塑木复合材料公司BIM技术在建设工程全寿命期的应用(模板).docx
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1、CMC·泓域/BIM技术在建设工程全寿命期的应用塑木复合材料公司BIM技术在建设工程全寿命期的应用目录第一章 BIM技术在建设工程全寿命期的应用2一、 BIM技术在运营维护阶段的应用2第二章 项目基本情况6一、 项目名称及投资人6二、 结论分析6第三章 宏观环境分析9第四章 行业背景分析14第五章 公司基本情况18一、 公司简介18二、 核心人员介绍18第一章 BIM技术在建设工程全寿命期的应用一、 BIM技术在运营维护阶段的应用(一)面向运营维护的BIM技术美国国家标准与技术协会(NIST)研究报告显示,每年因计算机辅助设计、工程设计和软件系统中的互操作性不够充分而造成的损失高达1
2、58亿美元,而业主和运营商在持续设施运营和维护方面耗费的成本几乎占总成本的213。美国建筑师协会(AI)正在考虑如何修改其合同文件,以规范建筑信息模型的迁出流程;实施一种协议结构,以便使其代表的建筑信息模型和知识产权可以自然地从建筑师过渡到业主/运营商,以便使用更有效的数据管理建筑运营维护。目前,国内外已开始研究BIM在建筑运营维护阶段的运用。将BIM三维模型与传统运营维护管理系统相结合,可将BIM模型中存储的大量建筑相关信息,如设施几何形状、材料耐火等级和传热系数、构件造价和采购等数字信息运用于运营维护管理系统,克服传统的二维运营维护管理系统过程抽象的缺点,实现对建筑物的三维可视化运营维护管
3、理。基于BIM的运营维护管理解决方案,在具体实现技术上往往结合物联网、云计算、大数据、空间地理信息集成等高新科技等,解决或改善基于BIM的运营维护管理平台可能出现的数据采集、空间定位和运行速度问题。例如,对于数据采集及空间定位问题,可通过建立相应的物联网来实现数据的自动采集,以及现实设备与模型自动匹配,实现空间定位功能;对于系统运算能力的高要求问题,可运用云技术为系统提供强大的计算机存储能力和不同设备间的数据共享。将物联网、云技术、RFID、移动终端等结合起来应用于基于三维展示平台的运营维护系统,不但能为建筑物实现三维可视化信息模型管理,使空间信息与实时数据融为一体,而且为建筑物的所有组件和设
4、备赋予了感知能力和生命力,从而将建筑物运营维护提升到智慧建筑的全新高度。(二)基于BIM的运营维护管理功能基于BIM的运营维护管理通常被理解为:运用BM技术与运营维护管理系统相结合,对建筑空间、设备、资产及软性服务进行科学管理。基于BIM的运营维护管理功能包括以下六个方面。1、运行监控基于BIM模型集成对设施的搜索、查阅、定位功能,可以查阅供应商、使用期限、联系电话、维护情况等信息,可以查询相应设施在建筑中的准确定位,直观展示设施是否正常运行,以及查询设施历史运行数据,从而对即将到达寿命期的设施及时预警和更换配件,防止事故发生。2、维护计划在建筑物使用寿命期内,建筑物结构及设备需要不断得到维护
5、。BM结合运营维护管理系统,可以充分发挥空间定位和数据记录的优势,合理制订维护计划,分配专人进行专项维护工作,降低建筑物在使用过程中可能出现的突发状况的概率。对一些重要设施还可以参考跟踪维护工作的历史记录,以便对设施的适用状态提前作出判断。3、资产管理套有序的资产管理系统将有效提升运营维护管理水平。BIM信息能够直接导入资产管理系统,减少系统初始化的数据准备及人力投入。此外,通过BIM结合RFID的资产标签芯片,还可使资产在建筑物中的定位及相关参数信息一目了然,快速查询。4、建筑环境分析基于BIM的运营维护管理平台可以获取建筑空间中的温度、湿度、CO2浓度、光照度、空气洁净度等信息数据,并通过
6、开发能源管理功能模块,自动统计分析建筑能耗情况。此外,基于BIM的专业建筑物系统分析软件,可以分析模拟和验证优化建筑性能。5、空间管理基于BIM获取各系统和设备空间位置信息,直观形象且方便查找,提高数据库的准确度,避免数据的重复及错误。基于BM增加建筑设备及空间的管理能力,不仅可以有效管理空间资源,也可以帮助管理团队记录空间使用情况,确保空间资源的最大利用率。6、应急管理基于BM的突发事件应急管理包括预防、警报和处理。利用BIM及相应灾害分析模拟软件,可以在灾害发生前模拟灾害发生的过程,制定人员疏散、救援支持应急预案。当灾害发生后,通过与楼宇自动化系统结合,及时获取建筑物及设施的紧急状态信息,
7、能清晰地呈现建筑物内部疏散路线,提高应急行动成效。第二章 项目基本情况一、 项目名称及投资人(一)项目名称塑木复合材料公司(二)项目投资人xxx(集团)有限公司(三)建设地点本期项目选址位于xx园区。二、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xx园区,占地面积约74.00亩。(二)项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。(三)投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资31170.61万元,其中:建设投资24805.05万元,占项目总投资的79.58%;建设期利息259.78万元,占项目总投资的0.83%;流动资金6105.78万元,占项目总投资的
8、19.59%。(四)资金筹措项目总投资31170.61万元,根据资金筹措方案,xxx(集团)有限公司计划自筹资金(资本金)20567.47万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额10603.14万元。(五)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):55200.00万元。2、年综合总成本费用(TC):47012.51万元。3、项目达产年净利润(NP):5965.33万元。4、财务内部收益率(FIRR):11.72%。5、全部投资回收期(Pt):6.94年(含建设期12个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):26260.36万元(产值)。(六)主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项
9、目单位指标备注1占地面积49333.00约74.00亩1.1总建筑面积97076.28容积率1.971.2基底面积30586.46建筑系数62.00%1.3投资强度万元/亩320.322总投资万元31170.612.1建设投资万元24805.052.1.1工程费用万元21176.862.1.2工程建设其他费用万元2984.692.1.3预备费万元643.502.2建设期利息万元259.782.3流动资金万元6105.783资金筹措万元31170.613.1自筹资金万元20567.473.2银行贷款万元10603.144营业收入万元55200.00正常运营年份5总成本费用万元47012.51&q
10、uot;"6利润总额万元7953.77""7净利润万元5965.33""8所得税万元1988.44""9增值税万元1947.68""10税金及附加万元233.72""11纳税总额万元4169.84""12工业增加值万元14800.01""13盈亏平衡点万元26260.36产值14回收期年6.94含建设期12个月15财务内部收益率11.72%所得税后16财务净现值万元-1598.66所得税后第三章 宏观环境分析积极参与“一带一路”和长江经济带建设,
11、加快推进跨江融合综合改革试点,主动对接宁镇扬同城化和苏南国家自主创新示范区建设,深入推进人才、企业、城市国际化,丰富开放内涵,提高开放水平。(一)深入推进跨江融合发展抓住开展跨江融合发展综合改革试点的重大机遇,注重整体推进、板块式发展,围绕基础设施互通、产业转型转移、开发园区共建、产学研合作、跨区域公共服务体系建设等重要领域、重点环节,创新体制机制,充分激发内生动力,着力形成新的经济增长点。积极融入上海和苏南经济板块。对接上海建设具有全球影响力的科教中心,重点打造承接上海全球科技创新中心的人才实训和产业化基地。把握苏南现代化示范区建设动态,抓住苏南产业转型升级的机遇,承接产业转移,优化自身产业
12、结构,壮大产业规模。依托扬州牵头组织实施的长三角协调会健康服务业专业委员会,推进和加强长三角地区城市间健康服务业的交流与合作,建立覆盖长三角城市的健康服务产业咨询体系和加快推进宁镇扬同城化。积极对接南京江北新区建设,以重点融合发展区域为突破口,强化重大基础设施对接和区域创新体系共建,推进公共服务领域合作共享,打造跨江融合发展的先行示范区。以实现跨城通勤交通为重点,推进交通、能源、水利、信息等基础设施共建共享与布局优化;大力推进产业高级化、集群化和国际化,合力建设具有国际竞争力的产业体系;合力打造创新创业引领区和开放创新先行区,建设以南京为中心、宁镇扬一体化的科技创新策源地和创新创业合作示范区;
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