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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作住宅小区智能化管理系统第一章 智能小区与智能住宅总论第二章 智能小区物业管理系统第三章 智能小区安全防范系统第四章 信息通讯服务与管理平台第五章 智能小区结构化布线系统 第六章 智能小区与智能住宅典型产品介绍第一章 智能小区与智能住宅总论一、智能小区与智能住宅的由来 发展住宅产业的必要性 全球大趋势及其对住宅的影响 从智能建筑到智能小区和智能住宅 国外智能建筑 我国智能小区与智能建筑的建设。 建设部：2000年小康型住宅科技产业工程项目实施方案 智能住宅（Smart Home): “将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置通
2、过家庭总线技术(HBS)连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些设施与住宅环境的和谐与协调。”第二章 智能小区物业管理系统一、智能小区物业管理中心 NDH-2000三表远程自动抄送设备 三表远传子系统部份系统能实现水表、电表、煤气表的远程查抄、计量、收费等功能，同时还具有各种诊断措施,并由微机管理显示、打印输出。 它由一台管理微机、一台小区主控器、若干区域管理器和抄表控制器、电源、以及具有信号输出的远传类水表、电表、煤气表等组成。 一、远传表具 住宅端的表具必须是具有信号输出的水表、电表、煤气表或无源远传水表等远传计量表，它不改变传统计量方式，只是在原
3、基表上增加了非接触检测装置，提供脉冲输出功能，每个脉冲代表一定的计量值。从表头引出的信号线，通常有计量端、强磁检测端、断线检测端、接地端（不同厂家的产品引出线略有差别）。所有信号都是通过抄表控制器、区域管理器，再到小区主控器，然后再送至管理微机。 对于自来水表的远传还有一种更为先进的技术即：无源远传水表，它的远传是不计过程，只读最终结果，码轮在什么位置，即为所读数据。 第三章 智能小区安全防范系统一、综合安全防范管理系统NDH-2000家庭安防设备一、家庭安防子系统部份智能控制器：NDH-2110 / NDH-2120集成了对安防探头信号的采集、处理以及对用户信息和报警信息的存储功能，属于简易
4、安防功能型控制器，能管理6个防区信息（红外、煤气、烟感、紧急按钮、周边报警和防拆报警），它与区域管理器和小区主控器之间处于一种实时通讯状态，属于双向通讯方式，所有户内的智能控制器都处于小区中心系统的监控之中。（其增强型NDH-2120一款与此形同，但控制器是置于智能控制箱中的，具8个防区，其中防盗防区又分为三层可独立设撤防，且自检功能更强）。报警响应时间小于10秒。具体功能特点： 具有6防区报警管理功能。 键盘式一体化产品，置于进门一侧，界面简洁，人见人会，多数功能一键完成，方便实用。 人性化的软件功能设计，丰富强大的逻辑处理功能，最大限度地甄别触警信号的真伪，降低系统误报。多层防盗防区管理功
5、能，当您在家时也可设置周界防区处于戒备状态。 为方便生活，您可随时对烟感探测器进行临时设撤防.即使你忘了再设防，也没关系，当主系统设防时，即自动唤醒并复位防火灾功能。 该系统平台上，简易型和增强型可同时在线，这样就可以方便用户选择。 一体化的整体设计，外型美观大方，同时兼顾设计了紧急按钮装置。 家庭智能控制箱: 家庭智能布线箱:NDH-2000系统网络设备二、区域管理器 NDH-2060三、区域供电电源：NDH-2090四、计算机管理系统管理微机最低配置：PIII500以上，10G硬盘，128M内存，WIN2K/9X环境，多媒体配置，其主要功能是管理住户的三表数据、安防报警信息、计算费用等。同
6、时应配置打印机和至少具有2小时后备能力的后备式UPS电源。系统管理软件功能：SmartHome2000/Z2.0 接警处理：即时接收并处理系统的各类各种警情信息。 远程抄表：群抄系统有挂接的所有表具数据。 单户查询：可随时查询任一户的耗能信息和报警设备、报警信息资料。 单元查询：可随时查询任一单元全部住户的耗能信息。 全区查询：可随时查询整个小区内所有住户的耗能信息。 费率设置：水、电、气费的单位收费设置。并可按量分段计费。 费用计算：自动计算每户应交费用，并自动生成和打印报表。峰谷电价：可适应将来用电分时段计价需求，即峰谷电价政策。五、系统能力系统容量：可管理节点数量：32768个节点（智能
7、控制器+抄表控制器等）。传输距离：区域管理器和小区主控器之间不大于1200米，配置中继器则可成倍延长。掉电维持：户内系统24小时，有源抄表系统72 小时，主控器24 小时计算机系统2小时，无源抄表系统无需考虑掉电维持时间。纠错能力：系统具有欠压报警、节点状态实时扫描监测、节点故障报警、表头信号故障报警、数据传输双向校验等确保系统正常工作的自检、纠错功系统具有与城市各专业公司抄表中心网络联接及远程报送数据能力。课堂练习 假设有一个小区要做保安巡更系统，现有四幢住宅楼，每幢10层，每层设两个巡更点，要求白天同时有四个保安巡逻，晚上同时有四个保安巡逻，请你做如下设计：1）列出系统的功能说明；2）列出系统需要的设备配置表；3）列出系统的操作流程，以便于对用户进行培训，规范操作。课堂练习2 假设有一个小区要做三表远传及三防系统，现有四幢住宅楼，每幢6层，每层两个住户，每户三表远传、防盗、防火、防煤气泄露，请你做如下设计：1）画出三表三防系统图；2）列出系统需要的设备配置表；3）列出系统功能说明及必要的操作流程，以便于对用户进行培训，规范操作。