《2022商场租赁合同汇总7篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022商场租赁合同汇总7篇.docx（56页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022商场租赁合同汇总7篇商场租赁合同 篇1甲方：_ （以下简称甲方）乙方：_ （以下简称乙方）第一条 位置（1）甲方同意乙方在_商场_位置设置卖场，场地面积_平方米，经营本合同所定的业种。（2）甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得_装修期，在此期间不计租金。（3）场地陈设商品的设施由_方供应， 。（4）场地装修、装潢方案由_方供应，甲方审定认可后，施工由_方负责。其次条 经营期限（1）本合同有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。（2）如开业日期_年_月_日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。（3）乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营
2、权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积_ 平方米，_户，合作者姓名_ ，经营品类_ 其余自主经营），否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以惩罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_万元，超过_户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。（4）合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于_日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。（5）乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。（6）甲方有权依据商业
3、步行街状况及须要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过_日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。（但遇有特别事务、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_日）。第三条 营业项目与方针（1）乙方经营项目以_为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈设出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈设出售，否则以违约论处。（2）乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十
4、倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。（3）乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈设销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。（4）乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈设的相同商品也应自动降价，否则以本条款第（2）款方法惩罚。（5）乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_%的手续费用。（6）乙方在甲方卖场陈设销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概
5、由乙方自行负责，甲方如因此而遭遇损失，可追究乙方赔偿。（7）顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。第四条 租金及支付时间（1）租金标准：_元/月.平方米（2）租金：_年租金总计：_ 元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。（3）缴付方式：a租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金_元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整），次年_月_日前缴纳租金_元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。b甲方通过综合考核同意乙方接着经营，其次年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。c如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的
6、实际损失（租金实际天数）。第五条 物业管理服务（1）乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方帮助，费用另行商定。（2）水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。（3）甲方免除乙方全年空调费用。（4）甲方对客户和物业运用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的修理、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。（5）乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_的滞纳金。（6）费用支付方式刚好间：a水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。b如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所
7、变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。第六条 保证金（1）保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业运用人的共同利益，为维护商业步行街公允交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、平安保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币_元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。（2）保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续_天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。（3）对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行
8、为，甲方有权从保证金中干脆扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应担当违约责任。第七条 考核标准（1）乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。（2）甲乙双方议定每期_个月，营业目标如下：第一期（第_年_月_日起至_年_月_日止）营业总额为_元整；其次期（自_年_月_日起至_年_月_ 日止）营业总额为_元整。（3）乙方的营业状况每_个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。第八条 促销（1）甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量协作，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先
9、和乙方协商。（2）乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可运用。（3）乙方不得有不正值竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。第九条 商品管理（1）乙方陈设于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。（2）乙方销售或陈设的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈设销售政府规定的违禁品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。（3）乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客运
10、用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成损害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。第十条 人员管理（1）乙方所聘人员必需具备与本商品有关的学问和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。（2）乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理。（3）乙方对卖场内的珍贵物品应自行妥当保管，同时不得储存危急物品。（4）乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方担当。正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场平安，并
11、由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种缘由终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿恳求，其全部权属甲方全部。（5）乙方的电器设备如有故障或不良反应时，应马上通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。（6）如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。（7）除依据本商场的统一支配或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定。（8）在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七
12、日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行支配。因此造成的损失全部由乙方担当。（9）乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的运用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿。（10）乙方的铭牌及标记的设置应符合甲方的整体布局。未经甲方许可，乙方不得私设标牌及广告。第十一条 广告商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方全部。非经甲方同意，乙方不得张贴广告或宣扬画、利用广播等任何形式在步行街内进行广告宣扬。如确属须要，经甲方审核并收
13、取肯定费用后可办理。第十二条 乙方如有下列事情发生，应马上以书面告知甲方（1）公司组织及主要业务变更（2）资本结构发生重大改变（3）公司的地址、电话变更（4）派驻专柜（架）的代表人或负责人变更，须经甲方同意。第十三条 免责条款乙方因下列状况遭遇损害，不得要求甲方赔偿：（1）因不行归于甲方的缘由发生的灾难（2）火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害（3）乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害（4）紧急停电、停水或其他非甲方人员有意或过失造成的非甲方责任事务，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。第十四条 违约处理（1）如甲
14、方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并担当年租金10%的违约金。（2）如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应担当年租金10%的违约金。（3）如乙方违反本合同十一（8）条之规定，应担当年租金10%的违约金。（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方应担当延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。（5）如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应担当年租金5%的违约金。甲方确定解除合同的有权按十一（8）条的约定处理。a乙方违反本合同三（1）条的约定超范围经营b乙方违反本合同六（3）条的约定未按时补交保证金的c乙方违反本合同十（7）条的
15、规定不遵守统一经营时间的d乙方违反本合同三（3）条规定，因销售商品或供应服务被顾客投诉，在一周内累计达3次以上e乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违反国家法律法规、本商场及商业步行街管理规定、合同约定的行为。f如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括（但不限于）被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织指责或惩罚等g如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方赐予3次以上书面警告h如乙方因违反本合同第十二条的约定i如乙方殴打、漫骂、羞辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为j如乙方违反本合同十（2）条约定的k如乙方在经营过程中，由于
16、个人缘由造成他人财产损失的，由乙方自行担当相应的责任与赔偿（6）乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方卖场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失（7）合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接到终止合同通知后3天内负责将商品撤离现场，如有意拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜（架）的货物，任由甲方处理（8）乙方于合同终止日应马上清偿各项费用，如仍不足者，甲方可行使留置权，并依法追诉。第十五条 续约本合同期满时,乙方有优先续约权,乙方如欲续约,应于期满前3个月,以书面形式提出申请,经甲方同意后另订合同。第十六条 合同终止（1）本合同履行期满（2）因任何一方
17、违约，根据本合同约定可终止（3）租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行（4）其他合同终止情形第十七条 租赁卖场的交还（1）在本合同期满而双方未予续签或本合同提前终止时，乙方应于本合同终止日后三日内将承租卖场及甲方供应的设施、设备等以良好、整齐、清洁、适租的状态交还甲方（2）租赁卖场交还前，乙方应将物品自行负担费用搬出承租铺位。否则，乙方应根据约定交付租金及有关费用（3）租赁卖场交还时，乙方装修等不行拆除的设施归甲方全部，但甲方要求乙方复原承租铺位原状的，乙方应予复原，否则甲方有权不退还乙方保证金第十八条 其他事项（1）联络与通知：a本合同有效期内，双方（在本合同中）供应的通讯联络方式为双方在合
18、同履行过程中的通讯联络方式，如有一方变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否则由变更方担当责任b双方之间任何关于本合同向对方的通知行为，均以书面形式进行方为有效。但对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式进行通知（2）争议解决：a因本合同的履行及合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方有权提起公诉b本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院c凡本合同未列事项，双方按本合同精神友好协商处理，必要时签定补充协议，与本合同效力等同d本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方支付保证金、首期租金之日起生效。如因乙方缘由致本合同无效，甲方不予退还保证金e本合同一式四份，甲方持三份，
19、乙方持一份，效力等同。甲方：_乙方：_代表人：_负责人：_地址：_电话：_电话：_身份证号：_年_月_商场租赁合同 篇2甲方：丰润百货大楼每天购物广场 简称（甲方）乙方： 简称（乙方）经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议；一、 场地租赁状况1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧 平米场地租给乙方运用。2、乙方经营项目3、租赁时间为期一年，自 年 月 日至 年 月 日4、场地租金每年 元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。二、甲方权利和义务1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件。2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。3、甲方负责乙方店内产品广告宣扬事宜。4、对于乙方不能听从甲方
20、管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行惩罚，并建议乙方调换或辞退。三、乙方权利和义务1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。2、按时向甲方缴纳租金。3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当。4、乙方在租赁期限内，享有对场地的运用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施。5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。四、其它事宜1、遇有不行抗拒的政治事务、市场改变不能正常经营时，经甲乙双方协商，商场内租赁合同自行解除，
21、商场内租赁合同期满后，乙方需再续商场内租赁合同要经双方协商后再行签订手续。2、商场内租赁合同生效后，甲乙双方要仔细履行商场内租赁合同，如出现任何一方中途私自终止商场内租赁合同行为，由违约方向对方赔付xx元违约金。3、本商场内租赁合同未尽事宜双方协商解决。五、此商场内租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。甲方：丰润百货大楼每天购物广场乙方：年 月 日商场租赁合同 篇3甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，规范商场经营行为，维护甲乙双方的合法权益，经双方协商一样，签订本合同。第一条：合同双方及租赁物业位置及用途1
22、、甲方为本合同租赁物业之全部人，乙方为一独立，合法的经营人。本合同之租赁物业为商场内分隔的商铺摊位（以下简称租赁摊位).2、甲方将位于本商场内层号共平方米的商铺摊位及附属经营设施租赁给乙方运用。（其中运用面积含公摊面积20%）。3、乙方约定经营品种为未经甲方许可不得变更经营项目及经营品牌，乙方必需具有经营该产品的合法资质，授权书及相关证照。其次条；合同期限合同期限为日至年月年月第三条；租金及其它费用的交纳期限.方式1、商铺摊位租金每平方米每月/月。合同项下租金及总额为拾万仟拾元/年（￥：/年）。2、商铺摊位租金缴纳方式（1）商铺摊位租金三个月按季度支付，在每一支付季度前十日交清。（2）乙方在合
23、同期限内所运用的电费。暖气费。空调费等费用。由甲方每月按租赁面积向乙方收取。乙方应在每月的30日前按甲方通知将当期应交水费，电费。管理费 元/平方米及 员工工资等费用交给甲方。第四条：保证金1、本合同签订之日，乙方应向甲方加纳现金形式的保证金元整（保证金不计息），以保证乙方全面履行本合同义务、维护甲方声誉、严格遵守*精品家具城管理条例、主动担当经营者的义务。如违反上述义务有下列行为所产生的罚金、费用等有甲方干脆从保证金中扣除。（1）、因乙方经营的产品或服务致使消费者主见赔偿金及相关费用的；（2）、因乙方的.经营行为而发生人身、财产损害，权利人主见赔偿金及相关费用的；（3）、因乙方违反国家政策法
24、规及违反本商场约定而被主管部门惩罚或应担当罚金的。2、甲方依据第2款扣除保障金后，乙方必需在五日内将保障金补至原数额。3、合同终止后满一年，未发生因乙方经营而产生的纠纷问题，待乙方与权利人妥当解决后依据结果再行处理。第五条：甲方的权利和义务1、甲方有权利定制全部承租人必需遵守的真个商场相应的规章制度，并依据商场运作状况时调整租赁商铺摊位的租金。对乙方的经营活动进行统一管理、监督、检查、有权协作有关部门对乙方进行管理。甲方有权对乙方违反本合同及*品牌家具城管理条例的行为做出指责教化、停业整顿、罚款、留置货物直至解除合同的处理。2、甲方在下列状况下有权提前解除合同、收回租赁摊位并不承但任何责任，不
25、退还乙方所交保证金与乙方已经缴纳的租金及各项费用。（1）、乙方违反中华人民共和国法律法规，进行违法活动，经书面警告仍不订正的。（2）、乙方违反本合同规定，延迟、拒交商铺摊位租金、电费等各项费用，逾期10天以上的。（3）、乙方未经甲方书面同意办理手续私自出租、分租、转让、转借、相互交换或以任何形式变相为前述行为的。（4）、乙方在签订本合同之日起1个月无正值理由不开业的;乙方擅自停业持续3日以上15日以下的（乙方擅自停业15日以上按*品牌家具城管理条例的规定执行).（5）、乙方违反工商、税务、物价、治安、卫生、计生、质量监督、计量等法律、法规及行政管理法规、受到有关部门惩罚的。（6）、乙方冒用、借
26、用甲方名称，或有其他使甲方声誉、利益受到较大损失的行为。（7）、乙方对租赁物业造成较大损失的。（8）、乙方违反*品牌家具城管理条例，造成严峻后果的。3、甲方负责为乙方供应公共设施的维护、保养，公共面积部分的商场治保、平安防火以及卫生保洁工作。4、甲方在公共部位设置集中用水处，乙方不得自行接用水管道至摊位处，违者必需自行拆除，经甲方通知不拆除的，甲方有权派人拆除并由乙方担当费用。甲方负责排接用电线路至乙方摊位处，在乙方租赁区域内，乙方可自行排接用电线路，费用自理，安装时必需符合国家电路安装规范。5、甲方敬重乙方的经营权利，负责维护商场正常的营业秩序，爱护乙方的合法权利6、在事先通知乙方状况下，甲
27、方对商场内一切公共设施，均有权支配工作人员进行乙方营业间进行检查、维护和改建。（紧急状况下，甲方不受事先通知的限制）。7、在乙方未交清租赁商铺租金、广告费、赔偿款等相关款项时，甲方有权对乙方的设备、货物、产品德使留置权。第六条：违约责任在合同履行期间，除法律规定和本合同的情形外，双方均不得中途终止本合同。双方中任何一方提前解除合同，应向对方一次性支付合同租金三个月的违约金。第七条：争议的解决1、本合同的说明权归*品牌家具城全部。2、凡因本合同引起的一切争议，双方协商解决，协商不成，合同任何一方可向晋城市仲裁委员会申请仲裁。本合同经双方签字盖章后马上生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，补充
28、条款具有同等法律效力。补充条款：甲方： 乙方：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：电话： 电话：签约日期： 签约日期：商场租赁合同 篇4甲方：_ (以下简称甲方)乙方：_ (以下简称乙方)第一条 位置(1)甲方同意乙方在_商场_位置设置卖场，场地面积_平方米，经营本合同所定的业种。(2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得_装修期，在此期间不计租金。(3)场地陈设商品的设施由_方供应， 。(4)场地装修、装潢方案由_方供应，甲方审定认可后，施工由_方负责。其次条 经营期限(1)本合同有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。(2)如开业日期_年_月_
29、日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。(3)乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积_ 平方米，_户，合作者姓名_ ，经营品类_ 其余自主经营)，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以惩罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_万元，超过_户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还)。(4)合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于_日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜(架)。(5)乙方应接受
30、甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。(6)甲方有权依据商业步行街状况及须要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过_日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。(但遇有特别事务、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_日)。第三条 营业项目与方针(1)乙方经营项目以_为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈设出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈设出售，否则以违约论处。(2)乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不
31、佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。(3)乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈设销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。(4)乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈设的相同商品也应自动降价，否则以本条款第(2)款方法惩罚。(5)乙方应接受甲方核定许可提
32、货券，甲方提成_%的手续费用。(6)乙方在甲方卖场陈设销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭遇损失，可追究乙方赔偿。(7)顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。第四条 租金及支付时间(1)租金标准：_元/月.平方米(2)租金：_年租金总计：_ 元，(大写：_万_仟_佰_拾_元整)。(3)缴付方式：A.租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金_元，(大写：_万_仟_佰_拾_元整)，次年_月_日前缴纳租金_元，(大写：_万_仟_佰_拾_元整)。B.甲方通过综合考核同意乙方接着经营，其次年租金在第一年租金末月前一个月交付，第
33、三年以此类推。C.如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失(租金实际天数)。第五条 物业管理服务(1)乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方帮助，费用另行商定。(2)水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。(3)甲方免除乙方全年空调费用。(4)甲方对客户和物业运用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的修理、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。(5)乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_的滞纳金。(6)费用支
34、付方式刚好间：A.水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。B.如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。第六条 保证金(1)保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业运用人的共同利益，为维护商业步行街公允交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、平安保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币_元，(大写：_万_仟_佰_拾_元整)。(2)保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续_天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没
35、有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。(3)对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中干脆扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应担当违约责任。第七条 考核标准(1)乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。(2)甲乙双方议定每期_个月，营业目标如下：第一期(第_年_月_日起至_年_月_日止)营业总额为_元整;其次期(自_年_月_日起至_年_月_ 日止)营业总额为_元整。(3)乙方的营业状况每_个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。第八条
36、 促销(1)甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量协作，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。(2)乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可运用。(3)乙方不得有不正值竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。第九条 商品管理(1)乙方陈设于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。(2)乙方销售或陈设的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈设销售政府规定的违禁品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。若乙方有上述
37、违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。(3)乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客运用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成损害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。第十条 人员管理(1)乙方所聘人员必需具备与本商品有关的学问和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。(2)乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理。(3)乙方对卖场内的珍贵物品应自行妥当保管，同时不得储存危急物品。(4)乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通
38、知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方担当。正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场平安，并由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种缘由终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿恳求，其全部权属甲方全部。(5)乙方的电器设备如有故障或不良反应时，应马上通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。(6)如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。(7)除依据本商场的统一支配或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时
39、开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定。(8)在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行支配。因此造成的损失全部由乙方担当。(9)乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的运用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿。(10)乙方的铭牌及标记的设置应符合甲方的整体布局。未经甲方许可，乙方不得私设标牌及广告。第十一条 广告商业步行街及商场内非乙方承租
40、铺位广告权归甲方全部。非经甲方同意，乙方不得张贴广告或宣扬画、利用广播等任何形式在步行街内进行广告宣扬。如确属须要，经甲方审核并收取肯定费用后可办理。第十二条 乙方如有下列事情发生，应马上以书面告知甲方(1)公司组织及主要业务变更(2)资本结构发生重大改变(3)公司的地址、电话变更(4)派驻专柜(架)的代表人或负责人变更，须经甲方同意。第十三条 免责条款乙方因下列状况遭遇损害，不得要求甲方赔偿：(1)因不行归于甲方的缘由发生的灾难(2)火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害(3)乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害(4)紧急停电、停水或其他非甲方人员有意或过失造成的非甲方责任事务，致使商
41、场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。第十四条 违约处理(1)如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并担当年租金10%的违约金。(2)如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应担当年租金10%的违约金。(3)如乙方违反本合同十一(8)条之规定，应担当年租金10%的违约金。(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方应担当延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。(5)如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应担当年租金5%的违约金。甲方确定解除合同的有权按十一(8)条的
42、约定处理。A.乙方违反本合同三(1)条的约定超范围经营B.乙方违反本合同六(3)条的约定未按时补交保证金的C.乙方违反本合同十(7)条的规定不遵守统一经营时间的D.乙方违反本合同三(3)条规定，因销售商品或供应服务被顾客投诉，在一周内累计达3次以上E.乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违反国家法律法规、本商场及商业步行街管理规定、合同约定的行为。F.如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括(但不限于)被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织指责或惩罚等G.如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方赐予3次以上书面警告H.如乙方因违反本合同第十二条的约定I.如乙方殴打、漫骂、羞辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为J.如乙方违反本合同十(2)条约定的K.如乙方在经营过程中，由于个人缘由造成他人财产损失的，由乙方自行担当相应的责任与赔偿(6)乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方卖场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失(7)合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接到终止合同通知后3天内负责将商品撤离现场，如有意拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜(架)的货物，任由甲方处理(8)乙方于合同终止日应马上清偿各项费用，如仍不足者，甲方可行使留置