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1、编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共48页第 1 页 共 48 页谈判技巧谈判技巧-如何使谈判更有效果2003.11.1注：讲授的目的：原来是摸着石头过河，今天就讲一讲专家研究的理论成果，结合我们在实践中的一些体会，让大家理清思路，不仅知道怎么去做，而且懂得为什么这样做。用科学的理论去指导实践，才会取得事半功倍的效果。提纲：提纲：编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页 共48页第 2 页 共 48 页一、什么是有效的谈判一、什么是有效的谈判谈
2、判的最高境界是获得双赢的解决方案。如果你和对手离开谈判桌时，双方都感觉到自己是赢家，这就是一种有创造力的方法。我们可以用这样的事例来说明这一点，即：两个人只有一个桔子，但两人都想要这个桔子。在这种情况下，我们就要进行一场讨论，随后确定最好的方法，那就是从中间将桔子切开，双方认可了各自确实需要的一半。为了保证公平，我们决定由一方切桔子，另一方先选择。在谈判中讨论我们的内在需求时，发现，一方想用桔子榨汁，而另一方需要桔子的硬皮，用它来烤制蛋糕，我们就惊奇地发现了一种方法，这种方法能使双方都是赢家，任何一方都不是输家。的确是这样！这样的事在现实社会中确实会发生，但是它发生的情况不会像分桔子那样概念明
3、确。让我们来分析一下，当你坐下来谈判时，很可能对方也想要力图得到和你同样想得到的东西，这种情况编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页 共48页第 3 页 共 48 页就不会产生一种神奇的双赢解决方案。如果别人想要购入某种东西，那么他们需要以最低的价格购入，而我们要以最高的价格卖出；如果他们要卖出某种东西，那么他们要以最高的价格卖出，而我们要以最低的价格买入。他们想要从你的口袋里掏出钱来，直接放入他们的口袋内。有效的谈判则是不同的方式有效的谈判则是不同的方式，它将告诉我们怎样赢得谈判它将告诉我们怎样赢得谈判，但是但是却让对
4、方感觉到他也是赢家。却让对方感觉到他也是赢家。让对方感觉到他们是赢家的能力非常重要，两个人可能要进行一场情况相同的谈判，也许他们要买进或卖出设备，双方可能以认同的价格和条件结束谈判。但是，有能力的谈判家会使对方感觉到是赢家，而糟糕的谈判者会让对方感觉到输了谈判。如果我们采用了有效谈判秘诀，那么我们就绝不会失去对方，而且在离开谈判桌时，我们已赢得了谈判，同时增进了与其他人的关系。二二、开始谈判的策略开始谈判的策略：提出比你想得到的更提出比你想得到的更多的要求多的要求有效谈判的一个最重要原则就是：应该向对方提出比你想要得到的更多的要求。亨利基辛格说过：“会谈能否产生预期的效果取决于夸大自己的需求。
5、”举例：如果你在一家餐厅用餐感到不满意，虽然你认为他们只编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页 共48页第 4 页 共 48 页需不收令你不满意的服务费用就可以了，但是为什么你还要求老板取消全部账单呢？如果你考虑过这些原因，你就可能找到很好的理由来提出比你想要得到的更多的要求。显然的答案是它能为你提供一些谈判空间。如果在销售，你要的价格只能不断降低而不会升高。如果购买，你要的价格只能不断升高而不会降低。你应该提出的要求是：你的 MPP 即你的最大可信主张（maximumplausib1eposition）。这是你最有可能
6、要求的东西，而且应该让对方了解你的主张的可信度。你了解对方越少，你的初期主张就应该提的越高，因为有两个原因：1你可能在假定时没有想那么多。如果你不是很了解对方或不完全知道他的需求，那么他可能会愿意支付比你想像的多的钱。如果他要卖出商品，他可能愿意将卖价定得比你想像的低。2如果这是一种新的关系，在能做出最大让步的条件下，你就表示出了更多的合作意向。你越能很好地了解对方及其需要，那么你改变自己主张的机会也就越多。如果对方不了解你，那么他们的初期要求可能就越不能令人接受。如果你要求的比你最大的可信主张要多，那么这里就含有某种灵活性。如果你的初期主张不能令对方接受，或者你的态度是“接受它或留下它”，那
7、么你甚至不可能开始谈判。对方的反应可能会是：“那么我们没什么好谈的了。”如果你需要某种灵活性，那就抛掉那些令编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页 共48页第 5 页 共 48 页人不能容忍的开局主张吧。如果你要从卖方那里直接购买房地产，可以说：“我知道你要以二十万元卖出你的财产，这个价位是根据你所了解的所有情况来制定的。对你来说它似乎是一个合理的价格。也许你知道我不了解的一些情况，但是根据我的调查研究，对我来说我们似乎应在接近十六万元的基础上来商讨。”这种情况下卖方可能会想：“太荒唐了，我不会以这个价格卖给他的。但是他
8、似乎对这个问题很严肃，因此如果我花些时间和他谈判，我能失去什么呢？就看看他能给我让多少吧。”如果你是销售人员，你可以对买方说：“如果能更详细地了解你的需求，我们可能变更这个主张。但是根据迄今为止我们了解的关于你们要订购的数量、包装的质量、以及不要求及时的存货的清单来看，我们的最惠价格应在每件 225 元的范围内。”这种情况下，对方可能会想：“这太不可容忍了，但是这个价格似乎有某种灵活性，那么让我花些时间和她谈判一下，看看能使她让多少价。”除非你已经是一位有经验的谈判家，否则可能会遇到这样的问题：你实际的 MPP（最高可信主张）可能比你认为的要高很多。我们都很怕成为对方的笑柄。因此，我们都不愿提
9、出可能引起对方嘲笑或拒绝的主张。由于这些威胁，你可能认为将你的 MPP 变更为比你要求的最大数量要少的主张，这样对方才能认为这个最大数量是可信的。如果你是一个自信的人，那么提出比你想要得到的更多的要求，你可能恰好得到它。另一种情况你可能恰好得到你想要的东西。你能编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页 共48页第 6 页 共 48 页发现的惟一方法就是提出这个要求。举例：与某单位签订合同，我们本来想要的预付款是 30%，而我们取得了合同的起草权，在合同中我们提出了 50%的要求，而另外 50%在验收合格后 3 日内一次性付
10、清。结果是我们就得到了它。相反同期的另外一家公司没有提出这样的要求，一分预付款也未得到。提出比你想要得到的更多的要求，这一想法的另一个好处是，它可以避免使谈判陷入僵局。有时你制造了一个僵局有时你制造了一个僵局我关心的是，在你们进行谈判时，你们不经意地就制造了一个僵局。因为你们没有勇气提出比你们想要得到的更多的要求。有能力的谈判家会告诉你，应该提出比你想得到的更多的要求还有最后一个理由：这是你创造让对方感觉到他获胜气氛的惟一方法。如果谈判时你事先拿出最好的提要，这样就没有办法再和对方谈下去了，而且也不能让他们感觉到他们获胜了。没有经验的谈判人员才会总想以最好的报价作为谈判的开始。这样的人在销售房
11、子和汽车时，会想：“如果我要求大多，他们只会嘲笑我。”这样的销售人员会对她的销售经理说：“今天我要去实现这个计划，我知道这个计划是很有竞争力的，我也知道他们是要从全市相关公司进行竞价。我还是事先把这个价格降下来，否则我们会失去得到订单的机会”只有谈判家知道提出比你想要得到的更多的要求这一主张的价值。编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页 共48页第 7 页 共 48 页下面我们概括一下提出比你想要得到的更多的要求这一主张下面我们概括一下提出比你想要得到的更多的要求这一主张的原因：的原因：1你可能恰好得到它。2它给了你一些
12、进行谈判的空间。3它提高了你提供的商品的理解价值。4它可以避免使谈判陷入僵局。5它创造了使对方感觉到自己获胜的氛围。在宣传很广的谈判中，例如足球运动员或飞行员罢工时，双方的初期要求都是很稀奇古怪的。记得我曾参加过一次工会谈判，他们初期的要求非常不能令人接受。工会的要求是将雇员的薪水增至三倍。公司开始采取的方法是将其变成自由雇用企业换句话说，使其成为自愿工会，这样可以有效破坏工会在当地的影响力。在苏丹叛乱分子挟持三名红十字会工作人员作为人质的时候，他们要求用一亿元作为赎金。幸运的是，没有人将此事看得很严重，叛乱分子很快将赎金降到 250 万元。此时众议员比尔里查德森就坐在一棵树下，他没有理睬正用
13、枪对着他的绑匪。最后，他用红十字会救济处提供的五吨大米、四辆旧吉普车和一些收音机解救了人质。后来，他自始至终运用他的谈判技巧成为了我们的联合国大使。我记得中国北京刚开始接待访问者时，我叫了一辆人力三轮车送我到只有两个街区远的饭店。当人力三轮车夫知道我是美国人时，异常兴奋。他们聚在一起，告诫那个幸运的车夫怎样和我讨价还价，似乎忘了我的存在。一个车夫告诉他要我十元，另一个说要二十元，最后他们认为五十元是开始谈判的合理价位。其实最后我只给了他一元。这一元比他一天挣的还多，所以他非常高兴。有能力的谈判家知道这些类型的谈判的初期要求总是很过分的，所以他们并不理会它们。他们知道，随着谈判的进展，他们会向中
14、间要求靠近，这样他们就能找到双方都接受的解决方法。然后双方都可以举行记者招待会，宣布自己赢得了谈判的胜利。编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页 共48页第 8 页 共 48 页举例：律师怎样提出更多的要求举例：律师怎样提出更多的要求一个律师约翰布罗德福特来自得克萨斯州的阿马利诺，他曾给我讲述了这个原理。他正为一名想买一处不动产的买家做代理，虽然他已想出了一个方法，但是他认为：“我要看看罗杰的提出比你想要得到的更多的要求的原则是怎样运行的。”因此，他凭空想像向卖方提出二十三段要求。其中一些要求是很荒谬的，他自己认为至少有
15、一半的要求可以立即删除。但是让他惊奇的是，卖方只对其中一段中的一句话提出了强烈的反对。即使这样，约翰按照我教给的方法没有立即让步，他坚持了几天，最后时刻勉强做出了让步。虽然他在二十三段要求中只删去了一句话，但是卖方仍感觉到自己、取得了谈判的胜利。目标包括原则目标包括原则接下来的问题是：如果你提出比你想得到的更多的要求，那么，应该提出比你想得到的高多少的要求呢？答案是：应将你的目标包括在你的初期计划范围内。你的初期计划应该与对方的计划到你的目标的差距相等。举几个例子：1汽车销售商要求 15 万元售出汽车，你要求以 13 万元购进汽车，那么你应该提出的开始叫价为 11 万元。2假如你是一个销售员，
16、买方提出以 160 元购买你的小产品，而你能接受的价格是 170 元。目标包括原则告诉你，你应该编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页 共48页第 9 页 共 48 页以 180 元开始谈判。如果你在中间价格结束谈判，就达到了目标。当然你并不是总能在中间要求处结束谈判，但是如果你的开始主张没有可依据的其他要求，那么这会是你可依据的很好估算值。假设你以中间要求结束谈判，即在两个开始谈判主张的中间位置结束。如果你仔细研究，我想你会惊奇地发现这种现象发生得有多么频繁。目标包括原则在大型国际谈判中的应用目标包括原则在大型国际谈判
17、中的应用遇到大事清的情况。1982 年，我们与墨西哥政府进行了一次关于一大笔国际贷款偿付问题的谈判。他们大约拖欠了 820 亿元的贷款。他们的首席谈判家是朱塞斯赫佐哥，他是财政部长。我们一方的代表有财政部长罗纳德里根及联邦储备局主席保尔伐尔科。我们提出了一项有创造性的解决方法，要求墨西哥为我们的战略石油储备提供大量的石油。赫佐哥同意这么做，但是，这并没有解决问题。我们建议墨西哥政府支付给我们一亿美元的谈判费。这是一种政治上可行的方法，可以让他们支付给我们自然增长利息。但当洛兹波蒂罗总统听说这件事后暴跳如雷。他说：“让罗纳德，里根死了这条心，我们不会给美国支付谈判费用的，一个比索都不给。于是，我
18、们就确定了谈判范围，我们提出一亿元的偿付要求，他们提出的则为零。猜猜最后他们支付给了我们多少？对，5，000 万元。处理小事和大事时，我们都会以均分差价为结束，至于目标包括原则，有能力的谈判家确信，如果发生了这种情况，他们仍然能得到编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页 共48页第 10 页 共 48 页他们想要的。关于目标包括原则，你应该让对方先陈述他的主张。如果对方让你先陈述你的主张，那么他就可以把你的计划包括在他的要求里面。如果结束谈判时你经常均分差价，那么对方就能得到他所想要的计划。这是谈判中最基本的原则。让对
19、方先陈述他的主张，它可能不会像你担心的那样糟糕，并且这是你能实现计划的惟一方法。反过来，不要让对方哄骗你先表态。如果这种情况对你来说是好事。而且你可以没有压力地行动，那么大胆地对对方说：“你是和我谈判的人，形势让我很满意，如果你要这么做，你得给我订个计划。目标包括原则的另一个好处是目标包括原则的另一个好处是，它能告诉你谈判进展过程中你能做出多大的让步。我们来分析一下我在前面提到的情况中，这一原则怎样运作的吧。汽车销售商要求以 15 万元卖出汽车，你想以 13 万元购买这辆汽车。你提出的开始价位为 11 万元。如果销售商将价位降到 14.5 万元，那么你可以提高到 11.5 万元，此时你仍然有可
20、以实现的目标值，如果销售商下一步行动是 14.2 万元，你也可以将你的价位提高 3000 元，到 11.8 万元。记得要求用 160 元购买品的买家吗，你告诉他，你们公司以低于 1 80 元一分钱的价格卖出都会亏本，而你实际的目标是 1 70 元。买家将价钱提高到 163 元，现在你可以降到 l77 元。此时你的目标价仍在谈判双方两个计划的中间价位处。用这样的方法你可以向你的目标价运动，并且随时了解对方是否提出使你仍可达到目的的均分差价主张。编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第11页 共48页第 11 页 共 48 页但是
21、，目标包括原则中仍然存在危险。你不可能总能预料到对方能紧跟你的让步方式。我可以用数学计算的让步价来说明这一点，但是你应该略微改变你的行动，这样你做出行动的原因就不容易被对方察觉。一个关于提出更多要求的故事一个关于提出更多要求的故事从前有一对老夫妻，他们生活在遥远的一个太平洋岛上，住在一所破旧的茅草屋里。一天，一场飓风袭击了他们居住的小村庄，摧毁了他们的家园。这对老夫妻太老太穷，没有能力再重新盖茅草屋了，于是他们决定搬到女儿和女婿家里去住。这样的安排使家庭内部突然变得不愉快起来。因为女儿的小屋连她自己、她丈夫和他们的四个孩子都住不下，更不用说还让父母来住了。于是女儿找到村子里的智者，向他说明了面
22、临的问题，然后问智者：“我们该做什么呢？”智者慢慢地从烟斗中抽了一口烟，然后问道：“你们有一群小鸡，是吗？”女儿回答：“是的，我们有十只小鸡。”“那么将小鸡放到小屋里与你们呆在一起。”对女儿来说，这种回答真可笑，但是她还是听从了智者的忠告。这样的行动自然加剧了矛盾。不久形势变得异常紧张，小屋里充斥着不友善的言语和鸡毛。女儿又来找智者寻求忠告。“你们养着一群猪，是吗？”编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第12页 共48页第 12 页 共 48 页“是的，我们有三头猪”“那么将猪养到小屋里与你们呆在一起。”这种回答真荒谬，但是
23、再问智者是非常不明智的。于是她将猪养到了小屋里。这样的生活真的过不下去了，八个人，十只小鸡和三头猪共同居住在一间狭小、嘈杂的小屋内。她的丈夫经常埋怨在这么吵闹的小屋里不能听收音机了。第二天，女儿担心她的家庭会破裂，于是来找智者寻求最后孤注一掷的办法。她哭泣道：“求您，再这样我们过不下去了。告诉我能做什么，我一定会去做，但是请救救我们。”这次，智者的回答却更加令人迷惑不解，但是很容易去做：“将小鸡和猪搬出小屋吧。”回家后她很快将这些动物赶出了小屋。接下来，整个家庭幸福地在一起度过了以后的日子。这个故事的哲理在于：抛开某些事情后，一笔交易总是变得更好。提出比你想得到的更多的要求，这似乎是一种显而易
24、见的原则，但这的确是在谈判中应考虑的事情，在许许多多的实验里的紧张局面和成百上千可追溯的真实生活形势中，这是由参与者反复证明了的事情。你要求的越多，你得到的也会越多。编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第13页 共48页第 13 页 共 48 页三、三、开始谈判的策略：绝不对第一个出价开始谈判的策略：绝不对第一个出价说说 Yes绝不能对第一个出价（或还价）说 Yes 的原因是，它能使对方自然而然产生两种想法。让我们举个例，你正考虑要买一辆二手车。邻街的一个人有一辆车要出售，他们要价 10，000 元。对你来说，那是非常合适的
25、价格。你急忙奔向那里，想在其他人争购以前得到它。在路上你才想到接受他们的要价是错误的，于是你决定给出一个超低的价格：8，000 元，提出这个价格只是想看看他们的反应。到卖方家后，你围着汽车看了看，短暂的试了试车，然后对车主说：“它不是我要找的那种车，但我愿意给你 8，000 元。”你以为他们对这么低的还价会勃然大怒，但是实际的情况却是丈夫看着妻子说：“你认为怎样，亲爱的？”妻子说：“好吧，卖掉它！”这样的转变难道不使你高兴地跳起来吗？你会不会想到：“哇，真不敢相信我做成了这样的买卖。再少一分钱我都不能得到它。”我不会这样认为你可能会想：我应该做得更好的。或者会认为肯定存在一些问题。我们考虑一下
26、更复杂的例子，将你放在对方的立场上。举个例子，假如你是一家飞机发动机制造商的采购商。你正在会见一名销售员，他代表发动机轴承的制造商。轴承对你来说是非常重要的东西，因为你们固定的供应商没有按时供货。于是你需要编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第14页 共48页第 14 页 共 48 页从这家新公司那儿紧急购买材料，这是一家惟一能在 30 天内供应你所需材料的公司，只有它才能避免你们公司组装线停产。如果你不能按时提供发动机，就会削弱你与飞机制造商的关系，因为你们有 85的贸易来自于他们。在这样的情况下，你对你所需轴承的价格肯定
27、不能有很高的优先权。当秘书告知销售员已经到了的时候，你对自己说：“我会是很好的谈判家。就看看如果我给他超低的出价会发生什么事吧”轴承销售员做了介绍后，向你保证他可以按你的规格及时发货。他给你的报价是每个轴承 250 元。这很让你吃惊，因为你准备的还价是 275 元。你尽力掩饰自己的惊讶，答道：“我们只能出 175 元。”（在交易中，我们称这为假象。而且在生意中总有假象。）销售员回答：“好吧，我们可以考虑一下。”到此时，你肯定会有两种反应：1）我应该能做得更好的，2）一定有什么问题。在我几年来举行的许多讨论会中，我在听众中遇到过这样的形势。而且除了这两种反应，想不起还有别的反应了。有时，人们会把
28、两种反应颠倒顺序，但是通常都是这样的：“我应该能做得更好的。”，“一定有什么问题了。”我们分别分析一下这两种反应。第一个反应第一个反应：我应该能做得更好的我应该能做得更好的。关于这点，有种很有趣的现象：用这个价格我们不能做什么，只能用其他人对计划的反应的方式去做事。如果你出 7，000 元或 6000 元卖一辆车，他们告诉你，他们编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第15页 共48页第 15 页 共 48 页愿意以这个价买它，这样你能做什么呢？难道你仍认为你应该能做得更好吗？如果轴承销售商同意以 150 元或 125 元卖出
29、。你能做什么呢？难道你仍认为你应该能做得更好吗？“我应该能做得更好的我应该能做得更好的”在一次购买土地中的实践在一次购买土地中的实践几年前，我在华盛顿的伊顿维尔购买了 100 亩土地，这些土地位于雷尼尔山西部的一个美丽小镇。卖方的要价是 185，000 元。我分析了地产情况，于是决定，如果我能以 150000 元购得那块土地，那么会是一宗非常不错的买卖，所以我将这一价格包括在我的要求中，并要求房地产代理向卖方还价为 115，000 元。（特别的数字能建立良好的可信度，这样你极有可能让他们接受这个还价，而无需讨价还价。后面会有更多的实例。）后来，我回到加利弗尼亚州拉哈布拉山的家中，让代理商去向卖
30、方还价。但他说，我认为，如果他们根据这么低的计划价定出的任何还价我都能接受。但是让我惊奇的是，几天后我收到邮寄来的还价书，他们接受了我提出的这个价格和条款。我肯定我赢得了一宗好买卖，在以后的一年内，我以比我买 100 亩土地还高的价格卖出了 60亩土地。后来，我又以比我买 100 亩土地更高的价格卖出了另外 20亩土地。当初，他们接受我的还价时，我应该认为：“哇，太棒了，我根本不可能要这么低的价。，这本应该是我所想的，但是我没有这样认为。我认为的是：“我应该能做得更好”。编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第16页 共48页
31、第 16 页 共 48 页第二个反应：一定出了问题。第二个反应：一定出了问题。当我收到他们关于那块土地的接受价时，我的第二个反应是：“一定出了什么问题。我应全面分析一下初步的所有权资格报告。如果他们愿意接受我认为他们不会接受的价格，那么一定有些什么东西我没弄明白”当那辆汽车的卖主对你的第一次出价说 Yes 时、你的第二个想法肯定是一定出了什么问题。轴承采购商的第二个想法也是：一定出了什么问题，也许自从上次我谈了轴承合同后市场上有什么事情发生变化。我暂时不能做进一步行动、我认为应该告诉销售员，我需要与一个委员会商讨一下。然后和其他供应商谈谈。”如果你对第一次出价就说如果你对第一次出价就说 Yes
32、Yes，那么任何人的头脑里都会有，那么任何人的头脑里都会有这两种反应。这两种反应。我们举个例，你的儿子对你说：“今晚我能用一下您的车吗？”，你说:“当然可以，儿子拿去吧祝你玩得开心。”那么他会不会自然而然地想：“我应该能做得更好的。除了这个，我应该再要 10 元看电影的”？同时他会不会不由自主地想：“家里有什么事呢？为什么他们想要我离开？有什么我不了解的事吗？”这应该是一种非常好理解的谈判原则。但是在谈判最激烈的时候很难想起用到它。你可能在脑海中已形成你希望对方怎样回答的画面，那将是很危险的事。拿破仑波拿巴曾说过。“指挥其最不可饶恕的罪过就是形成了一幅画面即假设敌人可能在已知的情况下按某种方法
33、行动，而实际上敌人的反应可能完全不一样。”因此你期望他们能对这么荒谬的低数目进行讨价还价，但令编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第17页 共48页第 17 页 共 48 页你吃惊的是，对方的计划价比你所想像的更合理。你想卖出一块属于你的房地产，你的报价是 100，000 元，一家买主还价 80，000 元，你回价 90，000 元。你认为在 85，000 美元就能结束谈判，但是让你吃惊的是，买主立即接受了 90，000 元的价位。老实说，难道你不觉得，他们如果接受 90，000 元的价位，你应该出价更高一些吗？拒绝第一个价
34、格有时可能会很不愉快。尤其是，在你与某人谈判 1 个月，正要放弃时，她却拿出了一个计划价。这会诱惑你去抓住自己想要得到的东西。当这种情况发生时，作为有能力的谈判家记住不要太快他说 Yes。谈判故事谈判故事很多年前，我曾是一家房地产公司的总裁。这家公司位于南加里弗尼亚，拥有 28 间办公室，540 名销售员。一天，一家杂志社的广告业务员来找我，想在他们的杂志上卖给我一个广告位.我很熟悉这份杂志，而且知道这是难得的好机会。于是我决定让我的公司进入。他给了我一个合理而不过份的价位2，000 美元。我很喜欢谈判。于是我开始运用一些策略和他讨价还价，并说服他接受了 800 美元这个令人难以置信的低价。你
35、可以想像我对这件事的想法。是的，我在想，“上帝，如果我在一开始就将价钱从 2，编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第18页 共48页第 18 页 共 48 页000 元降到 800 元，我真怀疑如果要继续谈判他能给我多低的价广因此我运用了一个中间策略，叫做“上级权力机构”。我说：“这个价似乎很合理，但是我必须把这个报价提交给董事会。巧的是，他们今晚上有个会。我会将价格提交给他们，然后，将结果告诉你。几天后，我打电话告诉他：“你一定不会知道我多么遗憾。你知道，我确实以为你提出的 800 元对董事局来说根本不会有问题，但是他们却
36、不能马上接受它。最近预算问题令每个人都头痛。他们给出了一个还价，但那个价位太低，我不好意思告诉你是多少。”沉默了很长时间，最后他说：“他们同意出多少？”“500 元。”“很好，我接受。”他说，我觉得被欺骗了，虽然我和他谈判将价钱从 2，000 元降到了 500 元，我仍然认为我应该能做得更好。应记住的要点：应记住的要点：1绝不答应对方的第一个出价或还价。否则自然会引起两种想法：我应该能做得更好的（下一次我会）；一定出了什么问题。2最大的危险是：你在脑海中形成了这样的画面：即对方怎样答复你的计划，以及他的还价会大大高于你所期望的值。留心这种可能性，这样你就不会失去警惕了。编号：时间：2021 年
37、 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第19页 共48页第 19 页 共 48 页四四、开始谈判的策略开始谈判的策略：对别人的计划有所顾对别人的计划有所顾虑虑(对对手的每一句话都要打一个问号对对手的每一句话都要打一个问号)有能力的谈判家知道应该有所顾虑 即对对方的计划感到震惊和吃惊。举例来说：你到一个风景名胜区游玩，看到一位木炭画画家的作品。此时他还未将画作挂出来。于是你问他要多少钱，他告诉你是 15 元。如果这个价没有让你感到震惊，那么他的下句话就是：“另外上色要 5 元。”如果你仍未表示吃惊，他会说：“我们这里还有发货用的箱子，你也需要一个例如：
38、你正在销售计算机，买方要求你应该提供一份持久的保证书。你正要买一辆汽车，卖主提出你只有几百元的降价空间。你要销售承包商的必需品，而买方要求你免费送到工地。你正要出售你的房子，买方要求在交易结束前两周内搬进去。公司买楼，60 万，附加一块土地在这些事件中，对方认为你不会马上同意他们的要求。但是如果你对他们的条件不感到顾虑，他或她自然会认为：“也许我能让他们接受这个要求。我以为他们不会接受，但是我认为自己是一个强硬的谈判家，看看我能让他们做多少让步吧。”罗杰.道森将听众分为买方、卖方和裁判人。裁判人是一个非常有趣的角色，因为他们已了解买、卖双方的计划时间，了解各方的谈编号：时间：2021 年 x
39、月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第20页 共48页第 20 页 共 48 页判范围，知道开始的出价会是什么，他们还知道每一方能出价到什么范围。因此，如果印刷公司的卖方可出价至 700，000 元，那么他们可能以 2，000，000 元开始谈判。买方则可以以 400，000 元开始谈判，但如果必须买入，那么他们准备好的买价是 1，500，000 元。所以这场谈判的范围是 400，000 元到 2，000，000 元，而可接受的范围是 1，500，000 元。这个可接受的范围包括买、卖双方谈判范围部分一致的价格，如果确实有部分一致，并且有一个可接受的范围
40、，那么几乎可以确定的是他们都同意的最终价格应落在这个范围内。如果买方谈判范围的上限低于卖方谈判范围的下限，那么一方或双方就必须改变自己的目标价。谈判开始时，每一方都力图让对方把他们的出价先提出来。总有一方要打破僵局，因此卖方可以出价 2，000，000 元（这是他们谈判范围的上限）。他们认为 2，000，000 元太高了，甚至没有勇气提出来。他们以为提出这个价位会引起满屋人的取笑。但令他们惊奇的是，买方并没有感到震惊，卖方原以为买方会说：“你想让我们干什么？你们一定是精神不正常了。”然而买方实际的回答却相当温和，可能是：“我们对那么高的出价还没有准备。”不一会儿，谈判就改变了基调。几分钟前，2
41、，000，000 元似乎还是一个不可能的天价。但是现在卖方却认为也许并不像他们以前想像的那么糟糕，他们开始觉得：“我们要坚持到底，强硬一些，也许我们能拿下这个价。编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第21页 共48页第 21 页 共 48 页顾虑有时是很重要的，因为大多数人更相信他们所看到的，而不是听到的东西。大多数人认为眼睛看到的东西超过权威的东西。你完全可以认为与你谈判的人中至少有 70的人是以眼见为主的人，他们看到的东西比听到的东西更重要。我确信你已经了解了一些神经语言学的项目。你知道人可能分为以眼见为主眼见为主。听为
42、主，或动觉为主（他们感觉到的东西是首要的）几种类型。当然也有一些人是以嗅觉（尝）或味觉（闻）为主，但这种人不是很多，他们通常是厨师或香水调配师。如果你想知道你是什么样的人，那么把你的眼睛闭上 10 秒钟，然后想想你 10 岁时住过的房子，在你的脑海里可能会看到那所房子，那么你就是眼见为主的。也许你不是想到一幅图画，而是听到曾发生过的事情，也许是火车经过的声音或小孩的玩耍声，那就是说你是以听为主的人。第三种可能性是，你没有看见房子，或者没有听见曾发生过的事，但你恰恰感觉到你 10 岁时房子像什么样子，那么你就是以感觉为主的人。除非你还有其他事要继续去做，否则可以假设人是以眼见为主的人，假设他们见
43、到的东西比听到的更具有影响力。这就是为什么对对方的计划应有顾虑的重要原因。在你有机会看到顾虑有多么有效前，你一定认为顾虑是小孩子的表现，或者认为它太夸张了，但这个策略确实非常有效。编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第22页 共48页第 22 页 共 48 页举例举例：我的一个演说家朋友听了我在加利弗尼亚州桔县举办的研究班课程后，决定试一试，看他能不能用这一策略使演说费增加一些。此时他刚开始进行演说，收费为 1，500 元。于是他来到一家公司，建议他们雇佣他进行一些内部培训。培训部主任说，“我们很有兴趣让你为我们工作，但我们
44、最多只能付给你 1，500 元。要在过去，他会说：“那正是我想要的。”但现在他表现得很吃惊，说：“1，500 元？我不能为这 1，500 元浪费时间。”培训部主任皱着眉，想了想，于是说：“好吧，我们给所有演说家的最高费用是 2，500 元，那是我们的最大限度了。”那就是说，这家公司给我朋友的费用比他每场演讲获利的底线还多 1，000 元，而他只花了 15 秒钟就得到了并不是太差的报酬。需记住的要点：需记住的要点：1对对方的计划价要表现出顾虑的反应，他们并不期望能得到他们要求的东西；但是，如果你不表现出惊讶，那么就传达出有可能接受的信息。2顾虑策略后就是让步。如果你不退缩，就会使对方成为强硬的谈
45、判家。3除非你有其他的事要继续，否则应该假设对方是以看为主的人。4即使你与对方不是面对面谈判，仍要表现出震惊和吃惊。编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第23页 共48页第 23 页 共 48 页电话里表现顾虑也是非常有效的。五五、开始谈判的策略开始谈判的策略：避免敌对性的谈判避免敌对性的谈判-“感受、感觉、发现感受、感觉、发现”在谈判开始的阶段你说的话经常决定了谈判的氛围。对方很快就能感觉到：你是否正致力于双赢的解决方案，你是不是一个强硬的谈判对手。因此，应该注意在谈判开始时的措辞。如果对方给出了你完全不能接受的价位，那么
46、不要争论。争论只能增加对方想证明自己是正确的愿望。你最好先同意对方的观点，然后用“感受、感觉、发现”这样的公式来慢慢转变他们。你要卖出一些东西，而对方说：“你们的价格太高了。”如果你和他争论，那么他会拿出许多理由证明你是错的而他是对的。相反，你说：“我确实了解你对这个价位的感受，其他许多人第一次听到这个价位时也有与你相同的感觉。但是，仔细研究了我们的报价后，他们总是会发现我们的价位是市场上最好的。”你是一名销售商，买方说：“我听说你们发运部的人有些麻烦。”如果你和他争论，就会让他对你的目的产生怀疑。反过来，你说，“我了解你从哪里知道的那件事，因为我也听说了。我认为那个谣言开始于几年前，那时我们
47、正在重建仓库，但是现在许多大公司，如通用汽编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第24页 共48页第 24 页 共 48 页车公司和通用电气公司都相信我们，向我们订货。我们再不会有问题了。”如果事先就争论如果事先就争论，就会形成敌对的谈判局面就会形成敌对的谈判局面。如果养成赞同的习如果养成赞同的习惯，局面就会扭转过来。惯，局面就会扭转过来。做一个实验：邀请一个人站起来，然后我伸出两只手，手掌对着他。我要求他把两只手与我的手对在一起。然后我不说话，开始推他。而他在没有接到我任何命令的情况下，自然而然地推开了我。当你推别人的时候，
48、别人也会推你。同样地，你与别人争论，自然而然地也会让他想回击你。关于“感受、感觉、发现”这一原则的另一个重要作用是它给你留下了思考的时间。也许你在一间酒吧喝酒，一个女士对你说：“如果你是世界上最后一个男人，那么我想让你给我买杯酒。”你以前从未听说过这样的事，这让你很吃惊，不知道该说什么。但是如果在你脑海中有“感受、感觉、发现”这一原则，你可以说：“我确实了解你对此的感受，很多其他人也有同样的感觉。但是，我发现”。到此时，你可以想一些事情来说。同样的，有时在困境时刻，你可以吸引住别人。你可能是推销员，正要联系一个约会，而对方说：“我可不愿意浪费时间与什么卑鄙无耻的推销员约会”你平静他说：“我确实
49、了解你的感受，许多人都有同样的感觉。但是”到此时，你就可以冷静下来，并且确切地知道你要说什么。要记住的要点：要记住的要点：编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第25页 共48页第 25 页 共 48 页1不要在谈判一开始就和别人争论，因为这容易产生敌对情绪。2运用感受、感觉、发现原则，扭转敌对局面。3当对方表现出意想不到的敌意时，如果在你的脑海中有感受、感觉、发现原则，就会使你有时间进行思考。六六、开始谈判的策略开始谈判的策略：不情愿的卖方和不情不情愿的卖方和不情愿的买方愿的买方-使谈判开始就压缩范围使谈判开始就压缩范围假设
50、一下，你有一艘帆船，很想卖掉它。刚买的时候，帆船很棒。但是现在你几乎不乘船出海了，而且船的维护和折旧费都让你承受不了。星期天的清晨，你放弃了和伙伴们打高尔夫球的机会，因为你想到海边去刷洗你的帆船。你一边清洗一边骂自己愚蠢地买了这艘船。就在此时，你忽然想到：“我应该把这破玩意卖给想要的人。”你抬起头来，看见一位衣冠楚楚的男士挽着一位年轻的小姐正走上甲板。他穿着一双盖斯的平底鞋，一条白色的休闲裤，一件蓝色的伯白瑞运动上衣，围了一条真丝围巾。他的女朋友穿了一双高跟鞋，一件紧身的真丝上衣，戴着一副大大的太阳镜和一对很大的钻石耳环。他们在你的帆船前停下来，那位绅土说：“这船看起来真不错。年青人，顺便问一