《湖北某高层住宅小区安全监理大纲.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《湖北某高层住宅小区安全监理大纲.doc（81页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作 湖北某高层住宅小区安全监理大纲第一章 工程概况一、程项目名称及工程编号 : 湖北某高层住宅小区工程二、设计规模 : 总建筑面积约188210。居住、公共、架空层建筑面积计178293，地下室建筑面积9917。三、建设单位 : 略四、设计单位 : 略五、勘察单位 ：略 六、监督单位 ：略七、承建单位 : 略八、监理单位 ：略九、工程概况和特点： 1、拟建工程主要内容：湖北某高层住宅小区由住宅楼、商业裙楼、地下室、幼儿园等部分组成。其中：1#楼为28层高层，2#楼为16层高层，3#至11#栋楼为18层高层，12#至15#楼为22层框架剪力墙结
2、构体系住宅楼，商铺为2层结构，地下室为车库及人防设施。2、工程主要做法及要求：（1）本工程为二类高层建筑，结构安全等级为二级，抗震设防类别丙类，结构抗震等级框架为四级、剪力墙为三级，建筑耐火等级为二级。（2）基础为静压管桩基础；主体结构为框剪结构。外墙采用250mm加气粉煤灰砌块，分户墙采用200mm加气粉煤灰砌块；屋面为聚乙烯橡胶卷材防水屋面，防水等级为级，挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板与膨胀珍珠岩保温；地面为水泥砂浆及地砖地面；外墙装饰为涂料、铺贴面砖、花岗岩饰面，内墙装饰为涂料、铺贴瓷砖。外墙、外门窗、屋面有节能设计要求，外墙加气粉煤灰砌块(B05级)兼做墙体自保温材料，结构剪力墙、热桥梁柱采用
3、30厚胶粉聚苯颗粒浆料隔热层，外墙门窗采用塑钢中空玻璃门窗，架空楼板采用15厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。（3）生活给水系统分为三个区，13层由市政管网直供，418层、18层以上由地下室设置的两套无负压供水设备供水，管道采用内涂塑管螺纹或法兰连接，支管采用PPR塑料管热熔连接。污水管立管采用硬聚氯乙烯螺旋管、支管采用UPVC管。小区消火栓给水系统设置在地下室水泵房内，池容积250m，消火栓泵一备一用与建筑物内的室内消防环网连接。水泵房、风机房、配电房、消防控制室分别设置相应灭火装置。（4）本工程消防电梯、楼梯应急照明用电为二级负荷，其它住宅为三级。每单元低压进线电源采用TN-C-S制，进户重复接地
4、，楼内实施TN -S制，消防电梯、事故照明、潜水泵、消防泵采用双电源供电。各单元进线采用铠装YJV22电缆直埋穿钢管敷设，户内理管采用PC管。防雷接地为三类，接地电阻不应大于1。3、项目工艺技术特点：概括起来有“高”、“深”、“大”、“长”、“密”五个特点。（1）“高” 建筑物的高度高。全部为1628层高层施工，最高达87.15m。高空作业多。材料、制品、机具设备和人员的垂直运输工作量大，必须要有与之相适应的垂直运输设备。必须认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故，防止脚手架倒塌和卸料平台跨塌事故。施工技术要求高。涉及静压预应力管桩、深基坑支护和监测
5、、高层建筑测量控制、混凝土垂直输送、钢筋机械连接、超过50m的落地式脚手架工程搭设或悬挑式脚手架、提升式脚手架施工、通风、空调、智能建筑、建筑节能材料及工艺的使用、电梯、新材料、新工艺的运用等施工技术。装饰、消防、防水、设备等要求较高。随着经济和科学技术的不断发展和人民物质和精神要求的不断提高，使得高层建筑在使用功能、平面布局和立面造型方面都有更高的要求，并且高层建筑的设备繁多，高级装修装饰材料和工艺多。消防设施，深基础、地下室、墙面、屋面、厨房、卫生间的防水，机电、通讯设备安装给施工提出了更高的质量和技术要求。(2)“深”基础设计采用静压500预应力管桩，桩长1830m左右，共计约2600根
6、。地下室人防工程近10000，基坑底板开挖深度5.4m，电梯井深7.85m，与1#、2#、3#、6#楼紧临，必须采取深基坑支护、降水、监测措施，施工难度较大，施工安全方案极为重要。深基坑工程的设计与施工风险较大。地下室人防工程师降水施工完成后方可允许2#、3#楼基础工程，防止管桩侧滑式剪切破坏。(3)“大”总建筑体量大约19万，共有17栋单体建筑，上部为同步平行施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就本项目带来了施工计划、组织、管理、协调的难度加大。必须业主、监理部统一协调下组织施工，加强集中管理。(4)“长”本工程预计施工周期长将达2年左右。要缩短施工周期，主要是控制结构和装饰
7、施工周期，抓紧附属工程、绿化、市政建设工程实施。(5)“密”本工程在市区施工，工业大道作为通住湖北火车站的主要道路势必将严格控制施工车辆，周边为学校、民宅、工厂、和农田，场地均无法向四边延伸，而且拟建建筑群密集，进出通道只有一条，因此施工用地紧张，必须搞好现场平面规划，要尽量压缩现场暂设工程，减少现场材料、制品、设备储存量，根据现场条件合理选择机械设备，充分利用工厂化、商品化的产成品。场地内要合理布置塔吊，必须进行群塔作业专项方案论证和统一监控管理。由于本工程具有“高”、“深”、“大”、“长”、“密”等特点，也就带来了高层建筑施工中安全隐患多，如何在确保质量和工期，尽量降低施工造价的同时，加强
8、施工安全方面的预防和管理，尽可能避免发生安全事故，必须从施工组织到施工技术方面高度重视。4、施工现场平面管理的特点、难点。场地三通一平已完成，现场供电容量为2个630KVA，设置在场内东西角位置，已架设电缆至各片施工区域，并设开关柜及电表。施工用水已沿场地四边提供一个管径为DN100的环形施工用水接驳口。整个施工场地四周均有其它建筑物，且进出通道仅有一条10m宽道路，同步施工极易形成进出堵点，文明施工管理难以达标，建议至多引入5家施工总包方，分施工区域单独围护，场中设主干道，生活区设置在场外，另需一临时场外堆土场，以及减小场地狭小带来的影响。各施工总包方塔吊、大临、加工场、生活休息区、主要设备
9、位置、道路布置需由业主及监理部审批。第二章 监理依据一、国家和地方有关工程建设的法律、法规。二、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程。1、建筑工程施工质量验收统一标准GB 5030020012、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 5020220023、预应力混凝土管桩基础技术规程DB42/4892008（湖北省地方标准）4、砌体工程施工质量验收规划GB 5020320025、混凝土结构工程施工质量验收规范GB 5020420026、钢结构工程施工质量验收规范GB5020520017、木结构工程施工质量验收规范GB 5020620028、屋面工程质量验收规范GB 5020720029、
10、地下防水工程质量验收规范GB 50208200210、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200211、建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210200112、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200213、通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243200214、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200215、电梯工程施工质量验收规范GB 50310200216、智能建筑工程施工质量验收规范GB 503392003三、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。四、国家建设工程监理规范GB503192000。五、建设单位和本公司签订的工程建设监理合同。六、建设
11、单位与承包单位签订的建设工程施工合同、建设单位编制的工程招标文件、承包单位编制的工程投标文件。七、业主及施工方的正当合法要求。八、本公司质量管理体系：程序文件和质量手册。第三章 监理人员进场计划一、湖北某高层住宅小区监理部人员进场计划序号姓名专业技术职称监理职务监理方式证 号1土建、机电工程师总监理工程师常驻2土建工程师总代常驻3土建高级工程师监理工程师桩基施工4土建工程师监理工程师常驻5土建工程师监理工程师常驻6土建工程师监理工程师常驻7水、电安装工程师监理工程师常驻8给排水工程师监理工程师常驻9安全监理工程师监理工程师常驻10土建助工监理员常驻11综合管理员常 驻二、监理组织机构图总监建设
12、单位承包单位水电安装监理土建监理各承包单位合同、档案、信息管理员协调监理单位设计单位（协助业主）安全监理第四章 监理设备配置计划湖北某高层住宅小区监理部设备配置计划序号设备名称规格型号数量、单位备注1经纬仪J2-21台2水准仪DSZ21台3FS1测微器FS11台4混凝土回弹仪ZC31台5电子游标卡尺（0150mm）2根6钢卷尺50m2把7靠尺2m1把8焊接检测尺60型1把9工程测量检测器1台10兆欧表ZC25B-31台11接地电阻测试仪ZC29-21台12电压表SH18001台13测厚仪HCC-241台14万用表VT20051台15常用检测工具JZC224套16台式电脑联想2台17打印机EPS
13、ON15001台18小卷尺3m、5m每人1把19档案柜120060020002个20办公桌椅1500800每人一套第五章 各级监理人员岗位职责及工作内容第一节 监理人员岗位职责一、总监理工程师1、 全面负责完成监理合同范围内的工作。2、 确定项目监理机构的组织形式、人员配备、工作分工及岗位职责。3、 主持制定项目监理规划、审批专业监理工程师编制的监理细则。4、 组织实施监理规划及监理细则，协调工程实施过程中的各方关系。5、 检查和考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保证监理机构有序、高效地开展工作。6、 审批分包单位资质；审查工程材料与构配件，必要时组织对其加工、生产的过程进行
14、检查、抽验。7、 审批承包商提交的施工组织设计、方案、进度计划等重要文件。8、 审批并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算。9、 处理工程变更事宜，签署工程变更指令。10、 主持或参与工程质量缺陷与事故的调查。11、 主持开工预备会议及工程例会。12、 组织受业主委托的图纸会审。13、 签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告。14、 负责与业主商讨、草拟监理合同的补充（变更）条款。15、 主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见。16、 负责协调监理部与业主、施工单位及公司内各部门的沟通和联系。17、 审核签认分部分项工程质量的验收评定资料。18、 主持工程项目的竣工
15、初步验收，审批承包商的竣工申请报告。19、 参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证明书。20、 支持整理并审核签署项目的监理档案资料。21、 兼任监理部安全主任，负责监理部安全管理领导工作。二、土建监理工程师1、 本着满足使用功能和经济合理的要求，提出结构专业的合理化建议以及协助业主提出设计评审意见。2、 必要时参与策划和组织专家评审会。3、 针对工程结构设计对材料选择、检查验收等提出要求。4、 协助业主监督设计单位完成设计进度计划，保证施工进度需要。5、 负责审查施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措施方案。6、 负责测量放线过程跟进，复核施工单位的施工定线和细部放线尺
16、寸。7、 监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量：并按规定对材料进行抽样送检，负责审核材料、半成品、构配件和结构的检验试验报告。8、 负责核查承包商是否具备开工、复工的条件，参与检查和调查工程质量安全事故。9、 督促施工单位严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工。10、 核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。11、 负责现场施工组织协调，组织现场安全文明施工、质量检查和督促，查验特殊工种操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书，对不称职和不合格人员提出更换的建议报告总监处理。12、 参加隐蔽工程、分部分项工程验收
17、和竣工验收，并提出验收意见。13、 负责收集、整理本专业归档技术经济资料。14、 负责本专业的工程结算的审查。15、 完成项目总监安排的其它工作。三、电气监理工程师1、 负责提出电气专业设计的审图意见，协助业主提出完善功能设计要求，督促优化设计。2、 负责编制电气专业监理细则，报项目总监批准实施。3、 参加本专业设计交底和图纸会审，审查设计中设备、网络、系统选型、系统是否科学、先进、合理、可行。4、 根据业主要求，协助业主做好电气工程的施工招标工作，使工程质量使用功能得以保障。5、 负责审查材料、器材、设备的合格证书、质量保证证书、随箱文件等是否齐全，是否符合质量标准。6、 负责审查施工方案或
18、施工组织设计。7、 负责对电气专业承包商施工现场协调工作。8、 负责对进场材料、设备和安装施工过程的监督管理。9、 拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点预控措施和办法，在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。10、 核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。11、 参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。12、 负责本专业的工程结算的审查。13、 严格审查施工临电敷设和供电方案，经常配合总承包检查施工用电中的不安全隐患并督促其及时整改，确保用电安全。14、 处理保修期内的施工质量问题，及时联系施工单位处理。四、管道监理工程师1、负责提出本专业设计的审图意见，协
19、助业主提出完善功能设计要求，督促优化设计。2、负责编制本专业监理细则，并报项目总监批准实施。3、参加本专业图纸会审和设计交底。4、负责审查施工方案或施工组织设计。5、负责本施工现场组织协调工作。6、负责对业主或承包商采购的管道材料、设备的包装、质量、数量、专用工具、备品、备件及随箱文件进行检验，向安装承包商办理移交、保管手续。7、审查设计中管道及设备系统选型、系统划分，确保其科学、先进、合理、可行。8、负责对进场材料的验收、检查和安装施工的监督管理。9、拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法，并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。10、核查本专业工程量和索赔事项
20、，审查工程变更和设计变更的签证。11、参加本专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。13、负责本专业的工程结算的审查。14、工程保修期的质量问题判断处理、提出监理意见。五、安全监理工程师1、贯彻以预防为主的原则，督促施工单位建立起行之有效的安全、文明施工管理网络，与政府安全主管部门共同督促施工单位建立健全安全文明施工制度，检查专职管理人员到位情况，明确职责。2、督促施工单位严格执行政府的政策、法令及上级主管部门颁发的有关安全、文明施工的法规。让全体管理人员牢固树立“抓安全一刻也不忘，管安全理直气壮”。3、审查承包商施工组织设计中有关安全、文明施工的内容，特别注意各项施工的安全措施和强制性条文的
21、制定。4、要求各级施工管理人员、工程技术人员熟悉有关施工安全规程，督促、检查施工单位施工工序的安全技术交底，帮助施工单位落实各项安全措施。5、监理督促承包商在施工前摸清施工区域的各种公用管线、施工组织设计中制定保护公用管线的措施，避免施工期间损坏公用管线，一旦公用管线损坏，及时上报业主，以便通知有关单位，组织力量抢修。6、监理要定期与不定期地巡视施工现场，督促施工企业安检和设备管理部门定期检查施工机具及消防安全设施的安全状况，发现问题及时整改。7、深基坑的开挖、设备安装等要督促承包商采取切实可行的安全措施，并作好现场监控观测，确保施工安全及周围建、构筑物安全。8、每周在工程例会上通报安全工作，
22、提出整改措施。9、检查施工单位的施工平面布置，使其平面布置合理，道路平整、坚实、畅通。10、督促施工单位作好现场排水，废污水进入市政管网中须设置沉淀池。11、督促现场零散碎料和垃圾渣土的清理，渣土外运要执行有关规定。12、督促承包商将现场材料要堆放整齐，要采取防雨、防潮、防冻、防火等相应措施。13、督促承包商搞好现场环境卫生、饮食卫生、厕所浴室卫生。14、协助业主管理群塔作业。六、监理员1、 在专业监理工程师的指导下开展监理工作。2、 检查承包商投入工程的人力、材料、设备及其使用、运行情况，并作好检查记录。3、 初步复核从施工现场直接获取的工程计量的有关数据并签署原始凭证。4、 按设计图纸及有
23、关验收标准对承包商的施工工序进行检查，并作好检查记录。5、 参与本专业隐蔽工程验收和工序间交接记录。6、 记录好监理日记。七、综合管理员1、 负责已完工程资料整理具体工作。2、 负责监理部与公司、业主、总包商、分包商等图纸、资料、文件收发管理工作（包括电子文件）。3、 做好监理部内部文件传阅工作，并及时将文件、资料按分类归档。4、 负责各种上墙资料的制作、张贴，及时、认真地填写晴雨表和形象进度表。5、 协助总监、监理工程师打印会议纪要。6、 负责项目部的接待工作。7、 完成项目总监安排的其它工作。第二节 监理工作内容一、施工准备阶段的监理工作1、监理单位按建设工程监理规范（GB 5031920
24、00）的要求，结合工程项目的实际情况，编制监理规划和监理实施细则。2、监理规划和监理实施细则在工程施工前报建设单位批准后实施。3、在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题向建设单位提出书面意见和建议。4、工程项目开工前，总监理工程师组织审查承包单位报送的施工组织设计，提出审查意见。5、工程项目开工前，总监理工程师审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，重点审查以下内容：（1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；（2）质量管理、技术管理制度；（3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。6、包单位开工前，监理工程师审查分包单
25、位资格，包括以下（1）单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；（2）分包单位业绩；（3）拟分包工程的内容和范围；（4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。7、监理工程师按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，监理工程师对承包单位报送的施工测量成果予以书面签认。（1）检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；（2）复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。二、施工阶段的监理工作1、监理工程师对承包单位在施工过程中报送的施工测量成果进行复验和确认，
26、并对复验过程作书面记录。2、监理工程师从以下两个方面对承包单位委托的试验室进行考核。（1）试验室的资质等级及其试验范围；（2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。3、监理工程师对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的报审表及其质量证明资料进行审核。对钢材、防水材料等重要材料应按规范规定的方法，以见证取样的方式督促承包单位进行抽样复检。当按规范规定进行复检的材料由承包单位自行采购时，监理工程师还要另行抽样复检，频率应符合以下规定：（1）同品牌、规格钢材1组。（2）同品牌、规格水泥1组。（3）同品牌、规格防水材料1组。（4）同施工工艺的钢材焊接1组。当检测报告结论不合格时，拒绝该材料在
27、本工程中使用，并书面通知建设单位。4、监理工程师对施工全过程进行巡视和检查。对施工过程中出现的质量缺陷，应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。5、监理工程师对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站监理。进行旁站监理的内容如下：（1）地基与基础工程：土方回填、混凝土浇灌、防水层细部构造过程。（2）主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽、砌体内配钢筋隐蔽、混凝土浇筑、预应力张拉、装配式结构安装、钢结构安装、网架结构安装。（3）装饰工程：卫生间防水细部构造过程。（4）屋面工程：屋面防水层细部构造过程、细石混凝土浇筑。6、在混凝土浇筑过程中，监理工程师以见证取样
28、的方式，监督承包单位按规范规定的方法、数量抽样送检，并及时检查抽样混凝土的检测报告。混凝土见证取样的频率应符合以下规定：（1）每一工作班拌制的同配合比的混凝土不足100m时，取一组试样；（2）每一工作班拌制的同配合比的混凝土超过100m时，每100 m取一组试样。7、在混凝土浇筑过程中，监理工程师除参加见证取样之外，自行随机在混凝土浇筑地点取样另行送检，另行送检委托的试验室不与承包单位的试验室相同，也不得与承包单位存在利益关系。另行送检的频率应符合以下规定：（1）同配合比混凝土灌注桩、独立桩基 1组（2）同配合比地下室梁、板、柱混凝土 1组/每层（3）同配合比主体结构混凝土 1组/每层（4）砌
29、体内混凝土 1组混凝土试件应按与取样部位混凝土相同的养护条件进行养护。监理工程师按时将混凝土试块送试验室检测，当检测报告结论不合格或与承包单位送检混凝土的检测报告结论相差较大时，应立即查明原因，同时书面通知建设单位。8、监理工程师对承包单位报送的检验批、分项、分部、单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。9、监理工程师发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理工程师复查，符合规定要求后，总监理工程师及时签署工程复工报审表。监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。10、
30、对需要返工处理或加固补强的质量事故，监理工程师对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收，并及时向建设单位提交有关质量事故的书面报告。11、监理工程师组织对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，及时要求承包单位整改。整改完毕后由监理工程师签署工程竣工评估报告。12、项目监理机构参加竣工验收和蓝光和骏组织的内部验收，并提供相关监理资料。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。13、在施工过程中，总监理工程师每周召开工地例会，并且根据施工需要及时组织专题会议，会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。14、工地例会
31、包括以下主要内容：（1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；（2）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；（3）检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；（4）解决需要协调的有关事项。15、监理工程师对进度计划实施情况检查、分析，当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师书面通知总承包单位采取纠偏措施并监督实施。16、监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表。未经监理工程师质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理工程师拒绝计量和该部分的工程款支付申请。17、承包单位提出的工程变更，应提监理
32、工程师审查，审查同意后由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。18、监理工程师协助建设单位和承包单位就工程变更的质量、费用和工期等内容进行协商，并达成一致。19、监理工程师对施工环境实施管理，采取必要的措施督促承包方遵守法规，对施工环境的要求，做好排污、防尘、降噪等工作，保证施工场地清洁。20、监理工程师有义务督促承包方遵守安全生产的规定，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。第六章 施工质量及进度的关键控制点设置和控制措施一、重点分部分项、关键部位、试验计划控制重点。1、重要的分部工程是：地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程、建筑电气工程。2、重要的分项工程是：钢筋、混凝土、屋
33、面防水、内外装修、电气安装。3、关键部位（1）土建工程：测量放线、基坑支护、防水工程、主体结构钢筋绑扎、大模板支撑拼装、混凝土浇注振捣、外墙门窗渗漏。（2）水暖通安装：管件和水泵及阀门等设备质量、管道安装倒坡、接口渗漏。（3）电气安装：配管除锈、接口毛刺打磨、配管弯径、盒座跨接地线、高低压配电柜和电线电缆及电工产品的质量控制。 4、关键工序（1）土建专业基础工程：工程定位放线、静压预应力管桩、桩身质量检测、试桩；基坑支护；土方开挖、变形缝、施工缝、后浇带的设置、见证取样试件试块的留置。主体工程：梁、柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程；混凝土的浇灌及坍落度；混凝土的浇筑、模板的拆除；预埋件的留置。装修工程
34、：浴厕间防水、内外墙粉刷、部分外墙贴面、墙体保温施工、装饰材料有害物质检测、饰面板拉拔强度的检测、预埋件的防腐及后置埋件的拉拔强度检测。屋面防水工程：防水层细部的构造处理。（2）给排水及采暖专业阀门及设备的调试；管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验、防腐、保温与防潮、功能检查。（3）电气安装专业接地装置安装分项工程中接地电阻测试；绝缘电阻测试；电气照明器具及配电箱盘安装、等电位（均压环）及防雷引线隐蔽工程、桥架的安装及跨接、接地情况、照明箱漏电保护开关、带电裸露导体防护及器件裸露导体安全距离、低压电机电阻测试，手动操作，试运行。（4）通风与空调专业主要设备及其管道、风管的安装质
35、量、管道穿墙、楼板做法及吊顶封闭前管道保温层施工质量、吊顶前，风机盘管及其冷凝水管道安装质量、防、排烟系统所选用的材料及安装质量。5、试验计划（1）土建部分：各种材料、混凝土配合比、混凝土试块、外加剂、建筑钢材及焊件、桩基动力检测（高、低应变）、地基（密实度、地耐力）、重要建构筑物沉降观测、混凝土构件结构性能、混凝土非破坏检测等。（2）安装部分：压力试验、密封试验、各种探伤检测、功能试验等。6、施工工序质量控制表：施工工序过程质量的控制表序号工程项目质量控制要求控制手段1土方工程建、构筑物定位、抄平量测土质和地基处理，标高观测、量测回填土，密实度，标高试验、量测2基础工程轴线及标高量测外形尺寸
36、量测材料检查现场检查、抽样锚杆支护、静压管桩平行检查、旁站钢筋隐蔽检查现场检查混凝土现场检查、抽样，审核试验报告地下管线予留，孔段预埋现场检查、量测基础隐蔽验收量测、审核内业资料3现浇混凝土主体工程轴线及标高量测断面尺寸量测材料检查现场抽样检查混凝土浇筑、施工缝处理旁站混凝土强度（标养、同条件养护）现场抽样，审核试验报告强度统计评定审核复查统计正确性、符合性防水混凝土抗渗抽样试验，现场观察混凝土结构防腐现场检查，审核内业资料预留孔、预埋件检查现场检查主体结构验收现场检查、量测，审核内业资料4砌筑工程砌承重墙的砂浆强度等级砂浆配合比试验灰缝、错缝旁站门窗孔位置量测预埋件及埋设管线现场检查、量测5
37、钢结构材料交接检查现场抽检构件：强度、外观及尺寸试验报告，观察、量测重要构件的结构试验现场检查，审核内业资料吊装方法是否正确旁站、观察吊装位置、构件平整度或垂直度现场检查、测量、量测结构验收现场检查、量测6门窗工程木门窗：位置尺寸检查、量测铝合金门窗：嵌填、定位、关闭、开关检查、量测7地下室、屋面防水工程材料交接检查现场检查找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹观察、量测保温层观察、量测防水面层观察水落管观察试水试验水：地下室做灌水试验（7天），屋面24h，不便做试水试验的工程，经一个雨季观察记录旁站、平行检查（关键工序）8室内给排水管道安装阀门、管件材料进场后开箱检查观察、量测、试验安装位置及坡
38、度、接头观察、量测管阀连接位置、接头观察、量测工序工艺材料变更时签证认可业主、设计、乙方、监理共同签证灌水、通水、通球试验平行、旁站监理水表、消火栓、卫生洁具器件观察、量测排水系统通水试验，记录归档9室内电气线路安装工程电气设备、配件、线料进场后开箱检查观察、测量、试验交配电设备安装：位置、标高、线路连接观察、量测工序、工艺材料变更时签证认可业主、设计、乙方、监理共同签证屏柜、附件及线路安装观察、量测绝缘、接地观察、量测、测试电力贯通合闸试验量测、记录10工艺设备安装工程设备进厂后开箱检查观察、测试、记录设备安装安置、标高、管道连接观察、测量、测试基础及紧固件观察、测量设备吊装方法旁站、观察工
39、序工艺材料变更时签证认可业主设计、乙方监理共同签证管道、线路、接地及附件安装观察、测量、测试设备试车验收观察、测量、测验11室外工艺管道安装工程管材及配件到货的验收观察、记录地下管道安装位置、标高、埋深垫层，回填土，耐压观察、测量、试验工序、工艺、材料变更时签证认可业主、设计、乙方、监理共同签证架空管道安装位置、标高、支架，管道防腐、耐压及附件安装观察、测量、试验管道安装验收检查观察、测量、试验12消防控制及智能工程设备、配件到货验收，设备安装位置，接插件观察、测量、测试线路、接地及附件安装观察、测量、测试总体运作测试观察、测量、测试记录13室外电缆工程电缆到货规格、数量检查观察、测量电缆安装
40、：种类、分布、屏蔽、接地观察、测量、测试电缆敷设安装之后验收观察、测量、达标二、主体工程（一）主体工程施工难点1、水、电、通风空调等专业，预留管井、孔洞多，而且规格差异大，是模板工程难点之一；2、墙、柱纵向受力筋现场连接接头多、数量大，无论是采用机械连接，还是采用焊接连接，质量保证难度大；3、框架节点处，梁、柱受力筋错综复杂，其间距、锚固长度、保护层厚度质量控制难度大。4、本工程安装工程有给排水、消防、电气、通风空调，预埋件多、预留孔洞多，安装位置的精度要求高，控制难度大。5、高空作业多，垂直运输设备要求高。6、选用合适、安全的脚手架及模板支撑系统对工程质量、安全、进度十分重要。（二）测量定位
41、的质量控制1、事前控制。（1）检查测量仪器、工具的品种、数量和精度是否满足施工要求。检查方法主要是检查仪器、工具得的有效鉴定证书。（2）检查施工现场坐标点、水准控制点的数量和精度是否满足定位放线的精度要求。主要方法督促施工单位对原有施工控制网坐标点和水准点复核，并检查复核结果。（3）检查施工单位建立的轴线控制点是否满足施工和检查的要求，检查控制点的制作是否牢固、标识是否明显和便于保护、控制点间通视是否良好，能否满足主楼的施工需要。审查方法主要是审查施工测量方案。2、事中控制（1）检查施工单位标高和轴线数量和精度是否满足施工和检查需要，是否将轴线或轴线控制线引测到现浇梁板模板上、控制标高点引测到
42、模板上部竖向钢筋上，以满足模板轴线和标高的检查。检查方法是检查模板上轴线和钢筋上的标识。（2）检查沉降观测点的做法和位置是否满足设计要求和便于观测。检查方法是检查测量原始记录。（3）检查不同标高混凝土面是否采用不同的定标尺，检查标尺的长度是否复核相应的设计标高。（4）复核施工单位的放线成果是否满足设计要求和规范规定，符合要求后签字认可。（5）分阶段检查施工单位轴线控制线偏差、楼面标高偏差和进行沉降观测并形成记录，确保建筑物垂直度偏差和楼层高度偏差在允许范围内。3、事后控制建立详细的测量记录，检查各记录是否和测量的检验批相符合。（三）模板工程本工程混凝土要求优质，故模板必须按照规范中中级抹灰的要
43、求来控制质量。1、事前控制（1）技术条件的审核，施工单位编制施工方案是否满足指导施工的要求并经监理单位和业主审核同意实施。检查施工单位是否向作业班组进行了详细的书面质量技术交底。施工方相应的模板工长、质检人员是否胜任工作。 （2）模板材料检查，检查方法：对每批进场的模板进行抽查，看其质量是否满足要求；对每次转运需重复使用的模板进行抽查，不合格的要求更新；抽查现场使用的木枋是否刨制成统一规格。2、事中控制（1）模板工程验收检查要点：模板安装前轴线的尺寸、标高、位置线是否经我部复核。严格按我部审定的施工方案验收支撑的位置、间距、支撑点的坚实程度、扫地杆、剪刀撑的数量等。墙、柱、梁的模板加固(如对拉螺杆直径间距、竖楞的间距及围檩的间距等)是否严格按方案施工。为防止模板移位、扭转和弯曲，在柱模板上、中、下各多设一道钢管箍与模板架连成整体；墙柱模板底部是否留设清渣口，墙柱模板根部有无海棉条支垫，模板缝隙有无嵌木条或海棉条再贴胶带纸处理；当梁板跨度大于4米时，模板应起拱，如无