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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-dateXX房地产开发有限公司消防安全管理青湖房地产开发有限公司消防安全管理河北XX房地产开发有限公司xxxx项目消防安全管理制度编制： 审核： XX房地产开发有限公司20XX年X月目 录一指导思想和目的二消防安全管理责任制三. 消防安全管理制度四. 消防安全工作考评和奖惩制度1、消防安全工作考评制度2.、消防安全工作奖惩制度及程序五. 紧急疏散预案1、组织机构人员分工2、
2、灭火行动组3、 疏散引导组六. 消防安全责任人登记表七安全消防控制网络图1、灭火应急疏散组织机构人员分工图2、安 全 防 护 救 护 程 序 图3、报警和接警处置程序4、应急疏散的组织程序河北XX房地产开发有限公司消防安全管理制度一指导思想和目的xxxx项目位于xxxxx，xx区商业繁华地带；北临xxx，东临xxx，为了保证施工生产工作顺利进行，必须把消防安保工作放在首位。冬季施工期间，消防安全工作是重中之重，春节放假更是消防安全事故高发时期。因此，更要加大消防安保工作的力度。依据 “救人第一、疏散为主”的原则，确定应急疏散及控制、扑救初级火灾的程序、措施，合理配置人力资源，建立完善的灭火和应
3、急疏散组织机构，进而构建单位内部应急保障体系，提升自防、自救整体能力。通过定期进行演练，增强单位全员消防安全意识，使全体员工能够熟练掌握；确保紧急情况下顾客及员工的人身安全，防止群死群伤恶性火灾事故的发生。二.消防安全管理责任制督促并落实施工单位对工程项目的安全生产管理，在项目施工生产全过程中，认真贯彻落实安全生产方针、法律法规和各项规整制度，结合项目特点，提出有针对性的安全管理要求，严格履行安全考核指标和安全生产奖惩办法。认真落实施工组织设计中安全技术管理的各项措施，严格执行安全技术审批制度，施工项目安全交底制度和设施，设备交接验收使用制度。组织安全生产检查，定期分析承包项目施工中存下的不安
4、全生产问题，并及时解决。发生事故，及时上报，保护好现场，做好抢救工作，积极配合调查，认真落实纠正和预防措施。严格执行安全生产技术规程、标准，主持项目安全技术措施交底工作；组织编制施工组织设计的制定工作，安全技术措施保证其可行性于针对性，并检查及监督，落实工作。及时组织新材料、新技术、新工艺人员的安全技术培训，认真执行安全技术措施于安全操作规程，防止施工中因化学物品引起的火灾，中毒或新工艺实施可能造成的事故；三.消防安全管理制度督促并落实施工单位完成以下工作；1、对入场施工人员工必须进行消防安全培训，2、公司及施工单位安全负责人拟定教育培训计划，组织新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前的消防安全培
5、训，并分期、分批对现场施工人员进行消防培训。也可自行组织定期学习，必要时可邀请政府有关职能部门的同志前来讲课。培训教育的方式可采取印发消防资料、图片，组织人员定期学习等方式进行。3、组建消防管理体系，由消防主管建立消防安全教育、培训档案，记录培训、授课、考试等情况。4、房地产公司及项目部下列人员应当接受社会消防安全培训：（1）房地产公司消防安全责任人、消防安全管理人；（2）施工单位及项目部消防安全责任人、管理人；（3）施工现场所有施工人员包括电工、水暖工、仓库保管员。5、消防安全宣传教育和培训的内容包括：（1）中华人民共和国消防法、建设工程安全生产法；（2）施工现场的火灾危险性和防火措施；（3
6、）有关消防设施的性能；施工现场内灭火器材的摆放位置、使用方法；（4）报火警、扑救初期火灾以及自救逃生知识和技能，主要是结合施工现场实际的应急疏散常识；（5）在发生火灾或其他突发情况时，如何组织、引导现场工人疏散的知识和技能。6、消防安全教育培训实际效果通过考试、抽查的形式进行评测，考试、抽查成绩列入工人三级安全教育内容。（1）消防安全教育、培训成绩主要通过闭卷笔试进行考查，考试内容安全负责人确定，由安全员负责组织实施。（2）抽查内容与形式由安全员确定并组织实施。（3）考试、抽查成绩由安全员负责统计，公布 其中考试不及格者项目安全员负责组织补考。（4）根据三级安全教育中有关内容，对考试、抽考不及
7、格者进行相应处罚。（5）处罚由安全负责人执行，安全员负责实施。 （6）培训实行点名制。培训人员参加授课及考试不准缺席，若有特殊情况，必须报请项目负责人审批后方可请假。因故缺席者工人处罚100元，管理人员处罚200元。四.消防安全工作考评和奖惩制度1、消防安全工作考评制度每月对消防安全工作情况进行考评。考评结果上报总经理审批后，按本制度中相应条款执行具体奖惩措施。考评以当年每月消防安全工作月汇总表记录为准。考评共从以下几个方面进行：（1）消防安全教育、培训制度的落实情况；（2）防火巡查、检查，火灾隐患整改制度的落实情况；（3）其他有关制度、职责的落实情况。2、消防安全工作奖惩制度及程序（1）工程
8、部具体实施消防安全工作考评、奖惩，其他相关部门予 以配合。（2）惩罚意见提出，由总经理批准。（3）惩罚的金额应在每月兑现，奖励金额每年兑现一次，奖惩金额与工程款挂钩。（4）具体惩罚事项工程部提出，陈述处罚的原因、数额等内容，报总经理批准后执行。（5）为加强XX房地产开发公司xxxx消防安全的管理，确保公司财产的安全，切实实行奖罚分明的原则，特制定下列奖励规定：及时排除火灾隐患，积极扑救火灾，使公司、个人生命、财产免受损失或少受损失的，奖励：100元。经常进行防火检查，及时发现和排除火险事故，特别是重大火灾隐患，在预防火灾工作中作出贡献的，奖励：200元。敢于管理，大胆制止违反消防安全制度的人和
9、事，并及时向有关领导和部门反映，情况属实的，奖励：200元。对消防设施经常进行检查和保养，使其灵活、有效，并在工作中提出合理化建议的，奖励：50元。能模范遵守、积极贯彻学习消防安全制度的部门，奖励：200元。五.紧急疏散预案（一）、组织机构人员分工总指挥：工程部经理成员：项目经理 、各专业工程师、 工程部其他人员。下设灭火行动组、疏散引导组、安全防护救护组。职责：掌握现场情况做出决策，向各组下达指令，指挥灭火、人员疏散行动，在公安消防队到达后，移交指挥权配合公安消防队行动。（二）灭火行动组负责人：项目经理成员：施工单位及项目部灭火行动组人员最低需保障4人，职责：根据现场情况展开灭火行动。（三）
10、 疏散引导组负责人：施工总承包项目经理。成员：施工单位全体成员 职责：听到火灾应急指令后，引导人员疏散，清查有无人员滞留。 六消防安全责任人登记表序号姓名所在单位、部门职务1王鹏亮河北XX房地产开发有限公司工程部经理2吴剑生河北XX房地产开发有限公司项目经理3马召勇中铁建设集团有限公司施工总承包项目经理4施扬国中铁建设集团有限公司施工单位安全主任七安全消防控制网络图1、灭火应急疏散组织机构人员分工图指挥部总指挥：房产总经理成员：总经理助理 副总经理、火 灾 处 置 或 方 案 演 练安全防护救护组负责人：前期部灭火行动组负责人：工程部疏散引导组负责人：部门经理2、安 全 防 护 救 护 程 序
11、 图负 责 人接 到 指 挥 部 指 令指挥部按程序分别实施组引导疏散人群到指定地点设 置 安 全 防 护 对受伤人员进行初步救护打开水泵进行灭火清理消防车道救 护现 场 情 况 反 馈3、报警和接警处置程序（1）发现火情（2）按指令展开行动疏散引导组：见应急疏散程序。灭火行动组：见初起火灾扑救程序。（3）灭火及疏散装备配备；灭火器、消防沙、消防桶、手套、头盔、水管4 、应急疏散的组织程序 （1）疏散程序听到通知后，集结地清点员工人数并协助安全救护组工作。（2）疏散具体措施:由于房产及项目部为一层且室外空旷地较大，可在室外开阔处即可四 、初起火灾扑救程序根据“先控制，后消灭”的原则，为有效控制和消灭初起火灾制定本程序。任何施工单位发现火情都应立即采取措施扑救。a、 燃烧范围较小，局部烟雾不大，人员可以抵近时可用灭火器或水枪将火扑灭。b、 燃烧范围较大，局部烟雾浓，人员无法抵近着火点时，可用直流水枪依托门、柱、不燃分隔物向燃烧方向射水灭火或控制火势蔓延，等待公安消防人员到场。c、 火势很大，人员无法采取有效措施，或现场环境险恶，一般措施无法在相应时间内保证人员自身安全时，等候公安消防人员到场，并在公安消防人员到场后汇报现场情况，协助扑救火灾。-