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14、单位个套套平方米万元套整个腾州市的供应量情况完成投资情况 13月份累计完成投资：17.04亿元，同比增长289.93。其中:商品住宅投资15.19亿元,同比增长280.7；商业营业房投资1.67亿元,同比增长438.71。商品房施工面积： 13月份房地产开发施工面积567.17万，同比增长88.82其中：商品住宅施工面积：483.24万，同比增长97.44；商业营业房施工面积：83.93万，同比增长50.87。 本年新开7个项目面积124.99万，同比增长18.96，其中：住宅新开工面积105.74万，同比增长9.6。市场供给 3月底，滕州可投放市场销售的商品房110.21万（其中：可供销售新
15、建商品房：89.72万），空置商品房16.64万，其中：住宅空置10.93万，同比增长3.02，占总空置商品房的65.68%；商业营业房空置5.71万，占总空置商品房的34.31%。销售与价格 1-3月份，滕州累计销售面积5.12万，其中期房销售1.27万。全市商品房住宅平均销售价格4354元/（不包括保障性住房及回迁房）。中部商品高层平均价4650元，高层最高价6089元，商业营业房平均价10000元/。东部商品住宅多层平均价4800元，高层平均价4450元，高层最高价5670元，商业营业房平均价10000元。北部商品高层平均价4300元，商业营业房平均价9000元/。西部商品住宅多层平均价
16、3329元，小高层均价3000元。南部商品住宅小高层平均价3380元。整体上看：中心区域商品房价格最高，高层最高价突破6000元/，但被动性需求（回迁安置）占相当比重。北部与东部区域的商品房价格偏高，基本上是以改善性住房需求和长线投资性住房需求为多。西部和南部商品房价格偏低，基本是以居住性住房需求为多根据资料显示是整个腾州市的销售情况来说成交排名如下：项目名称成交量（套）爱家豪庭763贵和.世纪佳苑508御冠丽景212荆善南苑二期174其它项目：问天科技广场二期121套、西班牙庄园114套、汇龙清河湾41套营销部门分析建议据上述资料显示，物流园生活配套宿舍适合建设多层、小高层的住宅类型！主力户
17、型一般定在90-140（即：二室一厅、三室一厅及三室两厅）。多层住宅的最低价2500元 、最高价是3500元/小高层住宅的最低价3000元 、最高价是3900元销售策略：一、主要是以折扣为主，外加一些礼品（如生活用品、家用电器等）1、一次性付款我们可以打97折，贷款是98折！2、老客户带新客户，老客户可以获得免收一年的物业费优惠！新客户可以有1000元的购房券！4、认购前 套房源购房者，可享受100元/的价格优惠；5、认购前 套房源购房者，可享受200元/的价格优惠；6、以上购房者凭其认购协议及收据，当日可参加开盘抽奖活动。一等奖1名（42寸名牌液晶电视）二等奖2名（名牌笔记本电脑）三等奖5名（名牌微波炉）