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1、节能监理实施细则×××监理有限公司年 月 日1目 录 编制依据 42 节能工程概况 52.1项目建设概况 52.2项目节能概况 5 3 建筑节能工程监理基本规定 74 建筑节能各分项工程划分及监理工作流程 8 4.1建筑节能各分项工程划分 8 4.2监理工作流程 8 5墙体节能工程质量控制 95.1外墙自保温砌块砌体工程（以加气混凝土砌块为例） 95.1.1 监理工作控制要点 95.1.2 监理的工作方法及措施 95.2 浆料类保温工程（以胶粉聚苯颗粒浆料外墙内保温为例） 115.2.1 监理工作控制要点 115.2.2 监理的工作方法及措施 116 幕墙节能工程
2、质量控制（以隐框玻璃幕墙为例） 136.1 监理工作控制要点 136.1.1 材料复验 136.1.2 隐蔽工程验收 136.1.3 检验批的划分 136.1.4 其它需要控制的要点 136.2监理的工作方法及措施 137 外门窗节能工程质量控制（以铝合金门窗为例） 157.1 监理工作控制要点 157.1.1 材料复验 157.1.2 检验批的划分 157.1.3 其它需要控制的要点 157.2监理的工作方法及措施 158 屋面节能工程质量控制 168.1 监理工作控制要点 168.1.1 材料复验 16 8.1.2 隐蔽工程验收 168.1.3 检验批的划分 168.1.4 其它需要控制的
3、要点 168.2 监理的工作方法及措施 169 地面节能工程质量控制 1810 采暖节能工程质量控制 1811 通风与空调节能工程质量控制 1911.1 监理工作控制要点 1911.1.1 材料复验 1911.1.2 隐蔽工程验收 1911.1.3 检验批的划分 1911.1.4 其它需要控制的要点 1911.2监理的工作方法及措施 1912 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程质量控制 2112.1 监理工作控制要点 2112.1.1 材料复验 2112.1.2 隐蔽工程验收 2112.1.3 检验批的划分 2112.1.4 其它需要控制的要点 2112.2 监理的工作方法及措施 2113 配
4、电与照明节能工程质量控制 2213.1 监理工作控制要点 2213.1.1 材料复验 2213.1.2 隐蔽工程验收 2213.1.3 检验批的划分 2213.1.4 其它需要控制的要点 2213.2 监理的工作方法及措施 2214可再生能源利用工程质量控制 2414.1 监理工作控制要点 2414.1.1 材料复验 2414.1.2 隐蔽工程验收 2414.1.3 检验批的划分 2414.1.4 其它需要控制的要点 2414.2 监理的工作方法及措施 2414.2.1 太阳能热水系统 2414.2.2 地源热泵空调系统 2414.2.3 太阳能光伏发电系统 2515 监测与控制节能工程质量控
5、制 2615.1 监理工作控制要点 2615.1.1 材料复验 26 15.1.2 隐蔽工程验收 2615.1.3 检验批的划分 2615.1.4 其它需要控制的要点 2615.2 监理的工作方法及措施 2616 建筑节能工程现场检验 2716.1 围护结构现场实体检验 2716.2 系统节能性能检测 2817 建筑节能分部工程质量验收 3018 附表 311编制依据1.0.1经建筑节能专项审查合格的设计文件 1.0.2经审批通过的监理规划1.0.3承包单位报送的施工组织设计方案1.0.4本工程的施工合同1.0.5现行建筑节能法律、法规和有关标准规范（注：根据项目实际选用和增减）：1民用建筑节
6、能条例国务院令第530号2建设工程监理规范GB50319-20003建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026公共建筑节能设计标准GB50189-20057建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20078建筑工程施工组织设计规范GBT50502-20099福建省居住建筑节能设计标准实施细则DBJ13-62和福建省居住建筑节能设计使用手册闽建科200823号10居住建筑节能工程施工技术规程DBJ13-82和居住建筑节能工程施工质量验收规程DBJ13-8311福建省建筑节能工程
7、施工文件管理规程DBJ/T13-11212福建省建设工程常用建筑节能工程材料和产品质量检测管理暂行办法闽建建20106号13其它2节能工程概况2.1 项目建设概况1项目名称：2项目规模：建筑面积 m23项目建设地点：4 建设单位：5设计单位： 6监理单位：7施工单位：2.2 项目节能概况表序号项目内 容1工程名称 2外墙外墙类型填充墙；剪力墙；其它 节能设计构造及指标1、填充墙部位有等，设计采用保温系统，传热系数K为 W/m2.k，材料导热系数为 W/m.k；2、剪力墙部位有 等，设计采用保温系统， K为 W/m2.k；3、其它。3幕墙幕墙类型金属幕墙；石材幕墙； 其它节能设计构造及指标1、金
8、属幕墙部位有等，设计采用幕墙，玻璃，传热系数KW/m2.k，综合遮阳系数Sw，幕墙可见光透射比。2、石材幕墙部位有等，设计采用幕墙，传热系数KW/m2.k。3、其它。4外窗外窗类型铝合金窗；塑钢窗； 其它节能设计构造及指标外窗部位有等，设计采用窗，传热系数KW/m2.k，可开取面积比为 ，综合遮阳系数Sw，玻璃可见光透射比，气密性不低于GB7107第 级要求。5屋面节能设计构造及指标屋面节能设计采用保温，传热系数K W/m2.k，热惰性指标D。6地面节能（注：因福建为非采暖区，当个别项目有设计时，依据规范参照其它章节进行编制）7采暖节能（注：因福建为非采暖区，当个别项目有设计时，依据规范参照其
9、它章节进行编制）8通风与空调（注：简要介绍各功能区的系统形式、主要设备及节能设计指标）9空调与采暖系统冷热源及管网（注：简要介绍各功能区的系统形式、主要材料设备及节能设计指标）10配电系统与照明（注：简要介绍各功能区的配电系统形式、主要设备及节能设计指标）11可再生能源利用（注：简要介绍可再生源建筑应用类型、主要设备及节能设计指标）12监测与控制采暖、通风与空气调节系统监测与控制：；配电与照明系统监测与控制：； 能耗计量和能源管理系统监测与控制：；可再生能源利用监测与控制：；其它：。3 建筑节能工程监理基本规定3.1建筑节能工程设计图纸应经图审机构审查合格后方可使用；当设计变更涉及建筑节能效果
10、时，应经原施工图设计审查机构重新审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。3.2建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3.3总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的建筑节能专项施工方案并对其符合性提出审查意见。3.4监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料：1、产品说明书和产品标识上注明的性能指标
11、是否符合建筑节能标准；定型产品和成套技术应有型式检检报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验，并提供相关文件。2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4、按照合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。3.5当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3.6建筑节能工程验收时应按建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-2007的规定进行分项、分部验收和对工程质量控制资料进行核查。3.7单位工程竣工验收应在建筑
12、节能分部工程验收合格后进行。4. 建筑节能各分项工程划分及监理工作流程4.1本工程建筑节能各分项工程划分： 建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等6空调与采暖系统冷热源及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试
13、等7配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等8监测与控制节能工程冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等4.2监理工作流程现场施工条件报验进场材料见证取样送检合格后报验并备案施工方案（技术措施）报审施工资质审查合格 同意 合格提出分包申请重新报验 不同意 同意分包资质审查 合格节能分项工程验收节能分部工程验收外墙节能构造实体检测、节能系统检测节能检验批施工单位自检合格后报验 合格合格 合格合格5 墙体节能工程质量控制5.1 外墙自保温砌块砌体工程（
14、以加气混凝土砌块为例）5.1.1 监理工作控制要点1材料复验：复验项目：a、加气混凝土砌块：导热系数、材料干密度、抗压强度。b、界面剂：常温常态拉伸粘结强度（与保温材料）。c、耐碱玻纤网格布：耐碱性、拉伸断裂强力、断裂伸长率。d、其它： 检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：根据居住建筑节能工程施工质量验收规程DBJ13-83-2006附录A的要求确定，本工程建筑面积为： m2；应抽查次数不少于 次。监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。2隐蔽工程验收加气混凝土砌块墙体应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像
15、资料：增强网铺设；现场界面剂的喷涂；墙体热桥部位处理（根据设计情况验收）。3检验批的划分： 加气混凝土砌块工程验收的检验批划分应符合下列规定：每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。4其它需要控制的要点：5.1.2 监理的工作方法及措施1加气混凝土砌块一般尺寸的允许偏差应符合居住建筑节能工程施工质量验收规程DBJ13-83-2006中表5.0.9的规定。 表5.0.9 外墙外保温砌体一般尺寸允许偏差 项次项目允许偏差（mm）检查方法1垂直度小于或等于3m5用2m托线
16、板或吊线、尺检查大于3m102表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查3门窗洞口高、宽（后塞口）±5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查2加气混凝土砌块墙体的砌筑和抹灰应使用专用砂浆，产品质量应符合建材行业标准蒸压加气混凝土砌筑砂浆和抹灰砂浆JC890的要求，砂浆的强度等级应符合设计要求。砌筑前监理工程师要审查砂浆配比是否符合要求，督促施工单位做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。现场施工时督促施工单位要根据砂浆配合比进行配料称量。3加气混凝土砌块砌筑的验收参照砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002第9.1.19.3.7条等相关条款编写。加气混凝土砌块砌筑时，不
17、同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌。加气混凝土砌块也不得与其他砖、砌块混砌。加气混凝土砌块墙砌至接近梁、板底时，应留一空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。4加气混凝土砌块抹灰验收参照建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001第4.2.24.2.11条等相关条款编写。5加气混凝土砌块表面涂刷应使用专用界面剂作为结合层，界面剂的产品质量应符合建材行业标准混凝土界面处理剂JC/T907中的型产品的要求。6耐碱玻纤网格布材料参照居住建筑节能工程施工技术规程DBJ13-82-2006中5.3.5条等相关条款编写，现场施工时网格布的铺设要求参照居住建筑节能工程施工技术
18、规程DBJ13-82-2006中5.5.55.5.6条等相关条款编写。7其它：5.2 浆料类保温工程（以胶粉聚苯颗粒浆料外墙内保温为例）5.2.1监理工作控制要点1材料复验复验项目：a、胶粉聚苯颗粒浆料：密度、压缩强度、导热系数；b、界面剂：常温常态拉伸粘结强度（与保温材料）。c、耐碱玻纤网格布：耐碱性、拉伸断裂强力、断裂伸长率。d、其它： 检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：根据建筑节能工程施工质量验收规程GB50411-2007第4.2.3条的要求确定，本工程建筑面积为： m2；应抽查次数不少于 次。监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁
19、止使用。2隐蔽工程验收胶粉聚苯颗粒浆料类保温节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：保温层附着的基层及其表面处理；基层界面砂浆处理；保温层粘结；增强网铺设。3检验批的划分：胶粉聚苯颗粒浆料类保温节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。4其它需要控制的要点：5.2.2 监理的工作方法及措施1监理人员要对基层面处理情况和检测点进行巡视；对界面砂浆的抹面、保温层的施工及耐碱型玻纤网格布的施工
20、进行重点控制。2在基层面处理过程中，监理人员应对基层面的垂直度和平整度进行现场实际检测，对基层表面是否有油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物进行检查，对大面存在的空鼓、疏松等问题要求施工单位进行处理；检查结果要能满足保温施工条件，现场监理人员要对检查过程进行记录；保温基层面的施工平整度控制按装饰工程一般抹灰标准进行控制。3对界面砂浆的施工过程中，监理人员要对现场材料进行检查，并取样送检；对界面砂浆的搅拌情况进行监督；监理人员重点控制施工单位砂浆搅拌时间、材料配比是否符合要求；整个界面施工平整度是否符合要求；界面砂浆施工前基面层是否打湿，打湿时间是否符合要求等。对不同墙面的界面剂施工，要采用不同的控制
21、方法。监理人员在界面剂的施工过程中，要做好平行检查记录和旁站记录； 4胶粉聚苯颗粒保温浆料层现场控制要点：a、胶粉聚苯颗粒保温浆料层的厚度必须符合设计要求，施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应在24h以上，每层保温浆料施工厚度不应大于20mm；保温浆料层宜连续施工、厚度均匀、接茬平顺密实。b、保温层施工后，施工单位应对保温层打水养护，夏季打水养护时间不少于7天。c、胶粉聚苯颗粒保温浆料应在施工中制作同条件养护试件。d、加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。5抗裂砂浆施工时，监理人员要对现场材料进行检查，重点控制施工单位砂浆搅拌时间、材料配比是否符合要求；抗裂砂浆的施工应在保温浆料硬化干燥后
22、进行（一般为5天）。6 幕墙节能工程质量控制（以隐框玻璃幕墙为例）6.1监理工作控制要点6.1.1 材料复验1复验项目：a、保温材料：导热系数、密度；b、玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；c、型材：抗拉、抗剪强度。2检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。3检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。4监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。6.1.2 隐蔽工程验收隐框玻璃幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：1被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定。2幕墙周边与墙体的
23、接缝处保温材料的填充。3构造缝、结构缝。4热桥部位、断热接点（根据设计情况验收）。5单元式幕墙板块间的接缝构造。6其它：6.1.3 检验批的划分隐框玻璃幕墙节能工程检验批划分应按照建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001中的第9.1.5条编写。6.1.4 其它需要控制的要点：6.2 监理的工作方法及措施1隐框玻璃幕墙应进行抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能试验。2隐框玻璃幕墙节能工程应重点控制气密性能检测，相关检测要求按建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007中的第5.2.4条编写。 气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。试件
24、应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。3隐框玻璃幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固，监理人员应进行旁站监理，并做好相关记录。4 镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置应正确。中空玻璃应采用双道密封。中空玻璃的均压管应密封处理。5单元式幕墙板块组装应符合下列要求：密封条：规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接符合设计要求；保温材料：固定牢固，厚度符合设计要求；6幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。7幕墙与主体结构之间的缝隙应采用防火的保温材
25、料堵塞，内外表面应采用密封胶连续封闭，接缝应严密不漏水。8伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。9对于隐蔽验收项目以及骨架、玻璃安装等工序监理人员应进行平行巡查。7 外门窗节能工程质量控制（以铝合金门窗为例）7.1监理工作控制要点7.1.1 材料复验1复验项目：铝合金外窗的气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。2检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。3检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。4监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。7.1.2 检验批的划分：铝合金门窗节能工程检验批划分应按照建筑节
26、能工程施工质量验收规范GB50411-2007中的第6.1.4条编写。7.1.3 其它需要控制的要点：7.2 监理的工作方法及措施1铝合金门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。2铝合金外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。3铝合金门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定，密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。4门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向等是重要工序，应实行平行巡
27、查。5外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。6天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。8 屋面节能工程质量控制（以挤塑板上人屋面为例）8.1监理工作控制要点8.1.1 材料复验1复验项目：挤塑板的导热系数、表观密度、压缩强度、燃烧性能。2检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。3检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。4监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。8.1.2 隐蔽工程验收屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像
28、资料：1基层；2挤塑板的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量。8.1.3 检验批的划分：1挤塑板屋面节能工程应按屋面面积每100平方米抽检一处，每处抽检面积10平方米，且不得少于3处。2细部构造根据分项工程的内容，应进行全部检查。8.1.4 其它需要控制的要点：8.2 监理的工作方法及措施1铺设挤塑板前，现场监理人员应按照规范和质量验收标准对屋面找平层进行严格验收，找平层应符合以下要求：屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求；基层与凸出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成园弧形，要整齐平顺。穿结构的管道在保温层施工前，应用细石混凝土堵塞密实。找平层应平整、压光，不得有酥松，起皮、起砂现象。找平
29、层分隔缝的位置和间距应符合设计要求。找平层表面平整度的允许偏差为5mm。2挤塑板的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。操作中应保证匀质铺设及表面平整，铺设厚度应满足设计要求。保温层厚度的允许偏差为±5且不得大于4 mm。应避免出现保温材料表观密度过大，铺设前含水量大，未充分晾干等现象，造成保温隔热层功能不良。3挤塑板的施工应避免在雨期进行，否则应采取遮盖措施，防止淋雨。4屋面保温隔热层施工完成后，监理人员应及时督促施工单位进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。5伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在保温及防水层施工前安设完毕。保温及防水层完工后，不得在其上凿孔
30、打洞或重物冲击。6监理人员在施工过程中应及时收集整理质量记录，主要包括：材质及试验资料、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告、工程质量验收记录。9 地面节能工程（注：因福建为非采暖区，当个别项目有设计时，依据规范参照其它章节进行编制）10 采暖节能工程（注：因福建为非采暖区，当个别项目有设计时，依据规范参照其它章节进行编制）11 通风与空调节能工程质量控制11.1监理工作控制要点11.1.1 材料设备复检1复验项目：a、风机盘管机组：供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；b、绝热材料：导热系数、密度、吸水率。2检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。3检查数量：同一厂家的风机盘管机组按
31、数量复验2%，但不得少于2台；同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。4监理人员应核查材料设备复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料设备禁止使用。11.1.2 隐蔽工程验收1风管与部件、风管与土建及风井的连接；2需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和内部支撑加固等处的防热桥的措施；3管道（风管、水管、气管）穿楼板和穿墙处的绝热层及封闭；4装饰吊顶内的绝热层。11.1.3 检验批的划分1按设计系统（设备组）或分层；2当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。11.1.4 其它需要控制的要点：11.2 监理的工作方法及措施1通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，应对下列产品的技术性能参数进行核查，并形成相应的验收、核查记录，其结果应符合设计要求。 组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组