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1、BF20150603 合同编号：DL北京市房屋租赁合同出租方： 承租方： 北京市国土资源和房屋管理局北京市工商行政管理局二一五年二月监制北京市房屋租赁合同出租人（甲方）： 身份证： 承租人（乙方）： 身份证： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市 区（县） 。该房屋为：楼房 室 厅。该房屋现有装修状况及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时验收依据。第二条 房屋用途、租赁期限（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用
2、，不擅自改变该房屋的用途，居住人数为 人，最多不超过 人。（二）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。（三）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。 乙方有意继续承租的，则必须在租赁期满前 个月向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第三条 租金及支付方式（一）租金标准： 元/月（大写： 元），租金合计： 元（大写： 元）。（二）租金支付方式和支付时间： 第四条 房屋租赁保证金（一）甲方支付出租房屋时，乙方需向甲方支付房屋租赁保证金（押金），具体金额为： 元（大写： 元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金（押金）除抵扣应由乙方承担
3、的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 租赁期间相关费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/ ）等费用。乙方应按时缴纳自行负担的费用，乙方还应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）有关费用的详细说明：第六条 房屋的交付及返还验收（一）交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙 后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将承租该房屋及其附属设施、设备返还甲方。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设
4、备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。（三）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的使用。第七条 房屋及附属设施的维护乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承认赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。第八条 房屋的转租所有权变动及解除合同 （一）未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回出租
5、房屋：1.不支付或者不按照约定支付租金达 日的。2.欠缴各项费用达 元的。3.擅自改变该房屋租赁用途的；擅自拆改变动或损坏房屋结构的；擅自将该房屋转租、转借给第三人或擅自增加居住人数的；利用该房屋存放危险物品或从事违法活动的；损坏承租房屋，在甲方提出的期限内仍未修复的。第九条 违约责任（一）乙方有本合同第八条第三款约定的情形之一的，应按合同总租金的_%向甲方支付违约金。（二）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（三）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按总租金的 %支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。（
6、四）乙方不按约定支付租金或应由其负担的费用，但未达到解除合同条件的，每逾期一日，则分别按日租金的 倍和应负担费用总额的 %支付甲方滞纳金。（五）乙方未按约定时间交付该房屋，则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。（六）其他： 第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应
7、退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（五） 。第十条 其他约定事项（一） （二） 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。具有同等的法律效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充经协商一致应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日附件一房屋附属设施、设备清单名称数量单位名称数量单位名称数量单位组合柜4件长条桌1张床垫（大屋）1个三人沙发1个双人床1张床垫（小屋）1个折叠椅2把单人床1张五斗柜1个床头柜1个写字台（小屋）1张折叠桌1个花架1个鞋柜1个冰箱1台彩电1台凉台铁桌2个热水器1台全自动洗衣机1台油烟机1台燃气灶1台空调2台浴霸1个铁柜1个铁桌1张其他相关费用项目起计时间起计底数项目起计时间起计底数水费电费燃气费出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日