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1、泓域咨询 /向刨花板项目投资计划报告说明定向刨花板（OSB）是由规定性状和厚度的木质大片刨花施胶后定向铺装，再经过热压制成的多层结构板材，其表层刨花沿板材的长度或宽度方向定向排列。定向刨花板由于拥有强度高、尺寸稳定性好、绿色环保、加工性能良好等优势，被广泛应用在建筑、包装、家具与装饰、车船制造、木质符合地板等多个领域，市场需求不断增长。根据谨慎财务估算，项目总投资28236.82万元，其中：建设投资22621.05万元，占项目总投资的80.11%；建设期利息306.56万元，占项目总投资的1.09%；流动资金5309.21万元，占项目总投资的18.80%。项目正常运营每年营业收入57800.0
2、0万元，综合总成本费用46433.20万元，净利润8322.19万元，财务内部收益率23.94%，财务净现值16764.70万元，全部投资回收期5.27年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。目录一、 市场分析4二、 项目名称及项目单位5三、 项目建设地点5四、 编制依据和技术原则6主要经济指标一览表7五、 主要结论及建议9六、 项目实施的必要性9七、 创新驱动发展10八、 公司经营宗旨10九、 员工技能培训10十、
3、设备选型方案11主要设备购置一览表12十一、 预期效果评价13十二、 建设投资估算13建设投资估算表14十三、 建设期利息15建设期利息估算表15十四、 流动资金16流动资金估算表17十五、 项目总投资18总投资及构成一览表18十六、 资金筹措与投资计划19项目投资计划与资金筹措一览表19十七、 经济评价财务测算20营业收入、税金及附加和增值税估算表20综合总成本费用估算表22利润及利润分配表23十八、 项目盈利能力分析24项目投资现金流量表26十九、 财务生存能力分析27二十、 偿债能力分析27借款还本付息计划表28二十一、 经济评价结论29二十二、 招标组织方式29二十三、 总结33一、
4、市场分析定向刨花板（OSB）是由规定性状和厚度的木质大片刨花施胶后定向铺装，再经过热压制成的多层结构板材，其表层刨花沿板材的长度或宽度方向定向排列。定向刨花板由于拥有强度高、尺寸稳定性好、绿色环保、加工性能良好等优势，被广泛应用在建筑、包装、家具与装饰、车船制造、木质符合地板等多个领域，市场需求不断增长。在全球中，北美和欧洲是定向刨花板主要生产地区，在2020年全球定向刨花板产量约为3120万立方米，其中北美市场产能占比为70%左右，其次是欧洲，产能占比27%，随后是拉丁美洲和马来西亚等地区。在应用方面，北美地区七成以上的刨花板产品被用于木结构房屋建筑，主要被应用在屋顶铺设、地板等领域。在进出
5、口方面，我国定向刨花板进口量呈现增长趋势，在2019年我国定向刨花板进口量约为17约为17万吨，约为29万m³，同比增长25%。我国定向刨花板进口主要来源于欧洲、北美、南美三大地区，进口产品主要为高强度刨花板、超强度刨花板等。我国对外出口的刨花板产品多为低端产品，近几年出口量不断下降，在2019年出口量为6.3万吨，同比下降33%。在进出口金额方面，2019年我国定向刨花板进口金额为7000万美元，同比增长8%，出口金额为2200万美元，同比下降40%。就市场竞争方面来看，全球中定向刨花板主要生产企业有西弗雷泽、路易斯安那太平洋公司、克洛诺斯有限公司、乔治亚太平洋公司和韦耶尔公司，五
6、大企业在全球中市场占比较高。我国定向刨花板生产企业众多，但大多企业生产规模偏小，生产能力不足，产能过10万立方米以上的企业主要有湖北宝源木业有限公司、贵州剑河园方林业投资开发有限公司、湖北康欣新材料科技有限公司、寿光市鲁丽木业股份有限公司等，主要集中在湖北地区。我国定向刨花板市场处于新的发展时期，随着其对于传统木板的替代，国内定向刨花板市场发展潜力巨大。我国定向刨花板生产企业众多，但大多规模偏小，创新和研发能力弱，高强度产品仍旧依赖进口，随着国内定向刨花板市场需求的增长，我国定向刨花板进口需求持续攀升，未来市场国产化空间较大。二、 项目名称及项目单位项目名称：向刨花板项目项目单位：xxx（集团
7、）有限公司三、 项目建设地点本期项目选址位于xx（待定），占地面积约48.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。四、 编制依据和技术原则（一）编制依据1、国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等；2、经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等；3、当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料；4、有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等；5、由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定；6、
8、相关市场调研报告等。（二）技术原则本项目从节约资源、保护环境的角度出发，遵循创新、先进、可靠、实用、效益的指导方针。保证本项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。1、力求全面、客观地反映实际情况，采用先进适用的技术，以经济效益为中心，节约资源，提高资源利用率，做好节能减排，在采用先进适用技术的同时，做好投资费用的控制。2、根据市场和所在地区的实际情况，合理制定产品方案及工艺路线，设计上充分体现设备的技术先进，操作安全稳妥，投资经济适度的原则。3、认真贯彻国家产业政策和企业节能设计规范，努力做到合理利用能源和节约能源。采用先
9、进工艺和高效设备，加强计量管理，提高装置自动化控制水平。4、根据拟建区域的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及安全，保护环境、节约用地原则进行布置；同时遵循国家安全、消防等有关规范。5、在环境保护、安全生产及消防等方面，本着“三同时”原则，设计上充分考虑装置在上述各方面投资，使得环境保护、安全生产及消防贯穿工程的全过程。做到以新代劳，统一治理，安全生产，文明管理。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积32000.00约48.00亩1.1总建筑面积72020.681.2基底面积20480.001.3投资强度万元/亩449.872总投资万元28236.822.1建设投资万元226
10、21.052.1.1工程费用万元19520.902.1.2其他费用万元2610.902.1.3预备费万元489.252.2建设期利息万元306.562.3流动资金万元5309.213资金筹措万元28236.823.1自筹资金万元15724.213.2银行贷款万元12512.614营业收入万元57800.00正常运营年份5总成本费用万元46433.20""6利润总额万元11096.25""7净利润万元8322.19""8所得税万元2774.06""9增值税万元2254.53""10税金及附加万元2
11、70.55""11纳税总额万元5299.14""12工业增加值万元17926.38""13盈亏平衡点万元20563.53产值14回收期年5.2715内部收益率23.94%所得税后16财务净现值万元16764.70所得税后五、 主要结论及建议本项目生产所需的原辅材料来源广泛，产品市场需求旺盛，潜力巨大；本项目产品生产技术先进，产品质量、成本具有较强的竞争力，三废排放少，能够达到国家排放标准；本项目场地及周边环境经考察适合本项目建设；项目产品畅销，经济效益好，抗风险能力强，社会效益显著，符合国家的产业政策。六、 项目实施的必要性（一）提升
12、公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。七、 创新驱动发展坚持改革创新、精准发力，纵深推进“六大工程”，打造贵阳发展升级版。一是纵深推进科技引领工程，打造创新贵阳升级版；二是纵深推进平台创优工程，打造开放贵阳升级版；三是纵深推进公园城市工程，打造生态贵阳升级版；四是纵深推进文化惠民工程，打造人文贵阳升级版；五是纵深推进社会治理：工程，打造法治贵阳升级版；六是纵深推
13、进凝心聚力工程，打造和合贵阳升级版。八、 公司经营宗旨以市场经济为导向，立足主业，引进新项目、开发新技术、开辟新市场，以求高信誉、高效率、高效益，为用户提供一流的产品和服务，为股东和投资者获得更多的利益，实现社会效益和经济效益的最大化。九、 员工技能培训为使生产线顺利投产，确保生产安全和产品质量，应组织公司技术人员和生产操作人员进行培训，培训工作可分阶段进行。1、生产骨干和技术人员应在设备安装初期进入施工现场，随同施工队伍共同进行设备安装工作，以达到边安装边深入熟悉设备结构，为后期的单机调试和试生产打下良好的基础。2、应在试车前2个月左右时间内，组织主要生产岗位的操作人员分期分批进行理论培训工
14、作，然后在到同类型、同规模工厂进行实习操作训练，以便于调试及生产之需要。3、在设备调试前，给技术人员、操作工人详细介绍本生产线的工艺、设备的特点、操作要点、安全生产规程等。在调试过程中，要在安装调试人员和设计人员的指导监督下，熟练掌握各工艺工序的操作，了解掌握各工段设备的操作规程。4、投产前，组织有关技术讲座，使公司技术人员了解生产工艺及技术装备，了解项目采用技术的发展情况。要对操作人员进行严格考核，合格者方可上岗操作。十、 设备选型方案为适应本项目生产和检验的需要，确保产品的质量，增强生产工艺的可操作手段，必须完整配置各种技术装备，本项目生产设备和检测设备应选择国内外现有的先进、成熟、可靠的
15、设备，在主要设备选型上应遵循以下原则：1、主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时，能够达到节能和清洁生产的各项参数要求。2、项目所选设备必须技术先进、性能可靠，达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品要求。3、设备性能价格比合理，使投资方能够以合理的投资获得生产高质量产品的生产设备，对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平。本期工程项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计115台（套），设备购置费9676.49万元。主要设备购置一览表单位：台（套）、万元序号设备名称数量购置费1主要生
16、成设备816773.542辅助生成设备9774.123研发设备10870.884检测设备7580.593环保设备6483.823其它设备2193.53合计1159676.49十一、 预期效果评价本工程针对生产过程及当地具体条件，依据有关国家标准、规范、规定，设计中采用了防地震、防雷击、防洪水、防暑、防冻等措施，同时采取一系列安全供电、安全供水、防其他伤害措施，在正常情况下，保障了机电设备和人身安全；针对生产特点，采取了除尘、降噪等措施，为职工创造了良好的操作环境，企业如能建立有效的安全卫生管理系统，职工安全和劳动卫生将会得到进一步保障。十二、 建设投资估算本期项目建设投资22621.05万元，
17、包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计19520.90万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为9200.14万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为9676.49万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为644.27万元。（二）工程建设其他费用本期项
18、目工程建设其他费用为2610.90万元。（三）预备费本期项目预备费为489.25万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用9200.149676.49644.2719520.901.1建筑工程费9200.149200.141.2设备购置费9676.499676.491.3安装工程费644.27644.272其他费用2610.902610.902.1土地出让金1333.661333.663预备费489.25489.253.1基本预备费246.55246.553.2涨价预备费242.70242.704投资合计22621.05十三、 建设期利息按照建设规划，
19、本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款12512.61万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息306.56万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息306.56306.560.001.1.1期初借款余额12512.611.1.2当期借款12512.6112512.610.001.1.3当期应计利息306.56306.560.001.1.4期末借款余额12512.6112512.611.2其他融资费用1.3小计306.56306.560.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2
20、.2其他融资费用2.3小计3合计306.56306.560.00十四、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为5309.21万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产24315.4328056.2629926.6837408.351.1应收账款10941.9
21、412625.3213467.0116833.761.2存货8510.409819.6910474.3413092.921.2.1原辅材料2553.122945.913142.303927.881.2.2燃料动力127.65147.29157.11196.391.2.3在产品3914.784517.064818.196022.741.2.4产成品1914.842209.432356.732945.911.3现金1945.242244.502394.142992.671.4预付账款2917.853366.753591.204489.002流动负债20864.4424074.3525679.313
22、2099.142.1应付账款7511.208666.779244.5511555.692.2预收账款13353.2415407.5916434.7620543.453流动资金3450.993981.914247.375309.214流动资金增加3450.99530.92265.461061.845铺底流动资金7294.638416.888978.0011222.50十五、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资28236.82万元，其中：建设投资22621.05万元，占项目总投资的80.11%；建设期利息306.56万元，占项目总投资的1.09
23、%；流动资金5309.21万元，占项目总投资的18.80%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资28236.82100.00%1.1建设投资22621.0580.11%1.1.1工程费用19520.9069.13%1.1.1.1建筑工程费9200.1432.58%1.1.1.2设备购置费9676.4934.27%1.1.1.3安装工程费644.272.28%1.1.2工程建设其他费用2610.909.25%1.1.2.1土地出让金1333.664.72%1.1.2.2其他前期费用1277.244.52%1.2.3预备费489.251.73%1.2.3.1基本预备费246
24、.550.87%1.2.3.2涨价预备费242.700.86%1.2建设期利息306.561.09%1.3流动资金5309.2118.80%十六、 资金筹措与投资计划本期项目总投资28236.82万元，其中申请银行长期贷款12512.61万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资28236.82100.00%1.1建设投资22621.0580.11%1.2建设期利息306.561.09%1.3流动资金5309.2118.80%2资金筹措28236.82100.00%2.1项目资本金15724.2155.69%2.1.1用于建设投资101
25、08.4435.80%2.1.2用于建设期利息306.561.09%2.1.3用于流动资金5309.2118.80%2.2债务资金12512.6144.31%2.2.1用于建设投资12512.6144.31%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十七、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入57800.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入37570.0043350.0046240.0057800.002增值税1372.03
26、1624.171750.242254.532.1销项税4884.105635.506011.207514.002.2进项税3512.074011.334260.965259.473税金及附加164.64194.90210.03270.553.1城建税96.04113.69122.52157.823.2教育费附加41.1648.7352.5167.643.3地方教育附加27.4432.4835.0045.09（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=2
27、254.53万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用46433.20万元，其中：可变成本40155.98万元，固定成本6277.22万元。达产年项目经营成本44604.28万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料
28、、燃料费24962.8728803.3130723.5438404.422工资及福利费1751.561751.561751.561751.563修理费724.57724.57724.57724.574其他费用3723.733723.733723.733723.734.1其他制造费用358.07358.07358.07358.074.2其他管理费用262.54262.54262.54262.544.3其他营业费用3103.123103.123103.123103.125经营成本31162.7335003.1736923.4044604.286折旧费1189.131189.131189.13118
29、9.137摊销费26.6726.6726.6726.678利息支出613.12613.12613.12613.129总成本费用32991.6536832.0938752.3246433.209.1其中：固定成本6277.226277.226277.226277.229.2可变成本26714.4330554.8732475.1040155.98（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加270.55万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综
30、合总成本费用-税金及附加=11096.25（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=11096.25×25.00%=2774.06（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额11096.25万元，缴纳企业所得税2774.06万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=11096.25-2774.06=8322.19（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入37570.0043350.0046240.0057800
31、.002税金及附加164.64194.90210.03270.553总成本费用32991.6536832.0938752.3246433.204利润总额4413.716323.017277.6511096.255应纳所得税额4413.716323.017277.6511096.256所得税1103.431580.751819.412774.067净利润3310.284742.265458.248322.198期初未分配利润0.002979.256949.3611166.849可供分配的利润3310.287721.5112407.6019489.0310法定盈余公积金331.03772.1512
32、40.761948.9011可供分配的利润2979.256949.3611166.8417540.1312未分配利润2979.256949.3611166.8417540.1313息税前利润6130.268516.889710.1814483.43十八、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=23.94%。本期项目投资财务内部收益率23.94%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使
33、用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=16764.70（万元）。以上计算结果表明，财务净现值16764.70万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.27年。本期项目全部投资回收期5
34、.27年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0037570.0043350.0046240.0057800.001.1营业收入0.0037570.0043350.0046240.0057800.002现金流出22621.0534778.3635728.9940849.8846467.592.1建设投资22621.050.002.2流动资金3450.99530.923716.451592.762.3经营成本31162.
35、7335003.1736923.4044604.282.4税金及附加164.64194.90210.03270.553所得税前净现金流量-22621.052791.647621.015390.1211332.414累计所得税前净现金流量-22621.05-19829.41-12208.40-6818.284514.135调整所得税1532.572129.222427.553620.866所得税后净现金流量-22621.051688.216040.263570.718558.357累计所得税后净现金流量-22621.05-20932.84-14892.58-11321.87-2763.52计算指
36、标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：31.90%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：23.94%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=11%）：28953.19万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=11%）：16764.70万元；5、项目投资回收期（所得税前）：4.60年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.27年。十九、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目
37、具备较强的财务盈力能力。二十、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为23.62。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与
38、参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为21.08。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额12512.6112512.6112512.6112512.611.2当期还本付息306.56613.12613.12613.12
39、613.121.2.1还本1.2.2付息306.56613.12613.12613.12613.121.3期末借款余额12512.6112512.6112512.6112512.6112512.612利息备付率23.623偿债备付率21.08二十一、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入57800.00万元，综合总成本费用46433.20万元，税金及附加270.55万元，净利润8322.19万元，财务内部收益率23.94%，财务净现值16764.70万元，全部投资回收期5.27年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标
40、上评价是完全可行的。二十二、 招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项后，项目建设单位要做好设计方案的招标工作，
41、同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本期工程项目施工招标也是如此，因而，在工程管理过程中要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招标。在本期工程项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标对顺利完成本期工程项目的实施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程项目的建筑材料品种较多，项目建设单位招标采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。2、设备的采购。本期工程