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1、XXXX工程XX楼外墙保温工程质量评估报告（挤塑聚苯板外墙外保温系统）编制人 审核人 安徽省建科建设监理有限公司第二分公司第三项目监理部二0一一年七月二十日滁州城市星座工程1#楼外墙保温工程质量评估一、工程概况工程名称：XXXX程工程位置：XXXXX建筑面积：20223.24m层 数：3+25+1层总 高 度：90.750m结构类型：框架结构基础类型：人工挖孔灌注桩抗震设防烈度：6度建设单位：XX置业有限公司勘探单位：XX省建设工程勘察设计院设计单位：机械工业第一设计研究院施工单位：XX省庐南建设投资建筑安装有限公司分包单位：XX省庐江县许桥建筑建井安装工程有限公司监理单位：XX省建科建设监理
2、有限公司本工程屋面采用25厚胶粉聚苯保温颗粒外墙外保温系统，屋面保温材料：保温平屋面采用30厚阻燃型挤塑聚苯板，外层为真石漆饰面，外门窗采用铝合金普通中空玻璃窗5+9A+5，门窗气密性6级。二、评估依据2.1 建设工程施工合同2.2 施工图纸及设计变更2.3 质量验收标准及规范建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 外墙外保温建筑构造（一） 02J121-1 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 胶粉聚苯颗粒外墙保温系统 JGJ158-20042.4 安徽省及滁州市有关工程保温系统施工质量的管理办法及规定三、施工企
3、业工艺标准执行情况、质量管理体系运行情况承建该工程的武汉建工股份有限公司，施工过程中，能按图纸设计、规范和企业工艺标准要求组织施工。四、工程分包内容，承建单位及质量管理情况本工程外墙保温系统由总包单位自行施工。五、法律、法规和工程建设强制性标准条文执行情况本工程执行法律、法规和工程建设强制性标准条文情况良好，未出现违反工程建设强制性标准条文的情况。六、新技术应用及施工技术措施落实情况本工程屋面采用25厚胶粉聚苯保温颗粒外墙外保温系统，屋面保温材料：保温平屋面采用30厚阻燃型挤塑聚苯板，外层为真石漆饰面。七、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况施工过程中有疑问或需变更的地方，以工程联系单的形式
4、与设计院联系解决，设计人员对设计修改的地方均进行书面变更。八、监理合同履约情况，工程质量监理情况8.1 项目监理部在总监理工程师的主持下，编制针对性较强的监理实施细则，经公司审批后用于指导本工程的监理工作，并在监理工作中认真贯彻。明确各专业分工、落实岗位职责、督促施工单位建立健全组织机构，检查施工单位质量保证体系的运行情况，使工程质量一直处于受控状态。8.2 组织各专业监理工程师熟悉外墙保温系统技术规程、图集及相关技术资料，严格审批施工单位上报的施工组织设计，提出具体批复意见并督促在其施工中加以贯彻实施。在监理过程中，认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文，并检查施工单位对强制性标准条
5、文及施工合同的执行情况。8.3 严把工程材料检验关、报验关。外墙保温系统各原材料进场后，检查外墙保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证和出厂检验报告等资料，并按规定现场见证取样送检测验证，检测合格后方可使用在本工程上。各材料的质量状况及复试情况详见试验报告，检验结论“合格”。8.4 坚持“样板引路”制度。施工前要求先做样板试验墙，样板试验墙经检测合格后方可进行大面积施工。8.5 严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。按检验批划分的各个分项（工序）工程施工完毕后，要求施工单位在自检合格的情况下，填写某分项工程“报验申请表”、“隐蔽工程验收记录”及“分项工程检验批质量验收记录”等相关资料，报
6、请验收。各分项（工序）工程经监理人员查验合格后方可进入下道工序施工，关键部位跟踪检查、旁站监理，杜绝工程质量事故的出现。九、施工质量问题及处理情况9.1 分格缝条凸出,造成墙面平整度,需全部修补完善；飘窗檐面板做工不细,细部处理不到位,需整改；（经复查符合要求）9.2 门窗边垂直度差,边角抹灰不到位；阴阳角弯曲,垂直度差。（经复查符合要求）十、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况序号子分部工程分 项工 程检验批数检验批验收结 论分项工程验收结论子分部工程验收意见1外墙保温系统抗裂砂浆抹灰14合 格合 格合 格2挤塑聚苯板保温层14合 格合 格合 格十一、质量控制资料核查情况名 称份 数
7、核查情况备 注图纸会审、设计变更、洽商意见2完 整原材料出厂合格证、复验报告11完 整施工试验报告2完 整隐蔽工程验收记录8完 整分项工程验收记录6完 整子分部工程验收记录2完 整十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果 经建设、监理、施工单位协商决定，于2011年 07月 10日分别在XX市1#楼二层北面处系统抗冲击性实做检验，共检测两项内容。检测结论：经现场检测，胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统所检保温层抗拉强度、系统抗冲击性均符合标准技术要求，于2011年12月10日经甲方、监理、施工方三方共同分别对1#、7#楼工程外墙保温进行钻心取样，具体内容，见报告，经现场实体检测保温层厚度符合设计要求。
8、十三、工程实体质量本工程外墙保温系统各分项（工序）经抽样验收符合图纸设计和施工规范要求。十四、观感质量验收情况本工程外墙保温系统观感质量一般。十五、评估结论15.1 本工程主体结构分部工程内业技术资料基本齐全，填写、整理比较规范。15.2 施工过程中，各分项（工序）工程能按图纸设计要求、施工规范规定和企业工艺标准进行施工。工程质量在可控范围内，未发生质量事故，各工序(分项)隐蔽均按划分检验批进行全部检查验收。综上所述，建筑材料质量可靠、施工程序规范、检验批划分合理、子分部分项工程完整，验收合格。经监理初步验收，质量评定为合格。 XX省建科建设监理有限公司 第二分公司第三项目部 二0一一年七月二十日