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1、置业顾问个人年度工作方案报告置业顾问个人年度工作方案报告 _ _置业顾置业顾问下一年工作方案问下一年工作方案置业顾问年度工作方案我们又要迎来新的一年了，根据单位的惯例，我们在新的一年要有工作方案。需要我们仔细规划置业顾问年度方案，新的一年的工作才会如鱼得水！那么一篇置业顾问年度工作方案要怎么才能写好呢？下面是由工作总结之家我为大家整理的置业顾问个人年度工作方案报告，仅供参考，欢迎大家阅读。置业顾问个人年度工作方案报告篇一一、方案概要方案书一开头便应对本方案的主要目标和建议作一扼要的概述，方案概要可让高级主管很快把握方案的核心内容，内容名目应附在方案概要之后。二、市场营销现状方案的这个部分负责供
2、应与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。1.市场情势应供应关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分与地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。2.产品情势应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润等的资料。3.竞争情势主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。4.宏观环境情势应阐明影响房地产将来的重要的宏观环境趋势，即人口的、经济的、技术的、政治法律的、.文化的趋向。三、机会与问题分析应以描述市场营销现状资料为
3、基础，找出主要的机会与挑战、优势与劣势和整个营销期间内公司在此方案中面临的问题等。1.机会与挑战分析经理应找出公司所面临的主要机会与挑战指的是外部可能左右企业将来的因素。写出这些因素是为了要建议一些可实行的行动，应把机会和挑战分出轻重急缓，以便使其中之重要者能受到特殊的关注。2.优势与劣势分析应找出公司的优劣势，与机会和挑战相反，优势和劣势是内在因素，前者为外在因素，公司的优势是指公司可以胜利利用的某些策略，公司的劣势则是公司要改正的东西。3.问题分析在这里，公司用机会与挑战和优势与劣势分析的讨论结果来确定在方案中必需强调的主要问题。对这些问题的决策将会导致随后的目标，策略与战术的确立。四、目
4、标此时，公司已知道了问题所在，并要作为与目标有关的基本决策，这些目标将指导随后的策略与行动方案的拟定。有两类目标财务目标和市场营销目标需要确立。1.财务目标每个公司都会追求肯定的财务目标，企业全部者将寻求一个稳定的长期投资的盖率，并想知道当年可取得的利润。2.市场营销目标财务目标必需要转化为市场营销目标。例如，假如公司想得 180 万元利润，且其目标利润率为销售额的 10%，那么，必需确定一个销售收益为 1800 万元的目标，假如公司确定每单元售价 20 万元，则其必需售出 90 套房屋。置业顾问个人年度工作方案报告篇二一、市场分析空调市场连续几年的价格战逐步启动了。二、三级市场的低端需求，同
5、时随着城市建设和人民生活水平的不断提高以及产品更新换代时期的到来带动了一级市场的持续增长幅度，从而带动了整体市场容量的扩张。15 年度内销总量达到1950 万套，较 201x 年度增长 11.4%.15 年度估计可达到 2500万 3000 万套.依据行业数据显示全球市场容量在 5500 万套6000 万套.中国市场容量约为 3800 万套，依据区域市场份额容量的划分，深圳空调市场的容量约为 40 万套左右，5 万套的销售目标约占市场份额的 13%.目前格兰仕在深圳空调市场的占有率约为 2.8%左右，但依据行业数据显示近几年始终处于“洗牌”阶段，品牌市场占有率将形成高度的集中化。依据公司的实力
6、及 15 年度的产品线，公司 15 年度销售目标完全有可能实现.20_年中国空调品牌约有 400 个，到 20_年下降到 140 个左右，年均淘汰率 32%.到 201x 年在格力、美的、海尔等一线品牌的“围剿”下，中国空调市场活跃的品牌不足 50 个，淘汰率达 60%。201x年度 LG 受到美国指责倾销；科龙遇到财务问题，市场份额急剧下滑。新科、长虹、奥克斯也受到企业、品牌等方面的不良影响，市场份额也有所下滑。日资品牌如、三菱等品牌在 201x 年度受到中国人民的剧烈抵日心情的影响，市场份额下划较大。而格兰仕空调在广东市场则呈现出急速增长的趋势。但深圳市场基础比较薄弱，团队还比较年轻，品牌
7、影响力还需要巩固与拓展。依据以上状况做以下工作规划。二、工作规划依据以上状况在 15 年度方案主抓六项工作:1、销售业绩依据公司下达的年销任务，月销售任务，销售工作方案 年度销售工作方案。依据市场详细状况进行分解。分解到每月、每周、每日。以每月、每周、每日的销售目标分解到各个系统及各个门店，完成各个时段的销售任务。并在完成任务的基础上，提高销售业绩。主要手段是：提高团队素养，加强团队管理，开展各种促销活动，制定奖罚制度及激励方案(依据市场状况及各时间段的实际状况进行)此项工作不分淡旺季时时主抓。在销售旺季针对国美、苏宁等专业家电系统实施力度较大的销售促进活动，强势推动大型终端。2、K/A、代理
8、商管理及关系维护针对现有的 K/A 客户、代理商或将拓展的 K/A 及代理商进行有效管理及关系维护，对各个 K/A 客户及代理商建立客户档案，了解前期销售状况及实力状况，进行公司的企业文化传播和公司 15 年度的新产品传播。此项工作在 8 月末完成。在旺季后和旺季来临前不定时的进行传播。了解各 K/A 及代理商负责人的基本状况进行定期访问，进行有效沟通。3、品牌及产品推广品牌及产品推广在 15 年至 15 年度协作及执行公司的定期品牌宣扬及产品推广活动，并策划一些投入成本，较低的公共关系宣扬活动，提升品牌形象。如“格兰仕空调健康、环保、爱我家”等公益活动。有可能的状况下与各个 K/A 系统联合
9、进行推广，不但可以扩大影响力，还可以建立良好的客情关系。产品推广主要进行一些“路演”或户外静态展现进行一些产品推广和正常营业推广。4、终端布置(协作业务条线的渠道拓展)依据公司的 15 年度的销售目标，渠道网点普及还会大量的增加，依据此种状况随时、随地乐观协作业务部门的工作，乐观协作店中店、园中园、店中柜的形象建设，(依据公司的展台布置六个氛围的要求进行)。乐观对促销支配上岗及上样跟踪和产品陈设等工作。此项工作依据公司的业务部门的需要进行开展。布置标准严格根据公司的统一标准。(特别状况再适时调整)5、促销活动的策划与执行促销活动的策划及执行主要在 15 年 04 月8 月销售旺季进行，第一严格
10、执行公司的销售促进活动，其次依据届时的市场状况和竞争对手的销售促进活动，敏捷策划一些销售促进活动。主题思路以避其优势，攻其劣势，依据公司的产品优势及资源优势，突出重点进行策划与执行。置业顾问个人年度工作方案报告篇三第一个月 了解状况主要了解顾问单位的基本状况，包括企业历史(成长史、以往的失败案例和胜利阅历)，企业目前的经营状况，管理架构，部门结构，业务流程等。其次、三两个月 着重处理历史遗留问题经深化了解企业状况，提出改进企业内部管理、掌握的建议；对历史遗留问题加以梳理，重点解决突出的法律问题；保证企业的运营畅通。第四、五两个月 规范各类合同文本收集企业各类合同文本(包括劳动合同，业务合同等)
11、。针对收集到的合同文本，并结合企业的实际状况，从法律的专业角度进行分析讨论，规范合同的各项要件，对原合同中欠缺之处加以修改和审定；帮助制定标准的合同文本。第六个月 中期总结针对企业六个月来的实际运营加以分析、讨论，并与顾问单位进行深化探讨，提交一份工作报告，总结法律顾问工作及企业可能存在的问题，并提出处理建议。同时对服务模式以及实施方案作相应的调整。第七个月 劳资法律培训针对企业的劳资问题，结合企业的实际劳资纠纷，委派我所资深劳动法专业律师，深化剖析相关法律；指导企业相关人员把握签订劳动合同的相关技巧。第八、九两个月 帮助完善规章制度通过对企业总体架构运行状况的熟识，找出其中的弊端，寻求完善的
12、方案，充分调动企业各单元的活力；补充完善企业的规章制度，制定切实有效的激励约束机制，寻求企业效益最大化。第十个月 一线人员法律培训对顾问单位的一线工作人员进行免费的业务法律培训，针对企业不同的状况委派相应的具备施教才能和拥有施教背景的专业律师担纲，从整体上提高企业员工的法律素养和意识。第十一个月 税务建议针对企业在税收交纳、代扣代缴过程中遇到的问题，指派我所税法方面的专业律师，为企业讲解、透析如何合法纳税，如何最大限度地取得税收优待，达到合法节税的目的。置业顾问个人年度工作方案报告篇四一、市场分析空调市场连续几年的价格战逐步启动了。二、三级市场的低端需求，同时随着城市建设和人民生活水平的不断提
13、高以及产品更新换代时期的到来带动了一级市场的持续增长幅度，从而带动了整体市场容量的扩张。xx 年度内销总量达到20 xx 万套，较 20 xx 年度增长 11.4%。xx 年度估计可达到 2500万 3000 万套。依据行业数据显示全球市场容量在 5500 万套6000 万套。中国市场容量约为 3800 万套，依据区域市场份额容量的划分，深圳空调市场的容量约为 40 万套左右，5 万套的销售目标约占市场份额的 13%。目前格兰仕在深圳空调市场的占有率约为 2.8%左右，但依据行业数据显示近几年始终处于 洗牌 阶段，品牌市场占有率将形成高度的集中化。依据公司的实力及 xx 年度的产品线，公司 x
14、x 年度销售目标完全有可能实现。20 xx 年中国空调品牌约有 400 个，到 20 xx 年下降到 140 个左右，年均淘汰率 32%。到 20 xx 年在格力、美的、海尔等一线品牌的 围剿 下，中国空调市场活跃的品牌不足 50 个，淘汰率达 60%。20 xx 年度 LG 受到美国指责倾销；科龙遇到财务问题，市场份额急剧下滑。新科、长虹、奥克斯也受到企业、品牌等方面的不良影响，市场份额也有所下滑。日资品牌如松下、三菱等品牌在 20 xx 年度受到中国人民的剧烈抵日心情的影响，市场份额下划较大。而格兰仕空调在广东市场则呈现出急速增长的趋势。但深圳市场基础比较薄弱，团队还比较年轻，品牌影响力还
15、需要巩固与拓展。依据以上状况做以下工作规划。二、工作规划依据以上状况在 xx 年度方案主抓六项工作:1、销售业绩依据公司下达的年销任务，月销售任务。依据市场详细状况进行分解。分解到每月、每周、每日。以每月、每周、每日的销售目标分解到各个系统及各个门店，完成各个时段的销售任务。并在完成任务的基础上，提高销售业绩。主要手段是：提高团队素养，加强团队管理，开展各种促销活动，制定奖罚制度及激励方案(依据市场状况及各时间段的实际状况进行)此项工作不分淡旺季时时主抓。在销售旺季针对国美、苏宁等专业家电系统实施力度较大的销售促进活动，强势推动大型终端。2、K/A、代理商管理及关系维护针对现有的 K/A 客户
16、、代理商或将拓展的 K/A 及代理商进行有效管理及关系维护，对各个 K/A 客户及代理商建立客户档案，了解前期销售状况及实力状况，进行公司的企业文化传播和公司 xx 年度的新产品传播。此项工作在 8 月末完成。在旺季结束后和旺季来临前不定时的进行传播。了解各 K/A及代理商负责人的基本状况进行定期访问，进行有效沟通。置业顾问个人年度工作方案报告篇五一、市场分析空调市场连续几年的价格战逐步启动了。二、三级市场的低端需求，同时随着城市建设和人民生活水平的不断提高以及产品更新换代时期的到来带动了一级市场的持续增长幅度，从而带动了整体市场容量的扩张。xx 年度内销总量达到20 xx 万套，较 20 x
17、x 年度增长 11.4%。xx 年度估计可达到 2500万3000 万套。依据行业数据显示全球市场容量在 5500 万套6000 万套。中国市场容量约为 3800 万套，依据区域市场份额容量的划分，深圳空调市场的容量约为 40 万套左右，5 万套的销售目标约占市场份额的 13%。目前格兰仕在深圳空调市场的占有率约为 2.8%左右，但依据行业数据显示近几年始终处于“洗牌”阶段，品牌市场占有率将形成高度的集中化。依据公司的实力及 xx 年度的产品线，公司 xx 年度销售目标完全有可能实现。20 xx 年中国空调品牌约有 400 个，到 20 xx 年下降到 140 个左右，年均淘汰率 32%。到
18、20 xx 年在格力、美的、海尔等一线品牌的“围剿”下，中国空调市场活跃的品牌不足 50 个，淘汰率达 60%。20 xx 年度 LG 受到美国指责倾销；科龙遇到财务问题，市场份额急剧下滑。新科、长虹、奥克斯也受到企业、品牌等方面的不良影响，市场份额也有所下滑。日资品牌如松下、三菱等品牌在 20 xx 年度受到中国人民的剧烈抵日心情的影响，市场份额下划较大。而格兰仕空调在广东市场则呈现出急速增长的趋势。但深圳市场基础比较薄弱，团队还比较年轻，品牌影响力还需要巩固与拓展。依据以上状况做以下工作规划。二、工作规划依据以上状况在 xx 年度方案主抓六项工作：1、销售业绩依据公司下达的年销任务，月销售
19、任务。依据市场详细状况进行分解。分解到每月、每周、每日。以每月、每周、每日的销售目标分解到各个系统及各个门店，完成各个时段的销售任务。并在完成任务的基础上，提高销售业绩。主要手段是：提高团队素养，加强团队管理，开展各种促销活动，制定奖罚制度及激励方案（依据市场状况及各时间段的实际状况进行）此项工作不分淡旺季时时主抓。在销售旺季针对国美、苏宁等专业家电系统实施力度较大的销售促进活动，强势推动大型终端。2、K/A、代理商管理及关系维护针对现有的 K/A 客户、代理商或将拓展的 K/A 及代理商进行有效管理及关系维护，对各个 K/A 客户及代理商建立客户档案，了解前期销售状况及实力状况，进行公司的企
20、业文化传播和公司 xx 年度的新产品传播。此项工作在 8 月末完成。在旺季结束后和旺季来临前不定时的进行传播。了解各 K/A及代理商负责人的基本状况进行定期访问，进行有效沟通。3、品牌及产品推广品牌及产品推广在 20 xx 年至 xx 年度协作及执行公司的定期品牌宣扬及产品推广活动，并策划一些投入成本，较低的公共关系宣扬活动，提升品牌形象。如“格兰仕空调健康、环保、爱我家”等公益活动。有可能的状况下与各个 K/A 系统联合进行推广，不但可以扩大影响力，还可以建立良好的客情关系。产品推广主要进行一些“路演”或户外静态展现进行一些产品推广和正常营业推广。4、终端布置（协作业务条线的渠道拓展）依据公
21、司的 xx 年度的销售目标，渠道网点普及还会大量的增加，依据此种状况随时、随地乐观协作业务部门的工作，乐观协作店中店、园中园、店中柜的形象建设，（依据公司的展台布置六个氛围的要求进行）。乐观对促销支配上岗及上样跟踪和产品陈设等工作。此项工作依据公司的业务部门的需要进行开展。布置标准严格根据公司的统一标准。（特别状况再适时调整）延长阅读置业顾问个人年度工作方案和目标立刻就要迎接新的一年了，根据公司对工作目标的要求，新的一年的工作方案需要做好。只有写好置业顾问年度方案，才能促进我们的工作进一步进展！你知道置业顾问年度工作方案怎么书写吗？以下是工作总结之家我收集整理的置业顾问个人年度工作方案和目标，
22、仅供参考，大家一起来看看吧。置业顾问个人年度工作方案和目标(篇一)20 xx 年是给力的一年，是布满盼望的一年，是布满机遇与挑战的一年。在新的一年里，在企业各级领导的带领下，我们仍会奋力拼搏，努力完成企业下达的指标任务。20 xx 年新的开头，新的征程，也是我人生中新的起点，在新的一年里我将以更加饱满的.和热忱投入到我的工作当中，紧跟企业进展的大步伐。我作为 xx 的销售人员，对 20 xx 年的工作做如下方案：第一 要给自己充电，专业化自己的专业学问及对业界房地产项目的充分了解，提高自己的学习力量。虽然在去年的工作中，自己也积累了不少的工作阅历，但房地产这行政策变化性比较快。我需要对金融、财
23、经、政府调控政策等方面增加敏感性。假如一个房产营销人员不能准时的把握政府对房产的调控政策，他就很难再房产销售上作出很棒的业绩。许多限制性的政策需要对客户有个好的说辞，自己只有不断地总结阅历教训，不断地学习积累，才能有力量做说客。只有不好的业务员，没有不好的客户，没有销售不出的产品，只看销售人员是否具备销售的力量。其次 仔细接待好区域及案场的每一位客户，做好互帮互助，呈现我们的团队力气，发掘潜力客户，努力促成交。第三 个人业绩要提高，20 xx 年我的年度奋斗目标是胜利销售 120 套商品房，销售额到达 9000 万；季度销售目标是胜利销售 30 套商品房，销售额达到两千万；月度销售目标是胜利销
24、售 10 套商品房，销售额达到七百万；周度销售目标是胜利销售 3 套商品房，销售额达到二百万；每 2 天胜利销售一套商品房，销售额达六十万。第四 仔细遵守企业制度，乐观的学习培训，为未开盘的项目做好充分的预备，及完善专业化学问。没有做不到，只怕想不到。我将以我的实际行动来实现我的奋斗目标！对企业进展合理化建议：我们企业是一个布满.和活力的团队，在以后的工作中我经更加努力的学习专业学问及团队协作精神。1、做好细节工作，现在部门间工作因沟通不到位，在给购房客户办理相关业务时造成办公繁琐，效率低下的感觉。2、针对各部门的连接工作，做好相关的一些流程制度，并以书面的形式颁布。3、盼望 20 xx 年能
25、多举办一些关于企业企业文化的培训，针对企业修改的一些章程、规定等准时让员工学习，让每一名基层员工对企业有更深刻的熟悉。4、复杂问题简洁化，简洁问题条理化，各部门在加强紧密联系的同时，提高办事效率。5、提高人文关怀，增加企业凝聚力6、盼望企业加强团队协作，做好各部门之间的协作，真正做到一条龙服务，真正成为相亲相爱的一家人。7、做好上传下达工作，做好上下级之间的协作，削减不必要的误会，提高工作效率。8、简化工作程序，复杂问题简洁化。9、一个企业要进展，要壮大，单单靠自己的力气是不够的，想在短期内取得更大的辉煌，团队建设是至关重要的。一个企业团队建设做的好，对企业的进展是很有关心的，而且在短期内就会
26、有特别明显的体现。企业给了我们一个自我进展和自我提高的平台，我也很盼望通过自己的努力在这个平台上发光发亮，为企业的辉煌献出自己的微薄之力！和企业同进展共壮大！置业顾问个人年度工作方案和目标(篇二)在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销方案非常重要。一般来说，市场营销方案包括一、方案概要：对拟议的方案赐予扼要的综述，以便管理部分快速扫瞄。二、市场营销现状：供应有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。三、机会与问题分析：综合主要的机会与挑战、优劣势、以及方案必需涉及的产品所面临的问题。四、目标：确定方案在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。五、市场营销策略：供应用于完成
27、方案目标的主要市场营销方法。六、行动方案：本方案回答将要做什么?谁去做?什么时候做?费用多少?七、估计盈亏报表：综述方案估计的开支。八、掌握：叙述方案将如何监控。其中个人心得总结如以下一、保持一颗良好的心态很重要。良好的心态是一个销售人员应当具备的最基本的素养，良好的心态也包括许多方面。二、不做作，以诚相待，客户辨别的出真心假意。得到客户信任，客户听你的，反之你所说的一切都将起到反效果。三、了解客户需求，第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解。四、推举房源要有把握，了解全部的房子，包括它的优劣势。做到对客户的全部问题都有合理解释。五、保持客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对项目的宠爱
28、，他们就会将宠爱传递。六、确定自己的身份，我们不是在卖房子，而仕问，以我们的专业来关心客户。多与客户讲讲专业学问，中立的评价其他楼盘，都可以增加客户的信任度。七、在销售经理的带领下，与同事团结协作，完成公司新一年的销售目标。八、加强自身学习，由于再好的方法与方案，也要靠强有力的执行力来完成。最终，非常感谢公司领导给本人的熬炼机会，感谢同事对我的关心。在新的一年里自己要保持一颗良好的心态，乐观的心态、向上的心态，去面对工作、面对生活，好好工作、好好生活，忠于公司，忠于顾客，忠于自己的职责，也要忠于自己的业绩，来年努力交出自己满足的成果单。置业顾问个人年度工作方案和目标(篇三)在不知不觉中，20
29、xx 年已经过了，加入房地产公司的时间拼拼凑凑也有不少的时间了。在这段时间里，从一名置业顾问一步步晋升为销售经理，我不断的学习的学问并积累了许多的阅历，也同时熬炼和提高了业务力量，这让自己的人生多了一份感动，一份喜悦，一份哀痛，最重要的增加了一份人生的阅历。可以说在九阳的这段时间中，收货颇多，感受颇多。在这里，特别感谢公司的每一位领导和同仁的关心和指导，现在已能独立完成本职工作，现对目前的工作做以下总结。一、任务完成今年实际完成销售认购签约回款佣金的状况和竞争对手易居的对比的状况。二、团队管理方面1、聘请面试方面自己在聘请面试的时候缺少细心的设计和支配，有时候自己也不加重视，总是奔着你情我愿的
30、想法，没有必要跟着面试者讲太多，正是由于自己的不重视应聘这个环节从而导致一部分优秀人员的流失，也给人事部部门增加了不少麻烦。2、团队培训工作没有方案的培训，培训目的的不明确，培训前没有系统的预备对团队的打造目标不够明确比较笼统，培训的方案做的也比较笼统，因此在培训工作开展时想到什么就培训什么，感觉团队缺少什么就培训什么，有的时候很少培训，有的时候每天都在培训也达不到预期的效果。不但增加了置业顾问的负担更影响大家的心情。对于培训没有一个长期统筹支配和布置，自己也没有提前做好充分的预备工作。自己不但没有得到熬炼，更使整个团队褒足不前。也没有讨论过老的置业顾问和新人进行区分培训，导致新人学习难度增大
31、，老的置业顾问也感觉付出了时间却得不到较好的效果。3、监督、督促工作方面的许多事情都是准时的支配下去，但是没有赐予准时的督促和监督，导致支配下去的事情做的不抱负甚至是基本上没有完成。例如置业顾问的约电约客问题，自己很少去督促和检查他们的来电来客，导致置业顾问在这方面的工作开展的不是很抱负。有的置业顾问甚至很长时间对客户都不进行约访，损失了公司难得的客户资源。4、准时总结学习方面的当工作期间遇到肯定难题的时候，自己很少去总结学习更谈不上将自己总结的东西传授给团队，有时候难题过去就过去了，不再过多的进行回顾总结和传授。当遇到问题客户的时候，总是想尽一切方法赐予解决但总是忽视产生这些问题的根源在那，
32、因而重复的问题不断出现，如何将该问题在前期解决掉或避开该问题的产生自己却不做总结和传授。5、公司制度的执行和落实方面的例如有的工作人员间或迟到三五分钟，但出于不忍心就不再严格根据公司制度赐予其罚款，从而导致了其它置业顾问心理不平衡，给管理工作带来了肯定的困难。究其缘由做为一名销售部负责人首先必需严格根据公司的管理制度进行相应的惩罚，对其违纪行为视而不见于心不忍不赐予其进行罚款可实际上就是在纵容其行为，因此对于我来说是一种失职行为。公司最基本的管理制度自己都由于种种缘由执行和落实不到位，更谈不上让自己的团队根据制度去严格要求自己。6、销售一线工作出现的问题敏感性。由于销售一线工作敏捷多变，因此需
33、要依据实际状况准时制定出相应的制度策略。在这方面自己的主动乐观意识存在很大的欠缺，总是习惯于领导将工作支配完事以后自己才去执行，不动脑子去想过多事情，从而使许多工作做起来很被动。7、团队之间的沟通。曾经也仔细制定过与工作人员之间的沟通方案，但是实施一段时间后便抛向脑后，由于各种缘由落下了，在置业顾问提成方面由于没有事先沟通，向团队说明公司的状况，导致了一些小的状况进展，不仅仅影响了团队的士气也影响了正常工作的进行。通过这件事才让我深刻的意识到准时的沟通是多么的重要。三、案场管理方面的1、案场谈客监督及把握方面当问题客户出现的时候，自己都想方法准时赐予解决，在案场自己也时常全程并准时的赐予置业顾
34、问的谈客进行指导，同时提示或组织其它置业顾问赐予适当的造势来制造氛围，常组织置业顾问沟通谈客过程的关键点把握，从而提高了部分置业顾问的成交率。尤其是对新的置业顾问谈客自己都准时赐予点评，并组织其它置业顾问赐予准时的旁听来提高谈客技巧。2、案场问题客户处理方面当出现问题客户的时候自己都很有耐心的赐予解释和解决，削减了异议客户，增加了客户对公司的信任感和认同感。四、执行力方面的我深刻的意识到自己办事比较拖沓，总有一种不到最终一刻绝不完成的想法，因此对领导支配或者其其它的事情总是能往后拖就往后拖，深知自己拖沓的习惯害人害己，自己也要努力改掉这样拖沓的坏毛病。在公司工作的这段时间里，深知自己身上存在各
35、种各样的问题和不足，在以后的日子里我要给自己进行重新定位，兴奋信念、保持本色、在改掉自己不足的前提下努力学习学问提高自身各方面的力量，并做出了以下工作方案。1、首先在个人心态方面不仅好好调整，无论在任何的逆境下都要和公司和团队荣辱与共，共渡难关。用自己的良好的心态去影响身边的人和公司的团队。2、其次对于个人在团队管理上存在的不足自己要制定出具体的团队管理目标和实施方案。3、学习聘请面试方面的技巧，重视每次的聘请面试工作，每次在面试之前都要设计出面试的方案，尽可能为公司吸纳和留住优秀人才。4、在培训工作方面，制定出具体的培训方针和大纲，每个月末都要依据实际状况做出下个月具体的培训方案，针对新人和
36、老人区分做出培训方案。并尽努力严格根据培训方案执行。落实项目部日常的管理制度，并严格根据管理制度去执行，无论任何人只要触犯公司的原则问题都一视同仁绝不姑息，牢.住管理即是严格的爱。5、针对自己的沟通不足问题。每周固定两次和置业顾问进行有效沟通。准时的了解并把握置业顾问的心态和动态。6、关于监督督促工作在春节前也要形成制度，有奖有罚奖罚分明。7、关于执行力不足问题，制定出关于执行力不到位的奖罚措施，争取任何事情达到第一时间，高质量的去完成。关于做事拖沓问题，自己要从每天上班开头熬炼，要求自己每天上班必提前 20 分钟到项目部，制定出惩罚措施由秘书监督进行惩罚。都说公司是自己的其次个家，既然是家，
37、没有谁有理由不爱自己的家，在这个家里我始终都是，忠诚牢靠，乐于奉献，一切以公司利益为动身点，忠于职守，不以权谋私，敢于管理，尽心尽力，尽职尽责，管的公正、公正、一视同仁，心胸宽广，宽容善待他人，任人为贤。乐观热忱、布满活力。用自己的热忱去感染自己的下属，关怀他们的工作和生活。当然没有谁是十全十美的，我也有许多的不足之处，在执行力方面的欠缺，有时候性格的过于温柔，对团队管理阅历的不足，以及和下属沟通的欠缺，都给工作的进行带来了肯定的困扰。作为一名销售经理，想好更好的进展，这些缺点和不足都需要一一的克服和解决，我有信念能够很好的解决。学习如同逆水行舟，不进则退，深刻的熟悉到自身学问水平有限及力量的
38、不足，对将来我布满着期盼和信念，信任在公司领导不断的批判和指导下我会进步的更快，变的更加成熟。新入职置业顾问个人年度方案 保藏新年在年复一年中如期而至，在公司的各项规章下，新的一年的工作方案需要做好。只有规划好了置业顾问一年的方案，才能促进我们的工作进一步进展！知道怎么写置业顾问的年度工作方案吗？下面是工作总结之家我为大家整理的“新入职置业顾问个人年度方案”，仅供参考，欢迎大家阅读。新入职置业顾问个人年度方案(篇一)第一个月 了解状况主要了解顾问单位的基本状况，包括企业历史(成长史、以往的失败案例和胜利阅历)，企业目前的经营状况，管理架构，部门结构，业务流程等。其次、三两个月 着重处理历史遗留
39、问题经深化了解企业状况，提出改进企业内部管理、掌握的建议；对历史遗留问题加以梳理，重点解决突出的法律问题；保证企业的运营畅通。第四、五两个月 规范各类合同文本收集企业各类合同文本(包括劳动合同，业务合同等)。针对收集到的合同文本，并结合企业的实际状况，从法律的专业角度进行分析讨论，规范合同的各项要件，对原合同中欠缺之处加以修改和审定；帮助制定标准的合同文本。第六个月 中期总结针对企业六个月来的实际运营加以分析、讨论，并与顾问单位进行深化探讨，提交一份工作报告，总结法律顾问工作及企业可能存在的问题，并提出处理建议。同时对服务模式以及实施方案作相应的调整。第七个月 劳资法律培训针对企业的劳资问题，
40、结合企业的实际劳资纠纷，委派我所资深劳动法专业律师，深化剖析相关法律；指导企业相关人员把握签订劳动合同的相关技巧。第八、九两个月 帮助完善规章制度通过对企业总体架构运行状况的熟识，找出其中的弊端，寻求完善的方案，充分调动企业各单元的活力；补充完善企业的规章制度，制定切实有效的激励约束机制，寻求企业效益最大化。第十个月 一线人员法律培训对顾问单位的一线工作人员进行免费的业务法律培训，针对企业不同的状况委派相应的具备施教才能和拥有施教背景的专业律师担纲，从整体上提高企业员工的法律素养和意识。第十一个月 税务建议针对企业在税收交纳、代扣代缴过程中遇到的问题，指派我所税法方面的专业律师，为企业讲解、透
41、析如何合法纳税，如何最大限度地取得税收优待，达到合法节税的目的。新入职置业顾问个人年度方案(篇二)初来公司，曾经很担忧，不知能否做好工作，但是领导和同事耐心的关怀、关心及耐心指导，是我在较短的时间内适应了公司的工作环境，也熟识了公司的整个操作流程：从学习房地产相关专业学问习到潍坊 xx 名都项目相关学问，到后来的单独接待客户，以致最终客户认筹，我都能娴熟操作完成。同时我每天坚持打电话，乐观开拓积累客户，并且常常给老客户打电话做好维系工作，使老客户能够给我带新客户，提高成交量。从入职到现在，我从对房地产行业的初步了解，到现在可以娴熟的讲解沙盘接待客户，并且抓住客户心理，努力成交。在此，我要特殊感
42、谢公司领导及同事对我的指引及关心，感谢他们对我工作中出现的失误的提示和指正。在工作中，我自觉遵守公司的规章制度，对待工作仔细负责，高标准严要求，不懂的问题准时虚心向同事学习请教，不断努力提高充实自己。在到公司的这一年几个月中我仔细的学习了公司的各相关资料，并从网上摄取了大量有用素材，对同行优势及劣势有了肯定的熟悉与了解，同时也意识到了公司的壮大对房地产行业所起的作用。我所在的销售部门是一个布满.和挑战的部门，我的主要工作是客户的接待及商品房的销售。在经受了一年两个多月的专业学问的学习及向领导同事的学习请教后，自身有了很大的提高。在 xx 的一年多，对我的人生产生了极大的影响，不管是从为人处事上
43、，还是心理素养上，我都获得了很大的提升。首先我要感谢 xx 给了我这么好的机会，使我从一个莽莽撞撞的孩子，变成了一位处事不惊落落大方的人。在 xx 的每一天我都感觉自己在变化，而且是向好的方向进展，每天我都在进步。在 xx 压力很大不假，但是也正是由于有这样大的压力，当自己面对压力的时候才能适时的把压力变成动力，使自己在这样有压力的环境中，不断的成进步步，不断的走向成熟。一个人如若在一个特别安逸的环境中成长，那么他会渐渐的腐化，从而渐渐的被.淘汰。而对于风华正茂的我们，需要的正是这布满机遇与挑战的环境，需要在这种环境中不断的成长与进步，所以说选择了 xx，是我人生中做的很正确的一次选择。再次感
44、谢 xx 的领导给了我不断进展进步的机会，在 xx 的一年多里，我们经受过酸甜苦辣，有过欢颜，有过哀痛，从前期的客户储备到 xx 的开盘，作为 xx 的老员工，我们经受的许多许多，不是用语言就能表达完整的，我们见证了潍坊 xx 名都的成长及不断的进展变化，假如把潍坊 xx 名都比作一个“小孩”，那么我完完全全见证了这个“小孩”的成长。我感到荣幸并且庆幸来到了潍坊 xx 名都。新入职置业顾问个人年度方案(篇三)在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销方案非常重要。一般来说，市场营销方案包括1、方案概要：对拟议的方案赐予扼要的综述，以便管理部分快速扫瞄。2、市场营销现状：供应有关市场，产品、竞争、
45、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。3、机会与问题分析：综合主要的机会与挑战、优劣势、以及方案必需涉及的产品所面临的问题。4、目标：确定方案在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。5、市场营销策略：供应用于完成方案目标的主要市场营销方法。6、行动方案：本方案回答将要做什么?谁去做?什么时候做?费用多少?7、估计盈亏报表：综述方案估计的开支。8、掌握：叙述方案将如何监控。一、方案概要方案书一开头便应对本方案的主要目标和建议作一扼要的概述，方案概要可让高级主管很快把握方案的核心内容，内容名目应附在方案概要之后。二、市场营销现状方案的这个部分负责供应与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景
46、资料。1、市场情势应供应关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分与地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。2、产品情势应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润等的资料。3、竞争情势主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。4、宏观环境情势应阐明影响房地产将来的重要的宏观环境趋势，即人口的、经济的、技术的、政治法律的、.文化的趋向。新入职置业顾问个人年度方案(篇四)依旧清楚记得 xxx 初来公司报到的情形，转瞬间已经过了
47、一年两个多月之久。在这期间内，承蒙公司领导及同事的关心、关怀及工作的指导和支持，以及自身的不懈努力，各方面均取得特别大的进步。这是我人生中弥足宝贵的经受，也给我的人生留下了精彩而美妙的回忆。作为 xx 的员工，我感到万分荣幸，由于 xx 给了我太多太多初来公司，曾经很担忧，不知能否做好工作，但是领导和同事耐心的关怀、关心及耐心指导，是我在较短的时间内适应了公司的工作环境，也熟识了公司的整个操作流程：从学习房地产相关专业学问习到潍坊 xx 名都项目相关学问，到后来的单独接待客户，以致最终客户认筹，我都能娴熟操作完成。同时我每天坚持打电话，乐观开拓积累客户，并且常常给老客户打电话做好维系工作，使老
48、客户能够给我带新客户，提高成交量。从入职到现在，我从对房地产行业的初步了解，到现在可以娴熟的讲解沙盘接待客户，并且抓住客户心理，努力成交。在此，我要特殊感谢公司领导及同事对我的指引及关心，感谢他们对我工作中出现的失误的提示和指正。在工作中，我自觉遵守公司的规章制度，对待工作仔细负责，高标准严要求，不懂的问题准时虚心向同事学习请教，不断努力提高充实自己。在到公司的这一年几个月中我仔细的学习了公司的各相关资料，并从网上摄取了大量有用素材，对同行优势及劣势有了肯定的熟悉与了解，同时也意识到了公司的壮大对房地产行业所起的作用。我所在的销售部门是一个布满.和挑战的部门，我的主要工作是客户的接待及商品房的
49、销售。在经受了一年两个多月的专业学问的学习及向领导同事的学习请教后，自身有了很大的提高。在 xx 的一年多，对我的人生产生了极大的影响，不管是从为人处事上，还是心理素养上，我都获得了很大的提升。首先我要感谢 xx 给了我这么好的机会，使我从一个莽莽撞撞的孩子，变成了一位处事不惊落落大方的人。在 xx 的每一天我都感觉自己在变化，而且是向好的方向进展，每天我都在进步。在 xx 压力很大不假，但是也正是由于有这样大的压力，当自己面对压力的时候才能适时的把压力变成动力，使自己在这样有压力的环境中，不断的成进步步，不断的走向成熟。一个人如若在一个特别安逸的环境中成长，那么他会渐渐的腐化，从而渐渐的被.
50、淘汰。而对于风华正茂的我们，需要的正是这布满机遇与挑战的环境，需要在这种环境中不断的成长与进步，所以说选择了 xx，是我人生中做的很正确的一次选择。再次感谢 xx 的领导给了我不断进展进步的机会，在 xx 的一年多里，我们经受过酸甜苦辣，有过欢颜，有过哀痛，从前期的客户储备到 xx 的开盘，作为 xx 的老员工，我们经受的许多许多，不是用语言就能表达完整的，我们见证了潍坊 xx 名都的成长及不断的进展变化，假如把潍坊 xx名都比作一个“小孩”，那么我完完全全见证了这个“小孩”的成长。我感到荣幸并且庆幸来到了潍坊 xx 名都。20 xx 年 10 月 31 日，我有幸来到我们潍坊金碧置业有限公司