样板间精装修答疑.docx

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1、永丰工业厂房及配套设施A2、A3-1项目室内精装修工程样板间H-01A、H-01C、H-01D、H-02户型专业分包招标招标人更正：1、本次样板间精装修招标为清工+耗材+工器具+费用（耗材为不进入工程本体的消耗性材料），主材及辅料全部为甲供不用进入报价，只需要按工程量清单要求计取安装费用，按照F.2.5 甲供主要材料清单的要求报出实际损耗率。2、样板间建筑面积（暂估）：H-01D户型：45平米、H-01C：47平米、H-01A：47平米、H-02户型：91平米，请投标方据此计算单方造价。 招标单位：北京正琨天创国际酒店管理顾问有限公司日期：2012年04月11日永丰工业厂房及配套设施A2.A3

2、-1项目室内精装修样板间工程招标文件疑问投标单位疑问一、 招标须知前附表第22项技术标与经济标分开密封装订，技术标与经济标正副本是否分开密封？答：技术标与经济标分别装订但不用分开密封。二、 根据现场踏勘情况招标方是否能提供现场仓库的位置与距离施工现场的运输距离，以便投标方综合考虑报价？答：招标方（甲方）的库房将设置在招标方（甲方）办公区附近，投标方可结合现场踏勘情况综合考虑。三、 招标文件提出施工渣土由投标人运至招标方指定地点，此地点是否是施工现场及是否能提供运输距离？答：指定地点在施工现场，投标单位自行考虑运输距离。四、 招标文件中提出工人食宿由投标人自行解决，招标人是否能在施工现场提供场地

3、由投标人自行建设工人住宿房？答：样板间工人食宿不予考虑投标人自行解决。投标单位疑问一、无装饰部分电子版图纸1 不能准确反映墙顶面施工难度（有无造型）答：装饰部分电子版图纸已提供，具体图纸详细问题应准确提出疑问。二、软件清单部分1 卫生间地面防水涂膜特征描述为2.5厚，子目体现为1.5厚以哪个为准 答：地面以2.5MM厚为准。2 、石材楼地面特征描述有20厚1:3水泥砂浆粘接层，子目未体现 答：按常规做法施工。三 此次投标清单我方现理解为：运用贵公司提供的软件（北京市2008清单，北京市建设工程预算定额2001参照2012年工程造价信息及市场）组成人工费、机械费、取费及由我方提供的材料费，分别填

4、写于贵公司提供的各户型报价单和取费费率表内即可，将不再提供其他形式的报价清单? 答：按招标文件及工程量清单报价总说明。 四 按招标文件中第五条 投标报价要求综合单价、规费及税金，是否不再计取措施费。 答：应计取措施费，此条更正为：第五条 投标报价要求： 2. 措施费、规费及税金等须单独计取，纳入报价汇总表中。投标单位疑问1） 临时水电接驳点的具体位置在哪，每个楼层有几个二级箱及水的接驳点； 答：样板间有一个二级箱2） 材料二次搬运是否可以在每个面留有升降机安装位置；答：样板间施工不考虑使用升降机，自行综合考虑材料二次搬运费用。3） 是否可以提供机电图纸或提供每个楼层正式水电接驳点的具体位置；答

5、：不提供，强电从户箱以下（含户箱）全部归精装修施工，供水从管井支管的阀门以下全部归精装修施工。4） 电气清单里多了个H01清单，是否报价；答：应为H01A，报价。5） 甲指分包（含施工），例如：地毯，壁纸，不锈钢等，但基层是由谁来完成，请说明；答：清单中已经描述请仔细阅读。6） 甲供材料到场卸货及成品看护，由来完成； 答：甲供材料卸货由招标方（甲方）负责，中标方（乙方）负责从现场卸货地点或库房运至施工现场。现场成品保护（含甲供分包项目）由中标方（乙方）负责，投标方可综合考虑成品保护费用在措施项目表计取。7） 甲供材料是否定尺甲供；答：由中标方（乙方）编制采购计划（定尺在计划中说明），甲方审核采

6、购。8） 由于室内二次结构没有施工，无法看出墙体垂直度及平整度，故部分项目无法报价及算出损耗率；答：中标方（乙方）进场前积极参加上道工序的验收，有权要求招标方（甲方）对不合格的项目进行整改。9） 在施工之前，机电部分是否全部到位，还是存在大面积交叉作业；答：机电部分完成50%，还会存在大面积交叉作业。10） 甲指分包施工后的成品保护有谁来完成；答：甲供分包项目由中标方（乙方）负责，投标方可综合考虑成品保护费用在措施项目表计取。11） 是否按四月份的市场信息价来进行报价；如果是，请确定各专业信息人工单价；答：参照市场价结合企业自身情况报价，单价一次包死不做调整。12） 定额损耗率与实际损耗率相差

7、很大，大面积施工时有些材料是可以套用的，但有些材料施工面积越大，损耗就越大，甲供材清单里的投标损耗率是否考虑实际情况来填写；答：按实际情况制定，现在编制的是样板间材料损耗。13） 轻质隔声内墙，电视墙成品木框线及木壁柜是否甲供带安装；答：按清单描述。投标单位疑问商务部分：1、 保险费用（详见9/35页）：工伤保险费用为合同额的1.2，请问是否为单独列项？体现在何处？报价单及综合单价分析表中均无显示。答：已列明在措施费中。2、甲供主材辅材单价如何计取？是否以软件版单价为准？答：甲供主材辅材不用计取，按清单要求只计取安装费，甲供主材辅材均为甲供。2、 卫生间喷香机及化妆放大镜是否在报价范围内？答：

8、喷香机及化妆放大镜甲供，安装费在报价范围内。3、 软件版已给出的组价子目是否可以根据报价需要自行修改？答：应根据清单报价说明和清单描述自主报价。4、甲供石材的结晶如何考虑报价？是否包括在甲供材料价格中？答：包括在甲供材料价格中。4、 砂浆是否采用干拌砂浆？答：不采用，在现场搅拌。5、 壁纸为甲供，厂家负责粘贴，损耗率及损耗费用是否包括在甲供材料价格中？答：壁纸为甲供带施工，损耗率及损耗费用跟本次报价没有关系。6、 是否给出样板间各户型建筑面积，以便计算报价单中的建筑单方造价？答：样板间建筑面积（暂估）：H-01D户型：45平米、H-01C：47平米、H-01A：47平米、H-02户型：91平米

9、，请投标方据此计算单方造价。7、 招标人材料供应包括主材及辅料（详见8/35页）。在 F.2.5 甲供主要材料清单中要求填报投标损耗率，而在 F.2.6 甲供辅材清单中要求填报供应商/品牌？是否应为填报投标损耗率？答：F.2.6 甲供辅材清单中不要求投标方填报供应商/品牌，甲供辅材全部为甲供不用进入报价。技术部分：1、 施工现场是否提供办公室和材料、机具堆放场地？答：在二层提供办公室和材料、机具堆放场地，由施工方自行搭建。2、 分部分项工程量清单与计价表中，轻质隔声内隔墙为待定项目，无项目特征描述，在施工方案中是否可以免除此项方案叙述？答：可以。投标单位疑问一、 装修部分1、 墙体隔断是否用方

10、钢还是轻钢龙骨（轻钢龙骨没有品牌）2、 墙面是否封12厘双层石膏板（石膏板没有注明品牌）3、 顶面是否封9.5厘双层石膏板（石膏板没有注明品牌）答：1-3项轻钢龙骨、石膏板均为甲供，厚度详见工程量清单的描述。4、 顶面检修口是否定制成品铝合金答：按图纸施工，卫生间为石膏板其它为成品木质。5、 吊顶靠墙边凹槽是否定制成品铝合金边条答：是。6、 运料是否提供外吊篮和电梯答：样板间不提供。二、 水电部分7、 客房电箱系统图显示管径3*2.5-SC15CC，系统说明上照明、插座导线管穿SC20管敷设前后矛盾，以那种为准？答：以系统图显示管径为主。8、 给水管和排水管没有显示用什么管材做（如：不锈钢、铜

11、管、铸铁管、镀锌管、PPR管）答：给水管为薄壁不锈钢管（环压或卡压连接），排水管采用机制柔性排水铸铁管（卡箍连接），排水管不在招标范围内，但地漏和卫生器具的安装属于本次招标内容。9、 是否确定做哪些项目：、强弱电做管、穿线及安装面板答：强电从户箱以下（含户箱）全部归精装修施工，弱电项目从弱电控制箱到信息点的管、盒的预留预埋由精装修负责，其余的全部归弱电负责安装调试。、空调电源管、控制线做管及穿线，感应温度恒温器做管及穿线答：空调项目从风机盘管到温控阀的管、盒的预留预埋由精装修负责，其余的全部归空调负责安装调试。、给排水立管、支管答：招标范围内的给水支管从管井主立管甩口后算起；排水管不在招标范围

12、内，但地漏和卫生器具的安装属于本次招标内容。 、公共部位总电箱到客房的电源级配制答：样板间不涉及此问题。、排水孔洞是否打好答：是的。10、 卫生间浴缸边有紧急呼叫，而床头没有，床头是否需要？答：不要。11、 床头壁灯没有高度答：1400mm高。12、 门牌指示灯左右没有尺寸答：现场调整。13、 给水没有高度，排水没有高度（墙排）答：根据精装修图纸中各用水点位确定。14、 浴缸龙头没有高度答：根据浴缸产品确定。15、 所有点位尺寸按图施工（与现场不符再协调）答：是。16、 客房、走道没有应急灯答：样板间暂不考虑。17、 系统图没有带应急灯配制答：样板间暂不考虑。18、公共走道图纸没有答：只施工样

13、板间。三、 商务部分18、 甲供分包工程（带安装）、甲供主材、甲供辅材是否进入投标组价？其单价是否为0？答：不进入投标组价，单价为零。19、 软件版清单中电气工程部分多了一个H01文件，是否有用？答：应为H-01A，有用。投标单位疑问1. 甲供材料量比定额量（含损耗）少能否予以调整？答：可以自主报出投标损耗率。2. 甲供分包工程（带安装）是否进入报价？答：不进入报价。3. 甲供分包工程基层由谁施工？（例如地毯基层、壁纸基层、镜面基层）答：按清单描述编制，由中标方（乙方）完成。4. 装饰板、软包墙面及木挂板吊顶基层防潮处理做法？答：按清单描述报价，暂不考虑。5. 轻质隔声内隔墙因材质未定是否暂不

14、报价？答：不用报价。6. 地毯地面是否设找平层？答：不用考虑找平层，粗装修负责施工。投标单位疑问1、 工程辅材是否全部由招标人采购？在招标文件7.1.13中标书辅料由中标人采购？前后不符请予以解答。 答：工程辅材全部由招标人采购。更正：7.1.13投标人按招标人提供的主材清单报出相应的损耗率，施工时招标人按相应材料的损耗率供应主材。辅料由中标人（乙方）按施工做法及工艺提出计划报招标人工程部审核后由招标人采购。其余全部耗材及卫生间防水归中标人（乙方）采购。2、 工程主材及辅材是否包含在报价中？因招标文件中标注不清楚，请再次明确。 答：工程主材及辅材不包含在本次报价中，按工程量清单要求计取安装费，

15、工程主材及辅材全部为甲供。3、如果发生设计变更，影响最终结算价格。请明确设计变更的报价标准？答：设计变更、工程洽商涉及的工程量增减引起的费用增减按以下原则调整：(1) 中标预算中已有适用于变更工作的价格或费率，按合同已有的价格或费率对变更工作进行计价；(2) 中标预算中只有类似于变更工作的价格，只要发包人和承包人都同意，则可采用合同中的价格作为基础对变更工作进行计价；中标预算中没有适用或类似于变更工作的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。其组价原则为：按中标预算中约定确定人工、机械、材料的消耗量，取费费率以中标预算中取费费率投标表中的费率为准。4、在招标文件中规定，有部

16、分材料是招标方单独分包（带安装），是否可以理解为在精装修报价汇总表（含措施项目清单及其他）一栏中的F.2.4甲供分包工程（带安装）清单中所出现的工程项目，我方报价中全部不予包含？答：不包含。在F.2.4甲供分包工程（带安装）清单中规定的装饰工程为包含但不限于。请问能否给出全部甲方分包工程清单？答：甲供分包工程（带安装）全部为甲供，可以理解为是全部甲方分包工程清单。5、招标文件中规定给排水工程中，给水、中水、污水系统防结露保温暂按10mm考虑，热水管道暂按25mm考虑，立管不考虑保温，但是清单中的工程量吊顶内管道和立管没有分开，请问此项如何计价？答：暂按清单工程量报价。6、因所有主材为甲供，请问

17、材料检测及验收时环境检测费及涉及到此项的费用是否为招标方负责？答：招标方负责。7、在清单F.2.5中甲供主要材料表中，需投标单位标注的是否为投标损耗表？答：是的，由投标单位报出投标损耗率。8、清单F.2.6甲供辅材清单的表格中的供应商/品牌是否为我放填写内容？投标损耗是否按定额量执行？答：F.2.6 甲供辅材清单中不要求投标方填报供应商/品牌，甲供辅材在投标时不用报损耗率（甲供辅材由中标人（乙方）按施工做法及工艺提出计划报招标人工程部审核后由招标人采购）。9、工程量清单中得电气清单中得H01清单是哪个房间的内容？如何报价？答：H01A。投标单位疑问1、 本次投标商务标部分第五项为报价书，投标报价明细表是否采用电子版招标文件中EXECEL表格式？是否还需要广联达版本文件？答：投标报价明细表按工程报价单（已提供EXECEL格式）EXECEL格式报价，需要广联达软件版。2、 精装修工程报价汇总表（含措施项目清单及其他）中甲供分包工程是否由业主直接安装？答：甲供分包工程由业主另行委托安装。此表中人工费用是否在本次报价中？答：精装修工程报价汇总表没有人工费一项。3、 甲供分包工程中项目的基层是否在本次报价中？例如，壁纸墙面的基层处理、镜子墙面的基层板等. 答：按清单描述编制，由中标方（乙方）完成。