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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作1.编制依据1.1浅月湾小区商住楼施工组织设计1.2浅月湾小区商住楼施工图纸1.3规范、规程、图集类 别名 称编 号规 范屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-2001图 集建筑构造通用图集（地下防水）88J6-1建筑构造通用图集（屋面）88J1-1建筑构造通用图集（屋面）88J5-11.4企业标准序号文件名称编号备注1质量、环境、职业健康安全管理手册ZB-QEOHS-A-14-20032程序文件
2、（1-25）ZB-QEOHS-B25-01/25-14-20033工程部综合管理制度ZB-GC-QEOHS-C01-25-20062.工程概况2.1工程概况表序号项 目内 容1建筑功能地下二层为人防层，地下一层为商场库房；首层至四层为商场，五层为商场办公楼，六层至十五层为住宅；顶层为电梯机房，局部为跃层。2建筑特点“L”字型平面布置3建筑面积总建筑面积39917.72地上建筑面积31848.18 m2地下建筑面积8063.54 m24建筑层数地下2层，地上15层。5建筑层高地下部分地下二层人防层4.2m地下一层5.0m地上部分首层6.0m二层四层5.0m五层4.85m六层十四层3.05m十五层
3、2.95m6建筑高度0.00标高38.90m室外高差0.2m基底标高-10.9m最大基坑深度11.2m檐口高度57.35m建筑总高59.80m7建筑平面横轴编号1-11纵轴编号A-S横轴距离45600mm纵轴距离99000mm8建筑防火一级9内外墙体现浇钢筋砼框架剪力墙体系10外装修外墙装修涂料、粘贴面砖门窗工程塑钢门窗，铝合金门窗，玻璃幕墙出入口普通地砖屋面 不上人防滑地砖倒置式屋面上人SBS改性沥青防水卷材12内装修顶棚现浇板底刮腻子喷涂、聚乙烯泡沫塑料板、矿棉吸音板楼地面工程砂浆砼地面内墙乳胶漆涂料、釉面砖、刮腻子喷涂、吸音墙面楼梯细石砼地面13防水工程屋面88J6-1J1型卷材防水屋面
4、防水等级二级卫生间消防水池JS防水涂料地下室SBS型改性沥青防水卷材3+32.2本工程场地内地下水位埋深1.5m4.50m，水位绝对标高34.0837.96m。0.00m相当于于绝对标高38.90m。室外设计自然地坪标高-0.2m相当于绝对标高38.70m。2.3地下室防水等级按一级进行。地下室防水施工须严格按照施工规范施工，本工程采取多道防水。2.3.1 2：8回填土分层回填夯实，其形成的滞水层可形成防水的最初道防线。回填土要求过筛均匀无杂物，分层夯实（每250厚验收一次），每层进行环刀取样，以保证可靠防水。2.3.2地下室迎水面即侧墙外和底板下采用卷材防水（SBS橡胶改性沥青卷材3+3式防
5、水），保护层为50厚聚苯板材。2.3.3地下室整体外墙底板采用密实性防水砼，施工缝采用埋入式止水带为第三道防水层。（抗渗标号为C35.P8）。3.施工安排3.1施工部位及工期目标：序号项 目施 工 时 间净天数1底板防水2010-8-30至2010-9-810天2地下室外墙防水2011-3-15至2011-4-420天3屋面防水2011-9-21至2011-9-3010天4卫生间、消防水池防水2011-9-10至2011-9-3020天3.2工程量汇总表序号部位材 料工程量1地下室底板、外墙SBS改性沥青防水卷材6800m22地下室消防集水坑聚氨酯防水涂膜300m23卫生间 聚氨酯防水涂料23
6、00m24屋面SBS改性沥青防水卷材3100m24.施工准备：4.1技术准备：施工前及时将所需规范、规程、图集收齐，仔细审图，掌握细部做法，编制施工方案，向防水队详细交底。4.2材料准备4.2.1防水砼：本工程基础防水砼强度等级P8，C35，施工前应向搅拌站进行交底，提出质量技术要求，并形成文字。施工中砼进场应检查砼配合比及开盘砼和易性，确认无误后方可浇筑砼。4.2.2防水卷材及涂膜防水材料：本工程所使用的防水材料在施工前6-7天进场，进场后由技术负责人、质检负责人、材料负责人进行材料直观检查 。SBS改性沥青防水卷材直观检查项目：1）所有的防水卷材应直立堆放，高度不得超过两层，卷紧卷齐，端面
7、里进外出不得超过10mm；2）在距卷芯1000mm长度外不应有10mm以上的裂纹或粘结；3）胎基应浸透，不应有未被浸渍的条纹或粘结；4）卷材表面必须平整，不允许有孔洞、缺边、裂口。4.2.3防水材料均有“三证一标志”即为市建委颁发的准用证，市材料监督站的材料检验报告和企业生产合格证，防水材料使用说明书、防伪标志，进场直观检查合格后按要求作材料复试（100%进行见证取样），SBS卷材做拉伸性能、耐热度、柔性、不透水性等性能试验； 聚氨酯涂料作延伸率、柔性、不透水性和耐热度；胎体增强材料应检验拉力和延伸率。合格后方能使用。4.3机具准备:喷灯10个、铁抹子10个、扫帚5把、滚子15把。5.施工方法
8、5.1防水砼施工5.1.1模板5.1.1.1地下外墙模板对拉螺栓要增加止水环，止水环直径一般50mm。止水环与螺栓必须满焊加密，拆模后应沿砼结构边缘将螺栓割断， 原竹胶板垫片位置用干硬性膨胀水泥砂浆填实抹平。5.1.1.2地下室模板采用钢模板，其拼缝均加海棉条，保证其挤缝严密不漏浆，保证防水砼施工质量。5.1.2钢筋5.1.2.1钢筋相互间应绑扎牢固，以防浇捣砼时，因碰撞振动使绑扣松散，钢筋移位，造成露筋。5.1.2.2钢筋保护层垫块，底板及外墙、内墙均采用塑料定型垫块。5.1.3防水砼运输 防水砼在运输过程中，要防止产生离析现象及坍落度和含气量的损失，拌好的砼要及时浇筑，常温下应半小时内运至
9、现场，于初凝前浇筑完毕。浇筑前若发生泌水离析现象，必须进行二次搅拌，当坍落度损失后不能满足施工要求时，应坚决退场。5.1.4防水砼浇筑和振捣5.1.4.1浇筑前应清除模板内的积水、木屑、铅丝、铁钉等杂物，并以水湿润模板。大模板要保持其表面清洁无浮浆。5.1.4.2浇筑底板砼时，砼自落高度不得超过1.5m。防止砼离析，影响质量。5.1.4.3砼浇筑应分层，每层厚度不超过300-400mm，相邻两层浇筑时间间隔不应超过2小时,且不能形成冷缝。5.1.5防水砼的养护防水砼的早期湿润养护最重要，对其抗渗性能影响极大。砼终凝（浇筑后46小时）即应覆盖塑料布，浇水湿润养护不少于14天，要保持塑料布内有凝结
10、水。5.1.6施工缝及后浇带处理5.1.6.1地下工程施工采用止水钢板。5.1.6.2浇筑前要对缝进行凿毛处理，清除松散石子，在继续浇筑砼前用水冲洗并保持湿润,在砼浇筑前接缝处放30-50mm同配比减石子砂浆。5.1.7钢板止水带的施工5.1.7.1钢板止水带的固定，在钢筋骨架绑扎之后进行。在钢筋骨架中先焊接附加筋，此后与钢板止水带焊接牢固，以保证在振捣过程中不跑位。5.1.7.2钢板止水带接槎处不得甩在转角处，接槎采用搭接1cm双面满焊法，以保证焊缝的严密牢固。5.1.7.3钢板止水带两端弯折处应对着迎水面，有利于阻止水绕过钢板造成渗漏。5.1.7.4浇筑砼时钢板周围砼要加强振捣，必须浇捣密
11、实，保证质量,浇筑完毕钢板上砼要及时清理干净。5.2板式筏基底板防水层施工： 底板防水层施工采用内贴法，其施工顺序如下：底板垫层砼垫层四周砌筑永久性保护墙立面抹水泥砂浆找平层涂刷基层处理剂铺贴附加层铺设防水层平面浇筑细石砼保护层立面抹水泥砂浆保护层地下室钢筋砼结构施工外墙防水防水保护层基坑回填。砼垫层一次成活，表面直接抹平压光，浇水养护7天，不应有起砂掉灰现象、垫层与永久性保护墙和墙体拐角处的阴阳角，应抹成均匀光滑的弧角（R50mm），下雨或将要下雨及雨后尚未干燥时，不宜进行施工，（基层含水率9）检查干燥程度的简易方法是在基层表面上铺设11m2的橡胶卷材，静置3h左右，掀开后如基层表面及卷材表
12、面均无水印，即可铺设卷材。铺卷材前,先将基层表面的砂浆疙瘩、尘土、杂物等清扫干净。然后涂刷冷底子油，用长把滚刷均匀涂布在干净和干燥的基层表面，干燥4小时以上，方可铺设卷材防水层。铺设卷材时宜先铺平面后铺立面，平面与立面相连接的阴角部位均应铺设防水附加层。采用满贴法铺设高聚物改性沥青卷材，防水层采用热熔焊接施工法，基层冷底子油干燥后，底板由西向东，南北向开始铺贴，用汽油喷灯火距加热熔融卷材末端的涂盖层使其粘接在基层表面上,火炬与卷材表面的距离为300mm左右、幅宽内加热应均匀，至卷材表面开始熔融至光亮黑色时，即可边加热边向前滚铺卷材，并以卷材两侧的边缘或搭接缝的边缘溢出小量热熔改性沥青为度。卷材
13、接缝处长边搭接不小于100mm。铺完后，由质检员检查卷材搭接宽度、卷材表面是否有空鼓、皱折、损伤，检查。复杂部位的附加增强处理：底板处阴、阳角为易漏的薄弱部位，在卷材铺贴前铺贴附加层，变形缝处采用50厚聚苯板（密度20Kgm3），两侧带铁网片，具体做法见下图： 卷材防水层铺设完毕并经检查验收合格后，应立即进行保护层施工。防水保护层施工时应使用木锹，以防破坏防水层。在墙体防水层施工时将临时砌筑砖模部分拆除，将虚铺的防水卷材揭开。卷材在基础导墙处做法如下图：基础导墙内侧防水构造：卷材在基础导墙处接茬示意图如下：5.3 地下室外墙防水：5.3.1地下室外墙防水层施工采用外贴法，其施工顺序如下：清扫找
14、平层表面满涂冷底子油转角部位附加层处理铺贴卷材卷材接缝粘结铺50厚聚苯板基坑回填。5.3.2地下室墙体卷材铺设总体布置：先施工变形缝处，再施工外墙；铺贴进行前，要根据所铺墙体高度确定卷材裁减长度，并在转角部位裁好不同的宽度，以使卷材搭接面相互错5.3.3外墙防水层施工可在钢筋砼墙体拆模后干燥3天进行，且基层含水率小于9%；凡外墙面表面出现蜂窝、麻面、凹凸不平时，应先用水泥砂浆进行修补，外墙螺栓割断刷冷底子油后与基层抹平，将基层表面清理干净；用云石机将外墙阳角打磨成圆弧状，阳角圆弧（r=20mm）光滑平整，阴角用1：2.5水泥砂浆抹成小八字便于铺贴卷材。5.3.4涂刷基层处理剂：采用冷底子油均匀
15、涂刷在基本干燥和干净的基层表面上，干燥后，待指触基本不粘时，即可进行卷材铺贴。5.3.5复杂部位的附加增强处理：外墙穿墙管处为易漏的薄弱部位，具体节点大样如下图：穿墙套管节点做法：5.3.6铺粘卷材：从西向东开始沿墙自下而上铺贴，根据弹出的粉线，将已涂胶粘剂卷成圆筒形中心插301.5m铁管沿基准线铺贴在预定部位，不得拉伸卷材，不得出现皱折；平面、立面相连的卷材应先铺贴平面后立面，卷材紧贴阴阳角；铺贴过程中不得出现空鼓；当铺完卷材及时用滚刷从一端横向滚压一遍；排除卷材与基层间的空气；排除空气挤压方向：5.3.7卷材接缝搭接宽度不小于100mm，卷材搭接缝是地下工程易发生渗漏水的薄弱部位，必须在接
16、缝边缘嵌填密封膏后。骑缝粘贴一条宽100mm的卷材胶条。进行附加处理,具体要求如下图：5.3.8外墙防水油毡收头处作法见下图：5.3.9防水层施工完毕后，进行隐蔽工程验收，铺50厚聚苯乙烯泡沫塑料板，当聚苯板铺至一步架时，随后进行回填土。为了确保防水效果，在回填土施工过程中必须将素土过筛（筛孔50mm），按比例拌制2:8灰土，回填土每步厚度必须控制在200250mm以内，用蛙夯夯打不得少于3遍，夯打必须做到一夯压半夯，夯夯相连，以达到回填土的防水效果。5.4 屋面防水：5.4.1本工程屋面卷材防水施工顺序如下： 屋面保温层水泥焦渣找坡水泥砂浆找平层防水卷材细石砼刚性防水保护层屋面防滑地砖面层。
17、5.4.2屋面保温层为50mm厚聚苯乙烯泡沫板和40mm厚细石砼；上做水泥：焦渣=1：3， 2%找坡，最薄处不小于30mm，20厚1：3水泥砂浆找平，要等保温层和找平层完全干透后，铺SBS型3+3mm防水卷材。（1）电梯机房屋面为不上人屋面采用排汽屋面，排汽道与排汽孔位置如下图排汽道应纵横贯通，不得堵塞，铺贴卷材时避免有机杂物流入管道，排汽道作宽25mm中间填粒径为68mm陶粒，上面覆盖300mm宽卷材一层；沿女儿墙方向，嵌填柔性密封膏；（2）屋面为上人屋面不采用排汽屋面；55m2见方及沿女儿墙方向在找平层上作20mm宽伸缩缝，嵌填柔性密封膏。（3）具体做法如图：屋面找平层分格缝平面图 排气屋
18、面平面示意图 铺设卷材防水层时先进行阴阳角、雨水管管口，排水管管根处附加层的施工。先铺设排水比较集中的部位的卷材。然后按排水坡度自下而上的顺序进行铺设，以保证顺水流方向接槎，卷材的配置如下图：5.4.3屋面水落口作法：水落口周边半径600范围内5%其它泛水为2%，在水落口与找平层相接处留20mm凹槽，此凹槽用嵌封密封膏；附加卷材防水层，作好后水落口低于屋面20mm，如图所示：室内雨水口做法5.4.4防水层施工完毕后，应立即组织工人进行隔离层施工，隔离层施工时，如果在现场拌合，应进行袋装，事先用包装袋装好，严禁在防水层上直接进行纸筋灰搅拌。搅拌时必须下垫铁板，严禁穿钉鞋进行隔离层施工。屋面防水层
19、施工完后须做一次蓄水试验，蓄水时间24小时，试验合格方能进行下道工序。5.5 厕浴间防水：5.5.1主要工艺流程：抹水泥砂浆八角清理基层第一遍防水涂料涂刷第二遍涂刷第三遍蓄水试验做刚性保护层二次蓄水试验。防水层涂料前基层无明水，才能进行涂膜防水层施工。施工前要把基层表面的尘土杂物彻底清扫干净。防水涂料涂刷高度为+500mm水平控制线下返250mm，管根处卷起高度为+500mm线下返280mm。5.5.2厕浴间地面将管根八字和转角处八字做好。由于卫生间地面厚度为120-220厚，因此管根及转角处八字均要求大于50mm的八字，地漏处找1%坡，由于排入管采用PVC硬塑料管，地漏处八字要求如下：卫生间
20、为高聚物改性沥青涂膜防水层，在管根、地漏、平面与立面转角处铺贴聚酯纤维无纺布，进行增强处理。在管根、阴角处作附加层，附加层为一布二油；待实干后进行一布三涂的施工；5.5.3在基层上涂刷第一遍涂料表干4h后再铺贴玻璃纤维布，紧接着涂刷第二遍涂料，玻璃纤维布不得出现皱折；第二遍实干后方能进行第三遍涂膜施工；防水高度不小于室内标高250mm（浴盆处增加一个浴盆高度）。5.5.4在涂布过程中做好卫生间的封堵，严禁上人踩踏，防水层施工完后，须做一次蓄水试验，蓄水时间24小时，经蓄水试验无渗漏现象，方可进行刚性保护层的施工，待作完细石砼地面后须做二次蓄水试验，蓄水时间24小时。6.质量要求6.1涂膜防水层
21、的质量标准：6.1.1所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标必须经试验室进行复试合格后，方可使用。6.1.2涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部作法，应符合设计要求和施工规范规定，不得有渗漏现象。6.1.3找平层含水率低于9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。6.1.4涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不得漏底，保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。6.1.5底胶和涂料附加层的涂刷方法，搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢固，紧密，接缝封严，无空鼓。6.1.6表面如发现有不合格之处，应按规范要求重新涂刷搭接，并经有关
22、人员认证。6.1.7涂膜层不起泡、不流淌、平整无凹凸、颜色高度一致与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。6.2高聚物改性沥青防水卷材质量标准：6.2.1高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种，牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。6.2.2卷材防水层及其变形缝，檐口，污水，水落口，预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面技术规范的规定。6.2.3卷材防水严禁有渗漏现象。6.2.4铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空鼓、且平整洁净、无集水现象、阴阳角处应呈圆弧或钝角。6.2.5聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。6.2.6卷
23、材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且粘结牢固、无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。6.2.7卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固、厚度均匀一致。7.注意事项：7.1成品保护7.1.1涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。7.1.2涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。7.1.3地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通，蓄水合格后，不要忘记将地漏内清理干净。7.1.4面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。7
24、.1.5已铺好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行作业和运输，并应及时做防水层的保护层。7.1.6穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。7.1.7屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞，挡盖物清除，保证管口内畅通。7.1.8屋面施工时，不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。7.2安全生产及文明施工：7.2.1施工用材料和配套、辅助材料多属易燃物质，故存放材料的仓库以及施工现场，必须通风良好，严禁烟火，同时要配有消防器材。7.2.2在进行立体交叉作业施工时,施工人员必须佩带安全帽。 7.2.3每次用完的施工机具，必须及时用有机溶剂清洗干净,以便于重复使用。7.2.4施工过程中以及完成施工的非上人屋面上，不允许穿钉子鞋的人员踩踏卷材防水层。7.2.5进行聚氨酯涂膜防水材料施工时，施工用的材料必须用铁桶包装并要封闭严密，决不允许敞口储存。工程所用的基底处理用料如冷底子油、辅助材料应单独存放，远离火源。7.2.6施工用的材料有一定的毒性，存放材料的仓库和施工现场必须通风良好，否则不允许进行聚氨酯涂膜防水层的施工。7.2.7涂膜防水层应严格保护，在做保护层以前，不允许非本工序的施工人员进入施工现场，以防止损坏防水层。第24页 共24页