《采矿权评估报告书——黑龙江七煤集团向阳煤矿十一井采矿权.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《采矿权评估报告书——黑龙江七煤集团向阳煤矿十一井采矿权.doc（23页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 黑龙江省七台河市七台河矿业精煤（集团）有限责任公司向阳煤矿十一井采矿权评估报告 黑龙江省七台河市七台河矿业精煤（集团）有限责任公司向阳煤矿十一井采矿权评估报告寰诚评报字【2012】第001号黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司接受黑龙江省国土资源厅的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的矿业权评估方法，对“黑龙江省七台河市七台河矿业精煤（集团）有限责任公司向阳煤矿十一井采矿权”进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对评估委托的黑龙江省七台河市七台河矿业精煤（集团）有限责任公司向阳煤矿十一井采矿权进行了实地勘查与核实，并作了必要的市场调查与征询
2、，对该矿业权在评估基准日2011年11月30日所表现的采矿权价款进行了估算。现将矿业权评估情况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司；注册地址：哈尔滨开发区南岗集中区拉林小区3栋131号；通讯地址：哈尔滨市南岗区长江路209号浦发大厦2308室；法定代表人：李俊才；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资【2002】027；企业法人营业执照注册号：230199100085614（11）。2、评估委托方及采矿权人评估委托方：黑龙江省国土资源厅。采矿权人：七台河矿业精煤（集团）有限责任公司。七台河市七台河矿业精煤（集团）有限责任公司为有限责任公司，法定代
3、表人姓名：孙成坤；企业住所：黑龙江省七台河市桃山区；经营范围及方式：煤炭开采等。3、评估目的为黑龙江省国土资源厅出让黑龙江省七台河市七台河矿业精煤（集团）有限责任公司向阳煤矿十一井采矿权提供价款参考意见。4、评估对象和范围4.1 本项目评估对象：黑龙江省七台河市七台河矿业精煤(精煤)集团向阳煤矿十一井采矿权。4.2 评估对象的范围：根据七台河矿业精煤（集团）有限责任公司向阳煤矿十一井采矿许可证（证号：C2300002010061120068739），批准开采63#、65C#、67上#、67#、69#、71#、60上#煤层。矿区面积0.4394平方公里，采矿许可证有效期陆月（2011年6月29日
4、2011年12月24日)，矿区范围请到相关处室查询。5、评估基准日本项目评估基准日确定为2011年11月30日，该时点距评估委托日时间较近，在近期内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。6、评估原则本项目除遵循独立性、客观性、科学性的工作原则外，根据本矿业权的特性，还遵循了矿业权与矿产资源及有关地质勘查资料相依托的原则，尊重地质科学及规律的原则，参照相关地质勘探规范和开采设计规范以及矿业权资产持续经营的原则等。7、评估依据7.1、中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修正颁布）；7.2、矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）
5、；7.3、探矿权采矿权出让管理办法（国务院1998年第242号令）；7.4、矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资【2000】309号文）；7.5、矿业权评估管理办法（试行）（国土资源部国土资【2008】174号文）；7.6、国土资源部国土资发2008182号文印发的国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知；7.7、中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则；7.8、中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见（CMVS308002008）；7.9、 国土资源部公告2006年18号“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”；7.10、固体矿产资源/储量分类（国家标准GB
6、/T17766-1999）；7.11、固体矿产勘查规范总则（国家标准GB/T13908-2002）；7.12、煤、泥炭地质勘查规范（地质矿产行业标准DZ/T0215-2002）;7.13、国土资发【2007】26号“关于印发固体矿产资源储量核实报告编写规定的通知”；7.14、国土资发【2007】40号“关于印发（煤、泥炭地质勘查规范）实施指导意见的通知”；7.15、中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定；7.16、黑龙江省国土资源厅2011年12月10日“关于采矿权价款评估的登记书”（黑国土资
7、矿采评登字2011第149号）；7.17、七台河矿业精煤（集团）有限责任公司向阳煤矿十一井采矿许可证（证号：C2300002010061120068739）； 7.18、哈尔滨吉祥地质勘查有限责任公司2011年8月黑龙江省七台河市（向阳矿区）七台河矿业精煤（集团）有限责任公司向阳煤矿十一井（调整矿区范围）煤炭资源/储量核实报告；7.19、黑龙江省国土资源厅2011年9月22日“黑国土资储备字【2011】094号关于黑龙江省七台河市（向阳矿区）七台河矿业精煤（集团）有限责任公司向阳煤矿十一井（调整矿区范围）煤炭资源/储量核实报告矿产资源储量评审备案证明”；7.20、黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有
8、限公司2011年12月黑龙江省七台河市七台河矿业精煤（集团）有限责任公司向阳煤矿十一井（模拟）矿产资源开发利用方案；7.21、其它。8、资源概况8.1 位置及交通向阳煤矿十一井位于七台河市西20km，行政区划隶属于七台河市茄子河区管辖。矿区有矿山铁路专用线与国铁七台河火车站接轨，公路连接308省道，交通十分方便。8.2 自然地理该井地面为丘陵地形，地势东低西高，海拔高度为220m184m，主井地面标高为190.36m。最高洪水位标高为192.66m。地表为第四系残积、坡积及冲击洪积地层覆盖，地表性质均为八里乡太阳村农田。本区属中温带大陆性季风气候，冬季寒冷干燥，夏季温和多雨，最低气温37.2，
9、最高气温38.2，年平均气温5.1，冬长夏短，封冻期长（11月中至翌年3月），冻土厚度在1.291.96m。年平水量323.9747.6mm，年内以西北风为多，多年平均风速2.34.4m/s，最大风速为1633m/s。本区从未发生较大地震。8.3 地质工作概况矿井所在向阳矿区1956年由108勘探队进行了概查，1957年提交了概查报告。1980年10月，204勘探队提交了勃利煤田东方红勘探区精查地质报告。2005年9月，黑龙江区域地质调查所提交了黑龙江省七台河市（向阳矿区）七台河矿业精煤（集团）有限责任公司向阳煤矿十一井煤炭资源/储量核实报告，黑龙江省储量评审中心以“黑矿储评字2005699号
10、”文予以认定,黑龙江省国土资源厅以“黑国土资储备字2005791号”文予以备案。截止2005年8月31日, 向阳煤矿十一井煤炭资源储量79.32万吨，其中（111b）3.76万吨，（122b）12.51万吨，（332）7.58万吨，（333）54.65万吨，（2S22）0.82万吨。2011年10月，哈尔滨吉祥地质勘查有限责任公司提交了黑龙江省七台河市（向阳矿区）七台河矿业精煤（集团）有限责任公司向阳煤矿十一井（调整矿区范围）煤炭资源/储量核实报告，黑龙江省储量评审中心以“黑矿储评字2011094号”文予以认定,黑龙江省国土资源厅以“黑国土资储备字2011094号”文予以备案。截止2005年8
11、月31日, 向阳煤矿十一井煤炭资源储量82.12万吨，其中（111b）4.44万吨，（122b）22.08万吨，（333）55.60万吨。8.4 矿区地质概况8.4.1 矿区地层井田地层由老至新分别为侏罗统万隆组、上侏罗统滴道组，白垩系下统鸡西群城子河组、桦山群东山组和猴石沟组及第四系。本井批采的煤层赋存于下白垩统鸡西群城子河组。城子河组是井田主要含煤层，下至106上号煤层顶部砾岩层为界，上至41号煤层顶部，厚度1305m，含煤层65层，可采煤层22层，不可采煤层43层。本组主要岩性为粉细砂互层、中砂岩、粗砂岩、含砾粗砂岩、砾岩及少量薄层凝灰岩。本组与下伏滴道组为整合接触。根据岩性、岩相特征及
12、含煤情况将本组分为三段，每段以中粗砂岩的砾岩为起点，自下而上分述如下：下段：下至106上#煤层顶部砾岩，上至86#煤层上部中砂岩，地层厚度240m，含煤13采，可采煤层87、92、97计三层，厚度2.54m，岩性以粗砂岩、中砂岩、砾岩为主，夹少量粉砂岩、细砂岩及煤层等。中段：下至86#煤层上部中砂岩为界，上至59#煤层上部中砂岩为界，地层厚度552m，含煤29层，可采煤层有59、60上、62A、62D、63、65B、67上、68、71计十层。本段是城子河组主要含煤段，岩性以粗砂岩、中砂岩、细砂岩、粉砂岩为主，夹一薄层凝灰岩。下段：下至59#煤层顶部中砂岩，上至41#煤层上部，地层厚度513m，
13、含煤23层，可采煤层有46上、46、49、54上、54、55、57、58B、58计九层，富煤性次于中段，岩性以粉砂岩、细砂岩、粉细砂岩互层为主，夹中砂岩、粗砂岩及两层凝灰岩。井田较老地层几乎全部被第四系沉积所覆盖，第四系主要由坡积层、残积层、粘土层、砂砾石岩层组成，厚度225m，冲、洪积层仅在河谷地带有所分布。向阳煤矿十一井开采煤层在城子河组中段。 8.4.2 构造井田地层呈单斜构造，走向北东，倾向南东，倾角4557。井区构造以断裂为主，其中F3逆断层落差300m，为71#煤层西部边界；F4、F57正断层落差分为200m、50m，为63、67#煤层西部边界；F20正断层落差30m，为65c、6
14、7上#煤层西部边界；F24正断层落差30m，为69#煤层西部边界；F25正断层落差300m，为井区东部边界。8.4.3 岩浆岩勘查与开采尚未发现火成岩侵入。8.5 矿床地质8.5.1 煤层向阳煤矿十一井批准开采60上、63、65c、67上、67、69、71#煤层。60上#煤层：煤层厚度0.901.59m，平均1.24m，复结构，顶、底板均为粉砂岩，下距63#煤层130m。63#煤层：煤层厚度0.641.28m，平均1.12m，单一结构，顶、底板均为粉砂岩，下距65c#煤层70m。65c#煤层：煤层厚度0.281.10m，平均0.58m，单一结构，顶、底板均为粉砂岩，下距67上#煤层70m。67
15、上#煤层：煤层厚度0.251.73m，平均1.4m，含一层夹矸，顶、底板均为粉砂岩，下距67 #煤层30m。67#煤层：煤层厚度0.922.30m，平均1.2m，含01层夹矸，顶、底板均为粉砂岩，下距69#煤层35m。69#煤层：煤层厚度0.140.82m，平均0.56m，单一结构，顶、底板均为粉砂岩，下距71#煤层45m。71#煤层：煤层厚度0.701.61m，平均1.18m，单一结构，顶、底板均为粉砂岩。8.5.2 煤质依据勃利煤田东方红勘探区精查地质报告和矿井多年生产测试资料，向阳煤矿十一井各煤层煤质指标如下：60上#煤层：原煤灰分31.1537.96%，平均灰分34.55%，挥发份29
16、.1636.37%，平均挥发份32.76%，发热量28.59 MJ/kg，视密度1.35t/m3，煤类为1/3焦煤。63#煤层：原煤灰分24.2927.83%，平均灰分26.06%，挥发份27.7930.61%，平均挥发份29.20%，发热量29.69 MJ/kg，视密度1.35t/m3，煤类为1/3焦煤。65c#煤层：原煤灰分16.8119.87%，平均灰分18.08%，挥发份20.8429.13%，平均挥发份25.37%，发热量30.11 MJ/kg，视密度1.35t/m3，煤类为焦煤。67上#煤层：原煤灰分15.7321.52%，平均灰分17.85%，挥发份23.7027.19%，平均挥
17、发份24.87%，发热量29.69 MJ/kg，视密度1.35t/m3，煤类为焦煤。67#煤层：原煤灰分14.1629.50%，平均灰分19.50%，挥发份19.0626.71%，平均挥发份24.62%，发热量28.85MJ/kg，视密度1.35t/m3，煤类为焦煤。69#煤层：原煤灰分18.2826.40%，平均灰分22.34%，挥发份24.1726.49%，平均挥发份25.33%，发热量29.69 MJ/kg，视密度1.35t/m3，煤类为焦煤。71#煤层：原煤灰分21.0027.61%，平均灰分23.28%，挥发份22.1727.89%，平均挥发份25.51%，发热量29.77MJ/kg
18、，视密度1.35t/m3，煤类为焦煤。8.6 矿床开采技术条件井区含水层为第四系孔隙含水层，厚度25m，风化裂隙含水带发育深度080m，构造裂隙含水带发育在断层破碎带，含水性较强，大气降水是主要补给来源。矿井目前涌水量2.7m3/h，最大涌水量3.3m3/h。煤层顶、底板岩石完整，易于管理。经检测，矿井瓦斯绝对涌出量为0m3/min，二氧化碳相对涌出量1.069m3/t，绝对涌出量0.104m3/min，为低瓦斯矿井；煤尘具爆炸性，未进行煤的自燃倾向实验。8.7 矿山开发利用现状向阳煤矿十一井建于1991年，原为七台河矿业精煤（集团）有限责任公司资源处七井，开采60上#、63#煤层，2005年
19、更为现名，并增扩了63、65c、67、67上、69、71#煤层。现为片盘斜井开拓，走向长壁后退式采煤方法，采矿许可证生产规模6万吨/年。9、评估方法根据矿业权评估管理办法（试行）的有关规定并参照中国矿业权评估准则，鉴于向阳煤矿十一井为生产矿井，其资源储量已核准备案；黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司编制了黑龙江省七台河市七台河矿业精煤（集团）有限责任公司向阳煤矿十一井矿产资源（模拟）开发利用方案，经济技术资料较齐全，具备采用折现现金流量法的适用条件。因此，本项目评估确定采用折现现金流量法。其计算公式为：式中：P矿业权评估价值； CI现金流入量； CO现金流出量； （CICO）t 年净现金流量
20、； i折现率；t年序号（t=1,2,3,n）; n评估计算年限。10、评估指标和参数选取依据（1）本项目评估利用的矿产资源储量，是以黑龙江省国土资源厅“黑国土资储备字【2011】094号关于黑龙江省七台河市（向阳矿区）七台河矿业精煤（集团）有限责任公司向阳煤矿十一井（调整矿区范围）煤炭资源/储量核实报告矿产资源储量评审备案证明”批准认定的资源储量为基础。储量核实报告依据评审备案的原核实报告进行编制，对区内煤层进行了总体控制，地质依据充分、可靠。经过多年的开采，基本查明了井田的构造形态、地层层序和含煤地层时代，初步查明了可采煤层层数、层位、厚度、结构及变化，对开采技术条件进行了论述。对矿山保有资
21、源储量进行了核实，圈定的各级储量基本可靠。依据煤、泥炭地质勘查规范(DZ/T0215-2002)、固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2002)及国土资发【2007】26号“关于印发固体矿产资源储量核实报告编写规定的通知”等，本矿煤层采用煤层底板等高线和地质块段法进行资源量估算，估算方法正确；采用原核实报告的工业指标；矿体圈定、勘查类型和块段划分以及参数确定较合理，估算结果较可靠；报告编写符合有关规范要求，储量核实报告通过了主管部门评审、备案，可以作为本次评估储量计算的依据。（2）其它主要技术经济指标的选择参考黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司编制黑龙江省七台河市七台河矿业精煤（集
22、团）有限责任公司向阳煤矿十一井矿产资源（模拟）开发利用方案（以下简称（模拟）开发利用方案）以及有关的技术经济规范与评估人员掌握的资料确定。（模拟）开发利用方案依据有关的安全规程、设计规范及技术规定编制，是根据矿井煤层赋存具体特点及开采技术条件，以当地煤炭行业平均生产力水平为基本尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的，报告编制方法合理、内容基本完整。本项目评估中又对固定资产投资、生产成本等指标按矿井原煤设计生产成本费用计算方法等规范，结合现行财务制度规定的成本开支范围，根据当地的人工、材料、电力等价格为基础进行了合理调整，可作为评估经济技术参数选取的依据或基础。11、评估技术指标
23、和经济参数11.1 资源储量、可采储量11.1.1 资源储量根据黑龙江省国土资源厅“黑国土资储备字【2011】094号关于黑龙江省七台河市（向阳矿区）七台河矿业精煤（集团）有限责任公司向阳煤矿十一井（调整矿区范围）煤炭资源/储量核实报告矿产资源储量评审备案证明”，截至2005年8月31日，向阳煤矿十一井估算的保有资源储量82.12万吨，其中：（111b）4.44万吨，（122b）22.08万吨，（333）55.60万吨。以上资源储量截至评估基准日均没有进行采矿权价款处置，即本次评估向阳煤矿十一井的保有资源储量82.12万吨，其中：（111b）4.44万吨，（122b）22.08万吨，（333）
24、55.60万吨。根据中国矿业权评估准则，基础储量全部参与评估计算；（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开采方案设计取值，未设计利用但资源储量在矿业权有效期（或评估年限）开发范围内的，可信度系数在0.50.8范围中取值。本项目评估，（111b）、（122b）全部参与评估计算；（333）资源量根据按可信度系数0.8折算后参与评估计算。则:本项目评估利用的资源储量=4.44+22.08+55.600.8=71.01(万吨)11.1.2 可采储量可采储量=评估利用的资源储量设计损失量采矿损失量。根据中国矿业权评估准则和矿业权评估参数确定指导意见的要求，并结合煤炭工业矿井设计规范， 67
25、上#煤层为中厚煤层，采区回采率取80%；其余各煤层属薄煤层，采区回采率取85%。根据（模拟）开发利用方案，井筒煤柱（111b）4.44万吨，本项目评估，工业场地和主要井巷煤柱属矿井后期可回收利用的临时煤柱，根据建筑物、水体、铁路及主要井巷煤柱留设与压煤开采规程和煤矿安全规程，本次评估井筒煤柱回收率按50%计算。则：采矿损失量（评估利用的资源储量设计损失量）（1采区回采率）+井筒煤柱（150%）（58.2804.44）（185%）+4.44（150%）+（12.730）（180%）12.86（万吨）可采储量评估利用的资源储量设计损失量采矿损失量71.01012.8658.15（万吨）详见附表二。
26、11.2 采矿方案根据开发利用方案，矿井地下开采，斜井开拓，走向长壁后退式采煤，全部垮落法管理顶板，矿井通风方式为中央并列式。11.3 产品方案根据开发利用方案，本项目确定评估采用的产品方案为原煤。11.4 生产规模及矿山服务年限根据采矿许可证生产规模为6万吨/年。本项目评估据此确定生产规模为6万吨/年。矿山服务年限根据下列公式计算：式中: T 矿山服务年限Q 可采储量A 矿井生产能力K 储量备用系数根据矿业权评估参数确定指导意见，矿井开采储量备用系数开采取值范围为1.31.5，考虑到向阳煤矿十一井地质构造复杂程度简单，水文地质条件简单，斜井开采，本次评估确定采用储量备用系数为1.4。T=58
27、.1561.46.92(年)根据公式计算，确定向阳煤矿十一井服务年限为6.92年，本项目评估计算的服务年限为6.92年。计算的服务年限为6年11月，即生产期2011年12月2018年10月。评估计算期内动用可采储量58.15万吨。11.5 固定资产根据（模拟）开发利用方案估算固定资产投资金额1620.00万元，本项目评估确定固定资产投资为1620.00万元，其中：井巷工程891.00万元，房屋建筑物162.00万元，机器设备567.00万元（其中：机器设备原值为484.62万元，机器设备增值税为82.38万元）。详见附表四。11.6回收固定资产残（余）值、更新改造资金及回收抵扣设备进项增值税根
28、据国家实施增值税转型改革有关规定，自2009年1月1日起，评估确定新购进设备（包括建设期投入和更新资金投入）按17%增值税税率估算进项增值税，设备原值按不含增值税价估算。本项目评估机器设备投资为567.00万元，机器设备原值为484.62万元（567.00（1+17%），机器设备增值税为82.38万元（484.6217%）。井巷工程按财务制度规定计提维简费、不再采用年限法计提固定资产折旧，不留残值。回收房屋建筑物、设备的残值按其固定资产原值乘以固定资产残值率计算。根据中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见，井巷工程更新资金不以固定资产投资方式考虑，而以更新性质的维简费及安全费用方式直接
29、列入经营成本；房屋建筑物和设备采用不变价原则考虑其更新资金投入，即房屋建筑物、设备在其计提完折旧后的下一时点（下一年或下一月）投入等额初始投资。按照矿业权评估参数确定指导意见及有关部门的规定，结合本矿房屋建筑物特点、矿山服务年限，本次评估确定房屋建筑物按平均20年折旧年限计算折旧，残值率为5%。经计算，在评估计算期末回收余值108.78万元。按照矿业权评估参数确定指导意见及有关部门的规定，结合本矿设备特点、矿山服务年限，本次评估确定设备按平均10年折旧年限计算折旧，残值率为5%。经计算，在评估计算年限末回收余值166.18万元。详见附表五。根据国家实施增值税转型改革有关规定，本次评估在矿山生产
30、期内，产品销项增值税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余额，抵扣设备进项增值税；当期未抵扣完的设备进项增值税额结转下期继续抵扣。生产期各期抵扣的设备进项增值税计入对应的抵扣期间的现金流入中。详见附表八、附表一。11.7 销售收入年销售收入=年原煤量原煤销售价格本项目产品为原煤，正常年产原煤6万吨。根据评估人员调查，当地相同质量的原煤焦煤销售价格340元/吨（含税），1/3焦煤销售价格为280元/吨左右（含税）。本项目评估据此采用原煤售价（不含税）为285.47元/吨（34090%+28010%）1.17。假设本矿井生产的产品全部销售，则正常生产年的年销售收入为：年销售收入=6万吨285.47元/
31、吨=1712.82万元详见附表三。11.8 流动资金采用扩大指标估算法按固定资产资金率估算流动资金。根据矿业权评估参数确定指导意见，煤矿固定资产资金率为15%20%，本项目按18%的固定资产资金率计算，则：流动资金为291.60万元（162018%）。流动资金按生产负荷在2011年12月投入，评估计算期末回收全部流动资金。11.9 经营成本及总成本费用根据（模拟）开发利用方案估算吨煤成本，各项成本费用估算确定过程如下：（1） 材料费根据（模拟）开发利用方案估算单位原煤材料费为37.80元/吨。本次评估据此确定单位原煤材料费为37.80元/吨，则：正常生产年份材料费年原煤产量单位原煤材料费6万吨
32、37.80元/吨226.80万元（2） 动力费根据（模拟）开发利用方案动力费单位成本估算为31.20元/吨，本次评估确定单位原煤动力费为31.20元/吨，则：正常生产年份动力费年原煤产量单位原煤动力费6万吨31.20元/吨187.20万元（3） 职工薪酬费根据（模拟）开发利用方案职工薪酬费为62.60元/吨，本项目评估确定单位职工薪酬费62.60元/吨。正常生产年职工薪酬费年原煤产量单位原煤动力费6万吨62.60元/吨375.60万元（4） 修理费根据（模拟）开发利用方案修理费单位成本估算为8.00元/吨，本项目评估确定单位修理费8.00元/吨。正常生产年职工薪酬费年原煤产量单位原煤动力费6万
33、吨8元/吨48.00万元（5） 折旧费固定资产折旧根据固定资产类别和财税等有关部门规定、矿业权评估参数确定指导意见，除井巷工程计提维简费外，其他固定资产采用年限法计算折旧，折旧费计算参见附表五。根据财政部、原煤炭部的相关规定，煤炭采掘企业对井上固定资产和井下机器设备应计提折旧，对井巷工程（矿井井筒、井巷工程和有关地下设施等）应按产量标准提取维简费。房屋建筑物：按平均折旧年限20年、净残值率5%计，正常生产年份折旧费7.70万元。机器设备：按平均折旧年限10年、净残值率5%计，正常生产年份折旧费46.04万元。经测算，单位原煤折旧费为8.96元/吨。（6） 维简费根据价款评估应用指南、矿业权评估
34、参数确定指导意见，维简费应按财税制度及有关部门的规定提取，并全额纳入总成本费用中。根据财政部、国家发展改革委、国家煤矿安全监察局财建2004119号关于印发煤炭生产安全费用提取和使用管理办法和关于规范煤矿维简费管理问题的若干规定的通知，黑龙江省煤矿维简费为8.70元/吨（含井巷费用）。根据价款评估应用指南、矿业权评估参数确定指导意见，本次评估扣除2.5元/吨井巷工程基金（井巷费用）后确定维简费为6.20元/吨，折旧性质维简费及更新性质的维简费各占50%，即更新性质的维简费3.10（6.2050%）元/吨列入经营成本、作为井巷工程更新资金，则：正常生产年份维简费年原煤产量单位原煤维简费6万吨6.
35、20元/吨37.20万元其中折旧性质维简费和更新性质维简费分别为18.60万元。（7） 井巷工程基金根据价款评估应用指南、矿业权评估参数确定指导意见，井巷工程基金应按财税制度及有关部门的规定提取，并全额纳入总成本费用中。根据财政部（89）财工字第302号关于调整统配煤矿井巷工程基金提取标准的通知，井巷工程基金提取标准为2.50元/吨，本次评估据此确定单位原煤井巷工程基金为2.50元/吨，则：正常生产年份井巷工程基金年原煤产量单位原煤井巷工程基金6万吨2.50元/吨15.00万元（8） 安全费用根据价款评估应用指南、矿业权评估参数确定指导意见，安全费用应按财税制度及有关部门的规定提取，并全额纳入
36、经营成本中。根据根据国家财政部等四部委联合下发的“财建2005168号”，宝清县双福煤矿属低瓦斯小型煤矿，安全费用按6元/吨提取。根据“黑政办发20091号”黑龙江省煤炭生产安全费用提取使用管理和监督暂行办法，“地方煤矿在原来提取标准基础上，吨煤一律增提10元”。本次评估确定单位原煤安全费用为16.00元/吨，则：正常生产年份安全费用年原煤产量单位原煤安全费用6万吨16.00元/吨96.00万元（9） 其他制造费用其他制造费用主要包括修理费、地面塌陷补偿费、试验检验费、运输费、办公费、差旅费及其他等费用等。本项目估算单位其他制造费用为17.98元/吨，则：正常生产年份其他制造费用年原煤产量单位
37、原煤其他制造费用6万吨17.98元/吨107.88万元（10） 管理费用主要包括修理费、业务招待费、办公费、差旅费、会议费、技术开发费、水费、排污费、保险费、运输费、费用性税金、矿产资源补偿费、绿化费及其他等费用等。本项目估算单位原煤管理费用为22.04元/吨，则：正常生产年份管理费用年原煤产量单位原煤管理费用6万吨22.04元/吨132.24万元（11） 财务费用只计算流动资金贷款利息（固定资产投资全部按自有资金处理、不考虑固定资产借款利息），设定流动资金中70%为银行贷款，在生产期初借入使用，贷款利率按评估基准日之后、出具评估报告之前自2011年7月7日起执行的一年期贷款基准利率6.56%
38、计算，按期初借入、年末还款、全时间段或全年计息。正常生产年份流动资金贷款利息291.6070%6.56%13.39（万元）折合单位原煤财务费用2.23元/吨。综上所述，则正常生产年份总成本费用及经营成本为：年总成本费用为1293.04万元，单位原煤总成本费用215.51元/吨。经营成本总成本费用折旧费折旧性质的维简费井巷工程基金财务费用年经营成本估算为1192.32万元，单位原煤经营成本198.72元/吨。详见附表六、附表七。11.10 销售税金及附加根据中国矿业权评估准则，矿业权价款评估中，税金及附加应根据国家和省级政府财税主管部门发布的有关标准进行计算。税金及附加估算参见附表八。本项目的销
39、售税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加和资源税。城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加以应交增值税为税基，根据国发【1985】19号中华人民共和国城市维护建设税暂行条例、国务院令第448号国务院关于修改征收教育费附加的暂行规定的决定和财政部财综【2010】98号关于统一地方教育附加政策有关问题的通知，本矿纳税适用的城市维护建设税适用税率为7%、教育费附加费率为3%，地方教育费附加费率为2%。应交增值税为销项税额减进项税额。销项税以销售收入为税基，根据财政部、国家税务总局财税【2008】171号关于金属矿、非金属矿采选产品增值税税率的通知，自2009年1月1日起，适用的产品销项税率为17%
40、；产品进项税率为17%（以材料费、动力费为税基）。根据国家实施增值税转型改革有关规定，自2009年1月1日起，新购进设备（包括建设期投入和更新资金投入）进项增值税，可在矿山生产期产品销项增值税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余额抵扣；当期未抵扣完的设备进项增值税额结转下期继续抵扣。抵扣完设备进项增值税后的正常生产年份（以2013年为例）计算如下：年产品增值税销项税额年销售收入销项税率1712.8217%291.18（万元）年产品增值税进项税额（年材料费年动力费）17%（226.80+187.20）17%70.38（万元）年抵扣设备进项增值税额0.00万元年应交增值税额年产品销项税额年产品进项税
41、额年抵扣设备进项增值税额291.1870.380.00220.80（万元）年城市维护建设税年增值税额城市维护建设税率220.807%15.46（万元）年教育费附加年增值税额教育费附加费率220.803%6.62（万元）年地方教育费附加年增值税额教育费附加费率220.802%4.42（万元）根据财税国家税务总局“(财税200715号)关于调整焦煤资源税适用税额标准的通知，焦煤本项目焦煤资源税税额标准为8.00元/吨； 根据财税国家税务总局“财税【2006】40号”关于调整黑龙江省煤炭资源税税额标准的通知， 其他煤种资源税税额标准为2.30元/吨，本项目年产焦煤比例为90.00%，其他煤种按比例为
42、10.00%，则正常生产年份：年资源税年原煤产量单位原煤资源税税额6万吨8.00元/吨90%6万吨2.30元/吨10%44.58万元年销售税金及附加合计年城市维护建设税+年教育费附加+年资源税15.46+6.62+4.42+44.5871.08（万元）11.11 企业所得税根据中国矿业权评估准则，矿业权价款评估中，企业所得税统一以利润总额为基数，按企业所得税税率25%计算，不考虑亏损弥补及企业所得税减免、抵扣等税收优惠。正常生产年份（以2014年为例）企业所得税计算如下：年利润总额年销售收入年总成本费用年销售税金及附加1712.821293.0471.08348.70（万元）年企业所得税年利润
43、总额企业所得税税率348.7025%87.17（万元）11.12 折现率根据中国矿业权评估准则，矿业权价款评估中，折现率按国土资源部的相关规定直接选取。根据国土资源部公告2006年第18号关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告，折现率取值范围为8%10%。对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%，详查及以下工作阶段探矿权评估折现率取9%。根据国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告，矿业权评估准则尚未规定的，矿业权价款评估仍应遵循矿业权评估收益途径评估方法修改
44、方案和矿业权评估指南。本项目为采矿权价款评估，折现率取8。12、评估过程评估工作自2011年12月10日开始至2012年1月5日结束。（1）2011年12月10日，接受委托，签订委托评估合同；我公司组成评估小组，制定评估方案。现场勘察，收集、整理有关资料；确定评估方法，选择合理适用的评估参数。2010年12月11日16日，我公司评估人员李元（注册矿业权评估师，地质高级工程师）在采矿权人向阳煤矿十一井负责人的陪同下，对向阳煤矿十一井进行现场勘察，同时进行产权验证和查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设和生产经营等基本情况，指导企业准备评估有关资料，实地考察矿山的开采工艺流程，现场收
45、集、核实与评估有关的地质、设计、财务资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。（2）2011年12月16日 2012年1月5日评估小组按既定的评估方法进行具体的评定估算，撰写矿业权评估报告书初稿并与委托方交换意见，最终提交正式矿业权评估报告。13、评估假设本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见：（1）评估对象地质勘查工作程度及其内外部条件等仍如现状而无重大变化；（2）以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数；（3）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状
46、而无重大变化；（4）以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营；（5）在未来矿井开发收益期内有关产品价格、成本费用、税率及利率等因素在正常范围内变动；（6）不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响；（7）无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。14、评估结论本公司评估人员在调查、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学、合理的评估程序和方法，经过评定估算，确定“黑龙江省七台河市七台河矿业精煤（集团）有限责任公司向阳煤矿十一井采矿权” （矿山服务年限6.92年、动用可采储量58.15万吨）评估价值为389.75万元人民币，大写叁佰捌拾玖万柒仟伍佰元整。15、有关问题的说明15.1、评估基准日后的调整事项评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台，利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。在评估报