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1、农贸市场建设项目可行性研究报告2018 年 1 月 XXXX 门新区综合农贸市场建设项目 可行性研究报告II目 录第一章 总 论 .11.1 项目基本情况 .11.2 研究范围及主要编制依据 .11.3 可行性研究的主要结论 .21.4 主要经济技术指标 .21.5 项目建设投资及资金来源 .31.6 结论 .41.7 项目业主情况简介 .5第二章 建设背景及必要性 .62.1 项目建设背景 .62.1.1XX“两化互动”发展思路 .62.1.2 XX 门新区的情况介绍 .72.2 项目建设的必要性 .82.2.1 该项目建设是满足新县城人民生活的需要 .82.2.2 该项目建设是繁荣 XX
2、商贸流通的需要 .82.2.3 该项目建设是解决 XX 就业问题的需要 .82.2.4 项目建设是 XX“两化互动”发展的需要 .9第三章 项目区域现状和规划 .103.1 建设地址 .103.2 建设条件 .103.2.1 区位条件 .103.2.2 自然条件 .103.2.3 社会经济条件 .113.2.4 教育基础条件 .113.2.5 交通运输条件 .113.2.6 建筑施工条件 .11第四章 需求分析与政策保障 .134.1 需求趋势 .134.2 政策保障 .13第五章 建设内容及规模 .145.1 建设内容 .145.2 建设规模 .14第六章 建设方案 .156.1 总平面布置
3、 .156.1.1 设计依据 .156.1.2 场地概述 .156.1.3 设计构思 .156.1.4 无障碍设计 .166.1.5 绿化 .166.1.6 主要技术经济指标 .166.2 建筑方案 .166.2.1 设计依据 .166.2.2 平面设计 .176.2.3 立面设计 .176.2.4 装饰标准 .17XXXX 门新区综合农贸市场建设项目 可行性研究报告III6.2.5 门窗工程 .186.3 给排水 .186.3.1 设计依据 .186.3.2 设计范围 .186.3.3 给排水现状 .186.3.4 给水 .196.3.5 排水 .196.4 强电 .206.4.1 设计依据
4、 .206.4.2 设计范围 .206.4.3 供配电系统 .206.4.4 建筑物防雷 .216.5 弱电 .226.5.1 设计依据 .226.5.2 设计范围 .226.5.3 有线电视系统 .226.5.4 电话配线系统 .236.5.5 安全监视与消防控制 .236.5.6 电阻及接地 .236.5.7 消防 .236.5.8 景观及绿化 .266.5.9 卫生防疫 .276.5.10 安全防护 .286.5.11 人行道地砖设计 .28第七章 节能节水 .297.1 节能原则 .297.2 节能设计须依据 .297.3 节能 .297.4 其他节能措施 .317.5 节水措施 .3
5、17.6 节能材料的要求 .31第八章 工程进度及建设管理 .328.1 工程进度安排 .328.2 建设管理 .328.3 建设管理工作范围 .338.4 项目投资管理 .348.5 质量管理 .348.6 工程进度管理 .358.7 合同管理 .358.8 协调管理 .368.9 安全建设管理 .368.10 资金管理 .37第九章 建设项目招投标 .389.1 招标范围及招标组织形式 .389.2 招标方式 .389.3 招投标相关要求 .39第十章 环境影响及评价 .4110.1 概况 .4110.2 法律法规 .41XXXX 门新区综合农贸市场建设项目 可行性研究报告IV10.3 环境影响分析评价 .42第十一章 建设投资估算及资金筹措 .4811.1 投资概算依据 .4811.1.1 估算原则 .4811.1.2 估算依据 .4811.1.3 投资估算 .4911.2 资金筹措 .51第十二章 贷款偿还及财务分析 .5212.1 资金来源分析 .5212.2 财务评价 .5212.2.1 销售收入、销售税金及附加的估算 .5312.2.2 经营收入估算 .