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1、泓域咨询 /基站天线项目投资测算报告目录一、 项目概述3二、 项目提出的理由3三、 研究结论4四、 主要经济指标一览表4主要经济指标一览表4五、 建设规模及主要建设内容6六、 创新驱动发展6七、 各部门职责及权限7八、 劣势分析（W）10九、 保障措施11十、 项目进度安排13项目实施进度计划一览表13十一、 人力资源配置14劳动定员一览表14十二、 项目建设期原辅材料供应情况15十三、 项目总投资15总投资及构成一览表15十四、 资金筹措与投资计划16项目投资计划与资金筹措一览表16十五、 经济评价财务测算17十六、 项目风险分析项目风险分析20十七、 项目招标依据20十八、 总结20十九、
2、 附表21主要经济指标一览表21建设投资估算表22建设期利息估算表23固定资产投资估算表24流动资金估算表25总投资及构成一览表26项目投资计划与资金筹措一览表26营业收入、税金及附加和增值税估算表27综合总成本费用估算表28利润及利润分配表29项目投资现金流量表30借款还本付息计划表31报告说明基站天线制造属于资金、技术密集型产业，具有一定技术壁垒，行业内企业众多，竞争较为激烈。目前，国内从事基站天线制造的公司主要有华为、京信通信、通宇通讯、摩比发展等少数几家企业，竞争格局较为清晰。其中通宇通讯、摩比发展、京信通信等少数几家厂商拥有MassiveMIMO技术优势，且通过与华为、中兴等下游设备
3、商合作开发天线射频一体化设备以掌握射频技术，在天线射频一体化趋势下，竞争优势显著。根据谨慎财务估算，项目总投资7755.58万元，其中：建设投资6269.98万元，占项目总投资的80.84%；建设期利息148.29万元，占项目总投资的1.91%；流动资金1337.31万元，占项目总投资的17.24%。项目正常运营每年营业收入12900.00万元，综合总成本费用10017.14万元，净利润2109.31万元，财务内部收益率20.82%，财务净现值3614.70万元，全部投资回收期5.91年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、 项目概述1、项目名称：基站天线项目
4、2、承办单位名称：xxx（集团）有限公司3、项目性质：新建4、项目建设地点：xxx（待定）5、项目联系人：丁xx二、 项目提出的理由综合判断，在经济发展新常态下，我区发展机遇与挑战并存，机遇大于挑战，发展形势总体向好有利，将通过全面的调整、转型、升级，步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济增长的主要特征，中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化，产业发展进入新阶段。三、 研究结论本项目生产所需的原辅材料来源广泛，产品市场需求旺盛，潜力巨大；本项目产品生产技术先进，产品质量、成本具有较强的竞争力，三废排放少，能够达到国家排放标准；本项目场地及周边环境经考察适合本项目建设；项目产品
5、畅销，经济效益好，抗风险能力强，社会效益显著，符合国家的产业政策。四、 主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积12000.00约18.00亩1.1总建筑面积19622.841.2基底面积6720.001.3投资强度万元/亩327.682总投资万元7755.582.1建设投资万元6269.982.1.1工程费用万元5251.462.1.2其他费用万元853.262.1.3预备费万元165.262.2建设期利息万元148.292.3流动资金万元1337.313资金筹措万元7755.583.1自筹资金万元4729.203.2银行贷款万元3026.384营业收入万元1290
6、0.00正常运营年份5总成本费用万元10017.146利润总额万元2812.417净利润万元2109.318所得税万元703.109增值税万元587.1010税金及附加万元70.4511纳税总额万元1360.6512工业增加值万元4599.6913盈亏平衡点万元4803.79产值14回收期年5.9115内部收益率20.82%所得税后16财务净现值万元3614.70所得税后五、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积12000.00（折合约18.00亩），预计场区规划总建筑面积19622.84。（二）产能规模根据国内外市场需求和xxx（集团）有限公司建设能力分析，建设规模确定达
7、产年产xxx基站天线，预计年营业收入12900.00万元。六、 创新驱动发展把握新一轮科技革命和产业变革潮流，深入实施科教兴市和人才强市战略，全面增强原始创新、集成创新和再创新能力，加快建成具有国际影响力的创新中心。（一）推进科技创新格局与国际接轨积极融入全球创新网络，构建与国际标准相衔接的科技研发体系、科技人才培养体系、科技成果转化体系和科技创新评价体系，提升在全国乃至全球的科技竞争优势。（二）推动科技创新成果与产业接轨围绕产业链部署创新链，围绕创新链完善资金链，着力推动科技成果资本化和产业化。（三）推动科技创新生态与市场接轨着力完善各项制度和政策安排，构建以市场为主导的科技创新生态，让机构
8、、人才、设备、资金、项目都充分活跃起来，形成推进科技创新发展的强大合力。七、 各部门职责及权限（一）销售部职责说明1、协助总经理制定和分解年度销售目标和销售成本控制指标，并负责具体落实。2、依据公司年度销售指标，明确营销策略，制定营销计划和拓展销售网络，并对任务进行分解，策划组织实施销售工作，确保实现预期目标。3、负责收集市场信息，分析市场动向、销售动态、市场竞争发展状况等，并定期将信息报送商务发展部。4、负责按产品销售合同规定收款和催收，并将相关收款情况报送商务发展部。5、定期不定期走访客户，整理和归纳客户资料，掌握客户情况，进行有效的客户管理。6、制定并组织填写各类销售统计报表，并将相关数
9、据及时报送商务发展部总经理。7、负责市场物资信息的收集和调查预测，建立起牢固可靠的物资供应网络，不断开辟和优化物资供应渠道。8、负责收集产品供应商信息，并对供应商进行质量、技术和供就能力进行评估，根据公司需求计划，编制与之相配套的采购计划，并进行采购谈判和产品采购，保证产品供应及时，确保产品价格合理、质量符合要求。9、建立发运流程，设计最佳运输路线、运输工具，选择合格的运输商，严格按公司下达的发运成本预算进行有效管理，定期分析费用开支，查找超支、节支原因并实施控制。10、负责对部门员工进行业务素质、产品知识培训和考核等工作，不断培养、挖掘、引进销售人才，建设高素质的销售队伍。（二）战略发展部主
10、要职责1、围绕公司的经营目标，拟定项目发实施方案。2、负责市场信息的收集、整理和分析，定期编制信息分析报告，及时报送公司领导和相关部门；并对各部门信息的及时性和有效性进行考核。3、负责对产品供应商质量管理、技术、供应能力和财务评估情况进行汇总，编制供应商评估报告，拟定供应商合作方案和合作协议，组织签订供应商合作协议。4、负责对公司采购的产品进行询价，拟定产品采购方案，制定市场标准价格；拟定采购合同并报总经理审批后，组织签订合同。5、负责起草产品销售合同，按财务部和总经理提出的修改意见修订合同，并通知销售部门执行合同。6、协助销售部门开展销售人员技能培训；协助销售部门对未及时收到的款项查找原因进
11、行催款。7、负责客户服务标准的确定、实施规范、政策制定和修改，以及服务资源的统一规划和配置。8、协调处理各类投诉问题，并提出处理意见；并建立设诉处理档案，做到每一件投诉有记录，有处理结果，每月向公司上报投诉情况及处理结果。9、负责公司客户档案、销售合同、公司文件资料、营销类文件资料、价格表等的管理、归类、整理、建档和保管工作。（三）行政部主要职责1、负责公司运行、管理制度和流程的建立、完善和修订工作。2、根据公司业务发展的需要，制定及优化公司的内部运行控制流程、方法及执行标准。3、依据公司管理需要，组织并执行内部运行控制工作，协助各部门规范业务流程及操作规程，降低管理风险。4、定期、不定期利用
12、各种统计信息和其他方法（如经济活动分析、专题调查资料等）监督计划执行情况，并对计划完成情况进行考核。五、在选择产品供应商过程，定期不定期对商务部部门编制的供应商评估报告和供应商合作协议进行审查，并提出审查意见。5、负责监督检查公司运营、财务、人事等业务政策及流程的执行情况。6、负责平衡内部控制的要求与实际业务发展的冲突，其他与内部运行控制相关的工作。八、 劣势分析（W）（一）资本实力相对不足近年来，随着公司订单迅速增加，生产规模不断扩大，各类产品市场逐步打开，公司对流动资金需求增大；随着产品技术水平的提升，公司对先进生产设备及研发项目的投资需求也持续增加。公司规模和业务的不断扩大对公司的资本实
13、力提出了更高的要求。公司急需改变以往主要靠自有资金的发展模式，转向利用多种融资方式相结合模式，以求增强资本实力，更进一步地扩大产能、自主创新、持续发展。（二）规模效益不明显历经多年发展，行业整合不断加速。公司已在同行业企业中占据了较为优势的市场地位。但与行业的龙头厂商相比，公司的规模效益仍存在提升空间。因此，公司拟通过加大优势项目投资，扩大产能规模，促进公司向规模经济化方向进一步发展。九、 保障措施(一)加强培训宣传鼓励高等院校开展相关研究，加强国际交流学习与沟通合作，提高专业技术和管理人员的专业素质。注重宣传引导，建立区域宣传示范基地，采取主题宣传周、电视、报纸、网络、手机客户端等多种方式，
14、开展产业相关知识的普及宣传，营造良好的产业发展氛围。(二)优化产品结构着力延伸产业链，提升产业综合竞争能力。提高产品附加值和技术含量，提升产品档次。重点发展多功能产品，支撑战略性新兴产业发展。(三)加强产业监测预警建立健全产业信息监控、应急管理制度。研究产业预警信息发布机制，针对不同的预警级别，制订不同的应对方案，包括长期政策方向制订、短期应对策略，提高产业供应系统的应急预防与处理能力，保障产业终端需求。(四)增强企业自主创新能力引导企业发挥其创新主体作用，加大自主研发的力度。推动企业技术中心、工程中心和行业产学研联盟建设，提高研发投入水平，加强重点领域核心技术和共性技术攻关。积极引导市场新需
15、求，挖掘行业发展新空间。构建科技创新体系，建立产学研结合机制和产业技术联盟，研究解决产业的共性技术和关键技术难题，增强产业自主创新能力。依靠经营管理创新，提升行业、企业的运营水平，规范市场竞争秩序，提升区域产业整体协同能力和整体竞争力。(五)强化人才支撑建立多层次、多类型的产业人才引进、培养和服务体系。加强专业学位教育和继续教育，支持有条件的高等学校开设应急相关专业，推动各方联合培养应急救援专业技术人才和管理人才。制定产业专家库，制定专家队伍储备机制和管理制度，打造一支有实力的专家队伍。对引进的高层次人才，给予相应的科研经费补贴和安家补贴，在签证、社会保险、子女入学、生活保障等方面提供便利。(
16、六)加大政策引导支持围绕打造全国先进产业基地的定位目标，建立支持区域产业发展的投资基金，积极对接产业结构调整基金等大型基金，加大对先进产业发展的政策支持。建立先进产业统计评价体系，制定并发布发展先进产业导向目录，确定发展方向和发展目标，引导社会资源投向。引导社会资本参与产业重大项目建设。积极推进先进产业与金融融合发展，支持金融机构研发推广符合先进产业发展实际需求的各类金融产品，提升产业水平和市场竞争力。十、 项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xxx（集团）有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车
17、投产等。项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容246810121416182022241可行性研究及环评2项目立项3工程勘察建筑设计4施工图设计5项目招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10项目竣工验收11项目试运行12正式投入运营十一、 人力资源配置根据中华人民共和国劳动法的要求，本期工程项目劳动定员是以所需的基本生产工人为基数，按照生产岗位、劳动定额计算配备相关人员；依照生产工艺、供应保障和经营管理的需要，在充分利用企业人力资源的基础上，本期工程项目建成投产后招聘人员实行全员聘任合同制；生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，
18、每班8小时，根据xxx（集团）有限公司规划，达产年劳动定员94人。劳动定员一览表序号岗位名称劳动定员（人）备注1生产操作岗位61正常运营年份2技术指导岗位93管理工作岗位94质量检测岗位14合计94十二、 项目建设期原辅材料供应情况本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，建设地周边市场均有供货厂家（商户），完全能够满足项目建设的需求。十三、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资7755.58万元，其中：建设投资6269.98万元，占项目总投资的80.84%；建设期利息148.29万元，占项目总投资的1.91%；流
19、动资金1337.31万元，占项目总投资的17.24%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资7755.58100.00%1.1建设投资6269.9880.84%1.1.1工程费用5251.4667.71%1.1.1.1建筑工程费2624.9833.85%1.1.1.2设备购置费2495.6132.18%1.1.1.3安装工程费130.871.69%1.1.2工程建设其他费用853.2611.00%1.1.2.1土地出让金520.006.70%1.1.2.2其他前期费用333.264.30%1.2.3预备费165.262.13%1.2.3.1基本预备费64.690.83%1
20、.2.3.2涨价预备费100.571.30%1.2建设期利息148.291.91%1.3流动资金1337.3117.24%十四、 资金筹措与投资计划本期项目总投资7755.58万元，其中申请银行长期贷款3026.38万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资7755.58100.00%1.1建设投资6269.9880.84%1.2建设期利息148.291.91%1.3流动资金1337.3117.24%2资金筹措7755.58100.00%2.1项目资本金4729.2060.98%2.1.1用于建设投资3243.6041.82%2.1.2
21、用于建设期利息148.291.91%2.1.3用于流动资金1337.3117.24%2.2债务资金3026.3839.02%2.2.1用于建设投资3026.3839.02%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十五、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入12900.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=587.10万元。（二）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外
22、购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用10017.14万元，其中：可变成本8306.63万元，固定成本1710.51万元。正常经营年份项目经营成本9536.70万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。（三）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加70.45万元。
23、（四）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=2812.41（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=2812.4125.00%=703.10（万元）。（五）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额2812.41万元，缴纳企业所得税703.10万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=2812.41-703.10=2109.31（万元）。十六、 项目风险分析项目风险分析十七、
24、 项目招标依据根据中华人民共和国招标投标法、工程建设项目招标范围和规模标准规定及地方有关工程招投标文件的规定，本工程建设应进行招投标，现拟定招标方案。十八、 总结1、本期工程项目适应国内和国际行业总体发展趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，市场前景良好。2、本期工程项目建设条件是有利的；项目选址交通便利且工商业发达，人才资源汇集，地理位置优越，公用辅助设施有保证，完全完全能够满足项目的建设与发展要求，而且，建设内容符合当地产业发展目标和总体规划。3、本期工程项目工艺技术成熟，并且符合行业技术工艺发展的方向；项目在技术上是可行的；产品生产工艺技术水平具有较强的竞争性，生产过程具有环境保护和安全的特
25、点；另外，项目拟选的生产及配套设备技术先进，完全确保产品质量和生产效率；设备选型符合产品品种和质量需要，能够适应项目生产规模、产品规划及工艺技术方案的要求，生产技术装备自动化程度高，能够大幅度提高劳动生产率。4、本期工程项目投资效益是显著的；通过财务分析得出，项目将产生较好的经济效益，并具有一定的抗风险能力，从投资经济角度来评价，本期工程项目具备经济合理性，而且具有较好的投资价值。5、项目建成后有利于带动当地劳动者就业，这对缓解就业压力，扩大就业群体，增加劳动者收入，都有积极的作用，因此，本期工程项目建设具有广泛的社会效益。十九、 附表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积12000
26、.00约18.00亩1.1总建筑面积19622.84容积率1.641.2基底面积6720.00建筑系数56.00%1.3投资强度万元/亩327.682总投资万元7755.582.1建设投资万元6269.982.1.1工程费用万元5251.462.1.2其他费用万元853.262.1.3预备费万元165.262.2建设期利息万元148.292.3流动资金万元1337.313资金筹措万元7755.583.1自筹资金万元4729.203.2银行贷款万元3026.384营业收入万元12900.00正常运营年份5总成本费用万元10017.146利润总额万元2812.417净利润万元2109.318所得税
27、万元703.109增值税万元587.1010税金及附加万元70.4511纳税总额万元1360.6512工业增加值万元4599.6913盈亏平衡点万元4803.79产值14回收期年5.9115内部收益率20.82%所得税后16财务净现值万元3614.70所得税后建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用2624.982495.61130.875251.461.1建筑工程费2624.982624.981.2设备购置费2495.612495.611.3安装工程费130.87130.872其他费用853.26853.262.1土地出让金520.00520.003预备
28、费165.26165.263.1基本预备费64.6964.693.2涨价预备费100.57100.574投资合计6269.98建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息148.2937.07111.221.1.1期初借款余额1513.191.1.2当期借款3026.381513.191513.191.1.3当期应计利息148.2937.07111.221.1.4期末借款余额1513.193026.381.2其他融资费用1.3小计148.2937.07111.222债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债
29、务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计148.2937.07111.22固定资产投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用2624.982495.61130.875251.461.1建筑工程费2624.982624.981.2设备购置费2495.612495.611.3安装工程费130.87130.872其他费用333.26333.263预备费165.26165.263.1基本预备费64.6964.693.2涨价预备费100.57100.574建设期利息148.29148.295合计5898.27流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1
30、流动资产0.007493.928493.119991.891.1应收账款0.003372.263821.904496.351.2存货0.002622.872972.593497.161.2.1原辅材料0.00786.86891.781049.151.2.2燃料动力0.0039.3444.5952.461.2.3在产品0.001206.521367.391608.691.2.4产成品0.00590.14668.83786.861.3现金0.00599.51679.45799.351.4预付账款0.00899.271019.181199.032流动负债0.006490.937356.398654.
31、582.1应付账款0.002336.742648.303115.652.2预收账款0.004154.204708.095538.933流动资金0.001002.981136.711337.314流动资金增加0.001002.98133.73200.605铺底流动资金0.002248.182547.932997.57总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资7755.58100.00%1.1建设投资6269.9880.84%1.1.1工程费用5251.4667.71%1.1.1.1建筑工程费2624.9833.85%1.1.1.2设备购置费2495.6132.18%1.1.1.
32、3安装工程费130.871.69%1.1.2工程建设其他费用853.2611.00%1.1.2.1土地出让金520.006.70%1.1.2.2其他前期费用333.264.30%1.2.3预备费165.262.13%1.2.3.1基本预备费64.690.83%1.2.3.2涨价预备费100.571.30%1.2建设期利息148.291.91%1.3流动资金1337.3117.24%项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资7755.58100.00%1.1建设投资6269.9880.84%1.2建设期利息148.291.91%1.3流动资金1337.3117.2
33、4%2资金筹措7755.58100.00%2.1项目资本金4729.2060.98%2.1.1用于建设投资3243.6041.82%2.1.2用于建设期利息148.291.91%2.1.3用于流动资金1337.3117.24%2.2债务资金3026.3839.02%2.2.1用于建设投资3026.3839.02%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.009675.0010965.0012900.002增值税0.00495.68561.77587.102.1销项税0.001257
34、.751425.451677.002.2进项税0.00762.07863.681089.903税金及附加0.0059.4867.4170.453.1城建税0.0034.7039.3241.103.2教育费附加0.0014.8716.8517.613.3地方教育附加0.009.9111.2411.74综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.005862.096643.707816.122工资及福利费0.00490.51490.51490.513修理费0.00158.78158.78158.784其他费用0.001071.291071.291071.
35、294.1其他制造费用0.0088.7688.7688.764.2其他管理费用0.0083.7783.7783.774.3其他营业费用0.00898.76898.76898.765经营成本0.007582.678364.289536.706折旧费0.00321.75321.75321.757摊销费0.0010.4010.4010.408利息支出0.00148.29148.29148.299总成本费用0.008063.118844.7210017.149.1其中：固定成本0.001710.511710.511710.519.2可变成本0.006352.607134.218306.63利润及利润分
36、配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.009675.0010965.0012900.002税金及附加0.0059.4867.4170.453总成本费用0.008063.118844.7210017.144利润总额0.001552.412052.872812.415应纳所得税额0.001552.412052.872812.416所得税0.00388.10513.22703.107净利润0.001164.311539.652109.318期初未分配利润0.000.001047.882328.789可供分配的利润0.001164.312587.534438.0910法定盈
37、余公积金0.00116.43258.75443.8111可供分配的利润0.001047.882328.783994.2812未分配利润0.001047.882328.783994.2813息税前利润0.002088.802714.383663.80项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.009675.0010965.0012900.001.1营业收入0.000.009675.0010965.0012900.002现金流出3134.993134.998645.138565.4210810.732.1建设投资3134.993134.992.2流动资金
38、0.001002.98133.731203.582.3经营成本0.007582.678364.289536.702.4税金及附加0.0059.4867.4170.453所得税前净现金流量-3134.99-3134.991029.872399.582089.274累计所得税前净现金流量-3134.99-6269.98-5240.11-2840.53-751.265调整所得税0.00522.20678.60915.956所得税后净现金流量-3134.99-3134.99641.771886.361386.177累计所得税后净现金流量-3134.99-6269.98-5628.21-3741.85-2355.68计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：28.37%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：20.82%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=10%）：6621.70万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=10%）：3614.70万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.23年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.91年。借款