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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 致* 物业治理的一封信* 物业治理：我是 * 小区的业主之一,从 * 年入住本小区,到现在已有 * 年时间； 也是 * 业主委群里的治理员之一,这四年时间对小区目前拖欠物业治理费和水费的缘由也有所明白,现就业主们反映最剧烈的几点看法汇总给物业公司领导,期望及时解决；第一在这里特别感谢*公司为我们*小区所做的点点滴滴, 特殊是两个门卫大爷, 深更半夜仍在巡查,我常常遇到的； 而且有好几次我都遗忘拔摩托车钥匙,但是摩托车并没有被盗, 这证明门卫巡查的比较到位,辛苦了！当然小区的业主们素养也仍蛮高；在这儿说一声你们 作为小区的一员, 本着建设更加美好
2、小区的原就,个人认为小区物业在以下几个方面必需准时解决 ,否就物业治理费很难收齐；一、小区卫生方面一个小区的居住环境也就是我们常说的第一印象往往是购房者挑选住房的第一道门槛,也是影响业主们能否过上舒服生活的最重要因素； 目前,一是我们小区的楼道卫生清理的不够准时；打扫时间基本上是半个月至一个月打扫一次,而且打扫过程也是特别简洁, 扫地是哪里有垃圾扫哪里,拖地是一个湿拖把从顶楼拖下来,中途不洗拖把, 原来低层的就要脏一些,由于走的人多,而且楼道里没有设立垃圾桶或者垃圾井,所以许多家庭里的生活名师归纳总结 垃圾从楼上提下来脏水会滴在楼道里,滴的楼道里脏兮兮的,越第 1 页,共 5 页- - - -
3、 - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 往低层这种情形越严峻；鉴于这种情形, 我建议是不是每层或者没两层设立一个大的垃圾桶；这样楼道里就不会有汤水污渍,也不会有人随处乱扔； 其实也方遍了保洁人员清理；二是宠物粪便；常常会有人半夜回家踩到,踩的处处都是的,这种情形, 我建议小区设立一个宠物便利区,看着倒胃口, 鉴于 让小区业主带自己的宠物区便利区便利,这样保洁人员清理起来也便利些；三是小区垃圾桶设立太少； 个人觉得至少小广场上应当设立一个小垃圾桶,许多带孩子的奶奶们在小区拿卫生纸给孩子擦鼻涕了,去丢垃圾了,怕孩子出问题,不丢吧,拿在手里也不便利,所以可能就丢进了绿化带里,孩
4、子们吃的零食袋子也是一样的；四是绿化带里的卫生； 绿化带里的杂草和白色垃圾也很少清理,这既美观也不利于植物生长； 区内洁净卫生, 业主们的生活才能舒服健康；期望物业保洁人员能够准时整理好卫生,做到不管是室外仍有室内分区域治理、定时检查,也可以号召业主们做到自检自查,提高业主们清洁卫生、自我爱护环境的意识；所以, 为了我们小区的美好环境、 为了全体业主和物业工作人员的身体健康,请物业工作人员保持小区内卫生环境的优良；二、小区停车问题由于开发商的缘由,原本规划是四栋房子建设土地使用面积,现在变成了六栋房子,占用了绿化面积和停车场的面积；目前存在的问题是：一是小车停车位问题；目前本小区住户 381
5、,人口 917 人,只按 20% 的家庭户有小车, 那么小区也应当有 76辆小车,而现在的停车位不足50 个,仍有三轮麻木车、三轮电名师归纳总结 动要占用车位,所以现在许多车主每天停车就靠抢,谁抢到, 谁第 2 页,共 5 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 停,有事回来晚了就只有把车停在公路两边或者消防通道带内,又或者停在别人车库门前；这第一对小区内人员、车辆流淌造成了不便, 其次也存在着很大的安全隐患,有过许多类似案例直接说明停在小区内公路两边的车辆简洁造成安全事故,特殊对于老人和小孩的出行带来安全隐患,简洁造成更大的损害；二是摩托车停放问题 ；随
6、着社会经济的进展,生活水平的提高,基本家家户户有摩托车,有的可能一家有几个,依据一户一辆摩托来算,也有三百多辆； 但是请物业的同志们看看我们小区有几个停放摩托车车棚的地方,目前小区的摩托车棚貌似只有四号楼后面一个,其他的车辆也是停在道路旁边；仍有许多人不自觉,一个人停几个人的位置,下雨天或者回来晚了,车根本就没方法停,有的人就只好停在汽车的后面；三是摩托车棚前小车位的设置问题；由于物业在摩托车棚前面划了小车停放位置,小车一停, 摩 托车要想停在车棚, 要么是进得去出不来, 要么是出的来进不去,造成了车棚的铺张；期望取消这里的停车位；三、小区安全问题安全问题是一个不行无视的重要问题,一是目前物业
7、所设置在路边的停车位特别的不合理；第一 ,这些车位的设置直接占用的原有的车道和人行道,对老人和小孩的行走安全有着特别大的安全隐患；其次,这些停车位停放了车辆后,中间的通道特别的狭小,两辆车根本不能会车,更不用说消防车能否进来了,一旦小区显现火灾事故,消防车进不来,那后果不堪设想；二是小区内车辆的行驶方向应当有个规定,个人觉得应当设定单行线；受小区硬件设施的影响,小区内弯道众多,且道路因车位的占用,名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 车道特别的窄, 特殊是小区大门口的两个大急弯 陡坡,物业公司仍在那个位置设立停车位,大长
8、坡加急弯、在视线不明的情形特别的担心全；也期望物业能取消这里的停车位,不,是肯定要取消这里的停车位,另外寻求停车场； 期望小区物业能够仔细负责的担任起自己的工作,准时寻求合理有效的停车场,给大家一个安全的生活环境；三是防盗门的问题；第一小区的大门拆了至今没有动静, 试问小区大门岔开,不是任由无关人员进出吗？其次有的单元防盗门长期用石头抵住不关由于防盗门质量太差,开关防盗门声音很大,住在一楼的业主的确也受不了,不得不用石头抵住；第三四号一单元防盗门上的门铃从 2022 年底拆除至今未装上, 留有那个洞洞在哪里,任凭谁都可以伸手进去开里面的栓子； 以上这些不是给不轨之徒制造了时机么；四是一号楼小高
9、层的铁板走道也是一个安全隐患；期检查准时更换；四、小区供水问题五是楼道路灯要不定目前我们小区供水属于二次加压,每吨水是交了5 角钱的加压费的, 但是仍是常常晚上水压不够,自然气热水器因水压不够打不燃火； 主要缘由仍是进小区的主水管太细,接近一千人的住户小区只用了 100 的进水主管道,着实小了些,进水少了,用户多,自然水压就不够,即便是加压,水压仍是不足以可以冲击自然气热水器打火；目前水费难收,这也是一个缘由之一；另外一个缘由就是水中杂物的问题,的入户进水管,随天气变化,主要缘由是开发商使用了不合格 管道热胀冷缩, 管壁的苔藓藻类生名师归纳总结 物脱落,造成水中有黄沙、绿色的苔藓；部分业主期望
10、物业能做第 4 页,共 5 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 好以下两件事, 一是小区供水二次加压请供应具有法律效力的收费标准文件, 并保证加压的质量,尽量防止业主在使用自然气热水器的时候因水压不够断水；二是全部入户供水管道要依据供水公司要求更换, 以免再次显现水中苔藓等异物；三是有可能的话更换主管道；小区原来设置有广播,为什么每次有停水停电的通知时不崇恩利用起来呢, 假如由于修理管线停水电,事先通过广播告知了住户,就不会造成业主不必要的推测；贵物业公司服务范畴广泛,不仅仅是在本小区,在其他小区都是有着比较优秀的服务,期望贵公司能在全部服务的小区内能有个统一服务标准,尽量做到有口皆碑；以上是我个人对小区物业提的几点建议,如有不当之处, 敬请原谅！ 假如贵公司能够把现存的问题改正一下,物业费应当就没那么难收了！ 我想许多业主都在看物业公司的态度和行动,如果你们能让大家观察你们转变的结果,我想会有许多人情愿来交物业费的； 究竟我们谁也不想有一天你们在我们小区办不下去了 撤出小区,那样对我们来说也是一个缺失,您说呢？希望贵公司越办越好！* 小区一个业主 2022 年 11 月 30 日名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 5 页