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1、圣起新村多层区9-16#楼工程监理实施细则一、 专业工程的特点1、工程概况该工程为圣起新村多层区工程，砖混、框架结构，总建筑面积m2，建筑高度m，耐火等级 级，抗震设防烈度为 度。砖混墙体±0.000以下为MU10粘土砖，±0.000以上M10KP1型多孔砖。框架墙体±0.000以下为筏形基础，±0.000以上为框剪2、基础工程：砖混基础采用钢筋砼条形基础，砼C35，保护层4cm 3、主体工程采用03G1011图集，砼标号：垫层C10，基础及雨蓬、檐口、飘架外露构件C ，其余均为C 钢筋满足要求，屈服强度比不小于1.25，焊条、E43型焊接HPB钢筋和Q
2、235钢，E50型用于焊接HRB钢筋。钢筋锚固搭接长度按GB03G1011混凝土结构施工平面整体表示法制图规则和构造详图第33、34页选取。钢筋接头应相互错开，在35D范围内接头不大于25。所有墙体均设圈梁，圈梁与梁相交时，圈梁钢筋伸入梁内40D。4、装饰工程所有门窗阳角处均作水泥防护，20厚1：2.5水泥砂浆抹面，通高，宽度为50mm雨水管均选用DN100硬质PVC管。地下室墙体厚度为370厚，其余均为240mm粘土砖墙。所有外墙面均粉30厚稀土砂浆，水泥砂浆抹面，加外墙涂料，内墙和顶棚为混合砂浆抹面，内墙和顶棚均为白色“939”仿瓷涂料。楼面为水泥砂浆楼面。窗房均为塑钢窗。5、屋面工程平屋
3、面为SBS防水层 二、监理工作流程（见监理规划）三、工程质量控制（一）主要原材料、构配件、设备的进场验收及复试方法1、水泥水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装、仓号、出厂日期进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175的规定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月，应进行复验，并按复验结果使用。检查数量：按同一生产厂家，同一等级，同一品种，同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过100t为一批，散装不超过200t为一批，每批抽样不少于一次，每次12kg。（注：随机抽取20袋以上水泥，每袋等量采集）检验方法：检查产品合格证，
4、出厂检验报告（3天，28天）和进场复验报告。2、钢筋钢筋进场时应首先进行外观检查，钢筋表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。然后按钢筋砼用热轧带肋钢筋GB1499之规定抽样试件作力学性能检验，其质量必须符合GB1499之规定。检查数量：按进场的批次进行检查验收。热轧钢筋每批由同一牌号、同炉罐号、同规格、同交货状态的钢筋组成，重量不大于60t。从每批钢筋任选两根，每根取一长一短两个试件，共两长两短四个试件，长试件为50cm，短试件为15cm+5d分别作拉伸和冷弯试验。检查方法：检查产品合格证，出厂检验报告和进场复试报告。出厂检验报告可以是原件或复印件，但复印件必须注明原件存放处，注明用于本项目
5、工程名称。3、砂、石砂石进场应按200m3为一检验批，每批抽取20kg作筛分析。4、烧结普通砖 每一生产厂家的砖进场按15万块为一验收批，抽验一组作抗压强度试验，每组10块，5块切割，5块原状，送样试验。合格后方可在工程上使用。各种资料应相互吻合，交圈对口，并与技术交底、施工日记及结构吊装录、检验批质量评定交圈吻合。5、防水卷材防水材料进场时，应首先对外观质量进行检查。对于本工程所用高聚物改性沥青防水卷材外观不应有孔洞、缺边、裂口，边缘不整齐不超10mm，不应有胎体露白，未渗透现象；撒布材料粒度、颜色应均匀，每卷卷材的接头不超过1处，其次，应随机抽取一定数量的卷材作复试。检验数量：大于1000
6、卷抽5卷，每500-1000卷抽4卷，每100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行外观质量检验，在外观质量检验合格的卷材中，任抽一卷作纵向拉力、耐热度、柔度、不透水性检验。防水卷材必须有出厂合格证，质量检验报告及复试试验报告。（二）各种施工试验方法1、砼试块见证取样方法及合格判定砼试块应在浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：、拌制100盘且不超过100m3的同配合比的砼，取样不得少于一次；、每工作班拌制的同一配合比的砼不足100盘时，取样不得少于一次；、每一楼层，同一配合比的砼，取样不得少于一次。根据试件组数的多少来进行合格判定，同一强度等级试件留置小于10组时，可采用非统计方
7、法评定，大于等于10组时采用统计方法进行评定。非统计方法的两个判断条件： mfcu1.15fcu.k fcu.min0.95fcu.k统计方法的两个条件：mfcu-1sfcu0.9fcukfcu.min2fcu.k 1、砌筑砂浆试块的见证取样方式及合格判定每一批检验批且不超过250m3砌体的各种类型及强度等级的砂浆，每台搅拌机至少抽查一次，每次6个试块为1组，抽检地点为搅拌机出料口。同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度，最小值大于等于设计强度的0.75倍。1、回填土（干容重试验）取样方法A、室内部分可按100-200m2取一点，但不得少于1点。B、室外部分按基槽管沟每20-5
8、0m取一点，但不少于1点。C、独立基础取10%,但不少于5点。试验报告单上要注明各步标高、位置，应与见证取样点对应。2、砼结构实体检验方法主体结构完工后要对砼结构进行回弹检测，抽样应符合规定要求。（三）检验批、分项、分部的划分原则检验批可根据施工质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。根据本项目的工程特点，划分为：1、地基与基础分部，其中包含土方工程、砼基础、砌体基础三个子分部。2、主体结构分部，其中包含砼结构、砌体结构两个子分部3、建筑装饰装修分部，其中包含地面、抹灰、门窗、饰面砖、涂饰、细部六个子分部。4、建筑屋面分
9、部，其中包含卷材防水、刚性防水两个子分部5、建筑给水、排水及采暖分部，其中包含室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室内采暖系统四个子分部。6、建筑电气安装部分，其中包含电气照明安装及防雷接地安装两个分部。（四）检验批及分项质量控制重点及目标值。1、 测量放线：包括定位放线、轴线、标高、沉降观测。控制要点控制手段目标值测量仪器检查经校核合格，有鉴定证书专职测量员检查持证上岗测量控制网检查有保护措施并能有效引用测量误差全数检验符合测量规范规定，其允许偏差为（mm）:长(L)、宽(B)30m，±5；30L(B)60m， ±10；60L(B)90m， ±15；90L
10、(B) ±20沉降观测见证复核观测点位置符合设计要求，水准基点、观测次数符合标准规定2、 土方工程：包括土方开挖及回填控制要点控制手段目标值平面位置、水平标高平行检验符合总平面设计及规划许可要求基底土质、截面尺寸平行检验符合设计及质量验收规范要求基槽验收勘察、设计单位参加符合地质勘察报告要求基底处理检查符合设计要求回填土质、厚度、密实度旁站监理、见证取样符合验收规范要求3、钢筋分项工程：控制要点控制手段目标值纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置全数检查见证取样两证齐全、外观检查无缺陷、品种规格、数量、位置符合设计要求弯钩、弯折、加工方式平行检验每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不
11、应少于3件符合设计要求并不超规范允许偏差钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率全数检查、见证取样焊接头有焊工上岗证及焊件试拉报告；梁内纵向受力钢筋连接方式符合设计要求，焊头面积、数量、百分率符合规范规定。箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距全数检查，见证取样两证齐全，外观质量无缺陷，品种、规格、数量、间距符合设计要求，绑扎尺寸偏差符合规范规定预埋件的规格、数量、位置全数检查符合设计要求4、模板分项：控制要点控制手段目标值承载能力、刚度及稳定性对照批准的施工技术方案全数检查能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力及施工荷载。涂刷隔离剂全数检查不得沾污钢筋、不得采用影响机构性能或妨碍装饰施工
12、的隔离剂。起拱高度平行检验每一检验批抽查梁板类构件为10。且不少于三件（间）对4m的现浇砼梁，起拱高度为跨度的1-3安装尺寸偏差平行检验，抽查数量同上尺寸偏差符合规范规定拆模砼强度检查同条件砼试件强度试压报告侧模拆除时应保证表面及棱角不受损伤，底模拆时砼强度应达到规范要求拆模顺序检查符合批准的施工技术方案安全措施检查同上5、 现浇砼分项工程：控制要点控制手段目标制原材料见证取样外观检查水泥两证齐全，复试批量符合规范要求，砂石有筛分析报告，质量符合标准及规范规定，控制砼用水水质符合要求配合比设计检查配合比报告，现场抽样检查有配合比报告，有开盘鉴定资料，水泥、砂、石子、水符合配合比单要求，其中砂石
13、有依据现场含水率调整资料砼浇筑施工旁间监理见证取样抽查施工配合比砼强度等级必须符合设计要求，试块留置符合规范规定，每盘砼原材料称量偏差不超过规范要求，砼运输、浇筑、间歇试件不超初凝时间，施工缝的位置及处理案经批准的施工方案执行，砼养护措施符合施工方案的要求。外观检查全数检查砼的外观质量不应有严重缺陷，也不宜有一般缺陷，对于缺陷有合理的技术方案尺寸偏差平行检验每一对检验批梁、柱抽查10，且不少于3件，对板，应抽查有代表性的自然间的10，且不少于3间现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，各检验批的允许偏差不超过规范规定6、砌体分项工程：控制要点控制手段目标值砌筑砂浆见证取样配合比试验原材
14、合格，配比正确，砂浆按规范规定取样，试验合格烧结普通砖外观检查见证抽样复试原材符合要求，复试试验合格，外观质量无明显缺陷组砌方式观察上下错缝，内外搭接，横平竖直，薄厚均匀砂浆饱满度平行检验：每检验批抽查5处，每处检测3块砖，取平均值水平灰缝80，竖向不得出现透明缝、瞎缝和假缝留槎位置平行检验：每检验批抽20接槎，且不少于5处留槎符合规范规定，拉结钢筋设置正确，竖向间距偏差不超过100mm，留槎长度基本符合规定。构造柱及拉结钢筋观察检查、平行检验：对于马牙槎检验抽查检验批的20，且不少于3处，对于尺寸抽查检验批的10，且不少5处.构造柱砼有试块试压报告，拉结筋设置正确，长度符合要求。马牙槎偏差每
15、一构造柱不超2处，每一马牙槎沿高度方向尺寸不应超300mm，钢筋竖向移位不应超100mm。位置及垂直度平行检验：轴线查全部承重墙，外墙垂直度查阳角，不应少于4处，每层每20m查一处；内墙按有代表性的自然间抽10，但不少于三间，每间不少于2处。轴线位移不超10mm，每层垂直度不超5mm，全高垂直度不超20mm。外观尺寸平行检验：抽检数量按规范规定标高、平整度、门窗洞口尺寸、外窗上下窗口偏移、水平灰缝平直度，尺寸偏差符合规范规定7、 保温层分项工程控制要点控制手段目标值堆积密度检查、复试有合格证及复试报告，并符合设计要求及标准规定含水率检查符合设计要求铺设方式观察拌和均匀、分层铺设、压实适当、表面
16、平整、找坡正确铺设厚度平行检验不超+10，-58、屋面找平层分项工程控制要点控制手段目标值原材及配比见证取样复试水泥有两证，砂含泥量符合要求，体积比符合设计要求，计量准确排水坡度平行检验坡度符合设计要求，排水顺畅分格缝观察、尺量最大间距不超6m，并用密封材料嵌填外观质量观察、平行检验不得有酥松、起砂、起皮现象，转角应位圆弧形，整齐平顺，表面平整度不超5MM。9、 (SBS）防水层分项工程控制要点控制手段目标值卷材及配套材料外观检查，见证取样外观质量符合要求，两证齐全，材质符合设计要求防水效果雨后或淋水2h试验检查不得有渗漏和积水铺设质量检查粘结牢固，密封严密，贴铺方向正确，长短边搭接长度不少于
17、80mm。细部构造全数检查固定牢固，缝口严密，不得翘边、凹槽；水落口、管根、伸缩缝部位应符合设计及规范要求10、细石砼防水层分项工程控制要点控制手段目标值原材料及配合比见证取样，抽查配合比水泥两证齐全，外加剂有合格证，有配合比报告，计量准确。分格缝观察、检查间距符合设计要求并不超6m，内嵌填密封材料，外露密封材料应设置不小于200宽保护层防水效果雨后或淋水2h试验检查不得有渗漏和积水细部构造全数检查水落口、泛水、变形缝、管根等部位施工必须符合设计要求厚度及钢筋位置观察、检查符合设计要求外观检查表面平整度不超5mm，压实抹光，不得有裂缝、起砂、起壳等缺陷11、细部构造分项工程控制要点控制手段目标
18、值天沟、檐沟排水坡度观察检查坡度符合设计要求、排水顺畅水落口处防水全数检查水落口杯上口标高应在沟底得最低处，直径500范围内坡度5，与基层接触处应留宽、深均为20得凹槽，并嵌填密封材料。变形缝部位全数检查泛水高度250mm，构造做法符合设计要求管道根部处理全数检查根部直径500范围内，抹出高圆台，管根预留20*20凹槽，并嵌填密封材料，增设宽度不少于300的附加层，收头用金属箍紧，并用密封材料封严12、地面水泥砼垫层控制要点控制手段目标值原材料及配合比见证取样，抽样检查原材料合格，有配比报告，强度等级符合设计要求浇筑过程旁站监理厚度符合设计要求，配合比正确。外观检查平行检验表面平整度不超10，
19、标高偏差不超±10，坡度不大于房间相应尺寸的2,且不大于30，厚度个别地方不大于设计厚度的1/10.13、 找平层分项工程控制要点控制手段目标值原材料及配比观察，见证取样水泥两证齐全，体积比符合设计要求卫生间地面旁站监理，蓄水泼水试验坡度符合设计要求，排水顺畅，无积水，不得渗漏，节点进行密封处理外观检查观察、平行检验结合牢固，不得有空鼓、起砂、蜂窝裂缝，表面平整度不超5mm，标高不超±8mm。14、陶瓷地砖面层控制要点控制手段目标值原材料 观察、检查有合格证，规格、品种符合设计要求铺设质量观察、检查（泼水试验）粘结牢固，无空鼓，表面坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏
20、、管道结合处严密牢固，无渗透。外观检查平行检验：每层为一检验批，每批抽查3间表面平整度不超2mm,格缝平直不超3mm，楼缝高低差不超0.5mm，板块间隙宽度不超2mm15.一般抹灰分项工程室外5001000m2为一检验批，每一检验批每100m2抽查一处，每处不少于10m2；室内每50个自然间为一检验批，每一检验批抽查10，并不得少于3间。控制要点控制手段目标值基层处理检查基层干净，洒水湿润材料品种见证取样复试验水泥两证齐全，砂浆配比符合设计要求，石灰膏熟化期15d室内阳角检查做1：2水泥砂浆暗护角，高度不低于2M，每侧不小于50mm。外观质量平行检验，目测观察粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰、裂纹
21、；表面光滑，洁净，接槎平整，分格缝清晰；有排水要求的部位做滴水线，滴水线整齐顺直，内高外低，滴水槽宽深均不少于10mm。施工工艺观察、检查抹灰分层，有防开裂措施，外墙洒水养护16、饰面砖分项工程控制要点控制手段目标值原材料观察、检查面砖有合格证及进场验收记录，其规格、图案、颜色符合设计要求粘贴工艺观察找平、防水、粘贴、勾缝、材料及施工方法符合标准规定。外观质量平行检验：检验批划分同一般抹灰工程粘结牢固、无空鼓、裂缝，外观平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，接缝平直，套割吻合，边缘整齐；尺寸偏差符合规范规定。17、玻璃幕墙分项工程每一单独幕墙为一检验批，每一检验批每100m2抽查一处，每处不得小
22、于10m2。控制要点控制手段目标值铝合金型材及配件、组件观察、检查有合格证及性能检测报告，进场验收记录,铝合金框架与主体结构应可靠连接,分格符合设计要求,表面无明显划伤和长度>100mm的轻微划伤,长度100mm的轻微划伤2条,擦伤总面积500mm2。硅酮结构密封胶检查观察有认定证书和合格证明,必须为中性胶,必须在有效期内使用,粘结宽度不得小于7mm,应在温度15°30°c。相对湿度50%以上洁净的室内进行,应打注饱满、连续密实、均匀无气泡，横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。幕墙玻璃检查、观察有合格证及验收记录，厚度不小于6mm，品种、规格、光学性能及安装方向应
23、符合设计要求，施工时边缘应进行处理；每块玻璃下端应设置两个铝合金条，长度不应小于100mm，厚度不小于2mm,托条外端低于玻璃外表面2mm，玻璃表面应洁净，色泽均匀。每平方米玻璃中不允许有明显划伤和长度>100mm的轻微划伤，长度100mm的轻微划伤8条，擦伤总面积500mm2。幕墙开启窗观察手扳检查配件齐全、安装牢固，开启方向、角度正确，开启灵活，关闭严密连接接点观察检查隐蔽记录安装牢固，数量、规格、位置、连接方法、防腐处理符合设计要求，有防松动措施；遮封装修牢固、整齐、美观。安装质量平行检验、现场性能检测有足够的承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力，抗风压性能、空气渗透能力、雨水渗
24、透性能均应合格18、塑料门窗安装分项工程控制要点控制手段目标值材质观察、检查有产品合格证和性能检测报告，品种、规格、尺寸符合设计要求，内衬型刚壁厚及设置符合现行标准连接方式检查膨胀螺栓数量，位置正确，固定点应距窗角、中横框、中竖框250-200mm，间距600mm；窗框与墙体缝隙采用闭孔弹性材料填嵌，表面密封胶粘结牢固、光滑、顺直、无裂纹。安装质量观察、手扳检查，平行检查、每100樘为一检验批，每批抽查5必须牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉窗有防脱落措施，开关力100N,玻璃密封条接缝平整，不得卷边，脱槽，排水孔畅通，尺寸偏差符合规范要求。19、木门制作安装分项工程控制要点控制手段目标值
25、木门材质观察、检查木材材质及外观、活节、死节、髓心裂缝、斜纹、油眼等缺陷均符合规范要求。制作质量观察、平行检验、每100樘为一检验批，每个检验批抽查5木门窗的结合处和安装配件处不得有木节，木门窗如有允许限值以内的死节及较大直径的虫眼，应用同材质的木塞加胶填补；门框应用双榫连接，榫槽应采用胶料严密嵌合，制作规格、尺寸应符合设计要求，拼缝严密，裁口顺直，刨面平整，尺寸偏差符合规范规定。安装质量观察、平行检验：检验批划分同上安装必须牢固，预埋木砖及门框与墙体接触面应进行防腐处理，门框固定点、位置、数量、固定方式符合设计及规范要求并开关灵活，关闭严密，无倒翘，安装尺寸偏差符合规范要求。五金配件检查型号
26、、规格、数量符合设计要求，安装牢固、位置正确、满足使用要求。20、 窗玻璃安装分项工程控制要点控制手段目标值玻璃材质观察、检查有合格证，品种、规格、裁割尺寸符合设计要求安装方法观察、检查固定用钉子数量、规格应保证玻璃牢固，密封条与玻璃接触紧密、平整，玻璃压条与型材无明显缝隙外观质量观察无裂纹、损伤和松动，表面洁净，不得有腻子、密封胶和涂料等污渍，腻子饱满，粘结牢固，边缘平齐，钉子不得在外表面显露。21、水性涂料、涂饰分项工程检验批划分:室外每5001000m2为一检验批，每一检验批每100m2检查一次，每处10m2室内每50间划分为一个检验批，每一检验批抽查10m2,不少于3间。控制要点控制手
27、段目标值材质观察、检查有合格证及性能检测报告，品种、型号、颜色符合设计要求基层处理观察、手摸检查基层涂刷抗碱封闭，底漆、腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。涂刷质量观察、手摸检查涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉外观质量观察颜色均匀一致，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、分色线平直。20、溶剂型涂料涂饰分项工程（检验批的划分同水性涂料分项工程）控制要点控制手段目标值材质检查有合格证，品种、型号、性能、颜色、光泽符合设计要求。基层处理观察、手摸检查平整、坚实、无粉化、起皮。涂刷质量观察、手摸检查涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮、反锈。外观质量观察、手摸检查颜色均匀
28、一致，光泽均匀，光滑无挡手感，刷纹通顺，无留坠、裹棱、皱皮。22、给水管道及配件安装分项工程控制要点控制手段目标值管道及配件材质检查、确认有合格证及性能检测报告，管件必须与管材相适应，达到饮用卫生水标准水压试验旁站检查水压试验必须符合设计要求，试验压力为工作压力的1.5倍，不得小于0.6mpa，应不渗不漏。通水试验、冲洗消毒观察、检查必须进行冲洗、消毒、通水检查，阀门、水嘴开启灵活、关闭严密。安装质量检查管道穿墙、楼板应设置金属或塑料套管；管道应牢固，立管每层设一个管卡，水平支、吊架应平整牢固，间距符合规定，给水水平管应有2-5的坡度坡向泻水位置；水表应装在便于维修，不受污染的地方。尺寸偏差平
29、行检验，一个系统划分为一个检验批水平管道纵横方向弯曲，立管垂直度，水表水平净距及标高尺寸偏差均应符合设计及规范要求23、室内消火栓系统分项工程控制要点控制手段目标值试射试验实地检验屋顶层及首层做试射，达到设计要求安装质量观察、检查排列整齐，栓口朝外，不得在门轴侧、栓口中心、阀门中心、箱体垂直度符合规范要求24、排水管道及配件分项工程控制要点控制手段目标值材质观察、检查、确认有合格证及性能检测报告，包装完好，无划痕及破损隐蔽管道灌水试验试验、检查、满水15min,水面下降后，再灌满5min液面不降，无渗漏。坡度全数检查符合设计及规范要求安装质量观察、检查主管必须有伸缩节，间距不超4m，检查口、清
30、扫口位置、数量符合设计及规范要求，三通、弯头连接方式符合规定，支、吊架牢固，整齐主管通球试验试验检查通球率达到100尺寸偏差平行检验：一个系统为一个检验批横管弯曲及立管垂直尺寸偏差符合规范规定25、卫生器具安装分项工程控制要点控制手段目标值材质检查、确认有合格证、性能检测报告，规格、型号符合设计要求。排水栓地漏试水观察安装平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏；地漏水封高度不得小于50mm.满水通水试验试水观察各连接件不渗不漏，给排水通畅。安装质量平行检验、观察位置、标高、垂直度、水平度偏差符合规范要求，支托架防腐良好，安装平整、牢固。26、卫生器具给配件安工程装分项工程控制要点控制手段目标值外
31、观质量观察、手扳检查完好无损，接口严密，启闭部分灵活尺寸偏差平行检验阀门、水嘴安装尺寸偏差符合规范要求27、卫生器具排水管道安装控制要点控制手段目标值管道接口处理观察，手扳检查紧密不漏、支架、管卡安装位置正确牢固预留洞口处理检查、观察有技术交底、施工方法正确，不渗不漏安装尺寸偏差平行检验坡度横管弯曲度标高位置均符合设计要求，尺寸偏差不超规范规定 28、雨水管道及配件安装分项工程控制要点控制手段目标值材质检查确认有合格证、性能检测报告、规格型号符合设计要求安装质量检查伸缩节位置符合设计要求；雨水斗管应固定在屋面承重结构上，结合边缘应严密不漏，外观顺直29、照明配电箱安装分项工程控制要点控制手段目
32、标值接地检查检查外壳接地连接可靠绝缘电阻测试旁站监理线间、线对地间绝缘电阻必须大于0.5M箱内配线检查配线整齐，无绞线，导线连接紧密，不伤芯线，不断股，垫圈下螺丝两侧压的导线截面面积相同；同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全，回路编号齐全，标识正确箱内配件观察、检查位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管相适应；暗装配电箱应紧贴墙面，垂直度不超过1.5，底边距地面1.5m。箱体安装质量观察、检查与构件外表面距离不小于15mm，管口平滑，接口牢固密封，弯管顺畅，利于穿线，接线盒、插座、开关、灯具预留位置正确。30、电线导管敷设控制要点控制手段目标值材质检查、确认有合格证、不碎裂，采用中型以
33、上导管，表面有阻燃标记和制造厂标，敷设质量隐蔽验收检查隐蔽验收记录，现场检查与结构外表面距离不小于15mm，管口平滑,接口牢固密封,弯管顺畅、利于穿线；接线盒、插座、开关、灯具预留位置正确31、电线穿管分项工程控制要点控制手段目标值电线的材质检查、观察有合格证，合格证有生产许可证编号，包装完好，外有明显标识和制造厂标，绝缘层完好无损，厚度不小于规范要求穿线质量检查不同回路，不应穿于同一导管，电线分色，管内无杂物、积水、管口有保护措施，线为黄绿线、PEN线淡兰色、相黄色、相绿色、相红色。32、普通灯具安装分项工程控制要点控制手段目标值材质外观检查有合格证，灯具涂层完整、无损伤，附件齐全，普通灯具
34、有安全认证标志。固定方式检查灯具固定牢固可靠，不使用木楔，每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于个，灯具重量大于g时，固定在螺栓或预埋吊钩上，花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径。触电保护 观察、检查固定灯具带电部件的绝缘材料以及防触电保护的绝缘材料应耐燃烧和防明火。当安装高度小于2.4m时灯具的裸露导体必须接地或接零可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。灯头及接线检查连接灯具的软线盘扣，搪锡压线，当采用螺口灯时，相线接于螺口灯头中间的端子上；灯头的绝缘外壳不破损漏电；装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩。33、建筑物通电照明试运转 灯具回路与照明配电箱及回路标识一致；开关与灯具控制顺序相对应，风扇
35、的转向及调速开关运行正常。通电试运行8h，所有灯具均开启，每2h记录运行状态一次，8h内无故障。34、开关、插座、风扇安装分项工程35、接地装置安装分项工程控制要点控制手段目标值接地电阻现场测试、确认检查有测试点，接地电阻必须符合设计要求人工接地装置埋设现场检查、签认隐蔽记录接地模块顶面埋深不小于0.6m，接地模块间距不小于模块长度的3-5倍，埋设基坑为模块外形尺寸的1.2-1.4倍，且在开挖深度内详细记录地层情况，应保持与原土层接触良好并上下垂直，间距不小于5m。接地装置材料及焊接现场检查采用搭接焊，搭接长度：扁钢与扁钢为宽度的2倍，且不少于3面施焊；圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊
36、；圆钢与扁钢搭结为与圆钢直径的6倍，双面焊；钢材均热浸镀锌处理，规格符合设计及规范要求。接地模块引线检查集中引线，用干线把接地模块并联焊成一个环路，干线材质同接地模块，引出线不少与2处。控制要点控制手段目标值材质观察、现场抽样检查有合格证及安全认证标志，开关插座的面板及接线盒应完整、无碎裂，零件齐全，风扇无损坏，涂层完整，调速器等附件适配；开关、插座不同极性带电部件的电气间隙和爬电距离不小于3mm，绝缘电阻值不小于5M；用自攻螺丝安装的，螺钉与软塑固定在经受10次拧紧退出试验后，无松动，螺钉、螺纹无损坏；金属间相旋和的螺钉螺母，拧紧后完全退出，反复5次，仍能正常使用插座接线安装全数检查单相两孔
37、插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地或接零线接在上孔，并不得在插座间串联；卫生间采用保护型插座，安装高度不低于1.5m；安装外观应紧贴墙面，四周无缝隙，牢固、整齐。照明开关安装检查开关位置一致，操作灵活，接触可靠；相线经开关控制；开关边缘距门框边缘的距离0.15-0.2m,开关距地1.3m；开关板应紧贴墙面，安装牢固，外观整齐。吊扇安装全数检查预埋吊钩采用级钢，并不得使用冷拉钢筋，直径不小于8mm，安装牢固，挂钩有防振橡胶垫，防松零件齐全、可靠，扇叶距地不小于2.5m；吊杆与电
38、机螺纹连接，齿合长度不小于20mm。吊扇接线正确，运转时无明显颤动和异常声响，吊杆上下扣碗安装牢固到位。36、避雷引下线及接闪器安装避雷引下线敷设要进行隐蔽验收。避雷带必须与顶部外露的金属物体连成一个整体的电气通路，且与引下线可靠连接。避雷带应位置正确、平正顺直，支撑点间距均匀，水平间距不超0.5-1.5m，且牢固可靠。避雷带搭接焊缝饱满，外刷防腐材料。（五）、分部工程质量验收1、地基与基础工程分部：有完整的质量控制资料；包括原材料质量证明文件、施工记录及隐蔽验收记录、基槽验收记录、钎探记录、检测见证试验报告，测量定位记录及地质勘探报告。各检验批及分项均验收合；质量验收记录齐全。2、主体分部工
39、程：A、体结构子分部验收各检验批及分项均应验收合格，有完整的质量验收记录；质量控制资料完整,包括施工技术标准，原材料质量证明文件，砼砂浆配合比报告及试块试压报告，并评定合格,测量放线记录,技术交底复核记录,施工记录等，观感质量合格。B、砼结构子分部验收:各检验批及分项均应验收合格,有完整的质量验收记录；质量控制资料完整，包括设计变更文件，原材料质量证明文件及见证复试报告，砼配合比及试块试压报告及评定资料,砼施工记录;隐蔽验收记录,预应力楼板的质量证明文件及现场检测报告,质量事故的处理方案及验收记录,砼结构实体检测报告等；观感质量验收合格；结构实体检验满足规范要求.各子分部验收合格则主体通过验收
40、.3、屋面分部工程 各检验批及分项均应验收合格,有完整的质量验收记录，质量控制资料完整，包括防水设计文件,屋面施工方案,技术交底记录,材料质量证明文件和见证复试报告,隐蔽验收记录,淋水或蓄水检验记录,施工记录等,观感质量应合格。4、建筑装饰装修分部工程A、建筑地面子分部工程验收：各类基层及面层检验及分项质量均应合格；有完整的质量验收记录，质量控制资料完整，包括图纸及变更文件，原材料质量证明文件，各层强度等级试验报告，隐蔽记录，有防水要求的地面蓄水试验记录；观感质量合格，包括对变形缝的处理，面层铺设，楼梯踏步铺设的抽查验收。B、其他子分部各检验批及分项均应合格，并有完整的质量验收记录，材质证明文
41、件，隐蔽记录，技术交底，及施工记录；外墙塑钢窗应有抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗落性能检测报告，观感质量合格。 各子分部质量验收合格，该分部通过验收。5、给排水分部工程A、验批及分项工程质量验收应全部合格。B、各种涉及安全卫生和使用功能的抽样检测应齐全、合格，包括给水管道阀门水压试验，排水管道灌水、通球通水试验，雨水管道灌水、通水试验，给水管道通水试验及冲洗消毒检测，卫生器具通水、满水试验，地漏排水试验，消火栓试射试验等。C、质量控制资料齐全，包括设计文件，施工方案，原材料质量证明及进场验收文件，隐蔽验收记录，检验批，分项子分部验收记录，安全、卫生和使用功能检测记录，竣工图。6、电气安装分部
42、工程a) 检验批及分项工程质量验收应全部合格。b) 各项质量控制资料齐全，包括设计文件及洽商记录，主要设备、器具、材料的质量证明及进场验收文件，隐蔽工程验收记录，接地电阻、绝缘电阻测试记录，照明通电试运行记录，施工安装记录，检验批质量验收记录。c) 实物质量抽检合格，民用建筑的配电室防雷工程及5的自然间电气照明为抽检部位。（六）单位工程竣工验收控制1、单位工程所含分部工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料应完整。3、单位工程所含分部工程有关安全和功能检测资料应完整。4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收符合要求。（七）监理工作方法1、工程质量的事前控制A、熟
43、悉和掌握质量控制的依据，包括设计图纸设计说明书、建筑安装工程质量验收规范和技术操作标准，施工合同和监理合同。B、织审查承包单位报送的专业施工方案及季节性施工方案，提出审查意见，合理后予以签认。A）对分包工程审查分包单位资格及有关资质资料，包括分包单位的营业执照，企业资质等级证书，特殊行业施工许可证，分包单位的业绩，拟分包工程的内容和范围，专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。B)对承包单位报送的测量放线控制成果进行检查，符合要求对报验申请表予以签认，包括检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备鉴定证书，复核控制桩的校核成果，控制桩的保护措施以及平面控制网，高程控制网和临时水准点的测量
44、成果。C)对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备及其质量证明资料进行审核，并对进场的材料按一定比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检、复试，合格后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并签发临时工程师通知单，通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。2、工程质量的事中控制A、对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位安排监理员进行旁站。B、对承包单位的隐蔽工程报验表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。未经监理人员验收或验收不合格的工序，由专业监理工程师签发监理工程师通知单由承包
45、单位进行整改后重新书面通知监理工程师进行复验，合格后方可准许进行下道工序施工。C、工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序施工的原则，上道工序完成后，承包单位进行自检，合格后再通知专业监理工程师进行检验。对不合格要求的工序书面通知承包单位整改并跟踪复查。D、检验批（分项）质量验收现场专业监理工程师应组织承包单位的项目技术，质量负责人对各检验批（分项）质量进行验收，符合要求签认质量验收记录。对不符合要求的检验批（分项）工程由专业监理工程师签发书面通知，由承包单位整改，整改完毕后再重新组织验收。对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。