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1、宁波银行象山支行给排水工程监理细则目 录1、工程概况 22、编制依据 43、室内给排水工程 44、室外给排水工程 105、旁站监理 156、调试要点 158、质量验收 15建筑给水排水工程监理实施细则1工程概况一工程简介 （1）、工程名称：宁波市鄞州区首南医院（2）、工程地点：宁波银行象山支行大厦位于象山县象山港路以北，天安路以东地块。（3）、工程建设规模：该大厦是集银行营业办公、写字楼出租出售为一体的综合性建筑，由西侧21层高的主楼和东侧4层高的裙房组成，主楼和裙房之间经四层通道相连。地下两层、地上二十一层，总建筑面积39265平方米（地上26781平方米，地下12484平方米），高度80米
2、，钢筋混凝土框架核心筒结构，为一类高层建筑。（4）、本建设工程业主为宁波市商业银行；施工单位：宁波市华丰建设集团股份有限公司；设计单位：浙江省建筑设计院；监理单位：宁波高专建设监理有限公司。（5）、本建设工程建设周期：820个日历天。（6）、预期工程质量目标：市优质工程“甬江杯”。二、本项目给排水系统工程特点本工程包括生活给水系统，消防给水系统，室内外排水系统，气体灭火系统等。（1）给水系统给水系统分二区：地下二层二层为低区，由市政管网直供；三二十一层为高区，由位于地下二层生活泵房内无负压供水设备提供，超压处设支管减压阀减压。根据建设方要求，裙房供水均由市政直供。（2）消火栓系统在地下车库、塔
3、楼及裙房内设置了室内消防栓系统，室内消火栓用水量40L/S。消火栓系统位于地下层消防泵房内，选用XBD12/40-SLH型交流恒压泵（Q=40L/S.H=120m。N=90KW）二台，一用一备。消火栓泵由单体内消火栓处的启动按钮通过消防控制中心启动，也可在消防控制中心人工启动。地下车库、塔楼及裙房内消火栓管道布置成环状管网，设两条进水管与环状消防管相连。室内消火栓布置保证任何部位均有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。消火栓系统设有三个室外地上式水泵接合器。消火栓系统设二个分区，地下二层四层为低区；五二十一层为高区。超压处消火栓采用RFHX调压型消火栓减压阀阀后压力设定0.3MPa（3）喷淋系统
4、A、地下车库、塔楼及裙房内设置有自动喷淋系统，按中危险级级设置，设计水量为30L/S.。B、自动喷淋泵位于地下二层消防泵房内，选用XBD12/30-SLH型交流恒压泵（Q=30L/S.H=120m。N=75KW）二台，一用一备。C、自动喷淋系统设湿式报警阀7套，位于地下二层水泵房内。不同防火分区及各层各设有水流指示器及信号阀各一只，水流指示器向消防控制中心报警并指示火灾区域，信号阀将阀门启闭信号传到消防控制中心，管网末端试水阀（DN25）。水平管网应有不小于千分之一的坡度坡向末端试水阀，管道安装时自动喷淋横管如有高低起伏时，则在高度加设DN15自动排气阀。D、自动喷淋系统设有二个室外地上式水泵
5、接合器。E、自动喷淋系统喷头和管道安装时，若与灯具、探测器、风口相碰，可根据现场实际情况，在不影响喷水灭火保护范围的条件下允许略作调整。也可结合建筑室内装修而适当调整。F、各楼及裙房内喷头采用吊顶向下安装；地下车库内采用直立型喷头向上安装，喷头与梁及隔断关系应符合有关国标的要求；喷头采用K=80的普通DN15闭式喷头；喷头动物温度；采用68°，厨房采用93°C。楼内应有库存备用喷头，其数量应不小于总安装个数的百分之一。G、屋顶消防水箱及地下消防水池在屋顶设有屋顶水箱一只，其中贮有消防水量18m3，喷淋系统与消防栓各设一套屋顶增压设施。消防水池位于地下二层消防泵房旁，与消防栓
6、系统合用，有效容积540m3.（4）气体灭火系统由专业消防设计公司设计，在施工安装前应由专业厂家进行专项设计，并现场指导安装施工。（5）排水系统.（A）室内塔楼部分废、污水管、雨水管立管采用高心浇注柔性接口铸铁管，法兰连接，橡胶圈密封；排水立管和通气管采用H管连接。裙房部分采用普通UPVC管，承插粘结。横支管采用普通UPVC塑料管，承插粘结。所有三通四通均采用45°斜三通斜四通成90°斜三通斜四通。UPVC管的施工安装可参考2004浙S5。立管每层设一伸缩结，横干管每4M设一伸缩结，横支管上合流配件至立管的直线管段超过2M时，应设伸缩结，但伸缩结之间的最大间距不得超过4M。
7、（B）管段超过2M时，应设伸缩结，但伸缩结之间的最大间距不得超过4M.（C）管径等于或大于110MM，室内明设的生活排水和雨水立管 ，在穿越楼层处，必须设置防火套管，套管长度应补小于500MM。（D）与暗设的污水立管相连接横管或横支管，且管径等于或大于110MM时，在穿越墙体必须加设防火套管，套管长度不得小于300MM，且在墙体外侧面有长度不小于200MM的明露套管管段。（E）所有地漏盖板均采用铜镀铬产品。（F）室内埋在地下层地板内的排水管采用铸铁排水管，承插连接。（G）雨水斗采用87型雨水斗。（6）试验（A）冷水系统主干管管道试压采用1.6MPa。（B）废水管、污水管、雨水管应作灌水及通球试
8、验。（C）消防系统管管道试压采用1.6MPa。2编制依据（1）建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）（2）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）（3）工业锅炉安装工程施工及验收规范（GB50273-98）（4）建设工程监理规范（GB50319-2000）（5）住宅工程质量通病防治手册（中国建筑工业出版社 2000年5月）（6）建筑工程强制性条文（2008）（7）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T 29-983室内给排水工程3.1、作业流程套管预埋管道安装，给水设备安装给水管道试压，排水管道通球、通水，卫生间等试漏给水管道消毒冲洗，卫生洁具安装
9、给水系统调试，卫生洁具盛水试验3.2事前预控（1）基本要求监理人员首先应熟悉给排水施工图，掌握施工说明的技术要求。施工单位要编制给排水施工方案，由专业监理工程师审核。给排水工程应由相应资质的专业队伍施工，作业人员有上岗证，工程质量验收人员具备相应的专业技术资格。（2）材料设备质量管理给排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号符合国家技术标准和设计要求。进场时应做检查验收，并经监理人员确认。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准，监理人员应检查饮用水卫生标准的生产许可证。阀门安装前，应做强度和严密性试验。试验要求按（GB50242-
10、2002）执行。进场的设备，例如压力容器，给排水的水泵及纯水设备等应组织业主、施工单位、监理人员共同验收。在土建主体结构施工时，安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。（3）控制要点专业监理工程师审查施工单位编制的给排水工程的专项施工方案，项目现场总监审批施工方案。专业监理工程师审查进场设备、材料合格证书及质量检验报告。专业监理工程师检查预留洞、预埋件、预埋套管等是否符合设计要求。对材料质量有疑问，监理工程师任取一批样品，送技术监督检查部门做复检，复检不合格，则判定该材料为不合格品，不准安装，清退出场。（3.3）事中控制（1）
11、基本要求（A）埋地给排水管安装：安装前应进一步核对管材、型号、规格，合格后清除管内污物，并做好防腐处理。应保证埋深达到设计和规范要求。引入、排出管道穿越基础时应预留好沉降量。给水引入管与排出管道平行敷设时，两管间的水平净距不得小于0.5m，交叉铺设，净距不得小于0.15m，给水管应铺在排水管上面，若给水必须敷设在排水管下面时，给水管应加套管，套管长度不得小于排水管管径的3倍。已安装完的地下给水管道，应按试压标准做水压试验。埋地排水管在隐蔽前必须做好灌水试验，其灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。埋地管安装检查合格后应加以保护。（B）立管与横支管的安装根据地下铺设的给排水管上各立管
12、甩头位置，在顶层楼地板上找出立管中心线位置，在预留孔处用线坠向底层吊中心线，核对修整各层楼板孔洞位置。根据立管位置，按规范栽好立管的支架或固定卡。冷热给水立管平行安装时，热水管应安装面向的左侧。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。通向室外的排水立管应采用45°弯头连接。立管的底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。横支管按规范确定管道支架的位置和数量。给水管水平管道应有25的坡度向泄水装置排水横管坡度必须符合设计和规范要求室内给排水管安装经检查合格后，应加以保护。给水管道试压、冲洗、消毒过程应旁站。排水管通水检验应旁站。（C）给水设备安装组装式水箱，安装前要检测水
13、箱材质、规格，水箱支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规定，平整牢固。水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。敞口水箱做满水试验，密闭水箱罐应做水压试验，必须符合设计规范的规定。立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。水泵进出水管接合处宜装设橡胶接头。（2）控制要点强化过程控制，施工单位应建立各道工序自检，交接检和专职人员检查的“三检制度”，在自检合格后通知监理人员检验。专业监理工程师要监督现场施工安装中是否按图纸施工，是否严格按照施工安装规范标准进行施工。穿卫生间管道，管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防
14、漏措施。在安装洁具前做卫生间蓄水试漏。卫生器具交工前应做满水和通水试验。3.4事后控制（1）主控项目：生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。检查方法：检查有关部门提供的检测报告。室内给水管道的水压试验必须符合设计要求，当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。检查方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10mm，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给不系统应在试验压力下稳压1h，压力不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压
15、2 h，压力降不得超过0.03 Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。检查方法：观察检查。（2）一般项目丝口连接处应腐处理；检查方法：观察检查。给水管道和阀门安装的允许偏差符合规范；检查方法：观察、尺量。生活污水管道上设置的检查口和清扫口应符合设计规范。检查方法：观察和尺量检查。雨水管道不得与生活污水管道相连接；检查方法：观察检查。3.5常见施工质量通病序号现象原因分析预防措施1管道、设备、电气线路交缠，发生矛盾。水、电专业配合不当仔细审图，在管线交叉处优化布置图合理按排2管道穿越楼板的周边渗漏在补洞时不按规程做，造成地面渗漏防水层做好后又剔槽打洞、埋设管道，容易造成渗漏按规程补洞口杜绝防水层做好
16、后钻洞打孔3固定支架的位置、构造和固定做法不符合要求未按规范制作、设置按规范制作设置支架4排水不畅立管与横管连接用90°弯头排水水平管坡高偏小排水管道受堵排水管道管径偏小立管与横管连接采用二只45°弯头。按设计放坡排水立管要通球通水试验，支管应做通水灌水试验。5卫生器具排水不畅卫生器具未做好产品保护，排水存水弯内有水泥砂浆或建筑垃圾卫生器具装好后要做好产品保护6地下室或地下构筑物外墙有管道穿过处渗漏未按规范采取防水措施洞孔封堵不严防水套管制作安装不规范密封材料填塞不密实。按规范采取防水措施。对严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管洞孔封堵严实防水套管制作预埋时须进行旁站
17、密封材料填塞要均匀，塞实。7生活给水系统达不到生活饮用水标准系统冲洗消毒不充分系统材料不符合规范要求整个冲洗和消毒过程，监理人员需旁站。进场材料按规范要求严格验收。8给水点不出水或水流量偏小管内麻丝及时处理分段试压时加盲板，试压后盲板未抽安装时麻丝及时处理加盲板时要有明显表注并记录，便于日后抽盲板。9水流不进地漏地漏埋设进未考虑地面高差及地面坡度地漏埋设与土建协调。3.6（验收）要点：应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等对该分项工程和检验批进行验收。（1）验收的文件：（A）设计图纸及会审记录；（B）施工方案；（C）材料质量证明文件包括出厂合格证，质量检验报告和试验报告；（
18、D）施工检验记录、隐蔽工程验收、试压记录，排水管灌水试验记录、通水记录、检验批质量验收记录和分项工程质量验收记录。（2）作业注意事项立管甩头时，应注意立管外距墙装饰面的间距。在修凿板孔遇有钢筋妨立管穿越楼板，不得随割断，应通知土建技术人员，经处理后，方准施工。水泵进出口管道上均应采取管道隔振元件，管道隔振元件应具有隔振和移位补偿双重功能。排水立管的垂直度不能超差太大，否则会产生阻力，发生管锤振动现象，破坏管道及接口，使管道渗漏。对于横管长度超过12M，沿横管的沿线装有4个以上的卫生器具时，应安辅助通气立管。防水层做好后，不予再钻孔打洞。安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根
19、立管上部的雨水斗，检查方法：灌水试验持续1小时，不渗不漏。卫生间穿楼板的立管与套管之间隙应在做防水前采取牢固可靠的防渗、防漏措施。立管与排出管端部的连接应采用两个45。弯头。（3）重点检查和校验项目管道坐标、标高和坡度的正确性。连接点和接口的严密性。支架和管卡的安装位置和牢固性。给水系统的通水能力检验。管道阀门是否符合设计要求，位置是否正确。排水管通球通水的畅通。4室外给排水工程4.1、作业流程沟槽开挖沟槽支撑管道基础下管、排管管道防腐管道接口阀门井、水表井、检查井、雨水口砌筑沟槽回填4.2事前预控（1）基本要求施工方案审批及人员资质审批同室内给排水工程（2）材料质量控制钢管无斑疤、裂纹、严重
20、锈蚀等质量缺陷。铸铁管、球墨铸铁管尺寸公差应符合现行国家产品标准的规定。管道外观表面不得有裂纹，不得有凹凸不平的缺陷。柔性接口采有橡胶圈的质量、性能、细部尺寸应符合有关规定，其卫生指标必须符合食品用橡胶制品卫生标准排水管道必须有足够的强度塑料管、复合管或给水铸铁管的管材、配件应是同一厂家的配套产品。硬聚氯乙烯给水管道粘结材料其卫生性能不得影响生活饮用水水质。（3）控制要点专业监理工程师审查施工员资质和作业人员的上岗证，若是专业分包则由项目总监审批专业分包。专业监理工程师审查专项施工方案，项目总监审批。专业监理工程师审查进场材料的产品合格证，质量检验报告。挖沟开槽过程质量控制，基础处理符合设计要
21、求。4.3事中控制（1）基本要求沟槽开挖应不扰动天然地基，沟底应平整，坡度应顺畅，不得有尖硬的物体、块石等。管道安装前做好防腐处理，符合设计要求，合格后方可下管。采用柔性接口的在橡圈安装就位后不得扭曲。闸阀安装应牢固严密，启闭灵活，与管道轴线垂直。管道在水平或垂直转弯处，大小头、三通、四通端头和阀门处，设置止推墩。给水管道回填土前应做好水试压，试压压力根据设计规范执行。排水管道的基础形根据设计要求施工。井室的砌筑根据设计和标准图集。回填的关键工序是夯实，应符合设计所规定的密实度。排水管道的接口采用形式按设计要求。（2）控制要点管道安装时要检查水准点，管道轴线控制与本工程衔接的市政管道的平面位置
22、和高度进行校测。给水管道试压、冲洗、消毒过程要旁站。对排水管道接口，检查井和雨水口与管道连接，井壁防渗漏要巡查。排水管通水检验要旁站。管道安装连接质量控制，注意管道的坡度符合设计要求，采用柔性接口，在橡胶圈安装就位后不得扭曲，在回填土前，用水泥麻丝等材料封闭橡胶圈接口。管沟回填土管顶上部200mm以内应用砂子或无块石，并不得用机械回填。4.4事后控制（1）主控项目给水管道在埋地敷设时，应在当地的冰冻线以下，无冰冻地区，埋地敷设时，管顶的履土埋深不得小于500mm，穿越道路的部位的埋深不小于700mm。检验方法：现场观察检查。给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。检验方法：观察检
23、查管道接以法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。检验方法：观察检查管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。检验方法：观察检查给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。检验方法：观察冲洗水的浊度，查看有关部门提供的检验报告。设在通车路面下或小区道路下的各种井室，必须使用重型井圈和井盖，井盖上表面与路面平，重型铸铁或混凝土井圈，不得直接放在井室的砖墙上，砖墙上应做不少于80mm厚的细石混凝土垫层。检验方法：观察和尺量检查。排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或到坡。检验方法：用水准仪、接线和
24、尺量检查。排水管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通，无堵塞，管接口无渗漏。检验方法：排水检查井分段试验，试验水头应以试验段上游管顶加1M，时间不少于30min，逐段观察。（2）一般项目：管道的坐标、标高、坡度应符合设计的要求，管道安装的允许偏差范围内给水管道与污水管道在不同标高平行敷设，其垂直间距在500mm以内时，给水管管径小于等于200mm，管壁水平间距不得小于1.5m；管径大于200mm的，不得小于3m。检验方法：观察和尺量检查。铸铁管沿直线敷设，承插捻口连接的环型间隙应符合规定；沿曲线敷设，每个接允许有20转角。检验方法：尺量检查。混凝土管或钢筋混凝土管采用抹带接口时，抹带前
25、应将管口的外壁凿毛。检验方法：观察井室的砌筑应按设计或给定的标准图施工。砌筑应采有水泥砂浆，内表面抹灰后应严密不透水。检验方法：观察和尺量检查。4.5常见质量问题1现象原因分析预防措施2给水管道接口渗水、漏水外力作用使承插连接破坏填塞材料捻实深度不够承插连接平整，接口转角按规范填塞后应捻实，其深度应占整个环型间隙深度1/33室外排水管倒坡未按图纸标高施工按图施工4井盖与路面高程偏差井圈砌筑与路面标高偏差井圈砌筑时要与土建协调，统一标高5雨水口高于相邻路面井圈砌筑与路面标高偏差井圈砌筑时与土建协调，统一标高。4.6验收要点应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等对该分项工程和检
26、验批进行验收。（1）验收文件设计图纸及会审记录，设计变更单；施工方案；材料质量证明文件包括出厂合格证，质量检验报告和试验报告；隐蔽工程验收记录，给水管试压记录，排水管灌水通水记录，检验批质量验收记录和分项工程质量验收记录。（2）重点检查和校验项目管道坐标、标高和坡度的正确性；连接点和接口的严密性；管道阀门是否符合设计要求，位置是否正确；井室、雨水口设置正确。（3）作业注意事项室外给排水管道承插连接，要注意承口与水流方向相反。埋地管道隐蔽前，要注意防止管内水压推力破坏的支墩是否按规范设置，是否牢固。室外与室内给水管道连接应考虑周围构筑物产生不均沉降，采用柔性连接。5旁站监理（1）给水管的压力试验
27、（2）给水管的冲洗（3）排水管的灌水试验（4）排水管的通水通球试验（5）水箱的满水试验（6）水泵的试运行6调试要点（1）给排水调试应包括操作控制及仪表的调整试验，机械和各系统联合调试。（2）试验前应检查施工单位按设备使用说明书所编的调试大纲和组织措施，并检查安装记录及交接试验记录，未作交接试验不应试车。（3）按系统图和安装平面图进行设备及管线检查，按设备的类型、功率容量检查配套电气设备符合规定要求。（4）泵类设备运行前应先手动检查无卡死，各阀门启闭灵活等。（5）消防泵、喷淋泵等设备单机试车后还应与火灾报警系统进行联动试车，确保功能正常。7 质量验收（1）质量标准（A）分项工程所含的检验批均应符
28、合合格质量的规定。（B）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。（2）验收要求（A） 隐蔽工程验收a、专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验单申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。b、对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下道工序的施工。（B）分项工程验收专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求予以签认。（C）分部工程验收总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求予以签认。（D）单位工程竣工验收总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设
29、强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。（3）验收资料（A）设备、材料进厂的合格证、质量证明资料（质保书、出厂试验记录等）。制造厂提供的产品说明书，设备配套的配电柜接线图，安装图
30、等技术条件。根据合同提供的备品、备件清单。（B）隐蔽工程验收记录。（C）分项工程报验单及监理认可书。（D）分项工程质量自检表、监理抽检表。（E）分项工程质量验收记录表。（F）给水管的试压及冲洗记录；引用水符合标准要求的检验报告。消防管的试压记录，消火栓的试射记录；喷淋管的试压记录，喷淋头的试喷记录。排水管的通水通球记录，排水管及卫生洁具的灌水试验记录。（G）给排水的管线及设备的安装工程记录表（与设计有出入的要标明修改后的走向标高和坐标，设备的规格型号等）。室外管线敷设位置图（比例为1：500，管线密集处为1：100，简单地段可为1：1000，图上标明各线路相对位置，并标明地下管线的剖面图）。（H）各分项交接验收记录。（I）竣工图和设计变更通知单。 宁波银行象山支行大厦工程项目监理部 安装监理工程师：刘建平（18）