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1、1工程质量评估报告(人防单位工程)工程名称：枫荷兰庭 1#楼人防地下车库评估项目名称：人防地下车库单位工程建设单位：上海万兆房地产有限公司施工单位：浙江舜江建设集团有限公司设计单位：上海沪防建筑设计有限公司总监理工程师：监理单位总工程师：上海景灿工程建设监理有限公司二 OO 七年一月2枫荷兰庭 1#楼人防地下车库单位工程质量评估一、工程概况：本人防工程位于闵行区七莘路 2425#。工程属于附建式工程，工程的0.00 相当于绝对标高 5.25M，地下 1 层为人防，地上 8 层为商场和写字楼。地下室的人防总建筑面积 4980M2。工程平时为汽车库，战时为一般人员掩蔽体。本工程战时分为四个 6 级
2、二等人员掩蔽部和一个战时电站：防护单元 A 人防建筑面积 1050 平方米，人防使用面积 750 平方米，人防掩蔽面积 550 平方米，人防掩蔽人数 550 人；防护单元 B 人防建筑面积 1050 平方米，人防使用面积 900 平方米，人防掩蔽面积 650 平方米，人防掩蔽人数 650 人；防护单元 C 人防建筑面积 1360 平方米，人防使用面积 1050 平方米，人防掩蔽面积 690 平方米，人防掩蔽人数 690 人；防护单元 D 人防建筑面积 1340 平方米，人防使用面积 1040 平方米，人防掩蔽面积 680 平方米，人防掩蔽人数 680 人；防护单元 E 为战时电站，人防建筑面积
3、 100 平方米。工程桩基采用预制混凝土管桩，人防底板采用 C30S6 抗渗混凝土现浇结构。工程外墙采用混凝土自防水与防水涂料防水相结合，顶板采用防水涂料一布四涂。外墙厚度为 350，临空墙厚度为 300，底板厚度为 600，顶板厚度为 350。工程的地下室内墙采用 20 厚 1:2 水泥砂浆找平，面层喷白色防霉涂料。顶棚直接喷白色防霉涂料。停车区地面采用 160 厚 C20 混凝土垫层，上浇 40 厚 C20 细石混凝土(内配双层双向4 钢筋网片)；密闭通道、楼梯间、水泵房、风机房等地面为 180 厚 C20 混凝土，面层3为 20 厚 1：2 水泥砂浆找平层。工程的给水采用城市自来水作为给
4、水水源，作为战时水箱用水。排水系统分平时排水和战时排水，平时废水排到室外废水井，战时废水排到人防工事内集水井或专用储备处;地下室设置消火栓系统和喷淋系统，其分别接到室外消防水管和地下室水泵房。平时车库排风与防排烟合用一套系统。战时人防通风工程设置二种通风方式：清洁式通风、滤毒式通风。平时机械排风系统直接经通风竖井排风，战时由扩散室或楼梯间进风，在主要出入口超压排风，按防护标准，满足清洁通风和滤毒通风转换要求。工程内部电气设计有常用电和备用电进线。常用电容量保证全部负荷，备用电容量只保证二级负荷，如排风/烟机、防火卷帘门、电站辅机、重要水泵和应急照明等设备采用二路电源末端或电源侧切换的供电方式。
5、人防电源和常用动力电源经手动切换后供电给战时动力。接地系统平时和战时均采用 TN-S 制。工程至 2005 年 10 月 7 日挖土至 2007 年 1 月 7 日竣工。二、评估依据：1本工程的施工图纸、设计变更、图纸会审、技术核定；2建筑工程施工质量验收统一标准：GB50300-2001；3混凝土结构工程施工质量验收规范：GB50204-2002；4建筑地面工程施工质量验收规范：GB50209-2002；5砌体工程施工质量验收规范：GB50203-2003；6地下防水工程质量验收规范：GB50208-2002;47建筑装饰装修工程质量验收规范：GB50210-2001；8建筑给水排水及采暖工
6、程施工质量验收规范：GB50242-2002；9建筑电气工程施工质量验收规范：GB50303-2002；10 通风与空调工程施工质量验收规范：GB50243-2002;11 人民防空工程施工及验收规范：GB50134-2004;12 平战结合人民防空工程设计规范：DBJ08-49-96；13 人民防空工程防护功能平战转换设计标准：RFJ1-98；14 人民防空工程质量检验评定标准：RFJ01-2002；15 平战结合五、六级人防工程（标准图集 97 沪防-561.562）；16 有关施工资料：施工组织设计、测量放样记录、材质证明资料、试验复试报告、隐蔽工程验收记录、质量验收记录等;17 有关监
7、理资料：监理检查记录、旁站监理记录、施工报审审查签证;三、各分项、分部工程施工质量综述：1.民防主体结构分部工程：评定优良，详见主体结构监理评估报告；2.民防防水分部工程：地下人防底板和外墙体采用钢板上水带，宽度按设计要求;外墙面防水采用防水涂料二涂，厚度 4mm，墙面处理及涂料涂刷均按设计要求及施工验收有关规定进行，经检查未发现有渗漏情况;3.民防孔口防护工程分部：孔口钢筋混凝土防护门、防护密闭5门、密闭门、防爆波活门、防爆超压排气活门等成品由具有国家民防办批准的、上海市民防管理部门准用的专业厂家进行门框、门扇生产安装。门位置、开启方向均符合设计要求及施工验收规范规定，门扇上下铰页受力均匀，
8、门扇与门框贴合严密，不透光、透气，开启较灵敏，标有闭锁开关方向;4.民防装饰分部工程：1)民防内地坪的材质、强度和密实度均符合设计要求和施工验收规范规定，面层与基层的结合牢固，无空鼓起砂裂缝；2)墙面抹灰所用的材料、品种、质量均符合设计要求其质量符合有关标准规定；3)门安装及附件质量符合设计要求和有关标准规定，安装的位置、开启方向符合设计要求。经检查，安装牢固、位置及连接方式符合设计要求及有关规范规定；4)门油漆的品种、质量符合设计要求和有关标准规定，无脱皮、漏刷和反锈，颜色基本一致，表面光滑;工程内的板、内墙涂料的品种、质量符合设计要求和有关标准规定，无泛碱、咬色、漏刷和透底；5.民防给排水
9、分部工程：给排水、消防、电缆管管线穿越外墙、临空墙、防护单元隔墙、密闭墙的防护密闭形式符合设计要求及有关人防规范规定，预埋套管及材料的规格、型号符合设计要求和 97 沪防 562 图集的有关规定；给排水的安装符合设计要求和施工验收规范及有关人防密闭规定，各类测试试6验符合有关规范规定，数据真实、准确、质量保证资料基本齐全；消防系统安装符合设计要求及有关规范规定，设备规格、型号符合设计要求，安装质量符合施工验收规范及有关人防密闭规定；管网支吊架形式符合要求，安装平直、牢固；6.民防电气分部工程：电气管道的材质和其安装符合设计要求及有关规范规定；设备规格、型号符合设计要求，安装质量符合施工验收规范
10、及有关民防密闭规定，接地测试和绝缘测试试验符合有关规范规定，数据真实、准确、质量保证资料基本齐全。7.民防通风分部工程：(包括平时通风系统及战时通风系统)符合设计要求和施工验收规范及有关人防密闭规定，风管道严密、密闭性良好，安装牢固、吊架平直。设备规格、型号符合设计要求，安装质量符合施工验收规范规定。8.民防防火分部工程：防火设备的质量符合要求，质保资料基本齐全，安装符合设计要求及施工验收规范规定，相应的测试符合要求。四、本单位工程所含分部分项工程质量验收汇总详见附表（一）五、本单位工程质量控制资料核查资料基本齐全，详见附表（二）六、本单位工程观感质量验收情况详见附表（三）七、评估结论本民防工
11、程施工质量符合设计、施工质量验收规范、工程建设标准强制性条文的要求，所有 8 个分部及其分项工程质量均符7合要求，核查质量控制资料基本齐全，观感质量综合评价一般，据此评估本单位工程质量合格。附表一：单位工程质量验收记录表单位工程质量验收记录表工程名称枫荷兰庭1#楼人防地下车库结构类型框剪结构建筑面积(m2)4980M2施工单位浙江舜江建设集团有限公司技术负责人严中海开工日期2005.10.7项目经理陆江洪项目技术负责人蒋顺龙竣工日期2007.1.7序号项目验收记录验收结论1分部工程共 8 分部，其中优良 5 分部，优良率 62.5%，结构分部：优良。孔口防护分部：优良。符合要求2质量控制资料核
12、查共 32 项，符合要求 32 项，经鉴定符合要求 32 项。符合要求3观感质量验收应得 102 分，实得83.92分，得分率 82.3%符合要求4综合验收结论符合要求。总 监 理 工 程 师：编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页 共10页第 8 页 共 10 页附表二：单位工程质量控制资料核查记录表单位工程质量控制资料核查记录表工程名称枫荷兰庭1#楼人防地下车库施工单位浙江舜江建设集团有限公司序号项目资料名称份数核 查 意 见核查人1建筑结构与防护图纸会审、设计变更、洽商记录12符合要求严建国2工程定位测量、放线记录
13、1符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告135符合要求4施工试验报告及见证检测报告17符合要求5隐蔽工程验收表9符合要求6施工记录1符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证8符合要求8主体结构检验及抽样检测资料/9防护门、防护密闭门、密闭门、防爆波活门出厂合格证书16符合要求10防爆超压排气活门、自动排气活门出厂合格证书9符合要求11分项、分部工程质量验收记录3符合要求12工程质量事故及事故调查处理资料/13新材料、新工艺施工记录/刘泽民1给水排水图纸会审、变更设计、洽商记录1/2材 料、配 件 出 厂 合 格 证 书 及 进 场 检（试）验 报 告44符合要求3管道、设备强度试验、严密
14、性试验记录2符合要求4隐蔽工程验收表2符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录3符合要求6施工记录1符合要求7分项、分部工程验收记录1符合要求1采暖通风与空调图纸会审、变更设计、洽商记录3符合要求刘泽民2材 料、设 备 出 厂 合 格 证 书 及 进 场 检（试）验 报 告38符合要求3空 调、水 管 道 强 度 试 验、严 密 性 试 验 记 录1符合要求4隐蔽工程验收表/5通风、空调系统调试记录1符合要求6施工记录1符合要求7分项、分部工程质量验收记录1符合要求1建筑电气图纸会审、变更设计、洽商记录3符合要求刘泽民2材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告53符合要求3设备调试记录/4
15、接地、绝缘电阻测试记录2符合要求5隐蔽工程验收记录10符合要求6施工记录1符合要求7分项、分部工程质量验收记录1符合要求1防火设备图纸会审、变更设计、洽商记录/刘泽民2设备出厂合格证书及开箱检验记录15符合要求3隐蔽工程验收表/4施工记录1符合要求5防火灭火系统试验记录/6分项、分部分分项、分部工程质量验收记录1符合要求编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页 共10页第 9 页 共 10 页总监理工程师：附表三：单位工程观感质量验收检查记录表单位工程观感质量验收检查记录表工程名称枫荷兰庭1#楼人防地下车库施工单位浙江舜江
16、建设集团有限公司序号项目名称标准分评定等级备注一级100%二级90%三级80%四级70%五级01建筑结构与防护防护门32.82防护密闭门、密闭门43.73门框墙21.84防爆波活门32.85防爆超压排气活门、自动排气活门32.66顶棚10(6)97地面10(6)88墙面7(4)6.59柱面7(5)6.510楼梯踏步21.811楼梯扶手21.712门窗安装21.713油漆32.614厕、浴215给水排水工程管道坡度、接口、支架、管件32.616卫生器具、阀门、配件217检查口、扫除口、配件218电热沐浴器、喷嘴、水龙头219立式污水泵21.820采暖通风与空调工程管道坡度、接口、支架弯管321散
17、热器及支架222风管、支(吊、托)架22.723风口、风阀、罩21.824密闭阀门21.825表面式热交换器226纸除尘器、过滤吸收器21.827空气过滤器21.728通风机21.829除湿机、柜式空调机230消声器、减振器、减振台座21.831建筑电器安装工程线路敷设32.932配电箱(盘)21.933照明器具32.634开关、插座21.935接地21.836动力237柴油发电机组238防火设备安排烟口21.939防火阀21.840自动喷漆报警阀、玻璃球喷头43.841箱式消火栓21.9编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页 共10页第 10 页 共 10 页42防火门21.843防火卷帘32.744挡烟垂壁3合计应得102分，实得 83.92分，得分率 82.3%检查结论总监理工程师