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1、目 录1.工程概况1.1投标承诺说明1.2工程特点及现场勘查1.3建设地点及环境特征1.4施工条件1.5编制依据2.各分部分项工程施工技术方案及质量控制措施2.1拆除工程及清理基层施工技术方案及质量控制措施2.1.1拆除工程及清理基层施工准备2.1.2拆除工程施工方法2.2装饰装修工程技术方案及质量控制措施2.2.1施工前准备2.2.2主要施工内容及方法2.4水电安装工程施工技术方案及质量控制措施3.项目管理特点及总体要求4.确保工程质量的技术及组织措施4.1确保本工程工程质量的技术措施4.2确保本工程工程质量的组织措施5.确保本工程安全生产的技术及组织措施5.1确保本工程安全生产的技术措施6
2、.确保本工程工程进度的技术及组织措施6.1确保本工程工程进度的技术措施6.2确保本工程工程进度的组织措施7.确保文明施工的技术及组织措施7.1确保本工程文明施工的技术措施7.2确保本工程文明施工的组织措施8.本工程保障冬雨季正常施工的措施9.减少噪音、降低环境污染的措施9.1减少本工程扰民噪音的措施9.2减少本工程光污染控制措施9.3降低本工程环境污染的措施10.地上管线及其他地上地下设施的保护加固措施11.保修措施和承诺附表一 拟投入本工程的主要施工设备表附表二 劳动力计划表附表三 主要材料表附图一 施工进度图附图二 施工总平面图附图三 项目机构配备 本施工组织设计为孝感市老年大学教学用房改
3、造项目施工组织设计。针对该工程的具体施工内容，本投标人制定了切实可行的保证工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时本投标人对关键工序、复杂环节重点提出了相应技术措施，如保证工程质量的专项措施、雨季施工技术、减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。1.工程概况1.1投标承诺说明工程名称孝感市老年大学教学用房改造项目工程地址孝感市长征二路质量承诺合格工期100日历天。技术标准严格按照国家有关标准规范和设计规范进行施工1.2工程特点及现场勘查根据上表所示，本工程存在工期较紧、施工工序紧凑，工种交接及穿插工作较多，施工难度较大等施工特点。1.3施工条件 现
4、场基本已完成三通一平，我单位进入施工现场后与业主单位做好协商与沟通，将施工用水用电接至施工场地、申请取得施工许可证即可正式施工。1.4编制依据孝感市老年大学教学用房改造项目招标文件孝感市老年大学教学用房改造项目招标图纸民用建筑工程室内环境污染控制规范室内给排水设计规范（GB50013-2006）建筑地面工程质量验收规范（GB50209-2002）住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327-2001）2.各分部分项工程施工技术方案及质量控制措施2.1拆除工程及清理基层施工技术方案及质量控制措施2.1.1拆除工程及清理基层施工准备1.复核施工图纸本投标人项目技术负责人在工程开工前将组织有关人员进行
5、图纸复核，形成图纸复核记录。根据设计图纸断面要求的施工标高和需要清理的墙纸、壁饰、乳胶漆基层等进行现场放样。施工过程中严格按照设计清理范围进行施工。2.现场地质细勘对孝感市老年大学教学用房改造项目的拆除工程及清理工程区域单位及原状墙面、地面、吊顶等进一步进行详细勘察，核实现场情况。3.技术交底本投标人将委派项目技术负责人将工程施工概况、施工方案、施工工艺、质量标准、安全技术措施等及时向有关施工人员进行详细技术交底；组织人员进行安全教育和技术交底，建立现场质量保证体系；制定施工计划和作业细则，保证开工前所有准备工作，一切准备就绪；组织现场施工人员学习施工工艺和安全操作规程，进行相应的技术培训。4
6、.机械设备机械进场后及时进行调试，并做好保养，确保机械状态良好。5.渣土外运位置选定本投标人将严格根据业主要求选定本工程渣土外运位置，保证在相关地方法律法规规定的范围内进行渣土外运施工。6.生产准备1）掌握气象资料，综合组织施工全过程的均衡施工，制定雨季、大风等恶劣天气下的施工措施。2）根据施工总平面布置规划，安装调试好机械设备，经查验后才投入使用，施工现场做好安全文明生产所必需的人员、机械、物资的投入。7.现场准备施工过程中避免多个工种在同一场地、同一区域进行施工而相互牵制、相互干扰。施工平面设专人负责管理，使各项材料、机具等按已审定的现场施工平面布置图的位置堆放。由于清理及拆除范围较大且互
7、相交叉，本投标人将在放线工作、组织拆除工作中特别加大投入力度。2.1.2拆除工程施工方法一、拆除准备工作1、 根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。拆除前，对学术交流中心内采取布设施工现场低压照明线路的措施，确保安全施工。2、拆除前积极联系业主，摸清现场的强弱电、给排水等机电专业设备的布设情况，需要保护的合理加以保护，需要拆除的摸清位置。3、拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。4、在客户没有完全撤走前不能拆公共部分。5、劳动力准备详见附表6、设备工具准备序号机械或设备名称型号规格数量国别产地额定功率(Kw)1冲击电钻博世24德国0.552气焊切割机J1G-
8、4003中国0.83螺丝刀244手锤24具体详见附表一7、拆除工程流程本工程拆除总的流程是从学术交流中心三楼大包房开始，依次为东楼、南楼、餐厅灯由上向下拆除，在拆除过程中由于造成的噪音与粉尘污染较为严重，合理安排各工序剔除顺序是尤为重要的。因此应严格执行由上而下的工作程序，拆除室内天棚、地面、隔墙前，要求外窗封闭。防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到污染，具体工程程序如下： 室内门拆除灯具、洁具、厨具拆除吊顶拆除墙体拆除地面剔除水暖管线拆除窗拆除。8、拆除工程进度每一施工段内进行流水施工，减少工作停顿时间和劳动力的浪费，使各项工作均衡施工，保证总工期目标的实现。详见附表施工进度表。二、拆除施
9、工针对孝感市老年大学教学用房改造项目的墙纸拆除、吊顶拆除及基层清理工作，采用机械清理与人工清理相结合的方式施工，基层清理时根据技术人员放线放样分区拆除、清理，并分段清理拆除残渣，集中归堆后外运至业主单位指定位置。a、设计图纸，将需进行墙纸拆除、吊顶拆除及基层清理的施工范围由专业测量人员测绘出来，并做好标识。 b、拆除技术人员先做放样工作，由业主单位验收合格后方可大面积施工。1、墙面、地面及吊顶面拆除石膏板、铝扣板吊顶拆除，要安顺序一块一块拆掉；墙面拆除严禁采用掏掘或推倒的方法，要用手锤一块一块拆；地面拆除不可一次性大面积拆除以免砸坏地面结构。2灯具、洁具、厨具拆除首先由水电专业工人断掉水电总闸
10、，将灯具、洁具、散热器拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。洁具拆除先将水管中存水放干净，将八字门关闭卸下浴盆，浴盆开关拆除后装上丝堵以防漏水，在大便座池及下水管拆除后将污水总管连接处堵死，在拆除中尽量保持洁具基本不破碎。拆除厨房、壁柜前先将天然气管关闭将管周围胶贴处用刀切开，将面板拿起以免破坏天然气管。3外窗拆除外窗拆除工作是整个拆除工作的最后一道工作，外窗拆除向对于其他拆除工作来说，对施工人员，地面人员危险性更大。因此本投标人考虑，在外墙进行装修时一同拆除，因其有外墙脚手架可以起到较好的保护作用。如果需要提前拆除，我们将要求施工人员必须佩带安全带，楼下设警戒线，楼中设两道安全网加
11、以保护。4其它项目拆除门、门套、墙柜、暖气罩、踢脚板、地板，由木工将木门及窗帘杆用螺丝刀，然后用撬杆将门套等拆除。三、成品保护措施1.施工垃圾将按照规定的路线运送，不准随意穿行，在运送垃圾的电梯内四周用大芯板进行保护。在在运送的途中要注意不要碰伤周围的墙体，不要将地面面层蹭坏，都要加以保护。地面用密度板垫起，并在四周用苫布，密封以免渣土进入其他部位，影响工程质量。2.在拆除的房间内，由于外窗不在范围内，要注意不要将窗玻璃打碎，窗框划伤，要用木板将其封死。四、拆除过程中的安全、消防措施1.施工现场，必须戴安全帽，系好下颌带，禁止吸烟，禁止酒后作业。禁止赤脚、袒胸、赤背、穿拖鞋进入现场。2.从事特
12、种作业人员须持有特种作业操作证，无证人员禁止操作。3.高处作业(高度超过2m)必须正确使用安全带。4.楼层上施工人员禁止向下投掷物品、抛撒材料和垃圾。5.禁止挪移、拆改安全防护设施、警告、警示、提示标牌。6.非电工禁止动用配电线路和设施。7.建筑物内不许住宿，禁止容留外部人员留宿。8.人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。9 .人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。10.建筑的承重梁、柱、墙，不得进行拆除。11 .拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行拆除施工。12.施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计
13、、安全专项施工方案，在拆除施工现场划定危险区域，并设置警戒线和相关的安全标志，应派专人监管。四、施工过程中的环保及文明施工措施1.施工过程中，室内工程全部进行封闭作业，严禁打开外窗。避免粉尘以及噪声外逸，污染周围环境。绝对禁止垃圾从窗抛洒。2.施工时间严格遵守每天早8点12点，下午2点6点的施工时间，其余时间不得施工。施工过程中噪音要在规范要求范围内。在允许的范围内进行加班作业。3.每天将拆除渣土装入编织袋内，于每天晚10点早6点运走，在搬运中用手推车拉，不得出噪音，不得遗漏。4.垃圾运至楼下指定位置，垃圾四周设置围挡，及时用车运走。垃圾运输由工长专门负责，按照有关规定进行垃圾清运，运输中不得
14、超载、遗撒。5.交流中心的出入口搭设护头棚，楼中设安全网，保证业主、其他人员等的进出安全。2.2装饰装修工程技术方案及质量控制措施2.2.1施工前准备一、施工技术的准备1、复查和了解现场根据孝感市老年大学教学用房改造项目设计文件、现场条件、相关分项工程的施工程序及相互关系、工期要求及有关定额由生产技术部门进行编制施工方案和施工总平面的布局，作为工程施工生产的指导性文件。为确保在规定的时间内完成本工程，施工前重点做好协调处理与周边各级管理部门的关系，为工程顺利进展创造有利条件。2、技术交底根据设计文件和施工组织设计，逐级做好技术交底工作。把设计图纸、施工技术要求和质量标准贯彻到基层以至现场工作人
15、员的有效方法，是技术管理工作中的一个重要环节。技术交底工作由本投标人指定的技术负责人向作业班组长和作业人员逐级组织进行，并认真贯彻落实。3、技术保障、技术管理实行项目经理负责制，按施工管理机构配备各级施工管理人员及专业技术人员，建立有施工经验、效率高的项目经理部。熟悉图纸、认真进行图纸会审，由项目部组织对参与施工的管理人员、专业技术人员、施工队长、班组长进行质量安全技术交底，明确各级人员的职责，落实责任到人。根据工程特点认真编制该工程的施工组织设计，并以此为工程施工的主要依据。4、测量控制网的测设本投标人在开工前组织熟练精干的测量人员对提供的水准点、坐标控制点以及施工导线点等进行复测，并做好防
16、护措施。从基准点引测本工程施工的标高和坐标控制网，网点桩需加固并用红色油漆加以标注。会同业主、监理工程师及相关人员对本工程的坐标控制点、高程控制点、垂直控制线等进行复测，并办理有关移交手续，增设必要的坐标控制点及水准点，形成覆盖全局的坐标控制网及高程控制网。施工过程中，切实保护好测量控制网点，并经常对其标高和垂直面进行复测，发现偏差及时纠正。二、机械、材料、劳动力的组织、进场准备制定好材料、机具进场计划，按计划分期分批组织材料、机具进场。按照机械设备使用计划，对所有机械及设备进行检修及调试工作，将拟进场机械及材料的有关资料报监理工程师审核，办理准用手续。按监理工程师审批的施工总平面布置方案搭建
17、临设，围蔽场地，平整场地，清除施工障碍，接驳水源、电源，架设施工用电线路，埋设施工用水管道。按照劳动力的使用计划调配人员，安排有一定思想、技术素养的班组人员进场。工人进场后，定期进行安全、施工技术、文明施工、环保教育。三、现场施工组织机构根据孝感市老年大学教学用房改造项目施工特点，选派对装饰装修工程施工经验足，比较精干的技术、管理人员，组建现场项目经理部，推行项目法施工。项目经理是本工程的直接联系、决策和指挥者，其管理模式及职责分解如下：安全员施工员预算员质检员材料员专业施工队专业施工队项目技术负责人项目经理专业施工队专业施工队专业施工队专业施工队1、施工员：施工准备、生产调度、施工现场管理。
18、图纸审核、施工方案编制、测量放线、技术交底、技术复核、工程技术资料管理、检测试验、计划、统计。2、质检员：施工质量检查监督、评定、验收、安全监督与文明施工管理。3、预算员：合同管理、工程月结算、工程最终决算、财务管理、成本核算、收支来往结算，足额按时负责民工工资登记发放工作。4、材料员：材料采购、管理、发放、设备调度、保养、维修。5、安全员：管理施工现场安全生产和安全生活，对医疗、食堂进行管理，保证本投标人在本工程中的安全生产生活和工程施工整个过程的安全进行，对安全管理拥有一票否决权。五、管理体制孝感市老年大学教学用房改造项目由本投标人公司总承包，项目部具体实施。责、权、利直接与项目经理挂勾，
19、公司与项目部签订内部抵押承包合同，用经济和行政手段约束项目部抓好工程质量、安全、进度。公司对本工程全面负责，重点抓好质量、安全监督，每周进行一次定期的工地例会和质量安全大检查，每月进行一次不定期质安检查。并由公司总工室负责质安工作的工程师对项目进行分片监督，发现质量、安全问题及时督促项目部整改。2.2.2主要施工内容及方法孝感市老年大学教学用房改造项目工程的装饰装修工程是终点工程。针对该工程现场具体情况，本投标人制定如下施工方案。一、水泥砂浆粉刷1、抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线墙裙、踢脚板线。1）先用托线板检查墙面平整垂直程度，大致决定抹灰厚度（最薄处一般不小
20、于7mm），再在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆或1：3水泥砂浆，也可用水泥：石灰膏：砂=1：3：9混合砂浆，遇有门窗口垛角处要补做灰饼），大小5cm见方，厚度以墙面平整垂直决定，然后根据这两个灰饼用托线板或线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼（高低位置一般在踢脚线上口），厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里，栓上小线挂好通线，并根据小线位置每隔121.5m上下加做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行底层抹灰。2）先将房间规方，小房间可以一面墙做基线，用方尺规方即可，如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线，以
21、作为墙角抹灰线，在离墙角约10cm左右，用线锤吊直，在墙上弹一立线，再按房间规方地线（十字线）及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端排好通线后做标准及冲筋。2、室内墙面、柱面的阳角和门洞的阳角，如设计对护角线无规定时，一般可用1：2水泥砂浆抹出护角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。其做法是：根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用1：2水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，再用捋角器和水泥浆捋出小圆角。3、基层为混凝土时，抹灰前应先刮素水泥浆一道；在加气混凝土或粉煤灰砌块基层抹石灰砂浆时，先刷107胶：水=1：5溶液一道，抹混合砂浆时，应先刷107胶（掺量
22、为水泥重量的1015%）水泥浆一道。4、在加气混凝土基层上抹底灰的强度宜与加气混凝土强度接近，中层灰的配合比亦宜与底灰基本相同。底灰宜用粗砂，中层灰和面灰宜用中砂。5、采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接搓，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护。6、纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底子灰56成干时进行，底了灰如过于干燥应先浇水润湿，罩面分两遍压实赶光。7、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。8、室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出35mm，根据高度尺寸弹上线，把八字靠尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。9、密集管道等背后的
23、墙面抹灰，宜在管道安装前进行，抹灰面接槎应顺平。10、抹灰工程质量要求a、抹灰工程验收时，应检查所有材料的品种、面层的颜色及花纹是否符合设计要求。b、抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘旨牢固，不得有脱层，空鼓等缺陷。c、抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝、缺楞掉角。d、一般抹灰的质量标准1一般抹灰面层的外观质量，应符合下列规定：（1）普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整；（2）中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，灰线清晰顺直；（3）高级抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，灰线平直方正、清晰美观。 2一般抹灰工程质量的允许偏差。一般
24、抹灰质量的允许偏差 项 目允许偏差（mm）检 验 方 法普通抹灰中级抹灰高级抹灰表面平整阴、阳角垂直立面垂直阴、阳角方正分格条(缝)平直5445432232用2m直尺及楔形塞尺检查用200mm方尺检查拉5m线和尺检查二、内饰面工程 孝感市老年大学教学用房改造项目饰面工程基本为内饰面，主要有贴墙纸和刷乳胶漆内墙面及部分墙面砖饰面。内饰面工程，其施工方法为硬底贴，其铺贴程序分别如下：1.硬底铺贴法：基层（找平层）湿水作灰饼抹纯水泥结合层铺贴饰面砖、并以饰面砖灰饼基准检查平整度勾缝。硬底铺贴法因纯水泥浆不能用刮尺刮平，面砖浆又必须较厚，平整要逐块检查、调整，故工效较低。硬底铺贴法 分类硬底铺贴法厚度
25、（mm）墙面1、1：3水泥砂浆打底，找平划毛；2、1：0.3：3（水泥：石灰膏：砂）混合砂浆粘结层；3、镶贴饰面砖77101、1：3水泥砂浆分遍打底，表面垂直平整；2、10：0.5：26（水泥：107胶：水，重量比）107胶水泥浆粘结导；3、镶贴饰面砖1223池槽1、1：3水泥砂浆打底，找平划毛；2、1：154：2水泥砂浆粘结层；3、镶粘饰面砖77102.施工要点（1）按设计要求挑选规格、颜色一致的饰面砖，使用前应在清水中浸泡23h后（以瓷砖吸足水不冒泡为止），阴干备用。底子灰抹后一般养护12d，方可进行镶贴。（2）墙面镶贴要点1）镶贴前要找规矩。用水平尺找平，校核方正，算好纵横皮数和镶贴块数
26、，划出皮数杆，定出不平标准，进行预排。2）在有脸盆镜箱的墙面，应按脸盆下水管部分分中，往两过排砖。肥皂盒可按预定尺寸和砖数排砖。3）先用废瓷砖按粘结层厚用混合砂浆贴灰饼。贴灰饼时，将砖的楞有翘出，以楞间作为标准，上下用托线板挂直，横向用长的靠尺板或小线拉平。灰饼间距1.5m左右。在门口或阳角处的灰饼除正现外，靠阳角的侧在也要挂直，称为两现挂直，如墙面已抹完灰的瓷砖墙裙应比墙面凸出5mm。4）铺贴饰面砖时，先浇水湿润墙面，再根据已弹好的水理线（或皮数杆），在最下面的皮砖的下口放好垫尺板（平尺板），并注意地漏标高和位置，然后用水平尺检验，作为贴第一皮砖的数据。贴时一般由下往上逐层粘贴。5）除采用掺
27、107胶水泥浆作粘结层，可以抹一行（或数行）贴一行（或数行）外，其他均将粘结砂浆铺在饰面砖背面，逐块进行粘贴。107胶水泥浆要随调随用，在15环境下操作时，从涂抹107胶水泥浆到镶贴瓷砖和修整缝隙止，全部工作最好 在3h完成，要注意随时用棉丝或干布将缝子中挤出浆液擦净。6）镶贴后的每块饰面砖，当采用混合砂浆粘结层时，可用小铲把轻轻敲击；使其与基层粘结密实牢固。并要用靠尺随时检查来正方直情况，修正缝隙。凡遇粘结不实缺灰情况时，应取下饰面砖重新粘结，不得在砖口处塞灰，防止空鼓。7）贴时一般从阳角开始，使不成整块的留在阴角。如有水池、镜框者，应以水池镜框为中心往两面分贴。总之，先贴大面，后贴阴阳角、
28、凹槽等难度较大的部位。8）如墙面有孔洞，应先用饰面砖上下左右对准孔洞划好位置，然后将饰面砖用裁切饰面砖的切砖的切砖刀裁切，或用胡桃钳钳去局部，便可将饰面砖放在一块平整的硬物体上，用水锤轻轻敲打合金钢钻，先凿内层。切、钳、凿均应符合要求。9）贴到上口须成一线，每层砖缝须横平竖直。（3）饰面砖镶贴完毕后，用清水或布、棉丝清洗干净，用同色水泥浆擦缝。全部工程完成后，要根据不同污染情况，棉丝、砂纸清理或稀盐酸刷洗，并用清水紧跟冲刷。3.饰面质量保证措施为确保本工程内外装饰质量，拟在装饰阶段采用以下制度以切实保证装饰工程的施工质量。 1）、统一放线、验线制度： 基层拆除清理完成以后，统一测试乳胶漆内墙面
29、和墙纸内墙面等的垂直基准，逐个房间弹出坐标十字线，作为装饰施工与设备安装统一参照的水平线。 2）、材料审批检验制度： 装饰施工根据装饰设计的要求选购材料，递交样品报业主单位审批。材料进场时对照经核准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查过关，经过业主单位签字认可后，方可大批量进货进入施工场地用于现场施工。 3）、工序流程交接制度： 根据装饰工程和设备安装工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的施工员按流程先后进入工作面。前后二道工序的交接一律以书面移交。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序成品保护工作。 4）、工艺标准制度：对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交
30、底和施工过程控制的依据。 5）、样板制度： 由选定的材料和工艺做出样板，并经业主确认后方可按样板标准进行大面积施工。 6）、工人考核上岗制度： 采用专业领导下的专业班组的劳动组织形式，施工之前进行技术交底和操作培训，考核不合格的不得上岗操作。 7）、成品保护制度： 明确成品保护的技术措施和责任划分，明确各成品、半成品项目保护的要求。 8）、质量检查、验收与奖惩制度： （1）装饰质量检查验收包括：隐蔽工程验收；工序交接验收；装饰工程完工验收。 （2）奖惩措施：班组经济分配与操作质量挂钩：质量不合格的坚快返工并对奖金有否决权；对质量事故的责任人处以罚款或行政处分。三、楼地面工程施工 1.材料要求
31、1）、胶凝材料：水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，且标号不得低于 32.5。2）、细骨料采用中砂或粗砂，其含泥量不得大于3。2.施工准备 （1）基层处理 1）、清除楼面及地面垫层上的一切浮灰、油渍、杂质。 2）、表面较滑的基层，应进行凿毛，并用清水冲洗干净。 3）、宜在垫层或找平层的砂浆或混凝土的抗压强度达到1.2MPa后，再铺设面层砂浆，这样才不致破坏其内部结构。 4）、铺设地面前，还要再一次将门框校正，方法是先将门框锯口线抄乎校正，并注意当地面面层铺设后，门扇与地面的间隙应符合规格要求。然后将门框固定，防止松动位移。 （2）找 “规矩” 1）、弹基准线：地面施工前，应先在四周墙上弹上一道
32、水平基准线，作为确定水泥砂浆面层标高的依据。水平基线上50cm。弹在标高500mm的墙上。弹准线时，要注意按设计要求的水泥砂浆面层厚度弹线。 2）、做标筋。根据水平基准线再把楼地面面层上皮的水平基准线弹出。面积不大的房间，可根据水平基准线直接用长木械抹标筋，施工中进行几次复尺即可。面积较大的房间，应根据水平基准线，在四周墙角处每隔1.52cm用1：2水泥砂浆抹标志块，标志大小一般是810cm见方。待标志块结硬后，再以标志块的高度做出纵横方向通长的标筋以控制面层的厚度。标筋用1：2水泥砂浆，宽度一般为810cm。做标筋时，要注意控制面层厚度，面层的厚度应与门框的锯口线吻合。 3.施工工艺（1）材
33、料配合比面层水泥砂浆的配合比应不低于1：2，其稠度不大于3.5cm。水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。（2）施工要点1）、铺抹面层前，先将基层浇水湿润，第二天先刷一道水灰比为0.40.5的水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。如果水泥素浆结合层过早涂刷，则起不到与基层和面层两者粘结的作用，反而造成地面空鼓。所以，一定要做到随刷随抹。 2）、地面面层铺抹方法是在标筋之间铺砂浆，随铺随用木抹子拍实，用短木杠按标筋标高刮平，刮时要从房间由里往外刮到门口，符合门框锯口线标高，然后再用木抹子搓平。并用钢皮抹子紧跟着压第一遍，要压得轻一些，使抹子纹浅一些，以压光后表面不出现水纹为宜。如面层有多余的水分，可根据水分
34、的多少适当均匀地撒一层干水泥或干灰砂来吸取表面多余的水分，再压实压光。但要特别注意，如表面无多余水分，不得任意撒干水泥，否则会引起面层干缩干裂。 3）、当水泥砂浆开始初凝时，即可开始用钢皮抹子压第二遍，要作实压光，并不得漏压。第二遍压光最重要，表面要清除气泡、孔隙，做到平整光滑。 4）、待到水泥砂浆终凝前，再用铁抹子压第三遍。抹压时稍用力，并把第二遍留下的抹子纹、毛细孔压平、压实、压光。（4）养护1）、养护要适时，如浇水过早易起皮，过晚则易产生裂纹或起砂。一般24h后养护，养护时间不少于7d。养护的方法是铺上锯木屑再浇水养护，浇水时应用喷壶洒水，保持锯木屑湿斓即可。2）、在养护期间，水泥砂浆面
35、层的强度不到5.0MPa前，不准在上面行走或进行其它工序的施工，以免损坏地面。四、块料地面 （1）施工准备 1）、清除地面垫层上的一切浮灰、油渍、杂质。 2）、在四周墙身弹好+50cm的水平线，各开间中心线（十字线）及花样品种分格线。 （2）材料要求 1）、选择好符合要求的原材料，协助业主、设计单位确定花色品种。 2）、水泥用32.5级普通硅酸盐水泥，擦缝用白水泥；砂用中粗砂。 3）、矿物颜料：视饰面板色而定，用于探缝 （3）施工工艺基层清理洒水湿润扫浆做灰饼冲筋找平层施工湿润养护面层施工擦缝养护。 （4）施工方法 1）、清理基层：地面基层认真清理，并充分湿润，以保护粘结层与基层结合良好。 2
36、）、弹十字中心线：先从各房间内的四边取中，经地上弹出中心线，并按块料的尺寸和2mm的预留缝，放样分砖，铺设时按分砖的位置，每行依次挂线。 3）、安装标准块：铺贴时，先安好十字交叉处最中间的一块，作为标准块，以十字线为中缝，可在十字交驻叉点对角安放两块标准块，作为级个房间的水平标准和经纬标准，用角尺水平尺细致校正。 4）、浸水：将块料背面的浮尘杂物清理干净，并经水浸泡后阴干备用。 5）、粘结层：在基层上均匀地涂刷一遍素水泥将，并用1：4干硬性水泥砂浆作粘接层随刷随抹，拍实压平，砂浆厚度为25mm。 6）、 镶铺：安放时四周同时往下落，用皮锤或木锤敲击块料中部，川水平尺找平，铺完第一块后向两侧及后
37、退方向顺序镶铺，如以现空鼓，将块料掀起，用砂浆朴实再行安装。 7）、灌缝：板缝先用水泥浆灌23高度，再用与板颜色相似的水泥浆擦缝，后用干锯末擦拭地面，铺上锯末或草帘进行养护。 8）、养护：在常温铺砌后浇水养护3d，每天不得少于3次。 （5）注意事项 1）、在清理好的地面上，找好规矩和按地漏方向做好坡度。 2）、铺在水泥砂浆结合层上的镶贴块料面层，在铺设前用水浸湿，并在表面无明水后铺设。3）、块料面层铺设前，先按图案纹理试拼编号，铺贴时使其表面平面密实。地砖铺贴完成后应对其表面加以保护。五、乳胶漆面层1.工艺流程：清扫、填补孔洞、磨平第一遍满刮腻子、磨光第二遍满刮腻子、磨光满涂封底漆（腻子干透后
38、施工）第一遍乳胶漆、磨光（封底漆至少4h后施工）第二遍乳胶漆（间隔后施工）清除遮挡物，清扫飞溅涂料。2.施工方法：（1）基层处理：清扫、填补孔洞、磨砂纸。（2）清理罩面板嵌缝（水泥砂浆则无此项工序）：第一道腻子用嵌缝腻子在板接缝内填刮平，用穿孔纸带封贴接缝，用嵌逢腻子轻轻覆盖。第二道腻子，轻抹板面并修边，宽度约为270。先用潮湿新抹腻子的边缘，再用抹子修边。表面腻子凝固后用细砂纸打磨。（3）满刮腻子：表面清扫后，用水与醋酸乙烯乳胶（配合比为10：1）的稀乳液将腻子调至合适稠度，先用开刀将多余腻子铲除平整，然后用粗砂纸打磨平整。满刮两遍腻子。第一遍满刮，要求横向刮抹平整、均匀、光滑、线角及边棱整
39、齐。尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要沾污门窗框及其他部位，否则应及时清理。待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平整，磨后用棕扫帚扫清扫干净。第二遍满刮腻子方法同第一遍，但刮抹方向与前遍腻子相垂直。然后细砂纸打磨平整、光滑为止。（4）封底漆的施工；封底漆必须在干燥、清洁牢固的表面上进行，可采用滚涂的方法施工，涂层必须均匀，不可漏涂。六、内粉刷(一) 一般抹灰1.施工准备1) 、水泥：采用32.5级水泥。2) 、砂：中砂，使用前应经过5mm孔径筛子，含泥量不超过5%。3) 、砼结构工程经过有关部门验收合格后方可进行抹灰施工。4) 、对于已安装的门窗框应检查其位置是否准确，与墙体连接是否牢固。
40、门窗框与墙体间缝应用1：3水泥砂浆嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞合其密实。5) 、混凝土表面的蜂窝、麻面、孔洞应按规定的修补方案进行修补后方可进行抹灰施工。6) 、砼墙与砖墙瓣接处应按设计要求铺200厚板网。7) 、砼表面的灰法、污垢和油渍行应清除干净，并洒水湿润。8) 、管道穿越墙壁或楼板时应安放套管，并用不低于M5的水泥砂浆填嵌密实，电线盒、消防栓，配电盒等必须等安装就位并填缝密实后方可进行抹灰施工。9) 、根据室内高度及抹灰现场的具体情况，提前搭好抹灰操作架，架子离开墙面及墙角200-250mm以便于操作。10) 、室内大面积抹灰前应先做样板间，检查合格和确认施工方案后
41、方可进行大面积抹灰。2.施工工艺1）、墙面浇水：墙面应用细管自上而下浇水湿润，但是抹灰墙面不得显浮水，以保证抹灰施工质量。2）、弹线找平矩、做灰饼、冲筋、抹灰：在每个房间的地面先弹出十字中心线，并根据墙面基层平整度在地面上弹出抹灰面基准线，接着在距离墙角100mm处两侧用线锤吊直弹出垂直线，用托线板及靠尺检查整个墙面的垂直度和平整度，根据检查结果确定抹灰层的平均厚度。做上部灰饼：在距顶棚150-200mm处和在墙面的两端距阴阳角150-200mm处各按已确定的抹灰厚度做两块灰饼，并以这两块灰饼为依据拉线，每隔1.5m左右做灰饼，灰饼大小50*50mm左右为宜。做下部灰饼：灰饼离地200mm，根
42、据上部灰饼的厚度用托线板挂垂线做下部灰饼，灰饼间距为1.5m左右，最后以这些灰饼为依据拉线做横向灰饼，灰饼厚度应不走过25mm且大于7mm，否则应对基层进行处理。冲筋：灰饼的砂浆冲筋，以垂直方向的灰饼为依据抹一条30-50mm宽的梯形灰带，略高于灰饼，然后用刮尺将灰带刮到与灰饼平，冲筋的两用刮尺修成斜面。冲筋一般不过夜，灰饼可以隔夜做。做护角：凡墙柱面阳角(含门洞转角处)均作护角线，用1：2水泥砂浆抹成每边宽50，高2100，与墙面粉刷面齐平。靠门窗框一侧厚度以门窗框离墙面的间隙为准，另一侧以墙面抹灰层厚度为准。抹护角线时应在阳角两侧先抹薄薄一层宽50mm的底子灰，然后借助钢筋卡子将八字尺夹稳
43、、撑牢、八字尺要一交安放好，吊线将其调直，然后分层抹平成斜面，用同样的方法抹另一面合其呈八字形，最后用抹光压实成小圆角。抹底层灰：待标筋有一定强度后，洒水湿润墙面，然后在两筋之间用力抹上底灰，用木抹子压实搓，底灰要略低于标筋。抹面层灰：待底层灰干到6-7成后，即可抹面层灰，抹灰厚度以略高于标筋为宜，然后用刮尺沿标筋由上至下刮平，不平处补厚度砂浆然后再刮，直至刮平为止最后用铁抹子压光平，使室内四角方正。抹水泥砂浆踢脚板：用清水将墙面湿透，污物冲洗干净，接着抹1：3水泥砂浆度层，表面用刮尺刮平，木抹子搓毛，常温第二天抹面层砂浆，面层用1：2.5水泥砂浆压光，做法为凸出墙面抹灰层4mm。修抹预留孔洞
44、、电气箱、线槽、线盒：不等底灰抹平后应即设专人将预留孔洞、电气箱、线槽、线盒周边5cm的范围内清理干净，周边嵌贴格条，待墙面中层抹灰未完成之后取下分格条，用水泥砂浆将洞、箱、槽、盒抹成方整、光滑平整。3）、抹灰必须按规定喷洒界面剂，分两次进行，一次抹灰厚度不超过15mm，抹灰后一定要湿养24小时后才能进行第二次抹灰。4）、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。5）、踢脚板、门窗贴脸板行背后墙面做流水坡度，宜在它们安装前进行，抹灰面接搓顺平。6）、外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度0.5%，下面应做滴水线或滴水槽。滴水槽的深
45、度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。7）、清扫：抹灰完成后，应将每次抹灰掉下的落地灰清扫干净，以免污染地面。3.质量标准1）、所用材料品种、质量必须符合设计要求；2）、每层抹灰间及抹灰层与基体间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、开裂等缺陷；3）、内墙、天棚抹灰允许偏差项目：表面平整：4mm；阴、阳角垂直：4mm；立面垂直：5mm；阴阳角方正：4mm(用2m尺检查)4.主要安全技术措施1）、抹灰脚手架应搭设牢固，脚手架上堆积材料不得过于集中；2）、阳台抹灰时，无外架时，必须挂设安全网；七、吊顶面层施工工艺材料规格、型号必须符合设计要求，质量符合国家的有关标准规定，且“三证”齐全。施工程序弹线安装吊
46、杆安装龙骨及配件安装罩面板各工序施工技术要点吊顶龙骨安装应符合建筑装饰工程施工及验收规范第三节的要求。吊顶及设备管道线路、灯具配管、吊件安装完成后施工。1、先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线。水平偏差允许5MM以下。2、在顶棚上划出吊杆位置：不上人吊杆用直径6MM，上人吊杆用直径8-10MM钢筋。（荷载过大时需经计算决定吊杆断面）。上人吊杆距墙控制在100MM左右。同时距主龙骨端部不得超过300MM。吊杆端头螺纹外露长度3MM，端头可后焊。3、主龙骨间距一般为1000MM-1200MM，离墙边第一根主龙骨距离200MM，各主龙骨接头要错开，不在一条线上，吊杆方向也要错开，避免主龙骨向一边倾倒。4、