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1、对于房产代理合同范本标准版编号：LD-202126233 甲 方：_ 乙 方：_ 日 期：_年_月_日关于房产代理合同范本标准版 No change in or modification of this Agreement shall be valid unless the same is made in writing. 关于房产代理合同 托付人：_(以下简称甲方) 法定代表人：_ 联系电话：_ 地址：_ 营业执照号：_ 资质证号：_ 受托人：_(以下简称乙方) 法定代表人：_ 联系电话：_ 地址：_ 营业执照号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产备注：本合同是为了便利客
2、户保障双方的合法权益，而共同探讨协商一样订立的协议条款，条款内容仅供参考，详细内容视当下状况而定。内容可下载编辑管理法、_市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特托付乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方同等协商，达成如下协议： 第一条托付销售项目名称及地址 项目名称：_ 项目地址：_ 其次条托付销售房屋为_预售商品房现房，商品房预售许可证号：_(商品房屋注册登记证号：_) 第三条受托销售范围 (一)乙方受托销售范围： XXX; XXX; XXX。 (二)乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。 (三)销售面积计价方式按下列第_项计价： 1.按套(单元)计价; 2.按套内建筑面积
3、计价; 3.按建筑面积计价。 第四条托付销售代理方式 甲、乙双方选择下列第_项代理方式： (一)整体包销：乙方在肯定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获得销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 (二)风险代理：甲方在未支付代理费用的状况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当，乙方按销售业绩及约定获得酬劳。 (三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当。 ( 四 ) 其 他 方 式 ：_。 代理方式的详细内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条销售价格 (一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项
4、执行： 1.起价_元平方米，最高价_元平方米，均价_元平方米; 2. 售 价 _ 元 平 方 米 ， 可 上 、 下 浮 动 _% 至_%; 3.按楼层、户型定价销售(见附件) (二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣实惠，须经甲方同意。 (三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_项计算： 1.房屋原售价; 2.房屋折扣后售价。( 四 ) 其 他 方 式 ：_。 第六条销售安排及进度 第七条销售收款 甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。 第八条合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月
5、_日止。 第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限 ( 一 ) 计 算 方 式 ：_; ( 二 ) 结 算 方 式 ：_; ( 三 ) 支 付 期 限 ：_。 第十条甲方的义务 (一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。 (二)甲方供应营业执照、资质证书、土地运用证复印件、商品房销售托付书、商品房合同范本及物管合同;现房托付销售的，还应供应商品房运用说明书、商品房质量保证书。(三)供应项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 (四)做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。 (五)未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或
6、另行托付他人销售。 第十一条乙方的义务 (一)乙方应当在本合同签订之日起_日内开展销售工作。 (二)根据合同规定的销售价格、销售安排进行销售代理。 (三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售托付书。 (四)照实向买受人介绍所代理销售商品房的有关状况，不得超出甲方认可的宣扬范围进行宣扬。 (五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。 第十二条违约责任 甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额_%的违约金;因此给对方或者 第三人造成损失的，应当担当赔偿责任。 第十三条合同解除 如乙方在本合同签订之后_月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_%的，甲方有权在_月
7、届满之时，解除本合同 第十四条未售出房屋的处理 如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：(一)由乙方根据_价格购买; (二)乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_%的违约金; ( 三 ) 其 他 方 式 ：_。 第十五条争议解决方式 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁; (二)_; (三)_。 第十六条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十七条本合同一式_份，甲、乙方各执_份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_签订地点：_