帐篷公司建设工程造价构成及计价管理.docx
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1、帐篷公司建设工程造价构成及计价管理目录第一章 公司概况3一、 公司基本信息3二、 公司主要财务数据3第二章 项目基本情况5一、 项目名称及建设性质5二、 项目承办单位5三、 项目实施的可行性6四、 项目建设选址7五、 建筑物建设规模7六、 项目总投资及资金构成7七、 资金筹措方案8八、 项目预期经济效益规划目标8九、 项目建设进度规划8第三章 宏观环境分析11第四章 行业背景分析12第五章 建设工程造价构成及计价管理14一、 概预算方法14二、 投资估算方法19三、 承包合同价款21四、 招标控制价23五、 竣工决算报批24六、 预备费和建设期利息25第一章 公司概况一、 公司基本信息1、公司
2、名称:xx(集团)有限公司2、法定代表人:周xx3、注册资本:830万元4、统一社会信用代码:xxxxxxxxxxxxx5、登记机关:xxx市场监督管理局6、成立日期:2010-12-187、营业期限:2010-12-18至无固定期限8、注册地址:xx市xx区xx9、经营范围:从事帐篷相关业务(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)二、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额7435.835948.665576
3、.87负债总额3935.633148.502951.72股东权益合计3500.202800.162625.15表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入22853.9518283.1617140.46营业利润3699.182959.342774.38利润总额3508.492806.792631.37净利润2631.372052.471894.59归属于母公司所有者的净利润2631.372052.471894.59第二章 项目基本情况一、 项目名称及建设性质(一)项目名称帐篷公司(二)项目建设性质本项目属于扩建项目二、 项目承办单位(一)项目承办单位名称xx(
4、集团)有限公司(二)项目联系人周xx(三)项目建设单位概况公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念,将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念,不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司不断推动企业品牌建设,实施品牌战略,增强品牌意识,提升品牌管理能力,实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等,加强品牌策划与设计,丰富品牌内涵,不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设,提高区域内企业影响力。公司自成立以来,坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革
5、,实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一,质量第一,信誉第一”为原则,在产品质量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则,加强规划引导,推动智慧集群建设,带动形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外合作交流,发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。通过建立企业跨区域交流合作机制,承担社会责任,营造和谐发展环境。三、 项目实施的可行性(一)长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础目前,公司已具备产品大批量生产的技术条件,并已获得了下游客户的普遍认可,为项目的实
6、施奠定了坚实的基础。(二)国家政策支持国内产业的发展近年来,我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下,本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业,伴随着提质增效等长效机制政策的引导,本产业将进入持续健康发展的快车道,项目产品亦随之快速升级发展。四、 项目建设选址本期项目选址位于xx(待定),占地面积约49.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。五、 建筑物建设规模本期项目建筑面积56014.07,其中:主体工程34318.46,仓储工程12504.94,行政办公及生活服务设施6342.95,公
7、共工程2847.72。六、 项目总投资及资金构成(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资18158.26万元,其中:建设投资14273.57万元,占项目总投资的78.61%;建设期利息391.73万元,占项目总投资的2.16%;流动资金3492.96万元,占项目总投资的19.24%。(二)建设投资构成本期项目建设投资14273.57万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用12275.82万元,工程建设其他费用1697.89万元,预备费299.86万元。七、 资金筹措方案本期项目总投资18158.26万元,其中申请
8、银行长期贷款7994.52万元,其余部分由企业自筹。八、 项目预期经济效益规划目标(一)经济效益目标值(正常经营年份)1、营业收入(SP):41200.00万元。2、综合总成本费用(TC):33949.22万元。3、净利润(NP):5292.23万元。(二)经济效益评价目标1、全部投资回收期(Pt):5.83年。2、财务内部收益率:22.17%。3、财务净现值:8526.41万元。九、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期项目建设期限规划24个月。十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积32667.00约49.00亩1.1
9、总建筑面积56014.07容积率1.711.2基底面积18946.86建筑系数58.00%1.3投资强度万元/亩283.862总投资万元18158.262.1建设投资万元14273.572.1.1工程费用万元12275.822.1.2工程建设其他费用万元1697.892.1.3预备费万元299.862.2建设期利息万元391.732.3流动资金万元3492.963资金筹措万元18158.263.1自筹资金万元10163.743.2银行贷款万元7994.524营业收入万元41200.00正常运营年份5总成本费用万元33949.22""6利润总额万元7056.31"&
10、quot;7净利润万元5292.23""8所得税万元1764.08""9增值税万元1620.57""10税金及附加万元194.47""11纳税总额万元3579.12""12工业增加值万元12456.23""13盈亏平衡点万元17160.40产值14回收期年5.83含建设期24个月15财务内部收益率22.17%所得税后16财务净现值万元8526.41所得税后第三章 宏观环境分析坚持以经济建设为中心,持续加大产业培育力度。要加快工业产业调整改造步伐,始终把产业培育作为中心任务不放
11、松,加快打造支撑发展的产业体系。要聚焦以节能环保、信息服务、文化休闲旅游为重点的“三大新兴产业”,不断夯实产业发展载体,培育新的经济增长点。要加快传统产业改造升级,着力优化产业结构,不断壮大经济实力,为全面建成小康社会打下坚实基础。坚持发展动力转换,提升经济发展质量和效益。要主动适应经济发展新常态,发挥消费对增长的基础作用、投资对增长的关键作用、出口对增长的促进作用,统筹提升改革、开放、创新“三大动力”,加快培育形成经济发展的“混合动力”。要推进重点领域和关键环节改革,加大结构性改革力度,提高供给体系质量和效率;主动融入开放发展新格局,优化对外开放环境,提高对外开放质量和发展的内外联动性;大力
12、实施创新驱动,推进大众创业、万众创新,加快新动能成长和传统动能改造提升。第四章 行业背景分析户外运动用品行业符合当前环保经济、绿色经济、朝阳经济的要求,国家和政府先后出台了多项相关行业政策,为户外运动用品行业的发展起到了积极有效的推动和促进作用。早在2014年国务院出台关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见,指出到2025年,体育产品和服务要更加丰富,引导发展户外营地、徒步骑行服务站等设施的建设。据中国海关数据,2020年中国合成纤维帐篷出口数量为37364930件,同比增长8.6%;棉制帐篷出口数量为792374件,同比下降13.2%;其他纺织材料制帐篷出口数量为1486742件,同比增
13、长3.6%。其中2020年合成纤维制帐篷出口数量最多地区为美国9940865件;再次是出口至英国地区合成纤维制帐篷数量2177131件。2020年中国棉制帐篷出口数量最多地区为美国280775件;其次是出口至荷兰地区棉制帐篷数量97516件。2020年中国合成纤维帐篷出口金额为134804.1万美元,同比增长20.9%;棉制帐篷出口金额为3878.4万美元,同比增长15.7%;其他纺织材料制帐篷出口金额为8960.9万美元,同比增长18.5%。其中2020年合成纤维制帐篷进口金额为184.38万美元,同比增长30.6%;棉制帐篷进口金额为13.88万美元,同比增长178.8%。第五章 建设工程
14、造价构成及计价管理一、 概预算方法(一)设计概算方法设计概算可分为三级概算,即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。1、单位工程概算编制方法单位工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算又可分为土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、工业管道工程概算、特殊构筑物工程概算等。设备及安装工程概算可分为机械设备及安装工程概算电气设备及安装工程概算等。(1)建筑工程概算编制方法。1)概算定额法。概算定额法也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定时,可采用概算定额法编制概算。使用概算定额法时,首先应根据概算定额编制成
15、扩大单位估价表(概算定额基价)其次用扩大分部分项工程量乘以扩大单价进行计算。采用概算定额法编制建筑工程概算比较准确,但计算比较烦琐。2)概算指标法。当初步设计深度不够、不能准确计算工程量,但工程采用的技术比较成熟且又有类似概算指标可利用时,可采用概算指标法来编制概算。当设计对象在结构特征、地质及自然条件上与概算指标完全相同,如基础埋深及形式、层高墙体、楼板等主要承重构件完全相同时,可直接套用概算指标编制概算;当设计对象的结构特征与某个概算指标有局部不同时,则需要对该概算指标进行修正,然后用修正后的概算指标进行计算。3)类似工程预决算法。当工程设计对象与已建或在建工程相类似,结构特征基本相同,或
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