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1、居住区规划设计居住区规划设计居住区规划设计居住区规划设计-住宅建筑设计专题住宅建筑设计专题住宅建筑设计专题住宅建筑设计专题 2 2 2 2Planning and Design of Residential Areas孙孙孙孙 良良良良副副副副 教教教教 授授授授住宅房型设计住宅楼设计1 住宅楼基本构成2 立面设计绪论绪论绪论绪论主讲教师：孙良副教授3 住宅节能设计居住区配套设施设计1.1.1.1.住宅的层数划分住宅的层数划分住宅的层数划分住宅的层数划分规范划分低层多层中高层高层1-3层4-6层7-9层10层及以上二类高层一类高层10-18层19层以上通俗划分低层多层小高层高层一一一一、住宅楼
2、基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本构成主讲教师：孙良副教授通俗划分低层多层小高层高层1-3层4-6层7-11层12层及以上1.1 多层住宅楼1）多层设置开敞楼梯间我国城镇居民住宅楼，以6层居多，4、5层亦较为常见。（住宅设计规范）7层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16以上的住宅必须设置电梯一一一一、住宅楼基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本构成主讲教师：孙良副教授地面的高度超过16以上的住宅必须设置电梯。2）平面形式梯间式、走廊式、点式（1）梯间式住宅 以楼梯间为中心，布置住户，住宅平面布局紧凑，公共交通面积少，户间干扰少，相对安静，适应各种气候条件
3、。一一一一、住宅楼基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本构成主讲教师：孙良副教授跃层 利用顶层做跃层，退台，减少日照间距 有效利用空间，丰富立面效果，带来很好的效果户内空间变化一一一一、住宅楼基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本构成主讲教师：孙良副教授转角处理 有效利用住宅楼两端的空间 打破单调的行列式布局，空间处理更加灵活 有利于邻里空间的营造 主要朝向受到影响一一一一、住宅楼基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本构成主讲教师：孙良副教授（2）走廊式住宅 以走廊连接多户住宅 通风效果不好，容易产生户间干扰一一一一、住宅楼基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本
4、构成主讲教师：孙良副教授CUMT主讲教师：孙良副教授德国 卡尔豪夫大学生公寓1976CUMT主讲教师：孙良副教授90创新-M居-中国建筑设计研究院-2006（3）独立单元式住宅又称点式住宅，由数户围绕一个楼梯枢纽布置独立建造的住宅四面临空，可开窗外墙较多，有利于采光通风地形处理自由度大便于零星基地一一一一、住宅楼基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本构成主讲教师：孙良副教授CUMT地形处理自由度大，便于零星基地外墙面积大，不利于节能1.2小高层住宅1）小高层设置一部电梯和开敞楼梯12层及以上的高层住宅，每幢楼设置电梯不应少于两台，因此，小高层以11层为界。11层及11层以下的单元式住宅
5、可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。一一一一、住宅楼基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本构成主讲教师：孙良副教授并应直接天然采光和自然通风2）小高层是目前特大城市比较流行的住宅楼形式节约土地，提高绿化率设置电梯，一定程度上方便了居民景观良好，空间丰富3）平面形式和结构形式平面形式多为板式多为一梯两户或三户结构形式多为钢筋混凝土框架结构或框剪结构主讲教师：孙良副教授1.3 高层住宅1）高层住宅一般设置两部或以上电梯12层及以上的高层住宅，每幢楼设置电梯不应少于两台12121212层及以上单元式住宅层及以上单元式住宅层及以上单
6、元式住宅层及以上单元式住宅，当每一单元设置一台电梯时当每一单元设置一台电梯时当每一单元设置一台电梯时当每一单元设置一台电梯时，应在应在应在应在12121212层设置连廊层设置连廊层设置连廊层设置连廊，并并并并在其上每三层相邻的两单元的走道在其上每三层相邻的两单元的走道在其上每三层相邻的两单元的走道在其上每三层相邻的两单元的走道、前室或楼梯平台设置连廊前室或楼梯平台设置连廊前室或楼梯平台设置连廊前室或楼梯平台设置连廊。每单元不超过两套的每单元不超过两套的每单元不超过两套的每单元不超过两套的1214121412141214层单元式住宅层单元式住宅层单元式住宅层单元式住宅，可直接在屋顶设置连廊可直接
7、在屋顶设置连廊可直接在屋顶设置连廊可直接在屋顶设置连廊。1218层的塔式、单元式住宅应设封闭楼梯间,且前室面积不应小于且前室面积不应小于且前室面积不应小于且前室面积不应小于4.54.54.54.5平方米平方米平方米平方米。一一一一、住宅楼基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本构成住宅楼基本构成主讲教师：孙良副教授19层及19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间防烟楼梯间防烟楼梯间防烟楼梯间。2）高层住宅优缺点节约土地。提高市政设施利用效率 等上下楼不便，居民交往少 等3）平面形式和结构形式平面多为条式、点式（“#”式，“米”式，蝶式，“Y”式，见下页图）高标准的一梯两户、三户，标准较低的甚至多达十几户结
8、构形式多为框架、框剪、框筒、钢结构等主讲教师：孙良副教授主讲教师：孙良副教授1.1.1.1.设计的原则设计的原则设计的原则设计的原则有约束的美观有约束的美观有约束的美观有约束的美观建筑的美，建筑的形体和面貌不象雕塑绘画那样可以任人创造，它受功能、技术、经济合理的严格制约，只能在技术、经济、合理的基础上做些调整。二二二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授经济、合理的基础上做些调整。综合设计的原则综合设计的原则综合设计的原则综合设计的原则建筑的立面是是和平面、空间设计一起进行、综合考虑的，建筑形体的美是从平面设计就要开始考虑的。人性化人性化人性化人性化
9、住宅建筑一般都是成组建造，建筑间距有限，很多情况下高度一致，住户的进进出出也多是日常生活的匆匆来去，因此，建筑的细部，近人部二二二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授分的处理尤为重要。个性化和可识别性个性化和可识别性个性化和可识别性个性化和可识别性 随着生活质量的提高，人们越来越追求住所的个性化和可识别性，因而，住宅立面设计要避免千篇一律的刻板和单调。2 2 2 2.多层住宅的尺度多层住宅的尺度多层住宅的尺度多层住宅的尺度 2.1 外廓尺寸较为统一 多层板式住宅楼 高1821，宽4060米 1：2.5 1：3.5 多层点式 高1821，宽1520米二
10、二二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授 1：1 小高层点式 高3040，宽1520米 2：12.2 门窗洞口 竖向：层高2.8，窗台高0.9，窗上口除去构造要求尽量开到顶，窗高多为1.51.6 横向：多数窗宽为1.2米、1.5米，一些小房间、辅助房间还会更小，只有起居室才可能开2米或更宽的窗。门的高度：规范规定门扇高2米，门上多设亮子，有利采光、通风。为了简化门窗过梁的构造和立面美观，门亮的上口一般和窗口拉齐。二二二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授2.3 立面的生成主讲教师：孙良副教授主讲教师：孙良副
11、教授主讲教师：孙良副教授3 3 3 3 立面的划分立面的划分立面的划分立面的划分 3.1 横向划分 使建筑体块呈水平的许多条带，建筑体形显得舒展，也比较容易统一1）粉刷线或色带2）楼层或横向窗间墙着色3）阳台或其他构件北京 领袖硅谷二二二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授北京 康城合肥 奥体花园3.2 竖向划分 沿建筑的长度分成若干竖向的体块，建筑显得挺拔有力1）利用建筑平面的凹凸自然形成一条条竖向的体块2）利用上下层阳台的垂直叠起，形成竖向条块3）三段式处理二二二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授北京
12、 万科西山庭院天津 万科水晶城上海 碧云社区3.3 其他划分方式1）成组：将相近的立面要素组合在一起，使之统一协调2）网格：利用横竖线条组成网格，作为立面构图控制性要素3）各种手法的综合使用武汉 金地格林二二二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授成都 普罗旺斯大连 万达华府都市4 4 4 4 立面构件的处理立面构件的处理立面构件的处理立面构件的处理 4.1 屋顶檐口1）平屋顶A 利用建筑体量的变化丰富立面效果北京 北京印象二二二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授B 利用构架、楼梯、电梯和屋顶设备等突出屋顶
13、的形体丰富立面轮廓常州 常州新城上海奥体花园北京翰源阁二二二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授2）坡屋顶A 坡顶组合B 平坡结合鞍山 万科城市花园二二二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授宁波 天水家园广州 星河湾C 前后错位，形成采光带D 退台收分，丰富屋顶效果E 与构架等其他要素结合武汉 金地格林宁波 BOBO城上海 碧云社区二二二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授3）弧形屋顶北京表现图宁波 常青藤小城二二二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住
14、宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授4.2 阳台1）材质栏板、栏杆底板雨篷2）做法上下呼应，自成体系比例匀称细部考究上海龙门村天津 水晶城上海未来湾二二二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授比例匀称，细部考究打破常规，自由变化4.3 门窗洞口1）窗2）阳台门3）入口门廊天津水晶城常州 金色新城常州银河湾二二二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授4.4 基座 这常常是体现建筑力度的最有效的地方。它可以是踢脚、底层窗台以下、甚至底层一层。常用的手法：（1）变换墙面色彩，以显得深沉；（2）改变墙面划分，加大块面；二二
15、二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授（3）改变墙面材质，加厚加粗，或做成蘑菇石状。广州星河湾4.5 其他细部 雨篷 百叶 空调隔板 楼梯二二二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授成都普罗旺斯北京万科西山庭院5 5 5 5 立面风格立面风格立面风格立面风格5.1 色彩 适当的使用色彩，可以起到丰富立面的效果的作用，营造温馨宜人的社区氛围，创造有个性的居住环境。住宅，总的气氛应是安静、祥和，与自然协调，故色彩宜浅。只有淡的，没有一点重色块也不行，会觉得是淡而无味，所谓“万绿从中一点红”，但面不宜大北京 北京印
16、象北京 上元天津 奥林匹克北京 阳光上东二二二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授但面不宜大。5.2 风格 没有格调、没有品味，就没有质量。现代风格、极简主义、民族形式、地方风格，甚至“欧风”，都可以。重要的是要有底蕴，知其所以，不是胡乱的拣一些零件符号来拼凑。上海 松江新城二二二二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授上海 松江新城上海 润华广州星河湾 要有风格，就不能杂，但也无所谓绝对的纯 可以是一种为主，溶化吸收其它，“古今中外为我所用”，但要把握住以“我”为主，要溶化统一北京清河新城广东 万科中山二二二
17、二、住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计住宅楼立面设计主讲教师：孙良副教授主讲教师：孙良副教授深圳 万科第五园“骨子里的中国情结骨子里的中国情结骨子里的中国情结骨子里的中国情结”主讲教师：孙良副教授主讲教师：孙良副教授主讲教师：孙良副教授主讲教师：孙良副教授 我国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80以上为高耗能建筑；既有建筑近400亿平方米，95以上是高能耗建筑。目前我国城市能源结构不合理，天然气等优质能源和太阳能、地热、风能等清洁可再生能源在建筑中利用率还很低。我国单位建筑面积能耗是发达国家的2至3倍，对社会造成了沉重的能源负担和三三三三、住宅的节能住宅的节能住宅的节能住宅
18、的节能、节地节地节地节地主讲教师：孙良副教授我国单位建筑面积能耗是发达国家的2至3倍，对社会造成了沉重的能源负担和严重的环境污染，已成为制约我国可持续发展的突出问题。中国将对建筑实施强制节能标准，并建立绿色建筑与节能建筑的税收和收费优惠制度，使得建筑领域在2020年实现节能65的目标。2005年2月23日，国务院新闻办新闻发布会，建设部副部长仇保兴1.1.1.1.住宅的热损失住宅的热损失住宅的热损失住宅的热损失三三三三、住宅的节能住宅的节能住宅的节能住宅的节能、节地节地节地节地主讲教师：孙良副教授2.2.2.2.节能节地节能节地节能节地节能节地 住宅设计中非常重要的任务。建设部住宅产业化促进中心，国家康居示范工程节能省地型住宅技术要点1）节地：合理控制住宅形体，合理选择面宽和进深。套内布局合理，功能关系紧凑，利用充分。提高使用面积系数，合理布局设备管井电梯楼梯三三三三、住宅的节能住宅的节能住宅的节能住宅的节能、节地节地节地节地主讲教师：孙良副教授提高使用面积系数，合理布局设备管井、电梯楼梯。充分利用坡屋顶和退台屋面，住宅栋间距布局紧凑。2）节能：推广太阳能利用技术墙体保温隔热门窗保温隔热屋顶保温隔热建筑设备能耗控制中水回收利用系统种植屋面或墙面南京朗诗北京郦城南京锋尚主讲教师：孙良副教授