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1、房屋买卖合同（样本）出卖人（甲方）姓名：_【身份证】_地址：_邮政编码：_联系电话：_买受人（乙方）姓名：_【身份证】_地址：_邮政编码：_联系电话：_鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方情愿将房屋出卖给乙方；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本合同项下房屋的房屋全部权证及土地使用权证尚未办理。 按照中华人民共和国民法典及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有彻低的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷
2、和债权债务纠纷。如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权记下或发生债权债务纠纷的，由甲方担当所有责任。 其次条房屋的坐落、面积状况。1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向其次间杂屋。2、该房屋102房套内面积为_平方米，杂屋套内面积为_平方米。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房
3、屋分摊建造面积不再另行计价。 第四条付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款： 、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方； 2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于乙方取得该房屋的房屋全部权证及土地使用权证之日起_天内支付。第五条房屋交付及产权记下的商定。1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋所有交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。2、甲方应该在房屋产权记下机关开头办理产权记下后日内（最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属证书之日），准时办理权属记下（指房屋的房屋全部权证和土地使用权证）。
4、3、甲方应该在取得房地产权属证书（指房屋的房屋全部权证或土地使用权证）之日起日内，准时将房屋权属记下过户至乙方名下。第六条税费分担商定1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权记下费、交易手续费等一切税费由甲方担当。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权记下费、交易手续费等一切税费由乙方担当。第七条违约责任1、乙方如未按本合同规定的时光付款，自本合同规定的对付款期限之其次天起至实际全额支付对付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期对付款万分之的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的
5、违约金。3、如甲方违背本合同第五条房屋交付及产权记下的商定，乙方有权挑选下列任一种方式处理： A乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。B乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人商议解决；商议不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条特殊商定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。第十条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责
6、任； 2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。第十一条陈述和允诺条款1、甲方允诺：甲方拥有对本合同项下房屋彻低的处分权。2、乙方允诺：真切地情愿购买本合同项下的房屋。第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。 第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条双方商定的其他事项：出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_身份证号码：_ 身份证号码：_地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_其他权利人书面同意声明： 见证人：