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1、试卷代号:2223座位号rn中央广播电挠大学 2010-2011学年度第一学期开鼓专科期末考试(半开卷)物业管理财税基础试题 2011年 1月 E 一、笋j黯黯每露 1分，共 20分()1.按街筹资金的取得方式分为长摆资金如短期资金。()2.筹资成本是指企业在筹资活动中所需文件出的代费。()3.物业管理企业财务颈算编制应遵循盘人为出的 u零预算原则。()4.吸收直接我资包括破收现金投资相吸牧非现金投资。()5.在同一会计年度内开始并完成的劳务，班主E劳务完成时磷认 i投入。沛，某物业管理企业酣成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入()7.当企业营业收入被动较大碍，可采用算术平均法颈蹦营业收入
2、。()8.企业对希望工程的捐款，应列为营业外支出()9.肆高低点法分解港合成本一般只透用于成本变动不大的物业管理企业。()1 0.房屋出程收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。()11.非黠现现金流量指挥主要是不考虑货币时间价筒。()12.一般百苔，营运资本数额越大，企盘假期结债能力越强，风险越小。()13.营运资本规模大小，取决于流动资产总额与流动负费总额的相对大小。()1 4.债券发行的三种方式分为:溢价、平价、折价发行。()1 5.某企业享受免税持遇，先需敏纳税款，自而无需进有纳税申报。()16.对于生产规模小、戴册不健全或无般的城乡个体户，应采扉自核自撤方式在E税
3、。1379()1 7.东方物业管理有限公司在经营康务的同时，还开设了一个商品部，兼营货物销售，应就其取得的技入总额一并征牧营业棋。()18.蕾业税只对起征点的营业额部分征收。()1 9.发生增值税、瑞费挠、营业税减篮时，问时诫链域建税。()20.海关代夜的增值税、消费税，不 t缸域建挠。二、单项选择题(每题 2分，共 20分1得分严i1.当多数企业部j械存货、静止长期采娟、停产不科产品并出售多余设备，这表明经济已是()特征。A.复苏 B.繁荣 C衰退 D.萧条 2.下列各项，属于企业的国定资产()。A.运输用汽车B.土地搜用权 C.现金 D.应收账款 3.为了使企业在不同时期提供的合计信息具有
4、可比眩，会计核算中应执行()原刑。A.可比性弘一贯性 c.桔关性D.瑾慎性 4.下列经济业中，会引起一项兔债藏少，而另一项负债增加的经济业务是()。A.黯银行存款购买修理备件 B.t银行存款偿还银行贷款c.t银行借款偿还应付费提款口.将银有借款存入银有 5.某物ik.管理企业掏进一辆汽车蹄子运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反了()原翔。人权责发生制 B.配比 C.谨慎 D.划分资本性支出与收益性支出 6.某物主:管理公司属于某商店本月南进 A商品 1000件，每件进价 100元。本月出售 A商品 600件，每件售拚 150元。根据收入与支出配 tt原则，该商店本丹销售毛考古为()。A.
5、100 000尤B.10 000元 巳 30000元 D.90 000元1380 7.不能递过试算平衡菇主运的错误有 A.重复入睬 C.数字错垃 8.物lIk管理处领用低音室易耗品，羁 A.资产与集债同增 C.资产与互吁有者权益同增 9.编制财务会计报表的要求是()。A.数字真实、内容完整、科学客现 C.数字可靠、内容全部、编报及时 10.营业利润的计算公式是()。B.分录登记方向相同D.分录一方潜入经济业务。B.资产主音负假同减在一项资产增加，另一项资产减少 B.数字真实、内容完整、铺提及时 a数字完整、内容可靠、编摄及时 A 营业利润=宽营业务和i揭+其结业务和Jt蹲 B.营业科润口主臀业
6、务和i润十其他业务和i润管理费用一财务费用c.营业利润=烹营业务和i润十营业外收入营业外交出 D.营业利润 m主营业务利润一既得税l|得分 l评卷入 i 三、多事选择题每题 2分，共 10分1.对于企业来讲，如何分配和j润应带虑的因素有()。A.变现能力 C.资金戚本 E.丢在利的稳定性 2.物业管理企业的主营业务戚本包括 A.物lIk管理成本c.商业用房经营戚本旦辑lIk大楼理成本巴.筹资能力 D.投资机会已.物业经营成本 D.无形资产转让成本 3.可用来衡最物业管理企业获取现金能力的财务捂标是()。A.现金债务恙比B.营运指数 巳全部资产现金回校率 D.销售现金比率 1现金流动负债诧 13
7、81 4.直接材料的成本差异包括 A.材料耗用量是异B.材料效率是弄 已材料能力差异D.材料褂格差异 丑材料王震算差异 5.物虫管理收费实行 A.政府定拚 B.政府指导价 C.经营者走拚 D.业主定价E.工商管理部门定价 四、商警题每题 10分，提 30分严严!1.简述成本费踊管理的原则。2.射务预算有哪凡种编制穷法?3.简述阶段性增长殷票价值的计算步骤。五、计算题每黯 10分，共 20分1.某物业公商报筹资 2500万窍，其中发行债券 1000万元，筹资费率为 3%，使券利率为 8%，所得税率为 33%，住先股 500万元，年班利率为 10%，筹资费率为 5%，普通股 1000万元，筹资费率
8、为 8%，上一年贾期般利率为 12%.以后逐年增长 6%0要求计算器合资金戚本。2.某物业管理企业为经营程用一捺办公楼，每月租金 50000克。该企业对住户采用接户收取管理费用，每户每月 600元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为 350元。要求计算需要要有多少住户人住才能保本?若该企业欲取得 60000元的利润，需要有多少住户人住才能达到?1382 试卷代号:2223中吴广播电握大学 2号:台20口学年度第一学期揭开放专科期束考试(半开卷)物业管理费才税基础试题答案及评分标准诀参考 2011年 1另一、判断题每111卦，共 20分)l.X 2.X 3.J 4.X 5.J 6
9、.J 7.X 8.J 9.J 10.X 11.J 12.J 13.J 14.J 15.X 16.X 17.X 18.X 19.J 20.J 二、单项选择嚣部题 2分，共部分 1.C 2.A 3.B 4.C 5.D 6.C 7.A 8.D 9.B 10.B 三、多项瑞捧舰(锦题 2分，共 10分 1.ABCDE 2.ABE 3.CD 4.AD 5.ABC 四、筒答题每题 10分.共 30分)1.篱述成本费用管理的原则。(1)萌键戚本、费用的葬限，严格遵守戚本、费用的开支滥围 s(2)正确鼓黯好撑能成本、费用与增如服务内睿提高物业管理质量的关系;(3)实行金爵的或本、费用管理，建立或本、费用管理责
10、任制 z(4)做好各填或本、费黯管理的基黯工作。2.财务预算有哪儿种编制方法?替:(1)朋定预算和弹性预算 p(2)主运期预算与溶动预算;(3)零援预算与增量预算。1383 3.简述阶段性增长股票价值的计算步骤。答:计算步骤如下:第一步:计算出非固定增长期间的股利现值;第二步:找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值;第三步z将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。五、计算题每题 10分，共20分一 000X8%(1-33%)一1.债券资金成本-1000(1-3%)-5.53%优先股资金成本=500X10%川=10.53%500X(1-5%)普通股资金成本=1OOOX 12%X(1+6%)+6%=19.83%1000X(1-8%)1000,_ _n/,500,_ _n/,1000总资金成本=一一X5.53%+一一X10.53%+:一X19.83%=12.25%2500./U,2500 50000.保本住户量=一一一一一=200户600-350 保本住户量 600-350 440户50000+60000 1384