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1、物业管理合同范本通用版(4篇)篇一：物业管理合同范本通用版 甲方：_物业管理有限公司 地址：_市_区_路_号 电话：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_ 依据国家有关法律、法规，经双方在公平、自愿的基础上共同协商，就乙方向甲方供应系列耗材及服务的事宜，达成合意，订立本合同。 一、合同内容： 乙方定期为甲方供应硒鼓、碳粉、墨盒和其相应的打印机耗品以及安装、修理相关的服务。 详细内容及单价见附表。 二、合同期限： 合同有效期：自_年_月_日始至_年_月_日止。如续约，合同期满前_个月双方签订续约合同。 三、服务方式： 1、甲方向乙方供应甲方全部打印机的型号、种类、数量及所在地的具体地址和电话; 2、乙
2、方接到甲方通知后，乙方应当在_小时内将甲方所购置的货品送到甲方指定地点并进行更换和安装; 3、甲方对乙方每次供应的打印机耗材等产品进行现场检查，如发觉质量问题立刻通知乙方现场的工作人员进行无偿更换; 4、甲方使用乙方打印机耗材等产品如发觉质量问题，在第一时间通知乙方，乙方应当在接到通知后_小时内进行修理和更换;假如是甲方在产品正常使用当中发觉质量问题的，乙方应当无偿更换; 5、乙方在供应给甲方货物时，应附有送货单，经甲方验收后，双方在送货单上签字确认，甲方留两联，乙方留存根，每次的送货单作为最终结款的依据。 四、修理与服务 乙方对甲方使用乙方供应的打印机及耗材赐予维护，自合同生效后，每_个月进
3、行免费上门维护。 五、结算时间及付款 甲方自合同生效之日起，每月_日依据送货单进行上月费用的结算，甲乙双方依据结算数额支配每_月进行一次付款。 六、违约责任 1、乙方未根据双方商定履行其义务的，甲方有权解除本协议。给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。 2、乙方对自己销售的碳粉、硒鼓、墨盒和其相应的配件的质量完全负责，如消失质量问题将无条件更换;累计消失_次以上质量问题的，甲方有权解除本协议。假如给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿责任。 3、因不行抗力的因素，造成乙方不能将甲方所需物品准时送达甲方指定地点，或准时上门服务的，乙方不担当责任。 4、乙方不行以擅自提高产品的价格，若有价格变化应提前_个
4、月通知甲方并得到甲方书面同意，否则甲方有权解除本合同。若市场价格低于本协议的价格，乙方同意根据市场价格进行结算。 九、争议的解决： 双方因履行本合同产生纠纷，应协商解决，协商不成，双方同意将争议提交合同签订地(_市_区)人民法院诉讼解决。 十、双方商定的其他事项： 十一、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，本合同经双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)：_业管理有限公司 乙方(名称/盖章)：_ 甲方授权代表：_ 乙方授权代表：_ 签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日 篇二：物业管理合同范本通用版 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方在公平、自愿、公开、公正的基础上，甲方愿将位于 (学校)平
5、安保洁、秩序维护工作交给乙方实施管理，经双方协商达成全都看法，订立本合同。 一、服务事项 1、共用照明的维护修理; 2、公共环境卫生打扫，包括院内公共场所卫生清扫、垃圾清运等; 3、维持公共秩序; 4、维持车辆通行，帮助本校内车位的支配和调整; 5、加强出入人员管理和盘查; 6、公用花草的养护、管理; 7、对业主违反服务规定的行为，依据情节轻重实行批判、规劝、警告、制止等措施，或交有关部门处理。 二、人员配备 配备保安人员_名、经理_名、保洁员_名、清洁工_名。 三、费用 包括公用水费、电费、公共材料费、公司管理费、保安服装费、装备费、保安教育费、培训学习费等，全年共计_元整(_)。 四、甲方
6、的权利和义务 1、依据工作需要，聘请乙方 物业公司。 2、本着竭诚服务，信誉至上，长期合作原则，每_年签定一次合同，考虑物价上涨及国家用人工资保障等因素，再次签定合同时物业管理等费用可作适当调整。本次合同期限_年(自_年日)。 3、根据我国劳动法第三条规定，甲方为聘用乙方的保安人员、管理人员、卫生人员，供应平安、卫生和必要的工作生活环境。 4、甲方有权随时检查、监督乙方聘用服务人员的履职尽责状况，对不相宜工作的人员提出调换建议。 5、根据我国劳动法第六条之规定，因合同期满未续签而连续担负服务的，应按时足额支付相关人员因延长工作时间的工资酬劳，爱护劳动者的合法权益。 6、费用支付方式：甲方按月支
7、付工资，每月支付_元，于月底前支付。 五、乙方的权利和义务 1、服务人员必需经过培训后方可上岗，保安人员聘用为男性，身高_厘米以上，学校以上文化程度，政治牢靠，身体健康，品貌端正，无违法犯罪等不良记录，具有肯定法律常识和保安技能的城乡青年;保洁人员须熟知保洁程序及内容;管理人员须经过正规培训，有肯定管理阅历。 2、保安人员负责甲方学校门卫值勤及学校院内平安管理，要严格遵守甲方的学校院内平安管理等规章制度，忠于职守，坚守岗位，确保甲方学校院内人身平安(车辆被划)，确保学校院内平安管理正规有序，树立良好的保安形象。 3、保安人员有权对发觉的甲方平安隐患提出合理化整改看法，建议甲方限期整改。如甲方不
8、予接受，不准时整改，消失问题，乙方不负责任。 4、对甲方提出的不适合做服务工作的调整建议，乙方应仔细听取，准时调整。 5、服务人员在履约期间如有违法违纪行为，经调查属实后，由乙方根据相关法律和纪律严厉处理，对造成财产损失的，由乙方担当相应赔偿责任。 6、乙方负担保安人员的服装、交通、通讯和学校院内公共照明、监视器用电取暖、降温等费用，并负责服务人员的工作、生活平安和日常管理。 六、双方义务 1、精诚团结。准时通报状况，以提高服务质量。 2、相互信任。工作中消失的问题，双方要以乐观的态度协商解决。充分发挥各自职能，不相互推诿。 3、院内车位费、卫生保洁费用的收缴，由甲乙双方共同帮助协作，甲方统管
9、，分期向乙方支付。 七、违约责任 1、甲方如不按时支付乙方服务费用，乙方有权终止合同。 2、合同期内任何一方，除人力不行抗拒因素外，不得擅自终止合同(但因乙方履职不好，服务不周等缘由造成业主、老干部不满的，经业主委员会协商，可随时终止合同)。在合同有效期内单方提出终止合同的，需向对方支付_个月的管理服务费作为违约赔偿金(因乙方服务等因素造成的除外)。 八、争议解决方法 1、未尽事宜双方协商解决或续签补充合同，具有同等法律效力。 2、如遇人力不行抗拒因素造成合同不能如约履行，双方均无责任。 3、如有重大分歧，不能协商解决的，任何一方均有权诉诸法律解决。 本合同自双方代表人签字盖章后生效。合同一式
10、两份，双方各持一份，共同信守。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 篇三：物业管理合同范本通用版 甲方：_方案财务部 乙方：_物业服务中心 为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。 一、管理服务的范围：负责除同学生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。 (一)全院的供电供水服务管理。 (二)绿化，美化，保洁服务管理。 (三)高职中心楼住宿同学的服务管理。 (四)向学院交纳管理费用。 (五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。 (
11、六)水电，校产修理服务管理。 (七)文印部，储蓄所，款待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。 二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。 (一)服务区内应常常保持卫生，清洁，院内垃圾准时清运，下水管道准时疏通，达到师生满足。此项总费用为_万元(包括劳务费及卫生工具费_万元，_万元垃圾清运费，_万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。 甲方进行常常检查，用户常常性监督。满足率为_%不奖不罚;_以下，赐予_元以内罚款;_%以上，赐予_元以内嘉奖。如乙方达不到要求或工作完成突出，视详细状况，每次在_元以内予以奖惩。 (二)院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中
12、摆放盆景等，现有绿化面积约_万平方米，种植树木约_株，管护费用_万元(包括全部劳务费，工具费等)。院内花草树木成活率达_%以上，准时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，消失死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另赐予成本费用_倍以内罚款。满足率为_%不奖不罚;_%以下，赐予_元以内罚款;_%以上，赐予_元以内嘉奖。 (三)收发室服务全院师生，保证发送准时无差错，假期中，每周不少于_次发送报纸信件等，总费用_万元。满足率为_%不奖不罚;_%以下，赐予_元以内罚款;_%以上，赐予_元以内嘉奖。 (四)医务室，保证为师生_小时值班服务，做好同学的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全
13、院的卫生宣扬，防疫工作等。服务费为_万元/年，同学体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。 (五)宇通车接送教工子女上学，每天必需按时，不丢不掉同学。接送保证每天不少于_次，服务费共_万元(包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆修理费等全部费用。如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。现里程为_公里)。每学期向同学家长征求一次综合看法，测评，满足率低于_%者，赐予_元以内罚款;满足率高于_%者，赐予_元以内嘉奖。其它方面按南阳理工学院车辆管理方法执行。 (六)学院仓库保管。应按学院关于仓库管理方法执行，根据学院下达购置方案，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用_万元。 (七)供电
14、服务管理，供水服务管理，应做到供电供水准时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。 详细要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应马上启动自备电源，院内早上_点半至晚_点之间，一般状况连续停电不得超过_小时，原则上全天_小时供水。有特别状况，需提前通知。若达不到上述要求，每次扣减费用_元以内。满足率为_%不奖不罚;_%以下，赐予_元以内罚款;_%以上，赐予_元以内嘉奖。学院内：电价为_元/度，水价为_元/吨(承包单位除外)。电费：_元(如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整;对于试验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电方案，方案内部分由学院另
15、行拨付，超方案部分由乙方向用电单位收取电费;对于在担当正常教学，科研任务之外，开展有偿服务的，由学院下达用电方案，超方案部分由乙方向使用单位收取)。水费：_万元(含绿化用水)。高压检修及水电运行，劳务及小件工具等费用：_万元。 (八)做好高职中心楼住宿同学管理服务工作(住宿人数由甲乙双方共同核定)，每生每年拨付_元，实习不住校而留有床位的同学，每生每年拨付_元。 (九)同学管理 1.加强同学日常基本道德行为规范的教育和管理。 (1)严格根据_学院同学操行成果评定细则修订稿的要求，抓好同学操行评定工作。 (2)实行有效措施，使同学不文明率年均掌握在_%以内。 2.加强同学纪律教育，严厉处理违纪同
16、学。 (1)要实行有力措施，使违纪率年均掌握在_%以内。 (2)对违纪同学的处理，要准时精确地做好原始材料，坚持在事实清晰，证据确凿，定性精确，处理恰当，手续完备(本人检查，证言等)的基础上，写出书面处理看法(含错误事实，性质，参与讨论人员和处理结果等)。 (3)严禁对违纪大事隐瞒真情，弄虚作假，不准时处理或不上报。 (4)每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系一起支配同学住宿，定期检查同学晚归和外宿，将晚归和外宿同学名单一式两份报同学工作部及同学所在系，并帮助查处和处理。 (5)谨防重大恶性大事发生，若发生重大恶性事故，除担当相应的责任外，每次处以_元以下的罚款，并予以通报
17、批判。 3.狠抓同学干部队伍的教育和管理，每学期对全部同学干部进行一次集中培训和一次考评，准时清除不合格，违法乱纪的同学干部。 4.服务热忱，态度和气。若服务人员与同学谩骂，打架，视情节轻重一次罚款_元。 5.保持同学公寓内务干净，环境洁净，培育同学讲卫生的良好习惯，保持同学公寓的卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以_元以下罚款。同学测评满足率在_%，不奖不罚;每低于一个百点罚款_元，每高一个百分点嘉奖_元。 (十)准时足额向学院交纳管理费_万元(酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担)。 (十一)关于校产，水电等修理工作：全年水电及校产修理费_万元按月拨付(含液化气站维护，运行费，_元以下现
18、有设施的修理，单项_元以下的新建和改造)。若不能准时修理或修理质量较差，视检查状况，每次赐予_元以内惩罚。(修理范围另行界定)满足率为_%不奖不罚，否则赐予_元以内奖罚。 (十二)乙方有权对辖区内同学损坏公物等行为进行惩罚，有责任阻挡同学践踏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发觉上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方_元-_元。 (十三)若乙方消失重大责任，平安事故，除赐予经济惩罚外，还要追究相应责任。 上述第九项由同学工作部监控，其余项目由方案财务部监控。 三、甲方的责任、权利、义务 (一)为乙方开展服务管理供应必要的设施，条件。 (二)固定性的劳务费，每月按时拨付。 (三)对于大宗
19、购置，甲方应监督乙方的招标工作。 (四)对于物资选购等事宜，甲方应准时督查。 (五)甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。 四、乙方的责任、权利、义务 (一)对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。 (二)乙方有责任更新同学食堂的餐厨具，以改善卫生状况。 (三)经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进行经营活动，但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋，自购设备，乙方具有其全部权和处置权。 (四)乙方在力所能及的条件下，参与院内修理等项目的竞标。 (五)上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应担当相应的责任和义务。 五、违约责任 合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不行抗拒外，不
20、得单方解除合同，否则视为违约，则应追究违约责任。 六、其它 (一)甲方对乙方各项管理服务工作进行常常性监督检查，并严格兑现奖惩。年终综合考评，结果优秀者，再赐予_元以内的嘉奖。 (二)合同有效期：_年_月_日至_年_月_日。 (三)本合同一式四份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ _年_月_日_年_月_日 篇四：物业管理合同范本通用版 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国经济民法典入建设部第三十三号令城市新建住宅小区管理方法、_经济特区住宅区物业管理条例及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管
21、理订立本合同。 第一条 物业基本状况 座落位置：_市_区_路(街道) 号;占地面积：_平方米;建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米;物业类型：_(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 其次条 托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、管理和运行服务。 3.本物业规
22、划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的修理、养护和管理。 5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停靠。 7.协作和帮助当地机关进行平安监控和巡察等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。 8.社区文化消遣活动。 9.物业及物业管理档案、资料; 10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项; 第三条 合同期限 本合同期限为_年。自_年_月_日起至_年_月
23、_日止。 第四条 甲方的权利和义务 1.与物业管理公司议定年度管理方案、年度费用概预算、决算报告; 2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同; 3.托乙方对违物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人实行停水、停电、。等催缴催改措施; 4.甲方在合同生效之日起_日内按规定向乙方供应经营性商业用房_平方米，由乙方按每月每平方米_元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。 5
24、.甲方在合同生效之日起_日内按政府规定向乙方供应管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米，其它用房_平方米)，由乙方按下列第 项使用： 无偿使用。 按每月每平方米建筑面积元的标准租用。 6.甲方在合同生效之日起_日内按规定向乙方供应本物业全部的物业及物业管理档案、资料，并在乙方管理期满时予以收回; 7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; 8.负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷; 9.帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教育、文化活动; 10.法规政策规定由甲方担当的其他责任。 第五条乙方的权利和义务 1.依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管
25、理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害多数业主(住用户)的合法权益，猎取不当利益。 2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。 3.负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护方案和中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理; 5.有权选聘专营公司担当本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位
26、，不得将重要专项业务承包给个人; 6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督; 7.至少每_个月向全体业主见榜公布一次管理费用收支账。 8.对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施; 9.建立本物物业的物业管理档案并负责准时记载有关变更状况; 10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作; 11.本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。 12.不担当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ _年_月_日_年_月_日