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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 学习好资料 欢迎下载监理工程师法律规范记忆口诀一、监理规划的十二项内容：“ 概范内目依组,人岗程方制设”；二、监理细就的四条内容：特点、流程、目标、方法；三、建设工程监理规范内容：总监师、十三项：定机构、分职责；编规划、审细就；审分包、有看法,不称职、人换撤,监理睬、发指令,审开工、施技进,控投资、签支付,审变更、发指令,查事故、参或主；有争议、去调协,编月报、写总结,单分部、要审核,竣验收、竣工单；签结算、争议解；处索赔、换与撤！资料 结；有五项、代不得：编规范、审细就,开复工、再停工,支付款、四、规划编制七要求：基本内容求统一,详细内容有针
2、对,规划遵循设规律,总监主持编规划,规划编制分阶段,表 达格式 标准 化,完了规划要审核；一、监理法律法规：1、监理规划的十二项内容：“ 概范内目依组,人岗程方制设”；2、监理细就的四条内容：特点、流程、目标、方法；3、建设工程监理规范内容：总监师、十三项：定机构、分职责;编规划、审细就 ;审分包、有看法,不称职、人换撤,监理睬、发指令,审开工、施技进,控投资、签支付,审变更、发指令,查事故、参或主 ;有争议、去调协,编月报、写总结,单分部、要审核,竣验收、资料结 ;有五项、代不得：编规范、审细就,开复工、再停工,支付款、竣工单 ;签结算、争议解 ;处索赔、换与撤；4、规划编制七要求：基本内容
3、求统一,详细内容有针对,规划遵循设规律,总监主持编规划,规划编制分阶段,表达格式标准化,完了规划要审核二、费用分类：1.企业治理费 :教会差使他具资办财险税险教职工训练经费 会工会经费 差差旅交通费 使固定资产使用费 他其他 具工具用具使用费 第 1 页,共 10 页资治理人员工资 名师归纳总结 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 学习好资料 欢迎下载办办公费 财财务费 险财产保险费 税税金 险劳动保险费2、措施费 :二环夜临大水架板已安文 稳 二二次搬运费 环环境爱护费 夜夜间施工费 临暂时设施费 大大型机械设备进出场及安拆费 水施工排水 降水费 架脚
4、手架费 板混凝土模板及安拆费 已已完工程及设备爱护费安安全施工费 文文明施工费 3、间接费 :危房无 污保额 危危急作业以外损害保险 房住房公积金 无工程排污费 保社会保证费 额工程定额测定费 不妥之处请改正,感谢！一、监理法律法规：1、监理规划的十二项内容：“ 概范内目依组,人岗程方制设”；2、监理细就的四条内容：特点、流程、目标、方法；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 学习好资料 欢迎下载3、建设工程监理规范内容：总监师、十三项：定机构、分职责;编规划、审细就 ;审分包、有看法,不称职、人换撤,监理睬、发指令,
5、审开工、施技进,控投资、签支付,审变更、发指令,查事故、参或主 ;有争议、去调协,编月报、写总结,单分部、要审核,竣验收、资料结 ;有五项、代不得：编规范、审细就,开复工、再停工,支付款、竣工单 ;签结算、争议解 ;处索赔、换与撤；4、规划编制七要求：基本内容求统一,详细内容有针对,规划遵循设规律,总监主持编规划,规划编制分阶段,表达 格式标准化,完了规划要审核二、费用分类：1.企业治理费 :教会差使他具资办财险税险 教职工训练经费 会工会经费 差差旅交通费 使固定资产使用费 他其他 具工具用具使用费 资治理人员工资 办办公费 财财务费 险财产保险费 税税金 险劳动保险费2、措施费 :二环夜临
6、大水架板已安文 稳 二二次搬运费 环环境爱护费 夜夜间施工费 临暂时设施费 大大型机械设备进出场及安拆费 水施工排水 降水费 架脚手架费 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 板混凝土模板及安拆费 学习好资料欢迎下载已已完工程及设备爱护费 安安全施工费 文文明施工费 3、间接费 :危房无 污保额 危危急作业以外损害保险 房住房公积金 无工程排污费 保社会保证费 额工程定额测定费 不妥之处请改正,感谢！顺口溜汇总措施费夜间施工增加费冬雨季施工增加费二次搬运费1、今夜冬雨增加专业大型机械二次搬运专业措施项目大型机械设备进出
7、场及安拆费地上地下建筑需要爱护地上、地下设施、建筑物的暂时爱护设施费排水降水工作也已完成施工排水费施工降水费已完工程及设备爱护费安全文明措施就有保证安全、文明施工费等措施费就能记住. 2、二 次搬动费 冬 冬雨季施工增加费 夜 间施工增加费 临 建筑物的暂时爱护设施费大 型机械设备进出场及安拆费水 施工排水费、施工降水费（两项合一记住）地地上地下设施费砖 专业措施费 已 已完工程及设备爱护费安 安全、文明施工费其中：地下地上设施、建筑物暂时爱护设施费为便利记忆拆开了 汇总规费 1、09 的规费删除了工程定额测定费；包保 社会保证费 公 住房公积金 无 工程排污费 害 危急作业意外损害险 2、0
8、9 的规费删除了工程定额测定费；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 社保养老失医疗学习好资料欢迎下载社会保证费 包含养老保险费失业保险费医疗保险费房公排污受损害住房公积金工程排污费危急作业意外损害险汇总企业治理费1、 公差使用保险金务工公差就是为国家做事的人,务工当然可以使用失业保险金啦 注 2022 年无变化 公 办公 差 差旅 使用 资产使用,工具使用 保险 劳动保险,财产保险 金 税金 务 财务 本部分内容设定了隐匿,需要回复后才能看到 差（差旅交通费）使（固定资产使用费）他（其他）具（工具用具使用费）资（治理
9、人员工资）办（办公费）财（财务费）险（财产保险费）税（税金）险（劳动保险费）汇总部分记忆顺口溜1、价款支付有次序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,嘉奖不用扣质保；2、偏差运算划横道,已完位置皆相同,方案总值额相等,比较累计不能忘；投资变价进度量,超支拖延果为正；3、工程价款变更原就：已有适用按已有,只有类似可参照,假如两类都没有,甲方批准乙方报；4、索赔程序28 天,大事发生意向书,预备资料写报告,未给答复视默认,连续进行阶段报,大事终了最终报；5、不可抗力双方责,不补费用补工期,增加协作台班价,全部费用全计取,窝工索赔要留意,人员乘以窝工天,机械必需是闲置,治理利润不计取,规
10、税保修要运算；6、索赔证据有许多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期 记录预备好、日志照片和发票,造价文件要记牢；7、接到变更14 天,报告价款工期延,甲方14 给答复,协商不果同争议；8、索赔成立四条件,工费缺失实际算,风险缘由非承包,按时通知和报告；9、时标网络如何划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,运算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线；10、工程单价有两种,清单单价 206；假如题给规税率,就是清单综合价,分部分项和措施,留意已含管利润,付款别忘加规税；假如题给间接费,要按 06 算次序,直接工程
11、人材机,再含措施直接费,间接利润按题目,最好形成综合价；网络方案参数运算口诀早开早完顺向算迟开迟完逆向求总差只算本工作间时自差有区分取值第 5 页,共 10 页起点早开取值零终点迟完取工期迟完早完时间差间时只算不求小早完只算本工作迟开只算本工作终点自差同总差算法只与自差同取值早开加工日名师归纳总结 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 迟完减工日总差零时自差零学习好资料欢迎下载关键工作有特点后者早开看紧前前者迟完看紧后否就自差看紧后总差为零或最小依次算至起节点紧前早完大者来紧后迟开小者来先取紧后早开时关键工作起终连依次算至终节点再减本工之早完关键线路通起来
12、终点早完即工期再算总差和自差差值小者即自差至此参数全算国产非标设备原价 一 着眼于这句话中的“具,废、包,利,税” 这几个字,这个公式对于我们来说也就没有难度了,它的意思是说：原价 = 材料纲 +辅料费 +加工费 *1+ 专用工 “ 具 ” 费率 *1+ “废 ” 品缺失率 + 外购件费 *1+ “包 ” 装费率 - 外购件 费*1+ “利” 润率 +增值 “ 税” +外购件费 +非标设计费 要点：留意上边的引号,记住了那一句话,也就记住了记费的次序；进口设备抵岸价 : 在记住这个公式之前,大家必需要先搞懂几个概念：1、 FOB：离岸价 2、 CFR：=FOB+ 运费 3、 CIF ：=FOB
13、+ 运费 +运保费 即到岸价 4、 抵岸价：交纳完各项税费的价格；进口设备抵岸价=FOB+ 四部门费 运输部门运费+保险公司保费 +银行财务费 +外贸部门手续费+三税 关税 +消费税+增值税 +二费 海监费 +车船附加费 这样一分类是不是好记一点了；进口设备原价运算公式的记忆决窍 2各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：1、 保险费、消费税为价内税 费; 2、 四部门费是以 FOB 为基数层层累计 除银行财务费 =FOB* 费率 即：运费 =FOB* 费率 ; 运保费 =FOB+ 运费 /1-费率 *费率 注：价内费 ; 层层累计基数 外贸费 =FOB+ 运费 +运保费 *费率 3
14、、 三税,以CIF 为基数层层累计,即：关税 =CIF* 费率 ;消防税 =CIF+ 关税 /1- 税率 * 税率 ; 层层累计增值税=CIF+关税 +消费税 * 税率 4、 二费：海监费 =CIF* 费率 车船附加费 =CIF+ 三税 * 费率 二 进口设备的购置费我是这么记得：有海外关系的都到这边交费,即海,海关监管费；外外贸手续费；关,关税；到,到岸价；也就是说海,外,关都是利用的到岸价；合同说明 鞋中投砖头,准指情报；:鞋（协议）中（中标通知书）投（投标书）砖（专用条款）头（通用条款）,你看这样也好记 准（规范标准）指（施工图纸）情（工程量清单）报（工程报价单）；体会 单位施工组织记忆
15、口诀 单位工程施工组织设计包含的内容口诀：一概不进,方管圆瓶懂得为：方形的管子和圆形的瓶子一概不让进；一（依）：编制依据 概：工程概况名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 学习好资料 欢迎下载不（部）：施工部署 进：进度方案 方：主要施工方法 管：治理方案 圆（源）：主要资源配置方案 瓶平:施工平面布置机械台班单价七项费用 安燃经养折大人 安：安拆及场外运输费 燃：燃料动力费 经：常常修理费 养：养路费及车船税 折：折旧费 大：大修理费 人：机上人工费；解题步骤（以网络图胜利绘好为前提）：# C Q+ .& o S.
16、S1 运算各 ES、EF（自起点向终点逐个运算）; S/ # Z0 V e* m$ x2 S9 M ES各紧前工作 EF 的最大值（默认：首道工作的 ES0）. s+ c. f+ $ n2 a EF当前工作的 ES T（当前工作的工作时间）3 V# F c+ K0 l 2确定方案工期（Tp ）: G6 y9 p. x. D# _ 运算工期（ Tc）各项收尾工作的 EF 的最大值 8 X0 Z- Q* w8 o S , S 给定要求工期（Tr）,就 TpTr；没有给要求工期（Tr）,就 TpTc * L Z6 H+ S3 Q4 O3 运算各 LS、LF （自终点向起点逐个运算） D5 r& V6
17、 Q3 R- O: n G LF各紧后工作 LS 的最小值（默认：收尾工作的 LF 收尾工作的 EF）& S i# , R7 H. F g# _LS 当前工作的 LFT（当前工作的工作时间）5 g, : g* j 9 u* 8 i* z# j 4运算各工作的 TF 4 L& M |$ s o# n TF当前工作的 LS当前工作的 ES当前工作的 LF当前工作的 EF * n3 X4 n; : H. J5 T5 运算各工作的 FF4 H L2 Q P. T: V I+ t9 n b. V FF各紧后工作 ES 的最小值当前工作的 EF（默认：收尾工作的 FFTpEF） N od4 Z- 6 确定
18、关键线路（关键工作） / h3 X% T# A1 2 F 全部 TF0 的工作均为关键工作,用双箭线表示工程监理企业资质治理规定资质等级企业负责人和技甲级乙级丙级15 年,后者取得监理10 年,后者取得监理工8 年,后者取得监理工程师术负责人工程师程师5 取得监理工程师25 15 注册人数注册资本100 万350 万10 万1 个以上专业工程第 7 页,共 10 页业绩5 个以上二等房建或5 个以上三等房建或32 个以上房建或名师归纳总结 个以上二等专业工程个 以 上 三 等 专 业 工 程（近 3 年）（近 3 年）- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - -
19、学习好资料 欢迎下载罚就1 事由经济惩罚没收情形其它降以欺诈手段取得资质证监理酬金 1 倍-2 倍有违法所得、予以没2 书承揽工程监理酬金 1 倍-2 倍收予以取缔未取得资质证书承揽工有违法所得、予以没3 程监理酬金 1 倍-2 倍收停止违法、 可以责令停业整顿、超越资质承揽工程低资质、吊销营业执照4 答应他人以本企业承揽监理酬金 1 倍-2 倍有违法所得、予以没可以责令停业整顿、降低资质、 吊5 工程监理酬金 25 50收销营业执照转让业务有违法所得、予以没可以责令停业整顿、降低资质、 吊6 有利害关系承担监理业5 万-10 万收销营业执照有违法所得、予以没责令改正、 降低资质、 吊销营业执
20、7 务50 万-100 万收照与业主或施工串通、弄虚有违法所得、予以没降低资质、 吊销营业执照, 造成损作假、降低质量收失承担连带赔偿责任将不合格材料及构配件依据合格签字工程类别等级一等一般房屋建筑层数28 以上1428 14 以下高耸构筑工程跨度36 米以上2436 米24 米以下单项面积3 万以上13 万1 万一下高度120 米以上70120 米70 米以下住宅小区工程建筑面积12 万以上612 万6 万以下罚就 招投标法 1 事由、对潜在投标人实行经济惩罚其它不合理限制或排斥潜在投标人的1 万-5 万责令改正鄙视待遇、强制要求投标人组成联合体 、限制投标人之间竞争2 、透露已猎取招标文件
21、的潜在投标人信息或其他影响公正1 万-10 万对主管人员和其它责任人员赐予处3 竞争的情形、泄漏标底5分,依法追究刑事责任投标人相互串通或与招标人串通、以行贿谋取中标对负责人惩罚款的5% 10%,没收的、以他人名义投标或者以其它方式骗取中标10非法所得,严峻：取消123 年投标资格,吊销营业执照4 招标人在候选人之外确定中标人、自行确定中标人5责令改正10名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 学习好资料 欢迎下载质量治理条例事由经济惩罚其它建设单位未移交建设项目档案1万 10责令改正万监理企业与 * 有隶属或其它利益关
22、系而承担5万 10责令改正、降低资质等级或吊销、没收违法所监理业务万得使用者在装修中擅自变动建筑主体和承重结 构施工单位未对材料、构配件、设备等进行检验10 万 20造成缺失的,依法承担赔偿责任未对涉及结构安全的试块、试件取样检测万情节严峻、责令停业整顿,降低资质或吊销资施工单位不履行保修义务或拖延履行质对保修期因质量缺陷造成缺失承担赔偿责任1 堪察单位、设计单位未依据强标进行堪察或设10 万 30责令改正,造成事故：责令停业整顿降低资质计万吊销营业执照；造成缺失的,依法承担赔偿责设计单位未依据堪察成果进行设计任设计单位指定建材、构配件的厂家、供应商建设单位：迫使承包方低于成本的价格竞标 任意
23、压缩合理工期 明示或示意设计、施工违反强规、降低质量 施工图设计文件未经审查或审查不合格,擅自施工20 万 50责令改正必需实行监理未实行监理万未办理质量监督手续 明示或示意施工方使用不合格材料、构配件、设备 未按规定备案的2 监理单位A: 与建设或施工串通、弄虚作假、50 万 100没收违法所得,对造成缺失承担连带赔偿责任降低工程质量B:将不合格依据合格签字万降低资质或吊销资质没有设计方案擅自施工建筑主体和承重结构责令改正变动的装修工程 建设单位：发包给不具备相应资质的堪察、设 计、施工、监理等单位3 建设单位：肢解发包0.5责令改正,暂停项目执行或资金拨付国资 承包单位转包或违法分包（施工
24、单位）1责令停业整顿、降低资质等级、吊销证书无施工许可证或开工报告未经批准擅自施工1 2责令停止施工,限期改正施工单位偷工减料合同价造成质量不合格,返工、修理赔偿缺失使用不合格材料、构配件和设备2 4情节严峻、责令停业整顿,降低资质或吊销资不依据设计图或技术标准施工的其它行为质超越资质承揽工程或未取得资质证书1 答应它人或其它单位以本单位名义承揽工程名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 业主：未组织竣工验收,擅自交付使用学习好资料欢迎下载责令停业整顿、降低资质、吊销营业执照、没4 业主：验收不合格,擅自交付使用25收非
25、法所得业主：对不合格工程依据合格工程验收造成缺失的,承担赔偿责任承包单位转包或违法分包（堪察、设计）责令停业整顿、降低资质等级、吊销证书转让监理业务 监理公司 50可以责令停业整顿、降低资质、 吊销营业执照、 堪察、设计、监理超越资质承揽工程1 倍 2 倍未取得资质证书承揽工程没收非法所得答应它人或其它单位以本单位名义承揽工程6 个利息公式记忆方法 :死死记住两个公式1.知现值,求将来值FP1in2.知将来值,求等额年金；AF 1iin12 分钟,就都有了；其余的公式现场推导,只用3.知将来值,求现值；由 1 得：PF 1in4.知等额年金,求将来值；由 2 得：FA1in1i5.知现值,求等额年金；1 代入 2 得：APi 1nin 1i16.知等额年金,求现值；2 变换代入 1 或由 5 得：PA 1ini1i 1n留意：使用公式肯定要和图式符合,不符合时折算到符合图式后再套用公式；名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 10 页