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1、泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告泰州板式家具项目泰州板式家具项目可行性研究报告可行性研究报告xxxxxx 有限公司有限公司泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告目录目录第一章第一章 项目基本情况项目基本情况.9一、项目名称及建设性质.9二、项目承办单位.9三、项目定位及建设理由.10四、报告编制说明.13五、项目建设选址.15六、项目生产规模.15七、建筑物建设规模.15八、环境影响.16九、项目总投资及资金构成.16十、资金筹措方案.17十一、项目预期经济效益规划目标.17十二、项目建设进度规划.17主要经济指标一览表.18第二章第二章 市场分析市场分析.20一、千亿市场空间广阔，
2、旧改房、整装、精装成为新增长点.20二、美国：品牌零售一体化为主流.23第三章第三章 项目背景、必要性项目背景、必要性.26一、家具生产工艺冗杂，板式家具加工工序较少.26二、定制龙头降本提效能力突出，积极募资扩产强化竞争优势.28三、板式家具上游分散，信息化管理与柔性化生产提高制造效益.29泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告四、优化空间布局深度融入国家重大区域战略.30五、强化枢纽建设加快完善现代化基础设施体系.31六、项目实施的必要性.32第四章第四章 建设内容与产品方案建设内容与产品方案.34一、建设规模及主要建设内容.34二、产品规划方案及生产纲领.34产品规划方案一览表.35第
3、五章第五章 选址方案选址方案.36一、项目选址原则.36二、建设区基本情况.36三、建设特色鲜明的现代产业强市.40四、项目选址综合评价.41第六章第六章 建筑物技术方案建筑物技术方案.42一、项目工程设计总体要求.42二、建设方案.43三、建筑工程建设指标.44建筑工程投资一览表.44第七章第七章 法人治理法人治理.46一、股东权利及义务.46二、董事.48三、高级管理人员.52四、监事.55泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告第八章第八章 SWOT 分析分析.57一、优势分析（S）.57二、劣势分析（W）.59三、机会分析（O）.59四、威胁分析（T）.60第九章第九章 发展规划发展规
4、划.68一、公司发展规划.68二、保障措施.72第十章第十章 人力资源分析人力资源分析.75一、人力资源配置.75劳动定员一览表.75二、员工技能培训.75第十一章第十一章 原辅材料分析原辅材料分析.78一、项目建设期原辅材料供应情况.78二、项目运营期原辅材料供应及质量管理.78第十二章第十二章 建设进度分析建设进度分析.79一、项目进度安排.79项目实施进度计划一览表.79二、项目实施保障措施.80第十三章第十三章 投资计划投资计划.81一、编制说明.81泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告二、建设投资.81建筑工程投资一览表.82主要设备购置一览表.83建设投资估算表.84三、建设期
5、利息.85建设期利息估算表.85固定资产投资估算表.86四、流动资金.87流动资金估算表.88五、项目总投资.89总投资及构成一览表.89六、资金筹措与投资计划.90项目投资计划与资金筹措一览表.90第十四章第十四章 项目经济效益分析项目经济效益分析.92一、基本假设及基础参数选取.92二、经济评价财务测算.92营业收入、税金及附加和增值税估算表.92综合总成本费用估算表.94利润及利润分配表.96三、项目盈利能力分析.97项目投资现金流量表.98四、财务生存能力分析.100五、偿债能力分析.100泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告借款还本付息计划表.101六、经济评价结论.102第十五
6、章第十五章 招标方案招标方案.103一、项目招标依据.103二、项目招标范围.103三、招标要求.104四、招标组织方式.104五、招标信息发布.108第十六章第十六章 项目综合评价项目综合评价.109第十七章第十七章 附表附表.111建设投资估算表.111建设期利息估算表.111固定资产投资估算表.112流动资金估算表.113总投资及构成一览表.114项目投资计划与资金筹措一览表.115营业收入、税金及附加和增值税估算表.116综合总成本费用估算表.117固定资产折旧费估算表.118无形资产和其他资产摊销估算表.119利润及利润分配表.119项目投资现金流量表.120泓域咨询/泰州板式家具项
7、目可行性研究报告报告说明报告说明柔性化生产也就是非标准化的生产方式，是将小批量多品种的市场需求与工业化大生产相结合，缓和矛盾的一种有效手段。柔性化生产是全面的，不仅是设备的柔性，还包括管理、人员和软件的综合柔性，是通过系统结构、人员组织、运作方式和市场营销等方面的改革，使生产系统能对市场需求变化作出快速的适应，能够进行多品种工件的加工，同时消除冗余无用的损耗，力求企业获得更大的效益。根据谨慎财务估算，项目总投资 37285.84 万元，其中：建设投资28674.06 万元，占项目总投资的 76.90%；建设期利息 782.17 万元，占项目总投资的 2.10%；流动资金 7829.61 万元，
8、占项目总投资的21.00%。项目正常运营每年营业收入 82600.00 万元，综合总成本费用65738.37 万元，净利润 12331.27 万元，财务内部收益率 25.64%，财务净现值 20948.17 万元，全部投资回收期 5.53 年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。此项目建设条件良好，可利用当地丰富的水、电资源以及便利的生产、生活辅助设施，项目投资省、见效快；此项目贯彻“先进适泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告用、稳妥可靠、经济合理、低耗优质”的原则，技术先进，成熟可靠，投产后可保证达到预定的设计目标。本报告为模板参考范文，不作为投资建议，仅供
9、参考。报告产业背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息；项目建设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告可用于学习交流或模板参考应用。泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告第一章第一章 项目基本情况项目基本情况一、项目名称及建设性质项目名称及建设性质（一）项目名称（一）项目名称泰州板式家具项目（二）项目建设性质（二）项目建设性质本项目属于新建项目二、项目承办单位项目承办单位（一）项目承办单位名称（一）项目承办单位名称xxx 有限公司（二）项目联系人（二）项目联系人邓 xx（三）项目建设单位概况（三）项目建设单位概况公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的
10、发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想
11、、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。三、项目定位及建设理由项目定位及建设理由进入存量房竞争后，日韩欧美龙头企业均开始了全新品类/渠道的扩张。宜家采用场景式营销，汉森打造多家一站式旗舰店，宜得利也推出全屋统一风格定制家居。而跟随日韩欧美的脚步，我国全屋定制同样拉开序幕。全
12、屋定制迎合消费主力的一站式便携式需求，给予了泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告定制企业极大的发挥空间，头部企业有望通过自身渠道、供应链能力、品牌优势等抢占市场份额。“十四五”时期，泰州经济社会发展的总体目标是：“争当表率、争做示范、走在前列”取得阶段性重大成果，“强富美高”新泰州建设迈上更高台阶，社会主义现代化建设新征程取得良好开局。经济高质量发展取得新成效。全市地区生产总值达 7000 亿元，人均地区生产总值提前突破 2 万美元，力争达 15 万元，达到中等发达国家水平。制造强市建设水平明显提升，制造业加快向高端化、智能化、绿色化、服务化迈进，产业基础高级化、产业链现代化水平明显提高。
13、国家创新型试点城市建设不断深化，以科技创新为核心的全面创新深入推进，企业创新能力、发展能级全面提升，区域创业创新体系更趋完善，全社会研发经费支出占地区生产总值的比重提高到2.8%，高新技术产业产值占规模以上工业产值比重达 48%。经济结构更加优化，现代服务业不断升级壮大，农业现代化取得新进展。投资效率明显上升，消费贡献不断提高。全市发展态势和成效力争跻身全省第一方阵，成为江苏高质量发展的重要增长极。民生福祉达到新水平。居民收入增长和经济增长基本同步，全体居民人均可支配收入提高到 55000 元左右，中等收入群体比重明显提高，低收入群体增收长效机制基本建立。就业更加充分更有质泓域咨询/泰州板式家
14、具项目可行性研究报告量，城镇调查失业率控制在 5%以内。教育强市建设取得重大进展，高等教育毛入学率达 65%。高质量的卫生健康体系基本建成，多层次社会保障体系、多元化养老服务体系更加完善，人民群众“衣食住行康育娱”水平显著提升，群众获得感幸福感安全感保持全省前列，“幸福水天堂”更加可见可感。城乡融合发展迈出新步伐。城乡融合发展体制机制和政策体系基本健全，形成一批具有泰州特色的城乡融合模式。以交通为重点的现代基础设施体系不断完善，城市区位优势、综合承载能力和集聚辐射能力显著增强。国土空间布局进一步优化，中心城市功能品质和首位度明显提升，“一核三极三城”新格局加快实现，打造青年和人才友好型城市。市
15、域一体化发展水平有效提升，城镇体系更加合理，跨江融合、区域联动发展格局加速形成。城乡人居环境达到全省一流水平。美丽泰州建设展现新特色。生态环境治理体系和治理能力现代化取得重要突破，资源能源利用集约高效，生态环境质量明显改善，生态产品供给水平稳步提高，绿色经济发展活力持续增强，美丽宜居城市和美丽田园乡村建设成效明显，大江风光带、生态经济带、水乡风情带交相辉映，以水秀城、以绿美城、以文润城、以业兴城的水城水乡人文特色进一步彰显，加快绘就美丽中国建设的泰州画卷。泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告社会文明程度得到新提高。社会主义核心价值观深入人心，全市人民思想道德素质、科学文化素质和身心健康素质
16、明显提高，公共文化服务提质增效，文化产业成为支柱产业，文化品牌和文化标识更加彰显，人民精神文化生活日益丰富，文化强市建设实现新跃升，泰州文化创造力、传播力、影响力不断增强。社会文明程度测评指数90 以上，力争全域创成全国文明城市群。改革开放形成新优势。重点领域改革形成特色品牌，金融支持产业转型升级优势进一步彰显，营商环境显著改善。开放型经济质量和水平持续提升，开发园区成为创新驱动发展的先行区、全方位高水平对外开放的示范区，陆海内外联动、东西双向互济的开放格局加快建立，与“一带一路”沿线国家和地区合作深入推进，初步建成长江经济带、长三角地区辐射带动力强，集贸易、投融资、生产和服务网络为一体的区域
17、性中心城市。四、报告编制说明报告编制说明（一）报告编制依据（一）报告编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035 年远景目标纲要；2、中国制造 2025；3、建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告4、项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据等。（二）报告编制原则（二）报告编制原则1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。2、采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能
18、上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。4、项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康。5、将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。6、按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大留有一定的空间。7、以经济救益为中心，加强项目的市场调研。按照少投入、多产出、快速发展的原则和项目设计模式改革要求，尽可能地节省
19、项目建泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞争力。8、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。（二）（二）报告主要内容报告主要内容按照项目建设公司的发展规划，依据有关规定，就本项目提出的背景及建设的必要性、建设条件、市场供需状况与销售方案、建设方案、环境影响、项目组织与管理、投资估算与资金筹措、财务分析、社会效益等内容进行分析研究，并提出研究结论。五、项目建设选址项目建设选址本期项目选址位于 xxx（待定），占地面积约
20、 82.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。六、项目生产规模项目生产规模项目建成后，形成年产 xxx 套板式家具的生产能力。七、建筑物建设规模建筑物建设规模泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告本期项目建筑面积 103081.78，其中：生产工程 65604.66，仓储工程 25052.80，行政办公及生活服务设施 9610.56，公共工程 2813.76。八、环境影响环境影响项目建设区域生态及自然环境良好，该项目建设及生产必须严格按照环保批复的控制性指标要求进行建设，不要在企业创造经济效益的同时对当地环境造成破坏
21、。本项目如能在项目的建设和运营过程中落实以上针对主要污染物的防止措施，那么污染物的排放就能达到国家标准的要求，从而保证不对环境产生影响，从环保角度确保项目可行。项目建设不会对当地环境造成影响。从环保角度上，本项目的选址与建设是可行的。九、项目总投资及资金构成项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 37285.84 万元，其中：建设投资 28674.06万元，占项目总投资的 76.90%；建设期利息 782.17 万元，占项目总投资的 2.10%；流动资金 7829.61 万元，占项目总投
22、资的 21.00%。（二）建设投资构成（二）建设投资构成泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告本期项目建设投资 28674.06 万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用 24404.40 万元，工程建设其他费用3380.88 万元，预备费 888.78 万元。十、资金筹措方案资金筹措方案本期项目总投资 37285.84 万元，其中申请银行长期贷款 15962.66万元，其余部分由企业自筹。十一、项目预期经济效益规划目标项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：82600.00 万元。2、综合总成
23、本费用（TC）：65738.37 万元。3、净利润（NP）：12331.27 万元。（二）经济效益评价目标（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.53 年。2、财务内部收益率：25.64%。3、财务净现值：20948.17 万元。十二、项目建设进度规划项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划 24 个月。泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告十四、项目综合评价十四、项目综合评价通过分析，该项目经济效益和社会效益良好。从发展来看公司将面向市场调整产品结构，改变工艺条件以高附加值的产品代替目前产品的产业结构。主要经济指标一览
24、表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积54667.00约 82.00 亩1.1总建筑面积103081.781.2基底面积31160.191.3投资强度万元/亩335.292总投资万元37285.842.1建设投资万元28674.062.1.1工程费用万元24404.402.1.2其他费用万元3380.882.1.3预备费万元888.782.2建设期利息万元782.172.3流动资金万元7829.613资金筹措万元37285.84泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告3.1自筹资金万元21323.183.2银行贷款万元15962.664营业收入万元82600.0
25、0正常运营年份5总成本费用万元65738.376利润总额万元16441.707净利润万元12331.278所得税万元4110.439增值税万元3499.3710税金及附加万元419.9311纳税总额万元8029.7312工业增加值万元26665.4213盈亏平衡点万元32612.74产值14回收期年5.5315内部收益率25.64%所得税后16财务净现值万元20948.17所得税后泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告第二章第二章 市场分析市场分析一、千亿市场空间广阔，旧改房、整装、精装成为新增长点千亿市场空间广阔，旧改房、整装、精装成为新增长点房地产市场测算：房地产市场测算分为新房交易（毛
26、坯新房及精装新房）、二手房交易、存量房三部分。新房交易：新房总套数为全国住宅销售面积除以单套面积计算所得，根据预测，假设全国住宅销售面积 22 年同减 8.8%，此后历年递减 4.0%，单套面积为 100 平方米。在毛坯与精装占比方面，结合建筑业发展“十三五”规划的要求，假设 20 年精装修面积占比达到 34%，每年保持+3pct 的增速。二手房交易：二手房交易套数通过新房、二手房交易比例计算。假设新房比二手房交易比例从 16 年 3:2 逐步下降至 26E 的 5:4，二手房交易比例提升。存量房：假设 15 年末全国城镇住宅有 34146 万套，此后存量房套数随新销售一手住宅数量增长。客流量
27、测算：各产品的客流量由工程渠道、整装渠道、零售渠道的新房和旧房需求构成。工程渠道：工程渠道各产品客流量为精装房套数乘品类配套率计算所得。结合奥维云网公众号数据，假设 2020 年精装房橱柜配套率增长至 95.9%，17-18 年增速+4pct，19-20 年增速+2pct；2020 年木门配套率增长至 98.7%，17-22E 保持增速+0.5pct；假设精装房衣柜配套率为 15%。整装渠道：整装渠道客流量为毛坯新房套数、旧房翻新套数乘对应整装渗透率计算所得。假设新房、旧房 20泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告年整装渗透分别为 30%/20%，16-20 年增速为+3pct，21-26
28、E 年增速为+4pct。零售渠道：零售渠道分为新房装修与旧房改造需求，结合各品类定制家居产品的渗透率计算所得。新房零售需求为未选择整装的毛坯新房需求和精装新房未配套产品的需求，旧房改造需求为未选择整装的二手房交易后翻新需求和存量房翻新需求。旧房改造中，假设 85%的交易二手房有翻新需求，16 年有 0.5%的存量房有翻新需求，存量房翻新需求率保持+0.1pct 的年增长。假设 20 年橱柜、衣柜、木门改造需求占比 70%/50%/50%，保持+3pct 的年增速。定制家居渗透率方面，橱柜和衣柜 16-20 年保持+3pct 的年增速，21-26E 保持+4pct 的年增速，木门渗透率 17-2
29、3E 保持+3pct 的年增速。单价假设：各渠道、各品类市场规模由需求套数乘单套房需求套数乘单价计算所得。假设橱柜需求量为每套房 1 套，衣柜需求量为每套房 2 套，木门需求量为每套房 5 樘。工程渠道单价：假设橱柜 20 年单套售价 4500 元，每年递增 150 元；假设衣柜 20 年单套售价 5000 元，每年递增 200 元；假设木门 20 年单樘售价 640 元，每年递增 30 元。整装渠道单价：假设橱柜 20 年单套售价 5000 元，每年递增 150 元；假设衣柜 20 年单套售价5400 元，每年递增 200 元；假设木门 20 年单樘售价 720 元，每年递增30 元。零售渠
30、道单价：假设橱柜 20 年单套售价 10000 元，每年递增300 元；假设衣柜 20 年单套售价 10800 元，每年递增 200 元；假设木门 20 年单樘售价 1600 元，每年递增 100 元。泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告千亿级市场规模，市场空间广阔。根据测算，22 年定制橱柜、定制衣柜、定制木门市场规模分别为 1619.1 亿元、2658.3 亿元、1447.4亿元，相较 21 年同比增长 3.3%/6.2%/2.4%。预计 26 年定制橱柜、定制衣柜、定制木门市场规模分别为 1963.2 亿元、3574.6 亿元、1643.1亿元，21-26E 年均复合增长率为 4.6
31、%/7.4%/3.1%。新房销售下滑，零售渠道承压。受预计住宅销售面积下滑及精装房占比提高影响，零售渠道新房的需求下滑，定制橱柜、定制衣柜、定制木门新房零售渠道规模 21 年分别为 444.7 亿元、1106.6 亿元、518.2 亿元，预计 26 年分别为 291.0 亿元、1234.4 亿元、293.6 亿元，21-26E 年均复合增长率为-8.1%/2.2%/-10.7%。精装房整装渠道占比提高，整装渠道高速增长。随着精装房占比提高，工程渠道需求随精装房占比提升，定制橱柜、定制衣柜、定制木门工程渠道规模 21 年分别为 258.3 亿元、90.4 亿元、192.5 亿元，预计 26 年分
32、别为 326.5 亿元、117.3 亿元、257.7 亿元，21-26E 年均复合增长率为 4.8%/5.4%/6.0%。在流量分散化趋势下，整装渠道占比提升，定制橱柜、定制衣柜、定制木门整装渠道规模 21 年分别为347.3 亿元、755.3 亿元、252.9 亿元，占比 22.2%/30.2%/17.9%，预计 26 年 分 别 为 588.1 亿 元、1315.7 亿 元、448.5 亿 元，占 比30.0%/36.8%/27.3%，21-26E 年均复合增长率为 11.1%/11.7%/12.1%。泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告二、美国：品牌零售一体化为主流美国：品牌零售一体
33、化为主流美国室内家具市场从金融危机中迅速恢复，10-19 年室内家具市场规模年均复合增长率为 3.4%。金融危机之后，美国家具行业先于地产复苏，10-19 年室内家具市场规模年均复合增长率为 3.4%。18 年市场规模超过千亿达到 1033 亿美元，预计，25 年市场规模将逾 1300 亿美元。根据测算，美国室内家具全球市场规模常年霸榜，整体份额保持在 25%左右，领先第二名中国十个百分点左右。美国为家具进口大国，中国贡献其进口额近半壁江山。美国对家具产品进口依赖较大，家具进口额由 11 年的 324 亿美元增长至 18 年的 537 亿美元，年均复合增长率为 7.5%。19 和 20 年美国
34、家具进口额有所下降，可能受国际贸易环境和疫情下全球供应链紧张影响。其中，来自中国的家具进口额占比自 05 年以来一直保持在 50%以上。19 和 20 年中国进口占比有所下滑，分别为 44%和 39%，可能受国内生产制造外溢下统计口径影响。美国较早进入存量房时代，99 年以来存量房销售占比常年维持在85%以上，DIY 文化带来高涨的零售碎片化需求。美国是世界上最成熟的存量房交易市场之一，多年前早已步入存量房时代，99 年以来存量房销售占比常年维持在 85%以上。在此背景下，地产行业的波动对家具消费的影响较小，家具行业的消费属性强于地产的周期属性。另外，泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告美
35、国 DIY 文化盛行，成品房交付比例已达 100%，住宅多采用木质结构，方便改造及重装，这也拉动了家具消费的频次。销售以专营和混合渠道为主，二者平分秋色。美国家具市场销售渠道主要分为专营和综合渠道。其中，专营渠道又可分为专营店和混营店，分别销售单品类产品（如床垫、橱柜）和多品类产品（如同时销售床垫橱柜），代表企业分别有 SleepNumber 和 IKEA；综合渠道则是指将家具作为附带品的商超，包括百货商场、大型超市、仓储会员店、电视购物和电商平台。2019 年全美 TOP25 家具和床上用品零售商中专营和综合的渠道分布占比分别为 59.4%/40.6%，专营渠道零售商略胜一筹。疫情加速电商渗
36、透，线上渠道红利逐渐释放。美国家具销售电商渠道占比从 15 年的 10.4%上升至 19 年 14.7%，年均上升 1.1pct，家具电商渠道持续发展，但增速较为缓慢。20 年疫情催化下，电商渠道迅猛发展，占比迅速上升至 25.1%，同增 10.4pct。线上渠道的红利释放给予了头部公司更多的发展空间，美国家居电商龙头 Wayfair、Amazon等 20 年营收均有大幅增长。根据 FurnitureToday 统计，20 年美国TOP25 家具和床垫零售商的销售总额飙升至 52.9 亿美元，同增 8.4%，过去两年里增长了 15%+，占到市场总额的 55%，头部集中化趋势明显。泓域咨询/泰州
37、板式家具项目可行性研究报告近 年 来 美 国 top5 家 居 品 牌 排 名 较 为 稳 定，分 别 为AshleyFurniture、IKEA、Serta、La-Z-Boy 和 HunterDouglas。2020年 CR5 为 12.2%，Ashley 占据榜首地位为 5.6%。Ashley 以大店为基础，产品线丰富，涵盖客厅、厨房、餐厅、卧室等多个场景，为消费者提供从床垫到沙发、桌椅等的各式产品。美国地广人稀，Ashley 一站式购物中心可同时满足消费者多样化需求。另外，Ashley 在美国威斯康星州、密西西比州、宾西法尼亚州、北卡罗来纳州等地均设有制造工厂，合计面积超过 300 英亩
38、，流水线超过 450 条，产能充足，规模化优势显著。泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告第三章第三章 项目背景、必要性项目背景、必要性一、家具生产工艺冗杂，板式家具加工工序较少家具生产工艺冗杂，板式家具加工工序较少木质家具生产的通用工艺过程是：配料毛料加工胶合弯曲板件制备板件贴面净料加工装配。具体工艺可以根据家具产品要求不同而调整。板式家具生产的通用工艺过程是：裁板压合弯曲封边钻孔油漆装配包装。配料前后的必备工序是干燥。无论天然锯材还是人造板材，为了保证家具的产品质量，都应控制其含水率，使其稳定在一定范围值内，即与该家具使用环境的木材年平均含水率相适应。因此对于天然锯材应该先干燥，人造板材
39、或集成材均应控制其使用前的含水率。配料/裁板：配料是指将锯材变成毛料的过程，即合理留加工余量。配料主要任务是提高原辅材料的出材率和利用率，通过减少材料浪费来降低木质家具制造成本中的材料成本，同时合理配料还可以提高生产效率和生产效益。人造板材配料提升出材率的主要手段是优化配料方案和取消毛料配料。现代板式家具企业的板式产品在进行板式裁板配料加工时，均要有其零件尺寸规格和质量要求，开出符合规格要求的零部件供应给下面的其他工序。以文件柜为例，配料时需要开出相应尺寸的旁板、顶底板、背板、踢脚板、门、固定层板。泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告胶合/压合：胶合就是把胶黏剂涂于被胶合的表面，在一定的工
40、艺条件下把两个或两个以上的材料胶合到一起，并使之具有一定强度的过程。普通的胶合工艺主要是用在木材的宽度或增厚或增长上的胶合。弯曲加工：在木家具生产过程中，考虑家具的造型和功能时，常需要制造各种曲线或曲面型的零部件，来满足人们的精神和功能需求。弯曲加工主要指实木弯曲、单板胶合弯曲、锯口弯曲等。板件制备：随着天然锯材直接用于家具制造比例越来越小，因此板件的制备就变得越来越重要。家具的板件主要有空心板、细木工板、单板层积材、集成材等。空心板主要指有边框，且板芯部分未完全填满填充材料的双覆面板材。空心板主要适用于板式家具零部件制造，其规格尺寸比较灵活，适合于定制，可作为门板、家具的柜门、面板、旁板、墙
41、壁板等。细木工板主要是指芯层材料为小木条，顺纹理排列，双面再覆面的人造板材。细木工板属于实心板，但小木条侧向及端向不涂胶，其强度主要来源于木条自身强度及覆面材料与木条的胶合强度。细工木板主要应用于缝纫机台板、高级家具的柜门、旁板、抽屉面及室内装修等。板件贴面：贴面主要包括基材、胶黏剂及饰面层材料三部分。基材是被饰贴的芯层材料，可使用木材、刨花板、中纤板等。饰面层应泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告具有较好的保护基材的作用，包括有较好的耐磨性、耐污染性、耐老化性等。饰面层材料还必须具有良好的装饰作用，即颜色、光泽、质感等。饰面层材料包括单板、薄木、装饰薄木、塑料、装饰纸等。净料加工：净料加
42、工是指为满足产品需要而改造加工工件的功能、形状和外观质量的过程，主要是按照设计要求，进一步加工出各种榫头、榫眼、孔、线型、型面、槽簧及符合设计要求的其它形状，同时也包括砂光等表面处理工序，使之变为一个符合设计要求的零件。装配：装配是指将多个零件通过圆棒榫、胶合、连接件、钉子、螺丝钉等方式连接而成部件或产品的过程，包括固装、拆装、待装。固装是指把家具零件与零件之间，零件与部件之间以及部件之间通过榫卯带胶连接，从工厂到家具产品使用目的的运输过程中采用整体运输形式。拆装家具是指家具零部件的连接可以多次重复固定与拆开。拆装家具是板式家具的主要形式。零部件之间的连接主要采用三合一连接件或螺丝等。待装家具
43、是指家具在使用地才组装成为能够使用家具，但不能重复再拆开成零部件。二、定制龙头降本提效能力突出，积极募资扩产强化竞争优势定制龙头降本提效能力突出，积极募资扩产强化竞争优势定制家具行业的核心商业模式为设计生产销售型，制造属性较重，通常原材料成本占生产成本比例在 75%以上，生产过程中以销定泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告产，产品价格采用成本加成模式。因此原材料价格对利润率影响较为重大，企业主要从上游采购板材（刨花板、中纤板、实木、夹板等）、五金配件、厨房电器等原材料及家具配套产品。以欧派家居为例，2016 年板材（刨花板+中纤板+进口实木板）占原材料成本比例约为 20.8%，台面（石英石
44、板）占原材料成本比例约为 4.7%，烟机及灶（炉具+消毒柜+烟机）占原材料成本比例约为 8.7%，水槽及五金（水槽+铝材+拉篮+龙头）占原材料成本比例约为 8.6%。原材料价格上行加速供给端产能出清，龙头中长期受益。复盘原材料价格变化对利润率的影响，17Q2-18Q1 为原材料价格上行通道，期间中纤板价格指数涨幅比例高达 84%，螺纹钢价格涨幅比例达 21%。家具企业利润率普遍受损较为严重，但头部企业恢复更快。以欧派家居为例，每一轮周期过后，净利率都能再创新高。中长期看，凭借规模化优势、精细化管理水平、优秀议价能力等，每一轮原材料价格上涨期，其实是加速家具行业集中度提升的好时机，龙头受益明显。
45、目前原材料涨幅趋缓，定制企业提价预期较为强烈，竞争格局优化态势下，22 年利润率有望修复。三、板式家具上游分散，信息化管理与柔性化生产提高制造效益板式家具上游分散，信息化管理与柔性化生产提高制造效益通常木质家具根据结构特点可分为：框架结构、板式结构和板框结构三类。框架结构是指家具的主体由方材构成框架，通常为榫卯结泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告合，起支撑作用，然后再配上起分隔、装饰作用的板件所组成，如实木椅子、传统红木家具。板框结构是指单体家具结构中同时出现了框架结构和板式结构，如以嵌板结构板件为基本单元，起到支撑作用，采用三合一连接件连接的家具等。从框架结构和板框结构家具的结构示例来
46、看，框架结构除掉板件后框架能够独立存在，且起支撑作用，板框结构则除掉板件后框架不能单独存在。板式结构是指家具的主体由人造板板件构成基本单元，彼此板件连接采用连接件或圆棒榫等形式，起支撑作用，如 MFC 家具、贴纸衣柜、贴木皮衣柜等。从板式结构安装示例看，安装板式结构的文件柜需要通过锁扣、板销、螺丝等连接件连接各块板材，从而完成整个家具的装配。板式家具结构简单，适合工业化流水线生产。四、优化空间布局深度融入国家重大区域战略优化空间布局深度融入国家重大区域战略充分发挥市域各地比较优势，优化国土空间布局，推进新型城镇化建设，抢抓国家战略叠加机遇，探索因地制宜、融通实施新路径，培育区域特色发展新空间，
47、增强区域协调发展新动能。（一）深度融入国家重大战略进一步完善融入国家重大区域战略精准实施机制，统筹推进江海联动、跨江融合、接轨沪宁，形成有机的整体区域发展战略。（二）构建市域国土空间开发保护新格局泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告着眼形成城乡统筹、功能完善的组团式城乡空间结构，高质量编制国土空间总体规划，优化城镇、农业、生态三大空间格局，形成主体功能明显、优势互补、高质量发展的国土空间开发保护“一张图”。（三）纵深推进新型城镇化建设推进以人为核心的新型城镇化，提高城镇化质量，深入推进农业转移人口市民化，增强人口集聚功能，持续提升城市竞争力。五、强化枢纽建设加快完善现代化基础设施体系强化枢
48、纽建设加快完善现代化基础设施体系统筹传统和新型基础设施发展，推动各类基础设施统筹规划、协同建设，构建集约高效、经济适用、智能绿色、安全可靠的现代化基础设施体系。（一）建设区域性综合交通枢纽着眼市域一体化发展，形成 1 小时市域交通圈、中心城市至各县级节点半小时通行圈；面向融入长三角和全国运输大循环，以高铁高速、城际轨道交通和港口集疏运体系为主，加快推进区域性综合交通枢纽建设。（二）强化能源稳定高效供给完善能源基础设施。推进智慧能源项目试点，加快建设“能源配置高智效”的泰州城市能源互联网，建成 500 千伏海阳变、靖江变等泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告重点输变电工程，规划建设新能源汽车
49、充电网络。规划建设大唐发电二期工程。加快油气储备设施建设，规划建设泰兴 LNG 接收站。实施泰州港靖江港区新港作业区江苏省煤炭物流靖江基地项目二期工程。（三）提高现代水利支撑能力以安全水利、资源水利、生态水利、农村水利、智慧水利、法治水利为重点，加快建立现代化水利综合保障体系。（四）加快建设智慧泰州坚持科技引领、应用驱动，加快部署数字基础设施、创新基础设施和融合基础设施，构建经济社会发展新支撑和新动能。适度超前布局新型基础设施。科学编制 5G 网络空间布局规划，适度超前推进 5G 网络快速合理建设，优先满足“一核三极”重点区域深度覆盖需求，逐步实现全市 5G 网络全覆盖。深化“宽带泰州”建设，
50、加快网络扩容升级，推动高速宽带普及应用，加快实现光纤千兆家庭、商务万兆固网接入能力全覆盖，争创“双千兆”城市，推动信息通信基础设施建设水平迈入全省先进行列。加快传统基础设施智能化改造，促进移动互联网、物联网及智能管控技术在公共卫生、工业生产、公共事业、公共安全、智慧城市、智慧农业、环境保护等重点领域拓展应用。六、项目实施的必要性项目实施的必要性泓域咨询/泰州板式家具项目可行性研究报告（一）现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展，公司现有厂房