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1、学校党支部工作达标考评自查报告学校党支部工作达标考评自查报告 基金管理中心法制工作调研汇报材料 基金管理中心法制工作调研汇报材料xx市xxxx基金管理中心法制工作调研汇报材料近年来，在市委、市政府的重视下，在局领导的亲切关怀下，我中心法制工作取得了较大的成绩，法制建设日益完善。我中心的法制工作正逐步走向制度化、规范化、程序化。现结合市局法制工作调研的三方面内容，就我中心近几年来法制工作做一个简要的情况汇报：一、近年法制工作开展情况（一）加强制度建设，完善管理体系为建立住宅区xxxx保障机制，维护xx产权人和使用人的合法权益。20xx年初，我局根据湖南省城市住宅区xx管理条例和国家建设部、财政部
2、住宅共用部位共用设施设备xx基金管理办法、xx市住宅区xxxx基金管理办法等有关规定，在学习借鉴外地经验，结合本市实际后，会同财政局、物价局、税务局、审计局，住房制度改革领导小组办公室六部门下发了关于贯彻xx市住宅区xxxx基金管理办法有关工作的通知（长房政发20xx044号文件）。该通知对我市xxxx基金的归集、保管、使用提出了具体要求，对xxxx基金的使用范围、使用程序作出了明确规定，进一步保障了xx产权人和使用人的合法权益不受侵害。在此基础上我局又于20xx年5月下发了关于商品房预售管理实施xx管理方案确认的通知（长房政发20xx047号文件），明确要求售房单位在办理xx管理方案确认时，
3、对xxxx基金的工作提出具体的归集方案。为了进一步加强和规范xxxx基金的归集、使用、审批程序，保障xx基金工作的顺利开展，实现xx基金管理科学、高效、安全的目的，我局又于20xx年12月制定了xx市首期xxxx基金管理暂行办法，对我市首期xxxx基金的缴存、提取、使用、管理和监督做出了进一步的规定。在暂行办法中，明确提出了成立xx市xxxx基金管理工作领导小组，领导全市的xxxx基金管理工作，并对xxxx基金管理中心的职责进行了明确规定。暂行办法明确了各单位的责任和义务，确保首期xxxx基金归集到位，科学管理、规范使用。随着房地产业的发展，xxxx基金管理中心面对的问题也不断变化，我们针对不
4、断出现的新问题适时的提出了相对应的措施，确保了xxxx基金的正常运转。今年7月，针对非住宅商品房xxxx基金的标准问题，我中心制定了调整非住宅商品房xxxxxx缴交标准，对非住宅商品房xxxx基金的缴交标准进行了调整，是xxxx基金的归集制度更加完善。今年9月，为有效杜绝商品房开发商通过提前收取业主xxxx而侵犯购房者权益的行为，我中心通过调整xx收缴方式，加强对商品房预售期间的xx归集力度，将xx归集环节前置至预售备案阶段，并同时对全市xxxxxx缴存情况进行全面检查清理，督促开发商将代收xx及时归集。在各方面的大力配合及支持下，收缴取得实效，自9月10日实行归集前置以来，xx归集额达4.5
5、亿，为前四年归集额总和的60%，做到了从源头抓起，实行多环节控制，切实维护了业主的权益，保障了xx的安全。（二）领导重视，建立学习机制，夯实普法、依法行政工作基础中心领导高度重视本中心的法制建设，始终把法制建设作为中心的一项工作重点来抓。各项法规制度制定后，中心领导高度重视各项法律法规的贯彻落实，先后多次组织中心员工对各项法规制度进行讨论学习，积极参与市局组织的法律法规知识竞赛，并及时将国家政策、市政府的最新精神向中心全体员工传达。通过集体学习，提高全体员工对法律法规的认识。在贯彻执行过程中，中心领导以身作则，严格按照xxxx基金中心内部管理制度要求自己，为员工树立了良好的榜样。经过中心领导和
6、全体员工的共同努力，xxxx基金方面的各项法律法规都得到了很好的落实，为xxxx基金管理的顺利开展夯实了基础。（三）规范自身行为，提高自身行政效能在完善法规制度的同时，我们也加大了规范自身行为和提高自身行政效能的力度。xxxx基金管理办法和首期xxxx基金管理暂行办法制定和实施后，为认真贯彻执行两个办法，加强xxxx基金管理中心的各项工作，使管理中心逐步走向正规化、规范化、制度化的轨道，树立良好的社会形象，为社会提供优质的服务，我中心本着以人为本，服务百姓的宗旨，根据中心实际情况，制定了xx市xxxx基金中心内部管理制度。本管理制度对xx基金内部管理、领导小组职责、窗口岗位职责、归集和使用审批
7、程序、财务数据软件管理、票据管理等制度进行了详细的规定。通过制定内部管理制度，实现内部管理制度化、规范化，为xxxx基金管理实现科学化、规范化、高效化奠定了基础。二、明年法制工作的基本思路20xx年，我中心将在局党委、局领导的领导下，积极开展法制工作，加大对部门人员培训力度，认真学习物权法、新xx管理条例等相关法律法规，提高部门法制水平；并大力开展宣传、教育工作，使xxxx基金管理制度深入人心；针对物权法提出的新要求，结合明年建设部即将出台的xxxx管理办法依据我市本地实际，对xxxx基金管理制度进行进一步的修改，以确保符合新形势的要求。（一）加大部门学习力度，提高部门法制水平随着物权法的实施
8、和新的xx管理条例的出台，我市xxxx基金管理工作将面临新的形式。如何在物权法、新修订的xx管理条例下开展xxxx基金管理工作是20xx年的重要事项之一。我中心将积极组织部门领导和员工认真学习各项法律法规，增强部门的法律意识，并制定相应的学习制度，对学习效果进行考评，确保法制学习的效果，提高整个部门的执法水平。（二）加大宣传力度，普及xx基金知识把xxxx基金的宣传工作作为一项长期性的重要工作来抓，要让开发商充分认识到建立xxxx基金的重要意义，承担起xxxx基金代收代缴的义务；加大对市民的宣传力度，让购房者充分认识到缴交xxxx基金是为了保障其合法权益、解除购房后顾之忧。同时，让市民了解xx
9、xx基金的归集、保管、提取、使用的流程和方法，让市民了解自己的权利，并利用手中权力保护自身利益不受侵害。（三）依据物权法，结合明年建设部即将出台的xxxx管理办法，对现有管理办法进行修改物权法对业主的建筑物所有权进行了区分和界定，对xxxx基金的筹集、使用以及不敷使用时的再筹集做出了明确的规定。物权法对xx基金管理工作提出了新的要求。我中心将认真学习物权法以及明年建设部即将推出的xxxx管理办法的最新法律法规知识。为了适应物权法的新要求，我中心将结合明年建设部即将推出的xxxx管理办法，按照物权法精神对现有的管理办法作进一步的修改和细化，以确保各项法规条例与物权法相适应。三、我中心面临的困难和问题1随着物权法的实施，及时掌握物权法核心内容，并根据物权法要求修改本部门各项法规条例是当务之急。因此，需要局里开展物权法学习活动，聘请专业人员，对物权法进行深入讲解，以便对各项法律法规进行修改。2随着市民维权意识的加强，我中心面对的维权问题也越来越多。因此，我中心急需法律专业人员，负责本中心处理法律问题。3加大相关配套政策出台力度，确保在处理违规行为时做到有法可依。20xx11 6 / 6