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1、房屋结构安全隐患排查检测评估方案 建筑物平安隐患排查检测评估方案 工程名称：xxxxxx房屋结构平安隐患排查 工程地址：广东省深圳市 托付单位：xxxxxx小区业主委员会 年 月 日 xxxxxx房屋 结构平安隐患排查检测评估方案 一、工程概况 xxxxxx位于xxx路，为了对该建筑物现有平安隐患进行排查、检测及评估，xxxxxx小区业主委员会于 年 月，托付我司对xxxxxx进行房屋平安隐患排查检测，建立房屋平安隐患管理信息库，将该建筑物的运用状况及存在平安隐患的部位、程度等状况逐项具体登记，为房屋正常运用、物业维护保养档案建立等供应技术依据；为隐患整治供应详尽的基础资料。 二、排查目的 为
2、消退该建筑物的平安隐患，保证人民生命财产平安，让建筑物结构满意现行国家规范要求。三、依据标准 1.深圳市既有房屋结构平安隐患排查技术标准（SJG41-2017）； 2.民用建筑牢靠性鉴定标准（GB50292-2015）； 3. 托付方供应的相关技术资料。四、评估程序 接收托付 调 查 制定排查检测方案 确认仪器、设备状况 现场排查检测 补充排查 排查检测结果分析评估 损伤部位修复建议 评估报告 五、排查检测评估内容 根据深圳市既有房屋结构平安隐患排查技术标准文件要求，结合甲方供应的资料和工程信息的详细状况，对该建筑物本次排查检测评估的主要内容如下： （1）收集建筑物的基本信息及工程资料，收集地
3、铁施工支护相关资料； （2）房屋遭遇周边边坡、挡墙、河堤护坡及周边地下工程施工等的影响状况调查； （3）对该建筑物进行检测，调查是否存在裂缝、损伤等状况，如有裂缝、损伤等，记录裂缝、损伤的分布，长度，并用裂缝观测仪测量裂缝宽度等； （4）对各建筑物进行倾斜观测； （5）检查各构件之间的连接是否有松动、开裂及变形等损坏现象； （6）检查围护构件损状况：主要包含墙面损坏状况，房屋的饰面及隔热层损坏状况，房屋门窗的损坏状况等； （7）检查房屋运用重点部位（如大堂玻璃穹顶、观光电梯等）和其他各部分（如：屋顶女儿墙、栏杆、雨蓬、挑檐、过梁等）的运用状况和建筑物损坏状况； （8）必要状况下对附属设施进行平
4、安排查，女儿墙及走廊栏杆、房屋外墙面悬挂物（广告牌、花台等）与房屋主体结构是否连接牢靠，有无出现影响结构平安的破损或变形。（9）必要时，实行检测手段对缺陷周边构件进行协助检测。（10）对该建筑物出现的损伤进行评估，综合全部损伤缺陷分析对该建筑物平安运用的影响，并给出专业建议。（11）本检测评估报告也将照实记录全部缺陷，进行拍照数据保全，建立相关台账。为房屋缺陷损伤长期监测供应依据。六、 检测评估所用主要仪器 依据工程的详细状况，本次检测排查的主要运用仪器如下： 检测仪器、机具一览表 编号 仪器、机具名称 1 激光测距仪 2 混凝土缺陷综合测试仪 3 钢卷尺 4 一体式钢筋扫描仪 5 相机 七、
5、 排查检测评估周期 物业管理方和施工方打算相关资料后检测单位方可进场，进场后预料现场排查检测用时三个工作日，现场检测完成后七个工作日提交评估报告。八、 平安文明措施 （一）平安保证措施 依据中华人民共和国平安生产法、建筑业企业资质管理规定、建筑施工企业项目经理资质管理方法等有关法律、法规和文件的规定，以及本公司有关平安施工规定、平安方针、项目平安管理目标及相应项目平安施工阅历资料等有关法规本次检测主要实行以下平安措施： 1、检测工作起先前，对全部检测人员进行一次特地的平安培训，否则不能上岗； 2、检测人员听从现场管理人员的现场指挥，并须做好帮助、协作工作； 3、建立健全的平安管理架构： 兼职平
6、安员：1人； 平安防护员：1人。4、健全平安交底和验收制度，各分组、分项检测前向操作人员作平安技术交底； 5、平安规则： （1） 检测过程中对建筑上部结构底部须要进行高空作业的，根据建筑检测高处作业平安技术规范（JGJ80-91）进行；高空作业人员必需全过程佩带平安帽和平安带，平安带应系附在支撑坚固的支架上； （2） 检测仪器设备、人员、材料放置在允许范围内，并且放置整齐，检测完毕，刚好清理现场，消退平安隐患； （3） 检测人员听从现场管理人员的现场指挥，并作好帮助、协作工作； （4）一旦出现意外状况，马上停止作业。（二）文明检测保证措施 1、工地应设置专职文明检测平安员,做到佩证上岗、动态管
7、理,刚好收集、记录、整理、管理台帐等技术资料。2、落实专人对检测周边地区的人行便道、车行便道进行常常性的检查，确保道路畅通。3、检测现场应按文明检测平安生产的要求,设置各项临时设施,并达到下列要求: （1） 检测区域与非检测区域严格分隔。（2） 检测区域内应设置能保证检测平安的夜间照明和警示标记,并实行平安防护措施。4、检测单位应当严格依照中华人民共和国消防条例的规定,在现场严格执行防火管理制度,重点部位设置符合消防要求的消防设施,并保持完好的备用状态。5、检测人员在检测中应严格遵守下列规定: （1） 检测中不得随意丢弃废土、旧料和其他杂物。（2） 检测中应留意清理检测场地,做到随做随清。九、 托付方协作事项： 为了顺当开展检测鉴定工作，请贵单位按以下要求做好打算和协调协作工作： (一) 委派专人协作我方现场的检测鉴定工作，协调各部门关系，为现场检测和我方人员出入工作场所供应便利（我单位工作人员将配带相关证件上岗）； (二) 尽可能供应检测建筑物的建筑、结构施工图、地质勘察报告，结构竣工验收等相关的技术资料；供应施工支护方案； (三) 供应220V电源及水源； (四) 打算登高用的脚手架、梯子或其它平安的工作平台； (五) 在检测完成后对检测破损构件进行复原； (六) 以上事项由托付方免费供应。文档内容仅供参考