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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作北京XX花园别墅造价指标 工 程 概 况 项目 内容或数量 工程名称 北京某花园D型别墅 层数 地上4层,地下1层 建设地点 北京市 标准层层高 2.75m 建设时间 结构类型 全现浇 建筑面积 365.64m2 抗震设防等级 居住套数 1套 使 用 功 能 指 标 序号 项目 单位 数量 1 户（套）均建筑面积 m2/套 365.64 2 户（套）均使用面积 m2/套 353.55 21 卧室使用面积 m2/套 86.28 22 起居、餐厅、过厅使用面积 m2/套 189.55 23 厨房使用面积 m2/套 12.60 24 卫生间使用面
2、积 m2/套 36.71 25 其他使用面积 m2/套 28.41 3 户均花园占地面积 m2/套 设 施 与 装 修 标 准 序号 项目 内容或数量1 室内卫生洁具 冷热水洗脸盆6套，浴盆3套，坐式大便器4套，淋浴器2套 2 采暖 钢制柱型散热器371片 3 通风空调 风冷型空调2台 4 照明 壁灯、吸顶灯、花灯 5 通讯 电话出线口7套 6 电视天线 电视插座6套 7 煤气设施 无 8 报警 主 要 经 济 指 标 序号 项目 单位 数量 % 1 土建 元/m2 1382.71 76.89 2 给排水 元/m2 29.27 1.63 3 采暖 元/m2 95.82 5.33 4 通风空调
3、元/m2 177.24 9.86 5 照明 元/m2 113.15 6.29 6 电话 元/m2 7 电视天线 元/m2 8 煤气 元/m2 9 其他 元/m2 10 合计 元/m2 1798.19 100 每100m2主要材料消耗量 序号 项目 单位 数量 单价 1 人工 工日 870 15.56 2 水泥 t 29.50 326 3 钢筋 t 41 3318.30 4 型钢 t 0.18 2889 5 圆木 m3 7.80 772.37 6 机砖 千块 12 231 7 砂子 t 87 22 8 石子 t 68 18 9 玻璃 m2 17 7.20 10 瓷砖 m2 98 19.26 11
4、 高级装修材料 111 磨光花岗石楼面 m2 31.34 240.80 112 硬木拼花楼面 m2 23.60 189.62 113 轻钢龙骨石膏板吊顶 m2 36.71 43.55 编 制 说 明 1 编制时间：1993年11月 2 编制依据：北京市1992概算定额及相应调价系数和取费定额 3 其他说明： 每100m2土建工程实物量及造价 序号 名称 内容说明 单位 数量 造价（元） 1 基础工程 元 6698 11 基础垫层 C15满堂红基础垫层 m3 3.05 568 12 基础 C20满堂红板式基础 m3 9.80 2832 13 采光井 C20不同深采光井 m 4.13 398 14
5、 其他 平整场地、挖土方、防渗灰土等 元 2900 2 钢筋混凝土工程 元 19277 21 柱 C25钢筋混凝土柱 m3 0.46 258 22 梁 C25钢筋混凝土板底梁、矩形梁 m3 4.11 2060 23 板 C25平板、有梁板 m3 15.47 4664 24 墙 C25钢筋混凝土墙 m3 25.50 10624 25 其他 楼梯、挑檐、阳台等 元 1671 3 建筑及装修 元 47315 31 外墙 240、360空心砖外墙 m2 124.73 4002 32 内墙 120、240空心砖内墙 m2 49.37 947 33 门 铝合金门、硬木门、防火门 m2 12.27 2582
6、 34 窗 铝合金窗 m2 16.24 5753 35 地面 聚氨酯彩色地面、面砖地面 m2 25.39 801 36 楼面 磨光花岗石、木地板、面砖楼面 m2 66.91 13039 37 屋面 水泥瓦、二毡三油防水层 m2 24.14 1803 38 建筑配件 大理石台板、不锈钢纸架、毛巾架等 元 722 39 内墙面装修 乳胶漆 m2 255.03 3356 310 外装修 釉面砖、水刷石 m2 92.60 4250 311 天棚 刮腻子喷白、石膏板吊顶 m2 92.93 559 312 其他 脚手架、散水、台阶等 元 9501 4 其他直接费 元 4248 5 直接费合计 1+2+3+4 元 77538 6 政策性调价 元 31972 7 取费 元 23446 8 材料差价 三材差价 元 5315 9 造价合计 5+6+7+8 元 138271