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1、泓域咨询/舟山高压装饰板项目投资计划书报告说明根据中国森林资源报告（2019年），中国林业资源相对匮乏，我国森林覆盖率远低于全球31%的平均水平，人均森林面积仅为世界平均水平的1/4。根据产业信息网数据，中国2016-2020年度木材进口量均超过2,000万吨，长期依赖进口木材。“十三五”以来我国高度关注环保问题，先后出台了绿色产业指导目录第一章 项目建设背景及必要性分析8一、 行业发展概况8二、 行业发展趋势10三、 融入“双循环”新发展格局13四、 促进开放型经济发展升级14五、 项目实施的必要性16第二章 项目总论17一、 项目名称及项目单位17二、 项目建设地点17三、 可行性研究范围
2、17四、 编制依据和技术原则17五、 建设背景、规模18六、 项目建设进度19七、 环境影响19八、 建设投资估算19九、 项目主要技术经济指标20主要经济指标一览表20十、 主要结论及建议22第三章 行业发展分析23一、 市场规模23二、 行业基本风险特征24第四章 建筑技术分析26一、 项目工程设计总体要求26二、 建设方案28三、 建筑工程建设指标30建筑工程投资一览表30第五章 选址分析32一、 项目选址原则32二、 建设区基本情况32三、 实施创新驱动发展36四、 推进新型城镇化38五、 项目选址综合评价39第六章 法人治理41一、 股东权利及义务41二、 董事43三、 高级管理人员
3、48四、 监事50第七章 SWOT分析53一、 优势分析（S）53二、 劣势分析（W）55三、 机会分析（O）55四、 威胁分析（T）56第八章 项目实施进度计划60一、 项目进度安排60项目实施进度计划一览表60二、 项目实施保障措施61第九章 工艺技术分析62一、 企业技术研发分析62二、 项目技术工艺分析64三、 质量管理65四、 设备选型方案66主要设备购置一览表67第十章 组织机构及人力资源68一、 人力资源配置68劳动定员一览表68二、 员工技能培训68第十一章 环境保护方案71一、 编制依据71二、 建设期大气环境影响分析72三、 建设期水环境影响分析73四、 建设期固体废弃物环
4、境影响分析73五、 建设期声环境影响分析74六、 环境管理分析75七、 结论76八、 建议76第十二章 投资计划方案78一、 编制说明78二、 建设投资78建筑工程投资一览表79主要设备购置一览表80建设投资估算表81三、 建设期利息82建设期利息估算表82固定资产投资估算表83四、 流动资金84流动资金估算表85五、 项目总投资86总投资及构成一览表86六、 资金筹措与投资计划87项目投资计划与资金筹措一览表87第十三章 项目经济效益89一、 经济评价财务测算89营业收入、税金及附加和增值税估算表89综合总成本费用估算表90固定资产折旧费估算表91无形资产和其他资产摊销估算表92利润及利润分
5、配表94二、 项目盈利能力分析94项目投资现金流量表96三、 偿债能力分析97借款还本付息计划表98第十四章 风险风险及应对措施100一、 项目风险分析100二、 项目风险对策102第十五章 项目总结104第十六章 附表附件106营业收入、税金及附加和增值税估算表106综合总成本费用估算表106固定资产折旧费估算表107无形资产和其他资产摊销估算表108利润及利润分配表109项目投资现金流量表110借款还本付息计划表111建设投资估算表112建设投资估算表112建设期利息估算表113固定资产投资估算表114流动资金估算表115总投资及构成一览表116项目投资计划与资金筹措一览表117（2019
6、年版）、2030年前碳达峰行动方案等多项与控制碳排放、保护林业资源及推动绿色建材行业发展的行业指导性政策文件。根据产业信息网数据，人造板可有效提高木材的综合利用率，1立方米人造板可替代约3-5立方米原木使用。相较需大量使用木材的实木板材，高压装饰板大量使用环保的再生纸作为芯纸，体现了循环经济的概念，属于环境友好型的生态产品。在全球倡导环保发展经济的趋势下，居民消费观念会发生一定改变，进而可能增加市场对高压装饰板等环境友好型产品的需求。根据谨慎财务估算，项目总投资30668.14万元，其中：建设投资25579.11万元，占项目总投资的83.41%；建设期利息273.77万元，占项目总投资的0.8
7、9%；流动资金4815.26万元，占项目总投资的15.70%。项目正常运营每年营业收入54900.00万元，综合总成本费用47295.57万元，净利润5529.57万元，财务内部收益率10.80%，财务净现值-2730.09万元，全部投资回收期7.06年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。该项目的建设符合国家产业政策；同时项目的技术含量较高，其建设是必要的；该项目市场前景较好；该项目外部配套条件齐备，可以满足生产要求；财务分析表明，该项目具有一定盈利能力。综上，该项目建设条件具备，经济效益较好，其建设是可行的。本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信
8、息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。目录第一章 项目建设背景及必要性分析一、 行业发展概况高压装饰板属于人造板行业中的其他人造板细分行业。根据中国木业网披露数据，2020年我国人造板产量为3.11亿立方米，同比增长0.80%，行业生产能力持续增长；2020年我国人造板产品消费量约为2.96亿立方米，同比增长0.80%，产量销量基本持平。2020年我国人造板行业总产值约为7,212.52亿元，同比上升2.57%，行业规模仍保持较高的增速。受供给侧结构性改革影响，行业落后产能持续淘汰，环保、健康的功能性人造板产品在市场中
9、接受度逐步提高，行业整体呈现高质量发展的趋势。高压装饰板行业发展受下游装修装饰施工及家具制造业等行业情况影响，随着下游行业的需求增长，高压装饰板行业亦会持续增长。1、建筑装饰行业发展情况2013-2016年，受房地产行业政策调控及行业去库存政策的影响，建筑装饰行业总体销售增长率、销售利润增长率均有所下滑，行业增速放缓。2016年，地产行业全国开发投资规模较上年增长6.90%，建筑装饰行业受上游投资规模扩大影响，行业增长速度有所提高，但受新冠疫情等因素影响，2020年增速再度放缓。根据中国建筑装饰行业发展报告（2018）及2019中国建筑装饰行业年鉴中数据，2019年度中国建筑装饰行业完成工程总
10、产值为4.49万亿元，较2018年同比增长6.30%，2011-2019年复合增长率达到8.42%，整体增速高于我国同期GDP的增长幅度。随着我国居民人均可支配收入与消费支出水平的稳步增长，家居家装领域消费投入也同步提高，推动我国装饰材料行业市场规模保持相对稳定的持续增长。根据数据，2020年装饰材料市场规模为4.05万亿元，随着新冠疫情得到有效控制，装饰材料市场将恢复增长趋势，预计到2021年装饰材料市场规模将达到4.36万亿元。建筑装饰行业中根据建筑物的使用性质，可细分为公共建筑装饰、住宅装饰及幕墙装饰三类，其中公共建筑装饰涵盖办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文体建筑及交通运输类建筑等；
11、住宅装饰主要涵盖房地产开发的住宅精装修及居民装修等；幕墙装饰常见于商业、办公建筑的外墙维护。根据中国建筑装饰行业发展报告（2018）及2019中国建筑装饰行业年鉴中数据，2019年度我国公共建筑装饰及住宅装饰对应产值占整个行业产值的比重分别为43.69%及47.93%，是行业中的主要细分行业，该等细分行业2011-2019年度的复合增长率分别为7.91%及8.74%，均保持了较高的增长速度。上述细分行业中公共建筑装饰对高压装饰板产品的需求较高，其高速增长的发展情况可同步推动高压装饰板行业的持续优化、发展，未来高压装饰板行业中具有较强研发能力、设计能力的企业将拥有更好的市场前景。2、家具制造业高
12、压装饰板产品的另一重要下游领域为家具制造业。国内市场受存量房翻新需求、家具消费升级等因素影响，未来家具制造行业可能迎来中长期的稳定增长。根据红星美凯龙数据，2020年家装消费行业受疫情影响，整体发展速度放缓，但软装品类的经营面积实现了15.40%的增速，软装消费需求增长较快。当前家装市场中软装消费的增长趋势逐步增强，消费者对家庭中局部空间的改造和升级需求逐步增长，推动家具消费由过去的低频性消费向高频性消费转变，创造了新的市场需求。根据中国家具协会及中国建筑材料流通协会发布的数据，2021年度家具制造业实现累计营业收入8,004.60亿元，同比增长13.50%；2021年度建材家居卖场累计销售额
13、11,773.90亿元，同比增长54.40%，家具制造业产销两旺。年轻消费者对于家具产品的关注重点由传统的材质、外观逐步扩展至安全性、功能性及设计感等新生需求。高压装饰板产品具有花色纹理多、具备防火及抗菌等特殊应用于家具中，在家具行业的带动下，未来可实现进一步发展。二、 行业发展趋势1、产品消防安全性能日益受到重视随着社会经济水平的持续发展，高层建筑数量逐渐增加，受高层建筑高度较高及现有消防技术（如云梯高度限制等因素）限制，高层建筑易放大消防事故的危害性。高压装饰板具有一定的阻燃防火性（并非完全不能燃烧），相较传统板材更不易燃烧。发生火灾时，防火板及不燃板能够耐受一定时间的火烧而不会被引燃，可
14、一定程度上减缓火灾的蔓延速度，争取消防救援时间，同时其燃烧过程中产生的有害物质相对较少，可一定程度上提升火灾现场受灾人员的存活几率。为保障人民群众的生命、财产安全，自2017年以来我国陆续修正了建筑内部装修设计防火规范、中华人民共和国消防法等法律法规，对公共建筑的消防标准要求持续提高，为满足该等质量标准，未来公共建筑装修施工过程中对于高阻燃等级的装饰材料需求将随之增加。除公共建筑外，近年来我国发生过多起影响范围较广的居民消防安全事故，未来随着我国居民消防安全意识逐步提高，高阻燃等级装饰材料在家装领域需求同样可能逐步增加。2、环境友好型装饰材料将得到国家政策支持根据中国森林资源报告（2019年）
15、，中国林业资源相对匮乏，我国森林覆盖率远低于全球31%的平均水平，人均森林面积仅为世界平均水平的1/4。根据产业信息网数据，中国2016-2020年度木材进口量均超过2,000万吨，长期依赖进口木材。“十三五”以来我国高度关注环保问题，先后出台了绿色产业指导目录（2019年版）、2030年前碳达峰行动方案等多项与控制碳排放、保护林业资源及推动绿色建材行业发展的行业指导性政策文件。根据产业信息网数据，人造板可有效提高木材的综合利用率，1立方米人造板可替代约3-5立方米原木使用。相较需大量使用木材的实木板材，高压装饰板大量使用环保的再生纸作为芯纸，体现了循环经济的概念，属于环境友好型的生态产品。在
16、全球倡导环保发展经济的趋势下，居民消费观念会发生一定改变，进而可能增加市场对高压装饰板等环境友好型产品的需求。3、行业企业需持续开发具备丰富特殊功能的产品以满足消费者的差异化需求伴随社会经济水平的发展，不同消费群体间的需求差异化程度随之提高，消费者对于产品的功能性提出了更为丰富的要求，如耐指纹、热修复性、抗菌性等功能特性，同时对防火、阻燃等传统产品特性的要求也可能逐步提高，因此市场中高压装饰板产品定位、设计、质量及功能特性呈现多元化的发展趋势。为满足客户差异化的需求及不断提高的产品标准，行业内企业需要不断加大产品研发，提高产品创新性并采用具有差异化功能的原材料及工艺流程。在该等背景下，具备较强
17、研发实力、拥有前瞻性研发方向、对市场动向把握程度更高的企业未来将获得更强的竞争优势。三、 融入“双循环”新发展格局积极扩内需，深化供给侧结构性改革，推进更大范围、更宽领域、更深层次对外开放，发挥港口通江达海、商品大进大出、制度先行先试等优势，打造对接国际市场规则、参与全球资源配置、链接国内国际双循环的海上枢纽节点。（一）积极扩大内需推动消费迭代升级。积极实施消费新政，培育新型消费，提升传统消费，促进乡村消费，适当增加公共消费，推动消费结构优化和提档升级，增强消费的基础性作用。（二）加快自贸试验区高水平发展高质量落实26条改革赋权扩区改革举措，深化“一中心三基地一示范区”建设，持续深化油气等大宗
18、商品领域差异化改革探索，加快规则、规制、管理、标准等制度性开放，建成油气全产业链集群和自由贸易港区先行区。（三）推进舟山江海联运服务中心建设加快建设国际一流江海联运枢纽港，全面优化江海联运物流体系，率先建成国家江海直达运输示范区，江海联运规模和物流组织水平大幅提升，增强对长三角和长江沿线经济发展支撑。江海联运量突破3.6亿吨。（四）深度融入长三角一体化树立区域发展共同体理念，推进舟山与长三角城市在港口发展、基础设施、产业联动、资源配置、旅游健康、教育文化、公共服务、生态保护、粮食安全等方面的协作，发挥舟山在长三角世界级城市群中的应有作用。积极承接大城市溢出效应，开展更为广泛的经济合作和人才合作
19、，吸引更多资源要素向舟山集聚。全面融入上海都市圈，加强浙沪自贸试验区合作，谋划推进洋山区域整体开发，建设小洋山北侧集装箱支线码头等项目，加强浙沪海事服务、航运交易等方面合作，打造浙沪海上合作示范区。加快推进甬舟一体化，合力共建全球海洋中心城市，积极参与升级建设宁波舟山港一体化2.0，加强两地在开放平台、港口、交通、产业、市场、公共服务等方面协作。推进义甬舟开放大通道建设，加强与杭州、宁波、金义等自贸片区联动。四、 促进开放型经济发展升级积极参与“一带一路”重要枢纽和义甬舟开放大通道建设，扩大口岸开放，密切加强与海上丝绸之路沿线城市经贸合作。（一）推动外贸高质量发展强化优进优出，做大油气、矿石、
20、煤炭、粮油等大宗商品贸易规模。推进国际农产品贸易中心、进口粮食保税储存中转基地建设，争创国家进口贸易促进示范区。加快船舶贸易转型升级，推动高端绿色船舶、高技术特种船舶和高附加值海洋工程装备产品出口。推进新型贸易发展，推动“海外仓”建设，加快打造海外仓储物流配送中心。吸引境内外优势企业来舟山设立外贸综合服务平台，鼓励传统优势企业向外贸综合服务企业转型。依托国际海事服务基地和江海联运服务中心建设，拓展外轮配套、仓储物流、特色航运交易、船舶及大型配套设备融资租赁等海事衍生服务贸易，做深旅游服务贸易。加快区域出口品牌建设，打造舟山海事服务、舟山修造船、舟山海产品、舟山禅修旅游等特色区域品牌。（二）打造
21、高质量外资集聚地加快推广外资企业准入前国民待遇和负面清单管理制度，畅通国际高端要素流动，提升利用外资质量和效益。依托国家重大展会和世界油商大会、世界舟山人大会、国际海岛旅游大会等重大平台，聚焦自贸试验区政策优势，围绕油品全产业链、先进制造业和高技术服务业等实施专业化产业链精准招商，大力引进世界500强企业、国际交易所、油气行业巨头、隐形冠军、顶尖团队等高质量外资企业项目。加强与国际会计师事务所、驻国内外商协会、专业招商机构和中介机构的资源对接与合作。（三）积极实施“走出去”战略鼓励优势企业并购境外企业及研发中心，支持企业到境外建立生产基地和营销中心，积极开拓海外市场。深化与“一带一路”及葡语系
22、国家远洋渔业合作，逐步提升配置全球远洋渔业资源的能力。五、 项目实施的必要性（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。第二章 项目总论一、 项目名称及项目单位项目名称：舟山高压装饰板项目项目单位：xx公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约99.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备
23、，非常适宜本期项目建设。三、 可行性研究范围本报告对项目建设的背景及概况、市场需求预测和建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、项目招投标方案、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。四、 编制依据和技术原则（一）编制依据1、国家建设方针，政策和长远规划；2、项目建议书或项目建设单位规划方案；3、可靠的自然，地理，气候，社会，经济等基础资料；4、其他必要资料。（二）技术原则1、立足于本地区产业发展的客观条件，以集约化、产业化、科技化为手段，组织生产建设，提高企业经济效益和
24、社会效益，实现可持续发展的大目标。2、因地制宜、统筹安排、节省投资、加快进度。五、 建设背景、规模（一）项目背景高压装饰板产品的另一重要下游领域为家具制造业。国内市场受存量房翻新需求、家具消费升级等因素影响，未来家具制造行业可能迎来中长期的稳定增长。根据红星美凯龙数据，2020年家装消费行业受疫情影响，整体发展速度放缓，但软装品类的经营面积实现了15.40%的增速，软装消费需求增长较快。当前家装市场中软装消费的增长趋势逐步增强，消费者对家庭中局部空间的改造和升级需求逐步增长，推动家具消费由过去的低频性消费向高频性消费转变，创造了新的市场需求。（二）建设规模及产品方案该项目总占地面积66000.
25、00（折合约99.00亩），预计场区规划总建筑面积96232.32。其中：生产工程66406.03，仓储工程7994.45，行政办公及生活服务设施10078.56，公共工程11753.28。项目建成后，形成年产xxx平方米高压装饰板的生产能力。六、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。七、 环境影响本项目所选生产工艺及规模符合国家产业政策，在严格采取环评报告规定的环境保护对策后，各污染源所排放污染物可以达标排放，对环境影响较小，仅从环保角度来看本项目
26、建设是可行的。八、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资30668.14万元，其中：建设投资25579.11万元，占项目总投资的83.41%；建设期利息273.77万元，占项目总投资的0.89%；流动资金4815.26万元，占项目总投资的15.70%。（二）建设投资构成本期项目建设投资25579.11万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用21406.37万元，工程建设其他费用3431.14万元，预备费741.60万元。九、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营
27、业收入54900.00万元，综合总成本费用47295.57万元，纳税总额4005.40万元，净利润5529.57万元，财务内部收益率10.80%，财务净现值-2730.09万元，全部投资回收期7.06年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积66000.00约99.00亩1.1总建筑面积96232.321.2基底面积36960.001.3投资强度万元/亩243.752总投资万元30668.142.1建设投资万元25579.112.1.1工程费用万元21406.372.1.2其他费用万元3431.142.1.3预备费万元741.602.2建设期利息万元273.
28、772.3流动资金万元4815.263资金筹措万元30668.143.1自筹资金万元19494.013.2银行贷款万元11174.134营业收入万元54900.00正常运营年份5总成本费用万元47295.576利润总额万元7372.767净利润万元5529.578所得税万元1843.199增值税万元1930.5410税金及附加万元231.6711纳税总额万元4005.4012工业增加值万元14291.7713盈亏平衡点万元28246.99产值14回收期年7.0615内部收益率10.80%所得税后16财务净现值万元-2730.09所得税后十、 主要结论及建议该项目工艺技术方案先进合理，原材料国内
29、市场供应充足，生产规模适宜，产品质量可靠，产品价格具有较强的竞争能力。该项目经济效益、社会效益显著，抗风险能力强，盈利能力强。综上所述，本项目是可行的。第三章 行业发展分析一、 市场规模根据世界林业研究2019年7月刊登的我国高压装饰板生产现状及高质量发展建议中相关数据，2016年我国高压装饰板总产量约为3.5亿m2，总产值约为100亿人民币，市场中生产厂家近50家，生产线约180条。产品结构方面，薄型高压装饰板（厚度小于2mm）产量（按照面积统计）约占80%，厚型高压装饰板（厚度大于等于2mm）产量约占20%。2018年4月起，建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）正式实施，对
30、机场、车站、体育馆、酒店、医院、托儿所、养老院、图书馆及住宅等民用建筑物使用的装饰材料防火等级均有相应要求，不燃板、防火板符合相关标准，市场前景非常广阔；而且随着居民的消防安全意识的提升，装修材料市场中对具有防火功能的高压装饰板需求量逐渐增多。根据应急管理部消防救援局发布的数据，2020年全国共接报火灾25.2万起，伤亡1,958人，造成40.09亿元直接经济损失；其中工商文娱场所具有人员聚集、生产经营设施集中、用电用油用气负荷大、成品原材料堆积等特点，一旦发生火灾极易蔓延扩大，造成较为严重的伤亡损失。具有防火功能的高压装饰板具有燃点高、火焰形成速度低及有毒烟雾产生少等优点，可以有效减轻火灾事
31、故中的人员伤亡和财产损失。从消防安全角度考虑，未来公共场所和私人住宅中大量应用高压装饰板可能成为一种新兴趋势，未来高压装饰板市场规模有望进一步提高。二、 行业基本风险特征1、宏观经济政策风险高压装饰板主要用于家具制造、商用及民用室内装修等领域，下游行业主要包括家具制造业、装修装饰材料业及装修装饰施工行业等。自2001年来，我国城镇化率不断提高，经济发展水平持续进步，使建筑装饰行业及其相关行业同步受益。如果中国未来的宏观经济增速大幅下降，高压装饰板行业的发展可能也将受到不利影响。2、原材料价格波动风险2020年至今，受原材料价格上涨、限电停产等因素影响，三聚氰胺、甲醛、尿素等化工原料的价格亦整体
32、持续上涨，根据wind数据，2021年6月甲醛、尿素和三聚氰胺价格较2020年1月分别上涨近24.88%、56.35%和102.56%。未来若主要原材料价格继续大幅上涨将对行业的整体经营业绩造成不利影响。3、产品质量风险随着社会经济水平提高，消费者对装修装饰材料的关注重点由价格、外观向其环保性、安全性等特性转变。目前市场上流通的高压装饰板产品存在良莠不齐的情况，可能危害消费者的身体健康。如产品出现质量事故，可能对行业的市场声誉及未来发展产生重大不良影响。第四章 建筑技术分析一、 项目工程设计总体要求（一）建筑工程采用的设计标准1、建筑设计防火规范2、建筑抗震设计规范3、建筑抗震设防分类标准4、
33、工业建筑防腐蚀设计规范5、工业企业噪声控制设计规范6、建筑内部装修设计防火规范7、建筑地面设计规范8、厂房建筑模数协调标准9、钢结构设计规范（二）建筑防火防爆规范本项目在建筑防火设计中从防止火灾发生和安全疏散两方面考虑。一是防火。所有建筑均采用一、二级耐火等级，室内装修均采用不燃或难燃材料，使火灾不易发生，即使发生也不易迅速蔓延，同时建筑内均设置了消火栓。防火分区面积满足建筑设计防火规范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物间距、道路宽度等均应满足防火疏散的要求，便于人员疏散。建筑物的平面布置、空间尺寸、结构选型及构造处理根据工艺生产特征、操作条件、设备安装、维修、安全等要求，进行防火、防爆、
34、抗震、防噪声、防尘、保温节能、隔热等的设计。满足当地规划部门的要求，并执行工程所在地区的建筑标准。（三）主要车间建筑设计在满足生产使用要求的前提下，本着“实用、经济”条件下注意美观的原则，确定合理的建筑结构方案，立面造型简洁大方、统一协调。认真贯彻执行“适用、安全、经济”方针。因地制宜，精心设计，力求作到技术先进、经济合理、节约建设资金和劳动力，同时，采用节能环保的新结构、新材料和新技术。（四）本项目采用的结构设计标准1、建筑抗震设计规范2、构筑物抗震设计规范3、建筑地基基础设计规范4、混凝土结构设计规范5、钢结构设计规范6、砌体结构设计规范7、建筑地基处理技术规范8、设置钢筋混凝土构造柱多层
35、砖房抗震技术规程9、钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程（五）结构选型1、该项目拟选项目选址所在地区基本地震烈度为7度。根据现行建筑抗震设计规范的规定，本项目按当地基本地震烈度执行9度抗震设防。2、根据项目建设的自身特点及项目建设地规划建设管理部门对该区域建筑结构的要求，确定本项目生产车间采用钢结构，采用柱下独立基础。3、建筑结构的设计使用年限为50年，安全等级为二级。二、 建设方案（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、
36、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其它次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.00，砂浆
37、强度M10.00-M7.50。（四）水泥及混凝土保护层1、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建（构）筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂。2、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）规定执行。三、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积96232.32，其中：生产工程66406.03，仓储工程7994.45，行政办公及生活服务设施10078.56，公共工程11753.28。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程19588.8066406.038597.321.11#生产车间587
38、6.6419921.812579.201.22#生产车间4897.2016601.512149.331.33#生产车间4701.3115937.452063.361.44#生产车间4113.6513945.271805.442仓储工程7761.607994.45901.682.11#仓库2328.482398.34270.502.22#仓库1940.401998.61225.422.33#仓库1862.781918.67216.402.44#仓库1629.941678.83189.353办公生活配套2210.2110078.561568.393.1行政办公楼1436.646551.061019
39、.453.2宿舍及食堂773.573527.50548.944公共工程7392.0011753.281015.28辅助用房等5绿化工程9530.40177.49绿化率14.44%6其他工程19509.6082.257合计66000.0096232.3212342.41第五章 选址分析一、 项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。二、 建设区基本情况舟山市位于浙江省舟山群岛。地处我国东南沿海,长江口南侧,杭州湾外缘的东海洋面上。地理位置介于东经1213O12325
40、，北纬29323104之间,东西长182千米，南北宽169千米。舟山背靠上海、杭州、宁波等大中城市和长江三角洲等辽阔腹地,面向太平洋,具有较强的地缘优势,踞我国南北沿海航线与长江水道交汇枢纽,是长江流域和长江三角洲对外开放的海上门户和通道,与亚太新兴港口城市呈扇形辐射之势。综合实力迈上新台阶。“十三五”期间GDP年均增长9.2%，增速居全省首位。到2020年底，人均GDP（按常住人口计算）12.7万元。一般公共预算收入达到159亿元。进出口总额1667亿元，其中出口总额588亿元。海洋生产总值占GDP比重达65%以上。舟山港域港口货物吞吐量达到5.71亿吨。国内首屈一指的鱼山石化基地一期全面投
41、产，波音完工和交付中心项目顺利完成；港口航运、远洋渔业、船舶装备、滨海旅游等特色优势产业稳固增长，智慧海洋、海洋新能源等新兴产业取得突破。重大战略取得新突破。新区、自贸试验区、江海联运服务中心系列国家战略加快推进，综合实力在国家级新区中处于中上水平。获批支持浙江自贸试验区油气全产业链开放发展26条措施；形成特色制度创新成果和实践案例161项，其中全国首创77项；跃升全国第一、全球第八大加油港，外轮供应、海事仲裁、船舶管理、检验检测等航运服务企业机构加快集聚；率先研发应用系列江海直达船型，推动建立技术规范，江海联运公共服务信息平台功能不断完善；搭建世界油商大会等国际产业合作平台，油气领域开放合作
42、日趋深化，呈现龙头引领、链条延伸、辐射带动的溢出效应。积极融入长三角一体化和甬舟一体化，洋山区域合作、油气交易期现合作、跨港区供油、人才飞地建设、政务服务异地通办等方面取得积极进展。城乡建设展现新面貌。成功入选全国文明城市，城市品质较大提升。全市常住人口城镇化率达到70%，五年累计提高3.1个百分点。重大基础设施日益完善，甬舟铁路开工建设，舟岱大桥主体贯通，鱼山大桥、秀山大桥、富翅门大桥、舟山本岛东西向快速路建成通车，百里滨海大道顺利推进，500千伏联网工程竣工投用，大陆引水三期工程加快建设。深化城乡环境综合整治，整治改造一批断头路、瓶颈路，完成新城核心区亮化工程，实施城区防洪排涝工程，推进老
43、旧小区改造，开展生活垃圾分类，推进“污水零直排区”、“品质河道”建设。乡村振兴加快推进，市级以上美丽乡村精品村覆盖率近60%，完成社区村体制改革，全面实现“一村一经合社一本账”，推进宅基地“三权分置”改革。单位GDP能耗、主要污染物减排等指标顺利完成省下达任务，空气质量保持全国前列，获评国家森林城市、国家园林城市、全国绿化模范城市。锚定2035年远景目标，在综合实力、科技创新、改革开放、生活品质、生态环境、治理效能等方面取得新突破，“四个舟山”和“重要窗口”海岛风景线建设取得重要标志性成果，争创社会主义现代化海上花园城市。建设海洋经济高质量发展示范区。经济总量和质量效益明显提升，全市GDP、人
44、均GDP分别达到2500亿元、20万元，海洋经济占比达到70%以上，舟山港域港口货物吞吐量达到7亿吨，旅游总收入达到1500亿元。经济结构更加优化，世界级油气产业集群初具规模，石化产业基地成型，航空、临港装备、海洋生物、港航物流、海岛旅游等海洋产业加快发展，初步建立具有国际竞争力的现代海洋产业体系。城镇化质量明显提升，常住人口城镇化率达到75%，城乡区域发展协调性进一步增强，本岛一体化发展格局基本形成。建设长三角海洋科技创新中心。区域创新活力持续提升，科技创新生态更加优化，创新链产业链数字化水平不断提升，研发投入强度明显提高，海洋科技创新人才队伍建设取得新突破，初步建成具有全国影响力的海洋电子
45、信息科创高地、海洋生物科创高地、石化新材料科创高地、海洋智能制造科创高地，在海洋科技创新、产业创新方面走在前列。R&D经费支出占GDP比例提高到2.7%，人才资源总量达到35万人，全员劳动生产率进一步提高。建设长三角对外开放新高地。积极争创国家自由贸易港。与宁波共建全球海洋中心城市。以数字化牵引全面深化改革，法治化、国际化、便利化营商环境基本形成。融入长三角一体化发展，推进浙沪海上合作示范区和甬舟一体化。积极参与共同构建长三角世界级港口群取得新进展，现代化江海联运体系建设取得新突破，形成链接国内国际双循环的海上枢纽节点。到2025年，全市货物贸易进出口总额达到3000亿元，服务贸易进出口额达到195亿元；实际利用外资突破8亿美元。建设以油气为核心的大宗商品资源配置基地。自贸试验区“一中心三基地一示范区”和油气全产业链建设取得重大突破，大宗商品资源配置能力显著增强。以油气为主的大宗商品交易储运、船用燃料油加注保持全国领先，在全球大宗商品市场中的话语权和市场份额进一步提升。建设美丽中国海岛样板。国土空间开发保护格局进一步优化，生态安全屏障更加牢固，空气质量全国领先，城乡人居环境持续改善，美丽乡村建设取得丰硕成果，经济社会发展全面绿色转