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1、房地产中介售后部门工作总结_中介售后部门工作总结 房地产中介售后部门工作总结。 总结是对自身.实践进行回顾的产物，它以自身工作实践为材料。是回顾过去，对前一段时间里的工作进行反思，但目的还是为了做好下一阶段的工作。下面是由工作总结之家我为大家整理的“房地产中介售后部门工作总结”，仅供参考，欢迎大家阅读。 房地产中介售后部门工作总结一 在繁忙的工作中不知不觉又迎来了其次个里程，回顾这第一个里程，作为一名房产中介经纪人，深深感到房产市场蓬勃进展的热气，体会到每个经纪人之间拼搏的精神。 我是去年x月加入房地产中介这个大家庭的，对于我来说一个生疏行业，不管以前有多少辉煌，现在是一段新的开头，新的向往。
2、从做进公司做经纪人那一天起我告知自己我要做房产中介的champion，作为一名一般的房产经纪人，能在相同的硬件条件下，拿下销售冠军，是每一名经纪人的幻想。 经过了市场调研，销售培训以及技能培训等多个环节的考验，最终接近了一名合格的房产经纪人。参与第一次培训时，我的经理就告知我们经纪人需要和很多不同层次的人接触，要求很强的交际力量，也要有乐观的工作态度。做业务时首先是把客户看成自己的伴侣，为他们解决住房问题，依据他们的经济实力选择合适的户型，包括后期还会为他们解决一些物业方面的问题。 经纪人不仅仅停留在卖房子的层面，需要各方面强化自己的专业学问，不仅在房地产方面，营销学、心理学都要涉及，同时作为
3、公司的门面，自己的一言一行也同时代表了一个公司的形象。所以要不断提高自身的素养，高标准的要求自己。 刚开头，我的业绩并不好，尽管也很专心，带看，派单，驻守，电话跟进这些都很努力去做，却不见成效，看着别的同事每天都有业绩，有的还成交几百万的别墅，心里有说不出来的味道。莫非就比别人差，我告知自己，我也很优秀，别人能做到的我也肯定能做到。 我知道在工作中光有热忱是不够的，还需要抱着一种平常的心态，于是不断提示自己别人成交是别人的运气和力量，我想自己现在要更加努力，目标就是要制服客户。我开头转变以前的方法，没有一味地再去夸大房子的优点，说话语气也没有很明显的偏向性。自始自终把每一位客户都当成自己的伴侣
4、，到处从帮伴侣看房买房的角度动身，为客户解决住房上的问题，甚至还将房子一些无关紧要的小缺点告知客户。这样，客户体会到一种亲切感，我的第一单就这么签下来了。 接下来，我便做得更加得心应手，渐渐的体会到作为一名经纪人打心理战是房产中介这门职业的拿手本事。了解客户的心理变化，推想其房型和价格的需求，并供应针对性的服务，从而促使交易胜利，这些都是胜利的基本技巧。同时，在与客户沟通中擅长察言观色，在高素养的基础上更要加强自己的专业学问和专业技能。 此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这几个月的磨练，我可以独立完成任务，更可以很骄傲的说我现在是一名合格的经纪人，并且始终在努力做好自
5、己的本职工作。 在房产中介这个行业，我无时无刻都处在一个学习、打基础的过程。对于每个经纪人来说这份工作休息时间很少，就是春节很多人也不预备回家，一开头大家都还不大适应，但很快就习惯了，究竟我们都在为自己的目标努力奋斗。 作为一名经纪人，在别人眼里是值得艳羡的，由于年薪xx万对于这一行业来说不是梦，看着每个人光荣的一面，可又有谁知道我们要承受的压力，大家都是在风风雨雨中挺过来的。这段时间里有过欢快也有泪水，在我最苦的那段日子，整整两个月没有开单，于是我舍命查找客户，不放过任何一个机会，付出终于有了回报。 我信任只有从事了这份职业的人才能体会到它的困难和辛酸，我曾经派单派到手软，挨家挨户上门查找房
6、源，被小区保安拒之大门外，打电话被业主骂，这些我都一一坚持下来，看着别的同事都那么仔细，也就更加努力查找客户。 当然也有人不削这份工作，在他们看来经纪人没素养，没文化，就靠骗。但是无论怎样。我要说的是：是公司培育了我，告知我：坚持做正确的事、先做人后做事的道理，始终保持“最信任经纪人形象”，同时让我明白自己的价值，“中介”仅仅是房地产经纪人最基本的工作内容之一，我们工作的重心是：运用我们专业的学问，丰富的从业阅历以及相关事物的数据分析，通过优质的服务关心客户解决困难，节省客户相应的投入成本，包括时间和精力成本，实现利润的化。 因此，每次接电话或接待客户时候我都告知自己微笑面对每一个客户，拿出我
7、的专业学问，替他们解答问题，尽可能关心我的客户，每每成交一单业务看到客户选择到满足的房子，露出欣喜的表情时，自己就会有很强的满意感。 作为一名房产中介经纪人，平凡且欢乐，而又给人信念，能向往光明的将来。这份一般到不能再一般的职业，我会努力做好它，今日的业务员就是明天的业务经理。 xxxx年这一年是有意义的、有价值的、有收获的。我信任，在新的一年将会有新的突破，新的气象，能够在日益激烈的市场竞争中，占有一席之地。 房地产中介售后部门工作总结二 生活不是为了工作，但工作是为了更好的生活!回首以往让我感到很心酸，我没有多大成就!出来参与工作已经有两年半了，依据当时我给自己的期望，来对比目前的现实状况
8、，简直是让人太绝望了，这又中了一句话：盼望越大绝望越大，在此我接受了一切冷笑与嘲笑。 xxxx年x月至今始终在xx从事房地产中介经纪人工作。在这里我学到了许多新东西，熟悉到了自己的不足，综合来说，在工作中我缺乏方案性，目标性不强，缺乏执行力，心态还是很浮躁，人际关系没有很好的去运用，主观意识不够强。所以我认为xx年是很失败的一年，我在失败的过程中，肯定要擅长发觉问题，解决问题，许多事值得忏悔，我肯定要痛改前非，信任在xxxx年我会活出最精彩的自己，我肯定会胜利的!信任自己我是最棒的。 用一句自己感受很深的话来概括这个总结：生活不去学会享受就得去学会忍受。 首先是业绩方面： 从xx年x月x月这七
9、个月的时间我们共做了xx，平均每月做了xx元，虽然完成了公司规定的最低任务，但离规定的平均每月xx的任务还有很大一段距离。主要缘由是个人力量不够强，其次是，受全国房价整体上涨、银行加息、实施新政等等因素影响了我们的二手房销售。 其次是工作中遇到的问题： 由于我们xx店成立时间不长，很多工作还不是很完善，比如说在硬件问题上，我们的电脑老化、不够用，没有相机拍房源图，这给我们的工作带来许多不便。业务上，缺少培训，做为业务员总会有一个疲乏期，需要不断的培训，不断的进步，这样才能跟上业务的需求，再加上我们XX店都是年轻人，年轻都有一个共同的缺点简单心情化，这就更需要公司按时给他们做培训，增加我们的自信
10、念。 电话上，我们的电话不够用，话费过少，严峻影响我们的业务进展。管理上，我们缺少一个真正的管理者。我们现在的店长既要负责管理又要做自己的业务，这样是两头都顾不过来，严峻影响了整个团队成果，盼望领导们能转变一下店长的职责，管理与业务分开，只有这样才能提升整个店的业绩，提高公司的收益。 后绪工作上，我们公司设计的流水式工作程序是不错，但我们实行状况却不好，特殊是办证部让我们难以接受，态度不好，工作效率缓慢。工资上，随着物价的上价，我们的腰包越来越扁，盼望公司能在原有工资制度上给我们上调一下工资。 再就是我的工作心得： 没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，关键看你有没有恒心。所以说做业务员肯定
11、要有一个乐观的心态，经得起打击，永不气馁，要具有良好的应变力量、协调力量，要做到对工作热心、对客户耐心、对胜利有信念。 最终是行业分析： xxxx年是二手房动荡的一年，主要有五个方面的因素：第一是全国房地产市场大环境的影响。其次是房地产供需冲突依旧突出。第三新户籍制度放宽，外来购买一手房的人增加。第四是新开楼盘销售价格普遍较高。销售均价也都在每平方米xx元以上。第五是新政策的实施，银行加息、明确其次套住房贷款的认定条件，最低计税价提高等。 综上所述明年二手房市场会先萎缩后复苏，第一季度交易量会明显削减，但价格不会有太大的波动，必竟好地角就这么一点，可开发的地越来越少，要想在好地角买房只能买二手
12、房了，所以说我们这一行业的市场前景还是特别宽阔的。租赁市场前后确定会受到较大的影响，我们得抓住这一机遇，做好明年的租赁工作。特殊是我们xxx店，离xx基地很近，我们要利用好这一千载难逢的机会团结全都，共同做好四周的租赁工作。 房地产中介售后部门工作总结三 一、基本状况 为进一步规范房地产中介行业，加强房地产中介市场监管，根据市人民政府办公室关于关于开展房地产中介机构专项整治的通知的通知精神，我市于x月底制定了市开展房地产中介机构专项整治的实施方案，成立了专项整治房地产中介机构领导小组，于xxxx年x月xx日至xxxx年x月xx日对房地产中介机构进行了全面整治行动。 二、主要做法 由住建局牵头，
13、市场监管、人社、税务、公安等部门组成的专项检查组实行现场查看、查阅资料、合同抽查等方式，对全市xx家房地产中介机构的经营业务开展状况、合同签约状况、现场信息公示状况、业务档案状况等内容进行了检查。 1、住建局重点负责核查中介机构的业务台帐档案中是否存在未经托付人书面同意擅自发布房源信息、未履行书面告知义务、未签订书面托付合同、是否存在非法侵占或者挪用客户交易资金，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预订金等行为。 2、市场监管局重点负责核查中介机构是否存在虚假折扣，或变相向购房者收取电商费、服务费等费用为借口变相涨价、价外加价问题和通过微信、宣扬单等途径是否存在捏造、散布房地产虚假信息等行为。 3
14、、人社、税务局重点负责核查是否存在通过挂靠公司名义虚假办理纳税、社保方式违反调控政策等违规行为。 4、公安局重点负责核查中介机构是否存在实行威逼、恐吓等暴力手段驱除承租人和其他违法违规、涉黑涉恶行为。 三、检查结果 检查中发觉：1、xx家中介机构存在经营场所公示内容不全问题;2、个别中介机构收取的过户服务费、贷款服务费未经托付人书面同意代办该项业务而收取服务费等问题;检查组对发觉的问题出具责令改正通知书，目前已全部整改到位。此次执法检查力度大、成果显著，进一步规范了房地产中介市场秩序。 四、下一步工作目标 房地产中介市场的监管是一项长期的、持之以恒的工作，下一步我市将进一步建立联动监管机制，明
15、确各部门的责任，相互协作。加大对群众举报投诉、以及网络、报纸等媒体曝光的违法违规行为查处力度，坚持以问题为导向，坚决整治房地产中介市场各类乱象，该惩罚的准时向执法局移交，涉嫌违法犯罪的“涉黑、涉恶”线索由公安机关查处。 房地产中介售后部门工作总结四 销售人员到一起做市场调查后，全面调查的商圈、房地产、同行竞争做了初步销售和线结构的定位，我认为工作是广告和开发套件为主，资源足以使店内成交更快。紧随其后的是快速让新员工成长，通过一系列的训练，加强他们的业务力量。通过共同努力的全部发送单等宣扬工作达到肯定的宣扬效果。在之后的店员工逐步稳定的范围内，商圈市场渐渐理解消化的过程，规划新的销售路线。 这里
16、有四个方面谈我的方案: 1、人事管理: 企业以人为本，提前管管，特殊是工业销售。由于我们中介行业、人事管理直接相关的销售和服务的质量，一流的营销团队必需有一个一流的销售人员和销售人员的凹凸的整体质量和管理是分不开的。而且我认为中介代理的主导产业是基于核心，经理，银行业是最大化支持代理的工作。日常管理，经理必需以身作则，领先做基本要求:外观整齐，布满.的工作态度，成熟稳健的工作作风，公正的道德原则，对事不对人，一切都是公正待遇，在商店里设立了一个“爱”的责任意识和家庭式的商店。一个销售人员，保持良好的精神状态是很重要的，当员工心理起伏，而不是稳定的，应当准时和沟通，关心他们调整好态度，更乐观的投
17、入到工作中。在销售管理，首先要把握每个代理工作动态，手中的操作条件和纪录片江西安源进入状况，关心他们完成每个可能完成交易，持续评估每个代理，并不断地训练，真正提高质量的代理。 2、培训的人员: 无论什么人，培训都是特别重要的，只有不断的学习力量不断的进步。随着房地产中介服务产业，对于员工的专业学问要求高。特殊是我们商店，大部分的.阅历，从没有接触该行业，更不具备相关专业学问。基础训练是最重要的，我收到了，调查和房屋，把看到的技能，惊奇的电话为主，从基本面稳固开头练起，和我的实践阅历相结合，意在教他们如何与客户进行沟通，消化变成他自己的话说。把握基本的沟通技巧，他们最需要的是现在，通过近期加强熬
18、炼，每个人都有一个很大的进步，知道工作场所下手，以不变钻也形成了自己的风格不同。我个人已经预备好参与各种各样的培训研讨会，也很注意员工的培育，讨论新的代理学问在实际工作中，相互切磋使用。 3、房屋维护: “家”是一个中介公司的生命，房屋的数量，扩大质量直接确定性能好。为实现，扩大集中管理，班级，分类，分别对待，充分了解的动机和缘由向顾客推销。房子必需维护，什么是维护在房东将套件信托来保持亲密联系与房东，让房东来享受高质量的服务。早期在维护这个地主对他的财产应当制定销售方案，由于他分析市场和市场定位，告知他我们为他做什么，包括如何宣扬与推广他的财产，还应实行情感沟通，以前我们的目的是要建立信任与
19、卖方，自己首先后工作。一个高质量、扩大最关键的是她的价格，所以对于一些b类c家园后还可以根据蜜月periodsetbacks periodblowthe过程期间的成交重返谈判。然后一种房屋是速度，我个人的房屋销售高质量的方案很简洁，那就是，以最快的速度，扩大销售将出来。无论房屋，无论是我们的客户近日以他成交，已故的地主的服务也是至关重要的，应当学会做回业务。在商店的员工家庭定期做质量服务，回访，充分把握一方面自己的家园，来关心他们跟踪修理。简而言之，高质量是房屋的维护。 4、客户维护: 对需求的客户，买方必需首先理解动机和紧迫感，了解买方购买力量，确定最适合的房子和匹配，并把握关键点的匹配，匹
20、配是建立在接待的基础上独立的行为，在了解真实的客户需求可以找到在顾客可能真的满足的财产，不能精确理解真正的需求的客户通常可以找到符合其要求的财产，上升的推举的沟通的机会，为了更好地把握真正的需求，并进一步建立了坚实的信任关系，必需了解真实的需求的客户建立一个主要特性、太大的影响关注客户扩展确定时间，增加胜利的不确定性。绝大多数的客户一些不切实际的想法和需求和一些错误的观念，这些需要我们来领导。 更多 精选工作总结.阅读 2021年房地产部门工作总结 紧急劳碌的20xx年即将过去。今年，前期部全员总的感觉是：工作开心而充实。遵照公司年末的工作支配，本着全面、客观回顾和总结20xx年度各项工作的原
21、则，和为了更好地开展20xx年各项工作，现就前期部今年的工作状况汇报如下: 一、20xx年全年主要工作完成状况。 （一）春华秋实。从年初开头，随着公司全年开发项目建设方案的不断扩展、深化和项目开发力度的不断增加，前期部全力投入、乐观跟进，紧紧围绕公司各阶段的经营目标，加强工作责任感和紧迫感，明确工作任务，提高办事效率，分工协作，求真务实，先后精彩地完成了仁和宜居“沁心苑”、九城购物中心、二毛综合楼、青苹果二二期1527号住宅楼、青苹果幼儿园、青苹果13和综合楼、仁和宜居16号住宅楼和金融大厦等项目的前期手续；完成了仁和宜居67号、10号、2223号住宅楼补办规划的手续；完成了仁和宁远郡项目总体
22、规划审批手续和部分前期手续；完成了宜居沁心苑、宜居25号商住楼和金融大厦等项目用地的拆迁安置工作；完成了 “红苹果”项目环保验收及规划认证手续；完成了在建项目中二毛综合楼、青苹果114#号住宅楼的环保验收和规划认证资料的汇编整理工作。同时，完成了上年度墙体节能费的返还工作和明年拟开发建设的五个地块的民航限高审批工作。 （二）今年尚未完成的工作。仁和宁远郡项目由于目前对已批准的总体规划做了较大调整，造成一期“玫瑰苑”和“紫荆苑”项目的建筑规划红线图未能准时取得。调整后的总体规划待逐级审批，手续正在办理当中。另外，宜居25#商住楼由于用地性质不符，需要申请变更用地性质后重新申报，现仍在办理当中。
23、二、今年的工作体会。 （一）前期工作，重在实效。今年公司的在建项目开工时间相对都比较紧促，这就要求前期办理手续的速度也必需跟上各项目的节拍。但是，相应的工作又比较滞后，比如规划设计方案的修正和施工图出图基本上都晚于开工和办证时间，大多数时候都是先出放线图，再出基础图，而后再出施工图。从而留给前期办理手续的时间特别有限，着实给我们带来了前所未有的压力和紧迫感。但同时也的确给我们带来了极大的动力，促使我们准时调整工作思路，从实际动身，加强业务沟通和办事效率，压缩时限，克服困难，多跑、勤跑，乐观催办。同时，提高办事预见性，加强工作协作协调，确保办事成效。做到每周有方案，每天有落实。一年来，前期部共办
24、理大小项手续400多项，为完成目标任务做了实实在在的工作。 (二)加强内部联系，做好对外协调工作。针对今年的工作，前期部全员达成一个共识：既以完成目标任务为最终目的。因此，我们在自身严格要求，加强团结，加强分工协作的基础上，与公司行办、工程、财务、预算、营销等部门乐观协作，建立良好的协作关系和营造开心的工作氛围。同时，加强与相关部门的沟通与沟通。在公司领导的大力关心和部门全员的共同努力下，我们与政府、州、市、合作区等相关局处的大多数部门，建立了良好的业务关系，保证办事渠道和谐畅通。并以我们扎实的工作态度，务实的工作作风，为公司在外部树立了良好形象，也为完成各项工作任务奠定了基础，起到了事半功倍
25、的作用。 （三）自我约束，自我提高。前期部全员在今年的各项工作中，能够自觉遵守公司各项规章制度，仔细履行岗位职责，乐观参与公司组织的各项活动。在实际工作中主动加强自我约束、自我提高的力量，求真务实，乐于奉献。 房屋拆迁工作始终是房地产行业最为敏感，难度最大的一项工作。某某同志在今年的工作中，以维护公司利益为前提，从大局动身，忍受住个别拆迁户的冷言冷语，甚至责骂，克服种种困难，放弃多个节假日和业余时间，经过耐心细致的劝说动员、反复走访和协商，先后完成了金融大厦和宜居25#商住楼项目用地的共37户的拆迁安置工作。为保证项目开发的顺当进行付出了辛勤的劳动。 在今年前期手续急需办理且部分手续不完备的状
26、况下，某某同志能够乐观主动与相关部门进行联系，发挥与相关部门多年建立并保持的业务关系优势，想方设法进行协调和沟通，实行先申报审核后补办手续的方法，先后准时地完成了“宁远郡”等多个项目的施工图审核、质量监督审核以及消防审核，为能够提前完成前期手续和推动前期部工作发挥了乐观的作用。 三、两点建议。 （一）由于规划方案是前期办事的源头，不仅关系着方案目标的统一性和完整性，而且也关系着前期办事的实际效率。特殊是在规划方案确定并批准实施阶段，应尽量避开做较大的调整。否则，不但会造成前期手续办理工作的多次重复，对完成方案目标也极为不利。同时会给人造成我们工作不够严谨之嫌。因此，为了最大限度的利用土地资源，
27、保证公司利益最大化，建议公司加强规划方案谋划的前瞻性和规范化管理。 （二）施工图审核是前期手续中一个承上启下的重要环节，直接关系着前期各项手续的办事效率和各项规费缴纳的精确性。同时也是工程招标和后期办理房产审核手续的重要依据。因此建议公司加强设计出图的实效性和约束力。以保证工程招标等工作能够步入实质性规范管理的轨道。 20xx年是公司开发建设步入强力进展的一年。明年的工作会更加紧急和繁忙，信任也会更加开心和充实。前期部全员已经做好充分预备，随时预备迎接新的挑战。我们有信念在公司的正确领导下，更加精彩地完成明年的各项工作任务 房地产设计规划部门工作总结 总结还是熟悉世界的重要手段，是由感性熟悉上
28、升到理性熟悉的必经之路。下面是由工作总结之家我为大家整理的“房地产设计规划部门工作总结”，仅供参考，欢迎大家阅读。 房地产设计规划部门工作总结一 日月如梭、时间飞逝，转瞬间一年的时间立刻就要过去了，回顾这一年的工作历程，我院在全体员工的鼎力帮助和协作下，以创优质工程为己任，圆满地完成了各项工作任务，取得了较好的经济效益和.效益。 在辞旧迎新之际，现将我院20xx年工作成果总结如下： 一、审时度势，运筹帷幄，圆满完成设计任务 近年来，房地产调控带来了整个房地产行业成交量的萎缩。在这种严峻的形势下，我院以一业为主、多元经营的模式，承前启后，团结带领全院工作人员齐心协力，共同协作，顺当地完成了各项工
29、作任务。至今年xx月份，我院共完成建筑工程xx项，规划设计xx项，市政道路设计xx项，累计设计工程项目xx项。为了拓宽服务领域和进展空间，我院今年增办了工程项目管理询问资质。在进展规划、建筑、市政设计的同时，进一步拓展各领域的技术询问、设计、房屋平安鉴定等业务。另外，我院工程师张荣顺当拿到注册设备(暖通空调)工程师注册证书及印章。 二、专心沟通，不断学习 随着设计行业技术水平的提高，对设计单位的专业技术人员的学习培训工作提出了更高的要求。对此，我院乐观支配专业技术人员参与各专业主管部门或协会组织的培训，并鼓舞参与培训的人员帮扶、指导未参与培训的人员。今年“三八”妇女节，组织茶话会，为平日忙于工
30、作的员工制造轻松氛围，促进沟通，增进职工之间感情。我院技术人员在工作业余时间抓紧学习，多名技术人员报考了今年省厅组织的注册师考试。十二月初，我院组织建筑、结构、暖通空调专业的技术骨干参与连续训练学习。 为了使设计人员的设计理念与时俱进，不断丰富提高学问储备和层次，今年我院多次组织工程技术人员外出学习。 1、在“五一”期间，组织全院职工到山西平遥、绵山、王家大院参观旅游。 2、组织技术骨干去美国考察学习，带回了新思想、新理念。 3、下半年，组织人员分批去新马泰、福建、海南参观学习。这些行之有效的措施，不仅保证了设计任务的准时完成，也有利于我院的设计水平和设计质量的提高，同时又有利于保持设计院的活
31、力。 三、抓生产的同时注意党建工作 院党支部在局党委的领导下，紧紧围绕“学习实践.、构建和谐设计院”的主题，顺当完成了局党委交办的各项工作。 我院党支部本着“以人为本”的理念，把关怀职工生活作为一项重要的工作来抓，在如下方面做出了努力： 1、改进职工食堂用餐制度，对我院职工食堂多次征集大家看法，不断完善了食堂饭菜质量，为职工供应了稳定的后勤保障，从而提高了大家的工作.和工作效率。 2、组织全院职工进行体检，从健康问题着手让职工切身感受到暖和。 3、为改善市政室工作人员的工作环境，将市政室从城市会四楼搬至建设局三楼。这样以来既便利了工作，也有利于工作人员的融合。 这一年来我院党支部有着翻天覆地的
32、变化。一是我院党支部书记陈湘当选石嘴山市第xx次党代会代表。二是我院党支部被评为“先进基层党组织”。三是我院党员芦宁同志被评为“先进党员”。 四、推动副业进展 xx月x日，“小食界餐厅平罗店”顺当开张，“小食界餐厅长庆街店”正在装修中，这些变化使得设计院的进展历史又添一彩。 对城市会进行二次改造。随着时代的进展，城市会的装修风格已经不能满意顾客的审美。在这种状况下，本院利用自身优势，对城市会进行二次装修，别致的装修风格不仅使宾馆提升档次，在同规模的宾馆中脱颖而出，而且有利于提升设计院自身形象。 五、顺当完成年检及工程报优工作 为进一步规范我区勘察设计市场秩序，确保勘察设计质量，促进我区工程勘察
33、设计市场健康进展，应区建设厅要求，我院设计的“平罗县第六中学女生宿舍楼、多功能教室”被抽为20xx年度设计质量年检项目。对此，我院领导高度重视，支配人员乐观预备年检材料。 另外，我院乐观参加由区建设厅组织的20xx年度区工程评优的申报。经院领导协商，打算选取“锦绣华城住宅小区”、“石嘴山市工业园区中小企业创业基地综合楼”、“西北外事图书馆教学办公综合楼”作为我院申报的优秀工程。 六、回顾总结 回顾这一年来的工作，我们取得了历年来最可喜的成果，但在确定成果的同时，也看到了我们存在的不足： (一)、随着设计院的不断进展，管理模式和组织架构需要不断适应设计院的进展需要，适时作出调整和优化。 (二)、
34、设计院的人才管理机制存在新的挑战，包括：实行什么样的激励体系来调动、激发员工尤其是优秀员工的工作乐观性、如何着力营造栓心留人的生活环境?这些都是我们需要努力的地方。 (三)、在技术力量方面，深感目前我们所把握的学问离城市建设进展的要求还有肯定距离，尤其是对渐渐增多的高层建筑以及复杂建筑的设计上需进一步加强。 在新的一年里，我们将抓住机遇，团结一心，开拓进取，在工作中充分体现自我价值，制造更加辉煌的业绩，也盼望大家对公司的进展献计献策，多提珍贵看法，努力把设计院进展成一个更加团结、和谐、战斗的优秀企业。 房地产设计规划部门工作总结二 一、充分利用自已所学设计专业学问和在设计院的设计工作阅历，进行
35、地产开发公司设计管理工作 在设计可行性，规范性等方面进行把控。并按地产开发设计流程作业。在符合国家各职能部门要求及基本规范要求下，尽可能的从设计一开头就从公司利益最大化(建筑设计符合客户需求，利于销售)成本最低化(设计材料选用，建筑艺优化)方面着手指导设计。在对营销、策划方针定位进行了解后，同时绽开了北城2、3、4、7、9号地块的方案设计(含4#地块定位调整后的一次方案调整)、初步设计及施工图设计审核工作。对设计提出了次优化建议及看法。并督促设计院修改。分批出图。乐观参加工程施工前期预备，组织设计院、工程部及施工单位进行设计技术交底工作。仔细乐观处理施工过程中出现的设计疑问。共组织图纸会审次。
36、解答设计疑问余次。 二、在部门领导带邻下，指导设计院在原设计基本及公司需求基础上进行了各专业(生化池、门窗、栏杆、幕墙、电梯等)进行了二次深化并提出审图看法条。 督促设计修改次，最终产出图纸效果满意营销需求，图纸深度达到采发部部招标及选购要求，工程部能照图施工。并在设计阶段充分考虑成本掌握。 三、协同部门领导进行了设计产品研发及北城整体规划设计研讨、不断修改完善。 在领悟市场需求，公司决议要求后，乐观绽开户型及总平布置研讨，产出符合公司定位要求的建筑设计。 四、在部门领导指导下完成了标准化设计及心得共享。 经过仔细查阅相关资料，并结合北城项目本身状况，完成4#地块设计任务书初版，并在部门周会上
37、完成以下项目汇报：4#地块建筑设计标准稿，石材深化设计标准稿，门窗深化设计标准稿，及心得共享户型设计研讨，商业业态基础学问浅析等，使得整个设计部人员对建筑学问有个普及，提高大家的学习爱好。 房地产设计规划部门工作总结三 为了进一步了解房地产开发企业对我市房地产业进展的看法和建议，精确分析、把握我市房地产业进展面临的形势，找准进展中存在的困难和问题，促进我市房地产市场的健康进展，3月3日，市政府托付市房管局召开全市房地产开发企业和金融部门座谈会。通过座谈沟通，对今后全市房地产业进展提出了一些很好的看法和建议。现纪要如下： 一、开发企业对当前房地产业进展的看法和建议 1、整体宣扬力度不够，城市知名
38、度不高。我市房地产业的整体包装和广告宣扬不够，城市知名度低;旅游氛围不深厚;xx网站建设规模小，设计不新奇，未能展现城市的最靓点。 建议政府加强对外宣扬，强化城市品牌效应，树立城市形象，由政府、.、企业共同合力打造房地产卖点。牵头成立房地产业协会或商会，发挥舆论宣扬、销售价格、房产推介等整体导向作用，整合资源，整体包装，通过到外地设立销售中心、到重点目标城市设点推销、聘请大型中介公司集中代理销售等形式，加大xx房地产的推介力度，拉动房地产的销售;通过国家级电视媒体广告宣扬和外地城市设立海边、路边、公共场所广告等形式，打出xx房地产品牌和知名度;同时加强网站等网络宣扬平台建设，全方位宣扬、展现城
39、市形象。 2、城市基础设施配套不到位。水、电、有线电视、通讯、供暖、燃气设施不配套。我市在度假区开发的楼盘污水接口和雨水管线不足，导致污水排放困难。有的楼盘无污水排放接口，没有雨水管线;已有的排放接口和管线也力量不够，已影响到污水的排放，随着居住户的曾加，问题将更加严峻;广电部门有线电视线缆不到位，电视无法收看;网通电话、宽带接入不到位;暖气、燃气、自来水碰头困难等。建议政府加大已建成区的基础设施配套建设，在新城区的规划上，对供热、燃气、电力、通讯、给(排)水、排污等管网建设应超前规划。盼望各部门通力合作，抓好排污、自来水、暖气、燃气、有线电视、通讯管线、管网建设配套。 3、社区建设不完善，物
40、业管理不配套。度假区海边楼盘住宅区无统一的社区管理(居委会)，四周无学校、医院、商场、休闲消遣等公共服务设施，购房人无法落户，就医、子女入托入学、购物和休闲消遣不便。有关水、电、暖、燃气等专业公司不能按物业管理条例的要求直接管理到户，给物业管理带来极大不便，增加了开发商的负担。随着高层住宅建设的增多，公安消防部门的高层住宅消防力量问题也日渐突出，如水压达不到高层要求等，高层住宅的消防力量建设亟待加强。建议政府加快城市社区(居委会)建设，统筹规划学校、医院、商场、停车场、餐饮消遣等公共活动场所和附属服务设施，为购房人在落户、就医、子女入托入学等方面供应便利。加强老城区和新区的物业管理，由专业物业
41、公司供应各种规范的物业服务。 4、各种行政事业性收费项目多、标准高，土地拍卖时公共配套的商定有的不兑现或不能按时兑现，软环境建设需进一步加强。政府收取的配套费、人防费标准过高，如青岛市已停止收取人防费，我市仍按50元/平方米标准收取;重复收取硬化、燃气配套费;各种保证金完工后返还不准时或不返还，返还标准不明确。建议政府削减各类收费项目，降低收费标准，明确各种保证金标准，准时返还各种保证金。进一步加强软环境建设，不断优化办事程序，简化手续、环节，提高办事效率。 5、开发企业融资困难，房贷融资和购房入户手续繁琐。银行房地产信贷准入条件过高，房地产开发信贷种类少，手续烦琐，融资困难;境外人士购房手续
42、繁琐，如要求购房人供应收入、国籍、婚姻状况证明和xx本地担保人等，比xx等大城市手续繁琐。建议政府进一步加大对房地产业的信贷支持力度，减化房地产融资和域外人员购房手续，为外地消费者购房供应便利。 6、工业项目捆绑房地产项目和新农村建设对房地产市场冲击大。引进工业项目捆绑的房地产项目和城区结合部及周边农村房产开发，对房地产销售市场冲击很大，影响了开发企业的房产销售。建议政府进一步规范和加强管理。 7、旅游度假区景点建设及周边环境治理需进一步加强。如景观带中的主题雕塑小品、观海平台的亮化等工程，需进一步加快建设，以转变旅游度假区景点单一，人气不足的现状。另外，造纸厂污水排放造成的异味及海边沙滩垃圾
43、杂物严峻影响景观。建议政府加快旅游景点建设，强化景区环境整治，加强旅游业的宣扬营销，以旅游带动人气;同时加大招商引资力度，以招商带动城市居住人口，吸引更多的域内外人士到市区购房居住。 8、以经济适用住房和廉租住房建设，刺激、带动住房消费。建议市政府在老城区和xx工业园区规划建设经济适用住房和廉租住房，刺激和带动城市住房销售。 二、促进房地产业进展的措施 1、进一步加大城市形象的推介宣扬。宣扬部牵头，结合亚沙会的宣扬，整合xx旅游、房产业的宣扬包装，在央视和省电视台进行城市整体形象的宣扬;旅游局牵头制作宣扬片和宣扬资料，在省级以上媒体宣扬、推广xx旅游业;政府牵头，利用广播电视、报刊等媒体和大中
44、城市电子屏、主要交通路段站牌、铁路动车组、飞行航班广告等形式，进一步强化城市品牌宣扬，树立城市对形状象。 2、进一步完善城市基础设施配套。规划建设局牵头，环保、自来水、供暖、燃气管理、广播电视、电信等部门要通力合作，抓好排污、自来水、暖气、燃气、有线电视、通讯管线、管网的配套建设，并牵头土地、区划办、卫生、训练体育等部门，在新城区的规划上，对供热、燃气、电力、通讯、给(排)水、排污等管网建设和学校、医院、商场、停车场、餐饮消遣等附属服务设施的建设超前规划，统筹支配;民政、公安部门和相关乡镇街道应加快城市社区和居委会的建设，新开发建设的楼盘小区，应准时成立社区，设立居委会，配备特地的办事人员，为
45、购房人在落户、就医、子女入托入学等方面供应便利;房管部门和相关乡镇街道要加强老城区和新区的物业管理，根据物业管理条例的要求，落实各项物业服务，对社区内的供水、用电、供暖、燃气等服务，各专业公司在房屋开发时，要直接与开发商签定合同，管理到户;环保局要加强对造纸厂等污染企业的排污掌握、管理和污染治理，特殊是抓好东村河生态的修复，不断改善生态环境面貌;公安消防部门要加强高层住宅的消防力量建设，会同规划建设局，在高层住宅的规划、设计和开发、建设中，加强高层住宅的消防设施配套建设，住宅建设与消防设施、设备的配套建设要同步进行。 3、进一步加强软环境建设。各职能部门要充分发挥职能作用，进一步优化经济进展环
46、境。监察局要加强对涉及房产开发服务部门的监督;行政服务局要进一步规范各类收费标准，削减各类行政事业性收费项目，明确各种保证金标准，兑现公共配套商定，准时返还各种保证金;金融部门要加大对房地产业的信贷支持力度，放宽房地产开发信贷准入条件，简化手续环节，依据开发企业的需求，扩大信贷种类，扶持开发企业进展;房管局牵头成立房地产业协会，以协会为依托，组织开发企业组团对外整体推介，加强房产信息中心建设，建立房地产站，举办房产报，强化房地产法律法规与政策宣扬、房地产运行运营分析及交易代理、信息询问、广告等服务;公安户籍部门应简化域外购房者审批手续，削减要件，为域外人员购房入户供应便利。 4、进一步规范房地
47、产开发行为。土地管理和规划建设部门要加强对城区周边村房产开发行为的管理，正确处理新农村建设和招商引资捆绑房地产项目与房地产开发的关系，做好结合的文章，相互促进，共同进展;同时，房管部门牵头在老城区或旅游度假区启动经济适用住房和廉租住房建设，刺激、带动住房消费。 房地产工作个人总结 敬重的各位领导、同事： 你们好! 做为一个刚踏入房地产行业的新人，房地产这个词对我来说非常的生疏。在此，我特别感谢领导赐予的我这个平台及赐予的我关心与支持。 房地产是一个布满挑战、机遇与压力并存的空间。其要求有较强的责任意识、服务意识及较高的品德素养修养和职业道德情操。这三个月，我跟随贾部长做的工作有： 步行街防雷验收报告;会展图纸备案审核;会展防雷装置设计审核证书;食品城备案前期预备工作;部门日常工作及领导交代各项临时任务等; 就我自身而言，还有许多不足之处有待提高： 1.工作主动意识需进一步加强; 2.沟通及表达力量需不断提高; 3.执行工作中细节关注不足之处有待提高; 4.专业提升及个人学习需有方案及进行总结。 有人说专业来自沉淀。不积跬步无以至千里。任何一个人的学问与力量的提升都是在项目服务过程中不断积累、修正和完善的。由于以前我未曾接触过这一行业，故从基础学起。虽然困难许多但学习的理念是相通的。所以除了