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1、 银和怡海天越湾一期硬泡聚氨酯复合板外墙保温施工招标文件招 标 人:烟台大地房地产开发有限公司联系地址：烟台莱山区滨海中路1599号（原贵族城）联系电话：0535-传真：0535-日 期：2011年 5 月 9 日投标须知投标须知前附表项内 容说 明 与 要 求1工程名称银和怡海天越湾一期工程（别墅52#67#、80#83#楼；高层1-7#楼）2建设地点烟台市莱山区滨海中路1599号（原贵族城）3承包方式全费用固定综合单价4质量要求合格5招标范围银和怡海天越湾一期工程（别墅52#67#、80#83#楼；高层1-7#楼）；本次招标共分为4个标段（其中别墅DLA55#、DLB59#-67#楼为第一
2、标段；DLC52#-54#、56#-58#楼、南联排SLP81-82#楼、北联排NLP80#、83#楼为第二标段；高层1-4#楼为第三标段；高层5-7#楼为第四标段。6踏勘现场招标人不组织进行踏勘现场,但投标人在投标前必须对现场进行踏勘,由各投标人提出要求,招标人协调,但招标人不承担任何费用及安全方面的任何责任。7投标有效期投标截止日期起30天8投标文件份数正本壹份 副本叁份。9投标截止时间2011年 5 月12 日 9 时10开标日期2011年 5 月 12日 9：30 时11评标标准及方法综合评定1. 综合说明：1.1建设单位：烟台大地房地产开发有限公司1.2工程名称：银和怡海天越湾一期项
3、目工程1.3 建设地址：烟台莱山区滨海中路1599号（原莱山区贵族城）1.4项目概况：银和怡海天越湾一期项目工程（别墅52#67#、80#83#为独栋及联排多层别墅工程，高层1#、7#楼为26层，2#、6#为28层，3#-5#楼为30层高层工程。2. 报价内容与工期2.1报价内容：银和怡海天越湾一期项目工程（别墅52#67#、80#83#；高层1-7#楼）硬泡聚氨酯复合板（双面复合水泥片材）外墙外保温体系。别墅保温部位：外墙外立面保温层为45mm厚硬泡聚氨酯复合板，保温面积约16200平方；檐沟底保温层为20mm厚硬泡聚氨酯复合板，保温面积约1600平方；其中贴文化石部位带钢丝网（热镀锌）、锚
4、固件；刷涂料部位按常规做法；窗口上悬、窗台、墙身装饰线条、外墙柱头檐口等部位装饰构件用硬泡聚氨酯保温施工，线条形式按甲方提供图纸。1-7#楼高层保温部位：阳台外墙外立面保温层25mm厚硬泡聚氨酯复合板，保温面积约26700平方。（报价包含外墙所有阴阳角、门窗侧面及窗框四角、外墙线条、构件节点等特殊部位按规范要求需进行细部的加强处理，确保安全稳固。）2.2如有合理化建议须在报价时提出修改和优化意见。2.3工期:投标单位根据自身的施工能力在工程投标函中填报，具体工期安排详见施工合同约定。. 工程质量标准: 质量达到合格标准，材料采用20mm、25mm、45mm厚硬泡聚氨酯复合板（双面复合水泥片材）
5、，工程所用材料各项性能指标及施工技术要求应符合硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范（GB 504042007）并且要符合国家及山东省、烟台市现行的各种规范、标准及强制性标准，验收要求一次性通过。4. 报价单位资格4.1 具有独立的法人资格及保温施工专业承包贰级资质；4.2 承接过类似保温工程，单项工程面积一万平方米以上，且有良好的社会信誉和业绩；4.3具有相应的施工及良好的售后服务体系。4.4施工单位所选用的材料必须符合中华人民共和国公安部公消【2011】65号文规定。凡达不到上述要求者，可拒绝其报价。4.5本次报价实行资格后审，资格后审文件包括：（1）报价单位的法人营业执照副本；（2）保温施工专业
6、承包资质证书；（3）拟投入项目经理必须取得安全上岗资格，承担过类似保温工程，且有良好业绩； （4）安全生产许可证；（5）近三年完成类似保温工程的业绩；以上证件原件（并提供复印件）在报价时必须提供，且经审查通过后方可进行评议。46本工程严禁转包。5. 报价单位要提供以下文件资料5.1 施工组织设计A. 拟投入的主要施工机械设备一览表：B. 施工人员配备一览表；C. 专项施工措施；D. 工程管理、质量管理、安全文明施工措施； 5.2 项目管理机构配备情况A. 项目部人员配备一览表；B. 项目经理业绩及近三年获奖情况一览表；C. 项目经理（技术负责人）简历表；D. 投标人近三年承建工程及近三年获奖情
7、况一览表；6.报价6.1本工程报价采用全费用固定综合单价一次包死的方式。即：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收通过、包检测、包试验、包税费、包各种风险。6.2本工程外墙线条报价均按突出墙面结构层展开面积计算；报价单详见附件。6.3合同签订时执行建设单位与施工单位共同确定价格。6.4除非合同条件另有说明外,报价应包括施工机械设备、人工、材料、设备、管理、利润、税金、风险、责任等和政策性文件规定的所有费用，报价不得以任何方法调整或变更。6.5注明主要材料的品牌、生产厂家、规格、单价等。说明:其中别墅工程施工用电所用的电箱、电缆由投标单位自行解决，其电箱、电缆的费用根据招标单位现
8、场批复的方案执行汇编16册相关规定计入合同总价款。7.工程款支付7.1施工方在工程施工完（别墅按每完成两个单体工程、1#-7#高层按单体工程）并经监理、总包方、甲方验收合格签字后7日内，向监理提报已完保温工程量报告；监理、甲方接到报告后7日内审定已完工程量。在已完保温工程量报告审定后30日内，施工方提供正规全额发票，甲方向乙方支付已完保温工程款的80%。一年后若无质量问题付至保温工程决算总额的95%，余款在工程竣工验收合格满五年无质量问题后15日内付清。如按税法规定需甲方代扣代缴税款的，按税务部门相关规定执行。8. 报价书的签署8.l 报价书应用不退色的墨水打印，加盖参与报价单位法人公章和参与
9、报价单位的法定代表人（或其授权委托人）签章，并将报价授权委托书附在其内。8.2 报价文件应密封包装，并在封套上加贴盖章的密封条。未密封或未按上述要求包装的报价文件将不予签收。9. 送交报价文件截止期9.l 报价单位必须在规定的送交报价文件于2011年 5 月 12 日 9 时 前将报价文件送达烟台大地房地产开发有限公司工程部。联系人：王涛 联系电话： 0535- 。9.2 报价单位在规定的送交报价文件截止期以后收到的报价文件，无论何因都将原封退回报价单位。10. 开标开标时间： 2011 年 5 月 12 日 9：30 。开标地点： 烟台大地房地产开发有限公司会议室 。投标文件有效期：自开标之
10、日起30个日历日。10.1招标单位组织有关人员，对报价进行综合评定，确定中标单位。10.2本项目评标采用“综合评议”的办法，评标考虑以下因素：（1）报价合理较低；（2）专业施工水平；（3）选用材料的质量、品牌、性能特点； （4）质量和工期保证措施；（5）施工组织方案是否合理； （6）报价单位综合实力和近三年承接保温工程项目施工的业绩；（7）报价单位的服务承诺和市场信誉等。10.3最后综合以上因素，由建设单位采用“综合实力最强、对建设单位最有利且报价合理较低”的原则依次对各报价单位排序，经几轮报价、考察、综合评定后确定施工单位。附件一：授权委托书附件二：工程投标函附件三： 报价单附件四：外墙线条
11、节点及立面图附件一：授 权 委 托 书 本授权委托书声明：我（姓名） 系投标单位 的法定代表人，现授权委托（单位名称） 的（姓名） 为我公司代理人，以本公司的名义，代理我参加 的报价活动。代理人在开标、评标中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人： 性别： 职务： 出生年月： 年 月 日 民族： 身份证：发证机关： 证号： 授权期限： 法定代表人：（签字盖章） 报价单位：（盖章） 年 月 日附件二：投标函工程投标函烟台大地房地产开发有限公司：1、根据已收到的 工程的招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法的规定，我单位在研究上述招标文件后按招标文件的内容和要求报价如下：2、我方保证别墅单体工程日历天数为 天，总日历天数为 天。高层单体工程日历天数为 天，总日历天数为 天。一旦我方中标，我方保证按甲方工期安排进行施工。3、一旦我方中标，我方保证本工程质量达到 。4、你方的招标文件、中标通知书和本投标文件将成为我们双方合同的一部分。投标单位： （盖章）单位地址：法定代表人： （签字、盖章）电话： 传真：开户银行名称： 开户行地址：银行帐号： 电话： 年 月 日