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1、泓域咨询 /建筑陶瓷项目评价分析报告建筑陶瓷项目评价分析报告目录一、 公司简介4二、 项目实施的必要性4三、 项目名称及投资人5四、 项目建设背景6五、 结论分析6六、 产品规划方案及生产纲领7产品规划方案一览表8七、 项目选址综合评价8八、 威胁分析（T）9九、 项目节能概述12十、 环境保护综述13十一、 项目进度安排13项目实施进度计划一览表13十二、 建设投资估算14建设投资估算表15十三、 建设期利息16建设期利息估算表16十四、 流动资金17流动资金估算表18十五、 项目总投资19总投资及构成一览表19十六、 资金筹措与投资计划20项目投资计划与资金筹措一览表20十七、 经济评价财
2、务测算21营业收入、税金及附加和增值税估算表21综合总成本费用估算表23利润及利润分配表24十八、 项目盈利能力分析25项目投资现金流量表27十九、 财务生存能力分析28二十、 偿债能力分析28借款还本付息计划表29二十一、 经济评价结论30二十二、 项目风险分析风险防范31二十三、 招标组织方式31二十四、 项目总结32二十五、 附表33主要经济指标一览表34建设投资估算表35建设期利息估算表36固定资产投资估算表37流动资金估算表37总投资及构成一览表38项目投资计划与资金筹措一览表39营业收入、税金及附加和增值税估算表40综合总成本费用估算表41利润及利润分配表42项目投资现金流量表42
3、借款还本付息计划表44一、 公司简介企业履行社会责任，既是实现经济、环境、社会可持续发展的必由之路，也是实现企业自身可持续发展的必然选择；既是顺应经济社会发展趋势的外在要求，也是提升企业可持续发展能力的内在需求；既是企业转变发展方式、实现科学发展的重要途径，也是企业国际化发展的战略需要。遵循“奉献能源、创造和谐”的企业宗旨，公司积极履行社会责任，依法经营、诚实守信，节约资源、保护环境，以人为本、构建和谐企业，回馈社会、实现价值共享，致力于实现经济、环境和社会三大责任的有机统一。公司把建立健全社会责任管理机制作为社会责任管理推进工作的基础，从制度建设、组织架构和能力建设等方面着手，建立了一套较为
4、完善的社会责任管理机制。本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。二、 项目实施的必要性（一）现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已
5、不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础。（二）公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。三、 项目名称及投资人（一）项目名称建筑陶瓷项目（二）项目投资人xx
6、投资管理公司（三）建设地点本期项目选址位于xx（以选址意见书为准）。四、 项目建设背景总体看，“十三五”时期是大连经济转型升级的关键时期。需要在国家战略布局中把握重大机遇，积极主动适应、把握和引领新常态，坚持发展实体经济大方向，着力发挥创新和开放引领作用，全力解决产业结构优化升级、经济增长动力转换、提高供给体系质量效率、培育发展新动力等关键问题，全面提升社会民生事业发展水平，使城乡居民更多更好地共享发展成果。同时，要进一步增强忧患意识和风险意识，着力在化解矛盾、补齐短板上取得新突破，保障新常态下经济社会持续健康发展。五、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积
7、约70.00亩。（二）建设规模与产品方案项目正常运营后，可形成年产xxxundefined建筑陶瓷的生产能力。（三）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。（四）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资25957.71万元，其中：建设投资20541.41万元，占项目总投资的79.13%；建设期利息505.93万元，占项目总投资的1.95%；流动资金4910.37万元，占项目总投资的18.92%。（五）资金筹措项目总投资25957.71万元，根据资金筹措方案，xx投资管理公司计划自筹资金（资本金）15632.48万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目
8、申请银行借款总额10325.23万元。（六）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：55700.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：45180.59万元。3、项目达产年净利润（NP）：7686.74万元。4、财务内部收益率（FIRR）：21.95%。5、全部投资回收期（Pt）：5.86年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：22244.64万元（产值）。六、 产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必
9、要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算。产品规划方案一览表序号产品（服务）名称单位单价（元）年设计产量产值1建筑陶瓷undefinedundefined2建筑陶瓷undefinedundefined3建筑陶瓷undefinedundefined4.undefined5.undefined6.undefined合计xxx55700.00七、 项目选址综合评价项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护
10、相一致。八、 威胁分析（T）（一）市场竞争风险本行业下游客户对产品的质量与稳定性要求较高，因此对于行业新进入者存在一定技术、品牌和质量控制及销售渠道壁垒。更多本土竞争对手的加入，以及技术的不断成熟，产品可能出现一定程度的同质化，从而导致市场价格下降、行业利润缩减。国外竞争对手具有较强的资金及技术实力、较高的品牌知名度和市场影响力，与之相比，公司虽然具有良好的产品性能和本地支持优势，但在整体实力方面还有一定差距。公司如不能加大技术创新和管理创新，持续优化产品结构，巩固发展自己的市场地位，将面临越来越激烈的市场竞争风险。（二）新产品开发风险多年来，公司始终坚持以新产品研发为发展导向，注重在产品开发
11、、技术升级的基础上对市场需求进行充分的论证，使得公司新产品投放市场取得了较好的效果。但如果公司在技术研发过程中不能及时准确把握技术、产品和市场的发展趋势，导致研发的新产品不能获得市场认可，公司已有的竞争优势将可能被削弱，从而对公司产品的市场份额、经济效益及发展前景造成不利影响。（三）核心人员及核心技术流失的风险公司已建立起较为完善的研发体系，并拥有技术过硬、敢于创新的研发团队。公司的核心技术来源于研发团队的整体努力，不依赖于个别核心技术人员，但核心技术人员对公司的产品研发、工艺改进起到了关键作用。如果公司出现核心技术人员流失或核心技术失密，将会对公司的研发和生产经营造成不利影响。（四）原材料价
12、格波动风险原材料占主营业务成本的比重较高，因此原材料价格变化对公司经营业绩影响较大。公司采用“以销定产、保持合理库存”的生产模式，主要根据前期销售记录、销售预测及库存情况安排采购和生产，并在采购时充分考虑当时原材料价格因素。但若原材料价格发生剧烈波动，将引起公司产品成本的大幅变化，则可能对公司经营产生不利影响。（五）产品价格波动风险公司所面临的是来自国际和国内其他生产厂商的竞争。除了原材料的价格波动影响以外，行业整体的供需情况和竞争对手的销售策略都有可能对公司产品的销售价格造成影响。假如市场竞争加剧，或者行业主要竞争对手调整经营策略，公司产品销售价格可能面临短期波动的风险。（六）毛利率下滑风险
13、公司各类产品的销售单价、单位成本及销售结构存在波动。未来如果行业激烈竞争程度加剧，或是下游厂商行业利润率下降而降低其的采购成本，则公司存在主要产品价格下降进而导致公司综合毛利率下滑的风险。（七）税收优惠政策变动风险如未来公司无法通过高新技术企业重新认定及复审或国家对高新技术企业所得税政策进行调整，将面临所得税优惠变化风险，可能对公司盈利水平产生不利影响。（八）产能扩大后的销售风险如果项目建成投产后市场环境发生了较大不利变化或市场开拓不能如期推进，公司届时将面临产能扩大导致的产品销售风险。（九）公司成长性风险行业虽然具有较好的发展前景，但发行人的成长受到多方面因素的影响，包括宏观经济、行业发展前
14、景、竞争状态、行业地位、业务模式、技术水平、自主创新能力、销售水平等因素。如果这些因素出现不利于发行人的变化，将会影响到发行人的盈利能力，从而无法顺利实现预期的成长性。因此，发行人在未来发展过程中面临成长性风险。九、 项目节能概述（一）节能政策依据1、工业企业能源管理导则2、企业能耗计量与测试导则3、评价企业合理用电技术导则4、用能单位能源计量器具配备和管理通则5、国务院关于加强节能工作的决定6、产业政策调整指导目录7、重点用能单位节能管理办法8、各种能源与标准煤的参考折标系数（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导1、屋面节能建筑构造2、民用建筑设计通则3、公共建筑节能设计标准4、民用建筑节
15、能设计标准5、民用建筑热工设计规范6、民用建筑节能设计规程7、工业设备及管道绝热工程设计规范8、公共建筑节能设计标准十、 环境保护综述本项目选址在交通、通信、供电、供水、规划等方面具备良好的条件。项目用水来自当地自来水管网，用电来自当地电网，交通、能源均有保障。本项目产生的噪声及粉尘对周边居民的影响较小。项目所在地周边200m范围内没有饮用水水源保护区及准保护区、风景名胜区、旅游度假区和自然保护区，无具有历史、科学、民族意义的保护区，未发现国家及省级重点保护的野生动植物、名木古树、文物单位。项目选址范围不属于限制建设区和禁止建设区，未占用基本农田。故本项目建设符合规划要求。本项目选址与规划满足
16、相符性要求。十一、 项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xx投资管理公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容246810121416182022241可行性研究及环评2项目立项3工程勘察建筑设计4施工图设计5项目招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10项目竣工验收11项目试运行12正式投入运营十二、 建设投资估算本期项目建设投资20541.41万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包
17、括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计16705.91万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为8801.96万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为7431.78万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为472.17万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为3224.19万元。（三）预备费本期项目预备费为611
18、.31万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用8801.967431.78472.1716705.911.1建筑工程费8801.968801.961.2设备购置费7431.787431.781.3安装工程费472.17472.172其他费用3224.193224.192.1土地出让金2068.872068.873预备费611.31611.313.1基本预备费305.26305.263.2涨价预备费306.05306.054投资合计20541.41十三、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款10325.23万元，贷款利率按
19、4.9%进行测算,建设期利息505.93万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息505.93126.48379.451.1.1期初借款余额5162.6151.1.2当期借款10325.235162.615162.611.1.3当期应计利息505.93126.48379.451.1.4期末借款余额5162.61510325.231.2其他融资费用1.3小计505.93126.48379.452债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计505.93126.483
20、79.45十四、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为4910.37万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0027618.1829459.3936824.241.1应收账款0.0012428.1813256.7316570.911.2存货0.009
21、666.3610310.7812888.481.2.1原辅材料0.002899.903093.233866.541.2.2燃料动力0.00145.00154.66193.331.2.3在产品0.004446.524742.965928.701.2.4产成品0.002174.932319.932899.911.3现金0.002209.452356.752945.941.4预付账款0.003314.183535.134418.912流动负债0.0023935.4025531.1031913.872.1应付账款0.008616.749191.1911488.992.2预收账款0.0015318.66
22、16339.9020424.883流动资金0.003682.783928.304910.374流动资金增加0.003682.78245.52982.075铺底流动资金0.008285.458837.8211047.27十五、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资25957.71万元，其中：建设投资20541.41万元，占项目总投资的79.13%；建设期利息505.93万元，占项目总投资的1.95%；流动资金4910.37万元，占项目总投资的18.92%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资25957.71100.00%
23、1.1建设投资20541.4179.13%1.1.1工程费用16705.9164.36%1.1.1.1建筑工程费8801.9633.91%1.1.1.2设备购置费7431.7828.63%1.1.1.3安装工程费472.171.82%1.1.2工程建设其他费用3224.1912.42%1.1.2.1土地出让金2068.877.97%1.1.2.2其他前期费用1155.324.45%1.2.3预备费611.312.36%1.2.3.1基本预备费305.261.18%1.2.3.2涨价预备费306.051.18%1.2建设期利息505.931.95%1.3流动资金4910.3718.92%十六、
24、资金筹措与投资计划本期项目总投资25957.71万元，其中申请银行长期贷款10325.23万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资25957.71100.00%1.1建设投资20541.4179.13%1.2建设期利息505.931.95%1.3流动资金4910.3718.92%2资金筹措25957.71100.00%2.1项目资本金15632.4860.22%2.1.1用于建设投资10216.1839.36%2.1.2用于建设期利息505.931.95%2.1.3用于流动资金4910.3718.92%2.2债务资金10325.233
25、9.78%2.2.1用于建设投资10325.2339.78%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十七、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入55700.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0041775.0044560.0055700.002增值税0.001934.142063.092253.632.1销项税0.005430.755792.807241.002.2进项税0.003496.613729.714987.
26、373税金及附加0.00232.09247.57270.433.1城建税0.00135.39144.42157.753.2教育费附加0.0058.0261.8967.613.3地方教育附加0.0038.6841.2645.07（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=2253.63万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊
27、销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用45180.59万元，其中：可变成本38186.18万元，固定成本6994.41万元。达产年项目经营成本43606.65万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0026896.9828690.1135862.642工资及福利费0.002323.542323.542323.543修理费0.00501.12501.12501.124其
28、他费用0.004919.354919.354919.354.1其他制造费用0.00447.79447.79447.794.2其他管理费用0.00310.91310.91310.914.3其他营业费用0.004160.654160.654160.655经营成本0.0034640.9936434.1243606.656折旧费0.001026.621026.621026.627摊销费0.0041.3841.3841.388利息支出0.00505.94505.94505.949总成本费用0.0036214.9338008.0645180.599.1其中：固定成本0.006994.416994.4169
29、94.419.2可变成本0.0029220.5231013.6538186.18（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加270.43万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=10248.98（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=10248.98×25.00%=2562.24（万元）。（六）利润及利
30、润分配该项目达产年可实现利润总额10248.98万元，缴纳企业所得税2562.24万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=10248.98-2562.24=7686.74（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0041775.0044560.0055700.002税金及附加0.00232.09247.57270.433总成本费用0.0036214.9338008.0645180.594利润总额0.005327.986304.3710248.985应纳所得税额0.005327.986304.3710248.986所得税0.0
31、01331.991576.092562.247净利润0.003995.994728.287686.748期初未分配利润0.000.003596.397492.209可供分配的利润0.003995.998324.6715178.9410法定盈余公积金0.00399.60832.471517.8911可供分配的利润0.003596.397492.2013661.0512未分配利润0.003596.397492.2013661.0513息税前利润0.007165.918386.4013317.16十八、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计
32、算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=21.95%。本期项目投资财务内部收益率21.95%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=12010.16（万元）。以上计算结果表明，财务净现值12010.16万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收
33、益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.86年。本期项目全部投资回收期5.86年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0041775.0044560.0055700.001.1营业收入0.000.0041775.0044560.00557
34、00.002现金流出10270.7010270.7038555.8636927.2148541.932.1建设投资10270.7010270.702.2流动资金0.003682.78245.524664.852.3经营成本0.0034640.9936434.1243606.652.4税金及附加0.00232.09247.57270.433所得税前净现金流量-10270.70-10270.703219.147632.797158.074累计所得税前净现金流量-10270.70-20541.40-17322.26-9689.47-2531.405调整所得税0.001791.482096.60332
35、9.296所得税后净现金流量-10270.70-10270.701887.156056.704595.837累计所得税后净现金流量-10270.70-20541.40-18654.25-12597.55-8001.72计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：29.68%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：21.95%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=11%）：22169.52万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=11%）：12010.16万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.21年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.86年。十九、 财务生存能力分析从经营活动
36、、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。二十、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债
37、务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为26.32。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为23.37。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高
38、。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额5162.61510325.2310325.2310325.231.2当期还本付息126.48885.39505.94505.94505.941.2.1还本1.2.2付息126.48885.39505.94505.94505.941.3期末借款余额5162.61510325.2310325.2310325.2310325.232利息备付率26.323偿债备付率23.37二十一、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入55700.00万元，综合总成本费用45180.59万元，税金及附加27
39、0.43万元，净利润7686.74万元，财务内部收益率21.95%，财务净现值12010.16万元，全部投资回收期5.86年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十二、 项目风险分析风险防范二十三、 招标组织方式（一）招标组织方式1、由于项目建设单位对本期工程项目的复杂程度、技术、预算、财务和工程管理等方面的专业人员较少，且项目建设较复杂、专业性较强，故此，本期工程项目采取公开招标方式；按照“公开、公正、平等”的原则，择优评定中标单位，以达到节省投资、保证建设质量的目的，使项目建设顺利进行。2、项目建设招标工作
40、要遵循“公开、公平、公正”的原则，进行标底编制、招标公告发布、资质审定、评标、中标通知等一系列招投标工作，同时，向有关行政监督管理部门备案、办理招标事宜，并接受有关部门的依法监督，建议项目建设单位按照国家有关招标规定的方式进行公开招标。3、鉴于项目建设单位目前尚不具备自行招标所应有的编制招标文件和组织评标的能力，因此，本期工程项目的招标活动委托给依法设立、从事招标代理业务并具备相关经验的招标代理机构实施。4、本期项目应按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后委托招标代理机构进行公开招标。5、招标人在国家指定媒体上发布招标公告，公告应当载明招标人名称和地址，招标项目的性质、数量、实施地点和时间等项事宜。三、招标委员会的组织设立（一）招标代理机构的选择根据项目建设单位实际情况，对建设项目和设备选择委托招标代理机构代理招标形式，对招标代理机构应从信誉、实力和资质等方面择优考虑。（二）评标委员会的人员组成和资格要求建设项目采用公开招标的方式，因此，在招投标过程中，为保证项目的公开、公平，对评标委员会的组成和资格有如下要求。1、评标委员会人员组成：评标委员会由项目建设单位代表和有关技术、经济等方面的专家组成，最低不少于五人，评标委