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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作 安徽舒城农村商业银行新建办公楼项目绿色建筑工程监理实施细则监理方针：公平、独立、诚信、科学管理模式：标准化、制度化、规范化、信息化 合肥工大建设监理有限责任公司舒城农村商业银行新建办公楼项目监理部2017年5月10日第 0 页 共 33 页签 署 页监理文件名称安徽舒城农村商业银行新建办公楼项目绿色建筑工程监理实施细则总监理工程师王智星文件编制刘玄编制日期2017年5月10日审核 年 月 日备注目 录1 项目概况.012 编制依据.033 绿色建筑监理工作流程.054 绿色建筑监理工作要点.095 绿色建筑监理工作方法及措施.226 职业
2、健康与作业环境安全监理.287 绿色建筑监理文件资料管理.30绿色建筑工程监理实施细则1 项目概况1.1项目概述：（1） 项目名称：安徽舒城农村商业银行新建办公楼（2） 项目地址：安徽省六安市舒城县城关镇梅河路与高峰路交口（3） 建设规模：安徽舒城农村商业银行新建办公楼位于安徽省六安市舒城县梅河西路以北，高峰路以东。项目建筑占地面积4865m2，总建筑面积39990m2，其中：地上部分33186m2，地下部分6804m2地下室人防建筑面积：1873m2。建筑层数：地上主楼20层，裙房3层，地下1层。1.2 设计概况序号项 目内 容1建筑功能地下负一层平时地下停车库、银行金库、设备用房，局部战时
3、为常6级乙类二等人员掩蔽所，地上部分为银行营业区、办公区、职工活动中心、餐厅及厨房等；2建筑结构框架剪力墙结构3建筑面积总建筑面积：39990m2，其中：地上部分33186m2 地下部分6804m24建筑层数地上：主楼20层 裙房3层，地下1层5建筑高度主楼90.1m，裙楼18.7m6墙 身7装 修外墙装修暂定石材幕墙+玻璃幕墙门 窗断热铝合金框料+低辐射中空玻璃窗（6+12A+6）遮阳型屋面工程60厚挤塑聚苯板保温屋面顶 棚涂料顶棚、轻钢龙骨石膏板吊顶楼地面水泥砂浆楼面、花岗岩楼面、防滑地砖楼面、防静电架空活动底板地面、地毯地面、复合木地板地面内 墙石材墙面、软包墙面、乳胶漆墙面、涂料墙面、
4、穿孔金属板吸声墙面8防 水结构自防水、钢板止水带、外贴式橡胶止水带、4mmSBS、2/3mm自粘卷材，改性沥青防水涂料、环保型SBS改姓沥青防水涂膜、水泥及渗透结晶型防水涂料1.3 绿色建筑设计概况(1) 给排水： 主楼屋面设平板式太阳能+辅助空气源热水机组、裙房屋面设置中央空调加热系统，充分利用可利用能源； 充分利用城市自来水直接供水节省能量的前提下，制定水系统规划方案、统筹、综合利用各种水资源； 合理采用管道及连接技术、选用性能高的阀门，所有管道及配件工作压力与系统工作压力匹配，避免管网渗漏； 卫生器具、水嘴等设备采用节水型设备，杜绝浪费； 绿化浇灌采用微喷灌节水灌溉方式；(2) 暖通:
5、冷、热水机组、空调机、水泵及通风机均选用高效率、低能耗产品； 冷水机组冷冻水采用7温差，减少水系统的输送耗能，冷热循环水泵设置变频，既满足设计负荷要求，又能在部分负荷时节能运行； 空调系统根据负荷的需求，自动调节空调设备的容量输出和控制设备启停来达到节能的目的； 过渡季节空气空调系统采用全新风运行，风盘系统采用冷却塔免费供冷系统运行以满足节能运行的要求；(3) 电气： 冷热源、输配系统和照明等各部分能耗独立分项计量，工程统一设置能耗管理系统； 走廊、楼梯间、门厅、大空间等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施； 所用设备、电缆的能耗、功率密度值及数量、质量达到GB 50034中的目标
6、值要求； 采用配备高效电机及先进群控控制技术的电梯； 智能化系统选用先进、成熟、实用的技术，智能化系统设计中充分实现各专业的原始设计意图，并根据暖通空调、给排水、照明、电梯等建筑设备及系统的控制工艺和运行管理要求制定优化运行控制策略； 景观照明遵循安全、适度、节能的原则，照明光线严格控制在场地内，超出场地的溢散光不超过15%，严格控制夜景照明设施产生的干扰光，合理设置夜景照明运行时段，及时关闭部分或全部景观照明内透光照明，景观照明按平日、节日、重大节日分组控制；(4) 节能： 外墙外保温：60厚半硬质岩棉板，导热系数0.04； 屋面保温：60厚挤塑聚苯板（燃烧性能B1级），导热系数0.03；
7、架空楼板：60厚半硬质岩棉板，导热系数0.04； 外门窗：彩铝低辐射中空玻璃窗，6（中透光LOW-E）+12A+6，保温性能6级；(5) 室外： 项目选址满足城乡规划要求，符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求； 项目建设尽可能的维持原有场地的地形地貌，场地内无排放超标的污染源； 场地内环境噪声符合GB 3096的要求； 场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风； 绿化物种选择适宜舒城本地气候和土壤条件的乡土植物，地面绿化采用包含乔、灌木的复层绿化方式； 项目按GB 50763的要求设置无障碍停车位、无障碍卫生间、无障碍坡道，机动车和非机动车不挤占步行空间及活动场所；1.4 本
8、项目绿色建筑目标：(1) 绿色建筑星级： 一星级、二星级、三星级 ；(2) 绿色施工等级： 优良、合格、不合格。1.5项目组织系统：类 别单位名称项目负责人备注质量安全监督单位舒城县建筑工程质量监督站舒城县建设工程安全生产监督站吴庆庆/王东平建 设 单 位安徽舒城农村商业银行股份有限公司彭天宝勘 察 单 位安徽工程勘察院王昌奇设 计 单 位安徽省建筑设计研究院有限责任公司刘长春施工图审查单位安徽省建院施工图审查中心左玉琅监 理 单 位合肥工大建设监理有限责任公司王智星施 工 单 位安徽鲁班建设投资集团有限公司黄大龙检 测 单 位舒城县建设工程质量检测中心2 编制依据（1） 建筑工程施工质量验收
9、统一标准(GB50300-2013)；（2） 建设工程监理规范GB/T50319-2013；（3） 绿色建筑评价标准GB/T50378-2014；（4） 建筑工程绿色施工评价标准GB/T50640-2010；（5） 绿色施工导则（住建部建质【2007】223号）；（6） 全国建筑业绿色施工示范工程管理办法（试行）（建协【2010】15号）；（7） 全国建筑业绿色施工示范工程验收评价主要指标（建协【2010】15号）；（8） 全国绿色建筑创新奖管理办法建科函【2004】183号（9） 全国绿色建筑创新奖实施细则建科【2010】216号（10） 全国绿色建筑创新奖评审标准建科【2010】216号（
10、11） 安徽省绿色建筑行动实施方案（皖政办【2013】37号）；（12） 安徽省绿色建筑工程监理导则（皖建市【2014】90号）；（13） 绿色建筑设计文件、岩土工程勘察报告；（14） 国家技术标准图册；（15） 监理委托合同、施工合同及招投标文件、绿色施工专项施工方案、已批准的监理规划；（16） 其他国家、省市和地方的法律、法规、技术标准、文件等。3 绿色建筑监理工作流程4.1绿色建筑单位工程质量控制程序组织图纸会审 参加设计交底审批绿建专项施工方案签认“专项施工方案报审表”(B.0.1)审核分包单位签认“分包单位资格审查申请表”（B.0.4）问题整改签认“监理通知单”（A.0.3）签认分部
11、工程质量签认“工程报验申请表”（B.0.8）参加隐蔽工程验收签认“工程报验申请表”（B.0.7）审定原材料设备构配件签认“工程材料/构配件/设备报审表”（B.0.6）监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理单位组织竣工初验监理单位参加“三方”竣工验收监督施工单位报请监督站核定竣工工程质量监理单位签发“工程竣工报验单”（B.0.10） 4.2绿色建筑隐蔽工程、分部分项工程签认程序 施 工 单 位 （不能进行下一道工序） （可以进行下一道工序）分部、分项工程质量评定完成自评合格隐检、分部、分项验收记录签认完成质量保证资料齐全，合格施工单位填“工程报验申请表”（B.0.7）报监理单位
12、监理工程师检查分部、分项工程质量是否合格检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求合格：签认“工程报验申请表”（B.0.7）不合格：签认“工程报验申请表”（B.0.7）4.3绿色建筑原材料、构配件及设备签认程序施工单位填报“工程材料/构配件/设备报审表”（B.0.6） 原材料、构配件及设 备不能进入现场 监 理 工 程 师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控签认原材料、构配件及设备的质量同意签认“工程材料/构配件/设备报审表”（B.0.6）不同意“工程材料/构配件/设备报审表”签署不同意意见（B.0.6）原材料、构配件及设备可以进入现场 监理单位现场检验
13、质量 施工单位在指定的部位使用4.4 绿色建筑设计变更程序业主、设计单位提出“工程变更单”（C.0.2） 修 改监理人员从质量、投资进度角度审查其合理性并提出意见设计单位提出设计变更的图纸总监组织审核、会签与业主和承包商协商并取得业主认可通知承包商限期提出设计变更的工程费用估算和工期估算 修总 监 组 织 审 批批准承包商实施设计（工程变更）有关监理工程师根据合同条款进行审定承包商的费用及工期的增减报业主审核或备案作为工程结算和进度计划的依据 改 4 绿色建筑监理工作要点 5.1绿色建筑 监理要点5.1.1节地与室外环境（1）节地与室外环境控制项监理要点 工程项目位置、场区布置应符合建设用地规
14、划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划设计图纸和施工图设计文件的要求。 建筑场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源，无电磁辐射、含氡土壤等危害。 建筑场地内应无排放超标的污染源。 建筑布局应符合日照模拟分析报告、规划设计图纸、施工图设计文件的要求和有关日照标准的规定，且不得降低周边建筑的日照标准。（2）土地利用监理要点 居住建筑的人均居住用地指标、人均公共绿地面积、绿地率和公共建筑的容积率、绿地率等指标应符合规划设计图纸、施工图设计文件的要求。 居住建筑和公共建筑的地下建筑面积与地上建筑面积比率应符合施工图设计文件的要求。（3）室外环境监理要点
15、 玻璃幕墙可见光反射比应符合环境影响评估报告、玻璃幕墙设计文件的要求。 室外夜景照明应符合环境影响评估报告、室外景观照明设计文件的要求和现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163的规定。 场地内环境噪声应符合环境影响评估报告、施工图设计文件的要求和现行国家标准声环境质量标准GB 3096的规定。 场地内风环境应符合规划设计图纸、环境影响评估报告、室外风环境模拟报告的要求和现行国家、地方相关标准的规定。 场地应按场地绿化设计图纸、施工图设计文件、第三方热岛模拟分析报告的要求，采取措施降低热岛强度。（4）交通设施与公共服务监理要点 场地与公共交通设施的联系应符合场地交通站点分析图和施工图设
16、计文件的要求。 场地内人行通道的无障碍设施应符合场地平面布置图、施工图设计文件的要求和现行国家、地方相关标准的规定。 场地自行车、机动车的停车场所设置应符合场地平面布置图、施工图设计文件的要求和现行国家、地方相关标准的规定。 场地幼儿园、学校、商业等公共服务设施应符合场地平面布置图、施工图设计文件的要求和现行国家、地方相关标准的规定。（5）场地设计与场地生态监理要点 场地内原有自然水域、湿地和植被的保护措施及采取表层土利用的生态补偿措施应符合场地平面布置图、施工图设计文件的要求。 场地的绿色雨水基础设施应符合场地平面布置图、场地雨水设计图、场地铺装设计图的要求。 场地的地表雨水径流、屋面雨水径
17、流应符合场地雨水设计图的要求，并应按设计要求对场地雨水实施外排总量控制。 场地的绿化方式、绿化植物配置应符合场地平面布置图、场地绿化设计图、景观植物种植设计图及苗木配置表的要求。5.1.2节能与能源利用（1）节能与能源利用控制项监理要点 建筑节能工程施工质量应符合施工图设计文件、建筑节能计算书、建筑节能工程专项审查意见的要求和国家、地方现行有关建筑节能标准中强制性条文的规定。 采暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源应符合施工图设计文件的要求，且不应采用电直接加热设备。 冷热源、输配系统和照明等各分部能耗计量装置的设置应符合施工图设计文件的要求，且应独立分项计量。 各房间或场所的照明功率密度值应符
18、合施工图设计文件的要求和现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034的规定。（2）建筑与围护结构监理要点 建筑体型、朝向、楼距、窗墙比应符合施工图设计文件、场地平面布置图的要求和现行国家、地方相关标准的规定。 建筑外窗、玻璃幕墙透明部分的可开启面积比例应符合施工图设计文件、幕墙设计图的要求和现行国家、地方相关标准的规定。 建筑围护结构热工性能指标应符合施工图设计文件的要求和现行国家、地方相关标准的规定。（3）供暖、通风与空调监理要点 供暖空调系统的冷、热源机组能效等级应符合采暖空调节能设计文件的要求和现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189的规定。 集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和
19、通风空调系统风机的单位风量耗功率应符合采暖空调节能设计文件的要求和现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189的规定。空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比应符合采暖空调节能设计文件的要求和现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736的规定。 供暖、通风与空调系统能耗应符合采暖空调节能设计文件的要求。 降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗所采取的技术措施应符合采暖空调节能设计文件的要求。 降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、通风与空调系统能耗采取的技术措施应符合采暖空调节能设计文件的要求。（4）照明与电气监理要点 走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明
20、系统，应按配电与照明节能设计文件的要求，采取分区、定时、感应等节能控制措施。 照明功率密度值应符合配电与照明节能设计文件的要求和现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034的规定。 选用的电梯和自动扶梯性能指标，以及电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施应符合配电与照明节能设计文件的要求。 选用的三相配电变压器、水泵、风机等设备及其它电气装置，其性能指标应符合配电与照明节能设计文件的要求和现行国家、地方相关标准的规定。（5）能源综合利用监理要点 排风能量回收系统、蓄冷蓄热系统以及余热废热利用应符合可再生能源利用专项设计文件的要求。 太阳能热水系统、光伏发电系统、地源热泵系统等可再生能源的利用，应
21、符合可再生能源利用专项设计文件的要求和现行国家、地方相关标准的规定。5.1.3节水与水资源利用（1）节水与水资源利用控制项监理要点 各种水资源的利用应符合给排水工程设计文件、水资源方案的要求。 给排水系统设置应符合给排水工程设计文件的要求和现行国家、地方相关标准的规定。 节水器具的使用应符合给排水工程设计文件的要求和现行国家、地方相关标准的规定。（2）节水系统监理要点 采取的避免管网漏损措施应符合给排水工程设计文件的要求。 给水系统不应有超压出流现象。 用水计量装置的设置应符合给排水工程设计文件的要求。 公共浴室应按给排水工程设计文件的要求，采取节水措施。（3）节水器具与设备监理要点 使用的卫
22、生器具用水效率等级应符合给排水工程设计文件的要求。 节水灌溉系统，以及采取设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置或种植无需永久灌溉植物等节水措施应符合给排水工程设计文件的要求。 空调设备或系统应按施工图设计文件的要求采用节水冷却技术。（4）非传统水源利用监理要点 住宅、旅馆、办公、商场类建筑的非传统水源利用率，以及其它类型建筑的绿化灌溉、道路冲洗、洗车用水、冲厕采用非传统水源用水量占总用水量的比例，应符合给排水工程设计文件的要求。 冷却水补水使用非传统水源的量占总用水量的比例应符合给排水工程设计文件的要求。 景观水体应按给排水工程设计文件、非传统水源系统设计图及景观水体设计图的要求，利用雨水，并采用
23、生态水处理技术保障水体水质。5.1.4节材与材料资源利用（1）节材与材料资源利用控制项监理要点 不得采用国家和地方禁止、限制使用的建筑材料及制品。 混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应符合施工图设计文件的要求，且应采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋。 建筑造型要素应简约、无大量装饰性构件，并符合建筑施工图设计文件的要求。（2）材料节约和利用监理要点 建筑型体、地基基础、结构体系、结构构件应符合施工图设计文件的要求和国家标准建筑抗震设计规范GB 50011的规定。 应按施工图设计文件的要求，采用土建与装修一体化、工业化生产的预制构件、整体化定型设计的厨房和卫浴间、可重复使用的隔断（墙）等节材
24、措施。 应按照现行国家、地方有关绿色建筑标准的规定，选用本地生产的建筑材料。 现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。 应按照施工图设计文件的要求，采用可再利用材料、可再循环材料及高强、高性能、高耐久性的结构材料。 应按施工图设计文件的要求，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，且废弃物掺量不低于30%。 应按施工图设计文件的要求，采用耐久性好易维护的外立面材料、室内装饰装修材料以及清水混凝土。5.1.5室内环境（1）室内环境质量控制项监理要点 主要功能房间的室内噪声级应符合施工图设计文件、室内噪声设计分析报告的要求和现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118的规定。 主要功能房
25、间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应符合施工图设计文件、室内隔声设计分析报告的要求和现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118的规定。 建筑照明数量和质量应符合照明与电气施工图设计文件的要求和现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034的规定。 采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等指标应符合施工图设计文件的要求和现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736的规定。 在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露。 屋顶和东、西外墙隔热性能应符合施工图设计文件的要求和现行国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176的规定。 室内空气中的氨、甲醛
26、、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合施工图设计文件的要求和现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883的规定。（2）室内声环境监理要点 应按照施工图设计文件的要求采取措施减少噪声干扰。 公共建筑中的多功能厅、接待大厅、大型会议室和其他有声学要求的重要房间，其声学指标应符合专项声学设计文件的要求。（3）室内光环境与视野监理要点 居住建筑与相邻建筑的直接间距应符合施工图设计文件的要求，公共建筑主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，且无明显视线干扰。 主要功能房间的采光系数应符合施工图设计文件、天然采光模拟计算分析报告的要求和现行国家标准建筑采光设计标准GB 50033的规定。 改善建筑
27、室内天然采光效果所采取的措施应符合施工图设计文件的要求。（4）室内热湿环境监理要点 应按照遮阳系统设计文件的要求采取可调节遮阳措施，降低夏季太阳辐射得热。 供暖空调系统末端装置应符合暖通施工图设计文件的要求，且可现场独立调节。（5）室内空气质量监理要点 自然通风效果应符合施工图设计文件、自然通风模拟计算分析报告的要求。 重要功能区域供暖、通风与空调工况下的气流组织应符合施工图设计文件、自然通风模拟计算分析报告的要求，应避免卫生间、餐厅、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他房间或室外活动场所。 主要功能房间中人员密度较高且随时间变化大的区域应按照建筑智能化施工图设计文件的要求，设置室内空气质量
28、监控系统。 地下车库应按施工图设计文件的要求，设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。5.2绿色施工 监理要点 5.2.1施工管理 （1）施工项目部应建立绿色建筑项目施工组织管理体系、组织机构，并落实各级责任人。（2）施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划，并组织实施。（3）施工项目部应制定施工工人职业健康安全管理计划，并组织实施。（4）施工前，施工项目部应组织绿色施工技术交底。5.2.2节地与土地资源保护利用（1）节地与土地资源保护控制项监理要点 施工场地布置应符合专项施工方案的要求，并实施动态管理。 施工临时用地应有审批用地手续。 施工单位应充分了解施工现场及毗邻区域内人文景观保护要求
29、、工程地质情况及基础设施管线分布情况，制定相应保护措施，并应报请相关部门核准。 施工现场的临时设施建设禁止使用粘土砖。 土方开挖施工采取先进的技术措施，减少土方的开挖量，最大限度地减少对土地的扰动。（2）节约用地监理要点 施工总平面布置应符合专项施工方案的要求，并尽量减少占地。施工总平面布置宜能充分利用和保护原有建筑物、构筑物、道路和管线等，职工宿舍宜满足2m2/人的使用面积要求。 应在经批准的临时用地范围内组织施工。 场内交通道路应符合专项施工方案的要求，并应根据现场条件合理设计。 施工现场临时道路布置应符合专项施工方案的要求，应与原有及永久道路兼顾考虑，并充分利用拟建道路为施工服务。 应采
30、用预拌混凝土。钢筋加工宜配送化，构件制作宜工厂化。 临时办公和生活用房宜采用结构可靠的多层轻钢活动板房、钢骨架水泥活动板房等可重复使用的装配式结构。（3）保护用地监理要点 施工现场应按专项施工方案的要求和现行国家、地方相关标准的规定，采取防止水土流失的措施。 施工现场应按专项施工方案的要求，充分利用山地、荒地作为取、弃土场的用地。 施工后应恢复植被。 深基坑施工方案应通过专家论证，并减少土方开挖和回填量，保护用地。 在生态脆弱的地区施工完成后，应进行地貌复原。 地下水位控制应符合专项施工方案的要求和现行国家、地方相关标准的规定，且不应对相邻地表和建筑物产生有害影响。5.2.3节能与能源利用 （
31、1）节能与能源利用控制项监理要点 对生产、办公、生活和主要耗能施工设备应按专项施工方案的要求，采取节能控制措施。 对主要耗能设备应定期进行能耗计量核算。 施工现场不应使用国家、行业、地方政府明令淘汰的施工机械设备、机具和产品。（2）临时用电设施监理要点 施工现场临时用电应按专项施工方案的要求和现行国家、地方相关标准的规定，采用节能型设施。 临时用电设施应符合专项施工方案的要求，管理制度应齐全并落实到位。 现场照明设计应符合现行国家标准施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46的规定，办公、生活和施工现场采用节能照明灯具的数量宜大于80%。 办公、生活和施工现场用电应符合专项施工方案的要求，宜分别
32、计量。 施工现场宜根据当地气候和自然资源条件，合理利用太阳能或其他可再生能源。充分利用太阳能，现场淋浴可设置太阳能淋浴，减少用电量。 实行用电计量管理，严格控制施工阶段的用电量。必须装设电表，生活区与施工区应分别计量，用电电源处应设置明显的节约用电标识，同时施工现场应建立照明运行维护和管理制度，及时收集用电资料，建立用电节电统计台帐，提高节电率。施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。 （3）机械设备监理要点 施工现场使用的施工机械设备与机具优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备
33、等。 临时用电设备应符合专项施工方案的要求，宜采用自动控制装置。 施工机具资源应共享。 施工现场应定期监控重点耗能设备的能源利用情况，并有记录。 施工现场应建立设备技术档案，并应定期进行设备维护、保养。 建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。 施工现场机械设备管理应满足下列要求：施工机械
34、设备应建立按时保养、保修、检验制度；施工机械宜选用高效节能电动机；220V/380V单相用电设备接入220/380V三相系统时，宜使用三相平衡；合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率。 规定合理的温、湿度标准和使用时间，提高空调和采暖装置的运行效率。夏季室内空调温度设置不得低于26度，冬季室内空调温度设置不得高于20度，空调运行期间应关闭门窗。室外照明宜采用高强度气体放电灯。（4）临时设施监理要点 施工临时设施应符合专项施工方案的要求，宜结合日照、风向等自然条件，合理采用自然采光、通风和外窗遮阳设施。 临时施工用房应符合专项施工方案的要求，并应使用热工性能达标的复合墙体和屋面板，顶棚宜采用
35、吊顶。（5）材料运输与施工监理要点 建筑材料的选用应符合专项施工方案的要求和现行国家、地方相关标准的规定，并应缩短运输距离，减少能源消耗。 施工现场应按专项施工方案的要求，采用能耗少的施工工艺。 施工现场应按专项施工方案的要求，合理安排施工工序和施工进度。 施工现场应尽量减少夜间作业和冬季施工的时间。5.2.4节水与水资源利用 （1）节水与水资源利用控制项监理要点 标段分包或劳务合同应将节水指标纳入合同条款。 施工现场应有水计量考核记录。（2）节约用水监理要点 施工现场应根据工程特点制定用水定额。施工现场应分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量。实行用水计量管理，严格控制施工阶段
36、的用水量。施工用水必须装设水表，生活区与施工区分别计量。及时收集施工现场的用水资料，建立用水节水统计台帐，并进行分析、对比，提高节水率。 施工现场供、排水系统应符合专项施工方案的要求和现行国家、地方相关标准的规定，且合理适用。 施工现场办公区、生活区的生活用水应符合专项施工方案的要求，且应采用节水器具，节水器具配置率应达到100%。施工现场生产、生活用水使用节水型生活用水器具，在水源处应设置明显的节约用水标识。盥洗池、卫生间采用节水型水龙头、低水量冲洗便器或缓闭冲洗阀等。 施工中应按专项施工方案的要求，采用先进的节水施工工艺。 混凝土养护和砂浆搅拌用水应符合专项施工方案的要求和现行国家、地方相
37、关标准的规定，且应有节水措施。 管网和用水器具不应有渗漏。 施工现场喷洒路面、绿化浇灌不应使用自来水。 施工现场设置废水回收设施，对废水进行回收后循环利用。冲车池及洗车池设沉淀池及清水池，对洗车、冲车污水进行重复循环利用。 施工工艺采取节水措施，混凝土养护采用覆盖保水养护。（3）水资源利用监理要点 施工现场宜建立基坑降水再利用的收集处理系统，基坑降水应储存使用。 施工现场宜有雨水收集利用的设施。 冲洗现场机具、设备、车辆用水应符合专项施工方案的要求，且应设立循环用水装置。 生产、生活污水宜处理并使用。（4）施工现场的非传统水源利用应符合专项施工方案的要求和现行国家、地方相关标准的规定，且应检验
38、合格。5.2.5节材与材料资源利用 （1）节材与材料资源利用控制项监理要点 施工现场应按专项施工方案的要求和现行国家、地方相关标准的规定，根据就地取材的原则进行材料选择并有实施记录。 施工现场应建立健全机械保养、限额领料、建筑垃圾再生利用等制度。（2）材料选择监理要点 施工现场应编制材料计划，施工应选用绿色、环保材料。 临建设施应按专项施工方案的要求，采用可拆迁、可回收材料。 施工现场应按专项施工方案的要求和现行国家、地方相关标准的规定，利用粉煤灰、矿渣、外加剂等新材料降低混凝土和砂浆中水泥用量；粉煤灰、矿渣、外加剂等新材料掺量应按供货单位推荐掺量、使用要求、施工条件、原材料等因素通过试验确定
39、。（3）材料节约监理要点 施工现场应按专项施工方案的要求，采用管件合一的脚手架和支撑体系。 施工现场应按专项施工方案的要求，采用工具式模板和新型模板材料，如铝合金、塑料、玻璃钢和其它可再生材质的大模板和钢框镶边模板。 施工现场应按专项施工方案的要求，采取有效的技术措施降低材料运输损耗率。 施工现场线材下料损耗率应低于定额损耗率。 面材、块材镶贴，应做到预先总体排版。 施工现场应因地制宜采用新技术、新工艺、新设备、新材料。 施工现场应提高模板、脚手架体系的周转率。水平承重模板宜采用早拆支撑体系。 临建设施、安全防护设施宜定型化、工具化、标准化，现场办公和生活用房宜采用周转式活动房。现场围挡宜最大
40、限度地利用已有围墙，或采用装配式可重复使用围挡封闭。 主体结构施工宜选择自动提升、顶升模架或工作平台。 选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺、促进材料的合理使用，节省实际施工材料消耗量。 施工现场实行限额领料，统计分析实际施工材料消耗量与预算材料的消耗量，有针对性地制定并实施关键点控制措施，提高节材率；钢筋损耗率不宜高于预算量的2.5%，混凝土实际使用量不宜高于图纸预算量。 根据施工进度、材料周转时间、库存情况等制定采购计划，并合理确定采购数量，避免采购过多，造成积压或浪费。 施工现场应建立可回收再利用物资清单，制定并实施可回收废料的回收管理办法。 材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗
41、洒。根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。 贴面类材料在施工前，应进行总体排版策划，减少非整块材的数量。 防水卷材、壁纸、油漆及各类涂料基层必须符合要求，避免起皮、脱落。各类油漆及粘结剂应随用随开启，不用时及时封闭。 对周转材料进行保养维护，维护其质量状态，延长其使用寿命。按照材料存放要求进行材料装卸和临时保管，避免因现场存放条件不合理而导致浪费。 选用耐用、维护与拆卸方便的周转材料和机具。 在非传统水源和现场循环再利用水的使用过程中，应制定有效的水质检测与卫生保障措施，确保避免对人体健康、工程质量以及周围环境产生不良影响。 （4）资源再生利用监理要点 施工现场建筑余料应按专项施工方案的要求和现行国家、地方相关标准的规定，合理使用。 施工现场板材、块材等下脚料和撒落的混凝土及砂浆应按专项施工方案的要求和现行国家、地方相关标准的规定，科学利用。 施工现场临建设施应按专项施工方案的要求，充分利用既有建筑物、市政设施和市政道路。 现场办公用纸应分类摆放，纸张应两面使用，废纸应回收。 建筑材料包装物回收率宜达到100%。5.2.6 环境保护 （1）环境保护控制项监理要点 施工现场应设置包括环境保护内容的施工标牌。 施工现场应在醒目位置设置环境保护标识。 施工现场的文物古迹和古树名木应按专