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1、泓域咨询 /智能床垫项目投资预算报告智能床垫项目投资预算报告目录一、 市场分析3二、 项目概述5三、 项目提出的理由5四、 研究结论6五、 主要经济指标一览表6主要经济指标一览表6六、 项目实施的必要性7七、 项目选址原则8八、 建设规模及主要建设内容8九、 建筑工程建设指标9建筑工程投资一览表9十、 公司的目标、主要职责10十一、 公司发展规划11十二、 能源消费种类和数量分析13能耗分析一览表13十三、 项目实施保障措施14十四、 员工技能培训15十五、 环境影响合理性分析16十六、 项目总投资17总投资及构成一览表18十七、 资金筹措与投资计划19项目投资计划与资金筹措一览表19十八、
2、经济评价财务测算20营业收入、税金及附加和增值税估算表20综合总成本费用估算表21利润及利润分配表23十九、 项目盈利能力分析24项目投资现金流量表25二十、 财务生存能力分析27二十一、 偿债能力分析27借款还本付息计划表28二十二、 经济评价结论29二十三、 项目招标范围29二十四、 项目总结30报告说明智能床垫是针对人体睡眠习惯和问题，采用多种优质的原材料，融合先进技术，经过科学的组合而设计出来的床垫。从产业链来看，智能床垫产业链上游为原材料供应商，包括包装材料、芯片、钢材、木板、纺织布等原材料；中游为生产制造层，根据功能不同，智能床垫可分为看护型智能床垫、助眠型智能床垫以及4D体感智能
3、床垫等产品；下游为销售层，涉及到家具店、电商平台等销售渠道，最后直至终端消费者。近年来，随着我国居民生活水平的日益提高，以及床垫产业升级，智能床垫市场需求逐渐释放，智能床垫也成为床垫产业升级方向之一。根据谨慎财务估算，项目总投资14791.91万元，其中：建设投资11075.61万元，占项目总投资的74.88%；建设期利息161.35万元，占项目总投资的1.09%；流动资金3554.95万元，占项目总投资的24.03%。项目正常运营每年营业收入31400.00万元，综合总成本费用26947.28万元，净利润3243.28万元，财务内部收益率14.68%，财务净现值2350.61万元，全部投资回
4、收期6.52年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、 市场分析智能床垫是针对人体睡眠习惯和问题，采用多种优质的原材料，融合先进技术，经过科学的组合而设计出来的床垫。从产业链来看，智能床垫产业链上游为原材料供应商，包括包装材料、芯片、钢材、木板、纺织布等原材料；中游为生产制造层，根据功能不同，智能床垫可分为看护型智能床垫、助眠型智能床垫以及4D体感智能床垫等产品；下游为销售层，涉及到家具店、电商平台等销售渠道，最后直至终端消费者。近年来，随着我国居民生活水平的日益提高，以及床垫产业升级，智能床垫市场需求逐渐释放，智能床垫也成为床垫产业升级方向之一。从市场竞争方面
5、来看，智能床垫行业技术门槛较高，大部分企业规模较小，因此市场集中度偏低，国内规模较大且知名度较高的智能床垫生产企业有慕思、喜临门、穗宝、顾家家居、Mlily梦百合等企业。近年来，我国智能床垫市场发展态势较好，市场规模保持持续增长，从2014年的6.5亿元增长至2019年的45.6亿元，年均复合增长率达到50%以上。从市场价格来看，我国智能床垫产品涵盖高、中、低三个层面，市场价格跨度较大，主要分布在0.2-5万之间，其中市场价格在2.5万元以上的智能床垫属于高端品牌且产品齐全。从销售方式来看，随着互联网的推动，智能床垫行业逐渐向成了线上线下深度融合全场景布局的趋势。整体来看，目前我国智能床垫市场
6、仍处于发展初期阶段，行业内企业数量偏多，但大部分企业规模较小，企业研发实力、资金实力、品牌推广能力不足，因此行业内智能床垫质量参差不齐，极大地影响了行业的健康发展。在社会、生活的双重压力下，我国具有睡眠问题的居民数量越来越多，健康睡眠逐渐成为居民选购智能床垫的重要参考指标，助眠型智能床垫市场需求增加。同时随着人口老龄化进程不断加快、居民可支配收入提高以及智能家居进一步普及，未来智能床垫行业发展空间广阔。近年来，随着居民生活水平的日益提高，以及床垫产业升级，智能床垫市场需求逐渐得到释放，推动行业规模持续扩大。整体来看，目前我国智能床垫市场仍处于发展初期阶段，行业内大部分企业规模较小，且企业生产水
7、平较低，未来智能床垫行业仍存在较大提升空间。二、 项目概述1、项目名称：智能床垫项目2、承办单位名称：xxx有限责任公司3、项目性质：新建4、项目建设地点：xx（以选址意见书为准）5、项目联系人：李xx三、 项目提出的理由实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢，任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。四、 研究结论由上可见，无论是从产品还是市场来看，本项目设备较先进，其产品技术含量较高、企业利润率高、市场销售良好、盈
8、利能力强，具有良好的社会效益及一定的抗风险能力，因而项目是可行的。五、 主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积24000.00约36.00亩1.1总建筑面积46434.571.2基底面积15120.001.3投资强度万元/亩297.852总投资万元14791.912.1建设投资万元11075.612.1.1工程费用万元9776.772.1.2其他费用万元1042.232.1.3预备费万元256.612.2建设期利息万元161.352.3流动资金万元3554.953资金筹措万元14791.913.1自筹资金万元8206.253.2银行贷款万元6585.664营业收入万
9、元31400.00正常运营年份5总成本费用万元26947.28""6利润总额万元4324.37""7净利润万元3243.28""8所得税万元1081.09""9增值税万元1069.62""10税金及附加万元128.35""11纳税总额万元2279.06""12工业增加值万元8181.46""13盈亏平衡点万元14184.17产值14回收期年6.5215内部收益率14.68%所得税后16财务净现值万元2350.61所得税后六、 项目实施的
10、必要性（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。七、 项目选址原则1、符合城乡建设总体规划，应符合当地工业项目占地使用规划的要求，并与大气污染防治、水资源和自然生态保护相一致。2、项目选址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的敏感性目标。3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。4、项目选址选择应提
11、供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。5、项目选址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。6、项目选址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷，有利于及时反馈市场信息。7、地势平缓，便于排除雨水和生产、生活废水。8、应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离。八、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积24000.00（折合约36.00亩），预计场区规划总建筑面积46434.57。（二）产能规模根据国内外市场需求和xxx有限责任公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx智能床垫，预计年营业
12、收入31400.00万元。九、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积46434.57，其中：生产工程35058.74，仓储工程3719.52，行政办公及生活服务设施5229.55，公共工程2426.76。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程8920.8035058.744306.021.11#生产车间2676.2410517.621291.811.22#生产车间2230.208764.681076.511.33#生产车间2140.998414.101033.441.44#生产车间1873.377362.34904.262仓储工程3024.003719.5
13、2361.382.11#仓库907.201115.86108.412.22#仓库756.00929.8890.342.33#仓库725.76892.6886.732.44#仓库635.04781.1075.893办公生活配套952.565229.55741.863.1行政办公楼619.163399.21482.213.2宿舍及食堂333.401830.34259.654公共工程2268.002426.76197.68辅助用房等5绿化工程3518.4067.39绿化率14.66%6其他工程5361.6018.307合计24000.0046434.575692.63十、 公司的目标、主要职责（一）
14、目标近期目标：深化企业改革，加快结构调整，优化资源配置，加强企业管理，建立现代企业制度；精干主业，分离辅业，增强企业市场竞争力，加快发展；提高企业经济效益，完善管理制度及运营网络。远期目标：探索模式创新、制度创新、管理创新的产业发展新思路。坚持发展自主品牌，提升企业核心竞争力。此外，面向国际、国内两个市场，优化资源配置，实施多元化战略，向产业集团化发展，力争利用3-5年的时间把公司建设成具有先进管理水平和较强市场竞争实力的大型企业集团。（二）主要职责1、执行国家法律、法规和产业政策，在国家宏观调控和行业监管下，以市场需求为导向，依法自主经营。2、根据国家和地方产业政策、智能床垫行业发展规划和市
15、场需求，制定并组织实施公司的发展战略、中长期发展规划、年度计划和重大经营决策。3、根据国家法律、法规和智能床垫行业有关政策，优化配置经营要素，组织实施重大投资活动，对投入产出效果负责，增强市场竞争力，促进区域内智能床垫行业持续、快速、健康发展。4、深化企业改革，加快结构调整，转换企业经营机制，建立现代企业制度，强化内部管理，促进企业可持续发展。5、指导和加强企业思想政治工作和精神文明建设，统一管理公司的名称、商标、商誉等无形资产，搞好公司企业文化建设。6、在保证股东企业合法权益和自身发展需要的前提下，公司可依照公司法等有关规定，集中资产收益，用于再投入和结构调整。十一、 公司发展规划（一）战略
16、目标与发展规划公司致力于为多产业的多领域客户提供高质量产品、技术服务与整体解决方案，为成为百亿级产业领军企业而努力奋斗。（二）措施及实施效果公司立足于本行业，以先进的技术和高品质的产品满足产品日益提升的质量标准和技术进步要求，为国内外生产商率先提供多种产品，为提升转换率和品质保证以及成本降低持续做出贡献，同时通过与产业链优质客户紧密合作，为公司带来稳定的业务增长和持续的收益。公司通过产品和商业模式的不断创新以及与产业链企业深度融合，建立创新引领、合作共赢的模式，再造行业新格局。（三）未来规划采取的措施公司始终秉持提供性价比最优的产品和技术服务的理念，充分发挥公司在技术以及膜工艺技术的扎实基础及
17、创新能力，为成为百亿级产业领军企业而努力奋斗。在近期的三至五年，公司聚焦于产业的研发、智能制造和销售，在消费升级带来的产业结构调整所需的领域积极布局。致力于为多产业的多领域客户提供中高端技术服务与整体解决方案。在未来的五至十年，以蓬勃发展的中国市场为核心，利用中国“一带一路”发展机遇，利用独立创新、联合开发、并购和收购等多种方法，掌握国际领先的技术，使得公司真正成为国际领先的创新型企业。十二、 能源消费种类和数量分析（一）项目用电量测算本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算，全年用电量451.07万
18、kwh，折合554.37tce（当量值）。（二）项目用新鲜水量测算项目生产工艺用水及设备耗水和生活用水由当地自来水供水管网供应，根据测算，本期工程项目实施后总用水量8892.00/a，折合0.76tce。（三）项目总用能测算分析根据综合测算，本期工程项目年综合总耗能量555.13tce。能耗分析一览表序号能源工质计量单位折标单位折标系数年消耗量折标能耗（tce）备注1电力万kw·hkgce/kw·h0.1229451.07554.37当量值2水m³kgce/m³0.08578892.000.76工质合计tce555.13十三、 项目实施保障措施本期项目计
19、划在获得土地使用权后动工建设。为了确保项目按进度计划顺利进行，同时为了节约项目建设时间，根据该项目的建设和运营特点，项目建设单位拟采用以下具体保障措施：1、项目建设单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其它配套工程等。2、将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。3、在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。4、项目建设单位组建一个投资控制小组，负责各期
20、投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十四、 员工技能培训1、为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员，必须高度重视对人员的培训工作，这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段，也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节，因此，项目建设单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训，使其在上岗前熟悉操作，以保证设备顺利开车及安全生产。2、人员培训工作在设备安装前完成，以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程，并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工
21、厂进行。3、项目建设单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训，上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试，合格后方可上岗。4、新增员工在上岗前，由项目建设单位培训部门按岗位职责范围，统一组织进行岗前培训，届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法，请消防部门和电力部门讲授安全操作知识，同时加强公司经营理念综合培训，教育员工爱岗敬业，遵纪守法。5、本期工程项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员；新增人员岗前培训采用集中授课，统一考核的方式，其培训内容及程序入厂军训企业文化（管理制度）培训法制培训消防、安全培训技术理论培训（设备操作程序及原理、加工工艺、检
22、测方法、设备维修与保养，各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法）ISO9000质量管理体系培训考试、考核。6、项目建设单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育，做到教育有计划、考核有标准、培训制度化，不断提高员工的业务素质，为企业的发展奠定良好的人力资源基础。十五、 环境影响合理性分析根据中华人民共和国环境保护部关于以改善环境质量为核心加强环境影响评价管理的通知（环环评【2016】150号）要求：为适应以改善环境质量为核心的环境管理要求，切实加强环境影响评价管理，落实“生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线和环境准入负面清单”约束，建立项目环评审批与规划环评、现有项目环境管理、区域环
23、境质量联动机制，更好地发挥环评制度从源头防范环境污染和生态破坏的作用，加快推进改善环境质量。对照关于以改善环境质量为核心加强环境影响评价管理的通知（环环评【2016】150号），本项目符合“三线一单”要求。（1）生态保护红线是生态空间范围内具有特殊重要生态功能必须实行强制性严格保护的区域。本项目选址不在其生态保护红线范围内。（2）环境质量底线是国家和地方设置的大气、水和土壤环境质量目标，也是改善环境质量的基准线。本项目废水、废气、固废均得到合理处置，噪声对周边影响较小，不会突破项目所在地的环境质量底线。因此，项目的建设符合环境质量底线标准。（3）资源是环境的载体，资源利用上线是各地区能源、水、
24、土地等资源消耗不得突破的“天花板”。用地为工业用地，符合当地土地规划要求。项目对当地资源利用的影响较小。（4）环境准入负面清单是基于生态保护红线、环境质量底线和资源利用上限，以清单方式列出的禁止、限制等差别化环境准入条件和要求。项目所在地没有环境准入负面清单，本环评对照国家及地方产业政策进行说明：根据产业结构调整指导目录（2019年本，2020年01月01日起实施），本项目不属于“鼓励类”、“限制类”和“淘汰类”，属于“允许类”项目。因此，本项目的建设符合国家的相关产业政策。十六、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资14791.91万元，其
25、中：建设投资11075.61万元，占项目总投资的74.88%；建设期利息161.35万元，占项目总投资的1.09%；流动资金3554.95万元，占项目总投资的24.03%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资14791.91100.00%1.1建设投资11075.6174.88%1.1.1工程费用9776.7766.10%1.1.1.1建筑工程费5692.6338.48%1.1.1.2设备购置费3833.9125.92%1.1.1.3安装工程费250.231.69%1.1.2工程建设其他费用1042.237.05%1.1.2.1土地出让金514.293.48%1.1.2
26、.2其他前期费用527.943.57%1.2.3预备费256.611.73%1.2.3.1基本预备费158.681.07%1.2.3.2涨价预备费97.930.66%1.2建设期利息161.351.09%1.3流动资金3554.9524.03%十七、 资金筹措与投资计划本期项目总投资14791.91万元，其中申请银行长期贷款6585.66万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资14791.91100.00%1.1建设投资11075.6174.88%1.2建设期利息161.351.09%1.3流动资金3554.9524.03%2资金筹措
27、14791.91100.00%2.1项目资本金8206.2555.48%2.1.1用于建设投资4489.9530.35%2.1.2用于建设期利息161.351.09%2.1.3用于流动资金3554.9524.03%2.2债务资金6585.6644.52%2.2.1用于建设投资6585.6644.52%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十八、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入31400.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1
28、营业收入20410.0023550.0025120.0031400.002增值税637.26760.79822.561069.622.1销项税2653.303061.503265.604082.002.2进项税2016.042300.712443.043012.383税金及附加76.4891.3098.71128.353.1城建税44.6153.2657.5874.873.2教育费附加19.1222.8224.6832.093.3地方教育附加12.7515.2216.4521.39（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，
29、本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1069.62万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用26947.28万元，其中：可变成本23278.67万元，固定成本3668.61万元。达产年项目经营成本26040.30万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。
30、综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费14233.4116423.1617518.0421897.552工资及福利费1381.121381.121381.121381.123修理费371.02371.02371.02371.024其他费用2390.612390.612390.612390.614.1其他制造费用225.76225.76225.76225.764.2其他管理费用186.81186.81186.81186.814.3其他营业费用1978.041978.041978.041978.045经营成本18376.1620565.9121660.
31、7926040.306折旧费573.99573.99573.99573.997摊销费10.2910.2910.2910.298利息支出322.70322.70322.70322.709总成本费用19283.1421472.8922567.7726947.289.1其中：固定成本3668.613668.613668.613668.619.2可变成本15614.5317804.2818899.1623278.67（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加128.35万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税
32、收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=4324.37（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=4324.37×25.00%=1081.09（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额4324.37万元，缴纳企业所得税1081.09万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=4324.37-1081.09=3243.28（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收
33、入20410.0023550.0025120.0031400.002税金及附加76.4891.3098.71128.353总成本费用19283.1421472.8922567.7726947.284利润总额1050.381985.812453.524324.375应纳所得税额1050.381985.812453.524324.376所得税262.60496.45613.381081.097净利润787.781489.361840.143243.288期初未分配利润0.00709.001978.533436.809可供分配的利润787.782198.363818.676680.0810法定盈余公
34、积金78.78219.84381.87668.0111可供分配的利润709.001978.533436.806012.0712未分配利润709.001978.533436.806012.0713息税前利润1635.682804.963389.605728.16十九、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=14.68%。本期项目投资财务内部收益率14.68%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均
35、水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=2350.61（万元）。以上计算结果表明，财务净现值2350.61万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.52年。本期项目全部投资
36、回收期6.52年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0020410.0023550.0025120.0031400.001.1营业收入0.0020410.0023550.0025120.0031400.002现金流出11075.6120763.3621012.7024247.9727235.132.1建设投资11075.610.002.2流动资金2310.72355.492488.471066.482.3经营成本18
37、376.1620565.9121660.7926040.302.4税金及附加76.4891.3098.71128.353所得税前净现金流量-11075.61-353.362537.30872.034164.874累计所得税前净现金流量-11075.61-11428.97-8891.67-8019.64-3854.775调整所得税408.92701.24847.401432.046所得税后净现金流量-11075.61-615.962040.85258.653083.787累计所得税后净现金流量-11075.61-11691.57-9650.72-9392.07-6308.29计算指标1、项目投资
38、财务内部收益率（所得税前）：20.88%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：14.68%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=11%）：6782.78万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=11%）：2350.61万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.74年；6、项目投资回收期（所得税后）：6.52年。二十、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力
39、能力。二十一、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为17.75。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的
40、规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为16.21。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额6585.666585.666585.666585.661.2当期还本付息161.35322.70322.70322.70322.701.2.1还
41、本1.2.2付息161.35322.70322.70322.70322.701.3期末借款余额6585.666585.666585.666585.666585.662利息备付率17.753偿债备付率16.21二十二、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入31400.00万元，综合总成本费用26947.28万元，税金及附加128.35万元，净利润3243.28万元，财务内部收益率14.68%，财务净现值2350.61万元，全部投资回收期6.52年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十三、 项目招
42、标范围本期项目招标范围包括项目的勘察、设计、建筑工程施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，面向社会进行招标，具体的招标范围按照工程建设项目招标范围和规模标准规定中的要求，依法必须进行招标的项目范围和限额范围执行。项目的勘察、设计、建筑工程施工、监理由项目建设单位按照国家招标法及有关规定采用公开招标形式确定施工承办单位；采用邀标形式确定勘察设计单位和监理单位；按照必须招标的工程项目规定的要求，采购重要设备、主要材料等活动限额达到下列标准之一的，必须进行公开招标：1、施工单项合同估算价值在400.00万元以上的。2、重要设备、材料等货物采购，单项合同估价在200.00万元以上的。3
43、、设计、监理服务的采购，单项合同估算价在100.00万元以上的。二十四、 项目总结1、本期工程项目适应国内和国际行业总体发展趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，市场前景良好。2、本期工程项目建设条件是有利的；项目选址交通便利且工商业发达，人才资源汇集，地理位置优越，公用辅助设施有保证，完全完全能够满足项目的建设与发展要求，而且，建设内容符合当地产业发展目标和总体规划。3、本期工程项目工艺技术成熟，并且符合行业技术工艺发展的方向；项目在技术上是可行的；产品生产工艺技术水平具有较强的竞争性，生产过程具有环境保护和安全的特点；另外，项目拟选的生产及配套设备技术先进，完全确保产品质量和生产效率；设备选型符合产品品种和质量需要，能够适应项目生产规模、产品规划及工艺技术