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1、泓域咨询/南京电子烟项目建议书目录目录第一章第一章 背景、必要性分析背景、必要性分析.6一、卷烟提价强化控烟，以价换量对冲烟草税收下降.6二、存量阶段：可持续竞争优势产品力、渠道力.7三、畅通经济高效循环服务支撑新发展格局.10第二章第二章 绪论绪论.15一、项目概述.15二、项目提出的理由.17三、项目总投资及资金构成.21四、资金筹措方案.22五、项目预期经济效益规划目标.22六、项目建设进度规划.23七、环境影响.23八、报告编制依据和原则.23九、研究范围.25十、研究结论.26十一、主要经济指标一览表.26主要经济指标一览表.26第三章第三章 产品方案产品方案.28一、建设规模及主要
2、建设内容.28二、产品规划方案及生产纲领.28产品规划方案一览表.28泓域咨询/南京电子烟项目建议书第四章第四章 项目选址方案项目选址方案.30一、项目选址原则.30二、建设区基本情况.30三、坚持创新驱动发展提升创新名城建设的全球影响力.32四、项目选址综合评价.36第五章第五章 建筑工程方案分析建筑工程方案分析.37一、项目工程设计总体要求.37二、建设方案.38三、建筑工程建设指标.39建筑工程投资一览表.39第六章第六章 SWOT 分析分析.41一、优势分析（S）.41二、劣势分析（W）.43三、机会分析（O）.43四、威胁分析（T）.45第七章第七章 发展规划分析发展规划分析.53一
3、、公司发展规划.53二、保障措施.54第八章第八章 运营模式运营模式.57一、公司经营宗旨.57二、公司的目标、主要职责.57泓域咨询/南京电子烟项目建议书三、各部门职责及权限.58四、财务会计制度.61第九章第九章 节能方案节能方案.65一、项目节能概述.65二、能源消费种类和数量分析.66能耗分析一览表.67三、项目节能措施.67四、节能综合评价.68第十章第十章 人力资源分析人力资源分析.70一、人力资源配置.70劳动定员一览表.70二、员工技能培训.70第十一章第十一章 工艺技术分析工艺技术分析.73一、企业技术研发分析.73二、项目技术工艺分析.75三、质量管理.77四、设备选型方案
4、.78主要设备购置一览表.78第十二章第十二章 项目进度计划项目进度计划.80一、项目进度安排.80项目实施进度计划一览表.80二、项目实施保障措施.81泓域咨询/南京电子烟项目建议书第十三章第十三章 投资计划方案投资计划方案.82一、投资估算的依据和说明.82二、建设投资估算.83建设投资估算表.87三、建设期利息.87建设期利息估算表.87固定资产投资估算表.89四、流动资金.89流动资金估算表.90五、项目总投资.91总投资及构成一览表.91六、资金筹措与投资计划.92项目投资计划与资金筹措一览表.92第十四章第十四章 经济效益及财务分析经济效益及财务分析.94一、经济评价财务测算.94
5、营业收入、税金及附加和增值税估算表.94综合总成本费用估算表.95固定资产折旧费估算表.96无形资产和其他资产摊销估算表.97利润及利润分配表.99二、项目盈利能力分析.99项目投资现金流量表.101三、偿债能力分析.102泓域咨询/南京电子烟项目建议书借款还本付息计划表.103第十五章第十五章 风险评估分析风险评估分析.105一、项目风险分析.105二、项目风险对策.108第十六章第十六章 总结分析总结分析.109第十七章第十七章 附表附表.111营业收入、税金及附加和增值税估算表.111综合总成本费用估算表.111固定资产折旧费估算表.112无形资产和其他资产摊销估算表.113利润及利润分
6、配表.114项目投资现金流量表.115借款还本付息计划表.116建设投资估算表.117建设投资估算表.117建设期利息估算表.118固定资产投资估算表.119流动资金估算表.120总投资及构成一览表.121项目投资计划与资金筹措一览表.122泓域咨询/南京电子烟项目建议书第一章第一章 背景、必要性分析背景、必要性分析一、卷烟提价强化控烟，以价换量对冲烟草税收下降卷烟提价强化控烟，以价换量对冲烟草税收下降日本政府自八十年代末以来通过上调卷烟价格及烟草税率，改善卷烟销量带来的税收下滑趋势。烟价方面，日本财政部拥有卷烟定价权，站在政府的角度，烟草提价具有多重优点：（1）减少烟草消费者的购买意愿，进而
7、加强控烟；（2）能够稳定卷烟生产商和销售商的利润水平；（3）能够增加烟草税收，对冲烟草销量减少带来的税收下降。近年来日本卷烟价格持续上涨，2020 年的 25.0 日元/支，较 2011年的 20.8 日元/支增长 20.2%。税率方面，日本烟草产品需要缴纳消费税、地方税、国家税、烟草特种税。日本政府于 1997 年 4 月、2014 年 4 月、2019 年 10 月三度上调消费税，由 3%提升至 10%，伴随消费税提升，日本香烟价格持续上调，单包烟草税收及综合税率持续提升。日本 HNB 渗透率持续提升，市场扩容填补卷烟下滑空缺。由于日本政府对于 HNB 相对支持，在健康促进法的公共场所禁烟
8、措施中将 HNB 排除在外。在控烟政策趋严背景下 HNB 作为卷烟的最佳替代品，销量及渗透率均持续增加，填补了卷烟销量下滑的空缺。2019 年日本 HNB 渗透率达到25.2%，较 2015 提升 24.8pct，市场规模达到 85.9 亿美元，同比增长泓域咨询/南京电子烟项目建议书12.1%，2015-2019 年 CAGR 达到 185.1%。2019 年日本 HNB 销售额占全球市场的份额 56.4%，是排名第二西欧市场的 4 倍。二、存量阶段：可持续竞争优势产品力、渠道力存量阶段：可持续竞争优势产品力、渠道力日本电子烟行业正在向存量竞争阶段过渡。据测算，日本电子烟渗透率在 2018 年
9、渗透率达到 22.3%。2019 年增速趋于放缓。参考英国电子烟市场增长路径，在渗透率突破 20%后其增速显著放缓，日本电子烟市场预计也正逐渐由增量竞争阶段向存量竞争阶段过渡。菲莫国际2021 年提出向健康和医疗保健领域扩张的战略，寻找新增长点似乎也印证了这一判断。行业所处的不同阶段对企业的要求有所不同，而龙头企业资源配置方向能够一定程度反映该阶段核心竞争优势。通过复盘 IQOS 在日本乃至全球的崛起，总结在电子烟行业发展不同阶段具备生产能力的的电子烟品牌商龙头（可推演至生产商）所需要的可持续竞争优势。IQOS 在 2016 年在日本正式上市后大获成功。菲莫国际（PMI）旗下的 IQOS 是目
10、前全球销售范围最广的 HNB 烟草制品。自 2008 年从奥驰亚集团分拆后，公司聘请 400 多名科学家和行业专家，截至 2016 年投资超过 32 亿美元用于 IQOS 的研发和科学检验。IQOS 口感近似真烟，据公司披露的研究结果，IQOS 系列产品将传统吸烟方式所产生的有害物质降低了 90%，同时不会影响室内空气质量。IQOS2014 年在意泓域咨询/南京电子烟项目建议书大利和日本试点后大获成功，2016 年全球加热卷烟产品销售额约为 21亿美元，日本贡献了其中的 96%。增长驱动：IQOS 帮助菲莫国际填补传统烟草营收下滑空缺。2016年之前，PMI 传统烟草业务营收及出货量逐年下滑，
11、2016 年 IQOS 正式上市之后，公司营收迅速得到提升和改善。近年来在 PMI 大力发展 HNB加速无烟转型下，公司减害产品营收高速增长，凭借 IQOS 的强势增长，对冲了传统烟草业务营收下滑的趋势。2016-21 年 CAGR 达到65.5%。2020 年 PMI 整体实现营收 313.0 亿美元，同比增长 9.1%，其中减害烟草营收 91.1 亿美元，同比增长 33.4%，营收占比达 29.0%，减害烟草出货量占比达到 13.2%。IQOS 全球主要国家市占率持续提升。2016-20 年 PMI 的 HNB 产品IQOS 在全球主要国家市占率持续提升。PMI 做出远期战略规划，预计目标
12、在 2025 年无烟减害烟草业务贡献营收占比与出货量占比分别超过50%、30%。据 PMI 官网 IQOS 用户面板数据，2020 年底全球 IQOS 用户数接近 1800 万，其中接近 1300 万人（转化率约 72%）后戒烟并只使用IQOS。产品力：IQOS 系列迭代频繁，优化消费体验。卷烟时代由于消费者认知度较高，公司采用 B2B 模式，由经销、分销商向终端消费者销售产品。而在新型烟草时代龙头公司采用 B2C 商业模式，以消费者为泓域咨询/南京电子烟项目建议书中心便于加深对消费者的理解。IQOS 产品迭代频繁：PMI 一代于 2016年在日本上市，2017、2018、2019 年 IQO
13、S 分别推出第二代产品IQOS2.4PLUS、第三代产品及第四代产品 IQOS3DUO。新一代 IQOSILUMA于 2021 年 8 月及 11 月在日本发售，采用 Smartcore 感应技术导入新的内部加热科技，提升换弹便捷性与续航能力；大数据赋能产品力提升：IQOS 具备传感器，能与手机 APP 连接收集用户信息，深入了解人们的吸烟习惯及产品反馈。IQOS 收集用户数据形成的用户巨型数据库用于分析改进产品性能，也便于公司执行更好的营销策略。公司提供折 扣 等 激 励 措 施，鼓 励 用 户 注 册 设 备。截 至 2019 年 3 月，IQOSConnect 应用程序的下载量已超过 1
14、0 万次。而在数据隐私方面，IQOS 较好的避开了隐私保护及数据确权问题。路透社 2018 年 5 月对PMI 的 IQOS 消费者数据采集调查中，PMI 表示来自设备的数据信息与特定消费者无关，仅与设备有关。渠道力：PMI 重视线下门店铺设，积极拓展欧盟、东欧区域市场。截至 2020 年末，IQOS 线下门店数量达到 25.9 万家家，烟弹零售商数量达到 74.9 万个，2016-2020 年 CAGR 分别为 77.7%、69.8%。供应链方面，据 PMI 披露公司 2020 年减害烟草产品供应链投入占供应链总投入的 33%。在逐渐加大线下门店铺设的同时，PMI 也在积极进行区域扩张，公司
15、 2018 年以来欧洲与东欧地区减害烟草产品销量持续提升，泓域咨询/南京电子烟项目建议书2020 年销量分别达到 198.4、209.0 亿支，营收占比分别提升至38.8%、16.5%，较 2017 年占比提升 31.4pct、15.0pct。三、畅通经济高效循环服务支撑新发展格局畅通经济高效循环服务支撑新发展格局（一）建设国际消费中心城市坚持供给侧结构性改革主线，注重需求侧管理。深入实施扩大内需战略，实施消费环境系统再造行动，形成需求牵引供给、供给创造需求的更高水平动态平衡。1、提升消费供给质量增强“南京制造”对国际国内需求的适配性，提升“南京制造”产品性能、款式设计、工艺水平，推出一批满足
16、个性化、多元化消费需求的产品，加大国际性、品质化、中高端消费品有效供给。到 2025年，社会消费品零售总额达到 10000 亿元。2、培育促进新型消费鼓励发展流量经济、体验经济、夜间经济、时尚经济、首店经济等新模式。大力推进数字消费，提升线上线下联动消费水平，支持布局远程办公、在线教育、远程医疗、在线娱乐等线上消费，引导商业企业实施数字化转型。3、营造优质消费环境泓域咨询/南京电子烟项目建议书构筑多层次、融合化发展的消费载体平台，促进传统商圈提档升级，培育建设新兴商圈，布局建设国际化核心商圈、高端化商业中心、特色化商业街区。（二）强化有效投资带动作用持续深化供给侧结构性改革，发挥投资对优化供给
17、结构的关键性作用，进一步优化投资结构，保持投资合理增长，形成投资规模支撑现代化建设的正向效应，构建与高质量发展相匹配的投资效益增长模式。1、高效益拓展投资空间坚持补短板与强动能并重，围绕服务重大战略，聚焦新型基础设施、新型城镇化、交通水利等重大工程建设，提振对先进制造业、现代服务业和民生保障的有效投资。到 2025 年，累计投资规模达到 3 万亿元以上。2、高水平引进利用外资发挥国内大市场优势，拓展利用外资领域，坚持引资与引智、引技相结合，持续提高外资利用质量和规模，深度融入全球性区域性生产网络。贯彻落实外商投资法及实施条例，全面实施外商投资准入前国民待遇加负面清单管理制度，进一步扩大市场准入
18、。“十四五”期间，实际利用外资累计达到 250 亿美元。泓域咨询/南京电子烟项目建议书3、强化投融资机制保障创新投融资方式，推进国有企业资产证券化，加强与社保资金、保险资金的合作。拓宽公共产品供给渠道，鼓励社会资本采取特许经营、股权投资、公建民营、民办公助等方式参与各类公共服务和基础设施项目建设，规范有序推进政府和社会资本合作（PPP）模式，依法依规开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点。建立健全公用事业统一监管体制，整合构筑统一的公共资源交易平台。（三）构筑高水平对外开放新高地坚定不移扩大对外开放，全方位拓展开放发展潜力空间，培育开放发展新优势，建设更高水平开放型经济。1、塑造
19、开放发展新优势率先推动规则、规制、管理、标准等制度型开放，统筹高质量“引进来”和“走出去”，推进投资经营便利、货物高效进出、资金流动顺畅、运输开放便捷、人员自由执业，争创国家外贸转型升级基地和进口贸易促进示范区。“十四五”期间，外贸进出口总值年均增长达到 5%。2、建设“一带一路”交汇点重要枢纽城市深化与“一带一路”沿线重点国家和地区经贸合作，承接国家和省级国际经贸交流活动，充分利用金秋经贸洽谈会、全球服务贸易大泓域咨询/南京电子烟项目建议书会等国际经贸合作平台拓展国际市场。支持商贸流通、智能电网、轨道交通等产业在“一带一路”沿线国家有序布局和集聚发展，参与基础设施建设和自然资源开发。3、高水
20、平建设自贸区南京片区加快推动中国（江苏）自由贸易试验区南京片区市场开放、创新开放和制度开放，构筑畅通内外的改革开放新高地，形成更多具有独创性和复制推广价值的制度创新成果。4、推动经开区创新提升发展系统推进经开区开放创新、科技创新、制度创新，打造现代化建设的创新标杆和开放旗帜。鼓励经开区跨区域整合资源、优化布局、联动发展，合力打造横向协同、垂直分工的产业链条。推动南京经开区、江宁开发区在国家级经开区中实现争先进位，支持浦口、六合、溧水、高淳等省级经开区争创国家级经开区。（四）促进经济要素循环畅通深化区域合作发展，融入全国统一市场建设，打通制约经济循环的关键环节，实现区域内要素自由流动、市场公平竞
21、争，发展成为服务构建新发展格局的重要节点。1、全方位畅通区域经济大循环泓域咨询/南京电子烟项目建议书推进长江经济带上中下游协调联动发展，深化与上海、武汉、重庆、成都等中心城市的合作，主动在长江经济带国内国际双循环主动脉建设中肩负更大责任。依托长江黄金水道，搭建区域间产业转移促进服务平台，引导长江经济带地区间产业合作和有序转移。2、建设国家物流枢纽承载城市依托港口型、空港型、生产服务型、陆港型、商贸服务型等五类国家物流枢纽承载，加快发展枢纽经济，促进空港、海港、高铁枢纽高效联动。加大国内外航空公司的合作和引进力度，优化完善航线网络布局，推进客货协调发展，巩固空港枢纽地位。泓域咨询/南京电子烟项目
22、建议书第二章第二章 绪论绪论一、项目概述项目概述（一）项目基本情况（一）项目基本情况1、项目名称：南京电子烟项目2、承办单位名称：xxx 集团有限公司3、项目性质：扩建4、项目建设地点：xxx（待定）5、项目联系人：崔 xx（二）主办单位基本情况（二）主办单位基本情况公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。公司坚持提升企业素质，即“企
23、业管理水平进一步提高，人力资源结构进一步优化，人员素质进一步提升，安全生产意识和社会责任泓域咨询/南京电子烟项目建议书意识进一步增强，诚信经营水平进一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素质企业员工，企业品牌影响力不断提升。经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司不断建设和完善企业信息化服务平台，实施“互联网+”企业专项行动，推广适合企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信息技术
24、在企业经营管理各个环节中的应用，业通过信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进带动产业链上下游企业协同发展。（三）项目建设选址及用地规模（三）项目建设选址及用地规模本期项目选址位于 xxx（待定），占地面积约 16.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。（四）产品规划方案（四）产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xxx 套电子烟/年。泓域咨询/南京电子烟项目建议书二、项目提出的理由项目提出的理由HNB：日本将 HNB 纳入烟草体系，监管相对宽松。日本政府没有
25、专门针对 HNB 的法规，HNB 按照烟草商业法与卷烟一样进行监管销售。在对健康的影响方面，日本劳动省发表声明 HNB 是比传统烟草更加健康的选择。2019 年 4 月，日本发布“最强禁烟令”，该项措施将全面禁止在幼儿园、学校、日托中心等机构内吸烟，同时表明 HNB 是更安全的替代方案，不受此禁烟条例的约束。受政策法规影响，HNB 在日本电子烟市场占有绝对地位。城市综合实力显著增强。“一带一路”建设、长江经济带发展、长三角一体化发展等国家重大战略有力实施，南京都市圈一体化发展和宁镇扬一体化建设取得积极进展。全市一般公共预算收入达到1637.7 亿元，地区生产总值接近 1.5 万亿元，改革开放以
26、来首次跻身全国前十，人均地区生产总值居全国同类城市前列。创新名城建设有力推进。实施创新驱动发展“121”战略，成立市委创新委员会，建立高新区管委会总部和“1+N”的管理体系，网络通信与安全紫金山实验室、扬子江生态文明创新中心等重大科技创新平台建成使用，建立全链条科技企业培育体系，新型研发机构总数超过 400 家，高新技术企业数从 2015 年的 1274 家提高到 6500 余家。实施“生根出访”计划，布局建设 29 家海外协同创新中心。创新成果不断显现，高新技术产业泓域咨询/南京电子烟项目建议书产值占规模以上工业总产值比重达到 53.4%，全社会研发经费支出占地区生产总值比重和科技进步贡献率
27、分别达到 3.38%、66%，每万人发明专利拥有量达到 82.86 件。南京打造集聚创新资源“强磁场”经验获通报表扬。经济发展质效持续改善。实体经济根基持续巩固，产业结构不断优化。消费对经济增长主要拉动作用更加明显，社会消费品零售总额达到 7203.03 亿元。投资活力不断增强，台积电晶圆厂等一批龙头项目落地投产。进出口总额突破 5000 亿元、实际使用外资规模突破 45 亿美元、服务贸易进出口达到 150 亿美元。实施固链强链补链专项行动，培育软件和信息服务、新医药与生命健康、人工智能等八大产业链，形成 1 个五千亿级、4 个千亿级战略性新兴产业集群。上市公司总数达到 126 家。国家农业高
28、新技术产业示范区和国家现代农业产业科创园成功获批，农业农村现代化水平走在全省前列。城乡功能品质不断提升。国家新型城镇化试点任务顺利完成，乡村振兴战略扎实推进，国家级江北新区建设成效明显，主城功能品质进一步提升，紫东地区启动规划建设，河西新城展现现代化国际性城市中心形象，支持六合、高淳高质量发展有力推进，成功获批国家城乡融合发展试验区，户籍人口城镇化率提高到 79%，城市建成区面积达到 840 平方公里，“多心开敞、轴向组团、拥江发展”的都市区空间布局逐步形成。综合交通枢纽地位提升，铁路枢纽总图、禄口国际机场总体规划获批，以南京为中心的“米”字形高铁网加快建设，禄口国际机场实泓域咨询/南京电子烟
29、项目建议书现 T1、T2 双航站楼联合运行，长江南京以下 12.5 米深水航道全线贯通。长江大桥公路桥维修改造工程竣工通车，建成定淮门长江隧道、江心洲长江大桥（南京长江五桥）、地铁 S3 号线 3 条过江通道，形成10 处 12 条跨江通道体系，主城“井字加外环”快速路网实现闭合，高速公路总里程达到 587 公里。城市轨道交通运营里程增加到 394 公里，创成首批“国家公交都市示范城市”。推动城市重点区域有机更新，安全生产专项整治行动、城市精细化管理专项行动取得积极成效。美丽乡村建设成效显著，农村人居环境大幅改善。三大攻坚战取得新成果。绿水青山就是金山银山、生态优先绿色发展理念深入人心，获评“
30、国家生态市”“国家森林城市”。以“共抓大保护、不搞大开发”为导向推动长江经济带发展，把修复长江生态环境摆在压倒性位置，在全国率先出台长江岸线保护办法，整治“散乱污”企业 1811 家，拆除干流岸线项目 160 个，全市生态岸线占比提高到77.9%。持续开展“263”专项行动和污染防治攻坚战，空气质量达到二级标准天数比率 83.1%，细颗粒物（PM2.5）年均浓度下降到 31.3 微克/立方米，国省考断面优比例达到 100%，28 条入江支流水质全部达标，耕地土壤环境质量达标率达到 97.5%。防范化解重大风险，设立民营企业纾困发展基金，金融、房地产、政府债务等重点领域风险得到有效控制。农村低收
31、入人口、经济薄弱村（欠发达村）全部脱贫摘帽，对口帮扶、支援和合作进展明显。社会文明程度全面提高。积极泓域咨询/南京电子烟项目建议书培育和践行社会主义核心价值观，扎实开展爱国主义教育实践活动，大力弘扬雨花英烈精神，成立雨花台干部学院，群众性精神文明创建富有成效，蝉联“全国文明城市”。民主法治扎实推进，法治政府、法治社会建设水平不断提升。基本建成四级公共文化服务体系，实施牛首山文化旅游区、大报恩寺遗址公园等一批重点文化旅游项目，每万人拥有公共文化设施面积达到 3500 平方米。历史文化保护不断推进，实施近现代建筑保护和利用三年行动计划，推进明城墙保护、整治、开放与联合申遗工作，被国家确定为“海上丝
32、绸之路”申遗城市。举办世界历史文化名城博览会、羽毛球世锦赛、篮球世界杯、世界女排联赛等重大活动，获得国内首个国际和平城市、世界文学之都称号。全国文明城市复查、国家卫生城市复审顺利通过。荣获双拥模范城“九连冠”。改革开放不断推向深入。以供给侧结构性改革为主线，持续推进“三去一降一补”。深化“放管服”改革，落实审批服务便民化“40 条”，制定优化营商环境两个“100 条”和惠企政策“宁 10 条”，营商环境保持全国前列，出台南京市社会信用条例，成为全国首批社会信用体系建设示范城市。江北新区和江宁区入选全省社会主义现代化建设试点，科技体制、财税金融、国有企业等重点领域改革取得积极进展，公立医院综合改
33、革获督查激励。积极参与“一带一路”国际合作，“南京中亚”“南京欧洲”班列实现常态运行，中国（江苏）自由贸易试验区南京片区、国家级临空经泓域咨询/南京电子烟项目建议书济示范区、南京港口型（生产服务型）国家物流枢纽快速起步，禄口国际机场年旅客吞吐量突破 3000 万人次，实现 144 小时过境免签。南京港集团年集装箱吞吐量达到 310 万标箱。江宁开发区和南京经济技术开发区综合排名分别提升到全国第 6 位和第 9 位。社会民生事业蓬勃发展。全体居民人均可支配收入突破 6 万元，与经济增长同步。实施全民创业行动、大学生创业引领计划和青年大学生“宁聚计划”，城镇新增就业 142.85 万人，城镇登记失
34、业率保持在 2%以下。率先在省内实现医疗保险和城乡居民养老保险市级统筹，企业退休人员人均养老金全省第一，低保标准提高到每月 945 元。优质教育资源均衡布局取得重要进展。新冠肺炎疫情防控取得重大成果，扩建南京市公共卫生医疗中心，各级各类医疗卫生机构达到 3344 个，人均期望寿命达到83.59 岁。制定促进房地产市场平稳健康发展长效机制方案，成为中央财政支持住房租赁市场发展首批试点城市，新开工保障房面积 2530 万平方米。平安南京、法治南京建设水平不断提升。民族、宗教、外事、对台事务、港澳、侨务、参事、地方志、档案、科普、仲裁等工作取得新成绩，老龄、妇女、青少年、残疾人、红十字、慈善、关心下
35、一代等事业取得新成效。获评“中国最具幸福感城市”。三、项目总投资及资金构成项目总投资及资金构成泓域咨询/南京电子烟项目建议书本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 7031.84 万元，其中：建设投资 5670.74 万元，占项目总投资的 80.64%；建设期利息 138.24 万元，占项目总投资的 1.97%；流动资金 1222.86 万元，占项目总投资的 17.39%。四、资金筹措方案资金筹措方案（一）项目资本金筹措方案（一）项目资本金筹措方案项目总投资 7031.84 万元，根据资金筹措方案，xxx 集团有限公司计划自筹资金（资本金）4210.64
36、 万元。（二）申请银行借款方案（二）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 2821.20 万元。五、项目预期经济效益规划目标项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：11600.00 万元。2、年综合总成本费用（TC）：9568.75 万元。3、项目达产年净利润（NP）：1481.55 万元。4、财务内部收益率（FIRR）：13.97%。5、全部投资回收期（Pt）：6.82 年（含建设期 24 个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：5141.21 万元（产值）。泓域咨询/南京电子烟项目建议书六、项目建设进度规划项目建设进度规划项目计划从可行性研究报
37、告的编制到工程竣工验收、投产运营共需 24 个月的时间。七、环境影响环境影响本项目符合国家产业政策，符合宜规划要求，项目所在区域环境质量良好，项目在运营过程应严格遵守国家和地方的有关环保法规，采取切实可行的环境保护措施，各项污染物都能达标排放，将环境管理纳入日常生产管理渠道，项目正常运营对周围环境产生的影响较小，不会引起区域环境质量的改变，从环境影响角度考虑，本评价认为该项目建设是可行的。八、报告编制依据和原则报告编制依据和原则（一）编制依据（一）编制依据1、国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等；2、经过批
38、准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等；3、当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料；泓域咨询/南京电子烟项目建议书4、有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等；5、由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定；6、相关市场调研报告等。（二）编制原则（二）编制原则1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。2、采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。4、项
39、目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康。5、将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。泓域咨询/南京电子烟项目建议书6、按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大留有一定的空间。7、以经济救益为中心，加强项目的市场调研。按照少投入、多产出、快速发展的原则和项目设计模式改革要求，尽可能地节省项目建设投资。
40、在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞争力。8、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。九、研究范围研究范围1、对项目提出的背景、建设必要性、市场前景分析；2、对产品方案、工艺流程、技术水平进行论述，确定建设规模；3、对项目建设条件、场地、原料供应及交通运输条件的评价；4、对项目的总图运输、公用工程等技术方案进行研究；5、对项目消防、环境保护、劳动安全卫生和节能措施的评价；6、对项目实施进度和劳动定员的确定；7、投资估算和资金筹措和经济效益评价；8、提出本项目的研究
41、工作结论。泓域咨询/南京电子烟项目建议书十、研究结论研究结论本项目生产线设备技术先进，即提高了产品质量，又增加了产品附加值，具有良好的社会效益和经济效益。本项目生产所需原料立足于本地资源优势，主要原材料从本地市场采购，保证了项目实施后的正常生产经营。综上所述，项目的实施将对实现节能降耗、环境保护具有重要意义，本期项目的建设，是十分必要和可行的。十一、主要经济指标一览表主要经济指标一览表主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积10667.00约 16.00 亩1.1总建筑面积17158.371.2基底面积6080.191.3投资强度万元/亩337.3
42、42总投资万元7031.842.1建设投资万元5670.742.1.1工程费用万元4789.752.1.2其他费用万元735.982.1.3预备费万元145.01泓域咨询/南京电子烟项目建议书2.2建设期利息万元138.242.3流动资金万元1222.863资金筹措万元7031.843.1自筹资金万元4210.643.2银行贷款万元2821.204营业收入万元11600.00正常运营年份5总成本费用万元9568.756利润总额万元1975.407净利润万元1481.558所得税万元493.859增值税万元465.3910税金及附加万元55.8511纳税总额万元1015.0912工业增加值万元3
43、547.4313盈亏平衡点万元5141.21产值14回收期年6.8215内部收益率13.97%所得税后16财务净现值万元826.42所得税后泓域咨询/南京电子烟项目建议书第三章第三章 产品方案产品方案一、建设规模及主要建设内容建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模（一）项目场地规模该项目总占地面积 10667.00（折合约 16.00 亩），预计场区规划总建筑面积 17158.37。（二）产能规模（二）产能规模根据国内外市场需求和 xxx 集团有限公司建设能力分析，建设规模确定达产年产 xxx 套电子烟，预计年营业收入 11600.00 万元。二、产品规划方案及生产纲领产品规划方案及生产纲领
44、本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算。产品规划方案一览表产品规划方案一览表序号序号产品（服务）产品（服务）单位单位单价（元）单价（元）年设计产量年设计产量产值产值泓域咨询/南京电子烟项目建议书名称名称1电子烟套xx2电子烟套xx3电子烟套xx4.套5.套6.套合计xxx11600.00增长驱动：IQOS
45、 帮助菲莫国际填补传统烟草营收下滑空缺。2016年之前，PMI 传统烟草业务营收及出货量逐年下滑，2016 年 IQOS 正式上市之后，公司营收迅速得到提升和改善。近年来在 PMI 大力发展 HNB加速无烟转型下，公司减害产品营收高速增长，凭借 IQOS 的强势增长，对冲了传统烟草业务营收下滑的趋势。2016-21 年 CAGR 达到65.5%。2020 年 PMI 整体实现营收 313.0 亿美元，同比增长 9.1%，其中减害烟草营收 91.1 亿美元，同比增长 33.4%，营收占比达 29.0%，减害烟草出货量占比达到 13.2%。泓域咨询/南京电子烟项目建议书第四章第四章 项目选址方案项
46、目选址方案一、项目选址原则项目选址原则1、符合城乡规划和相关标准规范的原则。2、符合产业政策、环境保护、耕地保护和可持续发展的原则。3、有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用的原则。4、保障公共利益、改善人居环境的原则。5、保证城乡公共安全和项目建设安全的原则。6、经济效益、社会效益、环境效益相互协调的原则。二、建设区基本情况建设区基本情况南京，简称宁，江苏省省会，位于江苏省西南部、长江下游，南起北纬 3114，北抵北纬 3237，西起东经 11822，东迄东经 11914，东西最大横距约 70 千米，南北最大纵距约 150 千米，市域平面呈南北长东西窄展开，面积 6587.
47、02 平方千米。南京是中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽，是长江三角洲唯一的特大城市和长三角辐射带动中西部地区发展重要门户城市、首批国家历史文化名城和全国重点风景旅游城市。南京的市民精神是“开明开放、诚朴诚信、博爱博雅、创业创新”。南泓域咨询/南京电子烟项目建议书京的市树是雪松，市花为梅花，南京旅游城市的标志是“龙蟠虎踞”。“十四五”时期是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后，乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年。我国发展仍然处于重要战略机遇期，但机遇和挑战都有新的发展变化。当今世界正经历百年未有之大变局，
48、国际力量对比深刻调整，和平与发展仍然是时代主题，人类命运共同体理念深入人心，同时国际环境日趋复杂，不稳定性不确定性明显增加。我国已进入新发展阶段，正处在践行新发展理念、构建新发展格局、加快转入高质量发展轨道的关键时期，经济长期向好，人力资源丰富，市场空间广阔，治理效能提升，社会大局稳定，为南京发展提供了良好的环境条件。中心城市和城市群成为承载发展要素的主要空间形式。南京作为我国东部地区重要中心城市、长三角特大城市，正处在全面转入高质量发展轨道、全面开启现代化建设的关键阶段。特别是，以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局加快构建，有利于南京发挥区位枢纽优势、提升在国家战略中的地位
49、；全国区域经济布局加快优化调整，有利于南京发挥比较优势、打造更高能级的区域增长极；新一轮科技产业革命加速演进、科技强国加快建设，有利于南京发挥创新先发优势，在新一轮城市发展泓域咨询/南京电子烟项目建议书中争先进位。同时也要看到，南京发展不平衡不充分问题仍然比较突出，主要表现在：科技创新和产业发展有高原无高峰，创新能力还不适应高质量发展要求；“主城强、郊区弱”“中心强、南北弱”的发展格局没有明显改变；制造业结构偏重问题仍然存在，开放型经济发展水平亟待提升；生态环境质量尚未迎来根本性好转，优质公共服务资源供需矛盾仍较突出，公共服务水平与民生期待还有差距；市域治理体系还不完善，城市本质安全水平还需提
50、升。当前和今后一个时期，要深刻认识我国社会主要矛盾变化带来的新特征新要求，深刻认识错综复杂的国际环境带来的新矛盾新挑战，准确把握市情实际和阶段特征。强化首位担当，自觉对标对表，提升目标追求，突出创新实干，以“创新名城、美丽古都”的创造性实践，不断开拓“强富美高”建设新境界。三、坚持创新驱动发展提升创新名城建设的全球影响力坚持创新驱动发展提升创新名城建设的全球影响力（一）建设综合性国家科学中心和科技产业创新中心坚持创新在现代化建设全局中的核心地位，持续推进创新驱动发展“121”战略，实施基础研究领航支撑、重大创新平台突破和关键核心技术攻坚“三大计划”，深入推进苏南国家自主创新示范区建设，泓域咨询