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1、施工组织设计工程名称： 乌拉特后旗紫金矿业有限公司三贵口铅锌矿采矿大楼建设单位： 乌拉特后旗紫金矿业有限公司 编制单位： 内蒙古第三建筑工程有限公司 编制人； 审批人； 编制日期： 2013年3月18日 施工组织设计目录第一章、编制说明及编制依据-1第二章、工程概况及工程特点-5第三章、工程管理目标-6第四章、项目管理组织机构及技术力量配备-7第五章、施工部署-10第六章、施工准备工作计划-16第七章、土建施工方案-22第八章、安装施工方案法-33第九章、确保工程质量的技术措施及质量通病防治-43第十章、确保工期的具体措施-49第十一章、确保安全的技术措施和组织措施-53第十二章、确保文明施工
2、的技术措施-57第十三章、季节性施工措施-64第十四章、降级成本的具体措施-66第十五章、施工突发事件紧急预案-69第十六章、环境保护措施-73第十七章、施工现场平面布置图、施工进度-76第十八章、业绩和信誉-79第十九章、项目组织与运行协调能力-79第二十章、农民工工资拖欠应急预案措施-80第二十一章、售后服务措施-81第二十二章、对招标文件的响应和确认-82第二十三章、对投标工程质量等级、安全的要求-82附表一 拟投入本标段的主要施工设备表-83附表二 质检仪器、测量、试验设备配备表-84附表三 劳动力计划表-85附表四本工程主控节点完成时间、劳动力需求、来源及供给计划-86附表五临时用地
3、表-87第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明首先，我们完全接受招标文件提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等一切要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、监理、设计共同建设好乌拉特后旗紫金矿业有限公司三贵口铅锌矿采矿大楼工程。通过认真学习和研究了工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，经踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的承包范围全部任务。一旦有幸中标我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的
4、项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。我公司将严格按照建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到“内蒙安全文明施工现场”标准。我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的塔吊、龙门架及卷扬机、中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。若本工程由我公司中标承建，将根据招标文件中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，决定按照招标文件中拟定的施
5、工工期完成本工程的全部施工任务。本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据，若由我公司中标后，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设单位审批后组织实施。第二节 编制依据工程施工招标文件；工程答疑纪要；工程建筑设计图纸；现行的国家及内蒙古自治区的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定；内蒙古自治区现行的安全生产、文明施工的规定；现行的国家及内蒙古自治区的有关标准图集；国家及内蒙古自治区的有关规范、规程各标准。第二章 工程概况及工程特点第一节 工程基本情况工程名称：乌拉特后旗紫金矿业有限公司三
6、贵口铅锌矿采矿大楼工程。建设地点：乌后紫金三贵口项目部副井西侧建设单位：乌拉特后旗紫金矿业有限公司本工程招标范围：全部图纸土建内容等。第二节 工程概况采矿大楼，楼长55.7米，宽16.1米，占地面积约为896.77m2，建筑面积约为4484 m2，六层框混结构，建筑高度约为20.5米；总面积为5441.04 m2第三章 工程管理目标 我们将充分利用我公司在生产经营、技术管理，使乌拉特后旗紫金矿业有限公司三贵口铅锌矿采矿大楼工程在质量、安全、文明施工及工作作风上均创出一流水平。根据我公司对业主的承诺和公司的施工水平以及基础上的自身管理素质，以及我公司数年创精品工程的经验，本工程要求达到：第一节
7、质量目标（1） 工程质量确保，以“一次性交验合格”为最终目标；工程质量目标分解表。序号分部工程目标主要分项优良率（%）主要分项优良率（%）主要分项优良率（%）主要分项优良率（%）1地基与基础工程优良钢筋工程90砼工程90防水工程982主体工程优良钢筋工程93砼工程903地面与楼面工程优良基层90面层904门窗工程优良门窗安装工程90玻璃安装工程905装饰工程优良内装饰工程90外装饰工程906屋面工程优良防水工程98屋面基层907电气安装工程优良线路敷工程90电缆及电缆托板安装90电气器具设备工程90避雷及接地装置908水暖工程优良室内给水工程90室内排水工程90室外排水工程90室内采暖工程90
8、第二节 施工工期目标计划于170日历天竣工。由于工程施工环节多，涉及面广，为了确保工期，我们所采取的措施以强化管理，周密运筹为根本，合理的配对人财物三位一体由工程基础上部统一调度，按总进度网络的要求落实到各班组，定期地进行协调会及月计划的检查，确保按期保质完成该投标的全部内容。第三节 现场安全生产目标安全管理目标；确保无重大人身、设备安全事故，工伤事故控制在0.1以内。第四节 消防目标 消除现场消防隐患第四章 项目管理组织机构及技术力量配备第一节 基础上管理设想根据招标文件，本工程总承包工程的施工，质量、安全、进度控制、配合和协调管理等。根据本工程特点，提出总承包管理的总设想和方案为：根据本工
9、程既定的各项施工管理目标，以务实创新、争创一流为精神，交付完美产品为要求，通过“三高”（即高目标、高起点、高要求）来实行对技术质量、安全、文明施工、资料的严格有序管理及对合同、成本、进度的有效控制，严格履行合同的承诺，铸造精品工程、用户满意工程。第二节 项目管理配备针对本工程技术及质量要求高、各专业工程内容多的实际特点。本工程拟采用基础上法施工，基础上经理作为整个工程的直接责任者。为确保工程的按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似工程管理经验的最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程基础上经理部，全权组织施工生产及日常工作，对工程基础上的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效率地有
10、计划地组织协调和管理，项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能机构和人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、材料供应成品保护到竣工验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。我公司有信心通过完整的管理体系，忠于职守的工作态度，充足完善的后勤保障，在保证质量和安全的前提下确保按期完成。铸造用户满意工程。按照精干高效及跨试行分层统一的原则，拟采用以下基础上管理模式；（见图4.1，项目管理模式公司工程指挥部专家组项目经理项目副经理、项目工程师后勤组生产组技术组合专业分包单位财务员食堂消防组预算员施工员材料员质量员安全员资料员各承包班组（图4.1）项目
11、管理模式2、项目管理人员的组成针对本工程的特点，除了在公司组建工程指挥部门和专门工程服务的专家外，在管理人员的选用上，我们将调动精兵强将，选用一批技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富有生机活力的集体，对这一集体我们将衽以人为本战略，实施动态管理，明确岗位职责，落实奖罚制度，要体现出其优越性。并通过对广大职工的各种培训教育，提高广大职工的素质和安全生产的积极性。3、项目管理人员简介及名单详见项目管理班子配备情况表第五章 施工部署第一节 施工部署原则针对本工程建筑面积大，工程体量大的实际特点，特确定如下部署原则；先基础、后主体、砌体跟进，内粉随后，外饰自上
12、而下，精装修专业化，立体交叉，安装穿插的原则进行，将整个工程划分为基础结构、主体结构、室内外装饰和收尾竣工四个阶段施工。根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。1、 不同施工阶段布署1
13、.1基础：基础结构施工应重点抓好地下混凝土控制和防水的施工，其次是要抓好模板、钢筋、混凝土浇筑定主要工序，在抢速度中合理安排各工种的穿插。在回填土时要做好室外管线与室内管线的全面贯通，为工程后阶段施工创造良好条件。1.2主体结构：该工程量大面广，选择和制定合理的垂直运输方案是保证施工进度和质量的关键，因此，本工程选用一台塔吊进行施工，装修时附加龙门架配合卷扬机，以满足垂直运输需要。针对主体结构工程质量，切实抓好墙体模板、墙板、梁柱、梁梁交接节点处模板的设计、安装及钢筋的制作和绑扎、钢筋混凝土的浇筑等主要环节，严格控制模板和钢筋混凝土的成品质量，以精品工程的标准作为该工程的唯一质量标准。合理组织
14、水、电、暖管线安装穿插在土建主体结构施工工期内进行平行流水作业。为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和安装工程提前插入施工。1.3室内外装饰：按先上后下，立全交叉作业，实行多工种穿插的顺序进行施工。切实做好施工过程中成品和半成品的保护工作，减少成品返修率。1.4收尾竣工：要抓紧、抓好收尾工程的施工与完善、整改工作，遵照建设部和青海省关于建设工程竣工备案文件要求，配合建设单位做好竣工验收，及竣工资料的准备。总之，土建、水、电、暖通及设备等各安装工种、工序之间要紧密配合，合理安排组织流水作业，进行立体交叉施工，水平搭接。做到连续均衡生产，抓住其中的关键路线组织施工，实行样板引路，逐间、逐层验收
15、，确保工程质量和建筑物使用功能。第二节 施工流程1、 施工总流程土方工程工程基础垫层防潮层施工基础结构砌筑结构外防水施工回填土安装工程上部主体结构机电安装钢结构安装调试装饰工程总体工程竣工2、各专业施工流程2.1.土建施工流程：基坑开挖基础结构土方回填主体结构（中期质量验收）墙体砌筑内墙装饰外墙装饰楼地面门窗工程竣工验收2.2.电气动力、照明专业施工流程：施工准备暗管预埋接线盒、开关盒安装电缆桥架安装配电箱安装电缆敷设管内穿线绝缘测试插座、开关灯具安装系统调试授电及试电。2.3给排水、消防给水专业施工流程。2.4暖通专业施工流程。施工准备预留孔洞管预制加工管安装设备安装系统调试。第三节 劳动力
16、需要量计划1、 劳动力配备计划说明：本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技工、普工人数，它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础结构、主体工程、装饰工程、安装工程的努力配备，基础及主体结构施工注重安排模板工、钢筋工和砼工的劳动力，原则上满足24小时作业的要求；装饰工程首先要调配粉刷工，突出安装工，楼地面工和其它专业班组的组织。安装工程在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的速度和工
17、作量的增减及时调动配备施工人员，做到决不影响土建工期。为了确保主体工期，本工程必须能在模板施工中满足墙体、柱、楼梯、梁板各工序同时施工的人员分配，本公司直接参与施工的人员高峰时将达到160人左右，平均120人左右。2、 劳动力投入计划表：序号工 种施工阶段施工准备基础工程主体工程装饰工程扫尾工程1钢筋工31020222木工610201023砼工、砖工42030554装饰工10155抹灰工8640106架子工1210527机修工223218油漆工221049电焊工3645110防水工10511管道工5554电工3444412普工4030303030合 计7111016014080劳动力资源动态分
18、布曲线：（见施工总进度计划表）第四节 主要施工机具计划1、 机械设备配备计划说明：施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械配备的合理与否，直接影响着进度计划的实施、劳动力的投入及成本的降低，特别是垂直运输的配备更与工程的施工进度密切相关。为了确保本工程的进度计划得以实施，并尽可能的缩短工期，减少劳动力的投入和降低成本，根据本工程的实际特点和建设设计所工期要求，本公司对施工机械的周密安排如下：1 1垂直运输机械根据设计单位提供的设计图纸上建筑物的细部尺寸，为确保工程的进度与质量，计划配备1台塔吊，另在装饰装修时卷扬机配合龙门架作为本工程的垂直运输机械，经测算可以满足施工高
19、峰期的垂直运输需要。2砼机械：为了保证本工程砼的质量和生产能力，我们选用一台强制式搅拌机、电子称组成一搅拌站，用人工装料。3钢筋机械砂浆搅拌机、木工圆锯、平刨、电夯机等，详细的机具配备计划见土建施工机械设备表。第五节 施工总平面布置图1、施工现场总平面布置结合本工程特点及现场条件，施工各阶段平面布置详见以下平面布置图。第六章 施工准备工作计划 技术准备 1、熟悉和审查施工图纸： 拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。 各技术人员快速熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其相关的结构在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。 通过图纸
20、自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。 2、各项资料的调查分析 开工前，派有关管理人员对该地区周边的技术经济条件等进行调查分析，如三大材的价格、交通资源、建筑协作单位的施工能力等。 预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要构配件及时统计计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。按施工现场实际情况、以往施工经验及合同批准的施工组织设计，制定各部门的工程技术措施，组织技术交底。施工现场准备在工程正式开工前完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容：施工现场临时分隔围墙的施工。大型临时设施的建造：施工现场区：包括办公
21、室、职工临时休息室、现场木工、钢筋作业棚，配电房，搅拌机、卷扬机操作棚，水泥仓库等设施的搭建。临时施工道路的浇筑：临时用水用电管网的布置和敷设。复核及保护好建设方提供的永久性坐标和高程，按照即定的永久性坐标定好施工现场的测量控制网。有计划组织机械及材料的进场，堆放于指定地点。生产准备1、确定施工用水组织及准备11临时用水计算本项目施工临时用水，包括生产用水（含施工用水和施工机械用水）、生活用水（含施工现场生活用水和生活区生活用水）、消防用水。施工用水计算：施工用水按季最大用水量计算：q=K1Q1N1K2/T1t3600查施工手册计算得施工及生活总用水量为4.7L/S消防用水：施工现场消防用水，
22、查施工手册，场地面积；A25ha消防用水量q4取10L/S考虑。4.7L/ m21.2Mpa（夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天）。梁：跨度L8M时，强度R70%跨度L8M时，强度R=100%楼板强度R70%，阳台=100%，悬臂梁=100%在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再行拆除。已拆除模板及支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑。平板砼的标高控制；在浇筑砼之前，将楼层标高用卷尺及水准仪由标高基准点引测至楼层各构造柱及受力柱的钢筋上，离楼板砼面50cm用红作标记，浇砼时，利用此
23、标记，由砼工在各柱子间拉墙线初步控制楼板砼的厚度，然后用水准仪精确复核，铁板收平。平板砼浇筑完毕，在砼初凝之后，终凝之前，待平板砼有七、八成干时，用木抹进行两次抹面， 有效控制楼板砼的微裂缝。梁、柱节点处的模板预先绘出大样图，并预先试拼，确保梁柱节点处的模板拼接严密，以保证砼浇筑时不漏浆。梁柱节点部位若钢筋过密，此部位的砼则用同强度等级的细石分层浇筑，并用小直径振动棒认真振捣，精心操作。确保此处砼的密实度。柱砼浇筑前，柱子底部先填以5-10cm厚与砼配合比相同的减石子砂浆，以保证柱子根中的密实度。3、砖砌体工程本工程砌体工程为加气混凝土砌块，因砌体工作量相对较大，为了保证施工进度和质量，必须充
24、分重视砌体工作。砌体工程质量保证措施：加气混凝土砌块砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，砌筑砂浆采用机械拌合，拌合时间不得少于1.5分钟。严格控制砂浆的配合比，确保砂浆强度，并按规范做好砂浆强度试块。加气混凝土砌块应提前一天或隔夜（视天气情况而定）浇水湿润，要求加气混凝土砌块，含水率10-15%，同时也要避免加气混凝土砌块浇水过湿而使砖不能吸收砂浆中的多余水分，影响砂浆的密实性，强度和粘接力。施工中可将砖切断，看其周围的吸水深度达10-20mm即认为合格。灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为5-8%。在施工时，应特别注意加气混凝土砌块墙拉结筋锚入柱内的长度应严格按设计要求及规范留设。每层加
25、气混凝土砌块砌筑工作大面积展开前，先由技术好的工人砌样板墙，由班组长对每个砌砖人员进行现场指导后，再大面积展开加气混凝土砌块工作。砌加气混凝土砌块时，由项目质量员，班组质量员跟踪检查加气混凝土砌块墙的平整度、垂直度，若质量不符合要求，及时推倒返工。砂浆的厚度、饱满度主要用眼看、尺量检查，确保砂浆饱满度、厚度在规范要求内，检查应及时，发现有偏差，及时返工。4、屋面及防水工程施工方案本工程屋面砼强度等级为30，为确保屋面工程的施工质量，除了十分重视屋面砼结构层的施工质量外，应重点做好卷材的防水施工。 4.1屋面砼工程施工： 在屋面板砼搅拌时，石料最大粒径不宜大于15mm，含泥量不宜大于1%，细骨料
26、含泥量不宜大于2%,水泥存放期不得大于3 个月。屋面板砼浇筑前，提前做好施工准备工作，按工程量的需要，依次备足水泥、石、砂等需要量，保证砼连续一次浇筑完成，砼禁止在雨天施工。屋面板砼浇筑完毕，在砼初凝之后，终凝之前，待屋面板砼有七、八成干时，用木抹进行两次抹面，有效控制楼板砼的微裂缝。砼浇筑完12-24小时后，砼表面开始泛白时开始洒水养护，养护时间不应少于14天，养护初期屋面不得上人。4.2聚氨脂防水涂膜4.21施工顺序：基础底涂聚氨防水层：基层清理涂聚氨脂防水涂料浇细石砼保护层。屋面涂聚氨防水层：基层清理涂聚氨脂防水涂料水泥砂浆保护层。 4.2.2、施工方法：清理干净，扫去表面浮尘，要做到清
27、洁、无浮浆。待基层干燥后，先对阴阳角等细部进行处理，阴阳角处增加一布二涂保护层，施工好后进行大面积施工。涂料的配合比必须严格按聚氨脂涂料的要求进行配制。（1）底油配制：甲料：乙料：稀释剂按1:2:0.75的重量比例注入混合料桶中，搅拌均匀后方可使用，施工时用型料或橡胶刮板均匀涂刷洗。涂料的配制：甲料：乙料按1:2的重量比例进行配制，要混合搅拌均匀，即可使有用。每次配料，一般按照每人3-5公斤计算，现配现用。涂料的涂刷，不得少于三遍，后一层的涂料必须待前一层涂料结膜后方可进行施工，涂刷要均匀，每层涂料涂刷方向要相互垂直。涂刷的厚度要按设计要求涂刷到符合要求为止。待涂料涂刷厚度达到设计要求并固化后，方可进行下一道工序的施工。4.2.3SBS防水卷材施工基层处理铺设卷材应待基层的干燥后，在阴阳角、排水口、管子根部的周围易发生渗漏的薄弱环节处，用底胶再次涂刷作增强处理。热熔卷材满粘滚铺法施工：起始端