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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 房屋使用协议甲 方： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙 方：名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 甲 方：地 址：联系：乙 方：地 址：联系：依据合同法及有关法律、法规的规定,就乙方使用门头沟区新桥南大街 26 号平方米,甲、乙双方本着公平互利的原就,经充分友好协商,一样达成如下协议；第一章使用房屋定义1.1 条：门头沟区新桥南大街XX号房产为门头沟区全部,由甲方承租,现甲方给乙方使用,甲方保证房屋物业手续齐全,并在年月日前到达乙方使用条件；其次
2、章房屋面积及使用期限2.1 条：本使用协议有效期限为1 年,自年月日起,至年月日止；2.2 条：承租房屋总面积共计平方米；第三章使用费用及其它费用的支付3.1 条：年 房屋使用费用为人民币 万元年. 1 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3.2 条：乙方交纳物业治理费 按 2 元月评方米 、水费4.8元吨、电费 1 元千瓦时平常元千瓦时 7、8、9 月份、排污费 0.8 元吨,取暖费按实际发生费用收取,其他能源费按实际情形由使用方负担；费标准就按新标准执行. 如政府统一提高收3.3条：在使用期内每年乙方应在月日前付给
3、甲方下半年度的房屋使用费,物业费、水费、电费、排污费、暖气费等,按每半年实际发生额在七日内交付甲方,首期 房屋使用费用在签定合同后十日内付清；3.4 条：结算币种方式及地点 条：房屋使用费用及其他费用以人民币为运算货币；条：付款地点在甲方财务部；第四章甲方无偿供应项目 4.1 条：甲方按实际情形为乙方供应一处灯箱广告及门嵋的位 置,并帮助办理相关手续,甲方不收取费用；第五章关于房屋连续使用 5.1 条：乙方仔细履行了本房屋使用合同所规定的义务,在合 同期满后,如乙方连续使用应在本协议期期满前二个月向 甲方提出书面申请并享有与其他客户同等条件的优先权,经甲方同意后,重新签订使用协议延长使用期的条
4、件及2 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 房屋使用费用由双方另行商定乙方连续使用；如乙方在 此期间内不作连续使用的申请,协议期满后,乙方的优先 权即作废,合同自动终止,甲方有权另行支配；第六章对所该房的使用 6.1 条：乙方对此项房屋系用办公用途,甲方保证该房屋能够 作上述使用, 甲方保证该房屋的产权无争议或未受到法律 上的限制, 如房屋已抵押的, 甲方应取得抵押权人的书面 同意；乙方保证在房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定；6.2 条：乙方在其所使用的范畴内,不得擅自对该房间进行任 何形式的拆改；遇
5、有特别情形,乙方需要进行拆改时,需 经甲方书面批准后方可进行；6.3 条：甲方答应乙方在指定位置免费设置公司标识详细位 置及限域见附件 ,乙方承但广告牌的建设及报批手续的费 用；第七章甲方责任义务 7.1 条：在乙方装修期间,甲方为乙方装修施工供应必要的便 利条件,乙方办理装修施工所需手续时甲方应供应所需有 关材料；7.2 条：甲方应努力保证该房处于良好的工作状态,努力保证3 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 设备运行良好,对该房设备系统及公共部位所显现的问题 予以保护和修理 乙方自行施工的部分除外,如因正常维 修而
6、停止设各运行,应事先通知乙方,在意外缘由造成设 备停止运行时, 甲方有责任准时通知乙方并尽快修复运行；7.3 条：甲方应供应正常使用损坏的修理服务,因损坏影响使 用的房屋设备系统,乙方可向甲方提出,由甲方免费准时 赐予修理；7.4 条：房屋及其附属设施假设因乙方使用不当造成损坏,或 乙方改造部位显现故障,由甲方负责修理,同时乙方应承 担修理发生的工时及材料费用；7.5条：甲方负责按设计要求水生活用水、电、暖配套入室,甲方供应水、电表乙方单独使用,不与其他单位混用,乙方按水、 电表计量的数字付使用费 取按国家标准收7.6 乙方对甲方房屋内现有设施、电路需改动时,乙方提出改 动方案由甲方负责和谐、
7、施工也可由乙方自行施工,施 工费用由乙方承担；条：甲方应向乙方供应房屋产权证明及产权人的营业执照复印 件；第八章乙方责任义务 8.1 条：自签订合同之日起一个月内,乙方应向甲方供应有关4 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 合法文件营业执照副本复印件等；8.2 条：乙方需按本合同的要求按时缴付房屋使用费及有关的各项费用；8.3 条：乙方不得在该房进行非法、不道德的活动,不得从事国家有关部门不答应的经营活动,如因乙方从事上述活动给甲方造成了不良影响或经济缺失,赔偿缺失、承担全部责任；乙方应负责排除影响、8.4 条；该房间
8、内不得存放易燃易爆危急物品或污染空气、有 放射性危急以及其他违法物品；8.5 条：乙方应正常和合理使用房屋及公共设施,并应保持甲 方供应的装修、设备的完好,如在其使用范畴内造成任何损坏,乙方要准时复原,并承担相应的责任；8.6 条：乙方应遵守甲方制定的有关规章制度,因乙方缘由在 承租房屋内发生火灾、爆炸等事故给甲方造成损害时,由乙方承担全部责任；条：在不影响房屋结构的情形下,甲方答应乙方对其所租房屋现有门窗依据乙方需要进行改动；第九章违约及处理9.1 条：甲方不能如期供应房屋视为违约,每逾期一日,甲方应向乙方支付月租金的百分之三/ 天违约金,逾期超过30日,乙方有权终止合同,甲方须在接到乙方书
9、面通知后七5 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 日内将乙方已付租金全部退仍乙方利息不计；9.2 条：如乙方在规定期限内,未能如期支付使用费用,每逾期一天,乙方应向甲方加付相当于欠付金额百分之三 / 天的滞纳金,乙方须在接到甲方书面通知后15 日内将所欠费用与合同期内未付费用全部交付甲方利息不计 ；逾期超过30 日,甲方有权终止合同,乙方须将所欠金额和滞纳金交付甲方；第十章终止合同10.1 条：使用期满,乙方履行了本合同所规定的义务,而又无使用申请要求时,合同自行终止,甲方有权另行支配；房屋内除自置的办公家俱、设备和乙
10、方标志性装饰外,其余部分乙方不得拆除毁坏,外；甲方另有支配并书面同意者除10.2 条：有以下情形之一发生,可提前终止合同：条：乙方利用房屋进行非法活动；条：一方严峻违反本合同商定,致使合同无法连续履行的；10. 3 条：使用期内,甲、乙双方应老实履行租赁合同,如任 何一方确需解除协议时,应提前三个月书面通知对方,并赔偿 20%年使用费用作为违约金；第十一章不行抗力6 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 11.1 条：房屋因不行抗力缘由,导致甲乙双方遭到缺失,双 方互不承担责任；第十二章合同生效及其它 12.1 条：本合
11、同于双方正式签署交纳首期使用费用后正式生 效；12.2 条：在本合同生效之后,依据本合同规定的各项原就订 立的补充协议及附件,均为本合同不行分割的组成部分,与本合同具有同等效力；12.3 条：甲方依据本租约需要发出的全部通知,均须采纳书 面形式, 标明收件人为乙方,以乙方签收为送达；乙方发 给甲方的通知以甲方签收为送达；第十三章附件及补充协议 13.1 条：本合同未尽事宜,经合同双方共同协商,作出补充 协议；13.2 条：甲方须向乙方供应必要的证明,作为本合同的附件：房屋的产权证明、产权单位的营业执照；13.3 条：本协议一式二份,甲乙双方各执一份；甲方：盖章乙方：盖章7 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 地址：地址：授权签字人：签名授权签字人： 签名：邮政编码：邮政编码：签约地点：签约地点：签约时间年月日签约时间年月日8 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 9 页