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1、工程质量监督交底记录 监督注册号：2012-01-003工程名称范县领秀城住宅小区建设单位濮阳市领秀置业有限公司施工单位监理单位河南省天易工程咨询有限公司濮阳监理部勘察单位设计单位交 底 目 录：一、监督主要内容二、监督主要依据三、对工程责任主体的监督要求四、对工程实体质量的监督要求及重点监督部位五、监督检测抽查项目六、建设工程竣工验收监督项目监督负责人： 监 督 员：年 月 日各方负责人签字建 设 单 位监 理 单 位施 工 单 位勘 察 单 位设 计 单 位检 测 单 位施工图审查机构工程质量监督交底记录一、监督主要内容：1、我站的监督工作以工程参建各方质量行为和工程实体质量为主要监督内容
2、，通过抽查、巡查的方式，对工程质量责任主体和有关机构在工程建设过程中履行质量责任和义务的情况进行监督。2、对施工作业面工程质量进行随机抽查、对关键部位实施重点监督、对阶段验收采取程序合法性监督，采用实体检查、监督检测和资料核查相结合的检查方法进行工程实体质量监督检查。3、对责任主体违法违规行为实施行政处罚。4、对工程质量事故的调查、鉴定和处理进行监督。二、监督主要依据：1、中华人民共和国建筑法。2、国务院建设工程质量管理条例及其相关配套规范性文件。3、河南省建设工程质量监督管理条例及其相关配套规范性文件。4、工程建设标准强制性条文。5、建筑工程施工质量验收统一标准及其系列验收规范。6、设计文件
3、及现行有关施工规范。三、对工程责任主体的监督要求1、建设单位：（1）建设单位不得随意改变设计图纸要求。（2）按照合同规定,由建设单位负责采购的材料、构配件,使用前建设单位应向施工单位提供出厂合格证,按规定应做二次复试的,必须进行见证取样,经复试合格后方可使用,否则,施工单位应拒绝使用。（3）建设单位不准明示或暗示勘察、设计、监理、施工单位违反强制性标准，降低工程质量和迫使承包单位任意压缩合理工期等行为。2、监理单位：（1）工程现场监理应在工程开工前,做出监理规划、监理细则；施工中,监理内业资料与工程同步、齐全；完工后,有工程质量评估报告。（2）现场监理应对工程的关键部位、关键工序实施全过程傍站
4、监理。（3）现场监理应对施工单位报验的内容及时检查,及时验收,避免报验单滞后。如施工单位报验的内容未达到规定要求,监理应督促施工单位及时整改。3、施工单位：（1）施工单位现场管理人员：项目经理、技术负责人、施工员、质检员等应配齐并专人专项负责。（2）施工现场应有齐全的质量管理制度、责任制和相关的工程技术及验评标准。（3）施工单位使用的新型墙体、门窗、屋面、水暖等材料应拿出省建设厅或新乡市住建局的推广使用证明。（4）混凝土配制采用重量比。混凝土现场栋号单独搅拌的,每台搅拌机配一台秤。使用商品混凝土的，应提供商品混凝土搅拌站的资质、原材料自检合格证、复验报告，并按照商品混凝土管理规范的要求进行复验
5、。（5）施工现场应有与工程相匹配的标准养护箱和充足的同条件养护设备。（6）与工程相关的技术资料管理资料应与工程同步。四、对工程实体质量的监督要求及重点监督部位1、根据建设工程质量管理条例第30条规定：隐蔽工程在隐蔽前,施工单位应当通知建设单位和建筑工程质量监督机构。特此规定,下列工序，施工单位必须在其自检和监理单位验收合格后，建设单位或监理单位提前24小时通知质量监督人员到施工现场进行监督检查： 我站必须参加：，桩基子分部，基槽验收、地基与基础分部、主体结构分部、安装工程分部及建筑节能分部等分部（子分部）工程质量及单位工程竣工验收。对竣工验收的组织形式、验收程序、执行标准、验收内容、各参建单位
6、及人员资质、质量等级等进行监督。检查工程建设参建各方质量行为，质量责任制履行及工程项目质量保证体系。重点监督部位：（1）基槽开挖，达到设计要求，混凝土垫层施工前；（2）基础、每层顶板、大梁、悬挑结构绑完钢筋,打混凝土隐蔽前。现场抽查各种原材料出厂合格证、复验报告；（3）主体完工,抹灰前；（4）门窗安装前；（5）水暖管道、配件安装前；（6）地基基础、主体结构和建筑节能等主要分部工程完成后，通知我站进行核验。（7）如遇到材料检测不合格的情况，施工单位不要自行处理，应把材料就地封存，监理或施工单位通知监督站进行处理。质量监督交底要点：1、基础分部：基础分部必须通知我站验收的分项及检验批：基槽验收，基
7、础底板钢筋验收，顶板钢筋验收。深基坑支护必须符合天然地基施工，必须对持力层进行有效的载荷试验，地基验槽须各责任主体单位相关负责人现场检验，作好记录，合格后方可进行施工。在基础工程施工前必须将桩基施工资料和桩基检测报告送交我站（含检测机构资质）。勘察，设计单位应对基础（桩）持力层，基坑尺寸，入土（岩）深度等进行验收；设计单位应参加结构重要部位（地下室底板，顶板，转换层框支柱、框支梁）进行隐蔽验收，并在隐蔽前由施工单位将各方签证验收文件报送质量监督站。基础分部验收前，技术资料必须经监理，施工方自检合格完整。并将基础分部验收申请报告单送交我站。主体结构分部： 应对主体结构进行实体检测，组织分户验收。
8、实体检测包括：砼、砂浆强度等级，钢筋砼保护层厚度，构件外观质量缺陷和尺寸偏差，高层建筑垂直度偏差及沉降观测等内容，并将实体检测报告（须各方签认）报送质量监督站；技术资料经监理，施工方自检必须基本完整，并将有资质的检测机构出具的结构性能检测报告送交我站，同时报到我站的还应有监理公司对主体分部工程的验收申请报告、监理资料。 针对我县工程现场存在的常见问题特别强调一下几点：1、施工前必须制备足量且符合相应设计厚度要求的钢筋保护层垫块，垫块材料应优先选用水泥砂浆垫块，其强度不得小于结构构件混凝土的设计要求。2、施工前必须认真、足量地制作用于保证负弯矩钢筋和悬挑阳台板钢筋位置的钢筋马凳或钢筋撑脚。 3、
9、进行楼面混凝土浇捣施工前，必须设置与负弯矩钢筋相分离的施工通道和操作平台以避免压踏负弯矩钢筋，导致钢筋位移和保护层厚度不符合要求。4、框架工程要求梁板柱一起浇注，各层拆板；控制顶板浇注后的上人上料时间,加强混凝土养护。5、厨卫间有防水要求的地面,周边除门洞外,向上做一道高度不小于120mm的混凝土上返边梁,与顶板一同浇筑，不允许二次浇注。6、框架结构要加强砌块与墙体和构造柱之间的拉结管理严格按照图纸及各方规定施工。混凝土小型空心砌块的龄期,不应小于28d。7、应编制模板专项施工方案、高层混凝土施工方案。 高层建筑施工的控制要点：一是混凝土的强度控制，二是高层建筑轴线、标高、垂直度“三线”控制。
10、四是建筑裂缝的控制(后浇带的施工)。 3、节能分部工程：建筑节能分部工程施工完毕，建设单位应组织设计、施工、监理等单位对建筑节能工程进行专项验收。建筑节能工程验收合格后，各验收方应填写建筑节能工程专项验收报告并报送质监站作为竣工验收备案资料内容之一。未进行建筑节能工程专项验收的工程，建设单位不得组织竣工验收。 4、竣工验收：必须达到规范要求的验收条件。五方责任主体负责人必须对该工程出具验收评估报告（监理），验收申请报告（施工，建设），质量检查报告（设计，勘探），并做好相关的安全功能检测（水电检测，环境检测），办理好相关手续（验收申请表），所有分部工程均验收合格（电梯，消防，智能不能甩项）。住宅
11、工程必须在分户验收合格基础上方可申请竣工验收,验收前向我站提供该工程所有的施工资料、监理资料。 5、严格按图施工，不得随意变更施工图，牵涉到结构的变更，必须有设计单位出具变更通知单并经审图机构审查合格后方可实施。 6、不得擅自加层，加面，改变外立面造型。必须完善手续后，方可实施。 7、监理单位应将监理月报月初送达质量监督站，并将不合格试验报告整理，形成台账。 8、工程在建设过程中，发生严重质量问题及质量事故，监理单位、施工单位应按规定及时向我站报告；对我站所签发质量问题整改通知单，施工监理单位必须及时在规定时间内将整改回复报告（各方签证，加盖工章）报送质量监督站。 9、违反国家法律、法规、强制
12、性标准或拒不执行我站提出的质量整改要求的，将上报建设行政主管部门，实施责任主体不良行为纪录公示等处罚措施。五、监督检测抽查1、承重结构混凝土强度；2、主要受力钢筋数量、位置及混凝土保护层厚度；3、现浇顶板厚度；4、砌体结构承重墙柱的砌筑砂浆强度；5、建筑节能材料和实体质量；6、安装工程中涉及功能的重要项目。六、 建设工程竣工验收监督 1、建设单位应当在接到施工单位所提交的建设工程竣工报告之日起，十个工作日内组织有关单位首先进行节能工程竣工验收。2、住宅工程，建设单位应当在节能工程竣工验收合格后组织工程质量分户验收。3、上述验收合格后，建设单位组织建设工程竣工验收。4、建设工程各项验收开始前，建设单位应当书面报告工程质量监督机构。建设工程竣工验收未书面报告工程质量监督站的，我站不予办理建设工程竣工验收备案手续。5、建设工程竣工验收合格后，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起十五日内到建设工程质量监督站办理备案手续。6、符合规定的，工程质量监督机构在五个工作日内向其发放建设工程竣工验收备案证书。7、建设工程交付使用前，应当取得工程质量监督机构核发的建设工程竣工验收备案证书，否则不得交付使用。房屋建筑建设工程未取得建设工程竣工验收备案证书的，房屋所不给办理房屋所有权登记手续。