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1、居住环境与健康居住环境与健康你现在浏览的是第一页，共92页新房建成后不要马上入住新房建成后不要马上入住 你现在浏览的是第二页，共92页n有人为图吉利，刚刚装修完的房屋就急于住进去。其实，这是一种不好的习惯。即使房子使用的只是砖头、水泥、白灰等最普通的建筑材料，而装修用的又是最普通的材料，也不宜马上住进去。因为任何的建筑化学材料都对人的身体有害。你现在浏览的是第三页，共92页1空气污染空气污染新房刚建好、装修完毕，房屋看似已经干透，实际上室内的湿度还是很大的。如果这时候就搬进去，室内的湿气不容易挥发，这种潮湿的环境对人的健康极其有害，长时间在潮湿的房屋居住会出现头痛、失眠、关节痛、哮喘、皮肤瘙痒
2、、过敏等症状。另外，潮湿的空气容易使室内的家具、物品受潮变形。你现在浏览的是第四页，共92页2材料污染材料污染即使是最原始、最普通的建筑材料，也会有对人体健康不利的物质，比如油漆、处理墙面用的涂料、防止漏水用的沥青等都含有有害物质，这些有害物质需要一个自然散发的过程，才能逐渐消除。有害物质还没有完全散发就急于搬进去住，无疑会影响身体健康。因此，刚刚装修完的房屋不要急于搬进去，最好打开窗户，通风干燥一段时间再入住不迟。你现在浏览的是第五页，共92页3家具异味的主要成分家具异味的主要成分国家质量技术监督局抽查了很多大中城市生产制造的木制家具，对家具材料中的游离甲醛释放量进行了专项检测，其中家具中的
3、主要原料中密度纤维板的合格率仅为61。家具中的有害物质主要是游离甲醛，其主要来源是人造板的胶粘剂。同时，制造家具时使用的一些胶、漆、涂料中也含有大量的苯及甲苯和二甲苯。这种物质会使人的骨髓造血机能发生障碍，容易引发再生障碍性贫血。你现在浏览的是第六页，共92页4防止家具异味中毒防止家具异味中毒n n防止家具对室内空气的污染和对人体的危害最好的办法是把刚买来的家具放在某个不住人的房间里，打开窗户让空气流通，使游离甲醛慢慢释放。要注意，开始使用时不要把内衣、睡衣放在里面，因为甲醛是一种过敏源，会对人体产生反应性皮炎。你现在浏览的是第七页，共92页2装修注意事项装修注意事项 n n为了避免家庭装修带
4、来的危害，以下几点应当是充分注意的：（1）在豪华装修与大量污染之间做一个权衡与选择。避免过分豪华繁琐的装修，因为越是复杂的装修，越会带来更多的污染机会。（2）尽可能选取有环保标志的材料来装修。你现在浏览的是第八页，共92页2装修注意事项装修注意事项（3）房子装修当中或之后，都应当注意通风；装修后，将房间空置至少1个月再入住。（4）入住后应当坚持每日通风，并且注意不铺地毯(特别是化纤的），防止有害物质在屋内隐藏和积聚。你现在浏览的是第九页，共92页避免居室电磁辐射避免居室电磁辐射你现在浏览的是第十页，共92页1电磁辐射的危害电磁辐射的危害n n人类一直生活在电磁环境里。地球本身就是一个大磁场，人
5、类一直生活在电磁环境里。地球本身就是一个大磁场，包括太阳、月亮、雷电等自然现象都会产生电磁辐射。在家用包括太阳、月亮、雷电等自然现象都会产生电磁辐射。在家用电器中，电磁辐射危害较大的有微波炉、电视机、电脑、组合电器中，电磁辐射危害较大的有微波炉、电视机、电脑、组合音响、手机、电热毯、电动剃须刀、电子闹钟等。电磁辐射不音响、手机、电热毯、电动剃须刀、电子闹钟等。电磁辐射不仅会引起心悸、失眠、心动过缓、窦性心律不齐等症状；长期仅会引起心悸、失眠、心动过缓、窦性心律不齐等症状；长期处于高辐射环境中，会使血液、淋巴液和细胞原生质发生改变，处于高辐射环境中，会使血液、淋巴液和细胞原生质发生改变，影响人体
6、循环系统、免疫、生殖和代谢功能，严重时还会诱发影响人体循环系统、免疫、生殖和代谢功能，严重时还会诱发癌症。癌症。卧室是我们在家中呆得时间最长的地方，因此最应该远离卧室是我们在家中呆得时间最长的地方，因此最应该远离电磁辐射。人们在睡眠时生理机能减缓，人体抵抗力下降，如电磁辐射。人们在睡眠时生理机能减缓，人体抵抗力下降，如果长期睡在高磁场的地方，危害更加严重。果长期睡在高磁场的地方，危害更加严重。你现在浏览的是第十一页，共92页1电磁辐射的危害电磁辐射的危害1n n原则上任何的电器用品都应该远离你的床铺。所谓的床头音响是不应该放置在床头的。有人总抱怨睡眠质量不好，其实很可能就是你的床铺附近的电暖器
7、、电风扇、空气清新机、空调等电器在作怪。要知道，一个小型电暖器的磁场就可以高达200mG以上。微波炉的磁场极高，与其他家电用品不同的是，即使插着电源没有使用，有的机型前方按键板的磁场仍可高达3060mG，使用时的磁场则超过200mG。这些泄漏的微波对男性生殖系统的伤害尤其大。你现在浏览的是第十二页，共92页1电磁辐射的危害电磁辐射的危害2n n带变压器的低压电源一般磁场都很高，在接线的地方可以测到300mG以上，不过距离仅30厘米远就马上降到1mG以下了。手机充电器、便携式单放机在插座上的变压器磁场也较高，所以也要保持距离。磁场的穿透力强，千万不要忽视了相邻房间或楼上楼下的影响。特别是一般电器
8、的管线都接在后方，所以常常测得最高的指数是在电器的后方，那么与高磁场一墙之隔的位置就要注意了。你现在浏览的是第十三页，共92页2减少危害的方法减少危害的方法3n n为了将这种危害降到最低，应该做到两点：为了将这种危害降到最低，应该做到两点：n n（1 1）卧室里尽量不要摆放家用电器，即使要放，也要离床远一些，）卧室里尽量不要摆放家用电器，即使要放，也要离床远一些，最好在最好在1 1米以外。米以外。（2 2）睡觉时不要将闹钟、手机等放在枕边，手机至少要离头部）睡觉时不要将闹钟、手机等放在枕边，手机至少要离头部1.51.5米远。米远。（3 3）电视机、音响等电器关机后要切断电源，使其处于待机状态。
9、做到）电视机、音响等电器关机后要切断电源，使其处于待机状态。做到这些，基本上就可以防电磁辐射的危害。这些，基本上就可以防电磁辐射的危害。电磁辐射对人的影响虽普遍存电磁辐射对人的影响虽普遍存在，却并不可怕。对电磁辐射敏感人群及长期在超剂量电磁辐射环境中在，却并不可怕。对电磁辐射敏感人群及长期在超剂量电磁辐射环境中的人应采取防护措施。的人应采取防护措施。不要把家用电器摆放得过于集中或经常一起使用，不要把家用电器摆放得过于集中或经常一起使用，特别是电视、电脑电冰箱不宜集中摆放在卧室里，以免使自己暴露在超特别是电视、电脑电冰箱不宜集中摆放在卧室里，以免使自己暴露在超剂量辐射的危险中。剂量辐射的危险中。
10、多吃胡萝卜、西红柿、海带、瘦肉、动物肝脏等富含维生素多吃胡萝卜、西红柿、海带、瘦肉、动物肝脏等富含维生素A A、C C和和蛋白质的食物，加强肌体抵抗电磁辐射的能力。蛋白质的食物，加强肌体抵抗电磁辐射的能力。你现在浏览的是第十四页，共92页将装修进行到底将装修进行到底 n n1 1有害物质。有害物质。事实上，几乎每一种装修材料都含有一定的事实上，几乎每一种装修材料都含有一定的有害物质。建筑涂料具有价格低廉、美观、使用方便的特点，有害物质。建筑涂料具有价格低廉、美观、使用方便的特点，越来越受到欢迎。但是涂料含有甲苯、二甲苯等有害物质。用越来越受到欢迎。但是涂料含有甲苯、二甲苯等有害物质。用于装饰屋
11、顶的石膏中常常含有石棉，而石棉微尘是引发肺癌的于装饰屋顶的石膏中常常含有石棉，而石棉微尘是引发肺癌的重要原因。油漆中也含有污染物质，主要是铅化合物，如铬酸重要原因。油漆中也含有污染物质，主要是铅化合物，如铬酸铅、硫化铅等，这些物质都对人的身体有着极大的危害。胶合铅、硫化铅等，这些物质都对人的身体有着极大的危害。胶合板、刨花板、粘合板、地板革等装修不可缺少的材料当中含有板、刨花板、粘合板、地板革等装修不可缺少的材料当中含有甲醛和一些有机溶剂。而地毯也因为从外界带来的污染物质附甲醛和一些有机溶剂。而地毯也因为从外界带来的污染物质附着而难以清除，会慢慢释放出来，造成室内污染度的升高。同着而难以清除，
12、会慢慢释放出来，造成室内污染度的升高。同时，即使装修完成，有毒物质也需要继续挥发，而且会持续一时，即使装修完成，有毒物质也需要继续挥发，而且会持续一段时间的较高浓度。段时间的较高浓度。你现在浏览的是第十五页，共92页n老年人居住環境老年人居住環境有哪些要求？有哪些要求？你现在浏览的是第十六页，共92页1、生活能源要求老年人居所日常所使用的能源清潔、自然與否直接關係到老年人的生命健康。用來燒飯的煤或煤氣，燃燒後在空氣中產生多種對人體有害的物質，如二氧化硫、一氧化碳及致癌物苯並芘等。使用液化氣的廚房，僅二氧化碳的污染就比室外高5倍。二氧化碳含量過高損害人的呼吸系統，它使人體質減弱，抵抗疾病的能力降
13、低。燃煤燒飯、炒菜和取暖的家庭粉塵濃度最大，污染更為嚴重。因此，有條件者應使用天然氣，最好採用全電氣化廚房及取暖設備。你现在浏览的是第十七页，共92页2、空氣要求、空氣要求 n n老年人的居住環境空氣要清新、自然。一般情況下單純的開窗通風換氣是難以將室內有害氣體、塵埃迅速全部排除的，如果可能最好安裝一個排風扇，尤其在廚房安裝排風扇作用會更好。有條件時應予以配置負氧離子發生器，負氧離子發生器能有效改善空氣品質。另外，家居環境最好少用油漆類產品，如各种家具油漆、墻面油漆、膠合板材、化學清潔劑等裝飾材料，然而這些材料均會不同程度的散發出微量的有毒氣體，應儘量少用或不用。你现在浏览的是第十八页，共92
14、页通风通风n n晨起，开窗通气，可排出室内废气，让新鲜空气补充进来，一般居室开窗2030分钟，室内空气即可更新一遍。你现在浏览的是第十九页，共92页噪声噪声n n研究表明噪声5060分贝时，一般人就会有吵闹感。对有心脏病的老人，安静则是一种治疗手段。家庭中创造一个宁静、幽雅的环境，利于老年人休养。你现在浏览的是第二十页，共92页3、採光充分、採光充分 n n臥室窗戶宜大，窗口朝南，以利於採光和通風。明媚的陽光會給人以熱烈、振奮、舒暢之感；陰暗的環境則令人有壓抑、沉悶、冷清之感，所以白天應經常拉開窗簾，讓陽光照進室內。另外，還應考慮照明的科學運用，房間的照明，除應分出整體照明、局部照明和特殊照明
15、外，還應考慮利用燈光來烘托調節室內環境氣氛，使人心情舒暢。室内阳光照射对老年人尤为重要。让阳光直接照射室内，能给人以舒适感，阳光中的紫外线还有消毒、杀菌作用。你现在浏览的是第二十一页，共92页4、色彩應用、色彩應用 n n色彩除能產生冷暖、遠近、輕重和大小等感覺外，還能產生興奮、抑鬱、緊張、輕鬆、煩躁和安定等心理效果。因而居室色調(主要指墻面色彩)應首先考慮採應首先考慮採用與生活、工作環境主色調相補的或成對比的色調。用與生活、工作環境主色調相補的或成對比的色調。n n根據老年人自身心理狀態，選擇相應的色調：情志壓抑、根據老年人自身心理狀態，選擇相應的色調：情志壓抑、消沉、憂傷者，可配以暖色調，
16、如紅、黃、橙色；情緒消沉、憂傷者，可配以暖色調，如紅、黃、橙色；情緒不穩定、煩躁、興奮不安者，則配以冷色調，如藍、綠、不穩定、煩躁、興奮不安者，則配以冷色調，如藍、綠、青色。還可以用彩色燈光調節居室色彩。青色。還可以用彩色燈光調節居室色彩。你现在浏览的是第二十二页，共92页5、濕度適中、濕度適中 n n一般情況下室內空氣濕度以一般情況下室內空氣濕度以50%左右為宜。當室內空氣濕度低於30%時，人就會感到咽喉乾燥，並導致呼吸道的防禦功能減低；當室內空氣濕度達到80%以上時，人又會感到沉悶。如果濕度太低，人感到幹熱時，可在室內地面灑適量冷水，或在室內放置兩盆清水，或用濕毛巾擦拭室內傢具，用濕拖布擦
17、拖地板；如濕度太高，可以開窗通風，或用換氣扇將室內潮濕空氣排到窗外，以降低濕度。家庭内最佳湿度应是50%60%。湿度大，使人感到潮湿、气闷；而空气过于干燥，人体会蒸发大量水分，引起皮肤干燥、口干、咽痛等不适，尤其对老年呼吸道感染病人，会因痰不易咳出而加重病情。你现在浏览的是第二十三页，共92页6、適宜的室內溫度、適宜的室內溫度 n n在濕度、氣流都正常的情況下，夏季居室較理想的溫度為2426；夏天如室溫太高，可開窗通風或用電風扇等散熱，有條件的宜安裝空調。冬季較理想的室內溫度為1618；老年人的居室溫度最好保持在20左右，老年人房間最好設置暖氣，如果是使用火爐取暖要特別注意防止煤氣中毒。温度室
18、内温度以1820摄氏度为宜。室温过低，老人易着凉、感冒；室温过高容易使人疲惫、精神不振。你现在浏览的是第二十四页，共92页7、綠植美化、綠植美化 n n居室也要講究綠化、美化，可在陽臺或室內擺放幾盆花卉、盆景、綠草等，不僅增添美感，且能凈化空氣，減少污染，改善居室小氣候，使室內空氣清新、芳香，有利於健康。你现在浏览的是第二十五页，共92页床铺床铺n老年人应选用硬床。以睡在床上床垫不下陷为好。床的高度应在膝盖以下，与小腿长相等，过高过低都会使老人感不便，容易摔倒。你现在浏览的是第二十六页，共92页国外老人居住环国外老人居住环境的几个特征境的几个特征你现在浏览的是第二十七页，共92页n n第一，根
19、据老人的独自生活能力和健康状况，选择老年住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年疗养院等不同的居住类型。第二，注重室外环境设计的灵活性、多样性和安全性。老人可根据自己的身体状况，选择不同的室外活动、如人际交往、娱乐活动、体育健身和户外休闲等。环境设计时，注重老年人的生理功能和安全性要求。你现在浏览的是第二十八页，共92页n n第三，重视老年室内居住环境的功能和细部设计。除建筑功能和指标满足老年人需要外，在细部处理上更要依照老年人的特点进行特殊设计，如墙地面、门窗等材料及处理；家具和厨卫。设施的尺度及安全设施；借助轮椅等设施的便捷性；室内灯光、色彩等的运用都考虑了老年人生理和心理的需要。你现在浏览的
20、是第二十九页，共92页n n第四，完善的老年住区服务配套设施。社区机构既可对年龄和身体状况不同的老年人提供不同的服务，老人亦可根据自己的情况灵活选择调整接受的服务的项目。老人居住空间和社区对老人的综合服务机构既相互独立，又服务便捷，使老人居住无忧。你现在浏览的是第三十页，共92页n第五，尊重家庭观念的习俗，设计适宜国情的老人住所。像日本的“两代居”、新加坡的“多代同堂组屋计划”都是以家庭养老为基础，改善居住环境的范例。你现在浏览的是第三十一页，共92页n老年人居住环境的选择!你现在浏览的是第三十二页，共92页n n居室是人们最主要的栖息地，也是人们自由支配和享受闲暇时间的场所。对于老年人来说居
21、室环境尤为重要，因为老人每日的主要活动场所就是在自己的居室内。居室布置好，能使老人舒服、愉快地度过时光。老人的居室环境要强调实用、方便、安全、简洁、柔和，同时要因地制宜地对自己的居室加以改造，使之更有利于老年人的健康。你现在浏览的是第三十三页，共92页n n老人居室的朝向，以朝南的房间为佳，冬暖夏凉，如天然空调。而朝北房间冬冷夏热，由于老人周身循环和体温调节机制较差，因此对健康不利。居室的光线要明亮。夜间室内也要设置照明，便于下床，上厕。不要随便抛丢物品在经常要走的通道上，避免绊跤。居室要经常通风，保持室内空气流通。空气不通畅会使老人终日感到胸闷、压抑，对心、脑都不利。你现在浏览的是第三十四页
22、，共92页n n老人也要学会创造自己的小天地。老年人一般既怕孤寂，又怕烦。由于老年人体力储备差，热闹了一会就想独自休息一会，休息时往往对周围的一切谈话、嬉笑都讨厌。有些老人还有自己的兴趣和活动，如读书、写字、会客等。而休息后精神恢复了，又希望和家人唠叨说东道西，儿孙绕膝。因此，最好是住在宁静的单间中。如果住房条件差的话，也应尽量创造条件。如可将房间隔开或用布帘、屏风隔开，使成为老人生活角。角的两壁做适当布置，尽可能使老人感到舒适。你现在浏览的是第三十五页，共92页n老人居室要防寒防暑。由于老人特别是高龄老人血液循环差，新陈代谢过程慢，既不耐热又不挡寒，因此居室的温度不能太冷，也不能太热。一般说
23、21是人体最适宜的温度。冬天最好在15以上，夏天在30以下。你现在浏览的是第三十六页，共92页n老人居室要防止油烟气的侵入。因老人肺功能减退，一般都忌油气。因此居室与厨房之间要有隔离措施。有条件的厨房要装脱排油烟机，以减少对室内空气的污染。你现在浏览的是第三十七页，共92页n老人居室要避免或减轻噪音。噪音对老人健康不利，它能损伤听觉，使听力下降；刺激神经系统，引起头晕、头痛，烦躁不安；影响心血管系统，使心跳加速，血压升高。因此收录音机、电视机的音量要适度，不要大声说话等。你现在浏览的是第三十八页，共92页n n老人居室要选择合宜的色彩。房间内的色彩对人的情绪会有一定的影响，人置身于鲜明色彩的墙
24、壁、地面和明快色彩的家具环境中，就可能心情愉快。反之处在色调沉闷的居室环境中，就可能心情抑郁。在居室的色彩中，墙壁颜色是一个主要方面，对老年人来说，采用以中性色调为主，稍偏暖色，不搞大红大绿等强烈对比的颜色，以创造一个恬静、淡泊、柔和的环境。你现在浏览的是第三十九页，共92页n老人居室要摆设装饰小品。装饰小品可点缀环境，平衡房间布局，协调色彩，活泼气氛，增强生活气息，使人赏心悦目。为此，室内可陈设一二盆花卉，如文竹、水仙、盆景等，也可根据各人的条件、爱好加以选择。你现在浏览的是第四十页，共92页世卫组织发布改善城市老年人生活世卫组织发布改善城市老年人生活条件的参考标准条件的参考标准n n这本指
25、南提出的评估项目包括外部空间和建筑物、公共交通、住房、社会活动、社区和卫生服务等，每个项目有十多项评估内容，指南对这些评估内容提出具体的评估参考标准和要求。你现在浏览的是第四十一页，共92页n n有关外部空间和建筑物项目的评估内容包括，人行道是否畅通、防滑、清洁，以及是否可供轮椅通行；人行横道是否防滑，其相隔距离是否合适；司机是否让行人优先通行等。街道照明、公共厕所卫生、道路标识状况等也是评估内容。你现在浏览的是第四十二页，共92页n n公共交通项目的评估内容包括公共交通票价是否合理，标识是否明确，以及公交车辆夜间、节假日是否准时运行。此外，公交车辆是否干净整洁，是否设老年人专座，司机是否等乘
26、客就座后起步，司机态度是否和蔼等都是评估内容。你现在浏览的是第四十三页，共92页n n在住房项目中，指南提出的要求是，城市应拥有适量靠近服务部门和社区机构的廉价房；室内设计应考虑居民的活动方便和安全；可根据老年人的要求改造室内设施；要拥有能接待老年人和残疾人的长期医疗设施等。指南根据这些内容的实施程度，给出评估标准。你现在浏览的是第四十四页，共92页n n负责家庭和社区卫生事务的世卫组织助理总干事黛西负责家庭和社区卫生事务的世卫组织助理总干事黛西马弗白露说，如果城市适应老年人的生活方式，各年龄马弗白露说，如果城市适应老年人的生活方式，各年龄段居民均可受益，世卫组织因此决定在全球发行段居民均可受
27、益，世卫组织因此决定在全球发行全球老年人宜居城市指南，并促进该书的推广应用。，并促进该书的推广应用。n n据世界卫生组织发布的最新统计，随着人口老龄化趋据世界卫生组织发布的最新统计，随着人口老龄化趋势日益明显，到年，全球岁以上人口比例势日益明显，到年，全球岁以上人口比例将从年的约增至，其中很大一部将从年的约增至，其中很大一部分人将居住在城市分人将居住在城市.你现在浏览的是第四十五页，共92页营造适合老年人生活的居住环境营造适合老年人生活的居住环境苏州苏州新城花园老年社区设计新城花园老年社区设计n n本篇文章来源于“中国建筑文摘”转载请以链接形式注明出处网址：http:/ n江苏省经济发达，是全
28、国最早整区跨入老龄社会的省份之一。江苏省经济发达，是全国最早整区跨入老龄社会的省份之一。苏州新加坡工业园区房地产公司较早地形成了建设老年社区的想苏州新加坡工业园区房地产公司较早地形成了建设老年社区的想法，并于年初将新城花园五小区以老年社区为建设主题法，并于年初将新城花园五小区以老年社区为建设主题举行了公开邀标。机械工业部第二设计研究院的规划设计方案，举行了公开邀标。机械工业部第二设计研究院的规划设计方案，以其对老龄社会居住环境较为系统的认识和合理的解决对策，赢以其对老龄社会居住环境较为系统的认识和合理的解决对策，赢得了评委会的肯定而中标。该小区已于年底建设完成并得了评委会的肯定而中标。该小区已
29、于年底建设完成并通过验收。通过验收。n n本篇文章来源于本篇文章来源于“中国建筑文摘中国建筑文摘”转载请以链接形式注明转载请以链接形式注明出处出处 网址：新城花园位于苏州新加坡工业园区首期启动区的网址：新城花园位于苏州新加坡工业园区首期启动区的南面，最终建设规模将达到万。五小区则处于新城南面，最终建设规模将达到万。五小区则处于新城花园中间，具有交通便利、环境优美、无噪音干扰等诸多优花园中间，具有交通便利、环境优美、无噪音干扰等诸多优点。五小区占地，规划要求建设点。五小区占地，规划要求建设住宅。住宅。你现在浏览的是第四十七页，共92页二对老年人居住环境及相关问题的二对老年人居住环境及相关问题的思
30、考思考n n养老模式近期内仍将以居家养老为主n n养老模式通常有三种形式：传统家庭养老；社会养老；个人、家庭、社区、政府四结合的养老模式。而社会各界人士对各种模式的观点并不完全一致。n n传统家庭养老模式困难重重。原因是独生子女难以传统家庭养老模式困难重重。原因是独生子女难以有精力顾及老人，另外现代生活方式使子女独立居住的有精力顾及老人，另外现代生活方式使子女独立居住的愿望强烈，再加之代沟等因素，严重削弱家庭亲情的维愿望强烈，再加之代沟等因素，严重削弱家庭亲情的维系。系。n n四结合的养老模式是一个庞大的社会系统工程，在经济四结合的养老模式是一个庞大的社会系统工程，在经济欠发达的今天，形成一个
31、完善的养老体系仍需时日。欠发达的今天，形成一个完善的养老体系仍需时日。你现在浏览的是第四十八页，共92页n n社会养老模式是西方发达国家常见的模式，然而在中国能否被广泛接受值得怀疑。中国老龄化具有自己的特点，主要表现在三方面：老龄人绝对数巨大；老龄化速度特别快；国民经济发展水平低，福利体系及设施缺乏因此就国情而言，经济和社会的发展水平决定了养老至少在近期内不可能社会化居家养老将是主要的养老模式但这一模式涵义上有别于家庭养老模式。它既可以是与子女合住，也可以是老人单独居住，具有更大的适应性。你现在浏览的是第四十九页，共92页必须强化社区服务于老人的功必须强化社区服务于老人的功能作用能作用n n社
32、区在老龄化社会中往往可以作为单位设置各种服务设施，既满足老年居民的物质生活需要，也能为他们的精神文化生活提供保障。五小区整区作为老年社区规划设计的意义应达到两个目标：对本社区大多数老人提供完善的服务；同时将该社区的服务辐射到大社区，使之成为老年人的中心。老年社区设施运作成本也将降低。你现在浏览的是第五十页，共92页老年人不等同于残疾人老年人不等同于残疾人n n目前有一种认识上的误区，往往将老年人等同于残疾人，其设施均参照残疾人设施来建设。实际上两者有较大的区别。老年人的特点主要是年老、体弱，但仍具有一定的生活自理能力。举例来说，适合老年人居住的住宅，设计的关键应是使老人们容易攀登楼梯并保证其安
33、全。你现在浏览的是第五十一页，共92页住宅设计应支持居家养老住宅设计应支持居家养老n n设计应当从老人的生理、心理综合考虑，在空间布局、细部设计上，最大限度地满足他们的各种需求，提高其生活自理能力，达到支持居家养老的目的。你现在浏览的是第五十二页，共92页老年住宅是一种较高标准的住宅老年住宅是一种较高标准的住宅n n老年人的特点决定了老年住宅的标准应该高于一般住宅，例如卧室面积、日照要求均应高于正常人群。老年住宅是一种适应性更大的住宅，能够更好地对应于人在一生中不同时期的生活。老年住宅的这一特性也是老年社区多元化的一个主要条件。你现在浏览的是第五十三页，共92页老年社区的构成应多元化老年社区的
34、构成应多元化n n老年社区构成的多元化包括两个方面：住宅的套型及标准多样化，便于不同层次的居民选购；人员构成多样化，便于老人与一般住户交往和必要时得到协助。你现在浏览的是第五十四页，共92页三新城花园老年社区的规划与设计三新城花园老年社区的规划与设计n n老年社区规划与设计的要旨在于体现适合老年人生活的社区物质结构、网络结构和公寓之于老人的适应性处理。根据对苏州当地情况的分析，该老年社区将是一个混合型的社区。其特点是老年人将占有较高的比例，并有较为齐全的老人服务设施；同时，也有部分一般住户。整个社区的设计目标是：安全的社区；生活方便的社区；交往密切的社区；充满活力、多样化的社区；经济上可承受的
35、社区。你现在浏览的是第五十五页，共92页总图设计总图设计n n社区内场地平整，无高差变化，以确保老年人行动安全。社区为围合社区，内部不考虑小汽车直接驶入和停放。小汽车均停放在社区外围以保证社区内老人生活的安全和宁静。n n社区内建筑日照间距均大于（苏州市新建住宅一般为），保证老人有充分的日照时间。中间宽敞的庭院以草坪为主，并有环通的游廊和亭子等设施供老人休闲健身之用。n n社区建筑总面积为，容积率，绿化率。你现在浏览的是第五十六页，共92页建筑设计建筑设计n n社区内建筑由数栋四层、六层、九层公寓及一栋二层建筑构成。二层建筑为新城花园规划要求配建的托儿所。九层公寓底层为老年社区配建的各项服务设
36、施，包括劳务站、活动室、医疗站、餐厅、特殊浴室（带助浴）、托老所、管理中心等。n n九层公寓为电梯公寓，共四个单元，每个单元六户；有小、中、大套型，必要时两个小套型可以合并为一个大套型。n n六层公寓为一梯二户的公寓。四层公寓为跃层式公寓，六层公寓为一梯二户的公寓。四层公寓为跃层式公寓，标准较高。标准较高。你现在浏览的是第五十七页，共92页老年公寓建筑设计主要特点如下。老年公寓建筑设计主要特点如下。n n主卧室、起居室、书房均朝南。主卧室尺寸较大，至少，尺度上考虑床两侧均有护理床空间，其中一侧为，以便轮椅进出和护理人员服务。n n主要卫生间比较宽敞。一般为，位置靠近主卧室。淋浴和缸浴可以互换改
37、造，以满足行动困难老人的需要。浴缸及坐便器墙面安装扶手。你现在浏览的是第五十八页，共92页n n同一楼层不出现高差；跃层公寓室内楼梯不做变宽度踏步，适当放大踏步尺寸并在梯段两侧设扶手，以确保老年人安全。n n厨房空间较大，可以保证操作台外有以上的宽度。操作台均为“”形，紧凑方便，以减少老年人往返运动。你现在浏览的是第五十九页，共92页n n门洞尺寸包括厨房、主卫生间均不小于。主卧、主卫、分户门均为外开门，以便在紧急救援时不碰伤老人。n n公共楼梯踏步比较平缓，中间休息平台宽大并设休息坐椅。墙面两侧均安装扶手。你现在浏览的是第六十页，共92页公用设计公用设计n n照明设计采用高照度以适合老年人视
38、力弱的特点。n n所有电、水、煤气表均采用智能型产品，耗量全部实现自动抄收，方便老人生活。n n公寓设应急呼叫系统，每个住户均可在户内实现应急和报警呼叫。呼叫点设置在主卧、主卫、起居室、厨房等处。总台设在管理中心并可识别信号来源。你现在浏览的是第六十一页，共92页设计变更设计变更n n老年社区为分批实施，首批施工的为四层公寓。后来业主根据市场情况，担心九层电梯公寓造价较高在当地低房价市场难以销售，要求变更设计。最终我们将九层公寓全部由同类型的四、六层公寓及派生型取代，并对总图作了调整。同时园区管委会也同意开发商在此社区不建托儿所的要求，因此九层公寓底层全部服务设施转设在原托儿所处，并将其改为三
39、层。你现在浏览的是第六十二页，共92页n n老年社区从设计到竣工，其状况是喜忧掺半。不好的方面是市场经济的价值规律作用远远超出了开发商的良好愿望和建筑师的想象，并且对老年社区的成型带来了负面的影响。例如，老年社区的公寓由于区位条件好、日照间距大、容积率低、绿化率高、户型优良具有优势，而其价格定位则由于是安居房受市政府控制，只能实行同周边普通安居工程同价销售，所以住宅价值优势越发明显，特别是跃层公寓曾出现排队购房现象。而购房者并非都是老人或准老人，这种现象导致入住对象的老人比例大大低于原设想，因此开发商不敢上马老人服务设施，这对老年社区的完整性是最大的缺憾。可喜的是我们对老年社区的特性进行了有益
40、的探讨，并且相当一部分的理念得到实施。目前已有很大一部分住户入住该社区。可以确信该社区将能更好地适应其居民在人生中的不同阶段，直到年老。这种对应老龄化的“潜伏设计”也是笔者设计初衷之一。你现在浏览的是第六十三页，共92页n n老人房间需要特别设计你现在浏览的是第六十四页，共92页n n我们是在全世界老人最多的国家里，这么多的老人，怎样去安置他们，就搞住宅的人来说，就是应当给他们安排一个什么样的生活环境，随着老龄化的不断加深、加重，这一问题将日益突出地提到我们面前。你现在浏览的是第六十五页，共92页n n我是个在清华教了我是个在清华教了50多年书的老教书匠，上世纪多年书的老教书匠，上世纪90年代
41、年代初就退休了。现在研究老年人的住宅和居住环境以及相初就退休了。现在研究老年人的住宅和居住环境以及相关的设施问题。我自己就正在朝着关的设施问题。我自己就正在朝着80岁快速前进，要调查研究，自己就是一个活靶子。加上自己的周围多是一些年龄相当的同龄人，串门聊天之中就了解到不少第一手资料。多方面的信息汇总起来，感觉到我们现在对老年人的建筑问题实在是考虑得太少了、太粗了。实际上，由于老年人口的迅速发展，无论居家养老或是社会养老，这个老年居住环境的问题已经是日益迫切地提到日程上来了。你现在浏览的是第六十六页，共92页n n比如说老年人越来越多了，“一刀切”的退休制度，使得越来越多的老人，不管你是否还有没
42、有工作能力，一律都回到社区报到。怎样安排他们的生活呢？他们回到家庭以后，如何与子女相处？他们日常怎样生活，干什么？怎么吃？怎么睡？怎么玩？怎么休息？有了病怎么办？这些无一不与居住的环境有关。你现在浏览的是第六十七页，共92页n n老人是复杂的，有欢蹦乱跳、跑来跑去的，也有沉默不语、弱不禁风的；有儿女成群、伉俪双全的，也有孤独丧偶、子女不在身边的；有不愁衣食、富足小康的，也有愁吃愁穿、衣食无着的；有疾病缠身、时刻需人照料的，也有生活完全可以自理、行动自由自在的。所以，对待不同的老人，他们的居住要求也是不一样的。你现在浏览的是第六十八页，共92页n n老人的居住要求又是细致和琐碎的，这往往和老人的
43、特殊生理老人的居住要求又是细致和琐碎的，这往往和老人的特殊生理条件相关，老人的身体各个方面的机能都在衰退，他们弯腰困条件相关，老人的身体各个方面的机能都在衰退，他们弯腰困难、下蹲困难、上楼困难、走路困难、躺下困难、起来也困难，难、下蹲困难、上楼困难、走路困难、躺下困难、起来也困难，眼花、耳聋、记不住事情、甚至有时糊里糊涂、乃至痴呆。这眼花、耳聋、记不住事情、甚至有时糊里糊涂、乃至痴呆。这些无不与老人的居住环境直接相关。需要专业人士予以关怀和些无不与老人的居住环境直接相关。需要专业人士予以关怀和特殊考虑。这就是老年居住的设计工作者应当面对的问题。小特殊考虑。这就是老年居住的设计工作者应当面对的问
44、题。小至一件家具、器皿，大至一所住宅、一个小区，都必需要想到至一件家具、器皿，大至一所住宅、一个小区，都必需要想到的。这决不是一个小问题，因为，我们是在全世界老人最多的的。这决不是一个小问题，因为，我们是在全世界老人最多的国家里，这么多的老人，怎样去安置他们，就搞住宅的人来说，国家里，这么多的老人，怎样去安置他们，就搞住宅的人来说，就是应当给他们安排一个什么样的生活环境，随着老龄化的不就是应当给他们安排一个什么样的生活环境，随着老龄化的不断加深、加重，这一问题将日益突出地提到我们面前。它是不断加深、加重，这一问题将日益突出地提到我们面前。它是不可逆转和不能回避的。从宏观上看，它的重要性和迫切性
45、就在可逆转和不能回避的。从宏观上看，它的重要性和迫切性就在这里。这里。你现在浏览的是第六十九页，共92页n n老人的生活又是特殊的，它与常人不同。由于老人生理的多方面的衰退，以及生活经历等多方面造成的心理影响，使得老年人与中青年人有着很大的差异，所以他们的生活环境应当与其他人有较多的特殊考虑。大至小区，小至一件家具、一个按钮，都应当有针对性的特殊安排。所以，老年人的居住问题又是细致和综合的。需要专业人士来关心他们。老年人口越来越多了，问题解决不好，也会影响和谐。你现在浏览的是第七十页，共92页n n我相信，有作为有远见的房地产开发者一定会注意到这个不算小的问题。但是，的确这里存在着一些困惑。老
46、年人的居住问题明明是社会积蓄，甚至可以说是善举。而我们并没有完备的相应政策和措施，对这一事业的运作和管理也还缺乏一些十分成熟的模式。许多人在探索，但是如何既方便了老人，又能使投资人获利，这一双赢的运作方式，至今还没有很好解决。恐怕还要摸索一段。你现在浏览的是第七十一页，共92页n n家家都有老人，家家都要面对。这事你想，我想，大家想，让我们大家一起来想出一个解决的路子来吧。n n（作者系清华大学建筑学院教授，老年人才开发委员会副主任）你现在浏览的是第七十二页，共92页n n老年人的居住环境要求老年人的居住环境要求获得约3,480,000条结果，以下是第31-40条。（用时0.33秒）你现在浏览
47、的是第七十三页，共92页老年居住环境老年居住环境de创造创造 n n20年前，当上海开始步入老龄化社会之时，一个新de社会问题就已经摆在我们面前，那就是如何应对人口老龄化带来de冲击。从那时起一些经济相对发达de地区如北京、天津、浙江、江苏、山东、辽宁地区如北京、天津、浙江、江苏、山东、辽宁等省市都相继步入老龄化社会，至等省市都相继步入老龄化社会，至1999年底，全国老年人口已达1.26亿。可以认为，我国已全面进入老龄化社会然而“老龄化de脚步却不会停留，而是继续向”高龄化迈进。“老龄化”和“高龄化”dede来临会给一个国家经济发展、财政收支、社会结构与社会稳定带来巨大影响，因此是全世界都共同
48、面临dede重大课题。你现在浏览的是第七十四页，共92页一老年人生理与心理n n人过中年之后身体便会发生一些变化，如体重开始人过中年之后身体便会发生一些变化，如体重开始增加、头发开始灰白、牙齿开始松动、肌肉开始松弛，增加、头发开始灰白、牙齿开始松动、肌肉开始松弛，这些表面这些表面de变化预示着衰老de开始。随着年龄de不断增长，生理机能也开始发生变化，老年人在听力、视力，洗澡、穿衣等日常生活能力方面均出现不同程度de下降。其中尤以步行能力下降最快，上下楼成为老年人生活中最大障碍。因此他们开始对环境质量有了更高dede要求，希望经常活动de空间内有更多de功能和更多de设备，合理地布置居室，并使
49、室内家具设备具有与老年人相当de尺度，减少室内高差等。你现在浏览的是第七十五页，共92页n n老年人从工作岗位退休实际上是一次与社会剥离de过程。退休后dede生活内容与生活节奏都发生了很大变化，休闲时间有了较大增加，家庭成了老年生活dede中心。这种社会角色dede变换导致生活方式发生大变化，破坏了业已建立de平衡系统；同时，由于与子女交流de机会大大减少，老年人常常感到孤独与机会大大减少，老年人常常感到孤独与空虚。这种精神上空虚。这种精神上de失落感对老年人de身体健康极为不利。从某种意义上来说，老年人心理健康与否决定了其生理衰退de进程。你现在浏览的是第七十六页，共92页n n根据老年人
50、dede生理与行为特征，可以将老年人分为四个年龄段：n n活跃期：活跃期：6064岁；n n自理期：6574岁；n n衰退期：758484岁；n n关怀期：85岁以上。n n75岁以下de老年人通常具有较强老年人通常具有较强dede生活自理能力，能够主动参与社会活动，发挥余热。而75岁以上de老年人其生活能力受到限制，活动范围有所减小。因此应根据老年人不同年龄、不同身体状况，选择不同de养老模式。你现在浏览的是第七十七页，共92页二养老模式de选择目前国内外现有de养老模式无外有三种。n n1家庭养老这是一种传统de养老模式。在我国，养老、敬老、尊老、爱老一直被认为是中华民族de传统美德。但老