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1、樟 树 市 骏 景 华 庭 工 程监理实施细则本工程监理实施细则是在监理规划的指导基础上结合该工程特点进行编制的，编制依据：监理规划,设计文件,施工组织设计,和相关的技术资料标准，由专业监理工程师主持编写,针对专业工程的具体监理业务和工作，结合工程实际情况和掌握的工程信息对监理工作进行详细描述，指导项目监理机构围绕事前,事中,事后控制来全面开展工作。一、 模板工程的临理质量控制模板安装与拆除工程的质量要求应符合砼结构工程施工质量验收规范的规定。1、审核模板工程的施工方案：根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。
2、2、对进场模板规格、质量进行检查。3、柱支模前应先在基底弹线，以校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确的依据。4、为防止胀模、跑模、错位，造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝、麻面，模板支撑应符合模板设计要求及施工方案规定。5、对模板拼逢、节点位置、模板支撑及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。6、梁、板底模当跨度4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为1/1000-3/1000。7、预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核;预埋件固定方法应可靠，防止位移。8、合模前钢筋隐检应合格，模内已清理干净，应剔凿部位已剔凿合格;合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量
3、，符合要求才能浇筑混凝土。9、模板涂刷隔离剂时，应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或沾污钢筋和混凝土接槎处。10、混凝土整体结构的拆模控制：（1）整体式结构承重模板，应控制与结构同条件养护试件达到下表规定的强度时方可拆除：构件类型构件跨度（m）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（）板250>2，875>8100梁875>8100悬臂构件100（2）混凝土强度能保证其表面及其棱角不因拆模而损伤;（3）在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续。二、地下室防水工程的监理质量控制地下防水工程应遵循“
4、防排结合、刚柔并用、多道设防、综合治理”的原则，本工程地下室采用外加剂防水砼抗渗等级为S6,防水结构外侧采用卷材防水。1、外加剂防腐剂防水砼的质量控制应根据工程结构和施工工艺等对砼的具体要求，慎重选用外加剂，熟悉外加剂生产厂家提供的技术资料产品说明书，以工程实际用材的性能，通过试配取得防水砼外加剂的掺量，施工过程中加强管理，严格遵循外加剂掺量和使用注明事项，随时进行现场监督检查，发现问题及时采取措施，以保证砼施工质量，要求施工方案规定做好外加剂的储备和使用工作。2、卷材防水层的质量控制为满足设计要求，保证卷材防水层质量，卷材防水层的原材料必须附有产品出厂合格证，并应对其主要性能指标复检合格。防
5、水施工人员必须有防水专业上岗证书，施工期间必须采用有效措施，使基坑内地下水位降低到垫层以下30mm，铺贴卷材的基层应坚实、平整，不得有突出的尖角凹坑和起砂现象，基层转角处应做成圆弧形或钝角。卷材防水层完工后应经过检查验收，并做好成品保护工作。三、钢筋工程的监理质量控制钢筋加工、连接、安装的质量要求应符合砼结构工程施工质量验收规范规定。1、钢筋原材料的质量控制（1）审查承包单位报送的钢筋出厂质量证明书、检验报告，如为复印件，应加盖原件存放单位的公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间;（2）钢筋进入现场后，监理工程师应进行外观检查。外观检查不符合要求的，应勒令承包单位将其清退出场;（3）钢筋在
6、加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应要求承包单位根据现行国家标准，对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。2、监理工程师在巡查过程中，应要求焊工（机械手）持证上岗，并进行抽查，检查合格后方可进行正式钢筋焊（连）接。3、监理工程师必须充分熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊（连）接要求，特别应注意结构关键部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化涉及到的图纸会审记录、设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上。4、对钢筋焊接或机械连接进行外观检验，不合格的要求返工。审查承包单位报送的钢筋焊接或机械连接头的机械性能试验报告单，对于不符合规范要求的应
7、责令承包单位进行返工处理。5、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应现场巡视，发现问题，及时以“监理通知单”形式通知承包单位改正。6、在承包单位质检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。如有问题及时通知承包单位，修整合格方可进入下道工序。7、钢筋保护层的垫块品种、规格、数量、位置应符合设计规范要求。预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。四、砼工程的监理质量控制砼工程原材料、配合比设计及施工的质量要求应符合砼结构工程施工质量验收规范的规定。1、审核承包单位的施工组织设计，应特别注意砼的生产、输送、浇筑顺序、施工缝的设置。在施工现场拌制砼，应对砼搅拌点、水泥库
8、、砂石堆场的布置通盘考虑。砂石堆应分隔开，砂石相互不得混杂 有一定的储备量，能保证砼连续生产。2、对砼生产设备及施工机具进行检查。3、对原料的质量控制（1）按照原材料的质量要求及标准对原材料分批进行检查，并审核承包单位报送的水泥复试报告单;（2）拌制砼用水，应检查是否符合相应的标准。4、首次使用的砼配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的要求。5、监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电专业以及砼浇筑准备验收认可后，承包单位方可开机搅拌，浇筑砼。6、结构砼的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构件砼强度的试件，应在砼的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合规范要求。7、砼运输、浇
9、筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间。同一施工段的砼应连续浇筑，并应在底层砼初凝之前将上一层砼浇筑完毕。当底层砼初凝后浇筑上一层砼时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。8、砼浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施。五、砖砌体工程的监理质量控制砖砌体工程的质量要求应符合砌体工程施工质量验收规范的规定。1、审查承包单位报送的砖出厂质量证明，并进行二次检测，合格后方能使用。2、砖、砂浆的品种、强度等级应符合设计要求。砌体水平灰缝和砂浆饱满度不得小于80%。3、砌筑砖砌体时，砖应提前12天浇水湿润。砌筑顺序应符合施工规范要求，基底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌。当
10、设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。4、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结筋，拉结筋的数量为每120mm墙厚放置16拉结筋，间距沿墙高不应超过500mm;埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm。5、在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖堵塞。6、砌筑砂浆应采用机械搅拌，自投料完工算起，搅拌时间应不少于2分钟（水泥砂浆和水泥
11、混合砂浆）。砂浆应随拦随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕;当施工期间最高气温超过30时，应分别拌成后2h和3h内使用完毕。六、屋面工程的监理质量控制屋面工程的质量要求应符合屋面工程施工质量验收规范的规定。1、审查承包单位报送的防水、保温隔热材料产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等符合现行国家产品标准和设计要求。2、找平层的材料质量及配合比，找平层的排水坡度，分格缝的位置和间距符合设计要求。水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。3、保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。保温层应分层铺设，压实适当，表面
12、平整，找坡正确。4、卷材防水层不得有渗漏或积分现象，其搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。5、架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。其铺设应平整、稳固，缝隙色填应密实。相邻两块制品的高低差不得大于3mm。七、地面工程的监理质量控制 地面工程的质量要求应符合建筑地面工程施工质量验收规范的规定。1、建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范的规定选用，并应符合国家标准的规定;进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。2、垫层砼应按试验配合比进行配置。基层应充分夯实，夯实要求应按规范操作，浇砼前应予湿润。找平层铺设前
13、，对基层应清理浮浆等杂物，冲洗干净保持基层面湿润、粗糙、洁净。3、水磨石面层应应采用水泥与石粒的拌和料铺设，面层厚度除有特殊要求外，宜为12-18mm，且按石粒粒径确定。水磨石面层的颜色和图案应符合设计要求。水磨石面层的结合层的水泥砂浆体积比宜为1：3,相应的强度等级不应小于M10,水泥砂浆稠度宜为30-35mm。在水磨石面层磨光后，涂草酸和上蜡前，其表面不得污染。4、水泥砼散水、明沟，应设置伸缩缝，其延米间距不得大于10m，房屋转角处应做45°缝。水泥砼散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理。上述缝宽度为15-20mm，缝内填嵌柔性密封材料。八、装饰工程的监理质量控制装饰工程的
14、质量要求应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范的规定。1、建筑装饰装修工程所用的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告。2、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并应洒水润湿。抹灰工程应分层进行。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面支应无爆灰和裂缝。3、有排水要求的部位应做滴水张（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于
15、10mm。4、铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚应符合设计要求。窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇须有防脱落措施。5、门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。6、特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。安装必须牢固，配件应齐全，位置应正确，功能应满足使用要求和各项性能要求。7、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。饰面砖粘贴必须牢固。表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。8、涂饰工程基层腻予应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。涂饰应均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 赣宜工程监理咨询有限公司 骏景华庭监理项目组 编制人： 批准人：年月日