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1、高层建筑及地下车库工程确保工期的技术组织措施1.1 本工程计划的特点1.1.1 施工周期长由于本工程建设规模大，施工项目多，工艺复杂和质量要求高等客观因素制约，因此，建设周期较长。1.1.2 计划工作量大计划管理工作整个施工过程中起到举足轻重的作用。施工计划纵向贯穿于施工过程的始终，横向涉及到施工的各方面。因此，要根据工程的实际，对原计划要不断调整，才能使计划和施工同步，并能起到指导作用。1.1.3施工工期目标本工程计划工期为22个月。1.2 确保工期的组织措施1.2.1 组织指挥保证措施建立高效的工程指挥机构，由项目经理全面负责落实项目进度控制人员。进行项目分解，如按项目结构、按项目进展阶段
2、、合同结构分解并建立编码体系。1.2.2 确定各专业施工队伍的检查要点1.做好施工前准备工作。2.加大土建施工资源投入，确保混凝土的供应；配备足够的设备，提高机械化施工水平；准备好周转材料的供给，以满足工程进度的需要。3.在内部组织合理有序的施工道路，使材料直接运到施工现场，减少二次转运的时间。4.督促各专业施工单位制定原材料、半成品及机电设备的订货计划，落实货源和设备来源，及时组织进货和机械进场。5.做好雨季、冬季施工措施，在浇筑混凝土点，钢筋、金属焊接点搭设临时活动遮雨棚，浇筑完的混凝土要加盖雨布。1.3 确保工期的技术措施1.3.1 总进度控制计划总进度控制计划是项目部依据与建设单位签订
3、的施工合同，以整个工程项目为对象，综合考虑各方面的情况，对施工全过程作出的战略性部署，明确总进度控制计划施工的总工期，确定主要施工阶段的开始和结束时间，确定各单项工程或分部分项工程的施工顺序及相互衔接的关系。通过计算，确定关键工序线路，明确主攻方向。同时，通过分析预测，确定各项经济指标应达到的水平及采取的相应措施。总进度控制计划必须报业主和监理公司审批后实施，并接受业主和监理公司的监督检查。1.3.2 年度和季度计划年度和季度施工计划是根据已批准的总进度控制计划并结合计划内的实际情况编制的。主要对各施工项目在不同的时间上的安排，同时确定计划期内应完成的施工内容、工程数量、施工产值等应达到的指标
4、。对施工所需的劳动力、材料及主要施工设备的进退场时间作出安排，确定为完成施工进度计划而采取得措施。1.3.3 月和周作业计划因本工程除土建工程外，还有电气、消防、给排水等多种机电设备安装调试，各工种交叉、搭接作业面较多，具有规模大、施工难度大、工期紧的特点。因此，施工作业计划不仅需编制月计划，还要编制周作业计划，才能满足指导施工的要求。使月度、周计划具体细化，将施工指标层层分解到班组，使施工任务落实到实处。1.3.4 计划的检查施工计划的检查，以经业主和监理公司确认的总进度计划作为检查依据，在检查中发现问题应及时制订纠编措施，力求保证计划按期完成，将计划期内实际完成情况与计划指标进行比较，找出
5、差异，并提出计划修正方案供业主和监理公司确定。在实际施工过程中，可采取在计划图上画前锋线的方法检查施工进度，通过对前锋线形态变化的分析，掌握当前施工进度状况的问题，进而揭示解决问题的有效途经。1.3.5 工程进度分析、计划的调整随着施工进展的外部环境在不断发生变化，势必对工程项目本身带来影响，致使计划从平衡变到不平衡。所以，施工计划的实施过程是一个动态过程，技术人员要准确掌握施工进度情况，定期进行工程进度分析，通过工程进度分析，总结经验，暴露问题，找出原因，制订措施，并对那些影响全局，对总工期产生重要作用的关键工序进行施工计划调整。解决方法是确定所有应调整的关键工序及其相关的非关键工序，重新确
6、定各工序间的逻辑关系，绘制新的网络图，计算调整后的时间参数和总工期，确定新的关键线路，以满足总控工期的需要。1.4 工期目标保证措施1.4.1 确保人力、物力措施本工程所使用劳动力，我项目部将从人力组织上保证工期，设立专职劳动力调配员，并选择素质高、队伍强大的专业作业队，集中人力进行关键线路工程项目的施工，确保工期。对高峰期保证大量材料进场施工的问题，采取如下措施：1.合理安排场内的施工疏解道路，尽量使材料能直接运到施工点，因此将减短材料进场的时间。2.加强各专业施工队伍的材料的进场沟通、协调，要求各专业施工单位每月都编制材料的进场时间表报项目部，由项目部整体协调进场时间及顺序。3.各施工段的
7、材料使用调配根据施工组织设计中各施工段的施工进度和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划。按计划进场，并统一安排使用、调配。4.各施工区施工机械设备调配设立专职机械设备调度员，负责大型施工机械设备的统一调配，合理安排各种大型施工机械设备在各施工段间进行流水作业，提高机械使用率，并能集中力量保证关键线路的工程项目施工，确保按期完工。1.4.2 施工管理协调措施项目部首先要动员相关职能部门参与计划的编制并深入讨论。以明确施工目标和达到施工目标应做的工作，组织各专业施工队伍开计划动员会，明确各专业施工队伍应做的施工任务工作，要求专业施工队伍负责人在讨论通过的计划上签字，要求各施工队伍接受任
8、务后层层分解，并有按时汇报计划进度的制度，以使项目部的计划变成所有参与施工的单位的共同目标。加强计划管理，督促、指导参建单位编制工程计划（包括网络计划和关键线路计划），以及材料采购计划，资金流动计划、劳务计划等。各参建单位必须按照有关方面批复的计划施工，严禁无计划施工。确定进度协调工作制度。一方面下达月计划施工任务并报监理公司和业主备案，另一方面要检查上一个月进度计划的实际完成情况，并与原计划对比分析，及时发现薄弱环节和矛盾。分析实施过程中延误或超前计划的问题并提出补救措施，预测完成尚待进行工程所需时间，提出加快某些落后工序的具体方案。定期举行计划协调例会，统筹安排或主持各参建队伍施工协调会。
9、对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析，研讨对策，并及时采取补救措施。1.5 各阶段进度保证措施1.5.1 土建工程施工工期保证措施1.地下室结构施工 本工程地下室的面积约57500平方米，由于该阶段的施工工期直接影响到上部结构的施工进度，且结构重要性，因此，地下室的结构施工必须加大各种人力、物力等资源的投入，缩短该阶段的施工工期。为此，拟投入8台混凝土泵进行混凝土的浇筑，在地下室底板结构施工前即插入塔吊的安装，以加快施工现场的垂直运输进度，安排3台塔吊投入使用。钢筋、模板的加工和制作必须提前做好准备计划、采购加工计划，保证材料的充足供应。2.模板工程施工 （1）合理计算模板使用数量和周转
10、次数，配备足够的模板数量。 （2）合理安排模板的进退场时间及数量，避免因模板数量不足造成工序间的脱节。 （3）使用过程中合理堆放，精心保养，定期检查，将不合格的木板及时淘汰。 （4）使用技能熟练的木工，提高模板安装的一次成优率，从而加快模板的装、拆速度。 （5）模板安装前，制定合理可行的模板支顶体系，缩短模板安装时间。3.钢筋工程施工 （1）认真熟悉施工图纸，及时做好抽工抽料工作，为现场的钢筋加工做好充分的准备。 （2）钢筋统一提前在现场进行加工，利用塔吊将加工的钢筋，直接吊到施工作业面，保证钢筋安装的顺利进行。 （3）安排钢筋加工及堆放的位置设置在塔吊吊臂回转半径范围内，以减少场内钢筋的二次
11、运输，缩短运输时间。 （4）做好现场钢筋的分类堆放及标识工作，避免钢筋的误用造成返工和重复安装。 （5）安装前应在相应模板位置处标出结构配筋的数量、型号及放出钢筋位置线，并合理组织好各部位钢筋的安装次序。 （6）钢筋用塔吊运输，减轻工人劳动强度，提高生产率。 （7）在钢筋制安过程中，派出专人仔细检查，确保钢筋的制安质量，避免返工。4.混凝土工程施工 （1）根据工程所使用的混凝土强度等级，提前做好混凝土配合比的试验工作，以起到指导施工的作用。 （2）设置足够的混凝土机械，并加强对混凝土施工机械的日常检查及保养，确保机械的正常运转，使混凝土在场内的输送得以顺利进行。 （3）合理安排各施工区段内的混
12、凝土浇筑时间搭接关系，避免各区段同时浇筑，造成窝工。5.装饰工程施工 （1）严格选用施工操作人员，选用优秀施工班组进行施工。 （2）坚持技术交底，坚持以样板间开路的原则，严格监控班组施工质量，避免返工现象发生。 （3）在计划安排上，项目部将充分考虑各工序穿插施工对工期、质量以至产品保护上的关系与影响，合理安排工序搭接，令粉刷施工平稳、均衡地进行，确保施工工期要求。 （4）砌体、装修装饰工程等在不影响主体结构施工的前提下，尽可能提早穿插进行。6.防水工程施工 （1）必须加大各类资源的投入，合理安排好防水层与其他工序的搭接施工。 （2）根据本工程防水层施工面广的特点，对有施工条件的部位及时插入施工。 （3）对已完成的防水层，应及时进行保护层的施工，防止其受到破坏而返修