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1、泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书目录目录第一章第一章 行业、市场分析行业、市场分析.7一、市场集中度高，国产化率较低.7二、玻璃基板行业技术壁垒高，国产替代加速.9三、供给持续受限，成为制约面板发展的关键材料之一.11第二章第二章 项目概况项目概况.13一、项目概述.13二、项目提出的理由.14三、项目总投资及资金构成.19四、资金筹措方案.20五、项目预期经济效益规划目标.20六、项目建设进度规划.20七、环境影响.21八、报告编制依据和原则.21九、研究范围.22十、研究结论.23十一、主要经济指标一览表.23主要经济指标一览表.23第三章第三章 建筑工程可行性分析建筑工程可行性分
2、析.26一、项目工程设计总体要求.26二、建设方案.27三、建筑工程建设指标.30泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书建筑工程投资一览表.30第四章第四章 项目选址可行性分析项目选址可行性分析.32一、项目选址原则.32二、建设区基本情况.32三、积极扩大有效投资.35四、项目选址综合评价.35第五章第五章 SWOT 分析分析.36一、优势分析（S）.36二、劣势分析（W）.38三、机会分析（O）.38四、威胁分析（T）.39第六章第六章 法人治理结构法人治理结构.47一、股东权利及义务.47二、董事.52三、高级管理人员.56四、监事.59第七章第七章 节能分析节能分析.61一、项目节能
3、概述.61二、能源消费种类和数量分析.62能耗分析一览表.62三、项目节能措施.63四、节能综合评价.64泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书第八章第八章 技术方案技术方案.65一、企业技术研发分析.65二、项目技术工艺分析.67三、质量管理.69四、设备选型方案.70主要设备购置一览表.70第九章第九章 劳动安全劳动安全.72一、编制依据.72二、防范措施.75三、预期效果评价.79第十章第十章 环保分析环保分析.80一、编制依据.80二、建设期大气环境影响分析.81三、建设期水环境影响分析.82四、建设期固体废弃物环境影响分析.82五、建设期声环境影响分析.82六、环境管理分析.83七
4、、结论.84八、建议.84第十一章第十一章 组织机构管理组织机构管理.86一、人力资源配置.86劳动定员一览表.86泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书二、员工技能培训.86第十二章第十二章 原辅材料成品管理原辅材料成品管理.89一、项目建设期原辅材料供应情况.89二、项目运营期原辅材料供应及质量管理.89第十三章第十三章 投资计划方案投资计划方案.91一、编制说明.91二、建设投资.91建筑工程投资一览表.92主要设备购置一览表.93建设投资估算表.94三、建设期利息.95建设期利息估算表.95固定资产投资估算表.96四、流动资金.97流动资金估算表.98五、项目总投资.99总投资及构成
5、一览表.99六、资金筹措与投资计划.100项目投资计划与资金筹措一览表.100第十四章第十四章 经济效益评价经济效益评价.102一、经济评价财务测算.102营业收入、税金及附加和增值税估算表.102泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书综合总成本费用估算表.103固定资产折旧费估算表.104无形资产和其他资产摊销估算表.105利润及利润分配表.107二、项目盈利能力分析.107项目投资现金流量表.109三、偿债能力分析.110借款还本付息计划表.111第十五章第十五章 项目风险防范分析项目风险防范分析.113一、项目风险分析.113二、项目风险对策.115第十六章第十六章 项目招标、投标分析
6、项目招标、投标分析.117一、项目招标依据.117二、项目招标范围.117三、招标要求.117四、招标组织方式.118五、招标信息发布.118第十七章第十七章 总结评价说明总结评价说明.119第十八章第十八章 附表附录附表附录.121建设投资估算表.121建设期利息估算表.121固定资产投资估算表.122泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书流动资金估算表.123总投资及构成一览表.124项目投资计划与资金筹措一览表.125营业收入、税金及附加和增值税估算表.126综合总成本费用估算表.127固定资产折旧费估算表.128无形资产和其他资产摊销估算表.129利润及利润分配表.129项目投资现金
7、流量表.130泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书第一章第一章 行业、市场分析行业、市场分析一、市场集中度高，国产化率较低市场集中度高，国产化率较低市场集中度高，国内厂商市占率较低。玻璃基板的制作工艺复杂，拥有较高的技术门槛，核心技术只被少数国家掌握，全球主要的供应商包括美国康宁、日本 AGC、NEG、德国 SCHOTT、东旭光电等。市场集中度高，CR3 的市场占有率超过了 85%。2019 年康宁的市场份额为47.5%；AGC 的市场份额为 22.7%，NEG 的市场份额为 17.3%。而国内厂商东旭光电仅拥有 8.1%的市场份额，市场占有率低。在高世代线玻璃基板领域，国际厂商占据了主导
8、地位，国产厂商差距较大。在 2019 年 8.5 代线玻璃基板市场上，康宁以 29%的市场份额位列全球第一，其次是 AGC 拥有 24%的市场份额，NEG 市占率 21%。CR4 的市场占有率超过 95%。随着世代线的提高，全球玻璃基板主要厂商都将重点转移到高世代线上，国内厂商正在加速填补在高世代线领域的差距。在供给端，目前我国从事玻璃基板生产的厂商主要包括东旭光电、彩虹股份、凯盛科技等，且集中在低世代线，能够生产高世代玻璃基板的厂商较少，大多依赖与国际巨头的合作。在需求端，根据中国光学光电子行业协会液晶分会的数据，中国 2018 年玻璃基板的市场泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书需求量
9、达到 2.6 亿平方米，其中 8.5 代线玻璃基板需求量达到 2.33 亿平方米，而国产 TFT-LCD 玻璃基板年供给量不足 4000 万平方米，到2020 年我国 TFT-LCD 玻璃基板需求量占全球的 49.6%。随着面板产业向大陆的转移，玻璃基板需求旺盛，国产供给严重不足。打破国外高世代玻璃基板垄断，国产化进程加速。2019 年 6 月份，我国首个 8.5 代 TFT-LCD 玻璃基板生产线成功点火，这意味着我国首次实现 8.5 代 TFT-LCD 超薄浮法玻璃基板国产化。目前彩虹股份8.5 代溢流法的玻璃基板产品开始向客户进行供货，2021 年 2 月第二条 8.5 代线基板玻璃产线
10、在合肥点火投产。随着大陆在面板产业的话语权越来越大以及国产厂商不断的技术突破，玻璃基板国产化提速，市场空间巨大。国内厂商成本优势显著，国产替代是必然。相比于国外厂商，国内玻璃基板厂商具有显著的成本优势：第一是生产成本低，国内的人工成本、燃动力成本相比国外便宜；第二是运输成本低，国内厂商具有先天的地理优势，就近配套降低了运输风险，也降低了运输成本；第三是国内对于面板产业链的支持力度大，厂商可以获得一定的政府补助。因此国产玻璃基板价格会显著低于进口的玻璃基板。对下游面板厂商来说，使用国产材料使其成本更加可控，在竞争中获得更大的泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书价格优势。因此在面板产能向大陆集
11、中趋势明确的背景下，材料国产替代是大势所趋。二、玻璃基板行业技术壁垒高，国产替代加速玻璃基板行业技术壁垒高，国产替代加速玻璃基板是一块表面极其平整的薄玻璃片，是液晶显示面板重要的原材料之一，在面板制作工艺中发挥着重要的作用。LCD 面板要求玻璃基板必须是无碱玻璃；而 OLED 面板为了实现更高的分辨率、更高的明亮度、更长的使用寿命等特点，其对于玻璃基板的要求更高。玻璃基板生产工艺可以分成浮法（FloatTechnology）、溢流熔融法（OverflowFusionTechnology）和流孔下引法（SlotDownDraw）。目前只有旭硝子 AGC 成功使用浮法制造 TFT-LCD 玻璃基板
12、，主流的生产工艺是溢流熔融法。浮法生产是将熔融的玻璃液传输到液态锡槽中，利用锡和玻璃的密度差，在玻璃液表面张力和重力作用下自然摊平，再进入冷却室冷却成型，之后再进行研磨、抛光等。浮法的优势在于产能高、易于玻璃基板面积尺寸的扩大。溢流熔融法是将熔融的玻璃液导入导管中，玻璃液从导管两侧向下溢流而出形成玻璃基。该方法全程不需要接触任何介质，后续不用进行抛光等处理，是生产 TFT-LCD 玻璃基板的主流方法。但溢流熔融法产能相对较小。泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书流孔下引法是将熔融玻璃液导入到铂合金制成的流孔漏板槽中，在重力作用下玻璃液流出，再通过滚轮碾压、冷却室固化成型。下引速度及开孔大小
13、来控制玻璃的厚度，温度分布决定玻璃平整度。流孔下引法必须在垂直方向上进行退火，这就对熔炉的高度要求较高，投资成本较大。从玻璃基板的发展趋势来看，大尺寸和轻薄化是未来的主要发展趋势。根据玻璃基板尺寸大小可将液晶显示面板产线划分为不同的时代，液晶显示面板世代越高，玻璃基板的尺寸越大，对应的产能面积越大，技术水平要求越高。终端产品大尺寸化趋势延续，面板生产线也向高世代线发展，玻璃基板面积持续提高，大尺寸化趋势显著。另外终端产品对于面板的轻薄化要求日益提高，在影响面板厚度的因素中，玻璃基板的厚度至关重要，一般厚度在 0.1mm 到 0.7mm 之间，而8.5 代线玻璃基板产品厚度已经进入 0.5mm
14、及以下的水平，轻薄化成为玻璃基板的确定趋势。由于面板制作过程中的特殊环境，例如高温高压、酸性中性碱性等环境的变化，要求玻璃基板需要具备一定的特性，例如对于玻璃表面平整度和杂质含量要求极高。因此玻璃基板行业存在着较高的进入壁垒，在工艺上需要准确调整温度、流速等参数，难度大；在装备上，玻璃基板厂商的设备基本上都是自主研发，新进入者难以买到现泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书成的设备；成品良率的关键技术属于保密核心技术，新进入者难以获取技术。三、供给持续受限，成为制约面板发展的关键材料之一供给持续受限，成为制约面板发展的关键材料之一芯片代工产能紧张，LDDI 供给受限。半导体行业的投资更多聚焦
15、于更大的晶圆生产线，新投资的晶圆厂都是 12 寸或者是更精细的制程。全球 8 寸晶圆厂的产能相对固定，产能扩张的可能性很低。在面板需求强劲的情况下，2020 年下半年显示驱动 IC 开始出现吃紧状态。随着 5G 以及 IoT 的发展，电源管理芯片（PMIC）、CMOS 图像传感器（CIS）等需求保持强势增长态势。在产能有限的情况下，晶圆厂开始筛选订单和调整产品组合，转向生产 PMIC、CIS 等高毛利率的产品。显示驱动 IC 产能受到排挤，供货缺口达 15%-20%。预计驱动 IC 供不应求局面将持续，成为制约面板发展的关键因素之一。从主要代工厂的策略来看，台积电 8 英寸产能逐步转向高毛利产
16、品，中芯、华虹继续提升 DDIC 相关产能，三星、海力士将收紧 DDIC产能。产能排挤使得 LDDI 的供需比从 2019 年的 3.3%下降到 2020 年的1.7%，呈现出供给紧缩态势。TrendForce 预计 2021 年 LDDI 供需比将会降到 1.1%，而且前三季难以缓解供给紧缩的状况。为了缓解 8 寸晶圆紧缺的状况，驱动芯片公司开始尝试将部分大尺寸显示驱动芯片转移到 12 寸晶圆厂进行生产。同时由于台积电、联泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书电、力积电等海外代工厂的产能已经被客户预订一空，本土晶圆代工厂迎来了发展机遇。中芯国际、华虹等积极布局，提升 DDIC 的相关产能，
17、集创北方、中颖电子等也在全面布局，拉动驱动芯片国产化发展。泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书第二章第二章 项目概况项目概况一、项目概述项目概述（一）项目基本情况（一）项目基本情况1、项目名称：南平通用显示材料项目2、承办单位名称：xxx 投资管理公司3、项目性质：技术改造4、项目建设地点：xx5、项目联系人：邓 xx（二）主办单位基本情况（二）主办单位基本情况经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以
18、技术领先求发展的方针。公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司依据公司法等法律法规、规范性文件及公司章程的有关规定，制定并由股东大会审议通过了董事会议事规则，
19、董事会议事规则对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、决议及会议记录等进行了规范。（三）项目建设选址及用地规模（三）项目建设选址及用地规模本期项目选址位于 xx，占地面积约 83.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。（四）产品规划方案（四）产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xxx 平方米通用显示材料/年。二、项目提出的理由项目提出的理由泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书显示技术是电子信息产业的重要组成部分，在信息技术发展过程中发挥了重要作用，从电视、笔记本电脑到平板、手机都离不开显示
20、技术的支撑。显示技术属于光电技术，即光和电相互转化的技术，从技术发展路径来看，可以分为三个阶段，第一个阶段是阴极射线管显示技术（CRT）；第二个阶段是平板显示技术，包括等离子显示（PDP）和液晶显示（LCD）；第三个阶段主要为多技术发展阶段，包括了有机发光二极管显示（OLED）、MiniLED、MicroLED 等显示技术。1897 年，CRT 技术诞生。该技术是通过电子束激发屏幕内表面的荧光粉，将电信号转换成光信号，从而实现图像显示。在 20 世纪 50 年代开始，CRT 技术开始产业化，被用于早期黑白电视和电脑显示器上显示图像。由于传统的 CRT 电视在尺寸上受到限制，不能满足消费者的需求
21、，因此面板厂商开始尝试各种技术来实现大尺寸的显示。1964 年，PDP 和 LCD 技术相继出现，推动显示技术进入了平板显示时代。1972年，日本夏普买下美国 RCA 公司的 LCD 技术，并且在第二年推出了第一款使用了 TN-LCD 面板的计算器。1993 年日本富士通公司推出了 21英寸彩色 PDP 电视机，随后，三菱、松下、三星都开始投入等离子电视的生产中。2000 年以后，随着液晶显示技术的不断成熟优化，LCD成为了显示技术的主流。1995 年 TFT-LCD 开始实现商业化生产。2002年 LCD 面板代替了 CRT，在电脑和电视上实现应用。随着 LCD 性能指标的提高以及成本的逐步
22、下降，PC 电脑逐渐转向 LCD 显示技术，在电视泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书领域则出现了 LCD 和 PDP 两个技术竞争的格局。但由于 PDP 成本一直居高不下，核心技术被少数几家厂商垄断，PDP 最终退出了历史舞台，LCD 成为主流的显示技术。1979 年邓青云科学家发现了 OLED；1997 年日本先锋公司将 OLED 技术应用于汽车音响，意味着 OLED 在全球首次实现了商业化生产。随后的 2002 年到 2005 年，OLED 进入成长期，其应用市场扩展到手机、相机、手持游戏机等领域，主要以小尺寸面板为主。到 2005 年之后，OLED 开始走向成熟阶段，逐渐实现商业化
23、。新型显示技术百花齐放。2011 年三星开始研究 QLED 技术，2015 年中国家用电器博览会上 TCL 推出全球首款量子点 QLED 电视；但目前 QLED还尚未实现真正的商用。Mini-LED 技术在传统 LED 背光基础上进行了改良，具有异性切割特性；Micro-LED 技术将像素点距离从毫米级降低到微米级，2018 年三星展示了首款 146 英寸 Micro-LED 显示屏产品。目前 Micro-LED 技术尚不成熟，暂时无法进行规模化生产。目前 LCD、OLED 已实现商业化，LCD 量产技术已经十分成熟，工艺制造相对简单，是当前市场上大尺寸显示面板主流技术。OLED 具有自发光特
24、性，不需要背光源，具有更快的响应速度、更广的视角、更高的色彩饱和度，是未来最具有发展潜力的显示技术之一，目前主要应用于中小尺寸产品当中。LCD 技术通过背光源发光，其显示原理是当背光源发出亮度分布均匀的光源时，偏光片将光线转化成为偏振光，电流通过薄膜晶体管时产生了电场变化，使得液晶分子发生了转动，改变光线的方泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书向，从而控制了每个像素点的光是否射出；接着利用偏光片来决定像素的明暗状态。上层玻璃基板与彩色滤光片贴合，使得每个像素点都包含了红绿蓝三原色，不同颜色的像素呈现出的就是前端的图像。OLED 显示技术不需要背光源，具有自主发光的特性。其发光原理是：电子和
25、空穴分别从负极和正极注入到电子和空穴传输层，并且在发光层中进行复合活化，形成激发态的分子，由于激发态的分子很不稳定，在短时间内电子会向基态跃迁，并且以光子的形式释放能量，从而实现了发光。玻璃基板（GlassSubstrate）是一张表面极其平整的玻璃片，是显示面板的重要原材料之一。一张 LCD 面板需要两张玻璃基板，分别在阵列工艺中作为底层的玻璃基板和在彩膜工艺中作为彩色滤光片的底板使用。一张 OLED 面板需要一张玻璃基板。面板的分辨率、透光度、厚度、质量、视角等都与玻璃基板的质量密切相关，因此玻璃基板的质量好坏对于面板来说至关重要。玻璃基板在 LCD 面板成本中占比为 15.2%，在 OL
26、ED 面板成本中占比为 6%，是面板重要原材料之一。彩色滤光片（ColorFilter，CF），是面板实现彩色化的关键材料，它包含了红、绿、蓝三原色。彩色滤光片贴附在玻璃基板之上，必须与面板一对一同样大小搭配使用，因此很多面板厂商都有其配套的彩色滤光片制造厂。彩色滤光片在 LCD 成本中占比为 17.9%。偏光片（Polarizer）是面板关键原材料之一。LCD 面板需要两张偏光片，分别位于液晶面板两侧，通过控制特定光束的偏振方向来透射或泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书者阻断背光模组发出的光线，并且调整像素的亮度并且重现颜色，从而呈现出颜色鲜艳的显示影像，如果没有它，液晶面板就无法显示
27、。而 OLED 面板需要用到一张偏光片，其作用是消除外界环境光的反射。偏光片在 LCD 成本中占比为 9.9%。驱动 IC 是集成电路芯片装置，通过对透明电极上电位信号的相位、峰值、频率等进行调整和控制，建立起驱动电场，最终实现面板的信息显示。驱动芯片在 LCD 成本中占比为 10.4%，在 OLED 成本占比为 6%，是显示面板重要的原材料之一。液晶材料是 LCD 液晶面板的基础材料，也是其专属原材料，是在特定温度下具有晶体特性的液体。当光束通过液晶时，液晶本身会排排站立或者扭转呈现不规则形状，因而阻隔或者使光束顺利通过。任何一种液晶单体都不能直接用于显示，因此在实际中选用多种单体混合并加入
28、添加剂，调制成混合液晶来满足液晶显示材料的不同性能要求。液晶材料在 LCD 成本中占比为 3.5%。背光模组（BackLight）是 LCD 面板专属原材料。由于 LCD 是非自发光的显示装置，因此需求背光模组为其提供充足的亮度和分布均匀的光源，使其能够正常显示影像。背光模组主要由光源、导光板、光学膜等组成，其性能好坏直接影响了 LCD显示质量。背光模组在 LCD 成本中占比为 29.1%，是 LCD 面板成本中占比最大的原材料。有机发光材料是 OLED 专属的原材料。OLED 面板是自主发光，其发光特性主要依赖于有机发光材料。有机发光材料在一定条件下能使有机分子处于激发态，激发态是不稳定的，
29、短时间内会跃泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书迁到基态，并以光子的形式释放能量，从而实现发光。有机材料在OLED 成本中占比为 23%，是 OLED 面板成本占比最大的原材料，也是其最重要的原材料。“十三五”时期，面对国内外环境的深刻变化，全市绿色发展成效显现，地区生产总值突破 2000 亿元大关，经济结构持续优化，七大绿色产业规模以上工业增加值占比达 86%，生态产业化产业生态化的现代经济体系初步构建；脱贫攻坚成果显著，5 个省级扶贫开发工作重点县全部摘帽，346 个贫困村全部脱贫出列，60158 名建档立卡贫困人口全部脱贫；创新活力持续激发，武夷品牌、生态银行、水美经济等创新实践成为
30、全国样板，科技特派员工作领跑全国，营商环境不断优化，对外开放不断扩大；城乡区域发展更趋协调，市行政中心平稳顺利搬迁，新南平建设加快推进，南平市中心城市获得全国文明城市提名；生态环境质量保持全国前列，森林覆盖率达 78.85%，武夷山国家公园体制等试点工作成效突出；人民生活不断改善，居民收入增速高于经济增速，社会保障体系全面覆盖，民生社会事业领域短板加快补齐；全面从严治党纵深推进，良好政治生态持续巩固发展。三、项目总投资及资金构成项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 26652.73 万元，其中：建设投资 21633.83泓域咨询/南
31、平通用显示材料项目投资计划书万元，占项目总投资的 81.17%；建设期利息 219.39 万元，占项目总投资的 0.82%；流动资金 4799.51 万元，占项目总投资的 18.01%。四、资金筹措方案资金筹措方案（一）项目资本金筹措方案（一）项目资本金筹措方案项目总投资 26652.73 万元，根据资金筹措方案，xxx 投资管理公司计划自筹资金（资本金）17698.11 万元。（二）申请银行借款方案（二）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 8954.62 万元。五、项目预期经济效益规划目标项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：58000.00
32、 万元。2、年综合总成本费用（TC）：44478.16 万元。3、项目达产年净利润（NP）：9904.00 万元。4、财务内部收益率（FIRR）：29.60%。5、全部投资回收期（Pt）：4.76 年（含建设期 12 个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：19281.95 万元（产值）。六、项目建设进度规划项目建设进度规划泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需 12 个月的时间。七、环境影响环境影响项目建设区域生态及自然环境良好，该项目建设及生产必须严格按照环保批复的控制性指标要求进行建设，不要在企业创造经济效益的同时对当地环境造成
33、破坏。本项目如能在项目的建设和运营过程中落实以上针对主要污染物的防止措施，那么污染物的排放就能达到国家标准的要求，从而保证不对环境产生影响，从环保角度确保项目可行。项目建设不会对当地环境造成影响。从环保角度上，本项目的选址与建设是可行的。八、报告编制依据和原则报告编制依据和原则（一）编制依据（一）编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2、建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；3、工业可行性研究编制手册；4、现代财务会计；5、工业投资项目评价与决策；泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书6、国家及地方有关政策、法规、规划；7、项目建设地总体规划及控制性详规；
34、8、项目建设单位提供的有关材料及相关数据；9、国家公布的相关设备及施工标准。（二）编制原则（二）编制原则按照“保证生产，简化辅助”的原则进行设计，尽量减少用地、节约资金。在保证生产的前提下，综合考虑辅助、服务设施及该项目的可持续发展。采用先进可靠的工艺流程及设备和完善的现代企业管理制度，采取有效的环境保护措施，使生产中的排放物符合国家排放标准和规定，重视安全与工业卫生使工程项目具有良好的经济效益和社会效益。九、研究范围研究范围根据项目的特点，报告的研究范围主要包括：1、项目单位及项目概况；2、产业规划及产业政策；3、资源综合利用条件；4、建设用地与厂址方案；5、环境和生态影响分析；泓域咨询/南
35、平通用显示材料项目投资计划书6、投资方案分析；7、经济效益和社会效益分析。通过对以上内容的研究，力求提供较准确的资料和数据，对该项目是否可行做出客观、科学的结论，作为投资决策的依据。十、研究结论研究结论本项目生产所需的原辅材料来源广泛，产品市场需求旺盛，潜力巨大；本项目产品生产技术先进，产品质量、成本具有较强的竞争力，三废排放少，能够达到国家排放标准；本项目场地及周边环境经考察适合本项目建设；项目产品畅销，经济效益好，抗风险能力强，社会效益显著，符合国家的产业政策。十一、主要经济指标一览表主要经济指标一览表主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积5
36、5333.00约 83.00 亩1.1总建筑面积80679.431.2基底面积30433.151.3投资强度万元/亩242.022总投资万元26652.73泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书2.1建设投资万元21633.832.1.1工程费用万元18089.582.1.2其他费用万元3066.632.1.3预备费万元477.622.2建设期利息万元219.392.3流动资金万元4799.513资金筹措万元26652.733.1自筹资金万元17698.113.2银行贷款万元8954.624营业收入万元58000.00正常运营年份5总成本费用万元44478.166利润总额万元13205.33
37、7净利润万元9904.008所得税万元3301.339增值税万元2637.5110税金及附加万元316.5111纳税总额万元6255.3512工业增加值万元20679.2413盈亏平衡点万元19281.95产值泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书14回收期年4.7615内部收益率29.60%所得税后16财务净现值万元21944.19所得税后泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书第三章第三章 建筑工程可行性分析建筑工程可行性分析一、项目工程设计总体要求项目工程设计总体要求（一）设计依据1、根据中国地震动参数区划图（GB18306-2015），拟建项目所在地区地震烈度为 7 度，本设计原料仓
38、库一、罐区、流平剂车间、光亮剂车间、化学消光剂车间、固化剂车间抗震按 8 度设防，其他按 7度设防。2、根据拟建建构筑物用材料情况，所用材料当地都能解决。特殊建材（如：隔热、防水、耐腐蚀材料）也可根据需要就地采购。3、施工过程中需要的的运输、吊装机械等均可在当地解决，可以满足施工、设计要求。4、当地建筑标准和技术规范5、在设计中尽量优先选用当地地方标准图集和技术规定，以及省标、国标等，因地制宜、方便施工。（二）建筑设计的原则1、应遵守国家现行标准、规范和规程，确保工程安全可靠、经济合理、技术先进、美观实用。泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书2、建筑设计应充分考虑当地的自然条件，因地制宜，
39、积极结合当地的材料、构件供应和施工条件，采用新技术、新材料、新结构。建筑风格力求统一协调。3、在平面布置、空间处理、构造措施、材料选用等方面，应根据工程特点满足防火、防爆、防腐蚀、防震、防噪音等要求。二、建设方案建设方案（一）建筑结构及基础设计本期工程项目主体工程结构采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。基础工程设计：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用人工挖孔现灌浇柱桩。（二）车间厂房、办公及其它用房设计1、车间厂房设计：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。2、办公用房设计：
40、采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。3、其它用房设计：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书（三）墙体及墙面设计1、墙体设计：外墙体均用标准多孔粘土砖实砌，内墙均用岩棉彩钢板。2、墙面设计：生产车间的外墙墙面采用水泥砂浆抹面，刷外墙涂料，内墙面为乳胶漆墙面。办公楼等根据使用要求适当提高装饰标准。腐蚀性楼地面、地坪以及有防火要求的楼地面采用特殊地面做法。依据建设部、国家建材局关于建筑采用使用的规定，框架填充墙采用加气混凝土空心砌块墙体，砖混结构承重墙地上及地下部分采用烧结实心页岩砖。（
41、四）屋面防水及门窗设计1、屋面设计：屋面采用大跨度轻钢屋面，高分子卷材防水面层，上人屋面加装保护层。2、屋面防水设计：现浇钢筋混凝土屋面均采用刚性防水。3、门窗设计：一般建筑物门窗，采用铝合金门窗，对于变压器室、配电室等特殊场所应采用特种门窗，具体做法可参见国家标准图集。有防爆或者防火要求的生产车间，门窗设置应满足防爆泄压的要求，玻璃应采用安全玻璃，凡防火墙上门窗均为防火门窗，参见国标图集。（五）楼房地面及顶棚设计泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书1、楼房地面设计：一般生产用房为水泥砂浆面层，局部为水磨石面层。2、顶棚及吊顶设计：一般房间白色涂料面层。（六）内墙及外墙设计1、内墙面设计：
42、一般房间为彩钢板，控制室采用水性涂料面层，卫生间采用卫生磁板面层。2、外墙面设计：均涂装高级弹性外墙防水涂料。（七）楼梯及栏杆设计1、楼梯设计：现浇钢筋混凝土楼梯。2、栏杆设计：车间内部采用钢管栏杆，其它采用不锈钢栏杆。（八）防火、防爆设计严格遵守建筑设计防火规范（GB50016-2014）中相关规定，满足设备区内相关生产车间及辅助用房的防火间距、安全疏散、及防爆设计的相关要求。从全局出发统筹兼顾，做到安全适用、技术先进、经济合理。（九）防腐设计防腐设计以预防为主，根据生产过程中产生的介质的腐蚀性、环境条件、生产、操作、管理水平和维修条件等，因地制宜区别对待，泓域咨询/南平通用显示材料项目投资
43、计划书综合考虑防腐蚀措施。对生产影响较大的部位，危机人身安全、维修困难的部位，以及重要的承重构件等加强防护。（十）建筑物混凝土屋面防雷保护车间、生活间等建筑的混凝土屋面采用10 镀锌圆钢做避雷带，利用钢柱或柱内两根主筋作引下线，引下线的平均间距不大于十八米（第类防雷建筑物）或 25.00 米（第类防雷建筑物）。（十一）防雷保护措施利用基础内钢筋作接地体，并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱子基础接通，构成环形接地网，实测接地电阻 R1.00（共用接地系统）。三、建筑工程建设指标建筑工程建设指标本期项目建筑面积 80679.43，其中：生产工程 47649.19，仓储工程 19811.97，行政办公
44、及生活服务设施 8549.82，公共工程 4668.45。建筑工程投资一览表建筑工程投资一览表单位：、万元序号序号工程类别工程类别占地面积占地面积建筑面积建筑面积投资金额投资金额备注备注1生产工程15520.9147649.196284.74泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书1.11#生产车间4656.2714294.761885.421.22#生产车间3880.2311912.301571.181.33#生产车间3725.0211435.811508.341.44#生产车间3259.3910006.331319.802仓储工程9129.9419811.972357.412.11#仓库2
45、738.985943.59707.222.22#仓库2282.494952.99589.352.33#仓库2191.194754.87565.782.44#仓库1917.294160.51495.063办公生活配套1713.398549.821235.103.1行政办公楼1113.705557.38802.813.2宿舍及食堂599.692992.44432.284公共工程3956.314668.45550.47辅助用房等5绿化工程9915.67176.75绿化率 17.92%6其他工程14984.1860.637合计55333.0080679.4310665.10泓域咨询/南平通用显示材料项
46、目投资计划书第四章第四章 项目选址可行性分析项目选址可行性分析一、项目选址原则项目选址原则项目选址应符合城市发展总体规划和对市政公共服务设施的布局要求；依托选址的地理条件，交通状况，进行建址分析；避免不良地质地段(如溶洞、断层、软土、湿陷土等)；公用工程如城市电力、供排水管网等市政设施配套完善；场址要求交通方便，环境安静，地形比较平整，能够充分利.用城市基础设施，远离污染源和易燃易爆的生产、储存场所，便于生活和服务设施合理布局；场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共建筑不造成相互干扰。二、建设区基本情况建设区基本情况南平，福建省地级市，地处福建省北部，武夷山脉北段东南侧，位于闽、浙、赣
47、三省交界处，俗称“闽北”，东北与浙江省江山、龙泉、庆元等县(市)相邻，西北与江西省的资溪、铅山、广丰等县接壤，东南与本省宁德市的古田、屏南县交界，西南与本省三明市的泰宁、将乐、沙县、尤溪等县毗邻，介于北纬 26152819，东经 1170011917之间，幅员面积 2.63 万平方千米，占福建省的五分之一；革命战争年代，福建省委曾经几度驻在闽北，被誉为“红旗不倒”的红土地。南平辖 2 个市辖区、5 个县、代管 3 个县级泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书市。根据第七次人口普查数据，截至 2020 年 11 月 1 日零时，南平市常住人口为 2680645 人。境内山峰耸峙，低山广布，河谷
48、与山间小盆地错落其间，具有中国南方典型的“八山一水一分田”特征，形成以丘陵、山地为主的地貌。南平是福建开发最早的地区之一；东汉时期，南平、建瓯、浦城等便建县；“福建”之名即来自福州、建州（今建瓯市）各取首字而来。南平是闽越文化、朱子文化、武夷茶道文化、齐天大圣文化、太极文化的发源地，被誉为“闽邦邹鲁”和“道南理窟”；曾涌现出 2000 多位进士和 17 位宰相；拥有一级至三级旅游资源实体 180 多处，武夷山是全国仅有的 4 个“世界自然与文化遗产地”之一。南平拥有合福高铁、鹰厦铁路、外福铁路、横南铁路，205 国道、316 国道过境；还有武夷山机场，闽江干流、建溪、富屯溪等航线及航道。202
49、0 年南平市生产总值突破 2000 亿元大关，完成2007.40 亿元。经济社会发展全面绿色转型，发展质量效益全面提升，经济结构更加优化，七大绿色产业全面提质增效，产业基础更加牢固，生态产业化产业生态化水平显著提升，创新型城市格局基本形成，科技进步贡献率明显提升，城乡区域发展协调性明显增强。展望二三五年，我市将高质量建成全国绿色发展示范区，全方位展示“机制活、产业优、百姓富、生态美”的新南平。全市经济实泓域咨询/南平通用显示材料项目投资计划书力大幅跃升，经济总量再上新的更高台阶；科技创新能力大幅提升，绿色高水平发展创新型城市全面建成；七大绿色产业结构全面优化，生态产业化产业生态化经济体系基本形
50、成；人民平等参与、平等发展权利得到充分保障，建成法治南平、法治政府、法治社会，市域治理体系和治理能力现代化基本实现；文化强市基本建成，国民素质和社会文明程度达到新的高度，文化软实力显著增强；绿色生活方式广泛形成，美丽南平基本建成；对外开放形成新格局，构建更高水平开放型经济新体制；人民生活更加美好，居民收入大幅提升，城乡发展差距和居民生活水平差距显著缩小，基本公共服务实现均等化，平安南平建设达到更高水平，人的全面发展、全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展。“十三五”时期，面对国内外环境的深刻变化，全市绿色发展成效显现，地区生产总值突破 2000 亿元大关，经济结构持续优化，七大绿色产业规模以