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1、编号：WD-HT-05312022年最新版房地产买卖合同范本样式合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同2022年最新版房地产买卖合同范本样式说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双 方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用
2、范围内的土地使用权（以 下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：（一）房地产座 落在上海市区县L （部位：_）房屋类型一结构：二（二）房屋建 筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积L 平方米。（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为国 有集体所有土地；土地使用权以出让划拨方式获得；（五）房 屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地 产权证号：，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解, 自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（_合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 币）计一元。
3、（大写）：_千_百_拾_万_千_百_拾_远整。甲、乙双方同 意,在本合同自签订之日起的一天内,乙方将上述房地产转让价款分 付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款, 甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为出让方式M划拨方式取得国有土地 使用权的，供以下第一二款办理。一、甲方取得国有土地使用权 的使用年限为一年（从_年_月起至_年_月一日止），其中乙方按本合同 约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为一年（从一年_月_ 日至一年一月一日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。 甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转 移给乙方。二、按照中华
4、人民共和国法律、法规、规章及有关规定, 应办理可以不办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规 定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地 产所获收益中的土地收益上缴国家.第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素 外,甲方定于一年_月一日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付 标志:第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房 地产权利转移日期以市区县房地产交易管理机构受理该房地产合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之 日起转移给乙方。第七条本合同生效后，
5、甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳 税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的使用该房屋 所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同 附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用, 按本合同附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属居 住非居住房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系） 见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结 构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用 享有相应的权益承当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙 方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承当相应
6、的义 务。上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业 管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财 务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠 纷，由甲方承当全部责任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方 支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止,利息按_ 计算。逾期一天后，甲、乙双方同意按以下一三款内容处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付 违约金，合同继续履行。二、甲方有权通知
7、乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除 乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付 款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起一日向甲方支付。 假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支 付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上 述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交 付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。逾期一天后， 甲、乙双方同意按以下第一二三款内容处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的一向乙方支付违 约金，合同继续履行。二、乙方有权通知甲方
8、单方解除合同，甲方除应在接到书面通知 之日起一日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约 金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方 应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔 偿。第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本 合同原那么的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的 补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一局部。本合同及其 附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同由甲、
9、乙双方签定_公证处公证之日起生效。 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利, 义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方 在旅行本合同过程中假设发生争议,应协商解决，协商不能解决的，选 定以下一种方式解决：(不选定的划除)(-)提交一仲裁委员会仲裁；(-)依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式一份,甲、乙双方各执一份，市区县房 地产交易管理机构一份市区县房地产登记机构一份(本合同合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 经公证的公证部门留存一份）。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE