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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 某 BIM 询问项目建议书架构名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 一. 项目简介项目基本情形介绍,略去；该项目定位； ；二. 建筑工程行业现状三. BIM 应用价值BIM 是通过在电脑中建立虚拟的建筑工程三维模型,同时利用数字化技术,为这个模 型供应完整的、 与实际情形一样的建筑工程信息库；该信息库不仅包含描述建筑物构件的几 何信息、专业信息及状态信息,而且仍包含了非构件对象例如空间、运动行为的状态信 息；借助这个富含充分建筑工程信息的三维模型,大大提高了建筑工程信息
2、的集成化程度,这就为建筑工程项目的相关利益方都供应了一个工程信息交互和共享的平台；这些信息能够 帮忙建筑工程项目的相关利益方增加效率、降低成本、 提高质量； 结合更多的相关数字化技 术, BIM 模型中包含的工程信息,仍可以被用于模拟建筑物在真实世界中的状态和变化,使得建筑物在建成之前,项目的相关利益方就能对整个工程项目的成败作出最完整的分析和 评估；从建筑的全生命周期来看,BIM的应用对于提高建筑行业规划、设计、施工、运营的科学技术水平,促进建筑业全面信息化和现代化,具有庞大的应用价值和宽阔的应用前景；在项目立项规划前期 BIM 能够帮忙企业建立一整套项目治理的信息平台,有助于企业掌握 整个
3、工程项目的进度、成本、风险、品质；在项目的设计阶段,BIM 有力的协同参加设计的各个专业工作, 通过三维的界面和谐各个专业的协作,优化项目设计, 有效的防止专业间的错、漏、碰、缺；进入工程施工阶段,借助 BIM 的三维模型,对施工中各种管线,构件进行模拟定位, 优化排布,精确统计工程材料数量,通过模型模拟指导工程施工；在物业运维过程中, 基于集成数据的 BIM 模型,有效的提升运维治理的效率,降低运维治理的成本；随着 BIM 在中国被逐步熟悉与应用,特殊在国内工程建造行业高速进展的背景下,BIM已在国内一些大型工程项目中得到积极应用,涌现出许多胜利案例,充分呈现了 BIM 在建筑工程行业的应用
4、价值；2 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 四. 服务建议1 BIM 规划、实施询问服务价值：业主或地产开发商作为 BIM 实施的最大收益者,往往也面临着在工程项目实施中应用 BIM 的庞大挑战,例如：在当前技术及业内 BIM 应用才能的条件下,在什么阶段通过应当应用哪些 BIM 技术和方法可以为项目带来何种价值？如何计量 BIM 应用带来的价值？应用 BIM 过程中,涉及到哪些治理模式或流程的调整？项目各参加方的工作界面如何界定？如何将 流程中？BIM 技术有效的整合到传统的工作如何评估项目各参加团队或拟参加项目
5、团队的 BIM 才能？如何标准项目各参加方的BIM 工作标准和交付成果标准？如何检验和验收 BIM 相关工作成果？项目各参加方如何通过一个有效的、结合业务流程的数据交换体系 进行协同工作？项目建设过程中的 BIM 模型及相关信息如何能够为后续的物业运维 治理、能耗治理、安全治理服务？BIM 实施过程中 BIM 实施规划就是通过帮忙业主或地产开发商分析这些 的问题和挑战,并找到定性价比最优的解决方案,从而帮助业主或地产开发商建立和提高基于BIM 的工程项目治理才能；服务内容：依据业主或地产开发商现有治理水平和治理才能提升目标,结合项目特点,在 BIM 技术进展水平前提下,吸取业内 BIM 应用体
6、会, 为项目制定性价比最优的 BIM 应用解决方案；包括：制定项目 BIM 目标；确定 BIM 应用范畴和具体内容；制定 BIM 应用价值衡量标准；帮助对参加方及拟参加方的BIM 应用才能评估；制定项目各参加方在 BIM 实施中的角色、责任和工作界面；在已有的业务分工和流程基础上设计 BIM 实施流程；制定 BIM 信息交换标准例如模型标准、建模精度等；制定项目各参加方 BIM 交付成果标准；帮助对项目参加方的 BIM 成果验收；制定 BIM 技术基础设施软件、硬件、平台标准；服务原就：BIM作为地产开发商项目治理和将来业主建筑运营治理的工具和手段不能与现有的治理水平和行业进展状态脱节；在 B
7、IM 技术进展仍不成熟,行业整体应用刚刚起步的阶段,需要务实的吸取行业最正确体会和先进的IT 解决方案,并适当增加治理创3 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 新,以保证适当的投资回报率；成果交付：项目 BIM 实施目标及应用内容 BIM 应用价值评估模型 项目参加方 BIM 才能评估模型和准入标准 涉及 BIM 应用的各参加方工作内容、界面、责任、流程 BIM 工作标准含模型规划、信息规划、软硬件规划和成果交付 标准 项目数据治理规划方案 成果示意：项目各方工作职责：BIM 模型标准：各方工作流程：数据交换平台规划
8、：2BIM建模、保护及冲突检测服务价值：现有的建筑设计主要是基于 CAD 平台；这种基于二维的设计平台并不能 充分实现专业间的设计信息沟通,以及为业主和开发商带来直观的感受；BIM 的显现,不仅使得设计所见即所得,更重要的是通过工具的提升,使得业主及地产开发商真正摆脱了技术壁垒的限制,随时知道自己的投 资将要获得的是什么,有力的补偿了开发商及最终用户设计师之间的交 流鸿沟；在三维模型环境中,通过软件自动侦测和人工观看可以比传统的二维环 境更简单发觉不同设计专业之间的冲突,由此将大大削减复杂公共建筑 在多方协作、快速建设的前提下可能带入施工阶段的设计风险；服务内容：设计阶段依据设计施工图建立和保
9、护模型；基于 BIM 模型的冲突检查；服务原就：模型精度和信息参照现有施工图设计要求；确保重要节点可用 BIM 模型进行可视化汇报沟通、论证方案、推敲 4 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 设计；冲突检测与设计重要的审核、反馈节点保持一样；成果交付：基于 BIM 三维可视化模型；冲突检测报告；成果示意：结合机电专业设计信息的建筑物室内局部BIM 模型结合景观设计的建筑场地BIM 模型BIM 模型结合幕墙专业设计信息的建筑整体成效某项目基于 BIM 的冲突检查成果3 仿真模拟,性能分析设计优化, 是以工程设计理论为基
10、础,以工程实践体会为前提,以对设计标准的懂得和敏捷运用为指导,以先进、合理的工程设计方法为手段,对工程设计进行深化、调整、改善与提高, 并对工程成本进行审核和监控,也就是对工程设计再加工的过程；通过这一熟悉过程的二次飞跃,捕获到项目投资中安全与经济之间的最正确平稳点；通过数字化模拟技术对本项目进行基本的建筑性能化分析,为设计优化供应决策支持；3.1 室外风环境与热舒服度分析服务价值：传统设计往往局限于如何使建筑适应不同地区气候特点而实行相应的设 计策,而没有从温度、湿度、风、太阳辐射等气候因子的角度去阐述气 候要素之间及其与建筑的关系；然而,这些气候因子恰恰是打算建筑布 局、形体特点、空间关系
11、及建筑表皮特点的关键因素,能够精确反应建 筑在气候环境中的适应性,这种适应性包含三个方面：人的舒服性、节 约能源和健康；因此,建筑室外风环境和热舒服性的性能化分析是方案 阶段设计高品质社区和休闲环境的科学手段；服务内容：在早期建筑方案阶段介入,基于建筑供应的三维草图模型,评估典型季 节冬、夏主导风下的风环境和热舒服性,从风感、空气质量、建筑5 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 风压、热舒服性四个方面进行论证,猜测可能显现不利情形的区域,针 对这些区域提出设计建议和留意事项；服务原就：风环境分析依据国际上流行的风洞试
12、验标准Lawson 准就进行评估；热舒服性分析采纳 TSThermal Sense理论,依据风环境分析和太阳 辐照数据进行评估；成果交付：建筑室外风环境与热舒服性评估报告 成果示意：某商业综合体建筑周边风速比率：某商业综合体外表风压分布某小区气流组织不利区域的定义3.2 自然通风分析服务价值：南京作为夏热冬冷地区,全年有较长的时段具备自然通风条件；自然通风节约空调能耗的一种重要手段,应在建筑设计中勉励自然通风的被动设 计,建筑形体、布局以及门窗等设计因素对自然通风成效有着直接的影响；然而, 自然通风过程是三维空间的一种复杂的空气流淌过程,必需应用电 脑模拟分析技术才能较为合理的进行猜测,并从中
13、找出规律；因此, 该分 析可帮忙设计师更加有效并更有针对性的进行自然通风设计 服务内容：方案阶段介入, 依据业主需求和设计师的理念确定需要自然通风分析的关 键区域；基于风环境分析数据和气候条件,论证分析对象的自然通风潜力；模拟典型时刻的自然通风工况,获得整个空间的气流组织形状,评估自然 通风的成效,供应优化建议；服务原就：采纳 CFD 技术,考虑烟囱效应的影响 成果交付：自然通风分析报告 自然通风成效演示动画 成果示意：依据流线疏密分布判定各地块通风条件：某中庭室外无风状态下,烟囱效应驱动的自然通风模拟演示：3.3 空调房间热环境分析6 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共
14、15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 服务价值：空调房间的围护结构的选材,空调的类型以及空调风口的布置打算着室 内人员的舒服感；然而传统设计方法很难掌控一些特殊建筑空间如中 庭、高大宴会厅、数据机房等的空调设计,这主要是由于大空间明显 的热分层现象和风口布置位置的制约；因此,目前国内外比较流行的做 法是进行 CFD 三维模拟,基于模拟结果优化空调设计；服务内容：初步设计阶段,依据具体方案,和暖通设计师一起确定需要进行分析空 间；模拟空调制冷工况环境的热舒服条件,主要包括温度、风速和气流 组织形状,获得这些参数的大小以及空间分布；进而依据模拟结果,判 断空调容量、风口布置、围
15、护结构材料的合理性；服务原就：采纳 CFD 技术,考虑烟囱效应,壁面辐射、太阳辐射的综合影响；基于 暖通设计标准进行评估；成果交付：空调房间热环境分析报告 成果示意：某泳池区空调风口布置形成的气流组织形状：某酒店客房空调运行时,典型截面的温度分布：依据模拟结果得到中庭垂直高度的温度变化曲线：3.4 自然采光分析服务价值：人眼在自然光环境下比在人工光下具有更高的视觉成效,并感到舒服和 有益于身心健康,同时人在自然光下工作效率也更高；另一方面,白天 尽量采纳自然光进行照明,可以节约建筑照明能耗；因此,作为高品质 的建筑,自然采光方面的被动设计应有所考虑；利用自然采光分析技术,在设计阶段就可以特别直
16、观牢靠的猜测建筑将来的采光情形；服务内容：依据项目特点和业主需求,挑选采光分析对象；基于 BIM 模型获得人眼真实感觉的采光预览；运算人员活动区全阴天照度,评估自然采光水平；采光匀称性分析与眩光掌握如有必要间的光污染水平；,降低舒服性要求较高的房服务原就：利用光线跟踪法获得人眼真实视觉图像；依据某标准 LEED 或三星等绿色评估体系等评判建筑的自然采光水平成果交付：自然采光分析报告 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 成果示意：某小型宴会厅自然采光：某咖啡厅个别视角采光匀称度分析和眩光位置猜测：某咖啡厅水平采光系
17、数分布：3.5 建筑可视度分析服务价值：建筑群中的地标建筑总期望被四周肯定范畴内主干道的行人所观察；而 室内居住或工作的人员,为了提高生活品质,总期望在大部分位置都能 看到室外；这样的设计质量可以利用可视度分析方法直观呈现；服务内容：方案阶段,评估地标性质的建筑是否能够在主要街道上被行人观察,以 及可观察的程度,供应建筑布局设计建议；基于建筑室内人员获得的室 外视野程度,为房间布局、门窗、隔断等设计供应看法；服务原就：采纳三维可视化分析,室内可视度依据LEED 标准评估成果交付：可视度评估报告成果示意：某地标建筑在周边街区的可视度分布某住宅内可看到外窗面积分布3.6 疏散逃命模拟服务价值：建筑
18、内的疏散逃命性能始终是消防设计比较关怀的问题；疏散逃命模拟 主要通过人群的的行为模式来猜测整个疏散过程,依据结果可以清晰的 判定各个安全出口的分布和数量、逃命通道宽度、房间的位置关系、整 体疏散时间等是否合理；服务内容：方案或初设阶段,确定分析对象如人员密集区；模拟并制作疏散逃命过程动画；分析相关数据,依据标准评估疏散性能；服务原就：基于人体行为学理论进行模拟,分析以国内相关标准为主；8 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 成果交付：疏散模拟报告,疏散过程演示动画成果示意：地下室人员逃命动态模拟：3.7 电梯垂直交通
19、分析服务价值：高层建筑的整体垂直运输才能主要由电梯性能打算,而电梯数量与核心筒的大小紧密关联,电梯的配置同时仍影响着项目的投资成本；另一方面,由于电梯设计缺陷导致设计返工的情形屡有发生；因此,更早的发现电梯设计的局限性,同时保证电梯配置的性价比,是业主特别关怀的问题；目前,在方案阶段电梯垂直交通分析是较为有效的解决手段；服务内容：方案阶段评判办公楼、酒店、高层公寓的垂直运输才能；依据所需到达的标准,从初投资、核心筒大小、土建尺寸、电梯性能等多方面考虑,优化电梯配置参数；服务原就：办公楼和公寓依据英国屋宇工程协会标准执行；酒店电梯标准以酒店管理公司的设计标准为主；成果交付：电梯垂直交通分析报告成
20、果示意：客梯不同方案的运输性能比较：3.8 外部交通组织优化服务价值：此部分询问服务旨在于充分明白项目及周边交通状况与特点的前提下,系统地梳理基地周边道路网、公共交通和交通设施等多个系统,以项目交通通达、 周边路网影响最小为目标,完成相关交通组织设计,以提升基地可达性,并实现项目对周边交通设施可能产生的影响最小化；服务内容：现状调研： 实地进行交通调查,获得详实基础数据, 作为方案的依据；现状交通分析： 路段及交叉口现状交通分析、轨道以及公共交通现状分析、可达性分析,总结可能的交通问题；交通需求特点总结与猜测：分析交通需求特点,合理猜测将来片区交通产生量和吸引量,作为道路网调改、交通组织设计的
21、依据；交通设施改善建议：在现状交通设施及交通评判的基础上,提出外围交通设施改善方案,包括路网系统优化断面设计、渠化设计、信号配时等、公交系统优化站点选址建议、站点形式比选、停车设施优化停车需求猜测、制定停车治理策略四部分内容；,以及慢行交通系统优化交通组织设计方案：结合项目设计方案及周边路网调整建议,依据不同功能建筑客流出行特点,别离办公、 商业等不同出行方式的客流淌 9 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 线,同时分析货运、非机动车的流线组织,削减冲突的产生,使其出 行更便利、顺畅；服务原就：在实地具体调研的基础上
22、,通过合理设计提出方案并利用专业化的软件进行评测；成果交付：交通区位分析图 现状道路系统分析图 片区交通系统运行现状分析 片区道路网规划图 片区总体交通组织图 基地周边交通设施布局图 基地到发分方式流线组织图 关键节点交通设计 交通需求猜测高峰小时分方式流量道路交通压力测评图：路段流量、饱和度 成果示意：某项目枢纽集散通道一侧,进出交通受枢纽交通影响情形分析：3.9 内部交通组织设计服务价值：常规传统的建筑设计过程中,并没有专业交通工程师的全程参加,交通方案的形成大多是基于建筑师个人的体会或固定的套用相关的标准或标准,因此,交通设计并不能针对具体项目的特点进行精细化设计；此部分询问服务内容强调
23、交通专业与建筑专业紧密联系、充分互动, 全程参加建筑设计方案的整个过程,题,提出最优的交通设计方案；主要解决内部交通设施布局与流线组织问服务内容：内部道路系统分析： 分析项目基地内部道路网结构,对内部道路宽度、断面、转弯半径等提出优化建议出入口分析和建议：针对不同功能建筑客流出行特点,分析机动车、非机动车、行人等最正确出入口位置,确定最优出入口方案；量化其场地规模和出入口形式,出租车接落客系统：针对本项目的建筑功能设计和外围道路特点,综合分析此处人流的出行特点,确定出租车上落客点、蓄车排队位置和泊位数量, 优化出租车进出地块流线,防止显现人等车、车等人的问题；人行流线分析： 进行科学合理的行人
24、需求猜测,优化行人与轨道交通10 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 和公共交通的连接、与项目内部各建筑的连接,优化换乘方式和削减换乘距离, 提高行人进出地块的便利性和舒服度；供应最优的行人设 施建议方案,提高行人进出地块的便利性 交通安全分析： 分析车辆流线中的冲突点,排查隐患, 确保人车安全；停车系统分析及地下空间利用：分析机动车和非机动车库出入口位 置,优化行车流线,校核车库规模等；同时,梳理南京南站枢纽区及 其周边人流及车流地下空间沟通可能性,提出可行的优化建议；交付成果：分方式交通需求猜测 基地进出交通组
25、织图 基地内外设施连接方案 基地内部道路网及设施布局图 内部交通流线组织图 基地内部交通设施设计方案 停车系统规划图：含规模指标、进出口掌握等 地下空间连接建议 成果示意：内部道路以及流线：多层地下车库流线分析地块出入口分析：外部路网性能模拟评判：内部路网性能模拟评判：3.10 模拟仿真、虚拟现实服务价值：交通专业模拟仿真软件的显现通过利用丰富的表现形式,将原有复杂的 工程数据和成果通过图形或三维动画的形式出现,通过虚拟现实环境的 构建,供应了更为系统精确的测试平台,同时也建立用户清晰全面地了 解方案内容的渠道；11 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 15 页精选学习资
26、料 - - - - - - - - - 服务内容：车行系统仿真： 建立 vissim仿真模型评判车速、延误、排队情形等,输出 3D 仿真视频；人行系统仿真,建立行人仿真模型评判行人步行速度、密度、空间 利用率等；人行疏散模拟,评测疏散时间,校核疏散通道、楼梯宽度是否满意 需求,查找建筑设计中的瓶颈点；服务原就：在强大背景数据的支持下,力求真实的反应将来年交通方案的成效；车辆或行人的 3D 仿真视频 成果交付：方案评判报告 成果示意：交叉口模拟：行人交通模拟：多层建筑行人疏散：某项目行人空间流线 3D 模拟分析：超高层行人疏散模拟分析：3.11 地下车库的精细化设计服务价值：在目前高端的开发项目
27、中,对于特殊车辆有着特殊的要求,往往在传统软件进的建筑设计中并没有能够充分考虑这些因素,通过AUTOTURN行车行轨迹模拟,我们可以实现地下车库的精细化设计防止将来可能出 行的问题；服务内容：车体或车体净空的 3D 扫过区域分析 ; 动态车辆运行模拟的障碍干扰分析 ; 校核道路、地下车库转弯半径、坡度和净高；对特殊车辆超长超宽豪华车辆进行特地的转弯半径和净高分析 服务原就：针对项目的不同特点,充分考虑特殊情形,在车库设计中寻求成本和使 用之间的平稳点 成果交付：车库交通设计检测报告 成果示意 车库停车轨迹模拟12 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 15 页精选学习资料
28、- - - - - - - - - 地下车库模拟分析4 管线综合、净高掌握服务价值：服务内容：服务原就：机电系统层面：从末端到系统,以机电专业的视角统筹考虑管线的 布置；设计和谐层面：从局部到整体,以空间为对象整体考虑管线的走向；项目实施层面：从设计到建造,以施工组织合理性为原就考虑管线 的可建性；满意运营层面：从设计到使用,以建筑运营实际需求为指导考虑管 线的合理性；成果交付：管线综合模型 管线综合图纸 成果示意：管线综合模型：管线综合平面图：管线综合剖面图：某项目通过管线综合提升室内净高空间：5 工程算量、材料统计服务价值：服务内容：服务原就：仅针对建筑重要材料、设备工程量统计；统计分类依
29、据地产开发商供应的要求制定；成果交付：工程量统计表 成果示意：6 和谐室内、精装协作13 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 服务价值：服务内容：服务原就：依据室内天花综合平面图验证机电末端定位合理性；依据平面、立面精装设计图,验证土建和机电设备末端定位合理性；成果交付：室内精装 BIM 模型 精装协作和谐报告 成果示意：7 幕墙优化设计服务价值：服务内容：成果交付：成果示意：8 现场协作、帮助验收服务价值：服务内容：服务原就：成果交付：成果示意：9 数据集成,帮助交付服务价值：；服务内容：服务原就：确保录入信息与
30、现场实际情形及相关信息精确一样；成果交付：BIM 模型 模型使用说明 成果示意：14 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 10 工程数据治理平台服务价值：工程建设过程中,涉及多方协作,这对信息的准时性、安全性提出特别高的要求；由于富含信息,较之CAD 图纸, BIM 模型文件量大大增加,与此同时,由于BIM 模型文件扩散带来的数据安全风险也比CAD 图纸更为严肃；特殊是大型商业地产项目,迫切需要一个数据协同共享平台,便利项目各参加方在同一的数据交换环境下绽开协同工作；服务内容：工程数据平台组建 工程数据治理规划 服务原就：依据项目各参加方商务合作关系和工作流程制定数据交换流程及权限分 配 成果交付：工程数据平台 项目工程数据治理规划及相关培训手册；成果示意：15 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 15 页