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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作天津市半岛.蓝湾地产媒体使用计划第一部分：（产品线）3月份，天津市房地产随着春季的到来，整体市场环境呈现回升趋势，为了适时顺应这种新的趋势，在这种大环境下的影响下我们建议半岛.蓝湾适当加大媒体的投放力度，向社会展示项目的崭新的气象，营造项目的新鲜感，继续保持并适当加大媒体曝光率。具体的宣传内容经过1月份关于环境的功能分说到2月份这种项目环境为半岛的业主带来怎样的舒适生活，3月份的宣传重点将围绕建立半岛.蓝湾价值标准的体系层层展开，通过对前期重点宣传的环境和生活的总结和提炼，最终确立别墅标准价值的衡量体系，彰显项目价格高昂的缘故，作出与其他竞
2、争项目的市场区隔。第一期（3月6日周四每日新报发布）题目待定画面主要以女孩结合半岛.蓝湾的岛岸水景，将岛岸环境作为主诉求点，体现岛岸环境为居住者带来一种纯净的心灵感受，并着意渲染一种回归自然的纯朴与明净，让渴望和谐宁静的生活的家庭产生一种憧憬与共鸣。购买半岛.蓝湾的目标群体多为商界成功人士与高端人群，他们在工作时忙于计算，因而在生活里也就更需要一种完美的休憩，而半岛独有的水岸风情，可以营造这种隐于田园式的诗意美感，让他们找到一处心灵的港湾。第二期（3月13日周四每日新报发布）题目待定画面主要以老人与孩子结合半岛.蓝湾的绿化环境，将优越的气候作为主诉求点，体现半岛.蓝湾独有的生态系统为居住者带来
3、的健康，并阐述这种健康的生活将是纯自然的，不需刻意追求的。这种纯粹自然的健康，是完全融于生活之中的，一呼一吸之间，一举一动之中，每天都给居住者一种完美的供给，这完全不同于在其他地方居住需要一个健身场所特意锻炼，在半岛.蓝湾，生活就是自然拥有健康。第三期（3月20日周四每日新报发布）题目待定画面主要以孩子结合半岛.蓝湾的建筑实景，将半岛.蓝湾特有的地理位置优势作为主诉求点，体现半岛.蓝湾在城市中独拥自然为居住者带来一种进退自如的生活。在城市中，拥有一处与自然和谐共生的建筑是很多人的梦想，能将这种梦想变成真实的，只有半岛.蓝湾的别墅。第二部分：（人群线）进入3月份，为了进一步提升项目的档次和形象，
4、作为媒体推广的具体支持，作为项目客源具体支撑的财富沙龙活动将正式闪亮登场，作为贯穿3月份的主要SP活动，为了将其做出声势和影响，为了保障知名度的扩张，我们建议尝试崭新媒体的综合运用，在一定的预算之内，利用各个主流媒体不同的人群定位全面出击，达到最佳的宣传推广效果。路名牌：3月7日3月15日（信息发布，展示形象）、今晚报 通过大量的路名牌投放的发布信息，展示高尔夫球邀请赛与财富沙龙的形象。通过一期硬报广的投放，对活动相关内容进行发布投入。作用：通过路名牌的大量投放，报纸的信息发布，引起天津广大群众的对本次活动的关注。聚焦天津媒介的视觉。3月7日 星期五 今晚报硬广告 半版内容： 本次活动的内容信
5、息专刊(包括活动的预期内容及报名地点，时间，资格等)3月14日 星期五 今晚报 娱乐版软稿 （结合本次比赛的特殊意义来为财富沙龙组织定位，以高尔夫与精英生活的关系为主导暗示财富沙龙的定位，引导媒体舆论倾向）3月20日 星期四 每日新报 娱乐版 软稿（结合参加活动的人群事实印证财富沙龙的人群定位） 通过报刊软文对半岛蓝湾财富沙龙进行再次炒作，得出财富沙龙的特殊性质及半岛蓝湾以人为本的营销思路，间接招募会员。作用：将社会的注意力再次拉到半岛蓝湾财富沙龙的话题上，提高社会影响力，对本此事件进行延展性宣传。3月15日3月30日 天津有线电视：以此作为报纸媒体的有利补充，在考虑播出时段以及费用的前提下，
6、我们建议使用收视率较大的晚八点剧场前的插播广告，通过不间断的广告视觉冲击，有效的扩大产品以及财富沙龙的强大影响力。天津电视台节目价格表影视剧广告频道剧场名称5秒15秒30秒播出时间 TJTV-S 新闻综合频道 卫视剧场前220054009000首播：21:00-21:50重播：次日13:15-14:05每天一集，周六停播 卫视剧场中 2900720012000 TJTV-1经济生活频道多彩卡通前16004000680018:20-18:50 每天一集多彩卡通中250058009800930剧场前3000750012500首播：21:10-22:50重播：次日9:00-10:40每天两集930剧
7、场第一集中3700900014800930剧场两集中间3200780013000930剧场第二集中3400810013500午间剧场前20004800800012:10-13:10 每天一集午间剧场中2500600010000TJTV-2文化娱乐频道老片场前180042007000首播：18:30-19:20重播：次日 天津一套13:10-14:00 每天一集老片场中220054009000多彩剧场前2900720012000首播：19:35-21:20重播：（仅限广告）次日 TJTV-S 8：00-10：00 每天两集多彩剧场第一集中3900930015500多彩剧场两集中间34008100
8、13500多彩剧场第二集中3900930015500假日剧场剧中100024004000 周六、周日14:00-18:00，每天播出五集 五一、国庆、春节期间 8:30-12:30，13:30-18:30（每天九集，共七天）TJTV-3影视频道12点剧场前8002000320012:00-12:50 每天一集12点剧场中140035005800动画城前8002000320018:00-18:30 每天一集动画城中120028004800晚八点剧场前200046007800首播： 20:00-22:00重播： 次日9:00-11:00每天两集晚八点剧场第一集中3000760012800晚八点剧场
9、两集中间250058009800晚八点剧场第二集中3000760012800晚间影院前、中20004600780022:00-23:40 每天一部白领剧场前、中9202300380023:50-00:40 每天一集 双休日影院前、中60014002400周六、周日 13:40-16:40每天一部TJTV-4公共频道二条剧场前8002000350018:30-19:20 每天一集二条剧场中120030005000剧场冠名价格频 道名 称名 称价 格TJTV-S新闻综合频道卫视精品剧场首播:21:00-21:50重播:13:15-14:05每天一集。250TJTV-1经济生活频道930剧场首播:2
10、1:10-22:50重播: 次日 9:00-10:50每天两集。440午间剧场12:10-13:10215多彩卡通18:20-19:00 每天一集。115TJTV-2文化娱乐频道多彩剧场首播:19:35-21:20重播:次日 TJTV-19:00-10:40每天两集。470老片场首播:18:30-19:20重播:13:10-14:00（天津一套）每天一集。228假日剧场 周六、日14:00-18:00（每天5集） 五一、国庆、春节期间8:30-12:30，13:30-18:30（每天九集，共七天）85TJTV-3影视频道晚八点剧场首播:20:00-22:00重播: 每天 9:00-11:00每
11、天两集。300晚间影院22:00-23:40 每天一部。25012点剧场12:00-12:50 每天一集。115动画城18:00-18:30 每天一集。70白领剧场23:50-00:40 每天一集。42双休日影院13:40-16:40周六、周日每天一部电影。42TJTV-4公共频道二条剧场18:30-19:20 每天一集。108冠名回报: 1、 每集电视剧播出前，出现15秒总片头。（专为冠名企业设计，将剧场名称与企业标识结合起来）。 2、剧前播出一条15秒广告一次。 3、电视剧播出中间，每集出现一次有声提示性标版。（例如:您正在收看的是剧场）。 4、电视剧播出中间，屏幕右下角出现冠名企业或产品
12、名称角标。每集出现10分钟。 5、电视剧播出前及播出期间的电视预告宣传片中，均以剧场的形式出现。主要特色栏目频道栏目名称5秒15秒30秒播出时间TJTV-3影视频道娱乐现场前70016002800每天：19:10-19:40娱乐现场中115029004800TJTV-4公共频道欢乐总动员前200046007800首播：周六 21:00-22:30重播：周日 13:10-14:40欢乐总动员中3000720012000夫妻剧场前100024004000首播：周二 21:00-21:50重播：周三 13:50-14:10夫妻剧场中120030005000探索节目Discovery前、中120030
13、005000 TJTV-1 23:00-23:30 TJTV-4 22:15-23:30（两个频道同时播出）天津新闻广告价格表段 位5秒15秒30秒天津新闻前2400600010000天津新闻后、天气预报前播出时间: 首播: 天津卫视 18:30重播: 当天 TJTV-1 20:00 TJTV-S 23:00次日 TJTV-S 10:00 TJTV-1 11:30注:此价格仅适用于该栏目一次首播及两次重播。荧屏导视套播广告价格项 目播出时间5秒15秒30秒荧屏导视套播每天六次滚动播出TJTV-3: 12:00（首播） 16:50 19:00TJTV-4: 12:25 18:20 19:5518
14、0040006800电视节目预告套播广告价格频道/时间5秒15秒30秒TJTV-1: 06:58 08:00 09:03 10:50 11:58（经济生活频道）13:15 14:16 15:36 16:2817:48 19:30 20:38 21:08 01:10 全天14次,每周二下午停播。 3400840014000TJTV-2: 11:58 13:40 16:00 18:28 19:36 （文化娱乐频道） 21:30 22:53 00:20 全天8次,每周二下午停播。 3400840014000TJTV-S: 06:58 08:23 09:25 10:30 11:58 （卫视频道）13:
15、10 14:40 15:33 17:45 19:30 20:58 21:52 23:40 02:00 03:00 全天15次,每周二下午停播。4200600010000冠名：全年285万元（三个频道）回报： 1、栏目前出现10秒总片头。（专为冠名企业设计，将栏目名称与企业标识结合起来）。 2、屏幕右下角出现冠名企业或产品名称角标。其他自办栏目广告价格频 道所在区段（以首播时间划分）5秒15秒30秒TJTV-1TJTV-2TJTV-S17:30-19:3016004000680019:30-22:30200047007800其他时间120029004800TJTV-48:00-17:003007
16、00120017:00-22:15100024004000体育频道广告价格频 道段 位5秒15秒30秒播出时间TJTV-5体育界前7001600280019:30左右体育界插播10002400400019:45左右有线赛场前12003000500020:00左右有线赛场中20:50左右 21:50左右有线赛场后23:00左右其他栏目前、后30060010007:00-19:30其他时间一类广告价格频 道所在区段5秒15秒30秒TJTV-1TJTV-2TJTV-S黄金时间（17:00-23:00）140036006000非黄金时间（17:00以前，23:00以后）48012002000TJTV-
17、4黄金时间（17:00-23:00）100024004000非黄金时间（17:00以前，23:00以后）3007001200二类广告价格频 道所在区段60秒TJTV-1TJTV-2TJTV-S17:30-23:0011:30-13:0030007:00-11:3013:00-17:3023:00以后1200TJTV-3TJTV-417:30-23:0011:30-13:0020007:00-11:3013:00-17:3023:00以后500服务窗价格支票挂失寻人启示1500元/次300元/次 天津有线电视台广告价格表影视频道栏目播出时间5秒15秒30秒上午节目约8:00-12:0040010
18、001800午间剧场前约12:0070016002800午间剧场插播约12:00-13:00120028004800下午节目约13:00-18:0040010001800小神龙俱乐部前约18:0080014003200小神龙俱乐部插播约18:00-18:30120028004800都市报道前（套播4次）首播约18:30120030005000娱乐现场前约19:1070016002800娱乐现场插播约19:10-19:4090022003800晚八点剧场前约20:00200046007800晚八点剧场插播约20:00-22:003500840014000晚八点剧场两集中间约21:00220052
19、008800晚间剧场前约22:00210050008200晚间剧场插播约22:00-23:00200046007800子夜剧场前约23:0070016002800子夜剧场插播约23:00-00:3040010001800备注:1、电视剧特约播映广告在同时间广告价格基础上加收20%。 2、晚间电视剧时段广告转天白天里播。3、10秒广告“5+5”，20秒“15+5”。生活娱乐频道栏目播出时间5秒15秒30秒白天节目约8:00-17:003007001200专栏节目前、后约17:00-22:15100024004000精典剧场约18:25-19:10120030005000探索Discovery 插
20、播约22:15-23:30100024004000欢乐总动员前每周六约21:30200046007800欢乐总动员插播每周六约21:30-23:00 每周日约13:20重播3000720012000现代都市栏目及二类广告收费标准栏目 播出时间 1 分2 分5 分现代都市栏目套播每天四次4500800018000其他二类信息广告(次)每天二类广告时段200035008000制 作 费200030005000套播广告价格栏目播出时间5秒15秒30秒影视剧 套播(每天6次)TCTV-1:1、晚八点剧场前 约20:002、上午剧场前 约09:003、午间剧场前 约12:004、下午剧场前 约13:20
21、5、子夜剧场前 约23:00TCTV-2:6、精典剧场前 约18：25250058009800综艺类节目套播（每天7次）TCTV-1：1、娱乐现场前 约19:102、MTV插播 约17:103、影视节目插播 约00：30TCTV-2 1、百姓生活前 约20:302、百姓生活前 约12:303、音乐全球通插播 约13:104、专题节目前 约13:30150035005800新闻、自然、科技类套播（每天7次）TCTV-1：1、都市报道后 约08:302、都市报道前 约11:303、都市报道前 约18:30TCTV-2 ：1、都市报道前 约20:002、科学与发现插播 约22:253、大自然插播 约23:254、神奇的地球插播 约16:55180040006800荧屏导视套播每天6次滚动播出TCTV-1：12:00(首播)16:50 19:00TCTV-2: 12:25 18:20 19:55180040006800第三部分：媒体预算：每日新报整版 3.2万 折扣为五折 四期整版 共计：6.4万元 今晚报半版 9.36万元 折扣为0.7折 两期半版 共计：13.104万元 天津有线电视：晚8点剧场前插播 15秒每次4600元 考虑制作以及播出之间的时间浪费，预计3月可以播出15天，共计：6.9万元 路名牌综合预算：30万元